Дача, Сад, Огород.

мучает вопрос - где строиться?

sloniki 05-12-2013 07:17

quote:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.

не лучше а необходимо.
quote:
свет отключили- сидим, стучим зубами
так что + еще и печь или котел тв.топливный в резерве должен быть, а в идеале еще и бензогенератор хотя бы на 5кВт (холодильник/ свет/ телик/ зарядка сотового).
тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс


никаких монокотлов. только распределенные дублирующие себя системы. дом разработан как автономная система, при отключении внешних сетей можно жить неопределенное время. К примеру ледник - холодильник 19 века. Электрополы - удобство, печь - необходимость, свет -12в светодиодики, 1 час в день гена для подзарядки и насоса (бочка на чердаке),и в том же духе.

Можно подробнее про Берри Хиллс?

sloniki 05-12-2013 07:26

quote:
лента от чего будет питаться?

неплохо справляется аккум автомобильный
хватает на сезон.
потребление светодиодов удивительно ничтожное. можно и на батарейки разориться/аккумуляторы АА/ просто фонарики держать дома. заряжать можно при поездке на работу в авто.


Спасибо всем, сомнения и так склонялись к первому варианту, теперь еще больше . Единственно что напрягает - воровство. есть подозрения что в "новых" массивах будет более живая охрана.

плюсы первого варианта многочисленны.

sloniki 05-12-2013 07:31

quote:
уж жрет эта скатина больно многа!!!
около 2х литров в час* хотябы на 10 часов (для обеспечения работоспособности холодильника) = 20л*28 руб = не менее 500 руб в день!!!
а в месяц ???


простите а где вы видели стационарные электросистемы без аккума-инвертора?
и простите еще раз гонять холодильник за 15 штук проще в кафе обедать.
есть же куча предложений в том же инете. гена работает 2-3 часа в сутки на подзаряд батарей и стиральню/электроинструмент.
sloniki 05-12-2013 07:37

quote:
я за 1 вариант. Сделать скважину, принцип отопления продумать.
По 2 варианту часто вообще много лет живут обещаниями без газа и эл-ва


Убедили .
отопление, автономность и удобство уже много лет продумываются, практически всё что можно сделать за реальные деньги (тепловой насос дорого) учтено и сделано.

Про обещания еще раз убедили.

sloniki 05-12-2013 07:54

Вообще планирую проект "идеальный дом" , есс-но "идеал" для меня. У каждого свой идеал.
0. цоколь 1,5 м
1. этаж - Кухня-гостиная 35 м2, спальня 14 м2,коридор-прихожая, санузлы, котельная
2. 2 комнаты, гостевые-детские
отопление - электропол плюс твердотопливный котел(может печь, пока думаю, плюсы и минусы есть везде), вода - пока летняя, 200л на чердаке "НЗ", на массиве есть скважина, будем жить чаще чем раз в неделю будем думать о своей скважине. Электроток вообще без проблем - освещение/зарядка малоточка, киловатный инвертор там же. аккум можно заряжать 2 часа в день. Колодильник зимой не нужен, летом пока проблем не было - но есть план выкопать ледник. телевизор уже 12 вольтовый, жена нечаянно купила, увидели только дома, обычный телик с блоком питания
Что еще? септик в яме, газ в баллоне, теплоэнергетика дома улучшается уже только за счет рекуперации, пока этой темой не занимался, думал что сложно, убеждают об обратном.
короче "проекту" уже скоро как 10 лет, за это время уже есть "дачный домик с баней"

конечно баня, "гараж" - по сути бокс, и пенсионное обеспечение - столярка. полюбил это дело.

sloniki 05-12-2013 07:58

quote:
Марья Шакирова

Вы где строитесь? вдруг соседи?

Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!

Надейка 05-12-2013 09:13

"сомнения склонялись" -
AutoMaster 05-12-2013 09:40

quote:
в "новых" массивах будет более живая охрана.

PDA 05-12-2013 10:02

quote:
Originally posted by LAU:

тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс


а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?

Марья Шакирова 05-12-2013 12:25

quote:
Originally posted by sloniki:

Вы где строитесь? вдруг соседи?

Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!


мы на СХВ. На сегодняшний день два ряда кирпича по фундаменту)))) Про воровство: за 4 года ни разу не шмонали ни нас ни соседей. ААааа....вспомнила. Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней. У них там яма-половину запасов подъели. за собой убрали, ничего, акромя еды не вынесли))

sloniki 05-12-2013 13:25

quote:
Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней.

на этот случай стоит бутылка и записка, мол пейте-угощайтесь, просьба не хулиганить
AutoMaster 05-12-2013 14:14

quote:
на этот случай стоит бутылка

с крысиным ядом
sloniki 05-12-2013 14:24

не, нельзя. посодют. да и запах в доме будет такой что жить невозможно будет.
LAU 05-12-2013 14:43

quote:
а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?

вот их последняя тема https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.html
предыдущую в Жилье снесли напрочь
суть: земли КП до сих пор не переведены в ИЖС, т.е. до сих пор-"земли сельхозназначения". Очень мутно всё с коммуникациями, с дорогами. Часть землевладельцев судится с землепродАвцем- не согласны с тарифами на обслуживание. Как-то так...
Starky 05-12-2013 22:49

quote:
Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!

У меня родители на Союзе. Только недавно огородный сезон закончили. Есть там и такие, кто почти круглый год живет. Газ там будет наврядли, конечно.. Да и от города в два раза дальше чем до меня (Сизево).
Мое мнение, как уже 6 лет загородного жителя
Если есть возможность - ищите участок в деревне. Это гарантированная прописка, более стабильное электричество, почти всегда возможность подключится к воде (круглогодичной) и почищенные дороги (хотя в межсезонье всяко бывает - зависит от деревни Иногда даже газ, но такие участки обычно дорого стоят (у меня газа нет, но в перспективе). Еще в деревне бывают детсады и школьные автобусы до ближайшей школы... В СНТ это вряд ли будет.
Из минусов - могут попасться плохие соседи, но они и на садоогородах бывают.
Это если ПМЖ. Если дачку надо - стройте на ружейнике/садовой

По дому, это в "строительство и ремонт" - вэлкам, как говорится. Если кратко - цоколь долой, мансарду долой (либо холодный чердак, либо нормальный второй этаж делайте), электрический теплый пол меняем на водяной, тогда твердотопливный котел можно так же подключить к нему (но для ТТ котла надо по хорошему поставить теплоаккумулятор). Так же, если топить электричеством - не жалеем денег на утепление дома и хорошо все продумываем, зимой отопление даже небольшого дома может реально разорить.

Soledad 13-12-2013 10:46

quote:
Originally posted by Starky:

Если кратко - цоколь долой, мансарду долой



а можно не кратко?
как для девочек?
Starky 13-12-2013 16:50

quote:
а можно не кратко? как для девочек?

Если не кратко, то в первую очередь зависит от того дом ПМЖ или нет.
Я считал что ПМЖ. Для непостоянного проживания все можно делать проще, вопрос дороговизны отопления не так остро стоит и скорее важно дешевле и попроще построить дом.
Цокольные, подвальные и вообще этажи с заглублением - ДОРОГИЕ. Надо копать, заливать бетон, ломать голову над гидроизоляцией и дренажом. При этом ошибки могут привести к появлению дорогущего бассейна в вашем доме.
Мансарду же трудно утеплить нормально, в случае протечки крыши (всякое бывает) - починить без разборки интерьера невозможно, она так же критична к ошибкам и к тому же съедает полезную площадь.
Что бы построить дешевле и дешевле отапливать, дом в плане должен быть ближе к квадрату, а в объеме к кубу (это если не считать всякие извраты вроде цилиндрических домов или куполов).
Вообще, тонкостей много - либо изучайте тему сами (книжки в первую очередь, форумы во вторую), либо для проектировки дома нанимайте профессионалов. Пару книжек изучить не помешает в любом случае.
sloniki 16-12-2013 08:57

quote:
а в объеме к кубу

насколько я помню - все же к сфере теоретически. Про мансарду задумаюсь.
Ну и делать все равно планирую "как ПМЖ" , вдруг когда нибудь удастся вырваться из города.
Starky 16-12-2013 11:34

Ну, я ж купол упомянул. Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.
sloniki 16-12-2013 14:11

quote:
Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.

это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.
Расскажи, как в Сизево живется? чем греетесь? сколько земля (примерно) стоит? и вообще общую картину?
Starky 16-12-2013 14:23

quote:
это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.

Оптимально, да, но по факту редко кубик получится построить. У меня дом без веранды 9*8 на 6м высоты. Это в общем-то минимум в который удалось вписать желаемую планировку.

quote:
Расскажи, как в Сизево живется?

Да хорошо Комариков сдувает, участок большой, дороги чистят (хотя и испортили в последнее время насыпав на дорогу "гравий"). Мне в общем нравится. До города 12-15 минут ехать, на вьезде в пробки почти не попадаешь...
quote:
чем греетесь?

Электричеством (~ 3000р/мес). Газ есть только в половине деревни. Поэтому 30см утепления и сделано у меня. Газом стоило бы 300-500р в месяц.

quote:
сколько земля (примерно) стоит?

В деревне - дорого (и участки большие), в соседнем ДНТ - 10т/сотка.

quote:
и вообще общую картину?

Тихо и спокойно по большей части.. Более менее чисто, особенно зимой
Есть даже клуб и два магазина )))
helenia_new 17-12-2013 12:38

Мы живем в жк "Ближняя усадьба", кому интересно найдут всю информацию на форуме и в инете.
Тоже рассматривали вариант строительства в снт, минусов много нашли, начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (это я так поняла), заканчивая отсутствием нормальных дорог, зимой вряд ли будут чистить вообще, газа не видать никогда, как и нормальной инфраструктуры. Хотя может сейчас снт другие стали, но пару лет назад это всё остановило. Ну и подход к проживанию совсем другой - большинство соседей приезжает на лето, включает разномастную музыку, в общем летом все шуршат как в муравейнике, а зимой почти никого.
Конечно цена на землю в новых поселках совсем другая, не как в снт, но ведь и жить планируешь не на год и не на два. Вспомнила еще момент, вдруг захочется продать дом, то при том же вложении средств в строительство, дом в снт сложно продать за те деньги, которые в него вложил, тогда как в строящемся поселке он только вырастет в цене, по крайней мере точно не потеряет.
А вообще Старки всё правильно написал, поддерживаю.)
Everest656 17-12-2013 01:07

quote:
Originally posted by Марья Шакирова:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.

уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?

Starky 17-12-2013 10:19

quote:
жк "Ближняя усадьба"

Я мимо "Ближней усадьбы" каждый день езжу.. Правда с дороги выглядит так, будто там всего несколько домов, надеюсь это только кажется. Ну и близко к старой свалке очень..
quote:
начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (

"2.1. Работы в границах индивидуального земельного участка выполняются Владельцем самостоятельно либо с привлечением подрядчиков в соответствии с планом застройки индивидуального участка, генеральным планом застройки Жилого Комплекса (далее - Поселка), настоящими Правилами, законодательством РФ и согласованным в установленной форме с надзорными органами и Управляющей компанией разрешением на строительство."
В правилах вашего же поселка.
Ну и в договоре с управляйкой "Возведение капитальных строений иного характера осуществлять только по согласованию с Управляющей компанией и в соответствии с единым градостроительным решением по дачному поселку в целом."

Вообще, большая часть всех новых СНТ/ДНТ - суть те же садоогороды, просто контенгент новый, да коммуникаций побольше (но и подороже).

quote:
уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?

Лучше заливать жидкости предназначенные для систем отопления, а одеколон и боярышник оставить алкоголикам.
helenia_new 17-12-2013 10:34

Старки, так заезжайте в гости).
Домов и правда несколько, поселку только 2 года, но строительство движется активно. Свалка закрыта, с другой стороны дороги, ближе к городу и место ниже по уровню, в общем мы никак не ощущаем.
Starky 17-12-2013 11:41

Закрыта, я знаю. Но, учитывая как она дымила раньше, я бы проверил землю/воду в СЭС на ПДК всякие. Ощущения, это конечно хорошо, но лучше быть уверенным. Ну и такой момент, дети чуть подрастая начинают обследовать округу - есть риск что и свалка попадет в круг их интересов.
sloniki 17-12-2013 16:49

ну вот. тока убедили в том чтоб остаться на СНТ, опять взбаламутили ))
антифризы разные бывают - водка тоже антифриз ))
наверно как машинку сделаю прокатиться нужно будет. ближе к весне...
у южной автостанции въезд не очень нравится мне..
helenia_new 17-12-2013 17:38

Sloniki, и Вас в гости приглашаю). С мужем пообщаться на интересующую Вас тему). Кстати, я сделала вывод, что в нашу сторону (сарапульский тракт) вообще самое близкое расстояние до центра, да и ближайший магазин Три банана у южки очень близко, а купить там можно всё что угодно), да и Агат рядом.
Starky 17-12-2013 18:41

Сарапульский - очень неплохое направление, если не считать пятницы-вечера летом и родительских дней на кладбище. Тем более, по генплану будет выезд напрямую с Удмуртской (свежо предание, конечно, но...).
В последнее время в три банана не ходил - в Агате намного дешевле, а сейчас еще Лента и Ашан открылись (правда они мне не по пути). Единственное, молоко в трех бананах дешевле агата (акция).
sloniki 19-12-2013 11:24

на южке пробки. хуже тока можгинский
Бодинский - относительно свободно, Славянский туда же, Воткинский - длинноват "въезд" и на хохряках бывает толкается. Завьяловский после ремонта ЖД переезда у поста стал намного проезжабельней, его я рассматриваю как вариант выезда на Сарапульский через Каменное, живу недалеко.


quote:
да и ближайший магазин Три банана у южки очень близко, а купить там можно всё что угодно), да и Агат рядом.

у меня другие масштабы . "рядом" это в пешей доступности, ну велосипед можно ))

helenia_new 19-12-2013 12:13

Самые пробки на удмуртской! Так что любые направления через нее это ужас. Бодьинский согласна. На Завьяловском давно не была, но сколько помню летом пробки еще те, да и пост проезжать не нравится), хотя может его закрыли. Сарапульский будут расширять. Может и у южки когда-нить расширят). Но раньше меня ничто так не напрягало, как пробки на Удмуртской и у Нефтемаша бывает попадала. У южки пока только попадала в пробки в одном направлении. В общем бодьинское направление самое удобное, только дорогое). И еще мне нравится, что по сарапульскому деревни уходят от трассы, а не вдоль нее, как по завьяловскому. Повернул у южки и сразу как за городом.)
sloniki 19-12-2013 12:20

quote:
На Завьяловском давно не была, но сколько помню летом пробки еще те, да и пост проезжать не нравится), хотя может его закрыли.

я ж говорю - пост закрыли. А что не нравится? пьяной за рулем ворованной машины?)) если все в порядке так и ради бога. А переезд отремонтировали, теперь пробок нет.
quote:
Сарапульский будут расширять. Может и у южки когда-нить расширят)

)) будут.
мне лично нравится Сарапульское направление. если бы не выезд по этой Магистральной..
Starky 19-12-2013 12:39

quote:
на южке пробки. хуже тока можгинский

Смотря куда и во сколько ехать. Когда я сейчас еду в город, в основном пропускаю пару светофоров на перекрестке после моста через иж (где рембыттехника). Дальше до Кирова еду без особых проблем. Домой то же самое - налево около южки 1-2 светофор, иногда на том же перекрестке на к-маркса бывает задержка на 1-2 светофора. Обычно дольше жду на перекрестке Кирова-К.маркса (вниз-налево). Ну и классически в районе 5-6 вечером в пятницу летом гарантирована пробка из города, и в город вечером в воскресенье + утром субботы возле авторынка лучше не ездить. В родительский день на кладбище лучше объезжать через Завьялово вообще.
Можгинский однозначно хуже - Азина почти всегда забита + пробка около Хозбазы/хладокомбината и вокзала (а больше путей и нет).
А вот в сторону Воткинского/Славянского пробища по всем направлениям (Кирова от 30л.п., Пушкинская, Коммунаров и конечно Удмуртская ).
quote:
у меня другие масштабы . "рядом" это в пешей доступности, ну велосипед можно ))

У меня магазин в деревне есть (даже 2 теперь), но я все равно закупаюсь в Агате + теперь молоко в бананах (34 р за отборное, против 42р за 2.5% в магазинчике). Экономия бюджета существенная. Магазинчики хороши если кончился хлеб, ну или что-то по мелочи купить.
quote:
его я рассматриваю как вариант выезда на Сарапульский через Каменное, живу недалеко.

Кстати, как-то я замерял скорость "выезда" через сарапульский и завьялово - вышло через сарапульский чуть быстрее, хотя ехал от татарских домов на закирова. Правда замерял вечером и без пробок.
helenia_new 19-12-2013 12:39

Сейчас много новой нарезки в Завьяловском районе, практически в любой деревне.) Так что, Александр, ищите-выбирайте.) На мой взгляд Вам нужно смотреть именно новую нарезку в деревне.
Starky 19-12-2013 12:41

quote:
я ж говорю - пост закрыли. А что не нравится? пьяной за рулем ворованной машины?)) если все в порядке так и ради бога. А переезд отремонтировали, теперь пробок нет.

Меня вообще пост не заботит никак. За год пару раз от силы останавливают. Примелькался, что ли.
helenia_new 19-12-2013 12:52

Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
Starky 19-12-2013 13:07

quote:
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).

От Кирова (м-н Север) до дома у меня в 17-18 в будни уходит 30 минут.
sloniki 19-12-2013 14:44

quote:
Меня вообще пост не заботит никак. За год пару раз от силы останавливают. Примелькался, что ли.

на самом деле примелькался. без шуток. есть "постоянные машины" , я спрашивал))
quote:
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).

ну.. по трассе без разницы ехать 15 или 30 км - разница в 5 минут. разница - влипнешь в городе или нет. я с дому (школа-интернат) до работы (козий парк) через восточку 10-15 минут. с дачи 30-40, 20 по трассе, 20 по городу.
quote:
У меня магазин в деревне есть (даже 2 теперь), но я все равно закупаюсь в Агате + теперь молоко в бананах (34 р за отборное, против 42р за 2.5% в магазинчике). Экономия бюджета существенная. Магазинчики хороши если кончился хлеб, ну или что-то по мелочи купить.

это понятно, мы и в городе так поступаем - раз в неделю в супермаркет на авто, хлеб-молоко ежедневное рядом с домом.
Soleil1 19-12-2013 15:05

sloniki, на каком массиве собираетесь строиться? у нас на Меллиораторе, но живем только летом, на Союзе кстати теоретически есть газ, за прудом домик построен красивый, уже с газом
sloniki 19-12-2013 16:04

откуда там газ? если там есть газ то лет через Х будет и у нас.
есть 3 участка на границе Свобода-Мелиоратор на продаже и один бесхозный (аренда 2500р\год без права капстроительства, яблони и вишни в комплекте), все рядом, напротив нашего. выбор есть

надо сходить на Союз, посмотреть.

Надейка 19-12-2013 20:09

жаль наше Вотк.тракт не рассматриваете. Мне очень нравится. Пробок нет ваабче. (дальше поста езжу почти до Италмаса). А ближе всего поселок Русь. Там знакомая с форума на ПМЖ, о, даже вроде двое там.
sloniki 20-12-2013 06:38

Ну, Русь все же далеко не СНТ, многим коттеджным поселкам до него как до луны пешком ))

В.Шоссе нравится, просто через весь город ехать...

LAU 20-12-2013 07:32

Не нравится Русь, дк там Раздолье через забор, вполне такой продвинутый СНТ))))
Soleil1 20-12-2013 08:36

Летом были объявления, кто типа желает подключиться к газу, обращаться туда-то туда-то, на Союз, но за точность не могу ручаться, так как сами не пока не планируем подключаться
sloniki 20-12-2013 10:09

quote:
Не нравится Русь, дк там Раздолье через забор, вполне такой продвинутый СНТ))))

посморел бы кому не нравится русь ))
Soleil1 20-12-2013 13:01

Смотря какая Русь, на Русь-2 говорят большие поборы
Everest656 23-12-2013 23:05

sloniki-орловское рассмотрите,интереснее чем Русь

https://izhevsk.ru/forummessage/39/1832993.html

helenia_new 23-12-2013 23:31

Почитала немного по ссылке на Орловское. Что-то небольно радужно мне показалось, пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы, хотя всего 2 улицы с домами, а жилые только 3 дома, правда стройка даже зимой идет).
Everest656 23-12-2013 23:57

quote:
Originally posted by helenia_new:
Почитала немного по ссылке на Орловское. Что-то не больно радужно мне показалось, пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы, хотя всего 2 улицы с домами, а жилые только 3 дома, правда стройка даже зимой идет).

так орловскому 3 года только,все впереди,а дороги? так это черта города,как начнут жители прописываться в построенных домах,так и встанет вопрос,в отличии от Руси,где идут отступления от норм и правил проектирования и коттеджной застройки улицы широкие,земли много,а строясь зимой (ведя кирпичную кладку) будете летом соляные пятна со стен выводить

helenia_new 24-12-2013 12:21

quote:
Originally posted by Everest656:

так орловскому 3 года только,все впереди,а дороги? так это черта города,как начнут жители прописываться в построенных домах,так и встанет вопрос,в отличии от Руси,где идут отступления от норм и правил проектирования и коттеджной застройки улицы широкие,земли много,а строясь зимой (ведя кирпичную кладку) будете летом соляные пятна со стен выводить


Нашему поселку 2 года, правда 1 год был только ровно 1 дом), так что можно сказать, что 1 год только, и живем здесь тоже второй год пошел. Черта города неочень в плане тарифов, у нас деревенские тарифы. Зимой у нас крыши кроют и бани строят, еще дом из керамзитовых блоков.

LAU 24-12-2013 07:31

quote:
Originally posted by helenia_new:пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы

А можно полюбопытствовать-кто именно спонсирует трактор?)))) Я вот вижу два варианта:
1. Спасение утопающих- дело рук самих утопающих( скинулись и заказали технику в свою улицу)
2. Этим занимается УК, ТСЖ или кто там еще, кто собирает взносы, что= "скинулись и..."
По-любому выходит, самим платить за удовольствие. Деревни-сёла в расчет не берем- там муниципалитет озадачивается состоянием дорог.
helenia_new 24-12-2013 11:58

Вариант 2. У нас УК. Платим 800 р. в месяц. В это входит: уличное освещение, чистка дорог, вывоз мусора (на въезде стоят баки), электрик, охрана. Охраны пока нет, т.к. народу живет мало, но есть будка и есть хозблок, днем почти всегда кто-то есть. Решение проблем (отключился свет, проблема с водой) по звонку. У нас централизованное водоснабжение из 100-метровой скважины Старого чультема, думаю обслуживание тоже входит, т.к. там электрика и насос свои стоят (от Ближней усадьбы). Планируют в самом поселке вырыть несколько скважин и подключить к водоснабжению. Канализация - индивидуальный септик (обслуживание за свой счет)).
Everest656 05-01-2014 22:17

пока мы тут ищем,кто дороги будет чистить и мусор вывозить sloniki наверное уже построились
ИванФ 06-01-2014 16:40

А ни кто не рассматривал СНТ, что на 40 лет победы, за лесочком? Я прошлым летом купил там участок и переехал. На массиве живем практически одни. Вот бы нам приличных соседей, чтоб повеселей было.
Из плюсов - практически центр города и в тоже время как загород, прописка (уже сделал).
Минусы - газ только в мечтах, дороги чищу сам.
Марья Шакирова 06-01-2014 22:23

а разве там приватизированные участки????
Марья Шакирова 06-01-2014 22:24

ииии... честно говоря, хочется свой дом иметь подальше от города.
ИванФ 07-01-2014 16:29

Да, все в собственности.
quote:
Originally posted by Марья Шакирова:

ииии... честно говоря, хочется свой дом иметь подальше от города.



Тоже верно, но зато транспортная доступность отличная и пробок в этой части города практически нет.
helenia_new 07-01-2014 17:17

Так хочется в гости!)
И к себе приглашаем).
Марья Шакирова 07-01-2014 18:26

quote:
Originally posted by ИванФ:
Да, все в собственности.

.

значит не у всех. Родители наших друзей приватизировать не смогли.

Rojas 09-01-2014 14:33

мы уже два года живем в завьялово, микрорайон ю-2, за объездной. Микрорайон быстро развивается, в этом году по главным дорогами сделали "гравийку", асфальт конечно здесь мечта)) А по поводу выйезда - летним утром в понедельник затор от поворота на аэропорт, вечером воскресенья стараемся не выезжать - за два года выезжали 2 раза, особо не страдаем. Но вот сейчас с открытием ЛЕНТЫ и дурацкого светофора, даже и не знаю как будет( Продается в нашем микрорайоне много участков как пустых так и с постройками. Нам очень нравится. Сейчас зимой ходим на лыжах. И еще - очень много молодых семей, детей. Пешком до центра завьялово зимой и летом 15 минут, осенью принципиально не хожу пешком))) в некоторых местах грязно,т.к. участок не застроен и как правило дорога около не сделана(( Есть газ, централизованное водоснабжение, либо сами скважину делают. Канализация своя) Если интересно что то, то можете писать в пм))
rfv 09-01-2014 14:47

Просмотрел только последнюю страницу, может и пропустил - рекомендую строиться в Ст.Михайлоском или Ягуле: газ есть, пробок практически нет - можно ехать и через биатлон, СХВ, Хохряки, Металлург.
sloniki, с днём рождения.
helenia_new 09-01-2014 15:22

А в Завьялово какие цены на участки? Проезжала мимо, равное такое место. Знакомая недалеко там живет, говорит садик переполнен, по 40 детей в группе. В Ст. Михайловском тоже знакомые живут, дом покупной, мы и там смотрели участки, с домом выходит дороже, чем у нас, денег бы совсем не хватило, еще мужу не понравилась технология строительства домов, помоему там пеноблок. Другие знакомые сами построились, одни - в районе схв, другие - в пос. Солнечный город, у обоих вышло много косяков (нанимали разные бригады), мы не решились сами строить, т.к. не разбираемся в строительстве. Поэтому купили участок с подрядом на строительство, пока довольны). Но в принципе интересно где и за какую цену купили землю, какие дома. Знаю, что в сторону Ягула строят "под ключ" каркасники недорого, но мы каркасник не хотели. Если есть возможность и желание, то хотелось бы посмотреть фото дом+участок. Могу выложить наше и озвучить цену, если кому интересно.
Слоники, с днем рождения!) Удачи во всем!
Rojas 09-01-2014 15:38

Летом продавали участок 20 соток - 53-55 000 за сотку, был возможен торг. Сейчас как дела обстоят не знаю.
Но вот на соседской улице продают недострой дом и готовая баня на 13-15 сотках за 2,5 млн. На мой взгляд цена очень даже завышена. Может сейчас снизили, не интересовалась.
Иногда покупают 20 соток 2 хозяина и потом делят на 10 (но и документы там надо много переделывать), и живут. Мы так делали)
helenia_new 09-01-2014 15:52

Rojas, ясно, а какой дом построили (материал, кв.м) и сколько вышло по деньгам? Если у Вас есть маленькие дети, то зовите в гости) или к нам приезжайте), недалеко совсем). У нас участки разные по цене, самые дорогие у нас, т.к. первые улицы, 650 т.р. за 10 соток. Дальше в поле в 2 раза дешевле, и в деревне примерно такие же вроде.


Rojas 09-01-2014 16:30

Спасибо за приглашение))) но деток нет, только куча животины))) Мы как раз не хотели около дороги, т.к трассу слышно((((
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они. Мы с мужем сами конопатили, шлифовали и красили дом снаружи и внутри) у меня наверное уже разряд маляра есть)))
А детки в сад ходят, в город возите?
Марья Шакирова 09-01-2014 16:37

quote:
Originally posted by rfv:
Просмотрел только последнюю страницу, может и пропустил - рекомендую строиться в Ст.Михайлоском или Ягуле: газ есть, пробок практически нет - можно ехать и через биатлон, СХВ, Хохряки, Металлург.
sloniki, с днём рождения.

по пятницам и воскресеньям через схв не проедешь. Сами через славянское шоссе объезжаем.

rfv 09-01-2014 16:53

Да, про СХВ Вы правы - пробки там, очень узкая дорога для такого трафика. Мы тоже по Славянскому.
helenia_new 09-01-2014 16:54

quote:
Originally posted by Rojas:
Спасибо за приглашение))) но деток нет, только куча животины))) Мы как раз не хотели около дороги, т.к трассу слышно((((
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они. Мы с мужем сами конопатили, шлифовали и красили дом снаружи и внутри) у меня наверное уже разряд маляра есть)))
А детки в сад ходят, в город возите?

А кто из живности у Вас обитает?)
У нас трассу на улице слышно, за домом немного, а дома нет).
Старший в 6-й класс в ту же школу ходит, муж довозит утром до города, дальше он на транспорте. Младшей скоро в садик.

Soledad 09-01-2014 17:50

quote:
Originally posted by Rojas:
асфальт конечно здесь мечта))

по бумагам асфальт там уже давным-давно лежит))

quote:
Originally posted by helenia_new:
по 40 детей в группе.

по списку - 43
но строят же новые группы)

ИванФ 09-01-2014 22:50

quote:
Originally posted by helenia_new:
Так хочется в гости!)
И к себе приглашаем).

К нам? Приходите!!! Тел. в профиле.

Rojas 10-01-2014 09:03

quote:
Originally posted by helenia_new:

А кто из живности у Вас обитает?)
У нас трассу на улице слышно, за домом немного, а дома нет).


у нас большая собака, толстая кошка) и два наглых хорька (мальчик и девочка).
Мы далеко от трассы - утром птички поют, вечером сверчки)))лес под боком и улица спокойная, машины только наши уличные, чужие не ездят.


rfv 10-01-2014 09:47

Сегодня прошла информация, что в Крестовоздвиженском в верхнем коттеджном поселке под снос попадают только что отстроенные дома, т.к. Ягульская адм. незаконно (случайно) продала участки в месте, где пройдёт объездная дорога. Говорят идут суды. Ребята, будьте внимательнее!
p.s. Там очень красивые места, тишина - мы в эти выходные гуляли там с собакой. Уже очень много домов стоят. Очень жалко, что трасса им всё перечеркнёт.
helenia_new 10-01-2014 10:43

quote:
Originally posted by Rojas:

у нас большая собака, толстая кошка) и два наглых хорька (мальчик и девочка).
Мы далеко от трассы - утром птички поют, вечером сверчки)))лес под боком и улица спокойная, машины только наши уличные, чужие не ездят.


Так здорово!))
Посадок наверно уже достаточно, мы только год живем, мало чего посадила, да и баню надо будет строить. Я люблю огородничать). Лес у нас через поле, осенью с сыном бегали и ездили за грибами). Я бы тоже хотела подальше от трассы, но мужу понравилось это место. А сколько у Вас ушло на отопление в декабре например, газом ведь? Водогрейка тоже от газа? У нас кухня на электричестве остается, решили не проводить туда газ.
Лето хочу!) Целыми днями во дворе тусовались). Прямо ощущения совсем другие летом, утром роса, тоже птички, цветочки..

czspawn 10-01-2014 11:33

Автор, почитайте, ради интереса, какие порой страсти кипят на пригородных СНТ: https://izhevsk.ru/forummessage/109/1715811.html
Марья Шакирова 10-01-2014 12:27

quote:
Originally posted by rfv:
Сегодня прошла информация, что в Крестовоздвиженском в верхнем коттеджном поселке под снос попадают только что отстроенные дома, т.к. Ягульская адм. незаконно (случайно) продала участки в месте, где пройдёт объездная дорога. Говорят идут суды. Ребята, будьте внимательнее!

у меня тетка там живет. Говорит, что очень многие участки куплены медиками под кредит. Очень неприятная ситуация.

Rojas 10-01-2014 14:24

quote:
Originally posted by helenia_new:

Так здорово!))
Посадок наверно уже достаточно, мы только год живем, мало чего посадила, да и баню надо будет строить. Я люблю огородничать). Лес у нас через поле, осенью с сыном бегали и ездили за грибами). Я бы тоже хотела подальше от трассы, но мужу понравилось это место. А сколько у Вас ушло на отопление в декабре например, газом ведь? Водогрейка тоже от газа? У нас кухня на электричестве остается, решили не проводить туда газ.
Лето хочу!) Целыми днями во дворе тусовались). Прямо ощущения совсем другие летом, утром роса, тоже птички, цветочки..


У нас дом заточен как дом-баня, но само помещение под баню пока пустое) На втором этаже 2 комнаты, внизу кухня, туалет, сама баня) В том году отапливались электроконвекторами. В этом году газ - теплый пол и все дела)) Муж говорит что дешевле выходит, но плита электро. Огорода пока нет - посадила только ягодные кустарники и елки))))) и цветы однолетники)) Работа много отнимает времени(

helenia_new 10-01-2014 18:16

quote:
Originally posted by Rojas:
У нас дом заточен как дом-баня, но само помещение под баню пока пустое) На втором этаже 2 комнаты, внизу кухня, туалет, сама баня) В этом году газ - теплый пол и все дела))

Анна, вот, не зря я заинтересовалась), тоже хочу баню с комнатой вверху. И про теплый пол интересно. Если вдруг возникнет желание встретиться-пообщаться, то с удовольствием приедем в гости опыт перенять).

sloniki 13-01-2014 06:02

вчера ездил на дачу, эл-ва нет. с такими условиями конечно что либо строить резко расхотелось.
Надейка 13-01-2014 12:14

да уж. У нас к массиву линия проходит через лес. После ураганов и бурь столбы падают, света нет. Говорят, что столбы бобры подгрызают. Не знаю. Но купила на такие случаи газ.плитку, 1-литровый газовый баллончик, есть фонарики светодиодные и свечки. И печка конечно есть. Пару ночей проводили романтических Всё ниче - света бы побольше
sloniki 13-01-2014 15:45

есть большой баллон домашняя газовая плита, светодиодное (автомобильное в том числе) освещение, есть хорошие туристические фонари, есть аккум от газели "запасной" , но это не выход.
Есть даже 12в ЖК Телевизор (не автомобильный, нормального размера) и муз. центр, купить инвертор тоже не проблема, но это тоже не выход. это аварийное энергоснабжение. а жить полгода в аварийной ситуации не хочется. планы были электрополы теплые в том числе.

у нас когда авария была (летом) пошел к старшому, назвался электриком и занялся ремонтом на столбах. ибо больше всего пострадал холодильник с мясомолочными продуктами

sloniki 19-01-2014 05:55

quote:
Частично ответ - "Почём нынче землица?"

это не новость.

Вопрос был - имеет ли смысл менять дислокацию? если вопрос с электричеством не решится то однозначно да. Если решится - буду думать. За и против уже говорил.

5 миллионов пока не имею, для постройки хорошего большого дома на дорогом участке. Поэтому и дергаюсь ))

kolobok2999 19-01-2014 09:23

quote:
Originally posted by sloniki:если вопрос с электричеством не решится то однозначно да. Если решится - буду думать.

Аналогичная фигня! Есть 12 соток в СНТ рядом с городом.Уже даже стали планировку дома прикидывать, а тут как шарахнула авария и неделю вся округа без света сидела.И как-то сразу захотелось промониторить цены в окрестных КП....
Правда,после мониторинга сильно радости не прибавилось
"имею желание купить дом,но не имею возможности
имею возможность купить козу, но не имею желания!"
sloniki 19-01-2014 10:12

Та нииии. Авария меня сильно не беспокоит, ибо не застрахован и КП и город. Авария это ЧП и в меру возможности исправляется, тут всего лишь нужно быть готовым - энергонезависимость, многотопливность обогрева и тд. Я же говорю про планомерное отключение на холодный период.
helenia_new 19-01-2014 10:50

quote:
Originally posted by sloniki:

5 миллионов пока не имею, для постройки хорошего большого дома на дорогом участке. Поэтому и дергаюсь ))

Я тоже раньше думала, что кп только для миллионеров. Посчитайте, Вы ж квартиру продадите, если собираетесь в доме жить. Выше писали, что дом из бруса с 10 сотками в Завьялово обошелся в 1300. Мне кажется очень хороший вариант. У нас построенный дом с 10 сотками 3100. Знакомые сами строились, дешевле вышло. Сруб из бревна двухэтажный 8х8 выходит 160 т.р.; термо-дом 140 кв.м - 2500; из кирпича+полистиролбетона 160 кв.м -2650 примерно.

kolobok2999 19-01-2014 11:07

quote:
Originally posted by helenia_new:Вы ж квартиру продадите, если собираетесь в доме жить.

Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу оставить, а самим за город свалить)))). И таких , как мы- много.
sloniki 19-01-2014 11:07

квартиру мы не продаем. По крайней мере пока точно нет. может года через 3-5, и то вряд ли.
Ну а про "миллионеров" - хрущ однокомнатный миллион стоит. Так что миллион это так, мелочи ))) .
А вот хороший дом с участком, гаражом, нормальным красивым забором-воротами, баней/гостевым домиком в 5 уже не уложиться
Товарищ поставил забор, гостевой домик - в будущем баня - 2 миллиона вбухал. на основной дом даже фундамента нет. Но уже живет там.
sloniki 19-01-2014 11:11

quote:
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу

это так, но в принципе лучше сейчас деньги вложить в строительство, а потом купить новое жилье. Это если считать экономику. Если считать надежность то - не дергаться, в самом худом случае вернуться в квартиру можно.

Мы не продаем несколько по другой причине - консерватизма родителей , они за второй "надежный" вариант. В смысле квартира на родителя записана и что то менять не хочу, проще своими силами обойтись.

helenia_new 19-01-2014 11:16

quote:
Originally posted by kolobok2999:

Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу оставить, а самим за город свалить)))). И таких , как мы- много.

Ну мы такое не планируем, что там будет, надо сейчас жить.) А если детей двое, трое....?) Да и бабушки в городе живут.) А для прынца еще успеем заработать

kolobok2999 19-01-2014 11:16

quote:
Originally posted by sloniki:
Авария меня сильно не беспокоит,
Я же говорю про планомерное отключение на холодный период.


Так дело не в аварии, и на зиму у нас вот не отключают эл-во. Всё упирается в мощность подстанции- если народ переедет жить на СНТ , тупо не хватит её. Без реконструкции ТП хреновасто будет. Вона председатель наш задумал это благое дело, дк представляю,какая битва на собрании будет-денег жеж просить станут.Не, мы-то только ЗА развитие,а бабульки- вряд ли...
helenia_new 19-01-2014 11:20

quote:
Originally posted by sloniki:
Товарищ поставил забор, гостевой домик - в будущем баня - 2 миллиона вбухал. на основной дом даже фундамента нет. Но уже живет там.

Неплохой вариант. Спросите, наверно доволен.) Многие так поступают, и ремонт постепенно делают, уже живя в доме.

Еще раз повторю, кто-то и в 2 миллиона укладывается и меньше, не всё сразу. Решите с чего начнете Вы, сколько готовы отдать за землю, тем более у Вас есть возможность строиться не торопясь, т.к. есть где жить.

kolobok2999 19-01-2014 11:42

quote:
Originally posted by sloniki:В смысле квартира на родителя записана и что то менять не хочу, проще своими силами обойтись.

Абсолютно верный подход!
У нас щуть-щуть другая ситуёвина-и мы, и деть в таком возрасте, что скоро мы сами в консервативных родителей превратимся .Наследств от бабок-дедок не предвидится, а кухонных войн "свекровь vsv невестка" как-то ваще не хоцца . Поэтому заблаговременно морщим ум- как жить дальше.
В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
П.С. Заметно, да, что мы родились еще в эпоху плановой экономики?
helenia_new 19-01-2014 11:57

quote:
Originally posted by kolobok2999:

Абсолютно верный подход!

В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.


Тоже об этом писала, это так и есть.

sloniki 19-01-2014 12:00

quote:
Неплохой вариант. Спросите, наверно доволен.) Многие так поступают, и ремонт постепенно делают, уже живя в доме.

так неплохой.
Ремонт там делать негде - чтоб что то ремонтировать надо это что то сломать
а чтоб сломать - сначала построить ))
а там еще фундамента нет говорил уже
sloniki 19-01-2014 12:08

quote:
Абсолютно верный подход! У нас щуть-щуть другая ситуёвина-и мы, и деть в таком возрасте, что скоро мы сами в консервативных родителей превратимся .Наследств от бабок-дедок не предвидится, а кухонных войн "свекровь vsv невестка" как-то ваще не хоцца . Поэтому заблаговременно морщим ум- как жить дальше.

Ну , с наследством думается моим спиногрызам повезло чуть больше, но "на бога надейся..." . Не думаю что нужно молодому человеку в начале самостоятельной жизни нужны такие "наследства" как похороны бабок-дедов, и не дай бог, ожидание , тьфу.

quote:
В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.

ну так все просто - если решили для себя строить, рыночная стоимость волновать не нужна. А цена дома состоит от цены землю, плюс коробка, коммуникации и отделка. На каждом шаге куча вариаций по цене. У нас например земля практически бесплатна - 40 тыщ за 7 соток с домиком и какой то баней (не смотрел) , 60 за 2 участка с 2мя домиками и баней (рядом, принадлежат одному хозяину) .
helenia_new 19-01-2014 12:33

quote:
Originally posted by sloniki:

так неплохой.
Ремонт там делать негде - чтоб что то ремонтировать надо это что то сломать
а чтоб сломать - сначала построить ))
а там еще фундамента нет говорил уже

Имелось ввиду не ремонт, а отделку). А гостевой домик у знакомого думаю очень даже ничего, за такую цену).

sloniki 19-01-2014 13:04

в цене участок (700) забор (300) ворота одни 70 000 вышли, вторые не знаю + гараж на 2 авто кирпичный . на сам домик получается не так уж и барско. Н речь не о нем, так , к примеру, что 5 мегарублей это не предел мечтаний и не дворец.

Просто нужно выбрать - ставить "автономный" дом на СНТ с максимально бюджетными решениями (соответственно цене земли) либо долго и нудно зарабатывать на катедьж.

Вот пока не сезон добрым людям морочу голову ))

kolobok2999 19-01-2014 13:51

Да ладно, добрые люди сами по уши в таких же заморочках
helenia_new 19-01-2014 15:40

quote:
Originally posted by sloniki:
в цене участок (700) забор (300) ворота одни 70 000 вышли, вторые не знаю + гараж на 2 авто кирпичный . на сам домик получается не так уж и барско. Н речь не о нем, так , к примеру, что 5 мегарублей это не предел мечтаний и не дворец.

Просто нужно выбрать - ставить "автономный" дом на СНТ с максимально бюджетными решениями (соответственно цене земли) либо долго и нудно зарабатывать на катедьж.

Вот пока не сезон добрым людям морочу голову ))


Прямо как наши соседи одни: тоже забор с кирпичными столбиками, гараж на 2 авто кирпичный, гостевой дом-баня из бревна, угловой такой, еще строят, сейчас крышу кроют. Ворот только нет). Кстати про гараж вроде Вы вначале не сказали). Хозяин собирается родителей сюда перевезти в этот домик-баню, основной дом не знаю когда строить будут. А за 5 лимонов можно купить совсем неплохой жилой кирпичный коттедж в Лудорвае например, и площадь помоему 200 кв.м, если не больше, не помню уже, со всеми постройками, баней. Естественно можно и дороже всё купить, смотря где и что).

А Вы просчитайте сколько уходит на "автономный" дом, прикиньте и вариант покупки земли и постепенным строительством дома или можно же и правда сначала дом-баньку поставить. Ну или на снт стройте дом-баню, переезжайте, если не понравится, то купите землю в деревне или кп и баню перевезете или родителям оставите, может они заходят как раз там жить.)

sloniki 19-01-2014 16:01

"автономность" я имею ввиду отопление без газа и дублирующее электроснабжение
"генератор-аккумы-инвертор"
остальное то же. но это в любом случае надо делать
YaDernaya 19-01-2014 21:55

quote:
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они

заинтересовал ваш вариант постройки дома, а можно фото? землю вроде бы присмотрели, смотрю варианты бюджетной постройки дома. Ваш вариант ну прямо оч привлекательный )))