есть желание построить дом. не КАТЕЖ на 400м2 , а простой, небольшой (8х8 с мансардой) удобный домик.
есть пара вариантов:
1. на существующем СНТ, 60 000 за 12 соток с постройками 30 летней давности. Преимущества:
- рядом с существующим участком, легче строиться
- уже существующий СНТ а не палки в поле
- 3 магазина, по выходным развитый продуктово-хозяйственный рынок
- несколько водоемов
недостатки:
- половина участков заброшено
- соседи - пенсионеры, 90%
то есть непонятны долгосрочные перспективы
2. Примерно за те же деньги к примеру "Евродача" 6250 за сотку вроде.
Преимущества:
- молодой массив, молодые соседи
- говорят про газ и прописку.
- можно потом продать существующий участок и не смотреть на него ежедневно утираясь слезами (были случаи)
Недостатки:
- насколько понятно из описания поселок на сегодня выглядит как расчерченное поле, реальные сроки строительства неизвестны.
- далеко от существующего участка, т.е. совместить никак.
1. Вода есть? Как зимой? И надо ли будет зиму Вам там проводить? Те же вопросы и по прописке. Заброшенные участки - это плюс. Тишина и покой. А пенсы - это не минус. Если базлать музыкой не будете, то не будут орать
Хранение стройматериалов и инструментов обеспечено.2. Есть эл-во сейчас? Придется специнструменты использовать, если его не будет. Знакомая начала в поле строиться, так некуда даже цемент положить (хапнули недорого, пришлось все в квартиру перетаскивать)
Учитывайте качество дорог и возможность доехать на автобусах, время в пути. И в каком варианте как будет отопление и водоснабжение.
1. на СНТ вода летняя, на новых никакой, хочется зимний вариант поэтому в перспективе скважина - необходимость. Но для начала летний - бонус.
2. СНТ - ДА / новые - неизвестно
3. качество дорог не сильно волнует, автобус еще меньше
я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.
По 2 варианту часто вообще много лет живут обещаниями без газа и эл-ва
на мой взгляд оба варианта практически одинаковы.
Назначение земель у обоих-снт.
quote:
я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.
я тож за первый))))а обогрев дома-есть скважина-есть вода-значит теплые полы+электрокотел и вуаля))), сама весной буду строиться и действовать по такому принципу
quote:
Originally posted by tusik2012:
+электрокотел и вуаля-
свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс
quote:
свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
ну да правы))))нада нада перестраховываться
quote:
Originally posted by LAU:
бензогенератор хотя бы на 5кВт
уж жрет эта скатина больно многа!!!
около 2х литров в час* хотябы на 10 часов (для обеспечения работоспособности холодильника) = 20л*28 руб = не менее 500 руб в день!!!
а в месяц ???
quote:
Originally posted by LAU:
печь или котел тв.топливный в резерве должен быть
вот это верно, а по свету - вместо свечек очень хорошо можно обойтись светодиодными лентами (около 70 руб за метр)
лента от чего будет питаться?
quote:
бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
Для этих целей хватит и 1-2 киловатного. У меня с 2-х киловатного кроме озвученных выше вещей еще питается насос в скважине, водогрей на 50л, конвектор в с/у и морозильная камера. В день расходуется порядка 5 литров бензина. Конечно гена не молотит целый день, а в основном только вечером после работы и до сна, часов по 6-9. Прошлой зимой отключали свет сначала в течение 2-х недель с утра до вечера, а потом вообще на неделю вырубили (трансформатор в ремонт возили)так генератор очень помог- вся округа сидела с лучиной, а у меня полная иллюминация
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.
тоже начали строительство на СНТ.
quote:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.
не лучше а необходимо.
quote:
свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс
никаких монокотлов. только распределенные дублирующие себя системы. дом разработан как автономная система, при отключении внешних сетей можно жить неопределенное время. К примеру ледник - холодильник 19 века. Электрополы - удобство, печь - необходимость, свет -12в светодиодики, 1 час в день гена для подзарядки и насоса (бочка на чердаке),и в том же духе.
Можно подробнее про Берри Хиллс?
quote:
лента от чего будет питаться?
неплохо справляется аккум автомобильный
хватает на сезон.
потребление светодиодов удивительно ничтожное. можно и на батарейки разориться/аккумуляторы АА/ просто фонарики держать дома. заряжать можно при поездке на работу в авто.
Спасибо всем, сомнения и так склонялись к первому варианту, теперь еще больше . Единственно что напрягает - воровство. есть подозрения что в "новых" массивах будет более живая охрана.
плюсы первого варианта многочисленны.
quote:
уж жрет эта скатина больно многа!!!
около 2х литров в час* хотябы на 10 часов (для обеспечения работоспособности холодильника) = 20л*28 руб = не менее 500 руб в день!!!
а в месяц ???
простите а где вы видели стационарные электросистемы без аккума-инвертора?
и простите еще раз гонять холодильник за 15 штук проще в кафе обедать.
есть же куча предложений в том же инете. гена работает 2-3 часа в сутки на подзаряд батарей и стиральню/электроинструмент.
quote:
я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.
По 2 варианту часто вообще много лет живут обещаниями без газа и эл-ва
Убедили
.отопление, автономность и удобство уже много лет продумываются, практически всё что можно сделать за реальные деньги (тепловой насос дорого) учтено и сделано.
Про обещания еще раз убедили.
Вообще планирую проект "идеальный дом" , есс-но "идеал" для меня. У каждого свой идеал.
0. цоколь 1,5 м
1. этаж - Кухня-гостиная 35 м2, спальня 14 м2,коридор-прихожая, санузлы, котельная
2. 2 комнаты, гостевые-детские
отопление - электропол плюс твердотопливный котел(может печь, пока думаю, плюсы и минусы есть везде), вода - пока летняя, 200л на чердаке "НЗ", на массиве есть скважина, будем жить чаще чем раз в неделю будем думать о своей скважине. Электроток вообще без проблем - освещение/зарядка малоточка, киловатный инвертор там же. аккум можно заряжать 2 часа в день. Колодильник зимой не нужен, летом пока проблем не было - но есть план выкопать ледник. телевизор уже 12 вольтовый, жена нечаянно купила, увидели только дома, обычный телик с блоком питания
Что еще? септик в яме, газ в баллоне, теплоэнергетика дома улучшается уже только за счет рекуперации, пока этой темой не занимался, думал что сложно, убеждают об обратном.
короче "проекту" уже скоро как 10 лет, за это время уже есть "дачный домик с баней"
конечно баня, "гараж" - по сути бокс, и пенсионное обеспечение - столярка. полюбил это дело.
quote:
Марья Шакирова
Вы где строитесь? вдруг соседи?
Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!
"сомнения склонялись" -
quote:
в "новых" массивах будет более живая охрана.
quote:
Originally posted by LAU:тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс
а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?
quote:
Originally posted by sloniki:
Вы где строитесь? вдруг соседи?Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!
мы на СХВ. На сегодняшний день два ряда кирпича по фундаменту)))) Про воровство: за 4 года ни разу не шмонали ни нас ни соседей. ААааа....вспомнила. Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней. У них там яма-половину запасов подъели. за собой убрали, ничего, акромя еды не вынесли))
quote:
Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней.
на этот случай стоит бутылка и записка, мол пейте-угощайтесь, просьба не хулиганить
quote:
на этот случай стоит бутылка
с крысиным ядом
не, нельзя. посодют. да и запах в доме будет такой что жить невозможно будет.
quote:
а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?
вот их последняя тема https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.html
предыдущую в Жилье снесли напрочь
суть: земли КП до сих пор не переведены в ИЖС, т.е. до сих пор-"земли сельхозназначения". Очень мутно всё с коммуникациями, с дорогами. Часть землевладельцев судится с землепродАвцем- не согласны с тарифами на обслуживание. Как-то так...
quote:
Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!
У меня родители на Союзе. Только недавно огородный сезон закончили. Есть там и такие, кто почти круглый год живет. Газ там будет наврядли, конечно.. Да и от города в два раза дальше чем до меня (Сизево).
Мое мнение, как уже 6 лет загородного жителя
Если есть возможность - ищите участок в деревне. Это гарантированная прописка, более стабильное электричество, почти всегда возможность подключится к воде (круглогодичной) и почищенные дороги (хотя в межсезонье всяко бывает - зависит от деревни
Иногда даже газ, но такие участки обычно дорого стоят (у меня газа нет, но в перспективе). Еще в деревне бывают детсады и школьные автобусы до ближайшей школы... В СНТ это вряд ли будет.Из минусов - могут попасться плохие соседи, но они и на садоогородах бывают.
Это если ПМЖ. Если дачку надо - стройте на ружейнике/садовой
По дому, это в "строительство и ремонт" - вэлкам, как говорится. Если кратко - цоколь долой, мансарду долой (либо холодный чердак, либо нормальный второй этаж делайте), электрический теплый пол меняем на водяной, тогда твердотопливный котел можно так же подключить к нему (но для ТТ котла надо по хорошему поставить теплоаккумулятор). Так же, если топить электричеством - не жалеем денег на утепление дома и хорошо все продумываем, зимой отопление даже небольшого дома может реально разорить.
quote:
Originally posted by Starky:
Если кратко - цоколь долой, мансарду долой
а можно не кратко?
как для девочек?
quote:
а можно не кратко? как для девочек?
Если не кратко, то в первую очередь зависит от того дом ПМЖ или нет.
Я считал что ПМЖ. Для непостоянного проживания все можно делать проще, вопрос дороговизны отопления не так остро стоит и скорее важно дешевле и попроще построить дом.
Цокольные, подвальные и вообще этажи с заглублением - ДОРОГИЕ. Надо копать, заливать бетон, ломать голову над гидроизоляцией и дренажом. При этом ошибки могут привести к появлению дорогущего бассейна в вашем доме.
Мансарду же трудно утеплить нормально, в случае протечки крыши (всякое бывает) - починить без разборки интерьера невозможно, она так же критична к ошибкам и к тому же съедает полезную площадь.
Что бы построить дешевле и дешевле отапливать, дом в плане должен быть ближе к квадрату, а в объеме к кубу (это если не считать всякие извраты вроде цилиндрических домов или куполов).
Вообще, тонкостей много - либо изучайте тему сами (книжки в первую очередь, форумы во вторую), либо для проектировки дома нанимайте профессионалов. Пару книжек изучить не помешает в любом случае.
quote:
а в объеме к кубу
насколько я помню - все же к сфере
теоретически. Про мансарду задумаюсь.Ну и делать все равно планирую "как ПМЖ" , вдруг когда нибудь удастся вырваться из города.
Ну, я ж купол упомянул. Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.
quote:
Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.
это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.
Расскажи, как в Сизево живется? чем греетесь? сколько земля (примерно) стоит? и вообще общую картину?
quote:
это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.
Оптимально, да, но по факту редко кубик получится построить. У меня дом без веранды 9*8 на 6м высоты. Это в общем-то минимум в который удалось вписать желаемую планировку.
quote:
Расскажи, как в Сизево живется?
Да хорошо
Комариков сдувает, участок большой, дороги чистят (хотя и испортили в последнее время насыпав на дорогу "гравий"). Мне в общем нравится. До города 12-15 минут ехать, на вьезде в пробки почти не попадаешь...quote:
чем греетесь?
Электричеством (~ 3000р/мес). Газ есть только в половине деревни. Поэтому 30см утепления и сделано у меня. Газом стоило бы 300-500р в месяц.
quote:
сколько земля (примерно) стоит?
В деревне - дорого (и участки большие), в соседнем ДНТ - 10т/сотка.
quote:
и вообще общую картину?
Тихо и спокойно по большей части.. Более менее чисто, особенно зимой
Есть даже клуб и два магазина
)))Мы живем в жк "Ближняя усадьба", кому интересно найдут всю информацию на форуме и в инете.
Тоже рассматривали вариант строительства в снт, минусов много нашли, начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (это я так поняла), заканчивая отсутствием нормальных дорог, зимой вряд ли будут чистить вообще, газа не видать никогда, как и нормальной инфраструктуры. Хотя может сейчас снт другие стали, но пару лет назад это всё остановило. Ну и подход к проживанию совсем другой - большинство соседей приезжает на лето, включает разномастную музыку, в общем летом все шуршат как в муравейнике, а зимой почти никого.
Конечно цена на землю в новых поселках совсем другая, не как в снт, но ведь и жить планируешь не на год и не на два. Вспомнила еще момент, вдруг захочется продать дом, то при том же вложении средств в строительство, дом в снт сложно продать за те деньги, которые в него вложил, тогда как в строящемся поселке он только вырастет в цене, по крайней мере точно не потеряет.
А вообще Старки всё правильно написал, поддерживаю.)
quote:
Originally posted by Марья Шакирова:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.
уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?
quote:
жк "Ближняя усадьба"
Я мимо "Ближней усадьбы" каждый день езжу.. Правда с дороги выглядит так, будто там всего несколько домов, надеюсь это только кажется.
Ну и близко к старой свалке очень..quote:
начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (
"2.1. Работы в границах индивидуального земельного участка выполняются Владельцем самостоятельно либо с привлечением подрядчиков в соответствии с планом застройки индивидуального участка, генеральным планом застройки Жилого Комплекса (далее - Поселка), настоящими Правилами, законодательством РФ и согласованным в установленной форме с надзорными органами и Управляющей компанией разрешением на строительство."
В правилах вашего же поселка.
Ну и в договоре с управляйкой "Возведение капитальных строений иного характера осуществлять только по согласованию с Управляющей компанией и в соответствии с единым градостроительным решением по дачному поселку в целом."
Вообще, большая часть всех новых СНТ/ДНТ - суть те же садоогороды, просто контенгент новый, да коммуникаций побольше (но и подороже).
quote:
уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?
Лучше заливать жидкости предназначенные для систем отопления, а одеколон и боярышник оставить алкоголикам.
Старки, так заезжайте в гости).
Домов и правда несколько, поселку только 2 года, но строительство движется активно. Свалка закрыта, с другой стороны дороги, ближе к городу и место ниже по уровню, в общем мы никак не ощущаем.
Закрыта, я знаю. Но, учитывая как она дымила раньше, я бы проверил землю/воду в СЭС на ПДК всякие. Ощущения, это конечно хорошо, но лучше быть уверенным. Ну и такой момент, дети чуть подрастая начинают обследовать округу - есть риск что и свалка попадет в круг их интересов.
ну вот. тока убедили в том чтоб остаться на СНТ, опять взбаламутили ))
антифризы разные бывают - водка тоже антифриз ))
наверно как машинку сделаю прокатиться нужно будет. ближе к весне...
у южной автостанции въезд не очень нравится мне..
Sloniki, и Вас в гости приглашаю). С мужем пообщаться на интересующую Вас тему). Кстати, я сделала вывод, что в нашу сторону (сарапульский тракт) вообще самое близкое расстояние до центра, да и ближайший магазин Три банана у южки очень близко, а купить там можно всё что угодно), да и Агат рядом.
Сарапульский - очень неплохое направление, если не считать пятницы-вечера летом и родительских дней на кладбище. Тем более, по генплану будет выезд напрямую с Удмуртской (свежо предание, конечно, но...).
В последнее время в три банана не ходил - в Агате намного дешевле, а сейчас еще Лента и Ашан открылись (правда они мне не по пути). Единственное, молоко в трех бананах дешевле агата (акция).
на южке пробки. хуже тока можгинский
Бодинский - относительно свободно, Славянский туда же, Воткинский - длинноват "въезд" и на хохряках бывает толкается. Завьяловский после ремонта ЖД переезда у поста стал намного проезжабельней, его я рассматриваю как вариант выезда на Сарапульский через Каменное, живу недалеко.
quote:
да и ближайший магазин Три банана у южки очень близко, а купить там можно всё что угодно), да и Агат рядом.
у меня другие масштабы
. "рядом" это в пешей доступности, ну велосипед можно ))Самые пробки на удмуртской! Так что любые направления через нее это ужас. Бодьинский согласна. На Завьяловском давно не была, но сколько помню летом пробки еще те, да и пост проезжать не нравится), хотя может его закрыли. Сарапульский будут расширять. Может и у южки когда-нить расширят). Но раньше меня ничто так не напрягало, как пробки на Удмуртской и у Нефтемаша бывает попадала. У южки пока только попадала в пробки в одном направлении. В общем бодьинское направление самое удобное, только дорогое). И еще мне нравится, что по сарапульскому деревни уходят от трассы, а не вдоль нее, как по завьяловскому. Повернул у южки и сразу как за городом.)
quote:
На Завьяловском давно не была, но сколько помню летом пробки еще те, да и пост проезжать не нравится), хотя может его закрыли.
я ж говорю - пост закрыли. А что не нравится? пьяной за рулем ворованной машины?)) если все в порядке так и ради бога. А переезд отремонтировали, теперь пробок нет.
quote:
Сарапульский будут расширять. Может и у южки когда-нить расширят)
)) будут.
мне лично нравится Сарапульское направление. если бы не выезд по этой Магистральной..
quote:
на южке пробки. хуже тока можгинский
Смотря куда и во сколько ехать. Когда я сейчас еду в город, в основном пропускаю пару светофоров на перекрестке после моста через иж (где рембыттехника). Дальше до Кирова еду без особых проблем. Домой то же самое - налево около южки 1-2 светофор, иногда на том же перекрестке на к-маркса бывает задержка на 1-2 светофора. Обычно дольше жду на перекрестке Кирова-К.маркса (вниз-налево). Ну и классически в районе 5-6 вечером в пятницу летом гарантирована пробка из города, и в город вечером в воскресенье + утром субботы возле авторынка лучше не ездить. В родительский день на кладбище лучше объезжать через Завьялово вообще.
Можгинский однозначно хуже - Азина почти всегда забита + пробка около Хозбазы/хладокомбината и вокзала (а больше путей и нет).
А вот в сторону Воткинского/Славянского пробища по всем направлениям (Кирова от 30л.п., Пушкинская, Коммунаров и конечно Удмуртская ).
quote:
у меня другие масштабы . "рядом" это в пешей доступности, ну велосипед можно ))
У меня магазин в деревне есть (даже 2 теперь), но я все равно закупаюсь в Агате + теперь молоко в бананах (34 р за отборное, против 42р за 2.5% в магазинчике). Экономия бюджета существенная. Магазинчики хороши если кончился хлеб, ну или что-то по мелочи купить.
quote:
его я рассматриваю как вариант выезда на Сарапульский через Каменное, живу недалеко.
Кстати, как-то я замерял скорость "выезда" через сарапульский и завьялово - вышло через сарапульский чуть быстрее, хотя ехал от татарских домов на закирова. Правда замерял вечером и без пробок.
Сейчас много новой нарезки в Завьяловском районе, практически в любой деревне.) Так что, Александр, ищите-выбирайте.) На мой взгляд Вам нужно смотреть именно новую нарезку в деревне.
quote:
я ж говорю - пост закрыли. А что не нравится? пьяной за рулем ворованной машины?)) если все в порядке так и ради бога. А переезд отремонтировали, теперь пробок нет.
Меня вообще пост не заботит никак. За год пару раз от силы останавливают. Примелькался, что ли.
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
quote:
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
От Кирова (м-н Север) до дома у меня в 17-18 в будни уходит 30 минут.
quote:
Меня вообще пост не заботит никак. За год пару раз от силы останавливают. Примелькался, что ли.
на самом деле примелькался. без шуток. есть "постоянные машины" , я спрашивал))
quote:
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
ну.. по трассе без разницы ехать 15 или 30 км - разница в 5 минут. разница - влипнешь в городе или нет. я с дому (школа-интернат) до работы (козий парк) через восточку 10-15 минут. с дачи 30-40, 20 по трассе, 20 по городу.
quote:
У меня магазин в деревне есть (даже 2 теперь), но я все равно закупаюсь в Агате + теперь молоко в бананах (34 р за отборное, против 42р за 2.5% в магазинчике). Экономия бюджета существенная. Магазинчики хороши если кончился хлеб, ну или что-то по мелочи купить.
это понятно, мы и в городе так поступаем - раз в неделю в супермаркет на авто, хлеб-молоко ежедневное рядом с домом.
sloniki, на каком массиве собираетесь строиться? у нас на Меллиораторе, но живем только летом, на Союзе кстати теоретически есть газ, за прудом домик построен красивый, уже с газом
откуда там газ? если там есть газ то лет через Х будет и у нас.
есть 3 участка на границе Свобода-Мелиоратор на продаже и один бесхозный (аренда 2500р\год без права капстроительства, яблони и вишни в комплекте), все рядом, напротив нашего. выбор есть
надо сходить на Союз, посмотреть.
жаль наше Вотк.тракт не рассматриваете. Мне очень нравится. Пробок нет ваабче. (дальше поста езжу почти до Италмаса). А ближе всего поселок Русь. Там знакомая с форума на ПМЖ, о, даже вроде двое там.
Ну, Русь все же далеко не СНТ, многим коттеджным поселкам до него как до луны пешком ))
В.Шоссе нравится, просто через весь город ехать...
Не нравится Русь, дк там Раздолье через забор, вполне такой продвинутый СНТ))))
Летом были объявления, кто типа желает подключиться к газу, обращаться туда-то туда-то, на Союз, но за точность не могу ручаться, так как сами не пока не планируем подключаться
quote:
Не нравится Русь, дк там Раздолье через забор, вполне такой продвинутый СНТ))))
посморел бы кому не нравится русь ))
Смотря какая Русь, на Русь-2 говорят большие поборы
sloniki-орловское рассмотрите,интереснее чем Русь
Почитала немного по ссылке на Орловское. Что-то небольно радужно мне показалось, пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы, хотя всего 2 улицы с домами, а жилые только 3 дома, правда стройка даже зимой идет).
quote:
Originally posted by helenia_new:
Почитала немного по ссылке на Орловское. Что-то не больно радужно мне показалось, пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы, хотя всего 2 улицы с домами, а жилые только 3 дома, правда стройка даже зимой идет).
так орловскому 3 года только,все впереди,а дороги? так это черта города,как начнут жители прописываться в построенных домах,так и встанет вопрос,в отличии от Руси,где идут отступления от норм и правил проектирования и коттеджной застройки улицы широкие,земли много,а строясь зимой (ведя кирпичную кладку) будете летом соляные пятна со стен выводить
quote:
Originally posted by Everest656:так орловскому 3 года только,все впереди,а дороги? так это черта города,как начнут жители прописываться в построенных домах,так и встанет вопрос,в отличии от Руси,где идут отступления от норм и правил проектирования и коттеджной застройки улицы широкие,земли много,а строясь зимой (ведя кирпичную кладку) будете летом соляные пятна со стен выводить
Нашему поселку 2 года, правда 1 год был только ровно 1 дом), так что можно сказать, что 1 год только, и живем здесь тоже второй год пошел. Черта города неочень в плане тарифов, у нас деревенские тарифы. Зимой у нас крыши кроют и бани строят, еще дом из керамзитовых блоков.
quote:
Originally posted by helenia_new:пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы
А можно полюбопытствовать-кто именно спонсирует трактор?)))) Я вот вижу два варианта:
1. Спасение утопающих- дело рук самих утопающих( скинулись и заказали технику в свою улицу)
2. Этим занимается УК, ТСЖ или кто там еще, кто собирает взносы, что= "скинулись и..."
По-любому выходит, самим платить за удовольствие. Деревни-сёла в расчет не берем- там муниципалитет озадачивается состоянием дорог.
Вариант 2. У нас УК. Платим 800 р. в месяц. В это входит: уличное освещение, чистка дорог, вывоз мусора (на въезде стоят баки), электрик, охрана. Охраны пока нет, т.к. народу живет мало, но есть будка и есть хозблок, днем почти всегда кто-то есть. Решение проблем (отключился свет, проблема с водой) по звонку. У нас централизованное водоснабжение из 100-метровой скважины Старого чультема, думаю обслуживание тоже входит, т.к. там электрика и насос свои стоят (от Ближней усадьбы). Планируют в самом поселке вырыть несколько скважин и подключить к водоснабжению. Канализация - индивидуальный септик (обслуживание за свой счет)).
пока мы тут ищем,кто дороги будет чистить и мусор вывозить sloniki наверное уже построились
А ни кто не рассматривал СНТ, что на 40 лет победы, за лесочком? Я прошлым летом купил там участок и переехал. На массиве живем практически одни. Вот бы нам приличных соседей, чтоб повеселей было.
Из плюсов - практически центр города и в тоже время как загород, прописка (уже сделал).
Минусы - газ только в мечтах, дороги чищу сам.
а разве там приватизированные участки????
ииии... честно говоря, хочется свой дом иметь подальше от города.
Да, все в собственности.
quote:
Originally posted by Марья Шакирова:
ииии... честно говоря, хочется свой дом иметь подальше от города.
Тоже верно, но зато транспортная доступность отличная и пробок в этой части города практически нет.
Так хочется в гости!)
И к себе приглашаем).
quote:
Originally posted by ИванФ:
Да, все в собственности.
.
значит не у всех. Родители наших друзей приватизировать не смогли.
мы уже два года живем в завьялово, микрорайон ю-2, за объездной. Микрорайон быстро развивается, в этом году по главным дорогами сделали "гравийку", асфальт конечно здесь мечта)) А по поводу выйезда - летним утром в понедельник затор от поворота на аэропорт, вечером воскресенья стараемся не выезжать - за два года выезжали 2 раза, особо не страдаем. Но вот сейчас с открытием ЛЕНТЫ и дурацкого светофора, даже и не знаю как будет( Продается в нашем микрорайоне много участков как пустых так и с постройками. Нам очень нравится. Сейчас зимой ходим на лыжах. И еще - очень много молодых семей, детей. Пешком до центра завьялово зимой и летом 15 минут, осенью принципиально не хожу пешком))) в некоторых местах грязно,т.к. участок не застроен и как правило дорога около не сделана(( Есть газ, централизованное водоснабжение, либо сами скважину делают. Канализация своя) Если интересно что то, то можете писать в пм))
Просмотрел только последнюю страницу, может и пропустил - рекомендую строиться в Ст.Михайлоском или Ягуле: газ есть, пробок практически нет - можно ехать и через биатлон, СХВ, Хохряки, Металлург.
sloniki, с днём рождения.
А в Завьялово какие цены на участки? Проезжала мимо, равное такое место. Знакомая недалеко там живет, говорит садик переполнен, по 40 детей в группе. В Ст. Михайловском тоже знакомые живут, дом покупной, мы и там смотрели участки, с домом выходит дороже, чем у нас, денег бы совсем не хватило, еще мужу не понравилась технология строительства домов, помоему там пеноблок. Другие знакомые сами построились, одни - в районе схв, другие - в пос. Солнечный город, у обоих вышло много косяков (нанимали разные бригады), мы не решились сами строить, т.к. не разбираемся в строительстве. Поэтому купили участок с подрядом на строительство, пока довольны). Но в принципе интересно где и за какую цену купили землю, какие дома. Знаю, что в сторону Ягула строят "под ключ" каркасники недорого, но мы каркасник не хотели. Если есть возможность и желание, то хотелось бы посмотреть фото дом+участок. Могу выложить наше и озвучить цену, если кому интересно.
Слоники, с днем рождения!) Удачи во всем!
Летом продавали участок 20 соток - 53-55 000 за сотку, был возможен торг. Сейчас как дела обстоят не знаю.
Но вот на соседской улице продают недострой дом и готовая баня на 13-15 сотках за 2,5 млн. На мой взгляд цена очень даже завышена. Может сейчас снизили, не интересовалась.
Иногда покупают 20 соток 2 хозяина и потом делят на 10 (но и документы там надо много переделывать), и живут. Мы так делали)
Rojas, ясно, а какой дом построили (материал, кв.м) и сколько вышло по деньгам? Если у Вас есть маленькие дети, то зовите в гости) или к нам приезжайте), недалеко совсем). У нас участки разные по цене, самые дорогие у нас, т.к. первые улицы, 650 т.р. за 10 соток. Дальше в поле в 2 раза дешевле, и в деревне примерно такие же вроде.
Спасибо за приглашение))) но деток нет, только куча животины))) Мы как раз не хотели около дороги, т.к трассу слышно((((
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они. Мы с мужем сами конопатили, шлифовали и красили дом снаружи и внутри) у меня наверное уже разряд маляра есть)))
А детки в сад ходят, в город возите?
quote:
Originally posted by rfv:
Просмотрел только последнюю страницу, может и пропустил - рекомендую строиться в Ст.Михайлоском или Ягуле: газ есть, пробок практически нет - можно ехать и через биатлон, СХВ, Хохряки, Металлург.
sloniki, с днём рождения.
по пятницам и воскресеньям через схв не проедешь. Сами через славянское шоссе объезжаем.
Да, про СХВ Вы правы - пробки там, очень узкая дорога для такого трафика. Мы тоже по Славянскому.
quote:
Originally posted by Rojas:
Спасибо за приглашение))) но деток нет, только куча животины))) Мы как раз не хотели около дороги, т.к трассу слышно((((
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они. Мы с мужем сами конопатили, шлифовали и красили дом снаружи и внутри) у меня наверное уже разряд маляра есть)))
А детки в сад ходят, в город возите?
А кто из живности у Вас обитает?)
У нас трассу на улице слышно, за домом немного, а дома нет).
Старший в 6-й класс в ту же школу ходит, муж довозит утром до города, дальше он на транспорте. Младшей скоро в садик.
quote:
Originally posted by Rojas:
асфальт конечно здесь мечта))
по бумагам асфальт там уже давным-давно лежит))
quote:
Originally posted by helenia_new:
по 40 детей в группе.
по списку - 43
но строят же новые группы)
quote:
Originally posted by helenia_new:
Так хочется в гости!)
И к себе приглашаем).
К нам? Приходите!!! Тел. в профиле.
quote:
Originally posted by helenia_new:А кто из живности у Вас обитает?)
У нас трассу на улице слышно, за домом немного, а дома нет).
у нас большая собака, толстая кошка) и два наглых хорька (мальчик и девочка).
Мы далеко от трассы - утром птички поют, вечером сверчки)))лес под боком и улица спокойная, машины только наши уличные, чужие не ездят.
Сегодня прошла информация, что в Крестовоздвиженском в верхнем коттеджном поселке под снос попадают только что отстроенные дома, т.к. Ягульская адм. незаконно (случайно) продала участки в месте, где пройдёт объездная дорога. Говорят идут суды. Ребята, будьте внимательнее!
p.s. Там очень красивые места, тишина - мы в эти выходные гуляли там с собакой. Уже очень много домов стоят. Очень жалко, что трасса им всё перечеркнёт.
quote:
Originally posted by Rojas:у нас большая собака, толстая кошка) и два наглых хорька (мальчик и девочка).
Мы далеко от трассы - утром птички поют, вечером сверчки)))лес под боком и улица спокойная, машины только наши уличные, чужие не ездят.
Так здорово!))
Посадок наверно уже достаточно, мы только год живем, мало чего посадила, да и баню надо будет строить. Я люблю огородничать). Лес у нас через поле, осенью с сыном бегали и ездили за грибами). Я бы тоже хотела подальше от трассы, но мужу понравилось это место. А сколько у Вас ушло на отопление в декабре например, газом ведь? Водогрейка тоже от газа? У нас кухня на электричестве остается, решили не проводить туда газ.
Лето хочу!) Целыми днями во дворе тусовались). Прямо ощущения совсем другие летом, утром роса, тоже птички, цветочки..
Автор, почитайте, ради интереса, какие порой страсти кипят на пригородных СНТ: https://izhevsk.ru/forummessage/109/1715811.html
quote:
Originally posted by rfv:
Сегодня прошла информация, что в Крестовоздвиженском в верхнем коттеджном поселке под снос попадают только что отстроенные дома, т.к. Ягульская адм. незаконно (случайно) продала участки в месте, где пройдёт объездная дорога. Говорят идут суды. Ребята, будьте внимательнее!
у меня тетка там живет. Говорит, что очень многие участки куплены медиками под кредит. Очень неприятная ситуация.
quote:
Originally posted by helenia_new:Так здорово!))
Посадок наверно уже достаточно, мы только год живем, мало чего посадила, да и баню надо будет строить. Я люблю огородничать). Лес у нас через поле, осенью с сыном бегали и ездили за грибами). Я бы тоже хотела подальше от трассы, но мужу понравилось это место. А сколько у Вас ушло на отопление в декабре например, газом ведь? Водогрейка тоже от газа? У нас кухня на электричестве остается, решили не проводить туда газ.
Лето хочу!) Целыми днями во дворе тусовались). Прямо ощущения совсем другие летом, утром роса, тоже птички, цветочки..
У нас дом заточен как дом-баня, но само помещение под баню пока пустое) На втором этаже 2 комнаты, внизу кухня, туалет, сама баня) В том году отапливались электроконвекторами. В этом году газ - теплый пол и все дела)) Муж говорит что дешевле выходит, но плита электро. Огорода пока нет - посадила только ягодные кустарники и елки))))) и цветы однолетники)) Работа много отнимает времени(
quote:
Originally posted by Rojas:
У нас дом заточен как дом-баня, но само помещение под баню пока пустое) На втором этаже 2 комнаты, внизу кухня, туалет, сама баня) В этом году газ - теплый пол и все дела))
Анна, вот, не зря я заинтересовалась), тоже хочу баню с комнатой вверху. И про теплый пол интересно. Если вдруг возникнет желание встретиться-пообщаться, то с удовольствием приедем в гости опыт перенять).
вчера ездил на дачу, эл-ва нет. с такими условиями конечно что либо строить резко расхотелось.
да уж. У нас к массиву линия проходит через лес. После ураганов и бурь столбы падают, света нет. Говорят, что столбы бобры подгрызают. Не знаю. Но купила на такие случаи газ.плитку, 1-литровый газовый баллончик, есть фонарики светодиодные и свечки. И печка конечно есть. Пару ночей проводили романтических
Всё ниче - света бы побольшеесть большой баллон домашняя газовая плита, светодиодное (автомобильное в том числе) освещение, есть хорошие туристические фонари, есть аккум от газели "запасной" , но это не выход.
Есть даже 12в ЖК Телевизор (не автомобильный, нормального размера) и муз. центр, купить инвертор тоже не проблема, но это тоже не выход. это аварийное энергоснабжение. а жить полгода в аварийной ситуации не хочется. планы были электрополы теплые в том числе.
у нас когда авария была (летом) пошел к старшому, назвался электриком и занялся ремонтом на столбах. ибо больше всего пострадал холодильник с мясомолочными продуктами
quote:
Частично ответ - "Почём нынче землица?"
это не новость.
Вопрос был - имеет ли смысл менять дислокацию? если вопрос с электричеством не решится то однозначно да. Если решится - буду думать. За и против уже говорил.
5 миллионов пока не имею, для постройки хорошего большого дома на дорогом участке. Поэтому и дергаюсь ))
quote:
Originally posted by sloniki:если вопрос с электричеством не решится то однозначно да. Если решится - буду думать.
Аналогичная фигня! Есть 12 соток в СНТ рядом с городом.Уже даже стали планировку дома прикидывать, а тут как шарахнула авария и неделю вся округа без света сидела.И как-то сразу захотелось промониторить цены в окрестных КП....
Правда,после мониторинга сильно радости не прибавилось
"имею желание купить дом,но не имею возможности
имею возможность купить козу, но не имею желания!"
Та нииии. Авария меня сильно не беспокоит, ибо не застрахован и КП и город. Авария это ЧП и в меру возможности исправляется, тут всего лишь нужно быть готовым - энергонезависимость, многотопливность обогрева и тд. Я же говорю про планомерное отключение на холодный период.
quote:
Originally posted by sloniki:
5 миллионов пока не имею, для постройки хорошего большого дома на дорогом участке. Поэтому и дергаюсь ))
Я тоже раньше думала, что кп только для миллионеров. Посчитайте, Вы ж квартиру продадите, если собираетесь в доме жить. Выше писали, что дом из бруса с 10 сотками в Завьялово обошелся в 1300. Мне кажется очень хороший вариант. У нас построенный дом с 10 сотками 3100. Знакомые сами строились, дешевле вышло. Сруб из бревна двухэтажный 8х8 выходит 160 т.р.; термо-дом 140 кв.м - 2500; из кирпича+полистиролбетона 160 кв.м -2650 примерно.
quote:
Originally posted by helenia_new:Вы ж квартиру продадите, если собираетесь в доме жить.
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу
оставить, а самим за город свалить)))). И таких , как мы- много.квартиру мы не продаем. По крайней мере пока точно нет. может года через 3-5, и то вряд ли.
Ну а про "миллионеров" - хрущ однокомнатный миллион стоит. Так что миллион это так, мелочи ))) .
А вот хороший дом с участком, гаражом, нормальным красивым забором-воротами, баней/гостевым домиком в 5 уже не уложиться
Товарищ поставил забор, гостевой домик - в будущем баня - 2 миллиона вбухал. на основной дом даже фундамента нет. Но уже живет там.
quote:
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу
это так, но в принципе лучше сейчас деньги вложить в строительство, а потом купить новое жилье. Это если считать экономику. Если считать надежность то - не дергаться, в самом худом случае вернуться в квартиру можно.
Мы не продаем несколько по другой причине - консерватизма родителей , они за второй "надежный" вариант. В смысле квартира на родителя записана и что то менять не хочу, проще своими силами обойтись.
quote:
Originally posted by kolobok2999:
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу
Ну мы такое не планируем, что там будет, надо сейчас жить.) А если детей двое, трое....?) Да и бабушки в городе живут.) А для прынца еще успеем заработать
quote:
Originally posted by sloniki:
Авария меня сильно не беспокоит,
Я же говорю про планомерное отключение на холодный период.
Так дело не в аварии, и на зиму у нас вот не отключают эл-во. Всё упирается в мощность подстанции- если народ переедет жить на СНТ , тупо не хватит её. Без реконструкции ТП хреновасто будет. Вона председатель наш задумал это благое дело, дк представляю,какая битва на собрании будет-денег жеж просить станут.Не, мы-то только ЗА развитие,а бабульки- вряд ли...
quote:
Originally posted by sloniki:
Товарищ поставил забор, гостевой домик - в будущем баня - 2 миллиона вбухал. на основной дом даже фундамента нет. Но уже живет там.
Неплохой вариант. Спросите, наверно доволен.) Многие так поступают, и ремонт постепенно делают, уже живя в доме.
Еще раз повторю, кто-то и в 2 миллиона укладывается и меньше, не всё сразу. Решите с чего начнете Вы, сколько готовы отдать за землю, тем более у Вас есть возможность строиться не торопясь, т.к. есть где жить.
quote:
Originally posted by sloniki:В смысле квартира на родителя записана и что то менять не хочу, проще своими силами обойтись.
Абсолютно верный подход!
У нас щуть-щуть другая ситуёвина-и мы, и деть в таком возрасте, что скоро мы сами в консервативных родителей превратимся
.Наследств от бабок-дедок не предвидится, а кухонных войн "свекровь vsv невестка" как-то ваще не хоцца . Поэтому заблаговременно морщим ум- как жить дальше.В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
П.С. Заметно, да, что мы родились еще в эпоху плановой экономики?
quote:
Originally posted by kolobok2999:
Абсолютно верный подход!В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
Тоже об этом писала, это так и есть.
quote:
Неплохой вариант. Спросите, наверно доволен.) Многие так поступают, и ремонт постепенно делают, уже живя в доме.
так неплохой.
Ремонт там делать негде - чтоб что то ремонтировать надо это что то сломать
а чтоб сломать - сначала построить ))
а там еще фундамента нет говорил уже
quote:
Абсолютно верный подход! У нас щуть-щуть другая ситуёвина-и мы, и деть в таком возрасте, что скоро мы сами в консервативных родителей превратимся .Наследств от бабок-дедок не предвидится, а кухонных войн "свекровь vsv невестка" как-то ваще не хоцца . Поэтому заблаговременно морщим ум- как жить дальше.
Ну , с наследством думается моим спиногрызам повезло чуть больше, но "на бога надейся..." . Не думаю что нужно молодому человеку в начале самостоятельной жизни нужны такие "наследства" как похороны бабок-дедов, и не дай бог, ожидание , тьфу.
quote:
В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
ну так все просто - если решили для себя строить, рыночная стоимость волновать не нужна. А цена дома состоит от цены землю, плюс коробка, коммуникации и отделка. На каждом шаге куча вариаций по цене. У нас например земля практически бесплатна - 40 тыщ за 7 соток с домиком и какой то баней (не смотрел) , 60 за 2 участка с 2мя домиками и баней (рядом, принадлежат одному хозяину) .
quote:
Originally posted by sloniki:
так неплохой.
Ремонт там делать негде - чтоб что то ремонтировать надо это что то сломать
а чтоб сломать - сначала построить ))
а там еще фундамента нет говорил уже
Имелось ввиду не ремонт, а отделку). А гостевой домик у знакомого думаю очень даже ничего, за такую цену).
в цене участок (700) забор (300) ворота одни 70 000 вышли, вторые не знаю + гараж на 2 авто кирпичный . на сам домик получается не так уж и барско. Н речь не о нем, так , к примеру, что 5 мегарублей это не предел мечтаний и не дворец.
Просто нужно выбрать - ставить "автономный" дом на СНТ с максимально бюджетными решениями (соответственно цене земли) либо долго и нудно зарабатывать на катедьж.
Вот пока не сезон добрым людям морочу голову ))
Да ладно, добрые люди сами по уши в таких же заморочках
quote:
Originally posted by sloniki:
в цене участок (700) забор (300) ворота одни 70 000 вышли, вторые не знаю + гараж на 2 авто кирпичный . на сам домик получается не так уж и барско. Н речь не о нем, так , к примеру, что 5 мегарублей это не предел мечтаний и не дворец.Просто нужно выбрать - ставить "автономный" дом на СНТ с максимально бюджетными решениями (соответственно цене земли) либо долго и нудно зарабатывать на катедьж.
Вот пока не сезон добрым людям морочу голову ))
Прямо как наши соседи одни: тоже забор с кирпичными столбиками, гараж на 2 авто кирпичный, гостевой дом-баня из бревна, угловой такой, еще строят, сейчас крышу кроют. Ворот только нет). Кстати про гараж вроде Вы вначале не сказали). Хозяин собирается родителей сюда перевезти в этот домик-баню, основной дом не знаю когда строить будут. А за 5 лимонов можно купить совсем неплохой жилой кирпичный коттедж в Лудорвае например, и площадь помоему 200 кв.м, если не больше, не помню уже, со всеми постройками, баней. Естественно можно и дороже всё купить, смотря где и что).
А Вы просчитайте сколько уходит на "автономный" дом, прикиньте и вариант покупки земли и постепенным строительством дома или можно же и правда сначала дом-баньку поставить. Ну или на снт стройте дом-баню, переезжайте, если не понравится, то купите землю в деревне или кп и баню перевезете или родителям оставите, может они заходят как раз там жить.)
"автономность" я имею ввиду отопление без газа и дублирующее электроснабжение
"генератор-аккумы-инвертор"
остальное то же. но это в любом случае надо делать
quote:
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они
заинтересовал ваш вариант постройки дома, а можно фото? землю вроде бы присмотрели, смотрю варианты бюджетной постройки дома. Ваш вариант ну прямо оч привлекательный )))
quote:
Смотря какая Русь, на Русь-2 говорят большие поборы
Русь у нас одна (имею ввиду КП))) и правление одно. Есть адекватная цена в год за общие затраты на содержание поселка.
Жить здесь хорошо. Всем рекомендую))
quote:
Originally posted by ELENA M:
Русь у нас одна (имею ввиду КП))) и правление одно. Есть адекватная цена в год за общие затраты на содержание поселка.
Жить здесь хорошо. Всем рекомендую))
А какова эта цена? Интересно.
ап
quote:
А какова эта цена? Интересно.
835 руб. в месяц.
Скажите, какая земля дороже, на снт в черте городе (вост. поселок) без газа или в пригороде типа ягула или пазелов ( с газом)?
Приведу свой пример.
По идее в городе земля под застройку лучше, у нас на снт люди весь год живут - до центра пешком итти 50 минут, до удгу полчаса, на транспорте вообще минуты. С участка до остановки 2 минуты топать.
Газ у многих есть, подключиться можно.
Единственное что смущает - нет природы. Есть высокий забор с колючкой, собаки на входе готовы тя сожрать!)))) За забором же гаражи, дохлый лес с кучами мусора и алкашами.
Все прелести транспортной доступности перечеркиваются отсутствием близости к природе. В лес не сходиж, у речки не посидиж...
Ну и воздух, и шум...
Отсутствие
на СНТ вост. поселок 400 тыщ дом, 5соток, баня, год назад знакомый купил. вода круглогодично, газ - труба по забору видна, значит провести можно.
сам тут живу гулять с карапузом ходим вдоль этого забора за которым гаражи ))
цена на загородные участки смотрите в объявах, цены скачут, недавно (осенью) знакомые продавали 10 соток за 330 тыщ, 10(15) км от города. с газом.
quote:
Все прелести транспортной доступности перечеркиваются отсутствием близости к природе
я 30км до города еду 15 минут. и минут 15 если повезет по городу. если не повезет, бывает и до часа. так что транспортная доступность весьма безполезна
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by sloniki:
на СНТ вост. поселок 400 тыщ дом, 5соток, баня, год назад знакомый купил. вода круглогодично, газ - труба по забору видна, значит провести можно.сам тут живу гулять с карапузом ходим вдоль этого забора за которым гаражи ))
цена на загородные участки смотрите в объявах, цены скачут, недавно (осенью) знакомые продавали 10 соток за 330 тыщ, 10(15) км от города. с газом.
Что то дёшево очень, думал дороже... Хотел поменять на зу в черте города на окрайне типа пазелов с транспортом или завьялово, там за эти 400-600 тыр голая земля со светом если повезёт. Не слишком равноценная замена, с учетом транспортных расходов.
У нас на снт дом то нежилой и бани нет, наверно не дороже 400 тыр удастся продать, обидно блин. Там яблок до полутонны на сезон собираем, а тут голую землю покупать...
что то за голую землю обдиралово
quote:
продавали 10 соток за 330 тыщ, 10(15) км от города. с газом.
quote:
У нас на снт дом то нежилой
так сделайте жилой ))
с учетом эволюции сада (деревья еще вырастить надо, по участку работы) выйдет намного легче, быстрее и дешевле. да и переезжать стресс большой.
утеплить дом в наше время просто и легко. материалов тьма, но это в другую тему )) . где находится?
А кто скажет, что говорит законодательство про постройки на землях с/х назначения, в коим относится СНТ? Есть ли какие-то ограничения, вроде запрета на строительство капитальных построек?
Краем глаза читал, что ограничения на постройки и регистрацию жительства с сх земель недавно сняли.
quote:
Originally posted by sloniki:
что то за голую землю обдиралово
так сделайте жилой ))
с учетом эволюции сада (деревья еще вырастить надо, по участку работы) выйдет намного легче, быстрее и дешевле. да и переезжать стресс большой.
утеплить дом в наше время просто и легко. материалов тьма, но это в другую тему )) . где находится?
Снт восточный на бабушкина, меня земля именно там не устраивает по ряду причин:
1) Сад старый, вишня больная и яблоки тоже, падают гнилыми уже...ну и нет ввозможности по времени это все обслуживать, садить и т д.
2) снт в почти центре города это высокой забор с колючкой, собаки у сторожа, после наступления сумерек не пускають)))
3) выйти погулять негде, вокруг гаражи и санатории, лес засран и рядом кладбище.
Ну и это черта города, запахи, шумы соответствующие.
Что хочется:
- хороший лес и водоем не далеко, родник/ключ очень желателен
- поменьше машин и людей
- огород чтобы рядом был, = можно после работы там "грядки копать" и не ездить ради этого куда то специально.
- газ в дом. В снт газ редко где проводят, в нашем еще нет газа и вряд ли будет.
чем готов пожертвовать -
более высокой ценой за проезд,
более долгой дорогой на работу,
грязью в межсезонье,
Более интенсивным трудом (снег дрова огород хозяйство)
Зы: домашних питомцеы держать не намерен (хобби не позволяет, в разъездах часто.
quote:
- хороший лес и водоем не далеко
quote:
огород чтобы рядом был
и
quote:
- поменьше машин и людей
в одном флаконе?....ну попробуйте для начала Березку-2 что ли...
про обширный водоем не знаю, но речушка какая-то присутствует, деревья вокруг точно есть и как будто даже газ в наличии)))))
По моим наблюдениям, цена в городском снт за 5 соток выше чем за участок 15 соток в пригородной деревне. И, конечно, житейские удовольствия несравнимы.
Пожалуйста, подробнее на счет березки, где находится и что рядом?
Дядя Вова, и где же больше житейских удобств? В снт или пригороде? Не понял немного.
Ну лично на снт восточный 1 из удобств только свет) ну еще забор огромный. Чужих не пускают.
quote:
Originally posted by mitay_f:
и где же больше житейских удобств?
не удобств, а удовольствий - вещи несколько разные
quote:
что смущает - нет природы. Есть высокий забор с колючкой, собаки на входе готовы тя сожрать!)))) За забором же гаражи, дохлый лес с кучами мусора и алкашами.Все прелести транспортной доступности перечеркиваются отсутствием близости к природе. В лес не сходиж, у речки не посидиж...Ну и воздух, и шум...
quote:
Что хочется: - хороший лес и водоем не далеко, родник/ключ очень желателен- поменьше машин и людей- огород чтобы рядом был, = можно после работы там "грядки копать" и не ездить ради этого куда то специально.- газ в дом. В снт газ редко где проводят, в нашем еще нет газа и вряд ли будет.
по этим параметрам кроме газа всё остальное - любой (почти) загородный СНТ .
я купил на "Садовой" пару лет назад (Кенский лес) 6,5 соток с домом-баней за 30 тыщ. 3 пруда в километровой (ну, пара километров) доступности, причем два с рыбалкой (на турбазе байкузино платно) 5км от речки Иж с рыбаками , лес, орешник, охотугодья, воду пьем прямо из крана. 3 магазина, в выходные рынок вплоть до одежды и инструмента, лесопилка есть. Короче место отличное. про газ слухи ходят, но что то сильно сомневаюсь, если реально то надо скупать всё улицами - два соседских продаются за такие же деньги )
ах, да - родник есть , машин минимально - даже свою с улицы бывает не убираем неделями. Поэтому и начал эту тему - приятное место, но не пмж все же.
quote:
подробнее на счет березки
Из города- ЯБ тракт, 9 км, за усопшим рестораном Игерман, через лес, мимо лагеря Березка
тут ищите, хорошая карта для поиска СНТ и КП
http://n.maps.yandex.ru/
сейчас может и через Орловское дорогу протоптали. Но что оттель, что с ЯБ тракта- пара- тройка км от широкой дороги
quote:
Originally posted by sloniki:
ах, да - родник есть , машин минимально - даже свою с улицы бывает не убираем неделями. Поэтому и начал эту тему - приятное место, но не пмж все же.
какое место вы предложили бы для пмж?
Для меня важно чтоб до работы на автобусе можно было добраться без особых проблем) машины нет
quote:
сейчас может и через Орловское дорогу протоптали. Но что оттель, что с ЯБ тракта- пара- тройка км от широкой дороги
угу, а зимой через реку на лыжах до металлурга ходили )
quote:
какое место вы предложили бы для пмж?Для меня важно чтоб до работы на автобусе можно было добраться без особых проблем) машины нет
для меня загород без машины трудно представить. в черте города тогда, но там всегда будет пикничная пьянь с мусором и воровство. Если не напрягает ездить то пригородные автобусы ездят во все приличные места. У нас 6 массивов, более 3 тысяч участков, так что автобусы ходят часто и много.
для меня важно бесперебойное электричество, в бонусе газ, вода. ну, воду просверлим, газ заменим, но генератор ставить на всю зиму впадлу.
quote:
Originally posted by mitay_f:
какое место вы предложили бы для пмж?
дк смотря какое направление интересует))))
а то предложим Лудорвай, а работа на СХВ))))
СНТ, деревня или КП-еще нужно о детях подумать: в какой школе ребенок будет учиться? Если в городе-как он будет после школы домой добираться? В начальных классах, допустим, самим забирать, а в средней школе он уже не захочет, чтобы его встречали. Ребенку, в любом случае, удобнее школа рядом с домом: друзья, прогулка после учебы. Поэтому, возможно, лучше деревня со своей школой.
Школа, транспорт, садики... плюс газ и свет это все есть в двух местах - ягул и завьялово. Первое мне не нра тк автобус до 9 января а завьяловский - у самой работы конечка у него. Дите у меня пока маленькое, в садик через год полтора только, есть время обдумать...
А кто что может сказать про Люлли, старый,новый Чультем? Как деревеньки? Транспортная доступность, природа?
В люлли транспорт ходит редко, в автобус не влезешь - на работу опоздаешь на 3 часа. А так все там есть вродь, кладбище только рядом...
Есть места транспортно более доступные))
У меня такой вопрос - начали строиться допустим, постоянно там невозможно быть, как защитить имущество от растаскивания и воровства?
Ягул не совсем удобен, спасибо.
Дело в том, что конечная завьяловского автобуса рядом с моей работой. А до остановки 320го надо через весь город ехать. Машины у меня нет.
ехать жить загород без машины... сомнительное удовольствие.
quote:
Originally posted by sloniki:
ехать жить загород без машины... сомнительное удовольствие.
Жил загородом без машины в орловском 2 с лишним года, проблем особых не испытывал. Редко когда такси брал. Уровень жизни там был конечно не городской (толч на улице), но остальных радостей это не перебивало))
Согласен, что есть ряд мест в пригороде, куда транспорт ходит редко, там без машины никак...
мм.. я в городе то сомнительно себя без авто чувствую.. постоянно какое то барахло приходится возить. А свой дом пешком.. что там делать? ни дров привезти , ни стройматериалов, да ничего. Как тут спрашивали у прошлом годе- "где поменять газовый баллон?" . ответил что на АГЗС, ответили "а у нас машины нет..." ну не меняйте тогда. не понял тогда вообще зачем спрашивали. При том что вход в "клуб автовладельцев" подешевел дико по сравнению с двадцатью годами назад - вполне себе приличная девятка стоит 40 тыщ.
О, так подешевела? Я когда в институте учился, знакомые покупали за не менее ста тыс...
Смогу накопить на машину в лучшем случае через года два, если баню на огороде строить не будем)
Про цену авто надо отдельную тему создавать)
В деревне ща сложно без машины если работа в городе, баллон это проблема, по себе знаю, нам сосед помог... Дрова мы брали в лесопилке обрезки не дорого и каменный уголь там же) договаривались и нам самосвал угля свалил.
Дрова, уголь и газовый балон - это прошлый, если не позапрошлый век. Участок надо брать непременно с газом, чтоб потом локти не кусать.
quote:
Дрова, уголь и газовый балон - это прошлый, если не позапрошлый век. Участок надо брать непременно с газом, чтоб потом локти не кусать.
газ - прошлый век. чтоб локти не кусать надо ставить ядерную энергетику!
ну можно солнечный воздушный коллектор + панельки для низковольтового освещения.
ядрёная энергетика - позапрошлый век!
ставить надо генератор пси-поля Левашова
ЗЫ. Мур-Мур обижать не будем,у них реально доступные по цене участки и с коммуникациями))))
quote:
у них реально доступные по цене участки и с коммуникациями))))
у них это где? и доступные это сколько в цифрах?
quote:
ставить надо генератор пси-поля Левашова
генератор пси-поля поставлю как резерв на случай сбоев в ядерном генераторе. кстати на ядерном гене тоже грибы в 32 раза быстрее растут
quote:
Originally posted by sloniki:
у них это где?
Определенное место в Ягуле. Точнее можно в продажной ветке посмотреть под тем же ником.
Друзья у них купили участок,строятся сейчас- очень довольны)))))
quote:
Originally posted by sloniki:
у них это где? и доступные это сколько в цифрах?
У нас - это на новых улицах Ягула (Каменная, Княжинская, Театральная, Строителей, Дубравная, Отрадная, Академическая). Конечно, практически все уже продано и застроено, но кое-что хорошее еще подберем. 12 соток от 400т.р. с газом и электричеством. Всё уже проведено и в стоимость входит!
quote:
Originally posted by LAUДрузья у них купили участок,строятся сейчас- очень довольны)))))
LAU, а ваши друзья с какой улицы?
с Каменной
quote:
Originally posted by LAU:
с Каменной
Отличная улица! Хотя все улицы у нас чем-нибудь хороши.
А как в ягуле на счет природы? Лес пруд родники есть?
пруд есть прямо в Ягуле, большой и вполне купабельный. Есть еще где-то в окрестностях, в районе Европы.
Ближайший лес уже за Р.Вожоем, насколько я знаю.
Но Ягул- понятие растяжимое
,там аж до Ст Михайловского все нарезанные поля Ягулом называют .Понятно, по мне дак лучше р. Вожой, вот только место там трудно доступное, автобусы редко ходят, в отличие от ягула.
В советские времена слышал в ягуле много лихих людей было (колония), какой сейчас там контингент?
quote:
Originally posted by mitay_f:
В советские времена слышал в ягуле много лихих людей было (колония), какой сейчас там контингент?
Контингент на наших улицах - люди, способные выложить полмиллиона и больше за участок. Т.е. крепкий середнячок. В основном, перспективная молодежь и активные люди постарше.
Гопоты, цыган, коммунистически настроенных колхозников, олигархов с выпендрежем, к счастью, у нас нет. За 3 года на наших улицах была всего пара случаев краж, да и те по причине уж вопиющей безалаберности собственников участков.
quote:
У нас - это на новых улицах Ягула
чуть ли не единственный вариант , который меня заинтересовал когда проводил исследование рынка.
Понял из обсуждения о том, что без личного автотранспорта в пригороде делать нечего... Тогда придется начинать все с приобретения авто. А жаль.
Но кто ж говорил, что путь к мечте легок :-D
Некоторые люди в моих кругах говорят что хороший з/у скоро станет насущной необходимостью, ввиду крызиса)). Продукты дорогими станут. Не знаю, но свои яблоки, овощи фрукты и т д есть всегда приятнее.
quote:
Понял из обсуждения о том, что без личного автотранспорта в пригороде делать нечего... Тогда придется начинать все с приобретения авто. А жаль.
почему жаль то? автомобиль очень полезная штука. я тут на 3 месяца без авто оказался - как без рук.
ну да - ни в ГАИ, ни в страховую, ни в сервисный центр не съездить
(из анекдота)quote:
ну да - ни в ГАИ, ни в страховую, ни в сервисный центр не съездить (из анекдота)
на самом деле оказалось что даже продуктов из супермаркета не закупить - закупаюсь обычно полной телегой и на руках ее не унести. А про огородный сезон вообще можно не вспоминать - одного электроинструмента больше 10 единиц, стройматериал постоянно, ребенковский квадроцикл (в пикап влазит) , да перечислять бесконечно можно.
Мне до работы или пешком 30-40 минут или с пересадкой то же время. автомобиль - от подъезда до подъезда 10-12 минут. час в день экономлю.
я в эти выходные по два пакета с каждого магазина таскала по несколько раз. И то ещё земли для рассади в Магните пока не купила. А мужику и подавно можно принести. Каждый день брать придётся
quote:
я в эти выходные по два пакета с каждого магазина таскала по несколько раз.
ну вариант конечно несколько раз ходить, но с автомобилем все равно проще ))
Мда, у кого как... у нас весь инструмент практически - на огороде. В магазин хожу раза два в неделю с большим пакетом, хватает на семью (2+грудной ребенок).
Но это уже оффтоп.
Как то для форума делал оценки наилучших мест пребывания (строительства), - нет идеальных мест, с природой, магазинами и т д... Выработал систему оценки требуемого места под стройку для пмж. Газ и свет и продуктовый магазин это по умолчанию должно быть.
Допустим, вы без машины (равно как ваши близкие), тогда первым критерием будет частота хождения транспорта до города. На работу надо будет ездить в город.
Вторым критерием будет наличие д/садов, школ, мест отдыха. (Лес, водоем, и т д)
Если есть машина, транспортная доступность не отменяется, невозможно ж близких на машине возить все время. К тому ж машина может встать.
Отдельная тема - родовые поместья.
Общался с людьми, которые планируют либо уже обзавелись им.
Это уже более серьезная затея. И основная "аскеза" в ней - отказ женщины от работы и карьеры в городе и посвящение себя хозяйству и детям. У мужиков тоже ограничения на работу во время посевной и уборки урожая. А в остальном то же самое.
Кстати, магазины рядом - это, действительно, важно. А то забыл фигню какую-нибудь купить, и придется в город ехать, а вдруг пивка уже накатил)) У нас в Ягуле, помимо магазинов и столовки в центре, сейчас строится (летом будет работать) магазин продукты+хозтовары прямо на въезде на наши улицы. Так что купить необходимое можно будет, добежав в тапочках до начала улицы).
quote:
Originally posted by Мур_мур:
Кстати, магазины рядом - это, действительно, важно. А то забыл фигню какую-нибудь купить, и придется в город ехать, а вдруг пивка уже накатил)) У нас в Ягуле, помимо магазинов и столовки в центре, сейчас строится (летом будет работать) магазин продукты+хозтовары прямо на въезде на наши улицы. Так что купить необходимое можно будет, добежав в тапочках до начала улицы).
Пару вопросов:
Как там с водой - качество, наличие родников, колонки...
Далеко ли до остановок общ. транспорта идти?
и хорошо если вывесите фотографии местных пейзажей: пруд, улицу, опушку леса. А то возможности ездить смотреть нет, но интересно очень.
quote:
Originally posted by mitay_f:Пару вопросов:
Как там с водой - качество, наличие родников, колонки...
Далеко ли до остановок общ. транспорта идти?
и хорошо если вывесите фотографии местных пейзажей: пруд, улицу, опушку леса. А то возможности ездить смотреть нет, но интересно очень.
Вода - скважины у всех (на глубине 50-60 метров отличная питьевая вода, сдавали на анализы). На счет родников - не знаю, у нас высокое место, а в старом Ягуле наверняка есть и родники, и колонки. Остановка общественного транспорта прямо на нашем въезде (автобусы 315, 320 длинный, школьный автобус и еще маршрутка). Купить участок можно как рядом с ней, так и подальше. Пейзажи что-то не фоткали особо)) Не передать красоту природы в статичном фото, если ты не профи в фото искусстве). Лучше приезжайте, увидите все сами.
Хотя кое -что накопала - вот дорога до нас летом и зимой:
Вид с улицы Княжинской, осень 2013:
Улица Театральная, вид с асфальта, осень 2013:
Кусочек улицы Каменной, тоже осень 2013, сейчас все эти дома уже жилые:
Улица Строителей, сентябрь 2013 (сейчас домов больше):
Вид с улицы Отрадной, весна не помню какого года:
Вид с Дубравной, тоже весна:
Сфоткано без претензий на фото художество обычной мыльницей. Надеюсь, чуточку удовлетворила ваше любопытство, mitay_f?
Очень Вам благодарен! Больше всего понравилось последнее фото, несколько безлюдно, но красиво... Места там действительно, разные, где то ощущение степи, где то рядом лес. Лучше конечно поближе к лесу)
Эх, жаль земельный вопрос у нас решается слишком долго:-( годы пройдут пока зашевелимся. Слишком все занятые...
quote:
Originally posted by mitay_f:
Очень Вам благодарен! Больше всего понравилось последнее фото, несколько безлюдно, но красиво... Места там действительно, разные, где то ощущение степи, где то рядом лес. Лучше конечно поближе к лесу)
Да, весной и правда красота неописуемая за городом! А воздух! А птицы! А небо! Летом радуга частенько, ночью бесконечный звездный хоровод! Хоть на сегодня у нас и застроено уже почти все, но красота осталась. И цивилизация (дороги, газ, свет) есть.
Чего все от Ягула тащатся.. Для меня лично одно то, что колония под боком, уже НИ ЗА ЧТО И НИКОГДА. Плюс отсутствие дорог. Даже в клубный поселок с громким названием ведет такааая ...японская дорога, в общем.
А природа как везде.quote:
Originally posted by никаплипростоты:
Плюс отсутствие дорог. Даже в клубный поселок с громким названием ведет такааая ...японская дорога, в общем.
Тогда посоветуйте народу, куда лучше, по вашему мнению, поехать на ПМЖ... Даже интересно, где это у нас хорошие дороги без пробок?
quote:
Originally posted by никаплипростоты:колония под боком
И чо, думаете, зэки на свободном выгуле?
ну вот и вернусь к вышеперечисленным критериям, применительно к тому что имеем (СНТ Свобода, ост.Садовая):
1. Природа. 5 баллов - вокруг лес, несколько (5) прудов + речка Иж, рыболовные места, охотугодья, грибы (естесственно) , орехи, родник в 200 метров.
2. Цивилизация. 5 баллов - 3 магазина продуктово-хозяйственной направленности + "сельский" рынок по выходным + еще магазин в полтора километра. Лесопилка. Дорога асфальт до массива. Турбаза в километре с прудом-лодками-катамаранами на предмет "погулять". Спортивная-игровая площадка. Автобус/маршрутка каждые 20 минут.
минусы - типичные для СНТ - сезонность, отсутствие газа.
Вот и думаю, все думаю. Срываться с насиженного места или на старом месте домик воткнуть. Если учесть что ближайшие лет 10 думаю мы там жить не будем, будет именно дача - наезды по выходным зимой, в каникулы постоянно конечно.
quote:
Тогда посоветуйте народу, куда лучше, по вашему мнению, поехать на ПМЖ... Даже интересно, где это у нас хорошие дороги без пробок?edit
Мнение у каждого свое. Мы свой выбор сделали и построились. Критерии по которым выбирали место:
- только деревня, никаких ДНТ и прочих АБВГД.
- не дальше 20 км от городской квартиры. Но дом построен для круглогодичного проживания. Квартира остается на всякий пожарный, ну и для детей в будущем.
- тихое и спокойное место, чтоб не было слышно трассу!!! А смысл, уезжать за город, чтоб без конца слышать фуры?
- коммуникации обязательны. Кроме центральной канализации. Потому как не реально.
- с дорогой засада. Тоже так себе у нас дорога, конечно. Но, действительно, у нас если дорога до дома хорошая, то рядом трасса.
- отсутствие рядом свалок, кладбищ, полигонов и тыды. То есть, сразу очень много всего отсеялось.
Место не назову. Потому как, понаехали тут.
quote:
И чо, думаете, зэки на свободном выгуле?
Да запросто.
QUOTE]Originally posted by Мур_мур:
Тогда посоветуйте народу, куда лучше, по вашему мнению, поехать на ПМЖ... Даже интересно, где это у нас хорошие дороги без пробок?[/QUOTE]
В похожей ветке подробно описывал пригороды Ижевска на предмет переселения для пмж:
https://izhevsk.ru/forummessage/73/2861320-5.html
Есть несколько критериев выбора, которые я для себя выработал:
- Транспортная достуность, втч дороги и подьезды, наличие общ. транспорта и частота его проезда
- Наличие инфраструктуры, втч магазины, газ, свет, качество воды
- Экологический фактор (субьективно), то есть природа, окружающая поселение, наличие водоемов, качество ландшафта и т д.
Выиграли по всем показателям 2 района - ягул и завьялово. Там есть все что надо и автобусы ходят часто. Хотя есть места поближе и такие ж по качеству жизни. Могу подробнее описать, кому интересно.
А вот нам, никаплипростоты, без круглогодично легко доступных дорог никуда, ибо не пенсионеры мы ИШО). В день по несколько раз туда - сюда за 20км не наездишься. А до Ягула рукой подать по асфальту (пусть не по идеально ровному, но такового в нашем городе и в природе нет на большинстве улиц)). Да и, как показывает практика, мы очень банальны в своем выборе: многие, как вы правильно заметили, "тащатся" от Ягула. И на то есть много выше перечисленных объективных причин.
На счет, кстати, зеков.. В любой деревне может попасться сосед, который почище любого зека (эти хоть уже на перевоспитании)) Были прецеденты с соседями у знакомых в старых деревнях...
Поэтому Ягул, но только новые улицы, с приличным контингентом.
quote:
- с дорогой засада. Тоже так себе у нас дорога, конечно. Но, действительно, у нас если дорога до дома хорошая, то рядом трасса.
написал же - 8км от трассы , отличный асфальт. есть такие места. хочется найти не хуже.
Оспидя. Дык тащитесь дальше, жалко штоле? Каждому свое. И откуда ж до Ягула то рукой подать???? Вы откуда до куда меряете это рукой подать?
И где там дороги??? В самом Ягуле ладно, асфальт дырявый. А новые нарезки. Это ж жесть. Попробуйте сейчас проехать в какую-нибудь Марьину усадьбу.
quote:
На счет, кстати, зеков.. В любой деревне может попасться сосед, который почище любого зека (эти хоть уже на перевоспитании)) Были прецеденты с соседями у знакомых в старых деревнях...Поэтому Ягул, но только новые улицы, с приличным контингентом.edit log
ПлАчу.
Не суйтесь в старые деревни. Тока в новые огородные нарезки с перевоспитанными зеками.quote:
Originally posted by sloniki:
написал же - 8км от трассы , отличный асфальт. есть такие места. хочется найти не хуже.
Не поняла о чем вы. Я про наш участок писала. У нас таксебешная дорога это гравийка км 3. Улицы деревенские чистят великолепно! Вообще проблем нет. Не то что в городе.
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
Критерии по которым выбирали место:
- только деревня, никаких ДНТ и прочих АБВГД.
- не дальше 20 км от городской квартиры. Но дом построен для круглогодичного проживания. Квартира остается на всякий пожарный, ну и для детей в будущем.
- тихое и спокойное место, чтоб не было слышно трассу!!! А смысл, уезжать за город, чтоб без конца слышать фуры?
- коммуникации обязательны. Кроме центральной канализации. Потому как не реально.
- с дорогой засада. Тоже так себе у нас дорога, конечно. Но, действительно, у нас если дорога до дома хорошая, то рядом трасса.
- отсутствие рядом свалок, кладбищ, полигонов и тыды. То есть, сразу очень много всего отсеялось.
мы с Вами случаем не соседи? один в один критерии с моими совпали
правда у меня асфальт через всю деревню до участка еще бонусом 
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
Попробуйте сейчас проехать в какую-нибудь Марьину усадьбу.
говорят жеж Вам,что именно у Мур-Мурquote:
Originally posted by sloniki:чуть ли не единственный вариант , который меня заинтересовал
А это не Марьина усадьба, Бирюса, Ясная Поляна и прочие дальние поля, до которых даже на БЧЖ не добраться
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
И откуда ж до Ягула то рукой подать???? Вы откуда до куда меряете это рукой подать?
И где там дороги??? В самом Ягуле ладно, асфальт дырявый. А новые нарезки. Это ж жесть. Попробуйте сейчас проехать в какую-нибудь Марьину усадьбу.
С Ворошилова от дома до своего участка езжу 10-15 минут. Также с Буммаша, Автозавода, Холмов. В Марьину усадьбу, действительно, сейчас ехать не советую . А до моего участка от асфальта 200м отсыпанной нормальной дороги. И до остановки, и до будущего магазина столько же.
Только в деревне.Я выбрал Южное направление,Сарапульский тракт\там климат лучше для растений чуствительно.\
А мне очень нравится направление Н. Игерман, кто в центре живет или в Металлурге, лучше не придумаешь. А вообще каждому свое, где вам нравится, там и надо жить и не слушать тысячу мнений людей, в том числе и мое))))
quote:
А вообще каждому свое, где вам нравится, там и надо жить и не слушать тысячу мнений людей, в том числе и мое))))
+100500
quote:
Originally posted by zuli:
А вообще каждому свое, где вам нравится, там и надо жить
Согласна на все 100! Мне вот, кроме Ягула, в Тайланде еще нравится)). Ближе к пенсии туда думаем перебраться. Улетаю, кстати, туда в понедельник до конца месяца. Телефон с 17 марта будет не доступен 2 недели. Не теряйте!
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Согласен! Каждому свое
Однако, когда выбираешь землю, лучше поспрашивать. Карты, снимки со спутника, мимолетный взгляд из машины не даст цельной картины. Лично мне помогали связи и особенности работы - кадастровые дела. :-)Для тех кто решил заняться активным выбором земли под пмж, советую первое что почитать - расписание автобусов на сайте ипопата... Даже если у вас есть машина, транспортом вы будете пользоваться, равно как и ваши близкие, у которых машины нет, зато есть куча своих дел.
Типичная картина - муж уехал работать на машине, а жене днем надо куда то ехать, с ребенком в больницу например. Или графики супругов не совпадают.
quote:
Даже если у вас есть машина, транспортом вы будете пользоваться,
Да щаз!
quote:
1. взносы на СНТ очень высокие
да щаз! 2500 в год не разорили отца русской демократии.
quote:
2. зимой дороги не чистят
кто ездит у тех почищено.механизировано. сам смотрел пару недель назад.
ручной бензоснегоуборщик не так уж и дорого стоит, а центральную улицу чистят. но это и не проблема для внедорожника на 33" колесах.
quote:
не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
тут согласен. это единственно что смущает. правда ходят слухи что в соседнем массиве газ проводят....
quote:
Даже если у вас есть машина, транспортом вы будете пользоваться
угу. за все годы ниразу )))
жену сдал на права, купил ей авто "красненькую на автомате"
себе пикап - и внедорожник и грузовик. короче к переезду за город надо готовиться с автомобиля. если вы хотите по часу утром и вечером терять - ваш выбор. я не могу. Это слишком дорогие 2 часа моей жизни, я к сожалению не вечен. И к тому же ленив - я лучше у костра посижу эти 2 часа.
На заметку - на максимально разрешенной скорости 119 км/ч 30км проезжается условно за 15 минут. на неразрешенных бывает и 10, столько трамвая бывает ждут (хотя преувеличиваю конечно )). Дальше город с его светофорами и пробками.
[QUOTE]Originally posted by sloniki:
короче к переезду за город надо готовиться с автомобиля.
вот абсолютно согласна с предыдущим оратором))) без авто нечего делать загородом.
quote:
жену сдал на права, купил ей авто "красненькую на автомате" себе пикап - и внедорожник и грузовик.
Не, не всё наоборот, жене пикап, себе красненькую. Чтобы не было так:"Алё! Дорогой, я тут сьехала на обочину и не могу выехать, подьедь пожалуйста..."
Повезло кому то с женой, мою ща руль не загонишь, принципиальная такая. У меня права уже 6 лет, но машины до сих пор нет (денег нет).
Приходится выкручиваться(((
Жил в пригороде, была машина старая, дык я больше под ней лежал чем ездил
Подумываю - жить загородом -для более менее состоятельных...
quote:
Повезло кому то с женой, мою ща руль не загонишь, принципиальная такая.
я свою 5 лет загонял. первый раз не смогла сдать - год сдавала, забеременела, родила,перерыв. второй раз еще год сдавала. так что настойчивей надо )) .
quote:
У меня права уже 6 лет
с 97 безвылазно за рулем.
quote:
Подумываю - жить загородом - для более менее состоятельных...
ну так приличный дом вдвое дороже квартиры.
С первым согласен, со вторым не совсем. У нас 2кк площадью 50 кв м стоит в среднем 2,2 млн р, дык за 2 млн я построю дом из хоть кирпича хоть из бруса с площадью примерно 100 кв м. Видел фирмы коробки собирают из бруса за 400 тыс площадью 80кв м, такой дом обойдется в 1.3 млн с отделкой, газом и скважиной. С землей конечно дороже, но все равно дешевле квартиры. (Если сравнивать по площади) даже на баню останется
В общем у кого какие запросы.
ну ну. товарищ купил участок - 700.Понимаю что есть дешевле. забор + ворота - 300. гараж + гостевой домик - 1000. итого даже без фундамента под основной дом уже 2кк.
quote:
Видел фирмы коробки собирают из бруса за 400 тыс
так коробка совсем малая часть в общем бюджете дома.
Хе хе) видать от запросов тут зависит. У нас родственник в пазелах строился :
Земля 450
Забор 120 (фуфельный)
Дом с фундаментом 800
скважина и отсып дороги 150
как то так.
Нет, спорить я не буду, согласен, что если делать по уму все, то денег надо куда больше, чем цена квартиры. Вопрос в том, что надо конкретно человеку. Мы обходились малым, гаража не было
но... у нас земля была в собственности уже.Если с нуля начинать в том ж орловском, учитывая местный контингент (когда жил там, местные алкаши часто заходили, то занять то еще что), надо делать забор - воруют.
Плюс дороги не очень там.
В любом случае, непредвиденные расходы будут. В связи с чем могу предложить такой вариант: если денег не много, лучше построить дом, сделать скважину и заселиться. А потом по мере поступления средств, достраиваться.
Мы вообще жили в бане, пока дом строили. Но это изврат
ну фуфельные постройки захочется переделать со временем. так что смысла строить времянку нет.
quote:
согласен, что если делать по уму все, то денег надо куда больше, чем цена квартиры. Вопрос в том, что надо конкретно человеку. Мы обходились малым, гаража не было
вот и пришли к одному мнению. а гараж нужен даже в виде хозблока - инструмент складировать, стройматериалы, да елы-палы зимняя резина та же.
quote:
Мы вообще жили в бане, пока дом строили. Но это изврат
на самом деле распространенная практика, так и мой товарищ "гостевой дом" в котором проживает в дальнейшем в баню планирует превратить.
Что то тема разраслась. Вопрос "где строиться" плавно перешел в "что строить", "как строить", "на что строить и на чем при этом ездить"
предлагаю начать новую ветку, а то оффтоп пошел
quote:
Вопрос "где строиться" плавно перешел в "что строить", "как строить", "на что строить и на чем при этом ездить"
так это связанные вещи - на СНТ дом за 5млн ставить рука не поднимется. Вот и обсуждаем. Хотя все (большинство) склоняются к пмж на коттеджной/деревенской земле, мне очень нравится наш СНТ - и расположение и инфраструктура.
Только есть юрид. проблема - снт это земли с/х назначения, там несколько другие разрешения надо, и прописка по моему щапрещена, если ты не бомж конечно.
Хотя по большому счету, выбирая между КП, СНТ и просто деревней/другим НП, выгоднее в деревне, бо там без взносов и дороги чистят
В КП и снт же за каждый чих платить надо будет - около 1тыр в месяц. Это уборка территории, общие нужды, вывоз мусора и т д. Все ниче, да берут дорого.
в СНТ у нас например за год платим 600 р. с сотки и целевые порядка 500 р. и все, но ездили недавно, чищена только центральная улица и чищена так, что на машине не проехать, машину оставлять у ворот, свет сторож включает если попросить.
Еще в деревне пьяные шатаются и собаки сворами бегают, да и думаю воровство присутствует. Это если совсем рядом с деревней жить.
Елена, все от деревни зависит, если молодых много, или дачников, как в ягуле, старомихайловском, казмаске, завьялове, то там более менее нормально еще. Бывал в "старых" деревнях - югдон и воложка, люкшудья, шабердино... там большая часть домов старые и контингент убогий и вороватый. Обычная картина - старуха с пивом и папиросой у магазина
Недавно "мечтала".
Решили,что первая постройка - баня с комнатой отдыха(помылся-поспал-помылся) Ну это так,если очень хочется уже переехать.
А так можно начать с "дачного" домика. Опять же,если земля пустая, а переехать ну очень хочется.
Потом уже и начинать строить "хоромы". "Дачный" дом,хорошо подойдет для гостей,которые остаются с ночевкой.
Либо же сразу "хоромы" и жить в городе.
Все зависит от желания и денег.
Желание очень большое,а вот денег...
Даже согласна на СНТ домик "поправить",как первый опыт и переехать, но с нашими зп, и ценами на бенз..
Приехали в те выходные, а народу то не так и много-красатище, собакам-свобода.Готова уже в майские праздники переехать.
Забор только поставить надо, чтоб и соседи спокойны были и собаки по участку могли свободно перемещаться.
Брат, едешь на дачу?Свет вкл. уже, а выкл. из-за того чтоб не воровали.
Но я думаю,если "жителей" на массиве будет больше,то и выкл. не станут.
Кстати, на снт есть существенная проблема -свет выключают. У нас в морозильнике ягоды заморожены были - на этих выходных пришел - все испортилось. Если б там жили весь год, были бы проблемы...
quote:
В связи с чем могу предложить такой вариант: если денег не много, лучше построить дом, сделать скважину и заселиться. А потом по мере поступления средств, достраиваться.
Очень здравая мысль.
Приведу пример:
строили дом, завели под крышу, сделали печь - котел и сист. отопл., окна, полы, потолки. пока делали, жили в бане, как сделали минимум, чтоб жить, перебрались в дом. Делали походу отделку, эл-во, мебель, воду хотели провести, но забили. Дверь на входе сделали, была дощатая. То есть доделки в общем то несущественные.
2 этажа не было. Думаю если б был, его б тихонько достраивали.
Думаю так делать имеет смысл если дом 2 этажный. Все равно помещение хотя б одно для норм. проживания надобно.
Жизнь в СНТ имеет одну особенность. Если в СНТ нет своей подстанции, то беда. Мы годами получали электричество из "Ошмеса", а потом построили свою подстанцию. Две большие разницы. Отопление электричеством обходится примерно в 3,5-4 тысячи в месяц.
quote:
Originally posted by Kalimusk:
Жизнь в СНТ имеет одну особенность. Если в СНТ нет своей подстанции, то беда. Мы годами получали электричество из "Ошмеса", а потом построили свою подстанцию. Две большие разницы. Отопление электричеством обходится примерно в 3,5-4 тысячи в месяц.
У вас где снт? Я в орловском жил, проблем с эл-вом не было. Топили углем и дровами с орловской лесопилки.
Кстати, был вчера в селе Яган, погулял, поспрашивал что да как. Осостоянии Кстатие там в Ижевск и Агрыз ездят работать. Вроде не близкий населенный пункт, 45 минут на машине... Многие пользуются электричкой, она очень удобна, в 7 уходит, и в 8 приходит в Ижевск. Цена 102р электричка (янаул - ижевск), автобус несколько дороже по моему. Интересный момент: там есть две станции, одна "успьян", другая, та что возле первого переезда. До нее идии полтора км, но вероятности уехать, больше. (+ электрички с Казани, Вятских Полян)
Само село довольно болошое, все для жизни есть, везде газ, много где вода. Школа 11кл, детсад, клуб. Даже какой то завод есть. Вокруг березовые рощи.
Пообщавшись с аборигенами, выяснил, что землю с домом (в хорошем состоянии) там продают в пределах 600 т.р.- 1млн. 2кк с городскими удобствами там продавали за смешные 800 тыс.
Из недостатков - очереди на землю, село сильно разрослось за последнее время; есть бомжи, клянчат у магазинов; Иж не самая чистая река
; кому то покажется далековасто до города ездить, ну тут от графика зависит.ПС: родственник, который там живет там, доволен. В город ездит 2 раза в неделю и не жалуется.
В качестве информации. В республики есть закон, о предоставлении бесплатных земельных участков. Если в семье, на каждого члена семьи приходится менее 10 кв.м. жил. площади, можно собирать документы и писать заявление. Только землю получишь по месту прописки (если прописка ижевская, есть возможность получить землю недалеко от завьялово). Я Получил в пычанках, ждал около 3-х лет. Сейчас говорят быстрее получают. Дают 10 соток под ИЖС. Подписываешь договор аренды на 5 лет, за которые должен построится, если не получилось -договор в праве продлить. Обращаться по данному вопросу следует в администрацию своего района.
Нам не дадут наверное, городская квартира 37 кв м на 3х человек
жилая площадь там правда, 25 кв м, не знаю, прокатит ли?вот если 2 й ребенок родится, тогда точно должны дать. Но сейчас с одним бы управиться.
Эти мытарства имеют смысл, если за 3 года не сможешь на землю скопить сам. А если сможешь, то проще взять землю с коммуникациями уже в том же завьялово, ягуле, июльском и т д.
Завьялово кстати по цене не отличается от ижевска, можно сказать, что село это удаленная часть города. Даже в медведево и костинке (+ люлли) земля и недвижимость стоит дешевле, чем в З-во. Но они менее доступны по транспорту (автобус редко ходит).
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Эти мытарства имеют смысл, если за 3 года не сможешь на землю скопить сам. А если сможешь, то проще взять землю с коммуникациями уже в том же завьялово
Если три года копить, то как раз смысл есть. Участок на халяву, а все скопленные бабки чисто на стройку.
Вот если изначально деньжата имеются и на участок и на стройку, то тут я согласен, проще купить.
Понятно, надо узнать.
Там землю в аренду дают без права приватизации? А то аренда не шибко надежная вещь. Захотят дорогу или лэп провести, и отберут землю.
Аренда дается для того что бы не было спекуляции з/у. После постройки дома, он оформляется в собственность вместе с участком.
Спасибо за пояснение!
цитата:Право аренды без проблем продается любому лицу.
Originally posted by Galyvanik:
Аренда дается для того что бы не было спекуляции з/у.
цитата:
Изначально написано Дядя Вова:
Право аренды без проблем продается любому лицу.
Это законно? на сколько я понимаю участок будет уже на порядок ниже рыночной стоимости?
цитата:
Изначально написано Дядя Вова:
[B][/B]
Я подозревал что как-то это делается, потому как видел объявлении из свеженарезанных участков под ИЖС (тоже бесплатных) в продаже, хотя знаю что там чистые поля еще.
цитата:Абсолютно - Гражданский кодекс это предусматривает.
Originally posted by Galyvanik:
Это законно?
цитата:На порядок - сильно сказано. Но раза в 1,5-2 дешевле.
Originally posted by Galyvanik:
участок будет уже на порядок ниже рыночной стоимости?
в 1,5 - 2 раза это как раз на порядок, по моему.
Не, математически на порядок - это на один знак, раз в 10 примерно
цитата:
Изначально написано Дядя Вова:
Не, математически на порядок - это на один знак, раз в 10 примерно
У меня с математикой всегда плохо было
Дешевле наверно, в моем случае, брать землю с проведенными коммуникациями. Цены например в завьялово 600тыс за 16 сот (газ, свет). Но это коммуникации по участку. Подключать надо
Кто знает, в какую сумму обойдется подключение?
Есть участки со старым домом (старушичий), они от 800 до млн, но там все коммуникации подключены, и в доме можно жить воеменно, пока стройка идет.
В общем не всё так однозначно на счет дешевизны... в любом случае, земля и коммуникации это половина вашего бюджета((((
Интересный момент:
при переезде на село желательно найти жене работу. Попробовал это сделать. В большинствн крупных сёл мало работы. И дело не в том, что нехватает кадров. Кадров действительно мало. Дело в жадности местных. Берут себе по 3 - 4 должности и толком не работают. Например, учитель берет еще должность завхоза, электрика и звукооператора. И получает неплохие деньги. Хотя работает только учителем практически. А электричество делать так и не кому...
Хотя, так не везде, есть сёла, где молодых специалистов с радостью принимают. Чаще всего это удаленные места.
Автор темы-кидала, не рекомендую рядом с ним даже с...ть садиться, так что думайте прежде чем рекомендовать рядом с вами жить.
цитата:
Изначально написано Starky:
Кстати, как-то я замерял скорость "выезда" через сарапульский и завьялово - вышло через сарапульский чуть быстрее, хотя ехал от татарских домов на закирова.
чисто "для справки"... татарами во всем микрорайоне был построен только 1 дом (N18) в 2004 году, после чего стройку "захватили" местные жиковцы, а теперь и вообще комос со стимом.
Завьяловское направление стоит больше на въезд из-за "бутылочного горлышка" возле ленты и снижения скорости из-за водососвозов у Кабанихи. По будням с утра, по выходным - вечером. Худший вариант - воскресенье с 16ч до заката, стояк от поворота на аэропорт (может и дальше к Завьялово, я от аэропорта езжу).
На выезд пробки бывают в пятницу часов в 5-6 вечера (в худшем случае стоят от ижлады) - тут тормозят поворачивающие на опытную станцию после ленты, и дальше затычка до ж/д переезда (переезд отлично переезжается без снижения, но в потоке обязательно кто-нибудь тормознет до 20 и весь поток соответственно встает).
В хорошую погоду пробок больше
Раньше был участок по Можгинскому - въезд/выезд гораздо напряжнее. Сарапульский чуть легче. Воткинское/бодьинское направления - совсем хорошо. Конечно, если не через весь город ехать.
Поэтому надо выбирать относительно того места в городе, куда и откуда чаще всего ездить.
Ситуация постоянно меняется, само собой. Вчера на СХВ с Сарапульского вообще поехал по окружной, решил что так быстрее будет, чем по пробкам толкаться.
Пятница в любом случае "напряжённый" день, всем же на природе отдохнуть хочется. Еще думаю Воткинское и Словянское шоссе в ближайшее время станут намного загруженней (т.к. строятся новые микрорайоны).Сарапульский тоже "прирастает", но пока участки продаются медленно, а если и продался - не все начинают сразу же строить. Посмотрим что будет через еще пару лет.
ЗЫ. Лично меня радует то что К. Маркса реконструируют - буду быстрее до работы добираться. Сегодня время замерил - 30 минут от дома до Холмогорова.
цитата:
Поэтому надо выбирать относительно того места в городе, куда и откуда чаще всего ездить.
Золотые слова.
цитата:
Изначально написано никаплипростоты:
Поэтому надо выбирать относительно того места в городе, куда и откуда чаще всего ездить.
Место работы может и меняться..
Лично моя работа расположена около касс аэрофлота, мне с завьялова ехать не намного дольшеё чем с восточного пос.))
А вообще, для любителей деревни, не желающих далеко ездить, рекомендую район конечной 5 трамвая и дальше до пироговского пруда по опушке леса. Там есть и лес и речка и пруд. Даж запах деревенский и коров водят пастись. Есть д/с и школы, про транспорт наверное знают все. Но в глубине района брать не стоит, тесно очень, окна в окна, забор к забору, участки еще маленькие. хотя почти везде есть газ.
Работал там недавно, канализацию частнику врубали в общую сеть. В общем все удобства. Только нет ощущения деревни у меня все равно нет. Наверное определенной удалённости охото.
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...
цитата:
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...
там всё равно дальше сужение до 2 полос.
Постоянный режим стрелки направо там зря убрали. От Ленты не такой уж сильный поток, чтобы все полосы на Ленина занять (во многих городах движение по стрелке вообще пересекается с другими направлениями и ничего, все нормально ездят).
Еще там бы дорогу на Союзную в обход автодеревни... А в идеале бы вообще альтернативную трассу через Позимь (продолжить Ленина или Союзную). Налево - в сторону аэропорта/Завьялово, направо - сарапульское направление и можгинское через объездную.
Строюсь напротив Малой Веньи, Можгинский тракт, СНТ Успех-1. Зимой дороги чистят, электричество есть круглогодично, газ сейчас проводят. Тьфу-тьфу, вроде сильно не воруют. А какие виды из окна!
цитата:
Originally posted by dimm:
Постоянный режим стрелки направо там зря убрали. От Ленты не такой уж сильный поток, чтобы все полосы на Ленина занять (во многих городах движение по стрелке вообще пересекается с другими направлениями и ничего, все нормально ездят).
С октября можно будет на красный ехать по стрелке, кстати.
цитата:
Originally posted by dimm:
сарапульское направление
По генплану есть (может уже было) продолжение Удмуртской до Сарапульского тракта - вот это было бы реально неплохо - только скоро уже придётся и Сарапульский расширять, траффик то увеличивается.
цитата:
Изначально написано nail666:
Строюсь напротив Малой Веньи, Можгинский тракт, СНТ Успех-1. Зимой дороги чистят, электричество есть круглогодично, газ сейчас проводят. Тьфу-тьфу, вроде сильно не воруют. А какие виды из окна!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011122/11122838.jpg][/URL]
Общественный транспорт ходит туда? И какой?
Трасса не сильно шумит?
цитата:
Изначально написано Nata72:
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...
откуда информация? достоверная?
Это генплан до 2025г, по нему и проспект калашникова должен появиться, и еще много чего, но такого рода стройки сопряжены с определенными трудностями, главная из которых это найти хозяина земли и выкупить землю. Ну и документы все должны быть в порядке.
А вот заломит цену хозяин, или не захочет продавать, и всё.
Кстати, никто не знает про такую вещь, когда люди селятся общинами? Что то вроде экопоселений, но без фанатизма.
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Общественный транспорт ходит туда? И какой?
Трасса не сильно шумит?
Всё что идёт в сторону Агрыза и Пугачево - там останавливается. Ну и остановка поезда совсем рядом, мне так вообще удобно, прям напротив моего дома.
Участок на холме стоит, поэтому мы трассу не слышим практически. Да и до трассы там метров 100-200.
Расположение вблизи крупной трассы это и + и - одновременно, не Вам мне говорить, тут кому как удобнее. Но район для ведения с/х весьма привлекателен, по моим данным. Подзолистых почв меньше
Да, уважемый nail666, скажите примерные цены на землю в ваших краях? У нас вот участки в городе не намного дороже завьяловских.
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Да, уважемый nail666, скажите примерные цены на землю в ваших краях? У нас вот участки в городе не намного дороже завьяловских.
Массив большой. Цены сильно разнятся в зависимости от улицы. На дальних - пустой участок можно тысяч за 100 взять, с первой по шестую - в среднем 300-500 стоят. Моё мнение - дороже 300 не стоит брать, за эту цену можно найти тут участок не на самом отшибе. Дальше 10 улицы не стоит уходить, там осенью с дорогой проблемы. У меня лично вторая улица, мне всё очень нравиться!
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Подзолистых почв меньше
В почвах не разбираюсь, тут вам ничего не скажу
Но картоха-огурцы-морковка - растут отлично!nail666, проблем с транспортом не возникает? До работы и обратно в смысле. И сколько это по деньгам?
Вроде м. Венья от жд вокзала недалеко. Пешком в детстве туда ходил гулял.
Пока ещё не живём там, ждём когда газ протянут до нас. В принципе проблем нет, автобусы и поезда ходят часто. На автобусе билет стоит 24 рубля, на поезде -22. От Ижевска не далеко, по расписанию поезда - 9 минут езды. Но, когда переедем - обязательно машину будем брать, все-таки зависеть от транспорта не очень удобно.
Так оно. Самая проблема то в транспорте, это и останавливает нас на пути в деревню. У тёщи вот шикарное место, потрясающая природа... но от ижевска 4 часа ехать на машине туда. А работу часто не бросишь...
я думаю крайняя цена за проезд до деревни это 100р в 1 конец. Это радиус 40 км. Не так тут много хороших мест. Южное направление лично мне нравится. На севере это Р. Вожой из красивых мест.
А так, в районе Игры красивые деревни, вроде Чутыря, но на работу в Ижевск оттуда не поедешь.
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Так оно. Самая проблема то в транспорте, это и останавливает нас на пути в деревню. У тёщи вот шикарное место, потрясающая природа... но от ижевска 4 часа ехать на машине туда. А работу часто не бросишь...
я думаю крайняя цена за проезд до деревни это 100р в 1 конец. Это радиус 40 км. Не так тут много хороших мест. Южное направление лично мне нравится. На севере это Р. Вожой из красивых мест.
А так, в районе Игры красивые деревни, вроде Чутыря, но на работу в Ижевск оттуда не поедешь.
Ну вот у нас участки в Р. Вожое (за полем, но именно в деревне) 15 соток с газом по меже по 250-300 тр стоят. Но туда только с машиной, до автобусной остановки порядка 2 км топать.
Все, кто сомневается где же строиться, приезжайте к нам, 2 км от города по Сарапульскому, д. Старый Чультем, жк "Ближняя усадьба", и дороги, и транспорт, и садик недалеко. А главное до города 10 минут.) Только в деревне работы нет, все в город ездят. А про природу, почти всё время проводишь во дворе, дел-то полно, любой поселок рано или поздно становится большим, настоящая природа за поселком, у нас пока поле и лес с одной стороны, можно сказать природа пока рядом. А в деревнях свои нюансы, деревенские люди непростые, не любят они приезжих, особенно городских.
Елена, а кладбище в лесу вас не смущает? И какой именно транспорт ходит туда?
Чультем это возле люллей который? В люллях пруд есть неплохой, говорят.
Сельские склонны завидовать городским, отсюда и отношение
Первые выживают, вторые наслаждаются жизнью. Сельский бизнес уважают!
Кстати, во многих деревнях мужики рубят срубы недорого, у наших родственников на селе сруб под баню рубят за 15000р всего, под дом 6 на 6 около 35000 выходит. Дешевле чем в городе почти втрое. И лес качественнее, не оцб а струганное бревно, не ведёт их, не коробит!
Сосед по даче построил дом с мансардой 5 на 6 за 250 тыс с фундаментом. Заказывал сруб в нылге за 30000 (с лагами под пол и потолок).
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Елена, а кладбище в лесу вас не смущает? И какой именно транспорт ходит туда?
Чультем это возле люллей который? В люллях пруд есть неплохой, говорят.Сельские склонны завидовать городским, отсюда и отношение
Первые выживают, вторые наслаждаются жизнью. Сельский бизнес уважают!
Кстати, во многих деревнях мужики рубят срубы недорого, у наших родственников на селе сруб под баню рубят за 15000р всего, под дом 6 на 6 около 35000 выходит. Дешевле чем в городе почти втрое. И лес качественнее, не оцб а струганное бревно, не ведёт их, не коробит!
Сосед по даче построил дом с мансардой 5 на 6 за 250 тыс с фундаментом. Заказывал сруб в нылге за 30000 (с лагами под пол и потолок).
Около Люллей д. Новый Чультем, чуть дальше, не доезжая поста гаи, с правой стороны идет д. Старый Чультем, кп "Заря", жк "Ближняя усадьба", кп "Екатерининский". Я знаю только одно кладбище неподалеку от Люллей, в лесу не знаю кладбища. До Чультемов и в Люлли ходят автобусы, не знаю номера. Пруд в Люллях мне неочень нравится, купаться можно, но в тине он и ил под ногами, хотя вид с деревьями неплохой, видела там свадьбы приезжают фоткаться. За Старым Чультемом есть спуск к Ижу, рыбаки сидят, брат ездил на велике по тем местам, говорит очень живописные виды.
Про срубы вот бы пораньше узнать, а то уже поставили баньку месяц назад.
Срубы в любом крупном селе (1000 чел) рубят местные. Доход, однако, для них.
главное с фундаментом не ошибиться, на остальном можно экономить.
На счет видов, не в курсе, где еще в радиусе 40 км от города есть живописные сёла?
Слыхал в Норье красиво, и монастырь есть.
Ездил недавно в Пычанки, место понравилось. Завьялово сейчас похоже больше на татарбазар. Много машин стало. А вот в Пычанках намного спокойнее. Жаль только, леса мало. Зато есть живописный пруд и поля до горизонта за ним.
Фото деревни и подробности что да как, позже будут.
Подруга как раз недавно купили землю около Пычанок, новая нарезка, точнее муж купил, а ей место не понравилось, вот так бывает.
Подробности.
С остановки шли неторопясь до деревни минут 40. Радует наличие пешеходной дорожки и асфальта на ней. Деревня довольно большая, просторная, улицы не налеплены друг к другу.
Пруд шикарный. Виды тоже хорошие, но лес далеко. Много мусора по берегам пруда. Асфальт там только по ц. улицам, по большей части асфальт кусками присутствует. Газ повсеместно проложен.
Продаются несколько домов по несуразным ценам, учитывая удаленность от остановки.
Земли тоже продаются, от собственника больше 500 за 16сот. Аренда дешевле, но это сложности на задницу.
В основном передвигаются туда на личном авто, бабушки пользуются такси.
Подскажите пож-та, где можно посмотреть генплан завьяловского района, но именно территорию около аэропорта? очень много земли напротив д.старые мартьяны,п.крылатское, если ехать к аэропорту, то слева остается, что там будут строить?
цитата:
Изначально написано Аида:
Подскажите пож-та, где можно посмотреть генплан завьяловского района, но именно территорию около аэропорта? очень много земли напротив д.старые мартьяны,п.крылатское, если ехать к аэропорту, то слева остается, что там будут строить?
В адм-ции зав. района, там есть земли муниципальные, есть колхозов. То что продеется, идет как земли поселений или КП. Слева вродь колхозная земля, была по крайней мере таковой...
Как мы вляпались в КП "Астра-Мария" от "НК Недвижимости" .Остались без квартиры,дома и вложенных денег.
.Может кого-нибудь предостережет. Посмотрите на нашей страничке астра-мария.рф. Судебные заседания продолжаются.
Строители и агентства недвижимости, осторожно!
К нам,в компанию <НК недвижимость>, обратился с заказаом на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" Александр Писарев. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.
P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!
Ну во первых, дом не построен еще...
цитата:
Изначально написано nk-mary:
[B]Строители и агентства недвижимости, осторожно!
К нам,в компанию <НК недвижимость>, обратился с заказаом на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" Александр Писарев. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!
Спасибо, что предупредили остальные агентства, что нельзя строить некачественно
По сути поста:
1. Вы почему то не сообщили, что фраза Ишмуратова "Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>" ОФИЦИАЛЬНО не принята судьей на заседании, так как 500 тыс. это предоплата, а по договору сумма сделки 2 056 699 руб. за участок 14 соток в 25 км. от города + коробка из несъемной опалубки, даже без черновой отделки. Поэтому эта фраза должна звучать: "что можно купить за 2056699 рублей ))
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось. Да Вы и так знаете чем все закончится, потому что руководитель строительной бригады (вы же не сами строили, а обычные посредники) под присягой на суде признал, что никаких документов на дерево у него нет (а вы говорите, что нам их показывали ), что дерево покупал и устанавливал с жучком, что трещину 3,5 метра по осевой балке видел, что окна стоят неровно и т.д.
Кстати, даже на ваших фото видно, что вам пришлось усиливать стойки набивая поверх две доски на них, все потому что в стойках дырки от жучка, в который палец пролезет . У жучка есть все шансы сожрать дом раньше, чем вы его продадите
цитата:
Изначально написано helenia_new:
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/012221/12221059.jpg][/URL]
Красиво! Это где? Вот так примерно представляю себе нормальную жизнь - когда лес через дорогу.
цитата:
Изначально написано mitay_f:Красиво! Это где? Вот так примерно представляю себе нормальную жизнь - когда лес через дорогу.
Это у нас). Только лес - это лесополоса у трассы, лес подальше есть, там тоже уже участки продаются. http://usadba18.com/genplan.html
Елена, посмотрел сайт, вызвало много вопросов:
1. Садик работает? Есть ли школа?
2. Автобусы как часто ходят и какие?
3. Магазин в КП или в чультеме?
4. Сколько в месяц берут денег и за что? И почем там коммуналка выходит?
к первым двум вопросам я отношусь крайне щепетильно, бо жить там это одно, а вот всю жизнь мотаться далеко на работу, развозить детей в сады, школы, жену на работу, в общем работать семейным таксистом мне совсем не охото, хоть и машина есть.
Судя по фото Елены, КП предназначен для людей с личным автотранспортом, либо для дачников. Насколько мне известно, с регулярным автобусным сообщением там некотопые проблемы (редко ходит).
Сейчас вожу жену работать в завьялово и это занятие - удовольствие ниже среднего, тк ребенка оставить не с кем, приходится таскать всех вместе. Либо все утро, лиюо весь вечер. Ладно на моей работе возможно 2 раза в неделю отпрашиваться.
В других местах жене трудоустроиться по профилю проблематично, в городе на неполный р. день не берут...
Выбор жилья там за вменяемые деньги оказалось задачей архисложной, цены абсолютно городские, у нас на восточном поселке дешевле жилье.
Вопрос понимающим: что в моём случае сделать мудрее, купить старый дом подешевле, пожить помучаться лет 5, и построить рядом то, что планировал, либо брать среднее жилье в обмен на свою двушку?
mitay_f, отвечаю на вопросы:
1. Садика и школы нет, т.к. поселок новый, ближайшие садик и школа в Каменном (из Чультема у знакомой дочка сама ездит туда в школу на автобусе, вроде бы даже школьном, не помню точно). Я вожу ребенка в садик в Люлли (6 км от дома) на машине, в школу ходим N91, до южки довозим по пути на работу, дальше сам на трамвае.
2. Маршрутка ходит каждый час от южки, билет 24 р., останавливается по требованию (соседка так ездит), остановку думаю скоро сделают, вот жильцов будет побольше. Автобусы проходящие не знаю как часто ходят. Ближайшая нормальная остановка у Чультема.
3. Магазин в Каменном, Три банана на южке и Гастроном. Своего магазина пока нет, в Чультеме не знаю.
4. Ежемесячная плата 830 р. - обслуживание дорог, вывоз мусора, свой электрик, уличное освещение, скорее всего будет сторож. Коммуналка выходит по-разному, в этом году есть газ, меньше стало выходить, 800 р - свет, около 100 р - вода, 5 т.р. - за 3 мес за газ примерно будет.
В Вашем случае, жене здесь работу по профессии не найти. Думаю Вам можно рассматривать все варианты поиска дома или земли в том же Завьялово. У нас в Чультеме можно купить каркасник с 10 сотками за 2 млн. (в прошлом году, счас не знаю), наверно и в Завьялово можно такое же найти или купить землю и заказать сруб или каркасник, быстро поднимут.
цитата:
1. Садик работает? Есть ли школа?
2. Автобусы как часто ходят и какие?
1. Есть школьный автобус - детей возят в школу и обратно.
2. От Южной автостанции каждые 20-30 минут с 6 утра до 7 вечера ходят 3 автобусных маршрута + маршрутное такси.
Спасибо за подробные ответы Елене и Марине!
Весьма спорный вопрос, а удобно ли так каждый день детей таскать, одного в люлли, другого в город? Из-за баранки ведь не вылезешь :-D , а еще самой надо на работу... и не дай Боже что нибудь станет с машиной, будет проблема. Кстати если посчитать, то , наверное, на проезд ежедневно всей семье выходит эдак рублей двести, минимум.
Или место там настолько прекрасное, что удовольствие пребывания там "перебивает" все эти транспортные неудобства?
Лично моё мнение, что от транспорта зависеть нужно по минимуму. И если мотаться постоянно, то уж кому то одному, а не всем скопом, имхо затратно, неудобно да и много беготни.
Идеально наверно, когда в селе есть несколько д/с, одна хорошая школа, транспорт до города не режераза в час, природа, пруды, ну и расстояние до города не большое. Знаю только 4 крупных села, более менее удовлетворяющих этому: Ягул, Завьялово, Каменное и Июльское. При чем чем хуже и дороже транспорт, рем дешевле жилье. Завьялово в этом плане самое дорогое, бо по доступности от центра ~ = металлургу и автозаводу. Вараксино и малиновая гора по времени дальше.
Сегодня смотрел жилье в Завьялово на предмет мены на мою двушку, и с печалью обнаружил, что такового нет. Либо старушечьи кривые развалины, либо дома на 2 семьи в ужасном состоянии, либо квартиры с пред чистовой отделкой. Явно не равноценный обмен, и не в мою пользу.
Еще в том году находил за 1,7 млн только построенные дома. В отл.сост.
сейчас ценник взлетел и равноценное 2к квариире жилье идет от 2,5млн. Наверно до лета подожду. Может что появится еще...
Стоит сказать, что в июльском и ягуле за мои 2млн можно купить весьма приличный дом, иногда даже каменный. Неужели Завьялово такой "элииный" поселок?
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Спасибо за подробные ответы Елене и Марине!
Весьма спорный вопрос, а удобно ли так каждый день детей таскать, одного в люлли, другого в город? Из-за баранки ведь не вылезешь :-D , а еще самой надо на работу... и не дай Боже что нибудь станет с машиной, будет проблема. Кстати если посчитать, то , наверное, на проезд ежедневно всей семье выходит эдак рублей двести, минимум.Идеально наверно, когда в селе есть несколько д/с, одна хорошая школа, транспорт до города не режераза в час, природа, пруды, ну и расстояние до города не большое. Знаю только 4 крупных села, более менее удовлетворяющих этому: Ягул, Завьялово, Каменное и Июльское.
По поводу добраться до садика, времени уходит столько же как отвести ребенка в садик в городе, а если еще и по пути в город на работу потом, то вообще никакой разницы. Лично для меня жизнь за городом дает столько много положительных моментов, что я пока не ощущаю напряга от того, что приходится больше ездить. Наверно много зависит от человека, сейчас, проезжая по городу, ловлю себя на мысли, что не захотела бы в город ни в какую суперквартиру или даже дом, город - это есть город, суматоха, грязь, шум, в общем муравейник. Поэтому скорее бежать из города).
Вроде в Лудорвае есть и школа, и садик, и транспорт ходит.
mitay_f, считаю, что вы просто пока не готовы к загородной жизни. Ведь жить за городом - это осознанно принятое решение, подчас предполагающее кардинальные изменения жизни семьи или кого-то из её членов. Но дающее множество преимуществ, в частности, свободу, комфорт, ради которых стоит чем-то пожертвовать...
цитата:
Неужели Завьялово такой "элииный" поселок?
Завьялово - районный центр с хорошо развитой инфраструктурой, расположенный рядом с городом, отсюда такая востребованность этого села, отсюда же цены. Если вы хотите иметь в Завьялово свой дом в центральной части, где в шаговой доступности располагаются все важные вам инфраструктурные объекты, будьте готовы выложить миллион только за участок.
цитата:
Изначально написано mitay_f:Красиво! Это где? Вот так примерно представляю себе нормальную жизнь - когда лес через дорогу.
Нормальная жизнь- это когда дом стоит на берегу лесного озера и до основной дороги метров 200 через лес.
цитата:
Изначально написано helenia_new:По поводу добраться до садика, времени уходит столько же как отвести ребенка в садик в городе, а если еще и по пути в город на работу потом, то вообще никакой разницы. Лично для меня жизнь за городом дает столько много положительных моментов, что я пока не ощущаю напряга от того, что приходится больше ездить. Наверно много зависит от человека, сейчас, проезжая по городу, ловлю себя на мысли, что не захотела бы в город ни в какую суперквартиру или даже дом, город - это есть город, суматоха, грязь, шум, в общем муравейник. Поэтому скорее бежать из города).
Вроде в Лудорвае есть и школа, и садик, и транспорт ходит.
Ну если так, то уже неплохо. Ладно хоть не на другой конец города малыша везти.
Про прелести загорода поддержу 100%, сам жил в деревне все детство, потом 08-11г в Орловском, вот это было потрясающе. Чувствовал себя намного лучше. Кстати советую этот микрорайон для пар без детей, очень живописное место, фото найду - сброшу.
Марине:
В чем то правы, не готов с семьей переезжать в дом без удобств, ребенок слишком маленький. А дом с удобсьвами это либо дорого в моем случае, либо долго строить и жить на съемных квартирах или у родителей, что тоже малопривлекательно. А жил бы один, переехал не задумываясь. А так всякие мелочи продумывать надо
Так умиляет читать высказывания многих. Прогулялись в выходные лето красота(после пробок и асфальта горячего на ул. удмуртской конечно раем покажется). Вот предлагают за 500т.р. построить под крышу, продам квартиру перееду. ЛЮДИ! ПОсчитайте все хорошо, строиться недешево, содержать, обслуживать, руки должны расти откуда надо(офисный планктон не все справятся), время уже не то, многие молоток в руках держать не умеют. Да идёт большая мода жить за городом, но рассчитайте силы, прежде чем всё бросать и уезжать. Одно дело романтика лето поле простор рмоашки, а другое грязь слякоть в межсезонье, нет дорог, всех забери привиези, развези. Приехал в 8 вечера(пробки же + по трассе 20км пути, нужно уроки делать кушать готовить, ахда и снег почистить и тут там подкрутить сделать(хозяйство надо содержать иначе как у незамуней женщины дом без мужика - не дом). Считаю в идеале огород на лето(да на выходные выбраться загород, ибо лето короткое у нас, а весь "кайф" как раз таки летомв выходные). Фразы - бегу из города. Дак на работу, садик, больница, магазины - БЕЖИТЕ же в город, по 10 часов проводите в городе(работа садик школа). Жить за городом(на пенсии), когда дети в квартире остались уже взрослые - это самое правильное (я считаю), или же если вы богат(дада не стоит слушать что квартплата 2500р, а в своем доме 500р налоги в год - расходы частного дома больше 100%). Нужно не работающу. жену на авто, себе авто, ну и желательно свободный график работы.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Так умиляет читать высказывания многих. Прогулялись в выходные лето красота(после пробок и асфальта горячего на ул. удмуртской конечно раем покажется). Вот предлагают за 500т.р. построить под крышу, продам квартиру перееду. ЛЮДИ! ПОсчитайте все хорошо, строиться недешево, содержать, обслуживать, руки должны расти откуда надо(офисный планктон не все справятся), время уже не то, многие молоток в руках держать не умеют. Да идёт большая мода жить за городом, но рассчитайте силы, прежде чем всё бросать и уезжать. Одно дело романтика лето поле простор рмоашки, а другое грязь слякоть в межсезонье, нет дорог, всех забери привиези, развези. Приехал в 8 вечера(пробки же + по трассе 20км пути, нужно уроки делать кушать готовить, ахда и снег почистить и тут там подкрутить сделать(хозяйство надо содержать иначе как у незамуней женщины дом без мужика - не дом). Считаю в идеале огород на лето(да на выходные выбраться загород, ибо лето короткое у нас, а весь "кайф" как раз таки летомв выходные). Фразы - бегу из города. Дак на работу, садик, больница, магазины - БЕЖИТЕ же в город, по 10 часов проводите в городе(работа садик школа). Жить за городом(на пенсии), когда дети в квартире остались уже взрослые - это самое правильное (я считаю), или же если вы богат(дада не стоит слушать что квартплата 2500р, а в своем доме 500р налоги в год - расходы частного дома больше 100%). Нужно не работающу. жену на авто, себе авто, ну и желательно свободный график работы.
Ну вот и я о чнм говорю. Надо сбегать на природу так, чтоб потом мучительно не было 20 с лишним лет мотаться в город работать и развозить семейство. Поэтому считаю крайне важным баланс - расстояние до работы/инфраструктура на месте/ природа должен быть просчитан.
Жил в Орловском, ездил ежедневно на работу, не напрягало, бо уходило час на дорогу и удобно автобус ходил. Было там все поекрасно. Но с семьей я б туда не поехал - нет ни школ, ни садов, ни мало мальской работы для жены. А таскать всех в город это изврат.
Для себя решил, что лучше жить в пригороде вроде Завьялова, Ягула, Люллей или костинки, тк работу бросить по опр. причинам не смогу, равно как перевести её за город. И работать надо 5/2. Будь я вахтовиком или посменно 2/2, подумал бы удрать подальше, например в Гольяны или Докшу. Тогда транспортный вопрос не сточл бы так остро.
Завьялово идеально подходит, но вот цены на жилье... равноценного 2к квартире там просто нет. Может это временно?
цитата:
Дак на работу, садик, больница, магазины - БЕЖИТЕ же в город, по 10 часов проводите в городе(работа садик школа)
даже если без больниц, садик/школа то ежедневно. даже если я+жена на свободном графике, карапузам то регулярно не пропустишь. это основной проблемный вопрос.
цитата:
Жить за городом(на пенсии), когда дети в квартире остались уже взрослые - это самое правильное (я считаю), или же если вы богат(дада не стоит слушать что квартплата 2500р, а в своем доме 500р налоги в год - расходы частного дома больше
даже если богат, карапузам в школу/садик. старшие в 29 лицее учатся, вот так захотелось. и пофиг что не рядом. так что ближайшее учебное заведение не всегда подойдет. Жду пенсию ))
цитата:
жену на авто, себе авто, ну и желательно свободный график работы.
это вообще абсолютное правило. начал комплекс мероприятий по освоению "загородной жизни" с того что жену на права сдал. почти 2 года сдавала, родить успела ))) . и автомомбили поменялись с легковушек на внедорожник, потом пикап, жене в плане паркетник.
кстати насчет работы - заметил - достаточно много знакомых работают не в городе. ездят из города. Больше то напрягает при въезде в город потом по пробкам тащиться. по трассе 20км=20минут. и + 40 минут по пробкам.
цитата:
Изначально написано sloniki:
это вообще абсолютное правило. начал комплекс мероприятий по освоению "загородной жизни" с того что жену на права сдал. почти 2 года сдавала, родить успела ))) . и автомомбили поменялись с легковушек на внедорожник, потом пикап, жене в плане паркетник.кстати насчет работы - заметил - достаточно много знакомых работают не в городе. ездят из города. Больше то напрягает при въезде в город потом по пробкам тащиться. по трассе 20км=20минут. и + 40 минут по пробкам.
Хорошо, когда деньги есть я вот год за машину отдавать буду еще. Не то что покупать еще одну и на права жену сдавать.
Хз, вообше последнее время склоняюсь к мысли, что лучше таки иметь и в городе хотя бы однушку, и загородом дом. На всякий случай.
цитата:
лучше таки иметь и в городе хотя бы однушку, и загородом дом
А то, что всё это нужно содержать вас не смущает?))
цитата:
А то, что всё это нужно содержать вас не смущает?))
совсем нет. если совсем прижмет, квартиру сдать можно.
цитата:
Изначально написано sasa777:
Одно дело романтика лето поле простор рмоашки, а другое грязь слякоть в межсезонье, нет дорог, всех забери привиези, развези. Приехал в 8 вечера(пробки же + по трассе 20км пути, нужно уроки делать кушать готовить, ахда и снег почистить и тут там подкрутить сделать(хозяйство надо содержать иначе как у незамуней женщины дом без мужика - не дом). Считаю в идеале огород на лето(да на выходные выбраться загород, ибо лето короткое у нас, а весь "кайф" как раз таки летомв выходные). Фразы - бегу из города. Дак на работу, садик, больница, магазины - БЕЖИТЕ же в город, по 10 часов проводите в городе(работа садик школа). Жить за городом(на пенсии), когда дети в квартире остались уже взрослые - это самое правильное (я считаю), или же если вы богат(дада не стоит слушать что квартплата 2500р, а в своем доме 500р налоги в год - расходы частного дома больше 100%). Нужно не работающу. жену на авто, себе авто, ну и желательно свободный график работы.
Просто надо выбирать место с дорогами! И желательно работу иметь не в другом конце города, время тратится только на пробки в городе. В общем у каждого свое мнение), я лишь хотела сказать, что жизнь за городом может быть удобной и комфортной круглый год. И не надо ждать пенсию. И дети пока совсем не рвутся в город, им здесь намного лучше). Не забывайте в какой площади вы можете жить в городе и какой дом вы можете построить себе, не говоря уже о круглогодичной бане, бассейне, шашлыке, природе за окном.
Елена, поддерживаю. Тему в свое время поднял, тк ребенка считаю, лучше в деревне воспитывать... чтоб к работе привыкал и в телефон или планшет не тыкал весь день.
Другой вопрос, что приходится думать и выбирать, удовольствие не дешевое, если от города близко и с транспортом хорошо. Для сравнения:
Ктж 130квм в завьялово в среднем идет по цене 3,5 млн, в подшивалово и ягуле уже 2,5, в юськах, каменном, июльском смотрел - за 2млн есть приличные. Везде есть сады, школы, дороги асфальт. Но транспорт хорошо ходит только в июльское, каменное и завьялово. Не представляю как ездить на работу 5/2. 2/2 еще стерплю, а так...
Вот и думаешь, куда податься, имея только 2кк в совершенно неудобном для ребенка месте.
а чем каменное то неудобно? по удаленности как завьялово, большой населенный пункт, трасса проходит. Постоянно кого то до города подвожу если голосуют
кстати насчет автомобилей, в том числе повышенной проходимости - не все знают что "старые" авто - девяностых годов сделаны крепче и ездят дольше чем новый одноразовые авто с "программируемым устареванием" . и ценники на них смешные.
опель фронтера А 1995 - продал за 130т.р. , ездил полтора года, поломок не по моей вине не было. газ/бензин, расход в деньгах на уровне легковушки.
в объявлениях - джип грандчероки - от 100т.р. первый и от 200 второй (автомат, климат,кожа, круиз и все такое). а есть еще целая куча подобных аппаратов, которые еще десятилетия будут радовать своих хозяев.
цитата:
Изначально написано sloniki:
кстати насчет автомобилей, в том числе повышенной проходимости - не все знают что "старые" авто - девяностых годов сделаны крепче и ездят дольше чем новый одноразовые авто с "программируемым устареванием" . и ценники на них смешные.
опель фронтера А 1995 - продал за 130т.р. , ездил полтора года, поломок не по моей вине не было. газ/бензин, расход в деньгах на уровне легковушки.
в объявлениях - джип грандчероки - от 100т.р. первый и от 200 второй (автомат, климат,кожа, круиз и все такое). а есть еще целая куча подобных аппаратов, которые еще десятилетия будут радовать своих хозяев.
Знаю про этот факт, смотрел несколько вариантов микроавтобусов за мои деньги. Везде мелкий и средний ремонт нужен. Цена запчастей на эти марки (фольц транспортер, мерс спринтер и хенде старекс начала 2000х) слишком высока. В итоге не по карману выходит 300тр за машину, плюс 50 тр ремонт сразу.
Каменное устроило бы, но работу жене в завьялово нашел...
цитата:
Завьялово - районный центр с хорошо развитой инфраструктурой, расположенный рядом с городом, отсюда такая востребованность этого села, отсюда же цены. Если вы хотите иметь в Завьялово свой дом в центральной части, где в шаговой доступности располагаются все важные вам инфраструктурные объекты, будьте готовы выложить миллион только за участок.
Миллион за голый участок и это в Завьялово, Удмуртия :-)
Завьяловский район большой, по можгинской трассе много деревень, почти завьялово, но нет так много аптек, только одна в амбулатории, те же магазины, газ, свет, вода, садик новый, строят школы, куда можно сдать детей и ехать на работу в ижевск))), сельская администрация, все условия для жизни.
Забыла про транспортную доступность, автобусы с южной автостанции, электричка, автобус 357 от касс аэрофлота с остановками одна из них на гагарина, ходит каждый час в центр села заходит.
И цена на землю от 300 т.р, от 400 с хорошей дорогой, и центральная улица с домом уже от млн.
цитата:
Миллион за голый участок и это в Завьялово, Удмуртия :-)
Ну это не я придумала...се ля ви).
Слыхал про совхозный, примерно равноценный нп есть - бабино, говорят даже что автобус каждый час ездит туда...
летом сьезжу туда, на счет работы узнаю
бабино не 10км. там все 40.
цитата:
Изначально написано sloniki:
бабино не 10км. там все 40.
40 чересчур
В завьялове подробно изучал жилье, очень странно все там. Есть 2кк за 1,8 новая 45квм, есть за 1,9 млн 60квм новые, но видел и за 2,5 млн (кто такие берет?!)
На дома цены просто космос... развалюхи от 1,9 млн. хотя с хозяевами можно торговаться. В городе дешевле дома.
Блиин. Офисный планктон, что вы несете. Кто живность не держал тот не поймёт. Молочка своего захотелось? Навоз кидать и в отпуске сено убирать? На иномарке 25 летней ездить в выходные род ней лежать ремонтируя? Дрова колоть?))) такое чувство что половине собравшихся тут стало скучно и хотят развеяться от городской суеты, деревня романтика навоз корова дрова, за 40км от города. Одумайтесь, через месяц оттуда сбежите!
цитата:
Изначально написано sasa777:
Блиин. Офисный планктон, что вы несете. Кто живность не держал тот не поймёт. Молочка своего захотелось? Навоз кидать и в отпуске сено убирать? На иномарке 25 летней ездить в выходные род ней лежать ремонтируя? Дрова колоть?))) такое чувство что половине собравшихся тут стало скучно и хотят развеяться от городской суеты, деревня романтика навоз корова дрова, за 40км от города. Одумайтесь, через месяц оттуда сбежите!
Ну половина тутошних желающих переехать в деревню, совсем не собираются вести маломальски серьезное сельское хозяйство, максимум грядки. А так, построят дом, похожий на городскую квартиру, баню сделают и все. Все удовольствие это воздух, видиз окна, лес и шашлыки по выходным...
Жил в разных деревнях, заводили живность всякую. Но такую жизнь я реально никому не пожелаю, тк это возможно только неработающему. С городской работой не хватит ни сил, ни времени всем этим заниматься, далеко и на долго не уедешь.
Если хотите жить в деревне - живите, но хозяйство по силам ведите. Ну и условия какие вас устраивают? Я много лет прожил с туалетом на улице, и в общем то привык. Дрова, уборка снега, походы за водой. Не готов к таким условиям - создай свои. За свои же деньги
цитата:
Блиин. Офисный планктон, что вы несете. Кто живность не держал тот не поймёт. Молочка своего захотелось? Навоз кидать и в отпуске сено убирать? На иномарке 25 летней ездить в выходные род ней лежать ремонтируя? Дрова колоть?))) такое чувство что половине собравшихся тут стало скучно и хотят развеяться от городской суеты, деревня романтика навоз корова дрова, за 40км от города. Одумайтесь, через месяц оттуда сбежите!
Зачем живность нужна, если вас из под палки загоняют навоз носить и корову доить то простите :-D
Молоко в магазине, дрова для шашлыка, а дом газом отапливается у людей, многие знакомые так живут, квартиру сдают в ижевске и ездят не напрягаясь в ижевск на работу).
Душевая кабина, унитаз и вода в доме уже давно это жизнь в загородном домике))), у людей которых знаю я, конечно).
цитата:
Изначально написано toyot@:
Зачем живность нужна, если вас из под палки загоняют навоз носить и корову доить то простите :-D
Молоко в магазине, дрова для шашлыка, а дом газом отапливается у людей, многие знакомые так живут, квартиру сдают в ижевске и ездят не напрягаясь в ижевск на работу).
Душевая кабина, унитаз и вода в доме уже давно это жизнь в загородном домике))), у людей которых знаю я, конечно).
Поинтересуйся у своих, во сколько денех им встало это удовольствие?
Лично я с моей работой лет 5 буду копить на дом в пригороде...
цитата:
во сколько денех им встало это удовольствие?
Там муж с руками, зависит от потребностей)) и сейчас вообще жить дорого:-)
С руками откуда надо - жить дешевле :-)
цитата:
Поинтересуйся у своих, во сколько денех им встало это удовольствие?
можно подумать что унитаз в квартиру дешевле загородного.или кабинка. скважину можно самому сделать - установка гидробурения 50 тыщ стоит, привез пробурил, продал ). товарищ скважины делает вообще самодельной установкой.
цитата:
С руками откуда надо - жить дешевле :-)
с руками из необычных мест за городом вообще нечего делать )
Имел ввиду, ведро или выгребная яма дешевле полноценного санузла с септиком. Кстати многие вкапывают бетонные кольца - выходит септик. Можно вполне делать самому, есть правда нюанс с теплоищоляцией трубы и углом наклона, но это детали. Ассннизатор раз в год. Помнится родственнику дом строили, так он в бане жил, покаместь дело шло. Так строили 2 лета, и вышло довольно дешево (сруб 6на6 на фундаменте 6 на 10, пристрой кирпич 4 на 6) дом 300, пристрой 250 и печь что то 50тр на материал. В среднем 700тр с отоплением. Делали все сами, кроме сруба, печи, дверей, окон и крыши, это все делали поставщики. материала. Фундамент праада, был уже на з/у
цитата:
Имел ввиду, ведро или выгребная яма дешевле
ну вы же в квартире не будете делать ведро ? почему за городом всплывает это извращение?цитата:
Изначально написано sloniki:
Вот здравая мысль! Неужели, живя за городом нужно отказываться от душа, ванны или стиралки. Да и прогресс давно шагнул вперед и человек не обязательно должен себя ограничивать выгребными ямами или септиками. Не сочтите рекламой, специально не буду писать цены или названия, но существуют аэрационные установки, которые стоят соизмеримо с выгребной ямой (ни разу не по сто тысяч, сильно меньше). Причем их реально устанавливать и обслуживать самостоятельно, производитель даже гарантию сохраняет.
Если жить за городом захотелось, забудьте про работу в городе, детсады и больницы.
Иначе если вам все это нужно сидите в городе.
цитата:
Если жить за городом захотелось, забудьте про работу в городе, детсады и больницы.
Иначе если вам все это нужно сидите в городе.
Вы про какие глухие деревни вообще, все есть в нормальных местах, только работа в ижевске, ито зависит от профессии)))
цитата:
Лично я с моей работой лет 5 буду копить на дом в пригороде...
одно и то же у тебя. меняй работу. стройся постепенно. бери ипотечный кредит. продай почку. ищи варианты. смысл причитать?
с праздником ЗАЩИТНИКИ!
ИМХО, если еще молод, семья, дети (школа, садик) и работа в городе и есть желание и возможность жить в частном доме- только дом в частном секторе Ижевска. Если Под 50-60, дети выросли и самостоятельные, можно жить за городом и ездить на работу, ибо это будут единственные хлопоты. Многие из моих знакомых кто продав квартиры купил или построил дом за городом, желают сейчас снова жить в квартире ибо проблем отгребли больше особенно в плане транспорта и посещения детьми необходимых учреждений. Плюс далеко не все мужчины с руками не из жопы, а свой дом это постоянная мужская работа и это вам не танки гонять под пивко. Даже за наемными рабочими нужен контроль, поскольку видя что хозяин полный лох, соответственно делается и работа. Так что желающие пожить в своем доме, подумайте сможете ли тянуть свой дом.
Вот именно! Вчерашний офисный планктон продает квартиру, думая как круто природа, ахда, ещё и молоко свое(хорошо иметь домик в деревне), не зная даже как всё это содержится. Так ж знаю многих кто не рассчитал силы средства и уехал за город, думали всё будет по другому.
Поэтому и стройте дом самостоятельно)) Там уже точно будет понятно, надо вам это (жизнь в своем доме) или нет.
Чтоб строить дом самостоятельно нужно иметь кучу свободного времени и хотя бы минимальные познания в строительстве, либо кучу бобла на квалифицированных работников, поскольку качественные работы стоят соответственно.
цитата:
Изначально написано bad _boy:
Чтоб строить дом самостоятельно нужно иметь кучу свободного времени и хотя бы минимальные познания в строительстве, либо кучу бобла на квалифицированных работников, поскольку качественные работы стоят соответственно.
Нет, нет. Именно своими руками. Пару тройку лет позаниматься стройкой. Мы и без кучи свободного времени умудряемся это делать. Ну а на счет минимальных познаний в строительстве? Без них в частный дом переезжать ( да даже ездить, готовые выбирать) сомнительное мероприятие.
Чтобы строить самому нужно или нанимать и следить за рабочими(а это время и деньги) или же с мая по ноябрь брать тпуск и не работать(только строить дом). Где есь такая работы пол года где можно отдыхать??? А по выходным ездить строить? да так 10 лет будете строить, по вечерам после работы по пробкам за 10км пока едете - будет уже 8 вечера, какой там строить, когда на работу к 8 утра))) Такчто или самому строить и не работать(кто то должен вас кормить содержать и вашу семью) или нанимать(это очень дорого)
цитата:
Изначально написано sasa777:
Чтобы строить самому нужно или нанимать и следить за рабочими(а это время и деньги) или же с мая по ноябрь брать тпуск и не работать(только строить дом). Где есь такая работы пол года где можно отдыхать??? А по выходным ездить строить? да так 10 лет будете строить, по вечерам после работы по пробкам за 10км пока едете - будет уже 8 вечера, какой там строить, когда на работу к 8 утра))) Такчто или самому строить и не работать(кто то должен вас кормить содержать и вашу семью) или нанимать(это очень дорого)
Так оно, чтобы стартануть муж пол года не работал и коробку с весны к зиме подняли. Ну а потом уже только по выходным. Еще почти 1,5 года ушло на облицовку и внутренние работы.
PS. Читать местный форум, независимо от ветки, одно уныние. Все замученные, жизнь сложна и т.д. Вот форумхаус одно удовольствие полистать, видимо местный менталитет берет свое.
цитата:
Вот именно! Вчерашний офисный планктон продает квартиру, думая как круто природа, ахда,
что то вы часто кричите про офисный планктон. Вас планктон в детстве не кусал? ))
цитата:
Нет, нет. Именно своими руками. Пару тройку лет позаниматься стройкой
настроился своими руками, некогда мне годами строиться - осенью заезжать надо. Если все нормально то в 400т.р. коробку поднимут, дальше сам. слава богу в молодости настроился вдоволь - и СНИПы и теплосопротивляемость и электрика и вода с септиками и все-все-все.
цитата:
Многие из моих знакомых кто продав квартиры купил или построил дом за городом, желают сейчас снова жить в квартире
так у меня продажа квартиры изначально не рассматривалась. наоборот улучшать планируем в 15 годе ) . и "летний" домик "на даче" тоже есть. Тема начиналась именно как постройка нормального жилого "зимнего" дома, в итоге с месяц назад определился и выкупил 12 соток.
цитата:
Чтобы строить самому нужно или нанимать и следить за рабочими(а это время и деньги)
технадзор обязательно. да и время и деньги обязательно. бесплатный дом тока в сказке про поросят к сожалению.
цитата:
Такчто или самому строить и не работать(кто то должен вас кормить содержать и вашу семью) или нанимать(это очень дорого)
в одного много не настроишь. даже если не работать и строиться, на кормежку выходит 15000 в месяц на семью 3чел. но строиться буду 4-6 месяцев. Бригада поднимет под крышу за месяц за 160 000руб. + я за этот месяц на работе заработаю. так что получается по деньгам почти равноценно + я не потеряю текущие дела, что в моем деле весьма печально.
короче товарищам планктононенавистникам, товарищам которым дорого и да и просто всем обсуждающим. Давайте поясним несколько моментов:
1. если руки из оригинальных мест - вам будет тяжко и некомфортно. не стоит. Ассортимент существующего инструмента у меня например как в неплохом магазине и всегда чего то не хватает. есть к примеру кроме всякого ручного электроинструмента еще и сварочник, бетоносмеситель, паяльник для пластиковых труб. хочу фрезер и деревообрабатывающий станок - его пока ставить некуда, гараж-сарай строить надо - столярку хочу.
2. строить дом дорого. надо это запомнить и понять. это намного дороже автомобиля или метровой плазмы )) .
3. автомобиль ОБЯЗАТЕЛЬНО. и лучше всего нормальный утилитарник чтоб в случае чего можно привезти пару двухсотых брусьев и поддон кирпича ))). лучше несколько автомобилей - себе, жене и запасной/утилитарный УАЗик(можно буханку) на котором и на охоту и на рыбалку да и просто цементу привезти или еще чего.
я тему то начинал о выборе из двух возможных вариантов, озвученных в первом посте. выбор сделан. Да здравствует флуд! ))))
цитата:
Читать местный форум, независимо от ветки, одно уныние. Все замученные, жизнь сложна и т.д. Вот форумхаус одно удовольствие полистать, видимо местный менталитет берет свое.
угу есть такое впечатление. "дорого", "рукожопы все", "туалет - ведро" , "водопровод в дом дорого" . блин одно дорого да неумех на уме )))
цитата:
чтобы стартануть муж пол года не работал и коробку с весны к зиме подняли. Ну а потом уже только по выходным. Еще почти 1,5 года ушло на облицовку и внутренние работы.
боюсь что этот вариант не наш, к зиме хочу заехать. да и стар, толст и ленив я стал чтоб по крыше двухэтажного дома ползать )) . хотя поживем - увидим.
кстати печным делом увлекся - выдумываю печь-камин с камерой холодного копчения. горячее уже есть, теперь холодным заболел.
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось.
Как и обещали выкладываем информацию:
Проведена, назначенная судом, независимая строительная экспертиза, которая подтвердила множественные нарушения ГОСТов, СНиПов и условий договора. Самые яркие:
- использование доски ниже 3-го сорта, неразрешенной для использования в строительстве (плесень, грибок, глубокие червоточины);
- отклонение стен по вертикали и бугры до 40(!) мм. при допуске в 3 мм,
- шаг стропильных ног гуляет от 100 до 120 см., хотя по договору ровно 100 см. (поэтому пенопласт и вклеивали на пену кусками видимо, что тоже указано, как нарушение);
- множественные мостики холода в стенах из-за неплотно соединенной опалубки (она же и утеплитель);
- трещина в несущей балке межэтажного перекрытия увеличилась с 3,5 метров до 4,5 метров, видимо пока по всей 6 метровой длине не лопнет, процесс не остановится;
- деревянные опорные балки, которые держат второй этаж таки установлены на бетон без гидроизоляции...
Ну и много другого "попроще" - коммуникации к дому подведены не стой стороны, не до конца и не так, окно перекошено, отливов нет, наружная отделка не закончена ну и т.д.
Ну и на новых фото видно, что короед усиленно доедает дом - дырки просто в разы увеличились и перекрытии, и в стойках и балках.
Что теперь, интересно, будут говорить "НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?
цитата:
Ну и много другого "попроще" - коммуникации к дому подведены не стой стороны, не до конца и не так, окно перекошено, отливов нет, наружная отделка не закончена ну и т.д.
ппц. там героиновые строили?
цитата:
Originally posted by sloniki:
ппц. там героиновые строили?
И не говорите, мы сами подофигели, когда выводы эксперта почитали. Так там только то, что на поверхности и то что адвокат попросил проверить. На половину вопросов написан ответ "не представляется возможным, нужно вскрывать", а актов скрытых работ нет. И главное, почти в каждом вопросе написано, что нарушен пункт: "п. 5.1 СП 55.13330.2011 <Дома жилые одноквартирные>, согласно которому основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин."
Т.е. невозможно сказать, не развалится ли дом и сколько вообще он прослужит...
интересная тема) отмечусь
тоже темка актуальна. может перву зиму зимовать будем в своем доме.
А вот и продолжение нашей истории про стройку дома в Астра-марии.
На данный момент нам ни копейки не вернули, с самого начала это сознательное кидалово. На руках у нас решение суда, которое признало виновность Костиной, несколько дней назад получили исполнительный лист, по которому Костина должна вернуть сумму предоплаты 500 т.руб+ 50 тыс.руб. штрафа и 45 т.руб. судебных издержек. Но даже эту сверхгуманную сумму предоплаты за неправильно построенный дом и штраф два года судебной тяжбы Ишмуратов возвращать не собирается, не смотря на свои громкие заявления (например в газетной статье, да и на судебных заседаниях), что он не вор и чужие деньги вернет сразу. Сегодня, на им же назначенной встрече, четко в лоб заявил, что мы можем идти куда хотим, хоть к судебным приставам, все-равно с пенсионерки будем получать по 2 тысячи в месяц...
Ау, представитель НК-недвижимости, которая тут пела, что мы всех разводим на деньги и очень хотим заработать на их чудной компании, как прокомментируете? )) Судом доказано, что построено неправильно, вы обязаны вернуть НАШИ деньги со штрафом. Так что , с чьей стороны кидалово? .
В общем, если вы решили связаться с Ишмуратовым или его лавками НК-Недвижимость, Уральская строительная компания и просто коттеджным поселком Астра-Мария (где он руководит управляющей компанией) будьте готовы к тому, что вас в любой момент кинут, наплевав на совесть и законы.
quote:
Изначально написано Богиня Фемида:
И не говорите, мы сами подофигели, когда выводы эксперта почитали. Так там только то, что на поверхности и то что адвокат попросил проверить. На половину вопросов написан ответ "не представляется возможным, нужно вскрывать", а актов скрытых работ нет. И главное, почти в каждом вопросе написано, что нарушен пункт: "п. 5.1 СП 55.13330.2011 <Дома жилые одноквартирные>, согласно которому основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин."
Т.е. невозможно сказать, не развалится ли дом и сколько вообще он прослужит...
а жить то в нем можно?
сейчас из приезжающих гостей кто по-моложе вздыхают " тож хочу свой дом,эххх".
Так вот.
1.Дом,в котором я живу построен на деньги проданной неплохой четырёшки.Строить дом даже без архитектурных изысков- недешего.
2.Комфорт в моём доме по-выше былого квартирного,-.каналья,хвс,гвс- автономны,газ,сауна,парная,душевая кабинка,подполье в рост под весь дом.Дрова- только для печи русской бани с оч.высоким кпд,т.е.нужно мизер.
3.Асфальт до дома и далее,автобусная остановка в 100м,в город ходит ч/з час.
4. У всех- свои авто,до окраины Ижевска за 10-15мин.,если авто нет- смотри п.3
5.Это не пафосный "коттеджный поселок",это большая деревня с достаточной для села развитой инфраструктурой(современнейшая школа,д/сад,ФАП,почта,4 магазинчика).
6.Никто из соседей не припоминает кого-либо из возвращающихся обратно в город.Напротив,число переселенцев-горожан медленно,но растет
7.Вот (если ты не инвалид,канешн)рукажопым тут делать нечего,ибо нанимать сторонних скосить триммером траву у дома- тебя засмеют соседи,да и денег не напасёшься.
8.Скотину держать никто не обязывает,засей хоть всю площадь газоном,многие держать просто кур,сезонно,никаких хлопот
9.Мало по малу мужчина (пусть поначалу неумеха,но желающий улучшать свой быт) сёравно обзаведется нужным инструментом и текущие дела(не капитальные) сам будет решать.Обзаведется небольшой,но облегчающей жизь техникой- мотокультиватор,триммер,бензопила и прочие дрели-шуроповерты
10.Здесь действительно чистый воздух,речка,пруд,леса-поля-грибочки-ягодки
Тупо валятсо после работы на диванчике здесь не получитса,пахать аки негро тоже не надо,но и мышцы разминать то и дело придется.Ну и здоровью полезно,а так как почти каждое утро за руль ,то и бухать будешь гораздо реже.
))
И ищо.Не суть,как деревня моя называется,но заверяю, таких мест около ижевска в радиусе10-20 км- полно.Можно пока еще подобрать весьма привлекательны варианты.
Но,опять жеж- без денег построишь только пшик.Соизмеряйте желания с возможностями.
quote:
Изначально написано DeadCo:
Соизмеряйте желания с возможностями.
Точно, сам дом только часть расходов. Внутренняя отделка, электричество, вода, газ, канализация, обустройство территории, обстановка, потребуют еще столько же. Можно конечно жить на стройке, пользуясь миниумом удобств, постепенно достраивая - но это не каждый стерпит.
Про Южное Орловское (примерно посредине между деревней Орловское и садоогородами игерман ): место неплохое, газ или есть или скоро будет, недалеко от города, октябрьский район ижевска. Есть городской проект планировки территории с дорогами, школами и т.п.(когда строить будут неизвестно).
Вариантов проезда из города два - из металурга по як-бодьинскому тракту через деревню Ст.Игерман и по славянскому шоссе через деревню Орловское. До центра ~14 км в обеих вариантах. В обеих случаях от асфальта 1...1,5 км грунтовки. Автобусы пригородные ходят зимой раз в час, летом чаще. До остановки 1..1,5 км, 15..20 минут ходьбы.
Есть не дорогое место 12 соток между Сочи и лазаревским- можно построить и не работать, не считать сколько надо на семью,
quote:
Изначально написано Роджер67:
Есть не дорогое место 12 соток между Сочи и лазаревским- можно построить и не работать, не считать сколько надо на семью,
Сколько стоит, где посмотреть фото? Что-то последнее время наш климат стал напрягать, второй год лета не было, скоро опять длинная зима.( А хочется как можно больше времени проводить на воздухе, копаться в земле, любоваться цветами. Сколько примерно выйдет там построить дом 120 кв.м? Интересен также вариант заграницы, например, Черногория. Может есть у кого подобная информация?
Можно,дом в 125 м. Из кирпича-5-6м.р,из дерева5-6м.риз золотых слитков выйдет,,,,,,, я не очень пока разбираюсь , у батуриной завтра позвоню -узнаю +500т.р за сотку земли. В итоге 12-****** мил.р
quote:
Роджер67
Пофиг Сочи -чо-нить из Курильских островов нема в продаже, из некрупненьких?
А то дюже мне тамошняя природа нраицца! Опять же японская прописка в перспективе ....О Курилах можно говорить и говорить, да и жить -( из векипегии) сказка,но необходимо вернуться в реалии ,в Сочи хоть будет жить на что.для осуществлении мечты моей ,могу предложить дом 170кв.и участком 30сот,(ухожен газоном и некоторыми ландшафтными изысками), гараж6*18,комфортабельной беседкой,для культурных развлечений река Кама , стоянка катеров с причалом,катером и снегоходом)вся бытовуха организована (газ вода каналия). Не реклама-ответ о Курилах
quote:
Originally posted by Роджер67:
в [b]Сочи хоть будет жить на что.для осуществлении мечты моей ,могу предложить дом 170кв.и участком 30сот,(ухожен газоном и некоторыми ландшафтными изысками), гараж6*18,комфортабельной беседкой,для культурных развлечений река Кама ,
[/B]
Фсё, моя картина мира рухнула
Када пустют прямые пароходы от Сарапула до Сочи?
Если ждете парохода до Сочи-вопрос,на что способны,может возьмем на двоих 36соток ,построим гостиницу и курим ?
Вы там где,рухнула же только картина,хотя нет и нефть ,да уж, Из этой ж не выбраться быстро , но ничего
По теме: а есть на форуме люди, кто живет круглогодично на СНТ "Заря", "Коммунальник"? (это недалеко от дурки в Металлурге). Как мне кажется, отличный вариант для проживания, практически все в шаговой доступности. Вот например продавали в Заре дом https://izhevsk.ru/forummessage/121/4887130.html Что думаете по поводу этого дома?
Заря- очень живенькое такое место, народу всегда много в любое время года.))) Газ есть, прописка есть. Дом вроде неплох, только мне потолки показались низковатыми, не? А цена , по мне, дак наоборот, высоковата для такого дома. ИМХО, опять же.
Меня лично там напрягают узкие улочки, особенно дальние от въезда. И машина в семье полюбасу должна быть, и не пузотерка- дорогу иногда переметает в лесу, да и по массиву ползать с низким клиренсом- сомнительное удовольствие.
quote:
Изначально написано LAU:
Заря- очень живенькое такое место, народу всегда много в любое время года.))) Газ есть, прописка есть. Дом вроде неплох, только мне потолки показались низковатыми, не? А цена , по мне, дак наоборот, высоковата для такого дома. ИМХО, опять же.
Меня лично там напрягают узкие улочки, особенно дальние от въезда. И машина в семье полюбасу должна быть, и не пузотерка- дорогу иногда переметает в лесу, да и по массиву ползать с низким клиренсом- сомнительное удовольствие.
Видел там некоторые участки с краю массива, с отдельными въездами)) т.е. не надо переться через центральную улицу через сторожа, а можно сразу напрямую к дому ехать. А так вообще насчет машины - до остановки ОТ 15-20 мин быстрым шагом выходит) Единственное в межсезонье дорога не очень для пешком, сделали б отдельный тротуар вдоль дороги - было б шикарно.
quote:
Originally posted by Влас Пихайлов:
до остановки ОТ 15-20 мин
Угу, если в одну взрослую харю
нy или в две))С дитями под мышкой много не набегаисся, особенно зимой или под хорошим дождиком.как пропавший топикстартер отвечу:
quote:
Изначально написано sasa777:
ЛЮДИ! ПОсчитайте все хорошо, строиться недешево, содержать, обслуживать,
все посчитано уже. про экономию я и не говорил никогда.
quote:
Изначально написано sasa777:
руки должны расти откуда надо(офисный планктон не все справятся), время уже не то, многие молоток в руках держать не умеют.
слава богам, старый дом ("гостевой") сам перестроил, баня+постройки почти в одиночестве. пару раз нанимал рабочих, ну так хотелось в этом сезоне в баню уже ходить.
quote:
Изначально написано sasa777:
другое грязь слякоть в межсезонье, нет дорог, всех забери привиези, развези. Приехал в 8 вечера(пробки же + по трассе 20км пути, нужно уроки делать кушать готовить, ахда и снег почистить и тут там подкрутить сделать(хозяйство надо содержать иначе как у незамуней женщины дом без мужика - не дом).
для этого и был выбран автомобиль 4х4 пикап + лифт подвески + большие колеса. а снег чистить - вместо зарядки. все равно физ.нагрузка нужна с утра перед душем.
quote:
Изначально написано sasa777:
Считаю в идеале огород на лето(да на выходные выбраться загород, ибо лето короткое у нас, а весь "кайф" как раз таки летомв выходные)
так семья вообще отказалась в город ездить летом (на каникулах), завидно было конечно
quote:
Изначально написано sasa777:
Дак на работу, садик, больница, магазины - БЕЖИТЕ же в город, по 10 часов проводите в городе(работа садик школа).
ну так и живем пока в городе. летом там. зимой тут.
quote:
Изначально написано sasa777:
Жить за городом(на пенсии), когда дети в квартире остались уже взрослые - это самое правильное (я считаю), или же если вы богат(дада не стоит слушать что квартплата 2500р, а в своем доме 500р налоги в год - расходы частного дома больше 100%). Нужно не работающу. жену на авто, себе авто, ну и желательно свободный график работы.
именно под такую философию и создаю местечко.
дом хочу под отопление в миллион уложиться , без отделки. строю сам.
баню с теплым (зимним) предбанником ввел в эксплуатацию, бюджет до 180. Вагонка липовая, полати, водопровод, все дела.
quote:
Изначально написано LAU:
Угу, если в одну взрослую харю нy или в две))С дитями под мышкой много не набегаисся, особенно зимой или под хорошим дождиком.
блин жигулей по 50 тыщ тьма.кто не дает то?
quote:
Изначально написано sloniki:
кто не дает то?
дак и я об том же))). Даже в Заре и Коммунальнике, которые в городе и которые 2-3 км от остановки ОТ, семье с дитями будет сильно напряжно жить без автомобиля. Кому как, а мне было бы очково отправлять ребеныша одного по лесу 3 км топать до троллейбуса. Чойта опыт Красной шапочки нифига не вдохновляет. Это я к вопросу о
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
А так вообще насчет машины - до остановки ОТ 15-20 мин быстрым шагом выходит
quote:
Изначально написано sloniki:
как пропавший топикстартер отвечу:
баню с теплым (зимним) предбанником ввел в эксплуатацию
Мы тоже в этом году в баньку ходим). В комнату отдыха купили конвектор, но пока еще им не пользуемся, 12-15 С - нормально после баньки посидеть, остудиться.
А почему зимой в городе живете?
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:Видел там некоторые участки с краю массива, с отдельными въездами)) т.е. не надо переться через центральную улицу через сторожа, а можно сразу напрямую к дому ехать. А так вообще насчет машины - до остановки ОТ 15-20 мин быстрым шагом выходит) Единственное в межсезонье дорога не очень для пешком, сделали б отдельный тротуар вдоль дороги - было б шикарно.
И никакой инфраструктуры никогда не будет скорее всего, да и дороги тоже.
quote:
Изначально написано helenia_new:И никакой инфраструктуры никогда не будет скорее всего, да и дороги тоже.
А какую именно инфраструктуру вы подразумеваете на СНТ?
quote:
Изначально написано helenia_new:
А почему зимой в городе живете?
садик в центре города. из окна городской квартиры видно. ну и кружки-секции до 20-00.
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
А какую именно инфраструктуру вы подразумеваете на СНТ?
пивную с бильярдом
кстати , думаю надо идею нашей загородной кафешке подарить насчет бильярда
. место есть. У нас есть кафешка в 5 км от дома уютнаяquote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
А какую именно инфраструктуру вы подразумеваете на СНТ?
Дороги, уличное освещение, детская площадка, спортивная площадка, магазин. Хотя может всё это и не нужно).
quote:
Originally posted by sloniki:
садик в центре города. из окна городской квартиры видно. ну и кружки-секции до 20-00.
Садик если что можно и поменять на ближайший от дома). Кружки и секции - это хорошо, хотя говорят и в деревенских школах кружков много, но конечно не все. У знакомых сын в музыкалку ходит, наверно тоже допоздна, но живут загородом. А мой вообще на кружки и секции забил, ему интереснее дома после школы футбол погонять с соседскими мальчишками. Хотя конечно я "за" кружки!
quote:
Изначально написано helenia_new:
Дороги, уличное освещение, детская площадка, спортивная площадка, магазин.
это все есть.
quote:
Изначально написано helenia_new:
Садик если что можно и поменять на ближайший от дома). Кружки и секции - это хорошо, хотя говорят и в деревенских школах кружков много,
садика у нас "взагороде" нет. Ходим в футбольную школу, настоящую, профессиональную. она чуть ли ни одна по городу и много точек по районам. но только внутри города.
quote:
Originally posted by sloniki:
Ходим в футбольную школу, настоящую, профессиональную.
а это какая?
quote:
Originally posted by sloniki:
Лидер. настоящую, профессиональную.
ну это наверное слишком пафосно прозвучало. профессионально это ж те кто составит основу взрослого клуба, а его у лидера нет(или есть?). в отличие от зенита или динамо(прогресс).
зы если вы дошкольники, то через субботу бум с вами играть. самый маленький кто вам будет забивать это мой)))))))
quote:
зы если вы дошкольники, то через субботу бум с вами играть. самый маленький кто вам будет забивать это мой)))))))
мы дошкольники ))
quote:
профессионально это ж те кто составит основу взрослого клуба
отношение у тренеров именно такое.
апп
Не так страшно начать жить за городом. Моя история- 8 лет назад закончил институт и встал вопрос о жилье для создания семьи.Проштудировав весь рынок жилья в городе-на что хватало денег это на малосемейку. Сразу нет. Дом в городе - тоже нет(денег и желания)-участки маленькие и вечные земельные ссоры с соседями. Итого за 2 года поиска - купил обычный деревянный дом в Лудорвае(820 тр) на 3 окна,печка участок,гараж баня сарай забор -все под снос.Уточнение - на тот момент своей машины не было. За 5 лет жизни в этом доме - полностью ремонт дома,новый гараж,баня,забор.Газовое отопление,выгребная яма.Пристрой к дому с 2 комнатами и кухней.Личная машина- ваз07. КСТАТИ-родился сын(первый ребенок в семье) Через пять лет-количество косяков перевалило за отметку "ЗАДОЛБАЛО" и дом был продан за 2,2 млн рублей.В тоже лето куплен участок в недостроем в этом же Лудорвае за 1,2 млн.Вложив оставшийся млн.получил дом в 280 кв м - баня газ гараж вольер для собаки и тд. Конечно все не сразу... но итого все есть. Родился второй ребенок.Появилась вторая машина. И никаких трудностей...Все по плану.
quote:
Originally posted by нога:
Не так страшно начать жить за городом
Но знание подводных камней этой жизни дальнейшую жизнь значительно облегчит)))).Эйфория от "свежего воздуха, лучка-чесночка прямо с грядки" проходит очень быстро
третий год не проходит
quote:
Originally posted by нога:
дом в 280 кв м - баня газ гараж вольер для собаки и тд. Конечно все не сразу... но итого все есть.
Молодец!) Дом правда очень большой, наверно для уборки напряжно, или принцип как с аквариумом - "чем больше аквариум, тем проще в уходе"?) Да, еще ж его обогревать надо? Для 4-х человек всё ж достаточно и 140 кв.м на мой взгляд. А летом всё равно почти всё время на улице.
quote:
Originally posted by sloniki:
третий год не проходит
Верю)))))) Я про тех, кто бросается в загородную жизнь не подумавши хорошо или сил не рассчитамши.
едем в баню. доложу вечером если сегодня вернемся. инет туда принципиально не провожу.
докладаю. баня удалась
прям готов переезжать на пмж )
Так все что лучше СНТ или КП?
Штудирую направление Старомихайловское. Там достаточно много СНТ - цена на участки ниже чем рядом в деревне или КП.
Про газ не говорим, это отдельная тема)
у КП есть преимущества - полноценная жизнь зимой, соседи. минусы - часто дороже чем СНТ. Хотя сейчас СНТ расположенные недалеко от города полно живущих..
Я как параноик со стажем не рассматриваю магистральный газ как абсолютное тепло, только запасы, только хардкор
.Чем мне нравится мой вариант - удаленность 30 км - тишина, свежий воздух, полное отсутствие людей. Вышли за огород пострелять - никого не напугали. Отопление - печь + жидкотопливный котел (печное топливо) , котельня с отдельным входом, емкость 2х0,5 куба + резервный электрокотел. Поэтому привязки к газу не испытываю, да и дорого подключаться в КП.
короче в Вашем варианте - слева КП, справа СНТ, на мой взгляд равноценно.
quote:
Изначально написано sloniki:
докладаю. баня удалась
прям готов переезжать на пмж )
Что-то смайлик не там добавился, в общем "так держать!")
Я раньше любила в городе по магазинам прошвырнуться, а сейчас даже в магазы не тянет.
quote:
Изначально написано Forge:
Так все что лучше СНТ или КП?Штудирую направление Старомихайловское. Там достаточно много СНТ - цена на участки ниже чем рядом в деревне или КП.
Про газ не говорим, это отдельная тема)
Если интересует более комфортное проживание, то КП.
На СНТ одной из проблем может стать ширина улиц. Зимой дороги от снега будут чистить, а куда снег скидывать? Получается-на участки, владельцы которых могут не оценить такого подарка
quote:
Изначально написано helenia_new:
Я раньше любила в городе по магазинам прошвырнуться, а сейчас даже в магазы не тянет.
ну слава богам, у меня такой тяги не было. лет 7 назад можно было еще в пятницу в боулинг-клубешник захотеть, сейчас даром не нать. так что "городские" плюшки совершенно отсутствуют. Да что тут говорить - мы едем шопиться в Глазов - ребенка бабушке, сами в магазины. И дешевле и проще и расстояния меньше. Местные же повально едут в Ижевск - типа тут модные тряпки есть
quote:
Изначально написано helenia_new:
более комфортное проживание
что включаете в это понятие?
quote:
Изначально написано LAU:
На СНТ одной из проблем может стать ширина улиц. Зимой дороги от снега будут чистить, а куда снег скидывать? Получается-на участки, владельцы которых могут не оценить такого подарка
пока такой проблемы не замечал - я единственный кто ездит зимой по нашей улице, центральная широкая.
Про чистку снега. Центральную и так чистят обязательно. А я смотрю возле центральных улиц
поэтому злость жителей. Явно не данный случай. Раз этот момент отпал, в чем ещё плюсы кп?
Электричество в снт круглый год
quote:
Изначально написано Forge:
Раз этот момент отпал, в чем ещё плюсы кп?
централизованная вода/каналья, но это не у всех и не всегда по норм. ценам.
размеры участков.
для себя выбор сделал в пользу СНТ.
очевидные минусы:
-отсутствие зимней инфраструктуры - магазинов, транспорта, рынка. Вопрос решается своим транспортом, магазином-кафе в 6км и супермаркетом (Ижтрейдинг в Каменном) в 12км, хотя еще ниразу там не был.
-отсутствие больниц, садиков, школ. этим могут похвастать многие КП.
-отсутствие перспектив этих самых школ. У КП хотя бы обещают . вопрос не решен. в школу пойдем из квартиры.
-в случае выпадения 99999999% снежной нормы чистить аврально никто не станет. можно опоздать на работу месяца на 3. выход - внедорожник, лопата, бензоснегоуборщик и тд.
очевидные плюсы:
-дешевизна оплат (земля, дорога, сторож и тд). с изменениями в законе или или различными тенденциями может и поменяться.
-готовая развитая летняя инфраструктура - детские площадки, спортивная, 3 магазина, рынок, транспорт и тд.
-цена покупки земли - в разы.
-летний водопровод - на период стройки , а это может затянуться на годы - водоснабжение необходимо. Если сразу делать скважину - её нужно обслуживать.
неочевидные плюсы, или мой случай:
-приобрел 12 соток на той же улице где "садоогород" . т.е. обживаюсь не отходя от семьи, не нужно решать/делить куда ехать - на новый участок или на старый.
-коммуникации - конечно хочется чтоб "всё включено" , но стоимость централизованной ХВС+канализация зачастую отбивает желание подключаться. проще скважину, септик и КАКА-КОЛУ вызвать раз в год. летом я принципиально хожу в "дачный" туалет , жена принципиально нет .
про школы-садики.... вопрос очень емкий. объясню. даже если найдется садик/школа в ближайшей деревне (как Ягул например или Старое Михайлово - есть там - подскажите?) , то , получается утром надо пилить с "коттеджной" нарезки в район "старого села" в школу-сад дите отвозить. Ну сами подумайте - вы же карапуза одного 5-7 км пешком по снегу не отправите. А потом разворот и на службу в город. Получается что в город все равно. А вечером его забирать. Вот и получается что перерасход в путешествиях. А футбол у нас заканчивается в 20-00 в городе. Поэтому школы-садики плюс конечно, но не такой очевидный..
quote:
Изначально написано sloniki:
централизованная вода/каналья, но это не у всех и не всегда по норм. ценам.
размеры участков.
Точно, участки обычно маловаты, улицы шириной на одну машину. Всё же огородные массивы изначально спланированы для временного проживания. Соответственно соседей зимой практически нет, совсем пусто и одиноко становится.
Ну и тема газа очень важна для обогрева дома в зимнее время - это значительная экономия.
quote:
Изначально написано helenia_new:
соседей зимой практически нет, совсем пусто и одиноко становится.
наоборот дышать легче
.quote:
Изначально написано helenia_new:
Ну и тема газа очень важна для обогрева дома в зимнее время - это значительная экономия.
товарищу объявили стоимость подключения к магистрали в 200-250к . без домашней разводки. только подключение. жидкий котел проще поставить.
quote:
Изначально написано Forge:
Раз этот момент отпал, в чем ещё плюсы кп?
Советую просто поездить и посмотреть на месте, узнать конкретные проблемы, всё же на СНТ их обычно больше. Мы сначала тоже думали начать строить дом на огороде, потом узнали, что там нужны какие-то согласования с снт, газа не будет, электричество могут отключить в любой момент и потом иди-свищи ответственных, и прочее. Хотя на соседней улице несколько домов жили круглогодично, ну или почти. В общем мы поняли, что для нас на нашем СНТ больше проблем, чем искать землю в кп с дорогами и коммуникациями.
quote:
В общем мы поняли, что для нас на нашем СНТ больше проблем, чем искать землю в кп с дорогами и коммуникациями.
да все нормально в КП кроме ценника. нормальный участок не в поле с палками а-ля "границы участка" 600+. а в поле с палками даже эл-во не всегда проведут без проблем. Я не говорю про дорогу в межсезонье. Кому то же надо быть первым на КП, первым на улице и тд. А теперь представьте - купили вы за 400т.р. участок, дорога - зилок по полю проехал, электричество - воон там, через 2 улицы, "к осени протянем, мамойклянусь" , воды нет , скважину сам делай. Как строиться? материал завезти не в июне только шишига или зилок 131 нужны, гражданская машина не пройдет, бетон мешать - ток нужен и вода, в итоге экономия выходит боком. а нормальный участок с ПРОСТО ОТСЫПАННОЙ дорогой с "электрическими" столбами уже к миллиону. я в миллион уже к отделке подойду. Вот и весь сказ - все это из-за банальной экономии и нежелания брать кредиты.
quote:
Изначально написано sloniki:
товарищу объявили стоимость подключения к магистрали в 200-250к . без домашней разводки. только подключение. жидкий котел проще поставить.
Газ у нас в России и правда "золотой" выходит. Тоже думали может и не стоит подключать, про жидкий котел ничего не знаю. В общем при постоянном проживании думаю лет через 10 он всё же окупится, хотя еще и котлы газовые ненадежные и стоят дорого. Ну в общем не знаю, но с газом как-то спокойнее что ли, хотя конечно сам газ - вещь опасная.
quote:
Изначально написано helenia_new:
но с газом как-то спокойнее
да не особо. просто людям вставили мысль что нет конкуренции и все. единственное качественное преимущество магистрального газа - его дешевизна, то есть экономия при постройке дома на теплоизоляции. Если сделать нормальный теплый дом, то ВДРУГ окажется что экономия на газе 500руб в холодный месяц. А их у нас как известно 5 с ноября по март. т.е. 2500 в год. т.е. чтоб окупить подвод газовой магистрали на утепленном доме нужно что то около 100 лет. А если посчитать эти деньги вложенными в среднерисковые ценные бумаги, то и чуть не вдвое больше.
что придумали всякие европейцы и другие дикари без полухалявного газа:
пеллеты - пеллетные котлы
газогенераторные печи
твердотопливные котлы
газгольдеры - тут американцы впереди всех
тепловой насос - дорого, но энергию экономит, та еще вундервафля
мой любимый жидкотопливный котел - "печное топливо", "мазут", "отработка" . погуглите "печное топливо" - соляра-солярой, одно время ее бодяжили на заправках, лично знаю. Если есть выходы на отработку - 3руб/литр - вообще халява. И все это на автоматике, как полагается.
как то так, если быстро и сумбурно. короче ну его, этот газпром
sloniki спасибо за ответы! Все так доходчиво разжевано
На днях поеду смотреть участки в снт - собственно от 6 до 8 соток, дом планирую 130 квадратов ( это с мансардой живой) и думаю, что буду строить каркасник - говорят что теплее, чем обычные.
Вспомнил тут - газ конечно хорошо - но например в старомихайловском периодически он то пропадает, то напор не тот .
А СНТ чем еще привлекает - дорога асфальтовая - в КП меня пугают раскисшие дороги - а отсыпать их очень даже не дешево
quote:
Изначально написано Forge:
sloniki спасибо за ответы! Все так доходчиво разжевано
да всегда пожалста. собственно тему то начинал советов спросить, а оказалось когда изучил вопрос /несколько лет ушло/ , то теперь сам могу советовать.
quote:
Изначально написано Forge:
На днях поеду смотреть участки в снт - собственно от 6 до 8 соток,
мало. сразу пробивайте варианты соседей, на будущее - на год, два, три и заранее планировку хозпостроек под расширение. Я взял 2 участка по 6,7 соток + самозахват /до меня сделан/ (крайний участок, расширили в лес).
quote:
Изначально написано Forge:
дом планирую 130 квадратов ( это с мансардой живой) и думаю, что буду строить каркасник - говорят что теплее, чем обычные.
да, грамотный каркасник теплее и дешевле. даже за счет легкой конструкции можно экономить на фундаменте - а это могут быть сотни две (дом примерно 8х8 как я понял).
смотрите сваи ТИСЭ или винтовые.
quote:
Изначально написано Forge:
Вспомнил тут - газ конечно хорошо - но например в старомихайловском периодически он то пропадает, то напор не тот
угу а на повороте на Ягул - с другой стороны от СНТ - там вообще его нет, греются электричеством и хотят за проведение вот те указанные выше суммы. а потом как окажется еще и пропадет давление
. Есть подозрение что техусловия по магистрали там очень скорректированы в оптимистичную сторону..quote:
Изначально написано Forge:
А СНТ чем еще привлекает - дорога асфальтовая - в КП меня пугают раскисшие дороги - а отсыпать их очень даже не дешево
и тут согласен - там же, поворот на Ягул собрали с семьи по 10т.р. привезли кирпич. недробленый даже
. потом весь "поселок" с кувалдами и матом неделю по дороге бродил. администрация видимо в доле. Я за десятку привезу татру двадцатитонник щебня по объявлению, это ж если с участка по 10 собрать, можно какую дорогу отсыпать..quote:
Originally posted by sloniki:
мало. сразу пробивайте варианты соседей, на будущее - на год, два, три и заранее планировку хозпостроек под расширение. Я взял 2 участка по 6,7 соток + самозахват /до меня сделан/ (крайний участок, расширили в лес).
Тоже считаю, что на СНТ лучше всего брать 2 участка и желательно крайние, тем более если дальше лес, красота). Для ПМЖ желательно не меньше 12 соток земли.
ну что? потеряли тему разговора? это летом некогда писаться в интернетах, зимой то хоть поностальгировать..
Ездил смотрел участок в Мрия - участок понравился, но на мой взгляд просят дорого за бурьян 250 тыс. рую за 6 соток..
скока??? на 5-7 км дальше можно брать в 10 раз дешевле.
по Сарапульскому лично смотрел у Каменного , по объездной участок с домиком на выброс 20 тыщ.
Хочется именно в направлении к старомихайловскому или вараксино птицефабрика, ну еще можно к завьялово.
Сарапульский почему-то тракт не привлекает
Может посоветуете, какие-нибудь интересные СНТ
тут я не компетенте
по сарапульскому - да.
quote:
Изначально написано Forge:
Хочется именно в направлении к старомихайловскому или вараксино птицефабрика, ну еще можно к завьялово.
а вы где жить собираетесь? просто вараксино какбэ совсем не рядом со славянским. Чем обусловлен выбор? есть СНТ "Шабердинка", ходит городской автобус, люди живут, цены не скажу, не был там лет 10. да по народной карте яндекса все отлично видно.
У старомихайловского направления (Славянское+объездная) сейчас модный взлет цен, ну и бум развития - газ, зимние магазины и все такое. Но за 300 продавали участок 10 соток в деревне (около Завьялово) , с газом. так что ценники для СНТ великоваты.
мой выбор был обусловлен
а) исторически (с 1985 года родители там)
б) отсутствие транспортных проблем (все на автомобилях)
в) нет необходимости быть ближе на 5-7-10 км к городу, на трассе это 5-7 минут разницы, есть возможность не ездить на работу ежедневно, т.е. раз-два в неделю делаю либо выходной, либо командировки.
как то так.
посмотрите "АНДАН", по Шабердинскому, участки 8 соток, в отличие от Шабердинки, по времени - минут на 10 подальше. Тоже многие живут зимой, центральные улицы чистят. Кстати, удобно добираться по объездной с Бодьинского тракта (народу никого, 30-40 минут с Холмов), и со стороны Строителя
quote:
Изначально написано sloniki:
а вы где жить собираетесь? просто вараксино какбэ совсем не рядом со славянским. Чем обусловлен выбор? есть СНТ "Шабердинка", ходит городской автобус, люди живут, цены не скажу, не был там лет 10. да по народной карте яндекса все отлично видно.
У старомихайловского направления (Славянское+объездная) сейчас модный взлет цен, ну и бум развития - газ, зимние магазины и все такое. Но за 300 продавали участок 10 соток в деревне (около Завьялово) , с газом. так что ценники для СНТ великоваты.мой выбор был обусловлен
а) исторически (с 1985 года родители там)
б) отсутствие транспортных проблем (все на автомобилях)
в) нет необходимости быть ближе на 5-7-10 км к городу, на трассе это 5-7 минут разницы, есть возможность не ездить на работу ежедневно, т.е. раз-два в неделю делаю либо выходной, либо командировки.
как то так.
На Вараксино у меня у родителей участок. Там городской транспорт и массив спокойный, вот из чего исходил, а старомихайловское уже изучил вдоль и поперек - брат там живет.
В Завьялово вот не смотрел. даже незнаю, что там.
Рассматриваю для жилья, самое главное, если авто сломалось, можно было уехать. поэтому так выбор ограничен.
quote:
Изначально написано Forge:
Рассматриваю для жилья, самое главное, если авто сломалось, можно было уехать. поэтому так выбор ограничен.
эвакуатор все равно вызывать. заодно и сам уедешь.
такси ездит. не ежедневка, но как аварийный вариант.
ну и родня/друзья как вариант.
на транспорт общественный не рассчитывал никогда
А по Сарапульскому, там СНТ в каком месте до поста или после?
после. до поста там не знаю.
После поста - на объездной в сторону можгинского, в Кенах, и далее по трассе много.
если интересен пригород, то
1. Бодьинский - 7км пионерлагерь "Дзержинец" или "Связист" , но там "дачи", цены не знаю
9 км - "Березка", "Березка-2" и рядом
14 км, поворот на воложку. ходит городская маршрутка от автозавода )) .
дальше - старый пост ГАИ, у поворота на объездную к славянскому, налево. направо по объездной несколько массивов, дале старомихайловское направление, обсуждали уже.
Далее - район "хохряки" вроде "орбита" и "мир" , могу ошибаться, на народной карте не подписано.
во, на викимапии подписано http://wikimapia.org/#lang=ru&...270645&z=13&m=b
едем дальше - "октябрь".. ну дале по карте ))
посмотрел что творится на СХВ О_о .....дачный мегаполис
на шабердинском был только в одном, рядом еще несколько, но удаленность от центра города несколько отбило интерес. мне проще 17 минут по трассе чем 20 по строителю. Да и в пригороде не разгуляешься - ни охоты ни рыбалки, грибы подрезаны, орехи ободраны. У нас орехи вдоль дороги собираем, охотхозяйство в 3км, 2 бесплатных водоема и один платный(турбаза) . Все таки на участке интересы не заканчиваются и автобус, что конечно хорошо, не перевесит всех природных ништяков. Самый прикол - в 30км /у нас/ есть давно живущие, причем не пенсионеры, а вполне молодые мамаши с дитями и не на жигулях, а на туарегах.
Вы так рьяно агитируете сарапуьский тракт - но у него один выезд из города, и далеко не самый удобный. Конечно, если работа не на жд вокзале. Периодически ездим там, застройка идет, но северное направление (в сторону Ягула) гораздо активнее застраивается. Здесь 3 выезда в город, через Хохряки, через Славянское и напрямую через огороды (положили новый асфальт). В Завьялово по объездной удобно доехать. Здесь двое "активистов" темы живут на сарапуьском тракте, поэтому тема необъективна)))
ну во первых не агитирую. я всегда акцентировал что это МОЙ и всего лишь мой выбор.
во вторых про выезд знаю.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
но северное направление (в сторону Ягула) гораздо активнее застраивается
вот это и опасно. дороги расширять нереально, а народ прибавляет с каждым годом. так что вопрос транспортного коллапса намного ближе чем вам кажется.
quote:
В Завьялово по объездной удобно доехать
через завьялово часто ездим до каменного (живем у Ашана, нам по времени одинаково).
С дорогами вообще все сложно, в город ездить скоро вообще проблематично будет.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Здесь двое "активистов" темы живут на сарапуьском тракте
ага)). Нам не понравился в ягульском направлении:
1) Проезд через весь город по Воткинскому шоссе;
2) Цена участков такая же или дороже, а расстояние до центра города больше.
3) Северное направление - это запоздалое плодоношение, читала, что у некоторых ремонтантные сорта вообще созревать не успевают. Соответственно и заморозки раньше.
4) Дороги с каждым годом всё убитее, по крайней мере сарапульский тракт поддерживают в приличном состоянии, этим летом обновили почти до гаи.
5) Долгий выезд из города, а по сарапульскому свернул на южку и ты уже практически за городом едешь, по краям дороги деревья.
quote:
Изначально написано sloniki:
через завьялово часто ездим до каменного (живем у Ашана, нам по времени одинаково).С дорогами вообще все сложно, в город ездить скоро вообще проблематично будет.
Про застройку - это к тому, что не так много людей выбирает сарапульский тракт. Хотя там у родителей огород, где сейчас круглый год живут, климат более выигрышный, в отличии от нашего направления. Еще дальше вашего ружейника, прямо у Ижа. Но для ежедневной езды, если еще и оба раза попадаешь в час пик - не лучший вариант.
Здесь же не уверена, что будут прямо пробки, все же 3 дороги - это прилично. Просто надо учитывать, каким выездом и в какое время лучше пользоваться. Завьяловские пробки летом видели, впечатлило. Я говорю о том, что с ягульского направления до Завьялова можно проехать по объездной, не заезжая в город, минуя светофоры и пробки.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
все же 3 дороги - это прилично
Однако 4
.ЯБ тракт-Славянка - СХВ (там аж 2 в 1)-В шоссе (через пост).Пустят обещанный еще советской властью троллейбус по Славянке- будет у нас ваще суперпупермегарайон
. А еще, если не брешут, на повороте на Ст.Михайловское запланирован большой Магнит, вот )). Хотелось бы чё нить поприличнее, ну да на безрыбье и Магнит- ЛеруаМерлен Разница в климате в нашей зоне рискованного земледелия не сильно актуальна, один хрен- страна вечнозеленых помидоров
, хотя у меня лично (на севере)))) помидорья удались на славу в этом году. Картошка-моркошка-лук-чеснок-капуста растут- ну и славно, остальное для красоты или из интересу- а вдруг и вырастет Походу у нас тут намечается небольшой междусобойчик "Север vsv Юго-Запад"
quote:
Изначально написано helenia_new:ага)). Нам не понравился в ягульском направлении:
1) Проезд через весь город по Воткинскому шоссе;
2) Цена участков такая же или дороже, а расстояние до центра города больше.
3) Северное направление - это запоздалое плодоношение, читала, что у некоторых ремонтантные сорта вообще созревать не успевают. Соответственно и заморозки раньше.
4) Дороги с каждым годом всё убитее, по крайней мере сарапульский тракт поддерживают в приличном состоянии, этим летом обновили почти до гаи.
5) Долгий выезд из города, а по сарапульскому свернул на южку и ты уже практически за городом едешь, по краям дороги деревья.
1. Вот, от расположения работы очень многое зависит (хотя работа не постоянна и всегда может измениться), а у нас что садик, что работа все рядом с выездом.
2. Выбирая землю, ездили и по сарапульскому тракту, цены там были еще дороже, чем здесь. Искать надо, а не по объявлениям риелторов звонить.
3. Я к огородным культурам равнодушна, а декоративным кустарникам и деревьям и здесь хорошо)
4. Славянское шоссе, да, уюивается. Зато положили новенький асфальт через огороды (что сильно удивило).
5. Опять же, с 9 января повернул и ты через 1 минут уже едешь по лесу к дому. А чтобы доехать до южки, мне надо 1-1,5 по пробкам торчать. Говорю же, это все субъективно от расположение работы/квартиры.
Сарапульский тракт хороший, там действительно все раньше начинает просыпаться после зимы, особенно, если южный склон. Он для нас "родной", но для ПМЖ он не подходил ни по одному из параметров.
PS
разбавили "сарапульскую" тусовку
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Еще дальше вашего ружейника, прямо у Ижа
я не на ружейнике, чуть далее - на садовой. а у вас - "второй ижевский лесопункт" ? так это вроде не СНТ, это настоящая деревня.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Здесь же не уверена, что будут прямо пробки, все же 3 дороги - это прилично. Просто надо учитывать, каким выездом и в какое время лучше пользоваться.
мы тоже учитываем - выезд ДО обеда пятницы, край - 14-00, уже толпятся. въезд - понедельник. это то что к выходным. в будни вполне рабочее движение. в выходные стационар.
ну и вообще все таки ПМЖ я думаю как НЕ ЕЗДИТЬ в город. ну так, в гости раз в неделю-2.
quote:
Изначально написано LAU:
А еще, если не брешут, на повороте на Ст.Михайловское запланирован большой Магнит, вот
у биатлона открыли говорят, знакомый живет, пожаловался что цены неадекватны. правда?
quote:
Изначально написано LAU:
Разница в климате в нашей зоне рискованного земледелия не сильно актуальна, один хрен- страна вечнозеленых помидоров
не говори-ка, можно подумать 1300 км к югу завернули.
quote:
Изначально написано LAU:
Походу у нас тут намечается небольшой междусобойчик "Север vsv Юго-Запад"
та не. просто я так красочно описал причину своего выбора, что многим стало вкусно и они посчитали это рекламой и прониклись причинами. И видимо тоже захотели на юго-западную сторону силы
И заметьте - ВШ и можгинское направления в теме пропущены, хотя и там и там полно СНТ и ДНТ
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Зато положили новенький асфальт через огороды (что сильно удивило).
5. Опять же, с 9 января повернул и ты через 1 минут уже едешь по лесу к дому. А чтобы доехать до южки, мне надо 1-1,5 по пробкам торчать. Говорю же, это все субъективно от расположение работы/квартиры.
угу тоже проезжал там как раз асфальтоукладчик работал. видимо траффик расползается - все варианты окультуривают. приятно удивило, мы там тусуемся в гостях.
Ну если с 9 января ездить, то конечно на сарапульский/можгинский нечего смотреть
quote:
Изначально написано sloniki:
"второй ижевский лесопункт"
Точно, он. Но круглогодично там почти не живут, используют как огородный вариант.
ну, живут-не живут это кто как хочет, а дома и участки, да и ширина дорог все же настоящие деревенские. я смотрел там лет 5 назад, продавали за 150. газа нет, автобус в 5км конечная, про магазины не скажу. но природа конечно шик..
quote:
Изначально написано sloniki:
ну, живут-не живут это кто как хочет, а дома и участки, да и ширина дорог все же настоящие деревенские. я смотрел там лет 5 назад, продавали за 150. газа нет, автобус в 5км конечная, про магазины не скажу. но природа конечно шик..
А тема же не про садоогороды, а про загородну жизнь круглый год. Газа там нет, дорог нет, магазин только на садовой. Но там охотугодья, что важно для большей части аборигенов этого "лесоучастка"))
quote:
Изначально написано zhemchik27:А тема же не про садоогороды, а про загородну жизнь круглый год. Газа там нет, дорог нет, магазин только на садовой. Но там охотугодья, что важно для большей части аборигенов этого "лесоучастка"))
Хочу туда съездить, где аборигены). Давайте уже в гости друг к другу ездить)).
дорогу нефтяники чистят. это точно. я сам туда на охоту ездил. магазина зимой и на садовой нет. газ магистральный по Ижу есть, осталось впилить наш шалман к нему и магазин появится и вообще лунапарк
тока боюсь что то с этим сирийским кризисом ....
р
quote:
Изначально написано helenia_new:
Хочу туда съездить, где аборигены). Давайте уже в гости друг к другу ездить)).
в марте - пжалста. зимой холодно, дом гостевой-летний. вот как дострою....
quote:
Изначально написано sloniki:
дорогу нефтяники чистят. это точно. я сам туда на охоту ездил. магазина зимой и на садовой нет. газ магистральный по Ижу есть, осталось впилить наш шалман к нему и магазин появится и вообще лунапарктока боюсь что то с этим сирийским кризисом ....
р
в марте - пжалста. зимой холодно, дом гостевой-летний. вот как дострою....
Дорогу чистят только до.. забыла как называется, по самой деревне никто не чистит, там 3 дома зимой живут. Раньше за бутылку вина нашу улицу чистили, сейчас нет. Не думаю, что там найдется много желающих вкладывать деньги в газ. Очень далеко все это расположено, точно не для пмж.
quote:
Изначально написано sloniki:
у биатлона открыли
"Вкусный дом" с названием "Славянский". Народ его уже обозвал музеем цен))).Айкай-он и
quote:
Изначально написано sloniki:
ВШ и можгинское направления в теме пропущены
ага, прогуливают)))
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Дорогу чистят только до.. забыла как называется,
насосная станция? ну да. по деревне конечно сами.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Не думаю, что там найдется много желающих вкладывать деньги в газ.
ну.. тут каждому свое.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
Очень далеко все это расположено, точно не для пмж.
далеко откуда? ваш центр вселенной - Ижевск? 30км - идеальное расстояние для жизни. в гости/от скуки ехать до города полчаса, а просто так уже никто не не поедет ни туда ни сюда. Ну и про ежедневные поездки и мое отношение к ним указывал - подпишу договор с заказчиками и пусть сами приезжают, забирают продукцию.
интересную фразу вычитал:
quote:
Изначально написано САКУЗ:
А я вот живу в глуши, и жена не работает, 2 детей в декрете сидит и я бюджетник, мастером в училище работаю и ничего, живем ни в чем себе не отказываем, просто в глуши деньги особо тратить некуда-------------
В том то и дело,
городская цивилизация это инфраструктура по отъёму денег у населения,
как по делу, так и для развлечения.
https://forum.guns.ru/forummessage/151/1707906-5.html
задумался. очень похоже на правду.
quote:
Изначально написано sloniki:
интересную фразу вычитал:quote:
Изначально написано САКУЗ:
А я вот живу в глуши, и жена не работает, 2 детей в декрете сидит и я бюджетник, мастером в училище работаю и ничего, живем ни в чем себе не отказываем, просто в глуши деньги особо тратить некуда-------------
В том то и дело,
городская цивилизация это инфраструктура по отъёму денег у населения,
как по делу, так и для развлечения.
https://forum.guns.ru/forummessage/151/1707906-5.html
задумался. очень похоже на правду.
Тут с вами полностью соглашусь)
прочитал сегодня статью на Япе про "зимний домик" типо дачу зимнюю захотели. красивый домик, баня, теплица, сарай-хозблок. за 5 мультов вышло.. хорошая дача..
подпишусь на темку, за одно спрошу: что думаете про направление Шабердиский тракт, участки в деревнях (не СНТ, ДНТ), например, Щабердино, вараксино, старый сентег (в друга там дом, мне очень нравиться так, тихо спокойно), новый сентег (не был там, но участков много продается)?
так а почему нет? нравится - так стройся-обживайся. Просто есть "модные" деревни/КП , где продаются нарезки т цены соответствующие и есть "немодные", таких все меньше. цены там очень интересные. скажем дом не упавший можно взять за 400 000.
и опять же в "модных" местах существует угроза перегрузки сетей - давеча в Старомихайловском газ перерубили, электричество махом упало от перегруза. В общем к вопросу подходить надо неспеша, обдумав все нюансы. Могу наверно памятку написать ))
Что скажете про деревню Сизево, там вроде как участки не дорогие?
интересно, почему там участки не дорогие?
quote:
Изначально написано Игрушка:
интересно, почему там участки не дорогие?
кто-то из форумчан там живет, говорит газа нет. хотя может уже есть. а так - недалеко от города, вполне приличное место.
Мы сегодня вернулись с дачи, стемнело, аж жутко - ни огонька до горизонта, мы одни такие сумасшедшие, есть еще в разных концах массива 3 дома живущих, остальное засыпано снегом.
мы в Каменном построились, тоже газа пока нет, но участки дорогие
sloniki здорово же) чем меньше народу, тем лучше
)quote:
Изначально написано Forge:
sloniki здорово же) чем меньше народу, тем лучше
ну мне здорово, а жена побаивается. сегодня вернулись с дачи, спал до 10 часов, дома в 3 ночи просыпаюсь. воздух такой что весь день прозевал. На массиве кроме нас никого не было, даже те дома, которые посещаются пустовали. По участку лосиные следы и следы от большой кошки - след размером с литровую банку, кошачий, даже предположить стесняюсь кто это. Темнеет рано, 2 прожектора спасают, дальше темнота как будто реальность выключили, "обрезали" . жутковато. Сайгу с собой брал, постреляли чутка )).
quote:
Изначально написано sloniki:
след размером с литровую банку, кошачий, даже предположить стесняюсь кто это.
тигр Амур от козла сбежал, не?
Лосиные как раз от Козла ))
лосиные тоже есть.. в том то и вопрос. я то не побаиваюсь. жена!
quote:
Изначально написано sloniki:
следы от большой кошки - след размером с литровую банку, кошачий, даже предположить стесняюсь кто это. Темнеет рано, 2 прожектора спасают, дальше темнота как будто реальность выключили, "обрезали" . жутковато. Сайгу с собой брал, постреляли чутка )).
Думаю это могла быть лиса, неужели рысь? У нас тут лисы по полю зимой бегают, из леса в деревню, видимо за курями). Зайцы тоже носятся).
quote:
большой кошки - след размером с литровую банку
Для рыси однако крупновато)
quote:
Изначально написано Толяныч:
Для рыси однако крупновато)
Медведи вроде спать должны).
quote:
Изначально написано Толяныч:
Для рыси однако крупновато)
След мог подтаять и увеличиться. Ну, или рысь хорошо питалась))))
Медведей в тех краях нет))) Лисий след совсем другой, его с кошачьим не спутаешь. Вот для ПМЖ мне нравится, когда соседей побольше))) Очень хорош понимаю вашу жену.
так звеьрки понимают шум
quote:
Изначально написано sloniki:
так звеьрки понимают шум
Да разве дело в них? Просто жить на отшибе в лесной местности, где и жилых домов зимой почти нет некомфортно. Как приятно возвращаясь домой, видеть что на улице в домах горит свет, что здесь люди живут. Совсем другое находится в окружении темных нежилых садовых домиков. Но это я солидарна с вашей женой, уверена, что есть те, кому и одному хорошо.
разделяю точку зрения zhemchik27
мне хорошо с семьей. заметил прогрессию в этом вопросе - трудно находиться в Москве например или на "народных гуляниях". В своем городе еще не заметно, пока специально не "прислушался" к ощущениям, все же свой, привычный город. а Москва... брррр. Когда увидел паровоз с надписью "Москва-Ижевск" поймал себя на том что стою и тупо улыбаюсь. А улыбаться в Мск посреди вокзала опасно ))). так что отдых от соплеменников - мой выбор.
буквально сегодня вернулся с дачи. Никого. на всем массиве. Да еще и участок на последней улице и крайний у леса. романтика )))
про Мск полностью согласна, неприятный городок, хочется скорее его покинуть и радоваться, что ты подальше от его шума и суеты. а вот освещенные домики соседей, дымок из труб, запах шашлыков, катающиеся дети - нисколько не напрягают, а вызывают умиление и умиротворение. но...каждому своё
ну .. освещенные домики это неплохо конечно ))
но отсутствие не сильно напрягает. после города хочется полного спокойствия.
наверное, я зануда, но при упоминании о жизни за городом в голове всегда возникает вопрос: а если что случится и по разным причинам не будет возможности уехать своим ходом - что делать??? Осознание того, что на соседней улице или в соседнем доме есть люди - для меня необходимо! Хотя очень хочется жить в своём доме.
quote:
Изначально написано КатяДекабристка:
: а если что случится и по разным причинам не будет возможности уехать своим ходом - что делать???
телефон ))
практически 100% товарищей и родственников за рулем. Такси. Попутки, кстати там попутчиков берут почти в 100% случаев. 50р до Южки, дальше как договоришься.
Ну и для меня главное - не зависеть от регулярных поездок, там строится дом для отдыха, чтоб не ездить никуда.
quote:
Изначально написано КатяДекабристка:
Осознание того, что на соседней улице или в соседнем доме есть люди - для меня необходимо
часто проще вызвать из города товарища чем договариваться с соседями.
видимо, я не только зануда, но и трусиха - мне страшновато! Как-то пришлось глубокой осенью пару раз съездить на огород. Жуть жуткая - кругом ни души, участки по 10-12 сот, от этого ощущение, что ты чуть ли не в поле находишься. И где-то не очень далеко собаки гавкают (много). И ветер завывает. Бррр.
И всё равно хочу жить за городом, но с цивилизацией и людьми)))
quote:
Изначально написано КатяДекабристка:
видимо, я не только зануда, но и трусиха - мне страшновато!
я сайгу беру зимой. ))
Вот вопрос возник, а возможно СНТ под ИЖС переделать? и если ставим дом новый в СНТ, то какие документы требуются?
зачем переделывать? для прописки?
если ставим новый дом на месте старого то можно доки под "капремонт" . а стандарт - разрешение под строительство, при постройке - регистрация. В реальности "достраиваться" можно десятилетиями.
sloniki напомните еще раз какие массивы рекомендуете по сарапульскому тракту? (вроде по нему рекомендовали).
Сарапульский теперь решил тоже рассмотреть
моя рекомендация ограничивается Садовой+Ружейник. место знаю, могу раскрыто объяснить. остальные места знаю "проездом". т.е. ни инфраструктуры, ни цен.
Про "моё" место - первый пост, плюс
- асфальт до массива
- турбаза "в шаговой" (2-4 км) доступности (катамараны, лодки, купание, рыбалка)
- 7км до Чайной (кафе-гостиница-магазин работает круглый год - есть возможность и зимой перехватиться и пообедать)
- В Каменном Ижтрейдинг открылся
- люди живут. немного, но по улицам движение зимой есть. летом на "старых" массивах чуть ни как в городе. я этого не люблю, живу на отшибе, но в 300 метров всего.Зимой легче - можно выйти за калитку в лес и пострелять )) .
ну и подробнее про первый пост. 3 магазина продуктово-хозбыт. Рынок опять-же хозбыт+стройматериалы,одежда ))) ,всякое для рыбалки, дрова и деревенские продукты. колбасу копченую один персонаж продает - чудо. прямо уникально, кто ни приезжает в гости - ничего другое не едят, пока эта самая колбаса еще присутствует.
телевизор ловит, все 20 цифровых. воздух пьяный, даже зимой. Даже наоборот - зимой еще сильнее эффект, у нас даже кот пьяный становится. Я - пока не посплю 3 часа ничего делать не могу. Кенский лес, "кенвудшир" фигле. рысиные следы в декабре на участке нашли, теперь без сайги на дачу не езжу. Но у нас, повторю, крайний участок на крайнем массиве. а так - всякие зайки/ёжики и летом по дорогам бегают внаглую. Орешник и по дороге и на участке. ну про грибы/всякие ягоды молчу - их везде полно.
Вода. воду пьем из крана, возим домой и на работу.
ценники непонятные. можно за 30 взять "домик". можно и за 500. ну там понятно будет "как у людей" . можно за 5 голый участок. я взял 3(6 соток)х30. итого почти 20 соток, на мой век хватит. Вот послезавтра поедем опять на дачу )) .
есть пилорама с нормальными ценами.
плюсы - все же юг. начало вегетации (правильно сказал?) на неделю все же раньше и заморозки реже, по сравнению с тем же Воткинским-Славянским-Бодинским направлениями.
По сравнению с Можгинским - движение. Всё же не федералка. Хотя уже не так как лет 10 назад - в "эти дни" (выходные-праздники) трасса забита, поэтому предпочитаю уехать в пятницу до 15-00, а уехать в понедельник. По Можге - еще хуже+ въезд по Азина/Гагарина удручает.
Шабердинский - ежели недалеко, там птичка воняет, причем ежедневно. Ежели дальше - там не был. Но это удобнее тем кто в строителе живет, я пока доеду до туда, быстрее уже на Садовой окажусь, иногда вообще через Завьялово ездим.
Нылгинский - опять Азина-Гагарина, а так ничо вроде, и ценники коммунистические.
Есть там у вас в продаже участочки, дешёвые?) хочу прикупить, так сказать попробовать дачную жизнь
quote:
Изначально написано Forge:
Есть там у вас в продаже участочки, дешёвые?) хочу прикупить, так сказать попробовать дачную жизнь
На ружейнике несколько лет назад было полно копеечных участков с домиками, так как уж очень далеко от города массив. Думаю и сейчас аналогичная ситуация. Вы сначала туда сами съездите.
Это дальше сизево?
quote:
Изначально написано zhemchik27:
На ружейнике несколько лет назад было полно копеечных участков с домиками, так как уж очень далеко от города массив
про "очень далеко" вы загнули конечно. У меня товарищ "в Москве" живет за 70 км от МКАД и каждый день на работу на авто ))) . а тут - 24км. ерунда ))
quote:
Изначально написано Forge:
Это дальше сизево?
да
хмм...теперь я в сомнениях
Привык всегда полагаться на себя.. поэтому еще мониторю на всякий случай общ. транспорт. Я так понимаю из Сизево ничего не ходит же?
quote:
Изначально написано Forge:
Привык всегда полагаться на себя.. поэтому еще мониторю на всякий случай общ. транспорт.
всё ходит. летом сообщение почти как в городе. разница в рублях. зимой остановится первый автомобиль - я бывало и назад сдавал когда видел. Все же не город - понятия другие. В городе не подвожу - хочешь - вызывай. А так - у сторожа сидят "поехавшие" и сторож их сватает проезжающим
. Короче жить можно. А полагаться на себя легко. такси 500руб. держи в кармане и всё хорошо. ))quote:
Изначально написано Forge:
Привык всегда полагаться на себя..
не поверишь какой я параноик. трехтопливный контур отопления. двухконтурное освещение - 220+12В /думаю головное вывести на 12 чтоб не дублировать и в периоды отключений маловольткой баловаться без внешних изменений/. сайга всегда с собой. Авто - самое малое что может случиться. ну позвонил в город, ну позвал. Ерунда
Доброго времени суток, давно в этой теме не писал. И хотел бы её обсудить несколько с иной стороны.
Начну как всегда, с вопросов.
Выбрал подходящий населенный пункт, оказалось, там нарезки свежие есть:
Микрорайон "Светлый", Подшивалово (ссылка на их сайт http://Miksv.ru/ ). Цена, инфраструктура в селе и природа (бывал там ранее) устроили. НО. В рекламке у них написано, мол дороги, свет, газ, вода есть. Прихожу значит, в офис, и оказывается, дела там обстоят куда менее прозаично:
Электричество только начали тянуть от близлежащей лэп, весной продолжат, дорога только около съезда на трассу отсыпана. Ждут типа весны (ну я понимаю...). С газом совсем сложно. Труба ВД проходит по границе нарезок, и они еще понижающую подстанцию вроде бы не подключили, хотя где то на фото риэлиорша мне её показала. Но по улицам потянут, когда 70% мкрн'а застроится Сказала что водонапорку поставят до 17года.
Вопрос по существу номер раз: верить ли в это? Теоретически, могут запросто наврать.
Вопрос номер два: Покупать землю дёшево "по акции" без эл-ва, или ждать, когда провода протащат, дороги отсыпят, воду проведут... Но тогда будет в полтора раза дороже, если не больше. Сейчас по госпрограмме, сказали, бесплатно делают.
вопрос 3 глупый: участок под снегом, то бишь сейчас насколько рисково брать? Раскупают уж очень быстро их.
Мои опасения таковы:
Куплю участок, а до лэп, допустим, больше 500м. И хрен кто мне по программе протянет. Либо с адм-ей бодаться придется. Аналогично с другими коммуникациями и дорогами. С газом там вообще далекая перспектива, забил(но хоть она есть)
Кто что знает по этому вопросу, отпишитесь, вопрос срочный
1. могут сделать, могут не сделать. даже не наврать - тупо в бюджет не впишутся и оставят проблемы на поселенцев.
2. обычное дело. как газ проведут еще дороже станет. бесплатно? надо брать ))
3. правильный вопрос. что под снегом? может там болото?
а вообще стандартная ситуация для свежей нарезки. до ЛЭП можно же сходить посмотреть.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Выбрал подходящий населенный пункт, оказалось, там нарезки свежие есть:
Микрорайон "Светлый", Подшивалово (ссылка на их сайт http://Miksv.ru/ ). Цена, инфраструктура в селе и природа (бывал там ранее) устроили.
Мне понравилось то, что на сайте увидела). Надежнее участок выбирать весной конечно.
Про газ там гонево. Подключат, когда 70% отстроятся, что не скоро. Мне это в офисе сами продавцы сказали. В остальное с натяжкой , могу поверить...
quote:
Изначально написано mitay_f:
Про газ там гонево. Подключат, когда 70% отстроятся, что не скоро.
если ты и заедешь в течение 3х лет, то 1-2 года можно и потерпеть на электрокотле.
Ну очень оптимистично Вы про газ...Мы почти два года живём - при продаже тоже говорили вот вот протянут. Соседи живут по 4-5 лет им говорили то же самое...при вопросах в администрации один ответ - денег тянуть газ нет.
Зимой покупать вообще землю как то опасно. Болото? Глина? Песок? что там под снегом?
А по воде дорогам и тд... Изначально места позиционируются ой как красиво : и садик то там будет и школа и магазин и зона парковая...ну ну. Чуть позже часть участков продаётся и на всё культурно забивается. хэппи энд
Сад и школа там уже есть, сам видел. А вот за остальное, да, опасаюсь. А у вас где участок?
У нас участок и дом в месте планировавшемся как КП Бирюза, а в итоге с.Ягул по кадастру, но ни газа ни дорог...ну дороги чёрт с ним сами уже отсыпали частично, и снег чистим когда нам надо и за свои деньги (скидываемся и вызываем трактор)
А начиналось всё так красиво http://biruza18.ru/
Хотя врать не буду мы покупали землю с домом уже понимая что 90% из того что на сайте не будет никогда.
Мда, кп лучше не брать. Поэтому и решил - только обычный зу в деревне. В ней и так чистят улицы, есть вся инфраструктура. Даже если новая нарезка, то хотя б до школы, д/с и магазинов аожно пешком дойти.
Ягул превратили из когда то ягодного и спокойного места, в огромный восточный поселок с кучей машин, пробки в город, отсутствием мест в единственном на всю округу д/с.
Поэтому , надо смотреть на перспективу. Где нарезки идут вокруг.
Смотрел я и Ягул с округой, и Завьялово. Это уже становится муравейниками. Да ладноыбы окультурили всё. Сделали бы разделительные лесополосы, дороги бы отсыпали, пустили автобус не через хохряки, а через орловское , старомихайловку и русский вожойпостроили б сад. А так, нарезали поля до горизонта и продают, как есть, бессистемно. Сровни хаотической щастройке в гоподе, одного попядка проблемы.
В 14" году начали работать в пычанках. Красивейший пруд. За ним было замечательное поле. Шикарнейший вид в даль. Голова отдыхала прям. Через год пустырь нарезали, сейчас продают. А где народу гулять потом? Сейчас там коробки ставят. По обе стороны пруда застройка. Еще один ягул будет через 5 лет. А ведь место это мне так нравилось сначала! Проводил там много времени... Сейчас рад, что покинул тот край.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Мда, кп лучше не брать. Поэтому и решил - только обычный зу в деревне. В ней и так чистят улицы, есть вся инфраструктура. Даже если новая нарезка, то хотя б до школы, д/с и магазинов аожно пешком дойти.
Ягул превратили из когда то ягодного и спокойного места, в огромный восточный поселок с кучей машин, пробки в город, отсутствием мест в единственном на всю округу д/с.
Поэтому , надо смотреть на перспективу. Где нарезки идут вокруг.
Смотрел я и Ягул с округой, и Завьялово. Это уже становится муравейниками. Да ладноыбы окультурили всё. Сделали бы разделительные лесополосы, дороги бы отсыпали, пустили автобус не через хохряки, а через орловское , старомихайловку и русский вожойпостроили б сад. А так, нарезали поля до горизонта и продают, как есть, бессистемно. Сровни хаотической щастройке в гоподе, одного попядка проблемы.
В 14" году начали работать в пычанках. Красивейший пруд. За ним было замечательное поле. Шикарнейший вид в даль. Голова отдыхала прям. Через год пустырь нарезали, сейчас продают. А где народу гулять потом? Сейчас там коробки ставят. По обе стороны пруда застройка. Еще один ягул будет через 5 лет. А ведь место это мне так нравилось сначала! Проводил там много времени... Сейчас рад, что покинул тот край.
В Ягуле нет пробок. Муравейник? Просто обжитой поселок, не все же хотят в чистом поле жить. В Русском Вожое есть сад, но зачем он? Работа все равно у большинства в городе. И как вы себе представляете прогулки по пустырям? А на что культурные обработанные от паразитов городские парки? Читая вас создалось впечатление, что вам было бы хорошо где-то в глухой деревне в глубинке, подальше от города, но при этом чтобы сад со школой был в соседнем доме, а из окна был вид на автобусную остановку, от которой автобус в город ходит каждые 10 минут и довозит за 15 мин)))
Жил во многих местах на селе, и везде в шаговой доступности были школы, д/с и магазины. Дети обычно гуляли в шкльеом парке, у пруда и рядом с домом, благо улицы широченные, и от забора до дороги метров 30. Перед дорогой ров. Дети весь день вполне так безопасно играют.
Не против ягула, просто опасаюсь, что застраивать будут хаотично и без развития инфраструктуры...
quote:
Изначально написано zhemchik27:В Ягуле нет пробок. Муравейник? Просто обжитой поселок, не все же хотят в чистом поле жить. В Русском Вожое есть сад, но зачем он? Работа все равно у большинства в городе. И как вы себе представляете прогулки по пустырям? А на что культурные обработанные от паразитов городские парки? Читая вас создалось впечатление, что вам было бы хорошо где-то в глухой деревне в глубинке, подальше от города, но при этом чтобы сад со школой был в соседнем доме, а из окна был вид на автобусную остановку, от которой автобус в город ходит каждые 10 минут и довозит за 15 мин)))
А что плохого в детсаду в деревне под боком? Я не хочу возить в сад в город, хотя и работаю в городе, город - это пробки, грязь, духота и пыль, сейчас прихожу к мысли, что и школу надо в деревне, у нас уже несколько человек поменяли городскую школу на ближайшую деревенскую, тем более если будет возить школьный автобус. Прогулки по пустырям-полям прекрасно представляю, это просто кайф - ягоды, грибы, полевые цветы, на велике, каляске с малышом, зимой санки, лыжи, снегоходы (проверено). Простор нужен, тоже немного расстраиваюсь, что быстро застройка идет, уже тянет подальше от города.
Елена, многие деревенские школы сейчас лучше городских. Например, школы сел Июльское и Завьялово считаются одними из лучших в республике по поступаемости в ВУЗы. Контингент там попроще, преподавательский состав тоже во многих сёлах лучше. Про все не говорю. Но в городе очень сильна текучка кадров. Когда сестра заканчивала школу несколько лет назад, у них в год по несколько преподавателей сменялось. Ну и с обучаемостью была беда, посему.
quote:
Изначально написано helenia_new:А что плохого в детсаду в деревне под боком? Я не хочу возить в сад в город, хотя и работаю в городе, город - это пробки, грязь, духота и пыль, сейчас прихожу к мысли, что и школу надо в деревне, у нас уже несколько человек поменяли городскую школу на ближайшую деревенскую, тем более если будет возить школьный автобус. Прогулки по пустырям-полям прекрасно представляю, это просто кайф - ягоды, грибы, полевые цветы, на велике, каляске с малышом, зимой санки, лыжи, снегоходы (проверено). Простор нужен, тоже немного расстраиваюсь, что быстро застройка идет, уже тянет подальше от города.
Да ничего , если вас все устраивает. У меня на этот счет свои соображения, которые, разумеется, исключительно мои. У нас есть поле и лес, это красиво. Осенью с ребенком ходили за грибами, но при этом в подходящей одежде и обработанные от клещей (не ходить же в такой амуниции летом). Без обработки находили на одежде клещей((( Тут уже не до романтики. С коляской по полю-пустырю? Вы отчаянная мама, если готовы толкать коляску по такому бездорожью. Я пыталась так ходить с трехколесным великом с ручкой, уже через 50 метров проклинала все на свете, хотя у нас и не самая дешевая китайская модель, сомнительное удовольствие)))) Какие лыжи зимой по полям? Если на целину встать на обычных лыжах сразу по пояс провалитесь.
PS: но люди конечно все разные, кто-то вообще в отшельники подается в полную изоляцию от цивилизации и радуется))))) Жить на природе это здорово, меня обратно в город не загонишь. Но жизнь настолько активная, столько сейчас возможностей и развлечений, что "деревенеть" совсем не хочется, тем более это касается детей. ИМХО
Аналогично, тоже осенью всей семьёй грибы собирали и от клещей брызгались:-)
У нас хорошие протоптаннве тропинки, и с передвижением проблем не было)) ходили на пруд в соседнюю деревню, гонялись за выдрой
Кстати, у нас в дюревне сотовый ловит только на горке. Нет интернета совсем. А дети блин, здоровее, веселее и живее городских - весь день на улице. Хотя о взрослых так не скажешь, увы.
Тоже с улыбкой в душе вспоминаю летние выходные, проведенные в детстве в деревне за 50 км от города - настоящие леса, поля, луга, речка, болото, домашняя живность и не только домашняя). Паутов вот боялась).
Дети сейчас целыми днями на улице, в любую погоду, в город не просятся, типа "там делать нечего", так что и дети видимо разные бывают, у каждого своя "активность" получается). Многое и от компании зависит, наши постоянно в футбол играют, благо у нас и детская площадка под окнами, и футбольная.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
С коляской по полю-пустырю? Вы отчаянная мама, если готовы толкать коляску по такому бездорожью.
Какие лыжи зимой по полям? Если на целину встать на обычных лыжах сразу по пояс провалитесь.
По полю тропинки есть, и широкие, и на машине проехать, так что и на велике, и на коляске катались до ближайшей деревни не раз.)
По полю зимой на лыжах и по целине я ездила, и по следам после снегоходов, да и вокруг деревни охотничья лыжня есть, точнее вдоль реки, там такая красота, зимой самое то добираться, на лыжах-то.)
Что-то фото только большие загружаются, эх, не поставить 8 фото.
Хорошо, когда время позволяет так гулять. Посадки, зверьё и тд требуют много времени и сил
В Сизево дешево, т.к. все окресные поля распродали и продают участки там, а не в самом Сизево. %) Если про Сизево вопросы есть, задавайте. Я там уже 10 лет как обитаю.
До/От Аврора-парка сейчас в около 40 минут с утра/вечером. Ночью 30... А вот летом в пятницу-вечером, там да - можно и полтора потерять, если не вовремя поехать + ДТП какое-нибудь.
quote:
Изначально написано Starky:
В Сизево дешево, т.к. все окресные поля распродали и продают участки там, а не в самом Сизево. %) Если про Сизево вопросы есть, задавайте. Я там уже 10 лет как обитаю.
До/От Аврора-парка сейчас в около 40 минут с утра/вечером. Ночью 30... А вот летом в пятницу-вечером, там да - можно и полтора потерять, если не вовремя поехать + ДТП какое-нибудь.
Что есть в Сизево?
Сады, школы, водоёмы...?
и как часто транспорт до города?
quote:
Originally posted by mitay_f:
Что есть в Сизево?
Есть фельдшерский пункт, магазин (летом 2), клуб и три пилорамы.
В садик вожу в Каменное, там же есть школа (ходит школьный автобус с утра и днем).
Общедоступных прудов - два, всего четыре или пять. На въезде и в центре деревни. В первом можно купаться и где-то в ответвлении есть большая бобровая плотина.
Транспорта общественного до города нет (слухи ходят что будет, но это ж слухи). С одной стороны, это минус. С другой стороны - левого народу в деревне почти нет.
quote:
Общедоступных прудов - два, всего четыре или пять.
А порыбачить можно где?
quote:
три пилорамы
как качество пиломатериалов там?
quote:
Originally posted by pawel-sol:
А порыбачить можно где?
Рыбаков видел на обеих прудах. На одном из частных кого-то разводят вроде как даже.
quote:
Originally posted by pawel-sol:
как качество пиломатериалов там?
Когда я покупал, была только одна пилорама и лес там был дороже привозного. Так что, не могу сказать..
Вот и лето наступило, море пива, раки, рыба...
В общем, подкопив немного денег решил помотаться по окрестностям, посмотреть, поизучать, благо машина при мне. Май вообще идеальный месяц для подобного рода выбора. Где мокро, там мокро, где проблемы с проездом, там застрянешь :-) все проблемы налицо.
Первым делом поехал в подшивалово на нарезки - голое поле с колышками. Все остальное обещают. Но не понравилось не это. Трассу за лесопосадкой слышно очень сильно, как на Удмуртской, блин, стоишь.
Заехал пару участков в деревне посмотреть - до одного доехал с большим трудом, пару раз шмякался брюхом (колея, сыро). В этой деревне вообще дорога нормальная только центральная. Остальные проезжие на сухую. Второй в Сов Никольском, тоже непроезжий. Плюс трассу слышно.
В общем, всё не то...
Мало участков, где трассу не слышно. Жаль...
в эти выходные поеду северное направление изучать.
Выезд через татарик-вокзал я бы вообще не рассматривал. Потенциально пробкоопасное направление )
Угу, на южке сроял в пробке сегодня.
но чнстно говоря, другие направления мне не по карману будут. Ни завьялово с июльским с их 400тыс за 12 соток, ни орловское за 600т/участок. Максимум 250тыс.
снт успех, газ есть
quote:
Originally posted by mitay_f:
Угу, на южке сроял в пробке сегодня.
Я в пятницу стараюсь уехать или чуть раньше, или после основной пробки. в 19 уже пробки не было.
quote:
Изначально написано SLY':
снт успех, газ есть
В снт нет прописки увы, и станок не поставишь. Газ мне особо не нужен.
quote:
Изначально написано mitay_f:
и станок не поставишь.
почему?
Нам в правлении так сказали. Земля не того назначения. Надо ижс или лпх
quote:
Изначально написано mitay_f:
Нам в правлении так сказали. Земля не того назначения. Надо ижс или лпх
а зачем вы их спрашивали? я поставил и алга. 3 фазы есть, спрашивать кого либо не вижу необходимости
К нам ведь клиенты постоянно ходят. В частном секторе были б, ничего. Но в снт, это проблема. Чужие люди там не нужны. Поэтому 1кк на 1 этаже пока арендуем. Но в планах где то цех из пеноблока построить. В городе или рядом на трассе
ну так и в КП/деревне не сильно соседям понравится если будете промзону устраивать. Не проще цех арендовать в той же деревне? ценники очень гуманные найти можно, это не город.
Ну и про пеноблок - занимался я им, оставил скептическое впечатление. Оно вам сильно надо?
В деревне мне предлагали угловой дом под снос, но за эти деньги я тут 2х этажный гараж куплю.
В общем пока оставили как естт. А я, пока сыро и нет высокой травы, езжу смотрю изучаю участки. Для перспективы пмж.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Кстати многие вкапывают бетонные кольца - выходит септик. Можно вполне делать самому, есть правда нюанс с теплоищоляцией трубы и углом наклона, но это детали.
Вот тоже интересует эта тема! Хочу на даче выкопать септик, но не уверен в своих силах, если честно. Кто-то покупал у профессионалов? А-то много читал о ТОПОЛ-ЭКО, особенно об из последних моделях, ТОПАС-4 и ТОПАС-6. Обещают реально большой обьем переработки, длинную гарантию и цена умеренная. Это все реклама, или реальность? Просто если почитать на их сайте, то все так выгодно, что вопрос о самостоятельном оборудовании септика отпадает сам собой. Выгоднее и проще заказать.
.
После поездки в подмосковье поменялось отношение к этому вопросу. Мы тут только входим в использование септиков и скважин,а там уже плоды пожинают. Пахнут мочой котеджные посёлки и всё больше людей закупают воду для кухни отдельно,даже наша ув.жемчужина там есть. Воду для полива используют в обход счётчика т.к. дорого. И ещё нам сказали,что если нет денег на говносос,то ничего крупного в землю лучше не зарыватьт.к. рвёт септики бывает.вообще люди деньги там считают внимательно и иногда по большОму в уличный пол посёлка ходит всё это ебстественно не касается посёлков бизнес и элит класса (там и газгольдер и дизельхранилище и свои очистные сооружения)
так у нас тоже домашний туалет "для детей и женщин".
quote:
Изначально написано Linda2000:
И ещё нам сказали,что если нет денег на говносос
на ассенизатор? это как? на строительство дома есть а на вызов ассенизатора -нет? непонятно.
quote:
Изначально написано Linda2000:
и газгольдер
дорого и покупка-установка и газ привозной дороже газа из трубы. экономически неэффективно. тоже задумывался - есть гораздо интереснее решения.
Проектирование и технический надзор (экспертиза) строительства.
Вступайте в мою группу! Задавайте вопросы по проектированию и строительству
моя страница: https://vk.com/club131483269
моя ветка на форуме: https://izhevsk.ru/forummessage/153/5326325.html
С уважением Дмитрий.
Хочется место для жизни, базу. Чтобы хороший гараж, мастерская, шашлыки-машлыки. Этакая большая дача.
Стоит ли рассматривать воложку? Есть ли там газ и электричество? Возможно ли там жить зимой? Интернет?
cray3 Газ и электричество есть, дорогу зимой чистят, иногда до поселка дорога вычищена лучше, чем Шабердинский тракт. Зимой много кто живёт. Интернет только через модем, в поселке от МТС уверенный 4G, на окраинах хуже, но можно направленную антенну поставить.
Ок, спасибо. А транспорт есть? Электричка?
Во всех этих коттеджных поселках нет никакого транспорта, а на воложке - есть. Плюс можно купаться, лыжная база рядом, красивые виды, далеко от дорог и индустрии.
Транспорт с другого берега круглый год ходит 306 автобус несколько рейсов с утра и вечером, проезд рублей 40-50.
Поезд ни разу не ездил, но соседи рассказывали что пару раз в день ездит, можно сесть на Воложке и выйти на малиновой горе или на жд.
летом катер ходит, рублей 100 вроде в том году стоил.
Ещё вариант по Бодьинскому тракту до поворота на лыжную базу на любом автобусе доехать, а оттуда до моста 4 км.
От Малиновой горы такси рублей 150 обходится.
Ещё летом на велосипеде можно, по Бодьинскому тракту отдельную полосу для велосипеда чертят)
Купаться есть хорошие места куда местные купаться ходят) Тихо, спокойно и красиво!