соглашусь, но с оговоркой - это перестраховочная мера, может быть, один раз из многих тысяч и будет такой случай, но я лично пока не слышал о подобном в Ижевске
что супруг может требовать признания имущества совместно нажитым, если он произвел там капремонт, значительно увеличив стоимость имущества.
А мужики-то не знают...)))) (с)
если бы не курилка...)))

lei
я говорил о судебных прецедентах, прочтите вышеизложенные посты, там ясно излодено, в каком контексте спрашивают
GREY MV
37 ЖК РФ - как одно из оснований катит, по крайней мере у меня были подобные дела, неохотно за них берусь с тех пор, ВС УР проявил по одному из дел очень неоднозначную позицию, 2 раза отменяли решение, пока вконец не устояло

Добросовестный покупатель отмазывается вчистую от всех претензий.
Пленум ВС РФ был по этому поводу

Уважаемые, коллеги! Ко мне на сайт поступил вопрос:

Светлана, проконсультируйте по приватизации огорода, пожалуйста!
У меня на руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 09.09.1993г на какого-то Анисимова И.В. 1923г. рождения (его паспортные данные на обороте). Этот дачный участок я приобрела в 2007гу других людей (видимо перепродавали несколько раз). садовая книхка переоформлена на меня, я плачу взносы. У меня есть даже квитки оплаты прежних хозяев. Но они тоже не оформляли куплю-продажу на этот сад. Куда бежать???????

Самый короткий путь - это найти Анисимова И.В. 1923 г.р. и оформить куплю продажу. А, если найти его не предоставиться возможность?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

На момент регистрации брак уже был расторгнут. Согласие не нужно. Но я настояла, чтобы сделали.

---

какое согласие? удостоверенное нотариально?
Я в законодательстве и приказах минюста РФ обнаружила лишь возможность удостоверения согласия супруга - но не бывшего супруга, и 2 нотариуса, которым я задавала эти вопросы, подтвердили, что отказались бы удостоверять согласие бывшего супруга? мол, оптимально - воздержаться от приобретения недвижимости в течение 3-х лет после развода собственников, если нет брачного договора

расскажите плиз какое такое согласие бывшего супруга имелось ввиду

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

удостоверенное нотариально?

---

именно такое. Мы не задали вопросов, сказали, что нам нужно и нотариус удостоверила, без комментариев.

удивительное дело, у нас с двумя нотариусами разговор застопорился на том что не было свидетельства о заключении брака??
Позиция была четкая: если лица не в браке - то нотариальные действия по удостоверению согласия не совершаются, соглашение о разделе имущества - пожалуйста, а удостоверение согласия - отказ.
И оба разъясняли, что даже в случае удостоверения такого согласия оно не имеет юридической силы, поскольку гражданское, семейное законодательство и закон о госрегистрации прав на недв им-во и сделок с ним вообще не предусматривают испрашивание волеизъявления бывших супругов...

quote:

---

удивительное дело, у нас с двумя нотариусами разговор застопорился на том что не было свидетельства о заключении брака??

---

Для этого достаточно свидетелства о расторжении брака по-моему!?

quote:

---

Originally posted by Gans18:

Для этого достаточно свидетелства о расторжении брака по-моему!?

---

для чего?
законом предусмотрено выражения согласия супруга, не бывшего супруга

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

просто книжку переоформила?

---

Догадываюсь..., что так

Господа риэлтеры и юристы, как выдумаете, нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если он всю свою долю подарил несовершеннолетнему ребенку.(не для опеки)

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

ст 37 СК РФ, Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

---

Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. (СК РФ)

quote:

---

Originally posted by Stock-ITT:

Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. (СК РФ)

---

ну ... и?
они так же распространяются и на правоотношения, возникшие после 1996

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
нужен будет не Анисимов, а те кто у него купили... расписка в получении денежных средств думаю будет лишним аргументов...

---

Объясни, пожалуйста, для чего нам те, кто у него купил? Расписка будет лишним аргументом для чего?

БТИ - это строения. Земля - это зем. кадастровая.
Если выясняется, что правообладателем является Анисимов, разыскивать его. И надеятся на то, что жизнь его "наградила совестью".

Rocker, Ваше мнение очень важно.

Таких горе покупателей, которые отдают деньги за "книжку садовода-любителя" пруд пруди. Последствия плачевные.

Коллеги, ваши рассуждения по этому поводу?

история редактирования

Оказывается я уже писала об этом у себя, сейчас сама прочитала внимательно свои же опусы:

"Было время много лет назад, а точнее до принятия <Закона о земле> . Земельные участки оформлялись абы как, если оформлялись вообще.

Ну, выделили землю, пашу, сею, строю, твердо уверен - моя. Время течет, все меняется.

И жизненные обстоятельства либо заставляют продавать, либо покупать, либо правильно оформить земельный участок в свою собственность.

Так как же избежать неприятных сюрпризов?

В начале сезона ко мне обратилась соседка по даче. Начала издалека: - <У тебя дом в собственности?>. - <Да>.- <Мне тоже надо сделать, что бы был в собственности>.- < Нет проблем, заполняешь декларацию и сдаешь на регистрацию, неси документы, помогу заполнить>.

Принесла: аккуратно упакованную в целлофановый пакетик, ни в одном месте не потрепанную : книжку садовода, выписанную в 1998 году.

Сделка произошла по принципу: мы отдали деньги, председатель переписал книжку садовода с прежних хозяев на нас.

Леди, господа и товарищи, председатель садоводческого товарищества не наделен полномочиями государственной регистрации.

И не смотря на то, что деньги уплачены, а председатель получил какое- то вознаграждение за свои действия по <переписанию книжки> сделки, по сути, не было.

И земля принадлежит прежнему хозяину, причем, не важно, в собственности она у него, или есть какое- то постановление на выделение земли.

Что делаем в подобной ситуации:

1. Запрашиваем в земельно-кадастровой палате сведения о правообладателе интересующего нас участка.
2. Ищем правообладателя.
3. Если участок в собственности, следует составить договор купли-продажи и сдать на регистрацию в регистрирующую организацию.
4. Если собственность не зарегистрирована, а было постановление о выделении земли, то от его лица приватизируем . И возвращаемся к п.3.
5. Если нет возможности найти правообладателя, придется доказывать в судебном порядке, что участок ваш. И на основании решения суда регистрировать в собственность.
6. Только после этого вы будете считаться законным владельцем купленного вами участка.

Вот теперь можно регистрировать постройки на участке."

история редактирования

С наступающим 8 марта.

Удачных продаж, покупок и сделок!
Решений в работе достойных и смелых!
Огромного счастья, удачи, везенья!
И лучшим риэлтором стать без сомненья!

С Праздником!!!!!!!!

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Rocker, Ваше мнение очень важно.

---

Вот именно, мнение. Как правило пишут лишь часть, на деле всё иначе. Кто мешает людям сходить к живому юристу? (вопрос риторический)

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Таких горе покупателей, которые отдают деньги за "книжку садовода-любителя" пруд пруди. Последствия плачевные.

---

Надо признавать фактическое владение, пользование и распоряжение = собственность через суд. При наличии достаточных оснований и отсутствии притязаний иных лиц. Решается индивидуально и не всегда.

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

"Было время много лет назад, а точнее до принятия <Закона о земле> . Земельные участки оформлялись абы как, если оформлялись вообще.

---

Строго говоря - Закона о земле нет как такового. Правовые инструменты - ГК РФ и Земельный кодекс.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Rocker:

Строго говоря - Закона о земле нет как такового. Правовые инструменты - ГК РФ и Земельный кодекс.

---

не судите строго Люди любят и понимают, когда с ними разговаривают понятным языком. А скажи Гражданский кодекс, земельный кодекс... "понималка" напрочь улетучивается

С праздником - всем девушкам - проказникам ))

17:08

Преднастрой к 8 марта... ПОМНИ: мы являемся "прекрасным полом". Нам не обязательно носить галстуки. Если мы захотим освоить мужские профессии нас назовут первопроходцами, а если они захотят освоить женские профессии их назовут геями. Мы должны обращать внимание сразу на несколько вещей. Мы всегда знаем где наши носки. Если мы выйдем замуж за наследника престола мы будем королевами, если мужчина женится на наследнице престола он будет просто мужем королевы. Если нам изменяют- мы жертвы. Если мы изменяем- они рогоносцы. Мы чувствуем как ребёнок шевелится в животике. Первое слово, которое говорят дети - это "мама". Нас отпускают в декретный отпуск. Мы всегда присутствуем при рождении наших детей. Мы кормим грудью. Мы живем дольше. Мы меньше потеем. У нас есть международный день, посвященный нам и на самом деле мы просто супер. Отправь это всем своим подругам, пусть знают, что мы самые лучшие!!!!!!!! Мужчины любят красивых и недоступных, пойду накрашусь и спрячусь в сейф

ВСЕХ ДЕВОЧЕК С праздником!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Пришла весна, запели птицы,
Котам на месте не сидится.
А у мужчин проблема ныне,
Как угодить своим Богиням! ?

Восьмое марта на дворе,
Спешат поздравить нас скорей!
Дарить нам будут вновь и вновь -
Заботу, ласку и любовь!

ВОТ И НАСТУПИЛ НАШ ДЕНЬ!!! ДЕВЧОНКИ, НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ВНИМАНИЕМ, ЦВЕТАМИ, ПУСТЬ И РАЗ В ГОДУ, ВСЕ РАВНО МЫ ЗНАЕМ ЧТО САМЫЕ ЛУЧШИЕ

ВСЕХ ПРЕКРАСНЫХ, ОБАЯТЕЛЬНЫХ, ОЧАРОВАТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛИСТОВ И ЖЕЛАЮЩИХ ПОЗНАТЬ НЕЛЕГКИЙ ТРУД АГЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ, ВАШИХ КЛИЕНТОВ- ЖЕНЩИН, ПОЗДРАВЛЯЮ С ВЕСЕННИМ ПРАЗДНИКОМ ! ! ! БУДЬТЕ СЧАСТЛИВЫ ! ! !

заело,)))) сам уже вижу
.

история редактирования

Красивых слов, приятных снов
Цветов, цветов, еще цветов:
Вниманья близких и родных
Да, украшений золотых
Шикарных фраз, горящих глаз
Цветов еще, еще не раз
Мужчин, чтоб рядом кто-то был
Не просто был, а чтоб любил
Шикарных дней, про ночь молчу:
Чего еще сказать хочу?
Звезды на небе, самой яркой
Веселых праздников, подарков
Чтобы сбывались все мечты:
Цветы, цветы, опять цветы
Погоды солнечной, весенней
Чтоб поднималось настроенье
И повториться здесь не грех
Весны, Любви, Цветов для всех!!!
С праздником 8 МАРТА девочки!!!

С 8 МАРТА!!! Я подарю тебе цветок,(F)

На хрупкой и зелёной ножке

В нём дышит каждый лепесток,

Всем самым добрым и хорошим(L) (L) (L)
Там,видишь,капельки росы,
Блестят слезинкою искристой.
Вглядись внимательней ⠠ в нём ты, (D) (D) (nt)
С душою трепетной и чистой Там отражение всего,

(L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) Ты только, не ленись увидеть.

Там прелесть мира твоего,

А он, не создан, ненавидеть.
Коснись губами лепестка (K) (K) (K)
И он тебе ответит тем же!
Вдохни в себя всё то, что там.
А там живут ⠠ Любовь и Нежность.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

С наступающим 8 марта.

Удачных продаж, покупок и сделок!
Решений в работе достойных и смелых!
Огромного счастья, удачи, везенья!
И лучшим риэлтором стать без сомненья!

---

Кто автор стихов?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Кто автор стихов?

---

Не я.
Просто переделал на злобу дня.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Просто переделал

---

Как то все у тебя просто) Аранжировка ПРОСТО супер

С 9 Марта Вас! Чудесное утро 9 марта, просыпаешься... в аромате цветов, глазки отрываешь... везде цветочки.
Мужики, как отстрелялись? Рассказывайте)))

Вот и кончились букеты, смс, звонки, конфеты,
Ссоры, встречи, расставания, поцелуи, пожелания.
Вновь любимый на диване, и на вас он - ноль внимания.
Сушнячок, лицо помято: Девочки, с девятым марта!

история редактирования

Граждане КОЛЛЕГИ!!!!
Есть предложение поработать со своими клиентами на тему снижения цен...
По моему это в наших же интересах, поскольку чем ниже цена объекта, тем выше вероятность его продать (точнее выше покупательская способность), и соответственно от этого зависит количество сделок в месяц...
Может есть смысл ВСЕМ КОЛЛЕГИАЛЬНО это обсудить и ПРИНЯТЬ все таки меры!???

quote:

---

Originally posted by Krakodil Gena:
Граждане КОЛЛЕГИ!!!!
Есть предложение поработать со своими клиентами на тему снижения цен...
По моему это в наших же интересах, поскольку чем ниже цена объекта, тем выше вероятность его продать (точнее выше покупательская способность), и соответственно от этого зависит количество сделок в месяц...
Может есть смысл ВСЕМ КОЛЛЕГИАЛЬНО это обсудить и ПРИНЯТЬ все таки меры!???

---

Хм.. а чем же тогда потенциальных клиентов привлекать будете? На стоимость жилья подвинете, комиссию возьмете, чем еще удешевите объект..
Мне, как физику, немного не понятно просто
Разъясните а..

https://izhevsk.ru/forummessage/108/2515959-0.html
Для начала можно таких вот деятелей отправлять в оздоровительный бан. Накручивают и без того накрученную ситуацию.

Есть предложение, ввести рыночную корректировку цен в зависимости от износа дома. Точкой отсчета будет год ввода и сроки службы:

Сталинки довоенные - 125 лет
Сталинки послевоенные - 150 лет
Хрущевки - 50 лет
Кирпичые пятиэтажки - 100 лет
Панельные и блочные 9-16 этажки- 100 лет
Своременные кирпичные и монолитные - 125-150 лет
Своременные панельные - 100-225 лет
Современные блочные - 100 лет

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Эвин:
Самый решающий фактор в ценообразовании-это ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ фактор!!! Никакой евроремонт и прочее не сравнится с этим фактором!

---

Я думаю этот фактор будет искоренен налогом на роскошь, а вскоре