sloniki 05-12-2013 07:58
quote:
Марья Шакирова
Вы где строитесь? вдруг соседи?
Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь! ![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
Надейка 05-12-2013 09:13
"сомнения склонялись" -
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
AutoMaster 05-12-2013 09:40
quote:
в "новых" массивах будет более живая охрана.
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
PDA 05-12-2013 10:02
quote:
Originally posted by LAU:
тоже голосую за п.1, особенно после печальной истории Берри Хиллс
а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?
Марья Шакирова 05-12-2013 12:25
quote:
Originally posted by sloniki:
Вы где строитесь? вдруг соседи?Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь! ![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
мы на СХВ. На сегодняшний день два ряда кирпича по фундаменту)))) Про воровство: за 4 года ни разу не шмонали ни нас ни соседей. ААааа....вспомнила. Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней. У них там яма-половину запасов подъели. за собой убрали, ничего, акромя еды не вынесли))
sloniki 05-12-2013 13:25
quote:
Пару лет назад у соседей зимовали в доме кто-то несколько дней.
на этот случай стоит бутылка и записка, мол пейте-угощайтесь, просьба не хулиганить
AutoMaster 05-12-2013 14:14
quote:
на этот случай стоит бутылка
с крысиным ядом
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
sloniki 05-12-2013 14:24
не, нельзя. посодют. да и запах в доме будет такой что жить невозможно будет.
LAU 05-12-2013 14:43
quote:
а что случилось с Берри Хиллс? какая печаль?
вот их последняя тема
https://izhevsk.ru/forummessage/72/3950764.htmlпредыдущую в Жилье снесли напрочь
суть: земли КП до сих пор не переведены в ИЖС, т.е. до сих пор-"земли сельхозназначения". Очень мутно всё с коммуникациями, с дорогами. Часть землевладельцев судится с землепродАвцем- не согласны с тарифами на обслуживание. Как-то так...
Starky 05-12-2013 22:49
quote:
Вообще товарищи с остановки Садовая/Ружейник - появляйтесь!
У меня родители на Союзе. Только недавно огородный сезон закончили. Есть там и такие, кто почти круглый год живет. Газ там будет наврядли, конечно.. Да и от города в два раза дальше чем до меня (Сизево).
Мое мнение, как уже 6 лет загородного жителя
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Если есть возможность - ищите участок в деревне. Это гарантированная прописка, более стабильное электричество, почти всегда возможность подключится к воде (круглогодичной) и почищенные дороги (хотя в межсезонье всяко бывает - зависит от деревни
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Иногда даже газ, но такие участки обычно дорого стоят (у меня газа нет, но в перспективе). Еще в деревне бывают детсады и школьные автобусы до ближайшей школы... В СНТ это вряд ли будет.
Из минусов - могут попасться плохие соседи, но они и на садоогородах бывают.
Это если ПМЖ. Если дачку надо - стройте на ружейнике/садовой
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
По дому, это в "строительство и ремонт" - вэлкам, как говорится. Если кратко - цоколь долой, мансарду долой (либо холодный чердак, либо нормальный второй этаж делайте), электрический теплый пол меняем на водяной, тогда твердотопливный котел можно так же подключить к нему (но для ТТ котла надо по хорошему поставить теплоаккумулятор). Так же, если топить электричеством - не жалеем денег на утепление дома и хорошо все продумываем, зимой отопление даже небольшого дома может реально разорить.
Soledad 13-12-2013 10:46
quote:
Originally posted by Starky:
Если кратко - цоколь долой, мансарду долой
а можно не кратко?
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
как для девочек?
Starky 13-12-2013 16:50
quote:
а можно не кратко? как для девочек?
Если не кратко, то в первую очередь зависит от того дом ПМЖ или нет.
Я считал что ПМЖ. Для непостоянного проживания все можно делать проще, вопрос дороговизны отопления не так остро стоит и скорее важно дешевле и попроще построить дом.
Цокольные, подвальные и вообще этажи с заглублением - ДОРОГИЕ. Надо копать, заливать бетон, ломать голову над гидроизоляцией и дренажом. При этом ошибки могут привести к появлению дорогущего бассейна в вашем доме.
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Мансарду же трудно утеплить нормально, в случае протечки крыши (всякое бывает) - починить без разборки интерьера невозможно, она так же критична к ошибкам и к тому же съедает полезную площадь.
Что бы построить дешевле и дешевле отапливать, дом в плане должен быть ближе к квадрату, а в объеме к кубу (это если не считать всякие извраты вроде цилиндрических домов или куполов).
Вообще, тонкостей много - либо изучайте тему сами (книжки в первую очередь, форумы во вторую), либо для проектировки дома нанимайте профессионалов. Пару книжек изучить не помешает в любом случае.
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
sloniki 16-12-2013 08:57
quote:
а в объеме к кубу
насколько я помню - все же к сфере
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
теоретически. Про мансарду задумаюсь.
Ну и делать все равно планирую "как ПМЖ" , вдруг когда нибудь удастся вырваться из города.
Starky 16-12-2013 11:34
Ну, я ж купол упомянул. Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.
sloniki 16-12-2013 14:11
quote:
Но, у них свои косяки и если не стоит задача выделится любой ценой, такой дом лучше не строить.
это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.
Расскажи, как в Сизево живется? чем греетесь? сколько земля (примерно) стоит? и вообще общую картину?
Starky 16-12-2013 14:23
quote:
это понятно )) . теплоотдача прямо пропорциональна площади дома. самая лучшая форма для психически здорового человека - куб.
Оптимально, да, но по факту редко кубик получится построить. У меня дом без веранды 9*8 на 6м высоты. Это в общем-то минимум в который удалось вписать желаемую планировку.
quote:
Расскажи, как в Сизево живется?
Да хорошо
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Комариков сдувает, участок большой, дороги чистят (хотя и испортили в последнее время насыпав на дорогу "гравий"). Мне в общем нравится. До города 12-15 минут ехать, на вьезде в пробки почти не попадаешь...
quote:
чем греетесь?
Электричеством (~ 3000р/мес). Газ есть только в половине деревни. Поэтому 30см утепления и сделано у меня. Газом стоило бы 300-500р в месяц.
quote:
сколько земля (примерно) стоит?
В деревне - дорого (и участки большие), в соседнем ДНТ - 10т/сотка.
quote:
и вообще общую картину?
Тихо и спокойно по большей части.. Более менее чисто, особенно зимой
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Есть даже клуб и два магазина
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
)))
helenia_new 17-12-2013 12:38
Мы живем в жк "Ближняя усадьба", кому интересно найдут всю информацию на форуме и в инете.
Тоже рассматривали вариант строительства в снт, минусов много нашли, начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (это я так поняла), заканчивая отсутствием нормальных дорог, зимой вряд ли будут чистить вообще, газа не видать никогда, как и нормальной инфраструктуры. Хотя может сейчас снт другие стали, но пару лет назад это всё остановило. Ну и подход к проживанию совсем другой - большинство соседей приезжает на лето, включает разномастную музыку, в общем летом все шуршат как в муравейнике, а зимой почти никого.
Конечно цена на землю в новых поселках совсем другая, не как в снт, но ведь и жить планируешь не на год и не на два. Вспомнила еще момент, вдруг захочется продать дом, то при том же вложении средств в строительство, дом в снт сложно продать за те деньги, которые в него вложил, тогда как в строящемся поселке он только вырастет в цене, по крайней мере точно не потеряет.
А вообще Старки всё правильно написал, поддерживаю.)
Everest656 17-12-2013 01:07
quote:
Originally posted by Марья Шакирова:
в отопительную систему (электрокотел) лучше влить антифриз.
уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?
Starky 17-12-2013 10:19
quote:
жк "Ближняя усадьба"
Я мимо "Ближней усадьбы" каждый день езжу.. Правда с дороги выглядит так, будто там всего несколько домов, надеюсь это только кажется.
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Ну и близко к старой свалке очень..
quote:
начиная с того, что любое строительство на участке надо согласовывать с снт (
"2.1. Работы в границах индивидуального земельного участка выполняются Владельцем самостоятельно либо с привлечением подрядчиков в соответствии с планом застройки индивидуального участка, генеральным планом застройки Жилого Комплекса (далее - Поселка), настоящими Правилами, законодательством РФ и согласованным в установленной форме с надзорными органами и
Управляющей компанией разрешением на строительство."
В правилах вашего же поселка.
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
Ну и в договоре с управляйкой "Возведение капитальных строений иного характера осуществлять только по согласованию с Управляющей компанией и в соответствии с единым градостроительным решением по дачному поселку в целом."
Вообще, большая часть всех новых СНТ/ДНТ - суть те же садоогороды, просто контенгент новый, да коммуникаций побольше (но и подороже).
quote:
уж лучше омыватель для фар,класс опасности 3 и у антифриза и у омывателя,а вот если одеколон,ну или боярышник попробовать?
Лучше заливать жидкости предназначенные для систем отопления, а одеколон и боярышник оставить алкоголикам.
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
helenia_new 17-12-2013 10:34
Старки, так заезжайте в гости).
Домов и правда несколько, поселку только 2 года, но строительство движется активно. Свалка закрыта, с другой стороны дороги, ближе к городу и место ниже по уровню, в общем мы никак не ощущаем.
Starky 17-12-2013 11:41
Закрыта, я знаю. Но, учитывая как она дымила раньше, я бы проверил землю/воду в СЭС на ПДК всякие. Ощущения, это конечно хорошо, но лучше быть уверенным. Ну и такой момент, дети чуть подрастая начинают обследовать округу - есть риск что и свалка попадет в круг их интересов.
sloniki 17-12-2013 16:49
ну вот. тока убедили в том чтоб остаться на СНТ, опять взбаламутили ))
антифризы разные бывают - водка тоже антифриз ))
наверно как машинку сделаю прокатиться нужно будет. ближе к весне...
у южной автостанции въезд не очень нравится мне..
helenia_new 17-12-2013 17:38
Sloniki, и Вас в гости приглашаю). С мужем пообщаться на интересующую Вас тему). Кстати, я сделала вывод, что в нашу сторону (сарапульский тракт) вообще самое близкое расстояние до центра, да и ближайший магазин Три банана у южки очень близко, а купить там можно всё что угодно), да и Агат рядом.
Starky 17-12-2013 18:41
Сарапульский - очень неплохое направление, если не считать пятницы-вечера летом и родительских дней на кладбище. Тем более, по генплану будет выезд напрямую с Удмуртской (свежо предание, конечно, но...).
В последнее время в три банана не ходил - в Агате намного дешевле, а сейчас еще Лента и Ашан открылись (правда они мне не по пути). Единственное, молоко в трех бананах дешевле агата (акция).
sloniki 19-12-2013 11:24
на южке пробки. хуже тока можгинский
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
Бодинский - относительно свободно, Славянский туда же, Воткинский - длинноват "въезд" и на хохряках бывает толкается. Завьяловский после ремонта ЖД переезда у поста стал намного проезжабельней, его я рассматриваю как вариант выезда на Сарапульский через Каменное, живу недалеко.
quote:
да и ближайший магазин Три банана у южки очень близко, а купить там можно всё что угодно), да и Агат рядом.
у меня другие масштабы
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
. "рядом" это в пешей доступности, ну велосипед можно ))
helenia_new 19-12-2013 12:13
Самые пробки на удмуртской! Так что любые направления через нее это ужас. Бодьинский согласна. На Завьяловском давно не была, но сколько помню летом пробки еще те, да и пост проезжать не нравится), хотя может его закрыли. Сарапульский будут расширять. Может и у южки когда-нить расширят). Но раньше меня ничто так не напрягало, как пробки на Удмуртской и у Нефтемаша бывает попадала. У южки пока только попадала в пробки в одном направлении. В общем бодьинское направление самое удобное, только дорогое). И еще мне нравится, что по сарапульскому деревни уходят от трассы, а не вдоль нее, как по завьяловскому. Повернул у южки и сразу как за городом.)
sloniki 19-12-2013 12:20
quote:
На Завьяловском давно не была, но сколько помню летом пробки еще те, да и пост проезжать не нравится), хотя может его закрыли.
я ж говорю - пост закрыли. А что не нравится? пьяной за рулем ворованной машины?)) если все в порядке так и ради бога. А переезд отремонтировали, теперь пробок нет.
quote:
Сарапульский будут расширять. Может и у южки когда-нить расширят)
)) будут.
мне лично нравится Сарапульское направление. если бы не выезд по этой Магистральной..
Starky 19-12-2013 12:39
quote:
на южке пробки. хуже тока можгинский
Смотря куда и во сколько ехать. Когда я сейчас еду в город, в основном пропускаю пару светофоров на перекрестке после моста через иж (где рембыттехника). Дальше до Кирова еду без особых проблем. Домой то же самое - налево около южки 1-2 светофор, иногда на том же перекрестке на к-маркса бывает задержка на 1-2 светофора. Обычно дольше жду на перекрестке Кирова-К.маркса (вниз-налево). Ну и классически в районе 5-6 вечером в пятницу летом гарантирована пробка из города, и в город вечером в воскресенье + утром субботы возле авторынка лучше не ездить. В родительский день на кладбище лучше объезжать через Завьялово вообще.
Можгинский однозначно хуже - Азина почти всегда забита + пробка около Хозбазы/хладокомбината и вокзала (а больше путей и нет).
А вот в сторону Воткинского/Славянского пробища по всем направлениям (Кирова от 30л.п., Пушкинская, Коммунаров и конечно Удмуртская ).
quote:
у меня другие масштабы . "рядом" это в пешей доступности, ну велосипед можно ))
У меня магазин в деревне есть (даже 2 теперь), но я все равно закупаюсь в Агате + теперь молоко в бананах (34 р за отборное, против 42р за 2.5% в магазинчике). Экономия бюджета существенная. Магазинчики хороши если кончился хлеб, ну или что-то по мелочи купить.
quote:
его я рассматриваю как вариант выезда на Сарапульский через Каменное, живу недалеко.
Кстати, как-то я замерял скорость "выезда" через сарапульский и завьялово - вышло через сарапульский чуть быстрее, хотя ехал от татарских домов на закирова. Правда замерял вечером и без пробок.
helenia_new 19-12-2013 12:39
Сейчас много новой нарезки в Завьяловском районе, практически в любой деревне.) Так что, Александр, ищите-выбирайте.) На мой взгляд Вам нужно смотреть именно новую нарезку в деревне.
Starky 19-12-2013 12:41
quote:
я ж говорю - пост закрыли. А что не нравится? пьяной за рулем ворованной машины?)) если все в порядке так и ради бога. А переезд отремонтировали, теперь пробок нет.
Меня вообще пост не заботит никак. За год пару раз от силы останавливают. Примелькался, что ли.
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
helenia_new 19-12-2013 12:52
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
Starky 19-12-2013 13:07
quote:
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
От Кирова (м-н Север) до дома у меня в 17-18 в будни уходит 30 минут.
sloniki 19-12-2013 14:44
quote:
Меня вообще пост не заботит никак. За год пару раз от силы останавливают. Примелькался, что ли.
на самом деле примелькался. без шуток. есть "постоянные машины" , я спрашивал))
quote:
Про "скорость выезда"). В ночное время бывает доезжаю от 40 лет Победы до дома по сарапульскому за 20 минут).
ну.. по трассе без разницы ехать 15 или 30 км - разница в 5 минут. разница - влипнешь в городе или нет. я с дому (школа-интернат) до работы (козий парк) через восточку 10-15 минут. с дачи 30-40, 20 по трассе, 20 по городу.
quote:
У меня магазин в деревне есть (даже 2 теперь), но я все равно закупаюсь в Агате + теперь молоко в бананах (34 р за отборное, против 42р за 2.5% в магазинчике). Экономия бюджета существенная. Магазинчики хороши если кончился хлеб, ну или что-то по мелочи купить.
это понятно, мы и в городе так поступаем - раз в неделю в супермаркет на авто, хлеб-молоко ежедневное рядом с домом.
Soleil1 19-12-2013 15:05
sloniki, на каком массиве собираетесь строиться? у нас на Меллиораторе, но живем только летом, на Союзе кстати теоретически есть газ, за прудом домик построен красивый, уже с газом
sloniki 19-12-2013 16:04
откуда там газ? если там есть газ то лет через Х будет и у нас.
есть 3 участка на границе Свобода-Мелиоратор на продаже и один бесхозный (аренда 2500р\год без права капстроительства, яблони и вишни в комплекте), все рядом, напротив нашего. выбор есть
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
надо сходить на Союз, посмотреть.
Надейка 19-12-2013 20:09
жаль наше Вотк.тракт не рассматриваете. Мне очень нравится. Пробок нет ваабче. (дальше поста езжу почти до Италмаса). А ближе всего поселок Русь. Там знакомая с форума на ПМЖ, о, даже вроде двое там.
sloniki 20-12-2013 06:38
Ну, Русь все же далеко не СНТ, многим коттеджным поселкам до него как до луны пешком ))
В.Шоссе нравится, просто через весь город ехать...
LAU 20-12-2013 07:32
Не нравится Русь, дк там Раздолье через забор, вполне такой продвинутый СНТ))))
Soleil1 20-12-2013 08:36
Летом были объявления, кто типа желает подключиться к газу, обращаться туда-то туда-то, на Союз, но за точность не могу ручаться, так как сами не пока не планируем подключаться
sloniki 20-12-2013 10:09
quote:
Не нравится Русь, дк там Раздолье через забор, вполне такой продвинутый СНТ))))
посморел бы кому не нравится русь ))
Soleil1 20-12-2013 13:01
Смотря какая Русь, на Русь-2 говорят большие поборы
helenia_new 23-12-2013 23:31
Почитала немного по ссылке на Орловское. Что-то небольно радужно мне показалось, пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы, хотя всего 2 улицы с домами, а жилые только 3 дома, правда стройка даже зимой идет).
Everest656 23-12-2013 23:57
quote:
Originally posted by helenia_new:
Почитала немного по ссылке на Орловское. Что-то не больно радужно мне показалось, пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы, хотя всего 2 улицы с домами, а жилые только 3 дома, правда стройка даже зимой идет).
так орловскому 3 года только,все впереди,а дороги? так это черта города,как начнут жители прописываться в построенных домах,так и встанет вопрос,в отличии от Руси,где идут отступления от норм и правил проектирования и коттеджной застройки улицы широкие,земли много,а строясь зимой (ведя кирпичную кладку) будете летом соляные пятна со стен выводить
helenia_new 24-12-2013 12:21
quote:
Originally posted by Everest656:
так орловскому 3 года только,все впереди,а дороги? так это черта города,как начнут жители прописываться в построенных домах,так и встанет вопрос,в отличии от Руси,где идут отступления от норм и правил проектирования и коттеджной застройки улицы широкие,земли много,а строясь зимой (ведя кирпичную кладку) будете летом соляные пятна со стен выводить
Нашему поселку 2 года, правда 1 год был только ровно 1 дом), так что можно сказать, что 1 год только, и живем здесь тоже второй год пошел. Черта города неочень в плане тарифов, у нас деревенские тарифы. Зимой у нас крыши кроют и бани строят, еще дом из керамзитовых блоков.
LAU 24-12-2013 07:31
quote:
Originally posted by helenia_new:пишут про постоянную борьбу со снегом и то, что дороги не чистят. У нас нет этой проблемы
А можно полюбопытствовать-кто именно спонсирует трактор?)))) Я вот вижу два варианта:
1. Спасение утопающих- дело рук самих утопающих( скинулись и заказали технику в свою улицу)
2. Этим занимается УК, ТСЖ или кто там еще, кто собирает взносы, что= "скинулись и..."
По-любому выходит, самим платить за удовольствие. Деревни-сёла в расчет не берем- там муниципалитет озадачивается состоянием дорог.
helenia_new 24-12-2013 11:58
Вариант 2. У нас УК. Платим 800 р. в месяц. В это входит: уличное освещение, чистка дорог, вывоз мусора (на въезде стоят баки), электрик, охрана. Охраны пока нет, т.к. народу живет мало, но есть будка и есть хозблок, днем почти всегда кто-то есть. Решение проблем (отключился свет, проблема с водой) по звонку. У нас централизованное водоснабжение из 100-метровой скважины Старого чультема, думаю обслуживание тоже входит, т.к. там электрика и насос свои стоят (от Ближней усадьбы). Планируют в самом поселке вырыть несколько скважин и подключить к водоснабжению. Канализация - индивидуальный септик (обслуживание за свой счет)).
Everest656 05-01-2014 22:17
пока мы тут ищем,кто дороги будет чистить и мусор вывозить sloniki наверное уже построились
ИванФ 06-01-2014 16:40
А ни кто не рассматривал СНТ, что на 40 лет победы, за лесочком? Я прошлым летом купил там участок и переехал. На массиве живем практически одни. Вот бы нам приличных соседей, чтоб повеселей было.
Из плюсов - практически центр города и в тоже время как загород, прописка (уже сделал).
Минусы - газ только в мечтах, дороги чищу сам.
Марья Шакирова 06-01-2014 22:23
а разве там приватизированные участки????
Марья Шакирова 06-01-2014 22:24
ииии... честно говоря, хочется свой дом иметь подальше от города.
ИванФ 07-01-2014 16:29
Да, все в собственности.
quote:
Originally posted by Марья Шакирова:
ииии... честно говоря, хочется свой дом иметь подальше от города.
Тоже верно, но зато транспортная доступность отличная и пробок в этой части города практически нет.
helenia_new 07-01-2014 17:17
Так хочется в гости!)
И к себе приглашаем).
Марья Шакирова 07-01-2014 18:26
quote:
Originally posted by ИванФ:
Да, все в собственности.
.
значит не у всех. Родители наших друзей приватизировать не смогли.
Rojas 09-01-2014 14:33
мы уже два года живем в завьялово, микрорайон ю-2, за объездной. Микрорайон быстро развивается, в этом году по главным дорогами сделали "гравийку", асфальт конечно здесь мечта)) А по поводу выйезда - летним утром в понедельник затор от поворота на аэропорт, вечером воскресенья стараемся не выезжать - за два года выезжали 2 раза, особо не страдаем. Но вот сейчас с открытием ЛЕНТЫ и дурацкого светофора, даже и не знаю как будет( Продается в нашем микрорайоне много участков как пустых так и с постройками. Нам очень нравится. Сейчас зимой ходим на лыжах. И еще - очень много молодых семей, детей. Пешком до центра завьялово зимой и летом 15 минут, осенью принципиально не хожу пешком))) в некоторых местах грязно,т.к. участок не застроен и как правило дорога около не сделана(( Есть газ, централизованное водоснабжение, либо сами скважину делают. Канализация своя) Если интересно что то, то можете писать в пм))
rfv 09-01-2014 14:47
Просмотрел только последнюю страницу, может и пропустил - рекомендую строиться в Ст.Михайлоском или Ягуле: газ есть, пробок практически нет - можно ехать и через биатлон, СХВ, Хохряки, Металлург.
sloniki, с днём рождения.
helenia_new 09-01-2014 15:22
А в Завьялово какие цены на участки? Проезжала мимо, равное такое место. Знакомая недалеко там живет, говорит садик переполнен, по 40 детей в группе. В Ст. Михайловском тоже знакомые живут, дом покупной, мы и там смотрели участки, с домом выходит дороже, чем у нас, денег бы совсем не хватило, еще мужу не понравилась технология строительства домов, помоему там пеноблок. Другие знакомые сами построились, одни - в районе схв, другие - в пос. Солнечный город, у обоих вышло много косяков (нанимали разные бригады), мы не решились сами строить, т.к. не разбираемся в строительстве. Поэтому купили участок с подрядом на строительство, пока довольны). Но в принципе интересно где и за какую цену купили землю, какие дома. Знаю, что в сторону Ягула строят "под ключ" каркасники недорого, но мы каркасник не хотели. Если есть возможность и желание, то хотелось бы посмотреть фото дом+участок. Могу выложить наше и озвучить цену, если кому интересно.
Слоники, с днем рождения!) Удачи во всем!
Rojas 09-01-2014 15:38
Летом продавали участок 20 соток - 53-55 000 за сотку, был возможен торг. Сейчас как дела обстоят не знаю.
Но вот на соседской улице продают недострой дом и готовая баня на 13-15 сотках за 2,5 млн. На мой взгляд цена очень даже завышена. Может сейчас снизили, не интересовалась.
Иногда покупают 20 соток 2 хозяина и потом делят на 10 (но и документы там надо много переделывать), и живут. Мы так делали)
helenia_new 09-01-2014 15:52
Rojas, ясно, а какой дом построили (материал, кв.м) и сколько вышло по деньгам? Если у Вас есть маленькие дети, то зовите в гости) или к нам приезжайте), недалеко совсем). У нас участки разные по цене, самые дорогие у нас, т.к. первые улицы, 650 т.р. за 10 соток. Дальше в поле в 2 раза дешевле, и в деревне примерно такие же вроде.
Rojas 09-01-2014 16:30
Спасибо за приглашение))) но деток нет, только куча животины))) Мы как раз не хотели около дороги, т.к трассу слышно((((
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они. Мы с мужем сами конопатили, шлифовали и красили дом снаружи и внутри) у меня наверное уже разряд маляра есть)))
А детки в сад ходят, в город возите?
Марья Шакирова 09-01-2014 16:37
quote:
Originally posted by rfv:
Просмотрел только последнюю страницу, может и пропустил - рекомендую строиться в Ст.Михайлоском или Ягуле: газ есть, пробок практически нет - можно ехать и через биатлон, СХВ, Хохряки, Металлург.
sloniki, с днём рождения.
по пятницам и воскресеньям через схв не проедешь. Сами через славянское шоссе объезжаем.
rfv 09-01-2014 16:53
Да, про СХВ Вы правы - пробки там, очень узкая дорога для такого трафика. Мы тоже по Славянскому.
helenia_new 09-01-2014 16:54
quote:
Originally posted by Rojas:
Спасибо за приглашение))) но деток нет, только куча животины))) Мы как раз не хотели около дороги, т.к трассу слышно((((
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они. Мы с мужем сами конопатили, шлифовали и красили дом снаружи и внутри) у меня наверное уже разряд маляра есть)))
А детки в сад ходят, в город возите?
А кто из живности у Вас обитает?)
У нас трассу на улице слышно, за домом немного, а дома нет).
Старший в 6-й класс в ту же школу ходит, муж довозит утром до города, дальше он на транспорте. Младшей скоро в садик.
Soledad 09-01-2014 17:50
quote:
Originally posted by Rojas:
асфальт конечно здесь мечта))
по бумагам асфальт там уже давным-давно лежит))
quote:
Originally posted by helenia_new:
по 40 детей в группе.
по списку - 43
но строят же новые группы)
ИванФ 09-01-2014 22:50
quote:
Originally posted by helenia_new:
Так хочется в гости!)
И к себе приглашаем).
К нам? Приходите!!! Тел. в профиле.
Rojas 10-01-2014 09:03
quote:
Originally posted by helenia_new:
А кто из живности у Вас обитает?)
У нас трассу на улице слышно, за домом немного, а дома нет).
у нас большая собака, толстая кошка) и два наглых хорька (мальчик и девочка).
Мы далеко от трассы - утром птички поют, вечером сверчки)))лес под боком и улица спокойная, машины только наши уличные, чужие не ездят.
rfv 10-01-2014 09:47
Сегодня прошла информация, что в Крестовоздвиженском в верхнем коттеджном поселке под снос попадают только что отстроенные дома, т.к. Ягульская адм. незаконно (случайно) продала участки в месте, где пройдёт объездная дорога. Говорят идут суды. Ребята, будьте внимательнее!
p.s. Там очень красивые места, тишина - мы в эти выходные гуляли там с собакой. Уже очень много домов стоят. Очень жалко, что трасса им всё перечеркнёт.
helenia_new 10-01-2014 10:43
quote:
Originally posted by Rojas:
у нас большая собака, толстая кошка) и два наглых хорька (мальчик и девочка).
Мы далеко от трассы - утром птички поют, вечером сверчки)))лес под боком и улица спокойная, машины только наши уличные, чужие не ездят.
Так здорово!))
Посадок наверно уже достаточно, мы только год живем, мало чего посадила, да и баню надо будет строить. Я люблю огородничать). Лес у нас через поле, осенью с сыном бегали и ездили за грибами). Я бы тоже хотела подальше от трассы, но мужу понравилось это место. А сколько у Вас ушло на отопление в декабре например, газом ведь? Водогрейка тоже от газа? У нас кухня на электричестве остается, решили не проводить туда газ.
Лето хочу!) Целыми днями во дворе тусовались). Прямо ощущения совсем другие летом, утром роса, тоже птички, цветочки..
Марья Шакирова 10-01-2014 12:27
quote:
Originally posted by rfv:
Сегодня прошла информация, что в Крестовоздвиженском в верхнем коттеджном поселке под снос попадают только что отстроенные дома, т.к. Ягульская адм. незаконно (случайно) продала участки в месте, где пройдёт объездная дорога. Говорят идут суды. Ребята, будьте внимательнее!
у меня тетка там живет. Говорит, что очень многие участки куплены медиками под кредит. Очень неприятная ситуация.
Rojas 10-01-2014 14:24
quote:
Originally posted by helenia_new:
Так здорово!))
Посадок наверно уже достаточно, мы только год живем, мало чего посадила, да и баню надо будет строить. Я люблю огородничать). Лес у нас через поле, осенью с сыном бегали и ездили за грибами). Я бы тоже хотела подальше от трассы, но мужу понравилось это место. А сколько у Вас ушло на отопление в декабре например, газом ведь? Водогрейка тоже от газа? У нас кухня на электричестве остается, решили не проводить туда газ.
Лето хочу!) Целыми днями во дворе тусовались). Прямо ощущения совсем другие летом, утром роса, тоже птички, цветочки..
У нас дом заточен как дом-баня, но само помещение под баню пока пустое) На втором этаже 2 комнаты, внизу кухня, туалет, сама баня) В том году отапливались электроконвекторами. В этом году газ - теплый пол и все дела)) Муж говорит что дешевле выходит, но плита электро. Огорода пока нет - посадила только ягодные кустарники и елки))))) и цветы однолетники)) Работа много отнимает времени(
helenia_new 10-01-2014 18:16
quote:
Originally posted by Rojas:
У нас дом заточен как дом-баня, но само помещение под баню пока пустое) На втором этаже 2 комнаты, внизу кухня, туалет, сама баня) В этом году газ - теплый пол и все дела))
Анна, вот, не зря я заинтересовалась), тоже хочу баню с комнатой вверху. И про теплый пол интересно. Если вдруг возникнет желание встретиться-пообщаться, то с удовольствием приедем в гости опыт перенять).
sloniki 13-01-2014 06:02
вчера ездил на дачу, эл-ва нет. с такими условиями конечно что либо строить резко расхотелось.
Надейка 13-01-2014 12:14
да уж. У нас к массиву линия проходит через лес. После ураганов и бурь столбы падают, света нет. Говорят, что столбы бобры подгрызают. Не знаю. Но купила на такие случаи газ.плитку, 1-литровый газовый баллончик, есть фонарики светодиодные и свечки. И печка конечно есть. Пару ночей проводили романтических
![](https://izhevsk.ru/forums/frown.gif)
Всё ниче - света бы побольше
sloniki 13-01-2014 15:45
есть большой баллон домашняя газовая плита, светодиодное (автомобильное в том числе) освещение, есть хорошие туристические фонари, есть аккум от газели "запасной" , но это не выход.
Есть даже 12в ЖК Телевизор (не автомобильный, нормального размера) и муз. центр, купить инвертор тоже не проблема, но это тоже не выход. это аварийное энергоснабжение. а жить полгода в аварийной ситуации не хочется. планы были электрополы теплые в том числе.
у нас когда авария была (летом) пошел к старшому, назвался электриком и занялся ремонтом на столбах. ибо больше всего пострадал холодильник с мясомолочными продуктами
sloniki 19-01-2014 05:55
quote:
Частично ответ - "Почём нынче землица?"
это не новость.
Вопрос был - имеет ли смысл менять дислокацию? если вопрос с электричеством не решится то однозначно да. Если решится - буду думать. За и против уже говорил.
5 миллионов пока не имею, для постройки хорошего большого дома на дорогом участке. Поэтому и дергаюсь ))
kolobok2999 19-01-2014 09:23
quote:
Originally posted by sloniki:если вопрос с электричеством не решится то однозначно да. Если решится - буду думать.
Аналогичная фигня! Есть 12 соток в СНТ рядом с городом.Уже даже стали планировку дома прикидывать, а тут как шарахнула авария и неделю вся округа без света сидела.И как-то сразу захотелось промониторить цены в окрестных КП....
Правда,после мониторинга сильно радости не прибавилось
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
"имею желание купить дом,но не имею возможности
имею возможность купить козу, но не имею желания!"
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
sloniki 19-01-2014 10:12
Та нииии. Авария меня сильно не беспокоит, ибо не застрахован и КП и город. Авария это ЧП и в меру возможности исправляется, тут всего лишь нужно быть готовым - энергонезависимость, многотопливность обогрева и тд. Я же говорю про планомерное отключение на холодный период.
helenia_new 19-01-2014 10:50
quote:
Originally posted by sloniki:
5 миллионов пока не имею, для постройки хорошего большого дома на дорогом участке. Поэтому и дергаюсь ))
Я тоже раньше думала, что кп только для миллионеров. Посчитайте, Вы ж квартиру продадите, если собираетесь в доме жить. Выше писали, что дом из бруса с 10 сотками в Завьялово обошелся в 1300. Мне кажется очень хороший вариант. У нас построенный дом с 10 сотками 3100. Знакомые сами строились, дешевле вышло. Сруб из бревна двухэтажный 8х8 выходит 160 т.р.; термо-дом 140 кв.м - 2500; из кирпича+полистиролбетона 160 кв.м -2650 примерно.
kolobok2999 19-01-2014 11:07
quote:
Originally posted by helenia_new:Вы ж квартиру продадите, если собираетесь в доме жить.
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
оставить, а самим за город свалить)))). И таких , как мы- много.
sloniki 19-01-2014 11:07
квартиру мы не продаем. По крайней мере пока точно нет. может года через 3-5, и то вряд ли.
Ну а про "миллионеров" - хрущ однокомнатный миллион стоит. Так что миллион это так, мелочи ))) .
А вот хороший дом с участком, гаражом, нормальным красивым забором-воротами, баней/гостевым домиком в 5 уже не уложиться
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
Товарищ поставил забор, гостевой домик - в будущем баня - 2 миллиона вбухал. на основной дом даже фундамента нет. Но уже живет там.
sloniki 19-01-2014 11:11
quote:
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу
это так, но в принципе лучше сейчас деньги вложить в строительство, а потом купить новое жилье. Это если считать экономику. Если считать надежность то - не дергаться, в самом худом случае вернуться в квартиру можно.
Мы не продаем несколько по другой причине - консерватизма родителей
, они за второй "надежный" вариант. В смысле квартира на родителя записана и что то менять не хочу, проще своими силами обойтись.
helenia_new 19-01-2014 11:16
quote:
Originally posted by kolobok2999:
Кто сказал??? Не обязательно! У нас вот в планах квартиру наследному прЫнцу
оставить, а самим за город свалить)))). И таких , как мы- много.
Ну мы такое не планируем, что там будет, надо сейчас жить.) А если детей двое, трое....?) Да и бабушки в городе живут.) А для прынца еще успеем заработать ![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
kolobok2999 19-01-2014 11:16
quote:
Originally posted by sloniki:
Авария меня сильно не беспокоит,
Я же говорю про планомерное отключение на холодный период.
Так дело не в аварии, и на зиму у нас вот не отключают эл-во. Всё упирается в мощность подстанции- если народ переедет жить на СНТ , тупо не хватит её. Без реконструкции ТП хреновасто будет. Вона председатель наш задумал это благое дело, дк представляю,какая битва на собрании будет-денег жеж просить станут.Не, мы-то только ЗА развитие,а бабульки- вряд ли...
helenia_new 19-01-2014 11:20
quote:
Originally posted by sloniki:
Товарищ поставил забор, гостевой домик - в будущем баня - 2 миллиона вбухал. на основной дом даже фундамента нет. Но уже живет там.
Неплохой вариант. Спросите, наверно доволен.) Многие так поступают, и ремонт постепенно делают, уже живя в доме.
Еще раз повторю, кто-то и в 2 миллиона укладывается и меньше, не всё сразу. Решите с чего начнете Вы, сколько готовы отдать за землю, тем более у Вас есть возможность строиться не торопясь, т.к. есть где жить.
kolobok2999 19-01-2014 11:42
quote:
Originally posted by sloniki:В смысле квартира на родителя записана и что то менять не хочу, проще своими силами обойтись.
Абсолютно верный подход!
У нас щуть-щуть другая ситуёвина-и мы, и деть в таком возрасте, что скоро мы сами в консервативных родителей превратимся
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
.Наследств от бабок-дедок не предвидится, а кухонных войн "свекровь vsv невестка" как-то ваще не хоцца
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
![](https://izhevsk.ru/forums/biggrin.gif)
. Поэтому заблаговременно морщим ум- как жить дальше.
В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
П.С. Заметно, да, что мы родились еще в эпоху плановой экономики?
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
helenia_new 19-01-2014 11:57
quote:
Originally posted by kolobok2999:
Абсолютно верный подход! В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
Тоже об этом писала, это так и есть.
sloniki 19-01-2014 12:00
quote:
Неплохой вариант. Спросите, наверно доволен.) Многие так поступают, и ремонт постепенно делают, уже живя в доме.
так неплохой.
Ремонт там делать негде - чтоб что то ремонтировать надо это что то сломать
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
а чтоб сломать - сначала построить ))
а там еще фундамента нет говорил уже
sloniki 19-01-2014 12:08
quote:
Абсолютно верный подход! У нас щуть-щуть другая ситуёвина-и мы, и деть в таком возрасте, что скоро мы сами в консервативных родителей превратимся .Наследств от бабок-дедок не предвидится, а кухонных войн "свекровь vsv невестка" как-то ваще не хоцца . Поэтому заблаговременно морщим ум- как жить дальше.
Ну , с наследством думается моим спиногрызам повезло чуть больше, но "на бога надейся..." . Не думаю что нужно молодому человеку в начале самостоятельной жизни нужны такие "наследства" как похороны бабок-дедов, и не дай бог, ожидание , тьфу.
quote:
В плане строительства жилого дома на СНТ несколько напрягает еще и последующая ликвидность домовладения- вряд ли оно будет стоить вложенных денег, имхо конечно.
ну так все просто - если решили для себя строить, рыночная стоимость волновать не нужна. А цена дома состоит от цены землю, плюс коробка, коммуникации и отделка. На каждом шаге куча вариаций по цене. У нас например земля практически бесплатна - 40 тыщ за 7 соток с домиком и какой то баней (не смотрел) , 60 за 2 участка с 2мя домиками и баней (рядом, принадлежат одному хозяину) .
helenia_new 19-01-2014 12:33
quote:
Originally posted by sloniki:
так неплохой.
Ремонт там делать негде - чтоб что то ремонтировать надо это что то сломать ![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
а чтоб сломать - сначала построить ))
а там еще фундамента нет говорил уже
Имелось ввиду не ремонт, а отделку). А гостевой домик у знакомого думаю очень даже ничего, за такую цену).
sloniki 19-01-2014 13:04
в цене участок (700) забор (300) ворота одни 70 000 вышли, вторые не знаю + гараж на 2 авто кирпичный . на сам домик получается не так уж и барско. Н речь не о нем, так , к примеру, что 5 мегарублей это не предел мечтаний и не дворец.
Просто нужно выбрать - ставить "автономный" дом на СНТ с максимально бюджетными решениями (соответственно цене земли) либо долго и нудно зарабатывать на катедьж.
Вот пока не сезон добрым людям морочу голову ))
kolobok2999 19-01-2014 13:51
Да ладно, добрые люди сами по уши в таких же заморочках
![](https://izhevsk.ru/forums/wink.gif)
helenia_new 19-01-2014 15:40
quote:
Originally posted by sloniki:
в цене участок (700) забор (300) ворота одни 70 000 вышли, вторые не знаю + гараж на 2 авто кирпичный . на сам домик получается не так уж и барско. Н речь не о нем, так , к примеру, что 5 мегарублей это не предел мечтаний и не дворец.Просто нужно выбрать - ставить "автономный" дом на СНТ с максимально бюджетными решениями (соответственно цене земли) либо долго и нудно зарабатывать на катедьж.
Вот пока не сезон добрым людям морочу голову ))
Прямо как наши соседи одни: тоже забор с кирпичными столбиками, гараж на 2 авто кирпичный, гостевой дом-баня из бревна, угловой такой, еще строят, сейчас крышу кроют. Ворот только нет). Кстати про гараж вроде Вы вначале не сказали). Хозяин собирается родителей сюда перевезти в этот домик-баню, основной дом не знаю когда строить будут. А за 5 лимонов можно купить совсем неплохой жилой кирпичный коттедж в Лудорвае например, и площадь помоему 200 кв.м, если не больше, не помню уже, со всеми постройками, баней. Естественно можно и дороже всё купить, смотря где и что).
А Вы просчитайте сколько уходит на "автономный" дом, прикиньте и вариант покупки земли и постепенным строительством дома или можно же и правда сначала дом-баньку поставить. Ну или на снт стройте дом-баню, переезжайте, если не понравится, то купите землю в деревне или кп и баню перевезете или родителям оставите, может они заходят как раз там жить.)
sloniki 19-01-2014 16:01
"автономность" я имею ввиду отопление без газа и дублирующее электроснабжение
"генератор-аккумы-инвертор"
остальное то же. но это в любом случае надо делать
YaDernaya 19-01-2014 21:55
quote:
Дом у нас из обычного бруса, 90 кв. 2 этажа. Он нам обошелся вместе с землей примерно 1300. Дом нам поставила бригада и внутреннюю отделку делали то же они
заинтересовал ваш вариант постройки дома, а можно фото? землю вроде бы присмотрели, смотрю варианты бюджетной постройки дома. Ваш вариант ну прямо оч привлекательный )))
ELENA M 20-01-2014 02:23
quote:
Смотря какая Русь, на Русь-2 говорят большие поборы
Русь у нас одна (имею ввиду КП))) и правление одно. Есть адекватная цена в год за общие затраты на содержание поселка.
Жить здесь хорошо. Всем рекомендую))
helenia_new 20-01-2014 15:22
quote:
Originally posted by ELENA M:
Русь у нас одна (имею ввиду КП))) и правление одно. Есть адекватная цена в год за общие затраты на содержание поселка.
Жить здесь хорошо. Всем рекомендую))
А какова эта цена? Интересно.
Лопух и К 20-01-2014 17:43
ап
ELENA M 20-01-2014 19:02
quote:
А какова эта цена? Интересно.
835 руб. в месяц.
mitay_f 16-02-2014 17:12
Скажите, какая земля дороже, на снт в черте городе (вост. поселок) без газа или в пригороде типа ягула или пазелов ( с газом)?
Приведу свой пример.
По идее в городе земля под застройку лучше, у нас на снт люди весь год живут - до центра пешком итти 50 минут, до удгу полчаса, на транспорте вообще минуты. С участка до остановки 2 минуты топать.
Газ у многих есть, подключиться можно.
Единственное что смущает - нет природы. Есть высокий забор с колючкой, собаки на входе готовы тя сожрать!)))) За забором же гаражи, дохлый лес с кучами мусора и алкашами.
Все прелести транспортной доступности перечеркиваются отсутствием близости к природе. В лес не сходиж, у речки не посидиж...
Ну и воздух, и шум...
Отсутствие