izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  мучает вопрос - где строиться?
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
мучает вопрос - где строиться?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 13 :  1  2  3  4 ... 10  11  12  13 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   мучает вопрос - где строиться?   версия для печати
sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 4-12-2013 09:44 sloniki

есть желание построить дом. не КАТЕЖ на 400м2 , а простой, небольшой (8х8 с мансардой) удобный домик.

есть пара вариантов:
1. на существующем СНТ, 60 000 за 12 соток с постройками 30 летней давности. Преимущества:
- рядом с существующим участком, легче строиться
- уже существующий СНТ а не палки в поле
- 3 магазина, по выходным развитый продуктово-хозяйственный рынок
- несколько водоемов

недостатки:
- половина участков заброшено
- соседи - пенсионеры, 90%
то есть непонятны долгосрочные перспективы

2. Примерно за те же деньги к примеру "Евродача" 6250 за сотку вроде.
Преимущества:
- молодой массив, молодые соседи
- говорят про газ и прописку.
- можно потом продать существующий участок и не смотреть на него ежедневно утираясь слезами (были случаи)

Недостатки:
- насколько понятно из описания поселок на сегодня выглядит как расчерченное поле, реальные сроки строительства неизвестны.
- далеко от существующего участка, т.е. совместить никак.

Показать текст сообщения полностью

Надейка
Рейтинг: 1142/-397
-- написано 4-12-2013 10:05 Надейка

1. Вода есть? Как зимой? И надо ли будет зиму Вам там проводить? Те же вопросы и по прописке. Заброшенные участки - это плюс. Тишина и покой. А пенсы - это не минус. Если базлать музыкой не будете, то не будут орать Хранение стройматериалов и инструментов обеспечено.
2. Есть эл-во сейчас? Придется специнструменты использовать, если его не будет. Знакомая начала в поле строиться, так некуда даже цемент положить (хапнули недорого, пришлось все в квартиру перетаскивать)
Учитывайте качество дорог и возможность доехать на автобусах, время в пути. И в каком варианте как будет отопление и водоснабжение.

история редактирования

sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 4-12-2013 10:11 sloniki

1. на СНТ вода летняя, на новых никакой, хочется зимний вариант поэтому в перспективе скважина - необходимость. Но для начала летний - бонус.
2. СНТ - ДА / новые - неизвестно
3. качество дорог не сильно волнует, автобус еще меньше
Надейка
Рейтинг: 1142/-397
-- написано 4-12-2013 10:14 Надейка

я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.
По 2 варианту часто вообще много лет живут обещаниями без газа и эл-ва

история редактирования

sana1987
Рейтинг: 46/-4
-- написано 4-12-2013 11:01 sana1987

на мой взгляд оба варианта практически одинаковы.
Назначение земель у обоих-снт.
tusik2012
Рейтинг: 7/-15
-- написано 4-12-2013 11:01 tusik2012

quote:
я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.

я тож за первый))))а обогрев дома-есть скважина-есть вода-значит теплые полы+электрокотел и вуаля))), сама весной буду строиться и действовать по такому принципу
LAU
Рейтинг: 113/-13
-- написано 4-12-2013 12:29 LAU

quote:
Originally posted by tusik2012:
+электрокотел и вуаля-


свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс

история редактирования

tusik2012
Рейтинг: 7/-15
-- написано 4-12-2013 14:24 tusik2012

quote:
свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).


ну да правы))))нада нада перестраховываться
703 Hertz
Рейтинг: 4/-2
-- написано 4-12-2013 17:07 703 Hertz

quote:
Originally posted by LAU:

бензогенератор хотя бы на 5кВт



уж жрет эта скатина больно многа!!!
около 2х литров в час* хотябы на 10 часов (для обеспечения работоспособности холодильника) = 20л*28 руб = не менее 500 руб в день!!!
а в месяц ???
703 Hertz
Рейтинг: 4/-2
-- написано 4-12-2013 17:09 703 Hertz

quote:
Originally posted by LAU:

печь или котел тв.топливный в резерве должен быть



вот это верно, а по свету - вместо свечек очень хорошо можно обойтись светодиодными лентами (около 70 руб за метр)
Надейка
Рейтинг: 1142/-397
-- написано 4-12-2013 17:12 Надейка

лента от чего будет питаться?
builder
Рейтинг: 542/-19
-- написано 4-12-2013 18:17 builder

quote:
бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).

Для этих целей хватит и 1-2 киловатного. У меня с 2-х киловатного кроме озвученных выше вещей еще питается насос в скважине, водогрей на 50л, конвектор в с/у и морозильная камера. В день расходуется порядка 5 литров бензина. Конечно гена не молотит целый день, а в основном только вечером после работы и до сна, часов по 6-9. Прошлой зимой отключали свет сначала в течение 2-х недель с утра до вечера, а потом вообще на неделю вырубили (трансформатор в ремонт возили)так генератор очень помог- вся округа сидела с лучиной, а у меня полная иллюминация

история редактирования

Марья Шакирова
Рейтинг: 241/-27
-- написано 4-12-2013 22:04 Марья Шакирова

в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.
Марья Шакирова
Рейтинг: 241/-27
-- написано 4-12-2013 22:05 Марья Шакирова

тоже начали строительство на СНТ.
sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 07:17 sloniki

quote:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.

не лучше а необходимо.
quote:
свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс


никаких монокотлов. только распределенные дублирующие себя системы. дом разработан как автономная система, при отключении внешних сетей можно жить неопределенное время. К примеру ледник - холодильник 19 века. Электрополы - удобство, печь - необходимость, свет -12в светодиодики, 1 час в день гена для подзарядки и насоса (бочка на чердаке),и в том же духе.

Можно подробнее про Берри Хиллс?

sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 07:26 sloniki

quote:
лента от чего будет питаться?

неплохо справляется аккум автомобильный
хватает на сезон.
потребление светодиодов удивительно ничтожное. можно и на батарейки разориться/аккумуляторы АА/ просто фонарики держать дома. заряжать можно при поездке на работу в авто.


Спасибо всем, сомнения и так склонялись к первому варианту, теперь еще больше . Единственно что напрягает - воровство. есть подозрения что в "новых" массивах будет более живая охрана.

плюсы первого варианта многочисленны.

sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 07:31 sloniki

quote:
уж жрет эта скатина больно многа!!!
около 2х литров в час* хотябы на 10 часов (для обеспечения работоспособности холодильника) = 20л*28 руб = не менее 500 руб в день!!!
а в месяц ???


простите а где вы видели стационарные электросистемы без аккума-инвертора?
и простите еще раз гонять холодильник за 15 штук проще в кафе обедать.
есть же куча предложений в том же инете. гена работает 2-3 часа в сутки на подзаряд батарей и стиральню/электроинструмент.
sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 07:37 sloniki

quote:
я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.
По 2 варианту часто вообще много лет живут обещаниями без газа и эл-ва


Убедили .
отопление, автономность и удобство уже много лет продумываются, практически всё что можно сделать за реальные деньги (тепловой насос дорого) учтено и сделано.

Про обещания еще раз убедили.

sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 07:54 sloniki

Вообще планирую проект "идеальный дом" , есс-но "идеал" для меня. У каждого свой идеал.
0. цоколь 1,5 м
1. этаж - Кухня-гостиная 35 м2, спальня 14 м2,коридор-прихожая, санузлы, котельная
2. 2 комнаты, гостевые-детские
отопление - электропол плюс твердотопливный котел(может печь, пока думаю, плюсы и минусы есть везде), вода - пока летняя, 200л на чердаке "НЗ", на массиве есть скважина, будем жить чаще чем раз в неделю будем думать о своей скважине. Электроток вообще без проблем - освещение/зарядка малоточка, киловатный инвертор там же. аккум можно заряжать 2 часа в день. Колодильник зимой не нужен, летом пока проблем не было - но есть план выкопать ледник. телевизор уже 12 вольтовый, жена нечаянно купила, увидели только дома, обычный телик с блоком питания
Что еще? септик в яме, газ в баллоне, теплоэнергетика дома улучшается уже только за счет рекуперации, пока этой темой не занимался, думал что сложно, убеждают об обратном.
короче "проекту" уже скоро как 10 лет, за это время уже есть "дачный домик с баней"

конечно баня, "гараж" - по сути бокс, и пенсионное обеспечение - столярка. полюбил это дело.

sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 07:58 sloniki

quote:
Марья Шакирова

Вы где строитесь? вдруг соседи?

Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!

Надейка
Рейтинг: 1142/-397
-- написано 5-12-2013 09:13 Надейка

"сомнения склонялись" -
AutoMaster
Рейтинг: 16/-5
-- написано 5-12-2013 09:40 AutoMaster

quote:
в "новых" массивах будет более живая охрана.

PDA
Рейтинг: 40/-7
-- написано 5-12-2013 10:02 PDA

quote:
Originally posted by LAU:

тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс


а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?

Марья Шакирова
Рейтинг: 241/-27
-- написано 5-12-2013 12:25 Марья Шакирова

quote:
Originally posted by sloniki:

Вы где строитесь? вдруг соседи?

Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!


мы на СХВ. На сегодняшний день два ряда кирпича по фундаменту)))) Про воровство: за 4 года ни разу не шмонали ни нас ни соседей. ААааа....вспомнила. Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней. У них там яма-половину запасов подъели. за собой убрали, ничего, акромя еды не вынесли))

sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 13:25 sloniki

quote:
Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней.

на этот случай стоит бутылка и записка, мол пейте-угощайтесь, просьба не хулиганить
AutoMaster
Рейтинг: 16/-5
-- написано 5-12-2013 14:14 AutoMaster

quote:
на этот случай стоит бутылка

с крысиным ядом
sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 5-12-2013 14:24 sloniki

не, нельзя. посодют. да и запах в доме будет такой что жить невозможно будет.
LAU
Рейтинг: 113/-13
-- написано 5-12-2013 14:43 LAU

quote:
а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?

вот их последняя тема https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.html
предыдущую в Жилье снесли напрочь
суть: земли КП до сих пор не переведены в ИЖС, т.е. до сих пор-"земли сельхозназначения". Очень мутно всё с коммуникациями, с дорогами. Часть землевладельцев судится с землепродАвцем- не согласны с тарифами на обслуживание. Как-то так...

история редактирования

Starky
Рейтинг: 372/-86
-- написано 5-12-2013 22:49 Starky

quote:
Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!

У меня родители на Союзе. Только недавно огородный сезон закончили. Есть там и такие, кто почти круглый год живет. Газ там будет наврядли, конечно.. Да и от города в два раза дальше чем до меня (Сизево).
Мое мнение, как уже 6 лет загородного жителя
Если есть возможность - ищите участок в деревне. Это гарантированная прописка, более стабильное электричество, почти всегда возможность подключится к воде (круглогодичной) и почищенные дороги (хотя в межсезонье всяко бывает - зависит от деревни Иногда даже газ, но такие участки обычно дорого стоят (у меня газа нет, но в перспективе). Еще в деревне бывают детсады и школьные автобусы до ближайшей школы... В СНТ это вряд ли будет.
Из минусов - могут попасться плохие соседи, но они и на садоогородах бывают.
Это если ПМЖ. Если дачку надо - стройте на ружейнике/садовой

По дому, это в "строительство и ремонт" - вэлкам, как говорится. Если кратко - цоколь долой, мансарду долой (либо холодный чердак, либо нормальный второй этаж делайте), электрический теплый пол меняем на водяной, тогда твердотопливный котел можно так же подключить к нему (но для ТТ котла надо по хорошему поставить теплоаккумулятор). Так же, если топить электричеством - не жалеем денег на утепление дома и хорошо все продумываем, зимой отопление даже небольшого дома может реально разорить.

Soledad
Рейтинг: 32/-16
-- написано 13-12-2013 10:46 Soledad

quote:
Originally posted by Starky:

Если кратко - цоколь долой, мансарду долой



а можно не кратко?
как для девочек?
Starky
Рейтинг: 372/-86
-- написано 13-12-2013 16:50 Starky

quote:
а можно не кратко? как для девочек?

Если не кратко, то в первую очередь зависит от того дом ПМЖ или нет.
Я считал что ПМЖ. Для непостоянного проживания все можно делать проще, вопрос дороговизны отопления не так остро стоит и скорее важно дешевле и попроще построить дом.
Цокольные, подвальные и вообще этажи с заглублением - ДОРОГИЕ. Надо копать, заливать бетон, ломать голову над гидроизоляцией и дренажом. При этом ошибки могут привести к появлению дорогущего бассейна в вашем доме.
Мансарду же трудно утеплить нормально, в случае протечки крыши (всякое бывает) - починить без разборки интерьера невозможно, она так же критична к ошибкам и к тому же съедает полезную площадь.
Что бы построить дешевле и дешевле отапливать, дом в плане должен быть ближе к квадрату, а в объеме к кубу (это если не считать всякие извраты вроде цилиндрических домов или куполов).
Вообще, тонкостей много - либо изучайте тему сами (книжки в первую очередь, форумы во вторую), либо для проектировки дома нанимайте профессионалов. Пару книжек изучить не помешает в любом случае.
sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 16-12-2013 08:57 sloniki

quote:
а в объеме к кубу

насколько я помню - все же к сфере теоретически. Про мансарду задумаюсь.
Ну и делать все равно планирую "как ПМЖ" , вдруг когда нибудь удастся вырваться из города.
Starky
Рейтинг: 372/-86
-- написано 16-12-2013 11:34 Starky

Ну, я ж купол упомянул. Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.
sloniki
Рейтинг: 768/-138
-- написано 16-12-2013 14:11 sloniki

quote:
Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.

это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.
Расскажи, как в Сизево живется? чем греетесь? сколько земля (примерно) стоит? и вообще общую картину?
Starky
Рейтинг: 372/-86
-- написано 16-12-2013 14:23 Starky

quote:
это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.

Оптимально, да, но по факту редко кубик получится построить. У меня дом без веранды 9*8 на 6м высоты. Это в общем-то минимум в который удалось вписать желаемую планировку.

quote:
Расскажи, как в Сизево живется?

Да хорошо Комариков сдувает, участок большой, дороги чистят (хотя и испортили в последнее время насыпав на дорогу "гравий"). Мне в общем нравится. До города 12-15 минут ехать, на вьезде в пробки почти не попадаешь...
quote:
чем греетесь?

Электричеством (~ 3000р/мес). Газ есть только в половине деревни. Поэтому 30см утепления и сделано у меня. Газом стоило бы 300-500р в месяц.

quote:
сколько земля (примерно) стоит?

В деревне - дорого (и участки большие), в соседнем ДНТ - 10т/сотка.

quote:
и вообще общую картину?

Тихо и спокойно по большей части.. Более менее чисто, особенно зимой
Есть даже клуб и два магазина )))
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 17-12-2013 00:38 helenia_new

Мы живем в жк "Ближняя усадьба", кому интересно найдут всю информацию на форуме и в инете.
Тоже рассматривали вариант строительства в снт, минусов много нашли, начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (это я так поняла), заканчивая отсутствием нормальных дорог, зимой вряд ли будут чистить вообще, газа не видать никогда, как и нормальной инфраструктуры. Хотя может сейчас снт другие стали, но пару лет назад это всё остановило. Ну и подход к проживанию совсем другой - большинство соседей приезжает на лето, включает разномастную музыку, в общем летом все шуршат как в муравейнике, а зимой почти никого.
Конечно цена на землю в новых поселках совсем другая, не как в снт, но ведь и жить планируешь не на год и не на два. Вспомнила еще момент, вдруг захочется продать дом, то при том же вложении средств в строительство, дом в снт сложно продать за те деньги, которые в него вложил, тогда как в строящемся поселке он только вырастет в цене, по крайней мере точно не потеряет.
А вообще Старки всё правильно написал, поддерживаю.)
Everest656
Рейтинг: 110/-73
-- написано 17-12-2013 01:07 Everest656

quote:
Originally posted by Марья Шакирова:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.

уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?

Starky
Рейтинг: 372/-86
-- написано 17-12-2013 10:19 Starky

quote:
жк "Ближняя усадьба"

Я мимо "Ближней усадьбы" каждый день езжу.. Правда с дороги выглядит так, будто там всего несколько домов, надеюсь это только кажется. Ну и близко к старой свалке очень..
quote:
начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (

"2.1. Работы в границах индивидуального земельного участка выполняются Владельцем самостоятельно либо с привлечением подрядчиков в соответствии с планом застройки индивидуального участка, генеральным планом застройки Жилого Комплекса (далее - Поселка), настоящими Правилами, законодательством РФ и согласованным в установленной форме с надзорными органами и Управляющей компанией разрешением на строительство."
В правилах вашего же поселка.
Ну и в договоре с управляйкой "Возведение капитальных строений иного характера осуществлять только по согласованию с Управляющей компанией и в соответствии с единым градостроительным решением по дачному поселку в целом."

Вообще, большая часть всех новых СНТ/ДНТ - суть те же садоогороды, просто контенгент новый, да коммуникаций побольше (но и подороже).

quote:
уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?

Лучше заливать жидкости предназначенные для систем отопления, а одеколон и боярышник оставить алкоголикам.
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 17-12-2013 10:34 helenia_new

Старки, так заезжайте в гости).
Домов и правда несколько, поселку только 2 года, но строительство движется активно. Свалка закрыта, с другой стороны дороги, ближе к городу и место ниже по уровню, в общем мы никак не ощущаем.
Starky
Рейтинг: 372/-86
-- написано 17-12-2013 11:41 Starky

Закрыта, я знаю. Но, учитывая как она дымила раньше, я бы проверил землю/воду в СЭС на ПДК всякие. Ощущения, это конечно хорошо, но лучше быть уверенным. Ну и такой момент, дети чуть подрастая начинают обследовать округу - есть риск что и свалка попадет в круг их интересов.
-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 13 :  1  2  3  4 ... 10  11  12  13 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Теплицы: строим сами 
 Где купить дрова? 
 Подскажите где заправить газовый баллон 
 Строю баню 
 Извините, а где купить навоз и землю? 
 помогите, строю баню! 
 Посоветуйте, сосед строит 3-метровый забор 

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  мучает вопрос - где строиться? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ