Марковские Форумы Ижевск
  Слухи, скандалы, сплетни
  НК Недвижимость и КП" Астра-мария" ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   НК Недвижимость и КП" Астра-мария"
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 8-2-2015 19:51 Богиня Фемида    
4
3

Как мы вляпались в КП "Астра-Мария" от "НК Недвижимости" .Остались без квартиры, дома и вложенных денег.
Смотрите на нашей страничке астра-мария.рф . .Может кого-нибудь предостережет. Судебные заседания продолжаются

800 X 600 78.0 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП
800 X 600 133.6 Kb 800 X 600 78.0 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП
800 X 600 95.5 Kb 800 X 600 133.6 Kb 800 X 600 78.0 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП
800 X 600 149.2 Kb 800 X 600 95.5 Kb 800 X 600 133.6 Kb 800 X 600 78.0 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП
800 X 600 121.0 Kb 800 X 600 149.2 Kb 800 X 600 95.5 Kb 800 X 600 133.6 Kb 800 X 600 78.0 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


brigada8-5
Рейтинг: 1145/-506
-- написано 8-2-2015 20:24 brigada8-5    
0
2

цитата:
почему не здесь?

бабло за посещение зарабатывает
IrViN777
Рейтинг: 320/-151
-- написано 8-2-2015 20:34 IrViN777    
1
2

Инфа с сайта астра-мария.рф

Александр и Елена долгих 20 лет жили в съёмных квартирах. Когда карьера обоих пошла в гору, наконец, удалось взять в ипотеку собственную. Однако дети подрастал, и в стенах городской многоэтажки было уже тесновато, а потому в прошлом году родители решились на строительство дома. Изучив рынок, они остановились на коттеджном посёлке Астра-Мария, что находится в деревне Люкшудья Якшур-Бодьинского района - в 25 км от Ижевска.
- Были, конечно, и знакомые строители, и более дешёвые предложения. Но меня привлекло то, что здесь можно было купить дом с участком в придачу, оформив под строительство ипотеку, - рассказывает Александр. - Предварительный договор на возведение коробки дома по технологии <монолит> с несъёмной опалубкой мы заключили с аффилированным лицом Галиной Борисовной Костиной, внеся в августе и сентябре 2013-го предоплату в 500 тысяч рублей. Получалась следующая картина: владелец земель и директор <НК-Недвижимость> Ишмуратов продаёт Костиной земельный участок. Она в свою очередь заключает со мной договор о строительстве, в котором прописано, что подрядчиком является Уральская строительная компания, директор которой всё тот же Ишмуратов.
Чудеса монолитного строительства
Вообще-то, если каждый день не ездить на стройку, то нарушений вы не увидите: строители мастерски всё замажут, забьют, побелят и до лоска отчистят. Как говорится, шик и блеск - заезжайте, дорогие жильцы. Но Александр изначально решил отслеживать ход стройки.
- Чудеса начались сразу, но я всё надеялся, что строители одумаются и будут возводить дом, как положено по нормативам. Квалификация бригады строителей сразу вызвала большие вопросы, ведь они приступили к работе, даже не заглянув в проект! В результате коммуникации провели не там, а дом вообще развернули, поставив его не вдоль, а поперёк. Это грубейшая ошибка. Фундамент возвели без гидроизоляции. Умудрились сделать в стенах оконные проёмы не там, где указано по проекту. А потом просто залили их раствором, наклеив сверху пенопласт и махнув рукой на моё предостережение по поводу армирования этих проёмов. В перекрытиях второго этажа использованы доски б/у со следами гвоздей, к тому же они гнилые и поеденные короедом. Окна в проекте второго этажа тоже совершенно другие. Так что и без экспертизы видно, что строили совсем не то, что мы заказывали, - констатирует Александр. - Терпению моему пришёл конец, когда я увидел, что стропила и несущие балки крыши устанавливаются из гнилого и некачественного дерева, также строители под снегом начали утеплять крышу, даже не смонтировав её.
Вердикт эксперта - опасен для жизни
Когда строителями уже были возведены стены, Александр предложил им остановиться, заплатить за сделанную работу и расстаться по-хорошему, но его никто не слушал. Строительство с разрешения застройщика продолжалось. Что получилось в итоге? Фундаментная плита на улице без гидроизоляции, отмостки вымывает, а внутри жучок поедает дерево.
- В конце марта мы должны были заключить договор купли-продажи. Нас пригласили принять дом - я приехал вместе с независимым экспертом. Осмотр дома подтвердил массу нарушений, на которые я указывал строителям на разных этапах строительства. Помимо всего прочего, отсутствовала гидроизоляция под несущими опорными стойками и на них самих наблюдались глубокие червоточины - следы поедания жучком. Представьте, эти стойки держат на себе перекрытия второго этажа и крышу. Простоят такие лет пять, а через восемь и вовсе рухнут. Кроме того, на внутренних стенах дома на высоте 1,7 метра - влага, окна установлены с отклонениями, так что ни открыть, ни закрыть их будет невозможно. По проекту расположение электрического столба и выгребной ямы совсем в другом месте, причём выгребная яма в нарушение всех норм установлена в паре метров от дома вместо минимально допустимых пяти. Эксперт зафиксировал ещё десятки других нарушений, <благодаря> которым дом просто опасен, ведь может рухнуть, погребя под собой жильцов.
Семейный подряд?
С пакетом документов в мае 2014-го Писаревы обратились в суд: они отказались принимать дом, требуя вернуть вложенные в него полмиллиона рублей. Однако вплоть до сегодняшнего дня ни одного полноценного заседания из-за нерасторопности ответчика не проведено, сначала его перенесли на июнь, потом на сентябрь. Следующая дата - 13 ноября.
- Казалось бы, нам не стоит сильно беспокоиться, ведь все нарушения застройщика налицо, - подчёркивает Александр. - Однако Ишмуратов прекрасно понимал, что проиграет суд. А потому, дождавшись, пока закончится срок заключения договора купли-продажи с нами, 3 апреля 2014-го они переоформили дом на другую родственницу с фамилией Ишмуратова. Это подтверждает выписка из ЕГРП Управления Росреестра. То есть, даже если суд мы выиграем, взыскать сумму с пенсионерки Костиной будет сложно.
Сегодня спорный дом вновь выставлен на продажу за 2,4 млн рублей. <Узнав это, я обратился в газету, как минимум для того, чтобы другие не попали в эту ловушку. Ведь дом по адресу Майская, 12 в деревне Люкшудья опасен для жизни>, - отметил Александр.
Вообще в посёлке Астра-Мария более 100 участков, 60 из которых на сегодня уже проданы. В четырёх домах люди живут круглый год, в основном же владельцы приезжают сюда на лето.
- Я общался с соседями, ни один человек вовремя в эти дома не заехал, сроки растянулись на период от полугода до года. При этом от уже въехавших жильцов постоянно идут нарекания. Рядом со мной построился родственник одноклассницы. Он так и не смог туда въехать, потому что изнутри дом зацвёл плесенью. Мало того, громкие обещания, размещённые на сайте <НК-Недвижимость> о том, что <коммуникации входят в стоимость земельного участка>, так и остались таковыми. Обещали централизованное водоснабжение, качественную дорогу, электричество и газ - по федеральной программе, заборчики с фасадной стороны. Однако прошёл год, как я начал строить здесь дом: дороги нет до сих пор, газа тоже, электричество подключили лишь в феврале 2014-го, про забор я вообще промолчу.
Растоптанная мечта
Последние два года душу Александра и Елены грела мысль о большом доме, где у каждого члена семьи будет своё пространство. Сегодня они пришли к тому, с чего начинали: нет ни собственной квартиры, ни дома. Мало того, оба враз потеряли работу:
- Живём в съёмной квартире с младшими дочками, старший сын мотается по друзьям. Жена после сокращения только-только устроилась на работу. Я также после сокращения с должности директора филиала вынужден сейчас заниматься предпринимательством, чтобы прокормить семью. Что я детям оставлю? По-видимому, уже ничего: Мечта растоптана и жизнь поломана. Как говорится, и врагу такого не пожелаешь. А потому, обращаясь в вашу газету, хочу предостеречь тех, кто собирается строиться в <Астра-Марии>, на других участках <НК Недвижимость> и пользоваться услугами их строительного подразделения - Уральской строительной компании. Подумайте, стоит ли? Мой пример - тому подтверждение.

история редактирования

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 8-2-2015 20:35 Богиня Фемида    
2
0

цитата:
Изначально написано brigada8-5:

бабло за посещение зарабатывает

Вообще не поняла о чем Вы? Несколько фото выложила на форуме, а вся многострадальная история рассказана на купленном мною сайте, который создан никак не для зарабатывания денег. а для предостережения других. А так вообще- можете неглядя купить дом в КП Астра-Марии.

brigada8-5
Рейтинг: 1145/-506
-- написано 8-2-2015 20:50 brigada8-5    
0
4

цитата:
Вообще не поняла о чем Вы?

о том, что если вы желаете донести информацию=размещайте текст здесь, а не давайте ссылы на другие сайты
цитата:
А так вообще- можете неглядя купить дом в КП Астра-Марии.



а наезжать на меня ненадо
brigada8-5
Рейтинг: 1145/-506
-- написано 8-2-2015 20:54 brigada8-5    
0
2

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 10-2-2015 00:07 Богиня Фемида    
2
0

цитата:
Изначально написано brigada8-5:
какой-то из этих?
http://izhevsk.ru/forummessage/108/4551895.html
http://izhevsk.ru/forummessage/108/4592979.html

Ну да, тот который в первой ссылке, они его так мило сфотографировали, прям не узнать...
а на второй ссылке их рекламный дом, в который они на экскурсии возят. Видать совсем у них плохо дела с деньгами... И опять никому не говорят. что этот дом несколько лет назад для рекламы был построен и там толпы людей ходят на экскурсии..

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 10-2-2015 13:59 Tanchik2009    
0
0

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

опять никому не говоря



у нас реально страна лохов. "Ах, обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад". Ну какой .... будет покупать дом без осмотра, посмотрев только на фото и на рекламный дом?
Тем более покупается дом, а не квартира. косяки в многоквартирном доме не всегда удается все пробить (косяки в квартире - это так, мелочи. правда. иногда дорого обходятся)
ну дом-то покупаешь, ну ёпт, позови с собой специалиста-строителя! запроси всю технич. документацию, в т.ч. акты на скрытые работы. не дают? ну так бежать надо от таких. Точнее - посылать их куда подальше
нет же, показали красивую картинку, сводили в рекламный дом, и все - мозг отключается, рука сама тянется к кошельку

цитата:
Изначально написано IrViN777:
Предварительный договор на возведение коробки дома по технологии <монолит> с несъёмной опалубкой мы заключили с аффилированным лицом Галиной Борисовной Костиной, внеся в августе и сентябре 2013-го предоплату в 500 тысяч рублей. Получалась следующая картина: владелец земель и директор <НК-Недвижимость> Ишмуратов продаёт Костиной земельный участок. Она в свою очередь заключает со мной договор о строительстве, в котором прописано, что подрядчиком является Уральская строительная компания, директор которой всё тот же Ишмуратов

уже на этом этапе надо было валить оттуда. эта схема покупки дома - прям клондайк для кидалова. Эти "потерпевшие" своими же руками написали во всех документах - а теперь имейте нас, разводите нас на все бабло, и вазелина не надо, мы и так готовы.
цитата:
Изначально написано IrViN777:
если каждый день не ездить на стройку, то нарушений вы не увидите:

так везде и всегда в строительстве. Хочешь нормальный дом - или сам езди контролируй, в т.ч. (особенно!) скрытые работы, или ставь своего надзорного
Отдали все на доверии Х.З. кому - ну так кто ж виноват?
цитата:
Изначально написано IrViN777:
Чудеса начались сразу, но я всё надеялся, что строители одумаются и будут возводить дом, как положено по нормативам. Квалификация

надо было валить хотя бы на этом этапе.

по сабжу. первые 5 лет своей работы юристом я искренне сочувствовала таким людям и их ситуации. Потом поняла - как не спасай лоха, вытаскивая то из одной ситуации, то из другой, он все равно найдет яму с *овном, в которую залезть, и оттуда орать, типа, бедный я бедный, виновато правительство, и все вокруг козлы.
поэтому теперь - никаких скидок по цене из-за мотивов "ну я ж и так все потерял, денег нет, платить нечем", никакого выслушивания стонов на тему "как несправедлив мир" и вытирания соплей на эту же тему. даже советы "включить мозг" не даю. бесполезно.

история редактирования

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 10-2-2015 23:15 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

надо было валить хотя бы на этом этапе.

по сабжу. первые 5 лет своей работы юристом я искренне сочувствовала таким людям и их ситуации. Потом поняла - как не спасай лоха, вытаскивая то из одной ситуации, то из другой, он все равно найдет яму с *овном, в которую залезть, и оттуда орать, типа, бедный я бедный, виновато правительство, и все вокруг козлы.
поэтому теперь - никаких скидок по цене из-за мотивов "ну я ж и так все потерял, денег нет, платить нечем", никакого выслушивания стонов на тему "как несправедлив мир" и вытирания соплей на эту же тему. даже советы "включить мозг" не даю. бесполезно.


Как-то для действующего юриста Вы, мягко говоря, опрометчиво рассуждаете по существу вопроса, даже не ознакомившись сутью дела, с текстом договора и т.д... И при этом, голословно начали оскорблять нас и причислять к лохам... Ну а по сути вашего поста:
Во-первых, нас жалеть не нужно, да и сочувствия я не просила, эта тема только предупреждение для тех, кто может попасть в такую же ситуацию, с теми же строителями в том же поселке, про разводняк нужно знать...
Во-вторых, строительство дома с нуля мы и начали, для того, что бы видеть из чего и как сделан дом, более того каждый день производился надзор за происходящим, поэтому такое большое количество фотографий всех этапов, посмотрите на сайте, да и там только "избранное" .
В-третьих, как только полезли косяки сразу же была начата переписка по этому поводу и выдвигались претензии и предлагались варианты ответчику. И юрист сопровождает всю сделку от заключения договора и до ведения дела в суде . Или как юрист Вы предлагаете отправить к ним "чиста пацанов"? )
Ну и в-четвертых, интересно валить это как? Ну посоветуйте как юрист? Деньги мы платить перестали, от принятия работы отказались, возврата денег и штрафных санкций потребовали, провели все юридические процедуры, венчающиеся текущей судебной тяжбой... Техническая экспертиза проведена (документы на том же сайте), судебная экспертиза сейчас идет... На имущество ответчика арест наложен, даже мебелишка всякая описана...
В общем, смысл то вашего поста понятен и я с ним согласна: нужно правильно писать документы, думать перед сделкой, следить за стройкой и сразу же предпринимать нужные шаги, лучше с помощью профессионалов. Ну и не вносить 100% предоплаты за все, этапами только.
Одно непонятно, чего вы нас к лохам то причислили, вот так с разбегу? Если бы эта схема строительства была колондайком для кидалова, то у НК-Недвижимость получилось бы легко отбиться от всех требований еще на досудебном этапе.

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 11-2-2015 00:27 Tanchik2009    
3
3

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

мягко говоря, опрометчиво рассуждаете по существу вопроса, даже не ознакомившись сутью дела, с текстом договора



да чего там смотреть тексты, если сама схема покупки изначально "прописана" под кидалово. Вы отдаете деньги, но сами не являетесь ни собственником земельного участка, ни заказчиком по договору подряда на строит-во дома. Т.е. у вас нет вообще никаких мер воздействия. у вас есть обязанность заплатить деньги, смотреть, как вам строят г-но, а потом бегать по судам, доказывая обоснованность вашего отказа от приемки дома с такими косяками, доказывать факт косяков и их существенность.
Несколько отличается схема от "купил землю и построил сам как мне надо", и от "посмотрел к экспертом уже построенное, и тогда принял решение, г-но или нормальный дом, платить деньги или нет". Тут даже юристом не надо быть - это просто здравый смысл и желание защитить свои деньги.
я вам на 100% скажу, что если я еще и тексты посмотрю, то найду там еще кучу нюансов, на каждом из которых вы подставляетесь, по которым у вас там ни прав, ни реальных возможностей влиять на ситуацию, зато вы всем должны. Хотя бы потом, что это А) предполагается самой схемой, и б) это НК Недвижимость
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

эта тема только предупреждение для тех, кто может попасть в такую же ситуацию, с теми же строителями в том же поселке, про разводняк нужно знать



по своему многолетнему опыту скажу - не поможет. Люди ведутся на сказки и картинки. Спросите у своих несостоявшихся соседей, кто из них пробивал ситуацию в инете? например, на сайтах судов, на актоскопах, в ССП? Кто ездил разговаривать с теми, кто там уже живет или приезжает? кто носил предложенные проекты договоров к юристу? никто. люди начинают чесаться, когда уже поздно
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

более того каждый день производился надзор за происходящим



но подняли тревогу, когда начали делать крышу? до этого чего ждали? чуда от НК недвижимость?
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

сразу же была начата переписка



ок, начата. это правильно. только если не помогло с первого раза - надо было менять тактику. не "пацанов" направлять, а высасывать хоть что-то из тех косяковых документов, что вы подписали. Любые меры оперативного воздействия (это, если что, юридический термин).
вы же видели косяки с момента заливки фундамента, но занимались перепиской. Потом видели косяки при возведении 1 и 2 этажа - занимались перепиской. Потом увидели гнилую крышу, и тут (о чудо) ваше терпение лопнуло. И что вы сделали? занимались перепиской. В марте вас пригласили на заключение основного договора купли-продажи.
круто
ваш крутой юрист, который ведет сделку от заключение договора и сейяас по судам, видимо, не знает, что еще в июле 2011 г. ВАС вынес постановление "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", и ваш предварит. договор на самом деле - договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
То есть надо было еще в сентябре 2013 понимать, что это не предварительный договор, а основной. И уже тогда, когда у вас окончательно лопнуло терпение, надо было не думать "заключать основной или нет", а писать иск. И когда вас пригласили на приемку дома, надо было его подавать с ход-ом об обеспечительных мерах в виде ареста того же дома и земли. думаю, на костиной этих зем. участков и домов еще парочка. была на тот момент. Сейчас-то уж конечно слили.
вы же прекрасно понимали, что эту шайку держит от слива вашего дома и земли только одно - срок на передачу дома вам по договору с вами. иск с обесп. мерами надо было подавать ДО этого срока, то есть в период между "пригласили на приемку" и сроком принятия вами дома/заключения основного договора/отмашки шайке на слив имущества.
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

интересно валить это как? Ну посоветуйте как юрист?



советую конкретно - за плату))) а валить - это когда вам дают такие вот тухлые документы, вы поворачиваетесь на 180 градусов и уходите. точка. а уж когда ввязались - там уже поздно волосы рвать, там вопросы по-другому стоят. Не избежать убытков, а минимизировать. Что-то вы все равно потеряете. хорошо если только нервы и время.
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:
Если бы эта схема строительства была колондайком для кидалова, то у НК-Недвижимость получилось бы легко отбиться от всех требований еще на досудебном этапе.

неее, что вы. Идеальная схема для кидалова - когда она не очевидна. когда очевидна - тут полиция зацепится. а так - пошлет вас в суд. НЕ сможете доказать в суде - ваши проблемы. вот это - идеальная схема
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 11-2-2015 00:55 Богиня Фемида    
3
3

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

неее, что вы. Идеальная схема для кидалова - когда она не очевидна. когда очевидна - тут полиция зацепится. а так - пошлет вас в суд. НЕ сможете доказать в суде - ваши проблемы. вот это - идеальная схема

На фразе от юриста "чего тут документы смотреть" можно заканчивать юридический диспут, т.к. Вы же в курсе, наверное, что по нашему законодательству главное не название договора, а его содержимое. Вы видимо абсолютно уверены, что в договоре прописано только то, что вам в голову пришло, да? Что там нет ничего про договор строительного подряда и про меры воздействия? И материалы дела видели? И линию защиты + переписка вам известна? У меня к вам убедительная просьба, перейти от оскорблений и высосанных из пальцев замечаний про "тухлые документы", про "нашего юриста", про неподсудность НК-Недвижимость и т.д. к замечаниям по делу, подкрепленными фактами а то как то складывается даже ощущение, что вы защищаете или как минимум одобряете эту попытку, как вы говорите, "развести лохов"...

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 11-2-2015 10:56 Tanchik2009    
1
4

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

к замечаниям по делу, подкрепленными фактами



тогда выкладывайте сюда все документы и материалы судебного дела))) ну и номер карты для перевода денег за консультацию я вам кину)
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

вы защищаете или как минимум одобряете эту попытку, как вы говорите, "развести лохов"...



скажем так.. таков порядок вещей в этом мире. если есть хищники, всегда должна быть и жертва
и кстати, про тухлые документы вывод, исходя из вашего же рассказа, в т.ч. о схеме. вы уже отказываетесь от своих слов и говорите, что со схемой все отлично? не возражаете против "семейного подряда", и считаете его законным и допустимым? и в подписанных вами документах, оказывается, есть куча способов реагирования на нарушения ваших контрагентов, и они предоставляют вам все способы для вашей защиты?
ну тогда в чем претензия к вашей "шайке"? все ж законно. дом кривой? ну, может- вы пока это в суде не доказали. Но схема-то законная и отличная, так?

Добавлю. я не знаю, выиграете вы дело или нет, получите обратно свои деньги или нет. да и пофиг, если честно
вопрос в другом. Почему нельзя было еще на этапе рассмотрения документов для подписания понять, что плохо пахнет, и отказаться от сделки? Или вы не видели в схеме косяков, что минус для того, кто сопровождает вашу сделку, или решили рискнуть, а значит, осознавали риски, так чего теперь по газетам и спортлото ходить?

история редактирования

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 11-2-2015 12:08 Богиня Фемида    
1
4

Я не напрашивалась на ваши консультации, это видимо ваш способ рекламировать свои услуги юриста? Так делайте это в своей теме а не в моей, а лучше по правилам за денежку .
Я так понимаю, что по вашей же классификации, вы хищник, причем крутой, а ни как не жертва? )). Ну так если вы не умеете работать с такой категорией договоров, как предварительный договор - то это не значит, что этот тип договоров кидальный, а только то, что вы плохой юрист, не умеющий работать с таким типом договоров. . И против "семейного подряда" я не возражаю, более того и закон не возражает, НО ровно до того момента, как не нарушается закон, а вот потом это становится "схемой".
И вообще, смысл этого поста - показать из чего именно построен дом, который они теперь пытаются втулить, и как работает НК-Недвижимость со своей строительной дочкой. А никак не обсуждения меня и нашего юриста.
ijanka
Рейтинг: 1145/-746
-- написано 11-2-2015 12:32 ijanka    
0
0

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:
смысл этого поста - показать из чего именно построен дом, который они теперь пытаются втулить, и как работает НК-Недвижимость со своей строительной дочкой.

Спасибо, ни чего удивительного.
Реклама НК-Недвижимость во всю крутят, думаю, что дела у них не так уж и плохи, продажи домиков по фото, идут )))

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 11-2-2015 17:01 Tanchik2009    
2
2

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

а только то, что вы плохой юрист, не умеющий работать с таким типом договоров



100пудово. как я раньше не догадалась. не умею(( зато вы умеете, и результат просто потрясает. Признаю вас гуру работы с такими договорами, а сама замолкаю, как плохой спец

цитата:
Изначально написано Сахарный Сироп:

приглашают на "тренинг как покупать квартиру"



да, тоже этим доставали. Навязчивая реклама. Но у меня о них негативные данные исходя из опыта работы + отзывы их клиентов
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 11-2-2015 19:21 GREY MV    
0
0

отмечусь
мурмуртянин
Рейтинг: 479/-221
-- написано 11-2-2015 21:26 мурмуртянин    
0
1

из такого говна дома покупаете,из кирпича можно за такие деньги построить,купили бы землю,наняли бригаду путевую и построили сами.
Chuksss
Рейтинг: 1626/-606
-- написано 12-2-2015 00:46 Chuksss    
0
0

цитата:
Изначально написано brigada8-5:
http://izhevsk.ru/forummessage/108/4551895.html

судя по всему этот всегда говорил что НиКакая Недв встрянет не по детски

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 12-2-2015 00:51 GREY MV    
0
0

по идее можно запросить перенос темы в "Жилье" и запросить комментарии... с другой стороны может и сюда представитель придет... когда и если его пригласят... когда заявлена только 1 сторона не есть гут...
Chuksss
Рейтинг: 1626/-606
-- написано 12-2-2015 00:53 Chuksss    
0
0

цитата:
Изначально написано GREY MV:
может и сюда представитель придет
не думаю...
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 12-2-2015 01:50 GREY MV    
0
0

запросим может местного модера... чтобы поинтересовался - будут комменты от представителя или нет... и покамест нет ссылки на сайт СОЮ - реального подтверждения тоже нет... как-то так...

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 12-2-2015 13:53 Tanchik2009    
0
0

цитата:
Originally posted by GREY MV:

и покамест нет ссылки на сайт СОЮ



искала по сайтам судов дело - не нашла. Правда, сайт Завьяловского по жизни кривой в части поиска. Но тем не менее - сейчас тут сведений о деле нет, и это странно
nk-mary
Рейтинг: 1/-8
-- написано 13-2-2015 13:44 nk-mary    
0
0

Строители и агентства недвижимости, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!

1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 313.3 Kb 1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 309.8 Kb 1024 X 768 313.3 Kb 1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 306.8 Kb 1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 343.6 Kb 1024 X 768 306.8 Kb 1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 13-2-2015 16:04 Tanchik2009    
0
0

расскажите пожалуйста о состоянии судебного дела. иск подан? о чем? и на каком этапе процесс? я так поняла, что на стадии, когда истец Писарев должен доказать, что дом не соответствует условиям договора, и для этого заявить ход-во о назначении экспертизы, но экспертизу не просит, т.к. она дорогая. Так?
и еще бы лучше ссылку на карточку дела
ad1980
Рейтинг: 1628/-502
-- написано 13-2-2015 22:31 ad1980    
0
0

жгите еще,а так фейки делают почти все АН...
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 14-2-2015 00:07 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

искала по сайтам судов дело - не нашла. Правда, сайт Завьяловского по жизни кривой в части поиска. Но тем не менее - сейчас тут сведений о деле нет, и это странно

Дело идет в Октябрьском суде г. Ижевска, по месту регистрации и ответчика и истца. Как найти ссылку на дело не знаю (даже не знала, что такое есть). Все ведет юрист я обязательно спрошу где можно посмотреть.

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 14-2-2015 00:31 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано nk-mary:
[B]Строители и агентства недвижимости, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!


Спасибо, что предупредили остальные агентства, что нельзя строить некачественно

По сути поста:
1. Вы почему то не сообщили, что фраза Ишмуратова "Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>" ОФИЦИАЛЬНО не принята судьей на заседании, так как 500 тыс. это предоплата, а по договору сумма сделки 2 056 699 руб. за участок 14 соток в 25 км. от города + коробка из несъемной опалубки, даже без черновой отделки. Поэтому эта фраза должна звучать: "что можно купить за 2056699 рублей ))
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось. Да Вы и так знаете чем все закончится, потому что руководитель строительной бригады (вы же не сами строили, а обычные посредники) под присягой на суде признал, что никаких документов на дерево у него нет (а вы говорите, что нам их показывали ), что дерево покупал и устанавливал с жучком, что трещину 3,5 метра по осевой балке видел, что окна стоят неровно и т.д.

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 14-2-2015 00:42 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
расскажите пожалуйста о состоянии судебного дела. иск подан? о чем? и на каком этапе процесс? я так поняла, что на стадии, когда истец Писарев должен доказать, что дом не соответствует условиям договора, и для этого заявить ход-во о назначении экспертизы, но экспертизу не просит, т.к. она дорогая. Так?
и еще бы лучше ссылку на карточку дела

Да, конечно, иск подан. Дело ведется, привлечены третьими лицами и Уральская строительная компания, как субподрядчик, и реальный строитель как суб.суб.подрядчик, к делу приобщены все фотографии и консультативное экспертное заключение. Ходатайство об экспертизе подано было, суд назначил судебную строительную экспертизу, которая сейчас проводится и стоит мягко говоря меньше 200 тысяч и которую нам пришлось оплатить. Более того, эта экспертиза проводилась, только называлась консультационная, а не судебная. Проводила её лицензированная экспертная компания. Фото экспертизы можно посмотреть на сайте, всеми лицензиями и сертификатами. Прошу прощения у модератора за новое упоминание сайта, просто засорять ветку не хочется - фото очень много и одно другого краше.

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 14-2-2015 10:12 Tanchik2009    
0
0

http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это ссылка на карточку дела. Иск подан вообще в конце июля, а вовсе не в мае. Что лишний раз подтверждает мои слова - истцы приложили немало усилий для ухудшения ситуации.
У вас еще и иск об освобождении дома и земли от ареста висит.
ТС, можете написать, какие требования по иску у вас заявлены?
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 14-2-2015 11:49 GREY MV    
0
0

цитата:
иск об освобождении дома и земли от ареста висит

...арест в пользу кого?

история редактирования

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 14-2-2015 12:03 Tanchik2009    
0
1

http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это карточка дела по аресту
вот бы знать, в пользу кого арест. судя по тому, что истец Ишмуратов, и ответчик - писарев и костина, в пользу писарева
утверждать не буду
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 14-2-2015 13:12 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это ссылка на карточку дела. Иск подан вообще в конце июля, а вовсе не в мае. Что лишний раз подтверждает мои слова - истцы приложили немало усилий для ухудшения ситуации.
У вас еще и иск об освобождении дома и земли от ареста висит.
ТС, можете написать, какие требования по иску у вас заявлены?

Вы не устаете следить за нашим делом ) Это даже радует, только почему из всей ситуации вы решили, что Ваша миссия только оскорблять нас своими высокомерными и почти всегда не обоснованными высказываниями? Если хотите обсуждать тему спасения лохов - так заведите свою тему . Вы даже статью не удосужились прочитать, хотя она в начале поста: на следующий же день после окончания срока действия предварительного договора дом был переоформлен с Костиной на Ишмуратову... так что:
а) Мы никак не могли наложить арест на дом и участок
б) вообще не важно, когда подавать в суд (все что они хотели сразу же переоформили)
в) Вы так же не удосужились изучить особенности работы с предварительным договором, я бы могла вам объяснить, но бесплатные консультации не оказываю )

Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 14-2-2015 13:21 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это карточка дела по аресту
вот бы знать, в пользу кого арест. судя по тому, что истец Ишмуратов, и ответчик - писарев и костина, в пользу писарева
утверждать не буду

Да, арест имущества Костиной в пользу Писарева. Судебные приставы описали в том числе движимое имущество по месту проживания Костиной. Так вот, Е. Ишмуратова (жена того самого Ишмуратова) пробует снять обременение с мебели и техники, аргументируя тем, что её мать Костина проживает в её квартире и имущество её. а никак не Костиной

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 14-2-2015 13:37 Tanchik2009    
0
0

цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

а) Мы никак не могли наложить арест на дом и участок



могли, ибо подписать договор/принять дом вас пригласили за месяц примерно до окончания срока подписания основного договора (в начале марта, по вашим словам). уже к марту вы знали, что дом принимать не будете, ибо он косяковый. т.е. уже на март иск надо было написать и держать наготове. И опять же вы знали, что эти недобросовестные товарищи только и ждут, что вы или примете дом, или не подпишите договор, и будут сливать им-во. Так что у вас было много времени написать иск, и почти месяц (с марта до окончания срока подписания осн. договора) подать иск. И это я уже писала. ну что ваша шайка только и ждет, когда истечет срок на подписание, чтобы слить им-во. Вы не видите в этом упущение? ну, мне плевать
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

Вы так же не удосужились изучить особенности работы с предварительным договором



эта пять)))
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

Вы не устаете следить за нашим делом



интереснее будет следить за вашим исполнительным производством)))
Богиня Фемида
Рейтинг: 31/-17
-- написано 14-2-2015 14:14 Богиня Фемида    
0
0

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

интереснее будет следить за вашим исполнительным производством)))


это да, это соглашусь, это уели ... Правда существуют коллекторные агенства, например, которые с удовольствие помогают Ну или прокуратура там всякая с налоговой... Приглашаю вас вместе с нами наблюдать за исполнительным производством

Ну а про подписать за месяц до окончания срока - просто убили ))) то есть вы даже не знаете, что при отказе от сделки одной из сторон действие предварительного договора прекращается и имущество опять таки спокойно переоформляется на следующий же день, просто на месяц раньше? Кстати, а вы откуда знаете, что дом предложили принять за месяц до окончания договора? И единственную линию линию защиты видите только в том, что "ну что вы возьмете с пенсионерки", прям как Ишмуратов.... вы СЛУЧАЙНО не их представитель, не тот ли адвокат, которая пыталась в суде отвертеться от экспертизы? Очень уж вы стараетесь перевести тему о некачественном строительстве и хамском поведении НК-Недвижимость на юридическое обсуждение и что мы сами лохи?

Tanchik2009
Рейтинг: 2808/-808
-- написано 14-2-2015 14:42 Tanchik2009    
0
2

цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

о есть вы даже не знаете



знаю конечно)только у вас не предварительный договор, а договор купли-продажи будущей вещи с отсрочкой платежа
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

вы СЛУЧАЙНО не их представитель



к сожалению, нет
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

вы стараетесь перевести тему о некачественном строительстве и хамском поведении НК-Недвижимость на юридическое обсуждение и что мы сами лохи?



перевести не пытаюсь. просто озвучиваю факты. Что застройщик - криворук и кидала, а вы - лохи. вот вы друг друга и нашли.
кстати, почему вы не выкладываете документы, которые подписали? замажьте там все перс. данные, а мы все посмотрим.
ведь вопрос вашей ситуации заключается не только в том, что застройщик плохо строит, но и в том, что изначально схема предполагает кидалово, или как минимум - сильный перекос в ваших и их правах, и возложении всех рисков на вас с одновременным снятием рисков и ответственности с застройщика/продавца.
Если вы их хотите так антиразрекламировать - вываливайте все
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 14-2-2015 16:47 GREY MV    
0
0

цитата:
сильный перекос в ваших и их правах, и возложении всех рисков на вас с одновременным снятием рисков и ответственности с застройщика/продавца.

+100500 ... вышеуказанная ситуация не является на рынке единичным случаем, ни раз и не два - когда и если подобные договора попадали в руки - спрашивал людей - вы вообще читали это перед тем как подписывать? Ответ примерно один и тот же - нам сказали что все будет нормально. Спрашиваю - кто сказал? Продавцы... Пожимаю плечами...
цитата:

юридическое обсуждение



подписание любого договора - есть юридический акт, суд - юридическая процедура...

PS Мне лично ровно, что до НК-недвижимость, что до очередных "обманутых дольщиков"... мне только реально непонятно - может кто-то принуждает людей к подписанию заведомо невыгодных договоров или что?

ad1980
Рейтинг: 1628/-502
-- написано 14-2-2015 22:08 ad1980    
0
1

цитата:
Изначально написано GREY MV:
PS Мне лично ровно, что до НК-недвижимость, что до очередных "обманутых дольщиков"... мне только реально непонятно - может кто-то принуждает людей к подписанию заведомо невыгодных договоров или что?

просто обычно в самом начале ходят без адвоката,так как надеются на бренд и качество,и позже выясняется что сейчас капитализм,т.е. построил дешевле,продал дороже...

Chuksss
Рейтинг: 1626/-606
-- написано 15-2-2015 01:24 Chuksss    
0
0

Вот надежда на бренд и подводит людей
LBB
Рейтинг: 82/-73
-- написано 15-2-2015 01:29 LBB    
0
0

Суд обяжет нк выплатить деньги обратно, 500 косарей плюс проценты за пользование, и доказанный материальный и моральный ущерб, и еще оштрафует втаком же размере, так что нк предложит мировое соглашение и будет впаривать Еврокласный загородный коттедж при продаже попилить пополам........
  всего страниц: 3 :  1  2  3 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 А вас бы искали ? 
 судебные приставы удмуртии облажались 
 Судебные приставы предлагают списывать деньги с телефонных счетов должников 
 Незаконные действия судебных приставов УР. Страна должна знать своих "героев". 
 Служба судебных пристовов хотят? 
 Грубость мирового судьи судебного участка N 1 г. Сарапула 
 Пойдете искать 5000? 
 Пропажа доказательств из судебных материалов 
 Массовый флешмоб против судебного произвола 

  Марковские Форумы Ижевск
  Слухи, скандалы, сплетни
  НК Недвижимость и КП" Астра-мария" ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ