Слухи, скандалы, сплетни

НК Недвижимость и КП" Астра-мария"

brigada8-5 08-02-2015 20:24

цитата:
почему не здесь?

бабло за посещение зарабатывает
IrViN777 08-02-2015 20:34

Инфа с сайта астра-мария.рф

Александр и Елена долгих 20 лет жили в съёмных квартирах. Когда карьера обоих пошла в гору, наконец, удалось взять в ипотеку собственную. Однако дети подрастал, и в стенах городской многоэтажки было уже тесновато, а потому в прошлом году родители решились на строительство дома. Изучив рынок, они остановились на коттеджном посёлке Астра-Мария, что находится в деревне Люкшудья Якшур-Бодьинского района - в 25 км от Ижевска.
- Были, конечно, и знакомые строители, и более дешёвые предложения. Но меня привлекло то, что здесь можно было купить дом с участком в придачу, оформив под строительство ипотеку, - рассказывает Александр. - Предварительный договор на возведение коробки дома по технологии <монолит> с несъёмной опалубкой мы заключили с аффилированным лицом Галиной Борисовной Костиной, внеся в августе и сентябре 2013-го предоплату в 500 тысяч рублей. Получалась следующая картина: владелец земель и директор <НК-Недвижимость> Ишмуратов продаёт Костиной земельный участок. Она в свою очередь заключает со мной договор о строительстве, в котором прописано, что подрядчиком является Уральская строительная компания, директор которой всё тот же Ишмуратов.
Чудеса монолитного строительства
Вообще-то, если каждый день не ездить на стройку, то нарушений вы не увидите: строители мастерски всё замажут, забьют, побелят и до лоска отчистят. Как говорится, шик и блеск - заезжайте, дорогие жильцы. Но Александр изначально решил отслеживать ход стройки.
- Чудеса начались сразу, но я всё надеялся, что строители одумаются и будут возводить дом, как положено по нормативам. Квалификация бригады строителей сразу вызвала большие вопросы, ведь они приступили к работе, даже не заглянув в проект! В результате коммуникации провели не там, а дом вообще развернули, поставив его не вдоль, а поперёк. Это грубейшая ошибка. Фундамент возвели без гидроизоляции. Умудрились сделать в стенах оконные проёмы не там, где указано по проекту. А потом просто залили их раствором, наклеив сверху пенопласт и махнув рукой на моё предостережение по поводу армирования этих проёмов. В перекрытиях второго этажа использованы доски б/у со следами гвоздей, к тому же они гнилые и поеденные короедом. Окна в проекте второго этажа тоже совершенно другие. Так что и без экспертизы видно, что строили совсем не то, что мы заказывали, - констатирует Александр. - Терпению моему пришёл конец, когда я увидел, что стропила и несущие балки крыши устанавливаются из гнилого и некачественного дерева, также строители под снегом начали утеплять крышу, даже не смонтировав её.
Вердикт эксперта - опасен для жизни
Когда строителями уже были возведены стены, Александр предложил им остановиться, заплатить за сделанную работу и расстаться по-хорошему, но его никто не слушал. Строительство с разрешения застройщика продолжалось. Что получилось в итоге? Фундаментная плита на улице без гидроизоляции, отмостки вымывает, а внутри жучок поедает дерево.
- В конце марта мы должны были заключить договор купли-продажи. Нас пригласили принять дом - я приехал вместе с независимым экспертом. Осмотр дома подтвердил массу нарушений, на которые я указывал строителям на разных этапах строительства. Помимо всего прочего, отсутствовала гидроизоляция под несущими опорными стойками и на них самих наблюдались глубокие червоточины - следы поедания жучком. Представьте, эти стойки держат на себе перекрытия второго этажа и крышу. Простоят такие лет пять, а через восемь и вовсе рухнут. Кроме того, на внутренних стенах дома на высоте 1,7 метра - влага, окна установлены с отклонениями, так что ни открыть, ни закрыть их будет невозможно. По проекту расположение электрического столба и выгребной ямы совсем в другом месте, причём выгребная яма в нарушение всех норм установлена в паре метров от дома вместо минимально допустимых пяти. Эксперт зафиксировал ещё десятки других нарушений, <благодаря> которым дом просто опасен, ведь может рухнуть, погребя под собой жильцов.
Семейный подряд?
С пакетом документов в мае 2014-го Писаревы обратились в суд: они отказались принимать дом, требуя вернуть вложенные в него полмиллиона рублей. Однако вплоть до сегодняшнего дня ни одного полноценного заседания из-за нерасторопности ответчика не проведено, сначала его перенесли на июнь, потом на сентябрь. Следующая дата - 13 ноября.
- Казалось бы, нам не стоит сильно беспокоиться, ведь все нарушения застройщика налицо, - подчёркивает Александр. - Однако Ишмуратов прекрасно понимал, что проиграет суд. А потому, дождавшись, пока закончится срок заключения договора купли-продажи с нами, 3 апреля 2014-го они переоформили дом на другую родственницу с фамилией Ишмуратова. Это подтверждает выписка из ЕГРП Управления Росреестра. То есть, даже если суд мы выиграем, взыскать сумму с пенсионерки Костиной будет сложно.
Сегодня спорный дом вновь выставлен на продажу за 2,4 млн рублей. <Узнав это, я обратился в газету, как минимум для того, чтобы другие не попали в эту ловушку. Ведь дом по адресу Майская, 12 в деревне Люкшудья опасен для жизни>, - отметил Александр.
Вообще в посёлке Астра-Мария более 100 участков, 60 из которых на сегодня уже проданы. В четырёх домах люди живут круглый год, в основном же владельцы приезжают сюда на лето.
- Я общался с соседями, ни один человек вовремя в эти дома не заехал, сроки растянулись на период от полугода до года. При этом от уже въехавших жильцов постоянно идут нарекания. Рядом со мной построился родственник одноклассницы. Он так и не смог туда въехать, потому что изнутри дом зацвёл плесенью. Мало того, громкие обещания, размещённые на сайте <НК-Недвижимость> о том, что <коммуникации входят в стоимость земельного участка>, так и остались таковыми. Обещали централизованное водоснабжение, качественную дорогу, электричество и газ - по федеральной программе, заборчики с фасадной стороны. Однако прошёл год, как я начал строить здесь дом: дороги нет до сих пор, газа тоже, электричество подключили лишь в феврале 2014-го, про забор я вообще промолчу.
Растоптанная мечта
Последние два года душу Александра и Елены грела мысль о большом доме, где у каждого члена семьи будет своё пространство. Сегодня они пришли к тому, с чего начинали: нет ни собственной квартиры, ни дома. Мало того, оба враз потеряли работу:
- Живём в съёмной квартире с младшими дочками, старший сын мотается по друзьям. Жена после сокращения только-только устроилась на работу. Я также после сокращения с должности директора филиала вынужден сейчас заниматься предпринимательством, чтобы прокормить семью. Что я детям оставлю? По-видимому, уже ничего: Мечта растоптана и жизнь поломана. Как говорится, и врагу такого не пожелаешь. А потому, обращаясь в вашу газету, хочу предостеречь тех, кто собирается строиться в <Астра-Марии>, на других участках <НК Недвижимость> и пользоваться услугами их строительного подразделения - Уральской строительной компании. Подумайте, стоит ли? Мой пример - тому подтверждение.

Богиня Фемида 08-02-2015 20:35

цитата:
Изначально написано brigada8-5:

бабло за посещение зарабатывает

Вообще не поняла о чем Вы? Несколько фото выложила на форуме, а вся многострадальная история рассказана на купленном мною сайте, который создан никак не для зарабатывания денег. а для предостережения других. А так вообще- можете неглядя купить дом в КП Астра-Марии.

brigada8-5 08-02-2015 20:50

цитата:
Вообще не поняла о чем Вы?

о том, что если вы желаете донести информацию=размещайте текст здесь, а не давайте ссылы на другие сайты
цитата:
А так вообще- можете неглядя купить дом в КП Астра-Марии.



а наезжать на меня ненадо
brigada8-5 08-02-2015 20:54

какой-то из этих?
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4551895.html
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4592979.html
Богиня Фемида 10-02-2015 12:07

цитата:
Изначально написано brigada8-5:
какой-то из этих?
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4551895.html
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4592979.html

Ну да, тот который в первой ссылке, они его так мило сфотографировали, прям не узнать...
а на второй ссылке их рекламный дом, в который они на экскурсии возят. Видать совсем у них плохо дела с деньгами... И опять никому не говорят. что этот дом несколько лет назад для рекламы был построен и там толпы людей ходят на экскурсии..

Tanchik2009 10-02-2015 13:59

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

опять никому не говоря



у нас реально страна лохов. "Ах, обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад". Ну какой .... будет покупать дом без осмотра, посмотрев только на фото и на рекламный дом?
Тем более покупается дом, а не квартира. косяки в многоквартирном доме не всегда удается все пробить (косяки в квартире - это так, мелочи. правда. иногда дорого обходятся)
ну дом-то покупаешь, ну ёпт, позови с собой специалиста-строителя! запроси всю технич. документацию, в т.ч. акты на скрытые работы. не дают? ну так бежать надо от таких. Точнее - посылать их куда подальше
нет же, показали красивую картинку, сводили в рекламный дом, и все - мозг отключается, рука сама тянется к кошельку

цитата:
Изначально написано IrViN777:
Предварительный договор на возведение коробки дома по технологии <монолит> с несъёмной опалубкой мы заключили с аффилированным лицом Галиной Борисовной Костиной, внеся в августе и сентябре 2013-го предоплату в 500 тысяч рублей. Получалась следующая картина: владелец земель и директор <НК-Недвижимость> Ишмуратов продаёт Костиной земельный участок. Она в свою очередь заключает со мной договор о строительстве, в котором прописано, что подрядчиком является Уральская строительная компания, директор которой всё тот же Ишмуратов

уже на этом этапе надо было валить оттуда. эта схема покупки дома - прям клондайк для кидалова. Эти "потерпевшие" своими же руками написали во всех документах - а теперь имейте нас, разводите нас на все бабло, и вазелина не надо, мы и так готовы.
цитата:
Изначально написано IrViN777:
если каждый день не ездить на стройку, то нарушений вы не увидите:

так везде и всегда в строительстве. Хочешь нормальный дом - или сам езди контролируй, в т.ч. (особенно!) скрытые работы, или ставь своего надзорного
Отдали все на доверии Х.З. кому - ну так кто ж виноват?
цитата:
Изначально написано IrViN777:
Чудеса начались сразу, но я всё надеялся, что строители одумаются и будут возводить дом, как положено по нормативам. Квалификация

надо было валить хотя бы на этом этапе.

по сабжу. первые 5 лет своей работы юристом я искренне сочувствовала таким людям и их ситуации. Потом поняла - как не спасай лоха, вытаскивая то из одной ситуации, то из другой, он все равно найдет яму с *овном, в которую залезть, и оттуда орать, типа, бедный я бедный, виновато правительство, и все вокруг козлы.
поэтому теперь - никаких скидок по цене из-за мотивов "ну я ж и так все потерял, денег нет, платить нечем", никакого выслушивания стонов на тему "как несправедлив мир" и вытирания соплей на эту же тему. даже советы "включить мозг" не даю. бесполезно.

Богиня Фемида 10-02-2015 23:15

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

надо было валить хотя бы на этом этапе.

по сабжу. первые 5 лет своей работы юристом я искренне сочувствовала таким людям и их ситуации. Потом поняла - как не спасай лоха, вытаскивая то из одной ситуации, то из другой, он все равно найдет яму с *овном, в которую залезть, и оттуда орать, типа, бедный я бедный, виновато правительство, и все вокруг козлы.
поэтому теперь - никаких скидок по цене из-за мотивов "ну я ж и так все потерял, денег нет, платить нечем", никакого выслушивания стонов на тему "как несправедлив мир" и вытирания соплей на эту же тему. даже советы "включить мозг" не даю. бесполезно.


Как-то для действующего юриста Вы, мягко говоря, опрометчиво рассуждаете по существу вопроса, даже не ознакомившись сутью дела, с текстом договора и т.д... И при этом, голословно начали оскорблять нас и причислять к лохам... Ну а по сути вашего поста:
Во-первых, нас жалеть не нужно, да и сочувствия я не просила, эта тема только предупреждение для тех, кто может попасть в такую же ситуацию, с теми же строителями в том же поселке, про разводняк нужно знать...
Во-вторых, строительство дома с нуля мы и начали, для того, что бы видеть из чего и как сделан дом, более того каждый день производился надзор за происходящим, поэтому такое большое количество фотографий всех этапов, посмотрите на сайте, да и там только "избранное" .
В-третьих, как только полезли косяки сразу же была начата переписка по этому поводу и выдвигались претензии и предлагались варианты ответчику. И юрист сопровождает всю сделку от заключения договора и до ведения дела в суде . Или как юрист Вы предлагаете отправить к ним "чиста пацанов"? )
Ну и в-четвертых, интересно валить это как? Ну посоветуйте как юрист? Деньги мы платить перестали, от принятия работы отказались, возврата денег и штрафных санкций потребовали, провели все юридические процедуры, венчающиеся текущей судебной тяжбой... Техническая экспертиза проведена (документы на том же сайте), судебная экспертиза сейчас идет... На имущество ответчика арест наложен, даже мебелишка всякая описана...
В общем, смысл то вашего поста понятен и я с ним согласна: нужно правильно писать документы, думать перед сделкой, следить за стройкой и сразу же предпринимать нужные шаги, лучше с помощью профессионалов. Ну и не вносить 100% предоплаты за все, этапами только.
Одно непонятно, чего вы нас к лохам то причислили, вот так с разбегу? Если бы эта схема строительства была колондайком для кидалова, то у НК-Недвижимость получилось бы легко отбиться от всех требований еще на досудебном этапе.

Tanchik2009 11-02-2015 12:27

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

мягко говоря, опрометчиво рассуждаете по существу вопроса, даже не ознакомившись сутью дела, с текстом договора



да чего там смотреть тексты, если сама схема покупки изначально "прописана" под кидалово. Вы отдаете деньги, но сами не являетесь ни собственником земельного участка, ни заказчиком по договору подряда на строит-во дома. Т.е. у вас нет вообще никаких мер воздействия. у вас есть обязанность заплатить деньги, смотреть, как вам строят г-но, а потом бегать по судам, доказывая обоснованность вашего отказа от приемки дома с такими косяками, доказывать факт косяков и их существенность.
Несколько отличается схема от "купил землю и построил сам как мне надо", и от "посмотрел к экспертом уже построенное, и тогда принял решение, г-но или нормальный дом, платить деньги или нет". Тут даже юристом не надо быть - это просто здравый смысл и желание защитить свои деньги.
я вам на 100% скажу, что если я еще и тексты посмотрю, то найду там еще кучу нюансов, на каждом из которых вы подставляетесь, по которым у вас там ни прав, ни реальных возможностей влиять на ситуацию, зато вы всем должны. Хотя бы потом, что это А) предполагается самой схемой, и б) это НК Недвижимость
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

эта тема только предупреждение для тех, кто может попасть в такую же ситуацию, с теми же строителями в том же поселке, про разводняк нужно знать



по своему многолетнему опыту скажу - не поможет. Люди ведутся на сказки и картинки. Спросите у своих несостоявшихся соседей, кто из них пробивал ситуацию в инете? например, на сайтах судов, на актоскопах, в ССП? Кто ездил разговаривать с теми, кто там уже живет или приезжает? кто носил предложенные проекты договоров к юристу? никто. люди начинают чесаться, когда уже поздно
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

более того каждый день производился надзор за происходящим



но подняли тревогу, когда начали делать крышу? до этого чего ждали? чуда от НК недвижимость?
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

сразу же была начата переписка



ок, начата. это правильно. только если не помогло с первого раза - надо было менять тактику. не "пацанов" направлять, а высасывать хоть что-то из тех косяковых документов, что вы подписали. Любые меры оперативного воздействия (это, если что, юридический термин).
вы же видели косяки с момента заливки фундамента, но занимались перепиской. Потом видели косяки при возведении 1 и 2 этажа - занимались перепиской. Потом увидели гнилую крышу, и тут (о чудо) ваше терпение лопнуло. И что вы сделали? занимались перепиской. В марте вас пригласили на заключение основного договора купли-продажи.
круто
ваш крутой юрист, который ведет сделку от заключение договора и сейяас по судам, видимо, не знает, что еще в июле 2011 г. ВАС вынес постановление "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", и ваш предварит. договор на самом деле - договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
То есть надо было еще в сентябре 2013 понимать, что это не предварительный договор, а основной. И уже тогда, когда у вас окончательно лопнуло терпение, надо было не думать "заключать основной или нет", а писать иск. И когда вас пригласили на приемку дома, надо было его подавать с ход-ом об обеспечительных мерах в виде ареста того же дома и земли. думаю, на костиной этих зем. участков и домов еще парочка. была на тот момент. Сейчас-то уж конечно слили.
вы же прекрасно понимали, что эту шайку держит от слива вашего дома и земли только одно - срок на передачу дома вам по договору с вами. иск с обесп. мерами надо было подавать ДО этого срока, то есть в период между "пригласили на приемку" и сроком принятия вами дома/заключения основного договора/отмашки шайке на слив имущества.
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

интересно валить это как? Ну посоветуйте как юрист?



советую конкретно - за плату))) а валить - это когда вам дают такие вот тухлые документы, вы поворачиваетесь на 180 градусов и уходите. точка. а уж когда ввязались - там уже поздно волосы рвать, там вопросы по-другому стоят. Не избежать убытков, а минимизировать. Что-то вы все равно потеряете. хорошо если только нервы и время.
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:
Если бы эта схема строительства была колондайком для кидалова, то у НК-Недвижимость получилось бы легко отбиться от всех требований еще на досудебном этапе.

неее, что вы. Идеальная схема для кидалова - когда она не очевидна. когда очевидна - тут полиция зацепится. а так - пошлет вас в суд. НЕ сможете доказать в суде - ваши проблемы. вот это - идеальная схема
Богиня Фемида 11-02-2015 12:55

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

неее, что вы. Идеальная схема для кидалова - когда она не очевидна. когда очевидна - тут полиция зацепится. а так - пошлет вас в суд. НЕ сможете доказать в суде - ваши проблемы. вот это - идеальная схема

На фразе от юриста "чего тут документы смотреть" можно заканчивать юридический диспут, т.к. Вы же в курсе, наверное, что по нашему законодательству главное не название договора, а его содержимое. Вы видимо абсолютно уверены, что в договоре прописано только то, что вам в голову пришло, да? Что там нет ничего про договор строительного подряда и про меры воздействия? И материалы дела видели? И линию защиты + переписка вам известна? У меня к вам убедительная просьба, перейти от оскорблений и высосанных из пальцев замечаний про "тухлые документы", про "нашего юриста", про неподсудность НК-Недвижимость и т.д. к замечаниям по делу, подкрепленными фактами а то как то складывается даже ощущение, что вы защищаете или как минимум одобряете эту попытку, как вы говорите, "развести лохов"...

Tanchik2009 11-02-2015 10:56

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

к замечаниям по делу, подкрепленными фактами



тогда выкладывайте сюда все документы и материалы судебного дела))) ну и номер карты для перевода денег за консультацию я вам кину)
цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

вы защищаете или как минимум одобряете эту попытку, как вы говорите, "развести лохов"...



скажем так.. таков порядок вещей в этом мире. если есть хищники, всегда должна быть и жертва
и кстати, про тухлые документы вывод, исходя из вашего же рассказа, в т.ч. о схеме. вы уже отказываетесь от своих слов и говорите, что со схемой все отлично? не возражаете против "семейного подряда", и считаете его законным и допустимым? и в подписанных вами документах, оказывается, есть куча способов реагирования на нарушения ваших контрагентов, и они предоставляют вам все способы для вашей защиты?
ну тогда в чем претензия к вашей "шайке"? все ж законно. дом кривой? ну, может- вы пока это в суде не доказали. Но схема-то законная и отличная, так?

Добавлю. я не знаю, выиграете вы дело или нет, получите обратно свои деньги или нет. да и пофиг, если честно
вопрос в другом. Почему нельзя было еще на этапе рассмотрения документов для подписания понять, что плохо пахнет, и отказаться от сделки? Или вы не видели в схеме косяков, что минус для того, кто сопровождает вашу сделку, или решили рискнуть, а значит, осознавали риски, так чего теперь по газетам и спортлото ходить?

Богиня Фемида 11-02-2015 12:08

Я не напрашивалась на ваши консультации, это видимо ваш способ рекламировать свои услуги юриста? Так делайте это в своей теме а не в моей, а лучше по правилам за денежку .
Я так понимаю, что по вашей же классификации, вы хищник, причем крутой, а ни как не жертва? )). Ну так если вы не умеете работать с такой категорией договоров, как предварительный договор - то это не значит, что этот тип договоров кидальный, а только то, что вы плохой юрист, не умеющий работать с таким типом договоров. . И против "семейного подряда" я не возражаю, более того и закон не возражает, НО ровно до того момента, как не нарушается закон, а вот потом это становится "схемой".
И вообще, смысл этого поста - показать из чего именно построен дом, который они теперь пытаются втулить, и как работает НК-Недвижимость со своей строительной дочкой. А никак не обсуждения меня и нашего юриста.
ijanka 11-02-2015 12:32

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:
смысл этого поста - показать из чего именно построен дом, который они теперь пытаются втулить, и как работает НК-Недвижимость со своей строительной дочкой.

Спасибо, ни чего удивительного.
Реклама НК-Недвижимость во всю крутят, думаю, что дела у них не так уж и плохи, продажи домиков по фото, идут )))

Tanchik2009 11-02-2015 17:01

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

а только то, что вы плохой юрист, не умеющий работать с таким типом договоров



100пудово. как я раньше не догадалась. не умею(( зато вы умеете, и результат просто потрясает. Признаю вас гуру работы с такими договорами, а сама замолкаю, как плохой спец

цитата:
Изначально написано Сахарный Сироп:

приглашают на "тренинг как покупать квартиру"



да, тоже этим доставали. Навязчивая реклама. Но у меня о них негативные данные исходя из опыта работы + отзывы их клиентов
GREY MV 11-02-2015 19:21

отмечусь
мурмуртянин 11-02-2015 21:26

из такого говна дома покупаете,из кирпича можно за такие деньги построить,купили бы землю,наняли бригаду путевую и построили сами.
Chuksss 12-02-2015 12:46

цитата:
Изначально написано brigada8-5:
https://izhevsk.ru/forummessage/108/4551895.html

судя по всему этот всегда говорил что НиКакая Недв встрянет не по детски

GREY MV 12-02-2015 12:51

по идее можно запросить перенос темы в "Жилье" и запросить комментарии... с другой стороны может и сюда представитель придет... когда и если его пригласят... когда заявлена только 1 сторона не есть гут...
Chuksss 12-02-2015 12:53

цитата:
Изначально написано GREY MV:
может и сюда представитель придет
не думаю...
GREY MV 12-02-2015 01:50

запросим может местного модера... чтобы поинтересовался - будут комменты от представителя или нет... и покамест нет ссылки на сайт СОЮ - реального подтверждения тоже нет... как-то так...

Tanchik2009 12-02-2015 13:53

цитата:
Originally posted by GREY MV:

и покамест нет ссылки на сайт СОЮ



искала по сайтам судов дело - не нашла. Правда, сайт Завьяловского по жизни кривой в части поиска. Но тем не менее - сейчас тут сведений о деле нет, и это странно
nk-mary 13-02-2015 13:44

Строители и агентства недвижимости, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!

1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 313.3 Kb 1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 309.8 Kb 1024 X 768 313.3 Kb 1024 X 768 291.6 Kb 1024 X 768 311.9 Kb 1024 X 768 312.5 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 306.8 Kb 1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков
1024 X 768 343.6 Kb 1024 X 768 306.8 Kb 1024 X 768 308.6 Kb Обзор коттеджных поселков

Tanchik2009 13-02-2015 16:04

расскажите пожалуйста о состоянии судебного дела. иск подан? о чем? и на каком этапе процесс? я так поняла, что на стадии, когда истец Писарев должен доказать, что дом не соответствует условиям договора, и для этого заявить ход-во о назначении экспертизы, но экспертизу не просит, т.к. она дорогая. Так?
и еще бы лучше ссылку на карточку дела
ad1980 13-02-2015 22:31

жгите еще,а так фейки делают почти все АН...
Богиня Фемида 14-02-2015 12:07

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

искала по сайтам судов дело - не нашла. Правда, сайт Завьяловского по жизни кривой в части поиска. Но тем не менее - сейчас тут сведений о деле нет, и это странно

Дело идет в Октябрьском суде г. Ижевска, по месту регистрации и ответчика и истца. Как найти ссылку на дело не знаю (даже не знала, что такое есть). Все ведет юрист я обязательно спрошу где можно посмотреть.

Богиня Фемида 14-02-2015 12:31

цитата:
Изначально написано nk-mary:
[B]Строители и агентства недвижимости, осторожно!
Мы, компания <НК недвижимость>, заключили договор на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" с клиентом Александром Писаревым. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!


Спасибо, что предупредили остальные агентства, что нельзя строить некачественно

По сути поста:
1. Вы почему то не сообщили, что фраза Ишмуратова "Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>" ОФИЦИАЛЬНО не принята судьей на заседании, так как 500 тыс. это предоплата, а по договору сумма сделки 2 056 699 руб. за участок 14 соток в 25 км. от города + коробка из несъемной опалубки, даже без черновой отделки. Поэтому эта фраза должна звучать: "что можно купить за 2056699 рублей ))
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось. Да Вы и так знаете чем все закончится, потому что руководитель строительной бригады (вы же не сами строили, а обычные посредники) под присягой на суде признал, что никаких документов на дерево у него нет (а вы говорите, что нам их показывали ), что дерево покупал и устанавливал с жучком, что трещину 3,5 метра по осевой балке видел, что окна стоят неровно и т.д.

Богиня Фемида 14-02-2015 12:42

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
расскажите пожалуйста о состоянии судебного дела. иск подан? о чем? и на каком этапе процесс? я так поняла, что на стадии, когда истец Писарев должен доказать, что дом не соответствует условиям договора, и для этого заявить ход-во о назначении экспертизы, но экспертизу не просит, т.к. она дорогая. Так?
и еще бы лучше ссылку на карточку дела

Да, конечно, иск подан. Дело ведется, привлечены третьими лицами и Уральская строительная компания, как субподрядчик, и реальный строитель как суб.суб.подрядчик, к делу приобщены все фотографии и консультативное экспертное заключение. Ходатайство об экспертизе подано было, суд назначил судебную строительную экспертизу, которая сейчас проводится и стоит мягко говоря меньше 200 тысяч и которую нам пришлось оплатить. Более того, эта экспертиза проводилась, только называлась консультационная, а не судебная. Проводила её лицензированная экспертная компания. Фото экспертизы можно посмотреть на сайте, всеми лицензиями и сертификатами. Прошу прощения у модератора за новое упоминание сайта, просто засорять ветку не хочется - фото очень много и одно другого краше.

Tanchik2009 14-02-2015 10:12

http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это ссылка на карточку дела. Иск подан вообще в конце июля, а вовсе не в мае. Что лишний раз подтверждает мои слова - истцы приложили немало усилий для ухудшения ситуации.
У вас еще и иск об освобождении дома и земли от ареста висит.
ТС, можете написать, какие требования по иску у вас заявлены?
GREY MV 14-02-2015 11:49

цитата:
иск об освобождении дома и земли от ареста висит

...арест в пользу кого?
Tanchik2009 14-02-2015 12:03

http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это карточка дела по аресту
вот бы знать, в пользу кого арест. судя по тому, что истец Ишмуратов, и ответчик - писарев и костина, в пользу писарева
утверждать не буду
Богиня Фемида 14-02-2015 13:12

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это ссылка на карточку дела. Иск подан вообще в конце июля, а вовсе не в мае. Что лишний раз подтверждает мои слова - истцы приложили немало усилий для ухудшения ситуации.
У вас еще и иск об освобождении дома и земли от ареста висит.
ТС, можете написать, какие требования по иску у вас заявлены?

Вы не устаете следить за нашим делом ) Это даже радует, только почему из всей ситуации вы решили, что Ваша миссия только оскорблять нас своими высокомерными и почти всегда не обоснованными высказываниями? Если хотите обсуждать тему спасения лохов - так заведите свою тему . Вы даже статью не удосужились прочитать, хотя она в начале поста: на следующий же день после окончания срока действия предварительного договора дом был переоформлен с Костиной на Ишмуратову... так что:
а) Мы никак не могли наложить арест на дом и участок
б) вообще не важно, когда подавать в суд (все что они хотели сразу же переоформили)
в) Вы так же не удосужились изучить особенности работы с предварительным договором, я бы могла вам объяснить, но бесплатные консультации не оказываю )

Богиня Фемида 14-02-2015 13:21

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...delo_id=1540005
это карточка дела по аресту
вот бы знать, в пользу кого арест. судя по тому, что истец Ишмуратов, и ответчик - писарев и костина, в пользу писарева
утверждать не буду

Да, арест имущества Костиной в пользу Писарева. Судебные приставы описали в том числе движимое имущество по месту проживания Костиной. Так вот, Е. Ишмуратова (жена того самого Ишмуратова) пробует снять обременение с мебели и техники, аргументируя тем, что её мать Костина проживает в её квартире и имущество её. а никак не Костиной

Tanchik2009 14-02-2015 13:37

цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

а) Мы никак не могли наложить арест на дом и участок



могли, ибо подписать договор/принять дом вас пригласили за месяц примерно до окончания срока подписания основного договора (в начале марта, по вашим словам). уже к марту вы знали, что дом принимать не будете, ибо он косяковый. т.е. уже на март иск надо было написать и держать наготове. И опять же вы знали, что эти недобросовестные товарищи только и ждут, что вы или примете дом, или не подпишите договор, и будут сливать им-во. Так что у вас было много времени написать иск, и почти месяц (с марта до окончания срока подписания осн. договора) подать иск. И это я уже писала. ну что ваша шайка только и ждет, когда истечет срок на подписание, чтобы слить им-во. Вы не видите в этом упущение? ну, мне плевать
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

Вы так же не удосужились изучить особенности работы с предварительным договором



эта пять)))
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

Вы не устаете следить за нашим делом



интереснее будет следить за вашим исполнительным производством)))
Богиня Фемида 14-02-2015 14:14

цитата:
Изначально написано Tanchik2009:

интереснее будет следить за вашим исполнительным производством)))


это да, это соглашусь, это уели ... Правда существуют коллекторные агенства, например, которые с удовольствие помогают Ну или прокуратура там всякая с налоговой... Приглашаю вас вместе с нами наблюдать за исполнительным производством

Ну а про подписать за месяц до окончания срока - просто убили ))) то есть вы даже не знаете, что при отказе от сделки одной из сторон действие предварительного договора прекращается и имущество опять таки спокойно переоформляется на следующий же день, просто на месяц раньше? Кстати, а вы откуда знаете, что дом предложили принять за месяц до окончания договора? И единственную линию линию защиты видите только в том, что "ну что вы возьмете с пенсионерки", прям как Ишмуратов.... вы СЛУЧАЙНО не их представитель, не тот ли адвокат, которая пыталась в суде отвертеться от экспертизы? Очень уж вы стараетесь перевести тему о некачественном строительстве и хамском поведении НК-Недвижимость на юридическое обсуждение и что мы сами лохи?

Tanchik2009 14-02-2015 14:42

цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

о есть вы даже не знаете



знаю конечно)только у вас не предварительный договор, а договор купли-продажи будущей вещи с отсрочкой платежа
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

вы СЛУЧАЙНО не их представитель



к сожалению, нет
цитата:
Originally posted by Богиня Фемида:

вы стараетесь перевести тему о некачественном строительстве и хамском поведении НК-Недвижимость на юридическое обсуждение и что мы сами лохи?



перевести не пытаюсь. просто озвучиваю факты. Что застройщик - криворук и кидала, а вы - лохи. вот вы друг друга и нашли.
кстати, почему вы не выкладываете документы, которые подписали? замажьте там все перс. данные, а мы все посмотрим.
ведь вопрос вашей ситуации заключается не только в том, что застройщик плохо строит, но и в том, что изначально схема предполагает кидалово, или как минимум - сильный перекос в ваших и их правах, и возложении всех рисков на вас с одновременным снятием рисков и ответственности с застройщика/продавца.
Если вы их хотите так антиразрекламировать - вываливайте все
GREY MV 14-02-2015 16:47

цитата:
сильный перекос в ваших и их правах, и возложении всех рисков на вас с одновременным снятием рисков и ответственности с застройщика/продавца.

+100500 ... вышеуказанная ситуация не является на рынке единичным случаем, ни раз и не два - когда и если подобные договора попадали в руки - спрашивал людей - вы вообще читали это перед тем как подписывать? Ответ примерно один и тот же - нам сказали что все будет нормально. Спрашиваю - кто сказал? Продавцы... Пожимаю плечами...
цитата:

юридическое обсуждение



подписание любого договора - есть юридический акт, суд - юридическая процедура...

PS Мне лично ровно, что до НК-недвижимость, что до очередных "обманутых дольщиков"... мне только реально непонятно - может кто-то принуждает людей к подписанию заведомо невыгодных договоров или что?

ad1980 14-02-2015 22:08

цитата:
Изначально написано GREY MV:
PS Мне лично ровно, что до НК-недвижимость, что до очередных "обманутых дольщиков"... мне только реально непонятно - может кто-то принуждает людей к подписанию заведомо невыгодных договоров или что?

просто обычно в самом начале ходят без адвоката,так как надеются на бренд и качество,и позже выясняется что сейчас капитализм,т.е. построил дешевле,продал дороже...

Chuksss 15-02-2015 01:24

Вот надежда на бренд и подводит людей
LBB 15-02-2015 01:29

Суд обяжет нк выплатить деньги обратно, 500 косарей плюс проценты за пользование, и доказанный материальный и моральный ущерб, и еще оштрафует втаком же размере, так что нк предложит мировое соглашение и будет впаривать Еврокласный загородный коттедж при продаже попилить пополам........
LBB 15-02-2015 01:35

Мой совет забрать деньги и еще дом в придачу , подобных случаев начиная с 90 х полно , хотя курс упал прибыль съедена
Богиня Фемида 15-02-2015 12:44

цитата:
Изначально написано GREY MV:

подписание любого договора - есть юридический акт, суд - юридическая процедура...
PS Мне лично ровно, что до НК-недвижимость, что до очередных "обманутых дольщиков"... мне только реально непонятно - может кто-то принуждает людей к подписанию заведомо невыгодных договоров или что?

цитата:
Изначально написано ad1980:

просто обычно в самом начале ходят без адвоката,так как надеются на бренд и качество,и позже выясняется что сейчас капитализм,т.е. построил дешевле,продал дороже...


Юридическая подготовка нами проводилась, кстати совет правильный: привлекать юристов ДО сделки. Однако есть два НО:
- к сожалению, наши финансовые возможности позволили приобрести дом только по такой схеме - предварительный договор покупки и договор строительного подряда в одном флаконе с целью приобретения в ипотеку единого объекта: жилой дом + участок. Ну нет у нас денег купить землю, жить в своей квартире и строить дом. Мы простая многодетная семья с нефантастическим доходом.
- В нашей стране, опять таки к сожалению, очень сильно расходятся юридическая правильность и практическое исполнение законов и решений суда... Например, заключили вы "правильный" договор строительного подряда, а построили вам опасную для здоровья избушку из гнилого дерева. Ну да, суд определит, что строители виноваты, присудит вам возврат денег со всеми полагающимися штрафными санкциями и компенсациями. победа типа . Только вот ответственность ООО 10 тыс. рублей. лавка заявляет о банкротстве и получаете вы 10 тыр., три стула и два стола .

Так что не все у нас в России зависит от правильности заключения договора .

Богиня Фемида 15-02-2015 12:50

цитата:
Изначально написано Inga B:
Спасибо за информацию.

Надеюсь. что хоть кого-то мы уберегли о таких строителей, именно с этой целью мы и создали эту тему.

Laisa 18-02-2015 15:22

НК недвижимость вообще мутные...мы тоже с ними чуть не связались, уже в офисе договор сидели заключали, но раздался нужный телефонный звонок и подписать не успели, к счастью, чуть 140 тыс не потеряли... обходим их стороной
nk-mary 18-02-2015 19:36

Заказчик заплатил 500 тысяч рублей, и нет ничего плохого, что он хочет вернуть свои деньги - человек передумал, кредит на остаток суммы не дали, мало ли какой у него там форс-мажор. НК недвижимость готовы вернуть ему эти деньги + разумные проценты, причем готовы были по первому требованию. Он не согласен, хочет, чтобы ему вернули 1,5 млн. рублей. Это нормально?
Богиня Фемида 18-02-2015 23:24


цитата:
Изначально написано nk-mary:
Заказчик заплатил 500 000 рублей, и нет ничего плохого, что он хочет вернуть свои деньги - человек передумал, кредит на остаток суммы не дали, мало ли какой у него там форс-мажор. НК недвижимость готовы вернуть ему эти деньги + разумные проценты, причем готовы были по первому требованию. Он не согласен, хочет, чтобы ему вернули 1,5 млн. рублей. Это нормально?

Видимо, это стиль работы вашей компании - вводить в заблуждение, передергивать факты и даже откровенно обманывать. Заказчик не "ПЕРЕДУМАЛ" и даже не добрался до получения кредита (хотя вас, как застройщика не должно волновать где и как заказчик берет деньги на покупку дома). Это Уральская строительная компания во главе с Ишмуратовым (офилированная с НК Недвижимостью, того же Ишмуратова) не смогла КАЧЕСТВЕННО построить заказанный нами дом. Как только косяки по стройке превысили все разумные пределы, мы предложили полностью оплатить возведенные стены (убрав гнилые лаги). После отказа предложили разойтись миром, компенсировав наши потери ( значительно меньшие, чем полагающиеся по договору штрафы) и только после того, как нам заявили "ничего не знаем, мы все правильно строим, забирайте что построили" мы в полном СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ, потребовали возврата аванса и штрафных санкций в 500 тыс.
И в суд мы обратились только после того, как нам отказали не только в выплате в штрафных санкций и возмещении нашего ущерба, но и даже в возврате уплаченнвого аванса в 500 тыс.руб. Прошло полтора года, разве вы возвратили нам аванс за дом, который остался у вас и срочно был вами переоформлен на другое лицо? Это не мошенничество??!!!
А мы тем временем, остались без жилья (к слову, квартира наша была продана вашим агенством НК Недвижимость, за немаленькие комисионные и видимо по заниженной цене, т.к. продана была за один вечер после выставления на продажу). Недвижимость подорожала (даже вы точно такой же дом строите теперь НА 357 398руб. ДОРОЖЕ), как и все что касается стройки, доллар в космосе (наши 500 тыс. еще не возвращены, а уже в два раза подешевели). И мы с тремя детьми ныкаемся по съемным квартирам, платя по 13 тыс. в месяц.
Так что, по ЗАКОНУ вы обязаны возвратить то, что неправомерно ПРИСВОИЛИ себе и возместить наш ушерб, а не "разумные" проценты.
Кстати, мы все можем подтвердить документами и перепиской с Костиной, а у вас есть подтверждения ваших домыслов о "передумали", "не дали ипотеку", "все построили правильно"?
P.S. еще несколько фото, подтверждающих, как вы говорите, почему мы "передумали"


1920 X 2560 194.3 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'
106 x 80 1920 X 2560 194.3 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'
106 x 80 106 x 80 1920 X 2560 194.3 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'
106 x 80 106 x 80 106 x 80 1920 X 2560 194.3 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'

Богиня Фемида 19-02-2015 10:45

Да, продажа была отдельной сделкой.
До сих пор снимаем жилье, поэтому о каком "шантаже" может идти речь?!
Ишмуратов переоформил дом на свою родную сестру, на следующий же день, для того чтобы невозможно было наложить арест на дом.
Экспертная проверка показала, что есть косяки, которые не возможно исправить (например, нет гидроизоляции ни стен, ни фундамента), поэтому на высоте даже 1,5 м стены под опалубкой мокрые или проеденные жучком опорные стойки, несущие и крышу и перекрытия. Но а построенная из гнилья крыша- непонятно когда сложиться. Кстати, в том же году (2013г), если помните, только по телевидению освещали несколько случаев когда рухнувшей крышей придавило семью.
brigada8-5 19-02-2015 11:41

имхо: требовать дом без косяков +компенсацию за съем жилья +моралку
или как?
Богиня Фемида 19-02-2015 11:53

цитата:
Изначально написано Сахарный Сироп:

Посоветуйтесь с юристами, явно -умысел. Может сможете оспорить сделку.

Как только начались наши разногласия, мы были вынуждены обратиться к юристам. У нас юрист работает плотно, 1,5 года, мы действуем строго в рамках закона. Какие эмоции? На мировое соглашение Ишмуратов не идет (повторюсь, мы неоднократно предлагали варианты) Поэтому мы требуем выплатить положенные нам по договору 500 тыс.штрафа.Вы же не думаете что суд присудит "лишние" деньги? Или г-н Ишмуратов и его НК Недвижимости выше закона? И хочет жить "по понятиям"????

nk-mary 25-02-2015 14:22

А почему фото такие маленькие? Выложите такие, где нормально видно, что это за доска, где в доме она расположена. Мы со своей стороны тоже можем добавить фото для полноты картины.
Богиня Фемида 25-02-2015 14:40

цитата:
Изначально написано nk-mary:
А почему фото такие маленькие? Выложите такие, где нормально видно, что это за доска, где в доме она расположена. Мы со своей стороны тоже можем добавить фото для полноты картины.

а в начале темы фото вас устраивают, они видимо, по вашему мнению, полностью подтверждают "качество дома? )

Ну вот еще по вашей просьбе, мне не жалко правды для людей:

Это одна из лаг крыши, вся черная с выщерблиной - сортность можете подсказать? А как вы рассчитали, её несущую способность?
1920 X 2560 194.3 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'1920 X 2560 182.9 Kb 1920 X 2560 194.3 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'

А это перекрытие межэтажное, собранное из доски "без синьки, грибка, плесени и никогда не бывшей в употреблении"?

1920 X 1440 626.7 Kb 1920 X 1440 508.1 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'1920 X 1440 508.1 Kb 1920 X 1440 626.7 Kb 1920 X 1440 508.1 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'1920 X 1440 627.4 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'
1920 X 1440 646.8 Kb 1920 X 1440 627.4 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'

А это единственная "гидроизоляция" всего дома - не только не заведенная на торцы плиты - а просто кинутый на землю песок какого-то полиэтилена....
1920 X 1440 971.4 Kb Судебный иск на НК Недвижимость и КП' Астра-мария'

Богиня Фемида 31-03-2015 23:51

Новости для тех, кто следит за темой .

Проведена, назначенная судом, независимая строительная экспертиза, которая подтвердила множественные нарушения ГОСТов, СНиПов и условий договора. Самые яркие:
- использование доски ниже 3-го сорта, неразрешенной для использования в строительстве (плесень, грибок, глубокие червоточины);
- отклонение стен по вертикали и бугры до 40(!) мм. при допуске в 3 мм,
- шаг стропильных ног гуляет от 100 до 120 см., хотя по договору ровно 100 см. (поэтому пенопласт и вклеивали на пену кусками видимо, что тоже указано, как нарушение);
- множественные мостики холода в стенах из-за неплотно соединенной опалубки (она же и утеплитель);
- трещина в несущей балке межэтажного перекрытия увеличилась с 3,5 метров до 4,5 метров, видимо пока по всей 6 метровой длине не лопнет, процесс не остановится;
- деревянные опорные балки, которые держат второй этаж таки установлены на бетон без гидроизоляции...
Ну и много другого "попроще" - коммуникации к дому подведены не стой стороны, не до конца и не так, окно перекошено, отливов нет, наружная отделка не закончена ну и т.д.
Ну и на новых фото видно, что короед усиленно доедает дом - дырки просто в разы увеличились и перекрытии, и в стойках и балках.

Что теперь, интересно, будут говорить "НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?

LBB 01-04-2015 23:13

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

"НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?



"НКДК - Недвижимость" ( НКДК новоселье в каркасном доме каждому)
Богиня Фемида 10-04-2015 11:14

Даже не знаю, как расшифровывается их название. Строила их же "Уральская строительная компания".
bode miller 19-04-2015 22:41

Репутация НК Недвижимость и конкретно Николая Ишмуратова известна во всех АН Ижевска.
Любой , кто имел дело с НК и конкретно с Николаем , подтвердят.
Беспринципность и жадность его не имеет границ.
Каков Николай , такое и агентство.
Сахарный Сироп 20-04-2015 14:49

цитата:
Что теперь, интересно, будут говорить "НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?

Знаю только с положительной стороны, очень жаль что деньги и жажда наживы так меняют людей. Начинание то благое, участки - домики, в итоге должно получиться на несколько семей счастливее.
Mara2525 20-04-2015 17:26

цитата:
- отклонение стен по вертикали и бугры до 40(!) мм. при допуске в 3 мм,

СниПов уже нету.ну и мне интересно где это прописано допуск 3 мм?)так для себя просто узнать)
Муслим1 21-04-2015 17:30

Скупой платит дважды)
Муслим1 22-04-2015 16:23

Я не понял автора, Вы вложили 500к, вам не понравилось, вам предлагали вернуть 550, в чем проблема? Брать надо было если не нравится.
Муслим1 22-04-2015 16:24

Не в каждом банке дадут 10 процентов годовых.
Муслим1 22-04-2015 16:26

Нормальный дом стоит минимум 5, минимум, если вы нищеброд, не стоит с этой затеей (свой дом) связываться, судя по тому что автор пишет, нищеброд, денег нет, а хочет замок, мне смешно)
zeon 25-04-2015 14:21

цитата:
Изначально написано Муслим1:
Нормальный дом стоит минимум 5, минимум, если вы нищеброд, не стоит с этой затеей (свой дом) связываться, судя по тому что автор пишет, нищеброд, денег нет, а хочет замок, мне смешно)

все претензии обоснованные, так строить только сараи для хранения дров можно. Прокосячились - пусть отвечают рублем,а другим хорошая реклама, прежде чем выбирать застройщика. Понятие "нормальный дом" который стоит 5 млн по-вашему, тоже субъективно. Как и определение "нищеброд".

zeon 25-04-2015 14:28

Любому вменяемому человек тут понятно и ясно, что так строить нельзя, продавать такое нельзя. Если ты создал такого урода, то сделай все возможное, чтоб сгладить вину свою найди ты с человеком, который тебе доверился компромисс, а не выставляй на всеобщее позорище.
Оскорблять человека из его социального статуса и положение даже не то что не этично, низко.
Т.е. вы готовы терпеть оскорбления от тех кто материально обеспеченные вас?) Так в России из по кон веков идет. Но времена меняются-) Так что все форумчане должны поддержать автора, а "застройщик-продавец" должен одуматься и найти компромисс.
Богиня Фемида 25-04-2015 15:22

цитата:
Изначально написано Mara2525:

СниПов уже нету.ну и мне интересно где это прописано допуск 3 мм?)так для себя просто узнать)

СНиПы никуда не делись, просто наше чудное государство назвало их "Сводом правил", и только некоторые признали обязательными в <Технический регламент о безопасности зданий и сооружений>. Однако, зная такую катавасию и желая получить качественный дом, в договоре прямо прописали, что построено должно быть с соблюдением СНиПов, ГОСТов и ТУ производителей материалов. Так что в нашем, конкретном случае, соблюдение СНиПов является обязательным . А так то да, следуя Вашей логике получается, что раз нет правил, то деревянный дом можно строить из дерева, не поддающегося классификации (даже не третий сорт), ну или каменный дом из бумаги...

Богиня Фемида 25-04-2015 15:41

цитата:
Изначально написано Муслим1:
Я не понял автора, Вы вложили 500к, вам не понравилось, вам предлагали вернуть 550, в чем проблема? Брать надо было если не нравится.

Я так понимаю, что автор ниразу не нищеброд .
Ну тогда на не нищебродском примере... Заказа этак автор себе машинку в ноябре месяце, скажем за 2 миллиона, внес предоплату 500 тыс, привезли ему чудо - мама-дорогая - краска кисточкой нанесена, двери не закрываются, движок не троит, а аж двоит...
ну и автор, конечно же возьмет 550 тыс., хотя его деньги полгода крутили, он на такси полгода ездил, в договоре прописаны штрафные санкции... И при этом, машину теперь можно будет получить еще только через полгода, да и подорожала она 40 процентов и стоит 2.8 млн. Так да?
Нам как-то все равно сколько процентов дают банки, мы им не кредит давали. Мы остались без квартиры, полтора года снимаем квартиру, ни разу не на 50 тысяч. И главное, такой же дом они сейчас продают на 384 тыс. дороже.
Не важно сколько стоит дом, не вам в наш карман смотреть, много вас тут "богатых" по форуму шарахается. Взяли деньги - будьте добры построить качественный дом, а не такой, который скоро развалится, да им самим же за время разбирательства уже пришлось дополнительные стойки под балку перекрытия ставить и кровлю усиливать, видимо уже разваливается... А не можете строить - отвечайте по закону, а не подачку заказчику с барского плеча кидайте...
Богиня Фемида 25-04-2015 15:53

цитата:
Изначально написано zeon:
Любому вменяемому человек тут понятно и ясно, что так строить нельзя, продавать такое нельзя. Если ты создал такого урода, то сделай все возможное, чтоб сгладить вину свою найди ты с человеком, который тебе доверился компромисс, а не выставляй на всеобщее позорище.
Оскорблять человека из его социального статуса и положение даже не то что не этично, низко.
Т.е. вы готовы терпеть оскорбления от тех кто материально обеспеченные вас?) Так в России из по кон веков идет. Но времена меняются-) Так что все форумчане должны поддержать автора, а "застройщик-продавец" должен одуматься и найти компромисс.


Большое спасибо за поддержку. Именно в этом корень всей ситуации. Они не только через губу разговаривают, считая себя пупом земли, но еще и жителям Астра-Марии преподнесли легенду, что мы в дом не заезжаем, потому что всех кинули и чуть ли не в бега ударились. Обязательно с получением решения суда объеду всех несостоявшихся соседей и покажу в чем дело. Кстати, там уже начались чудеса и у остальных - у одного дом насквозь промерз зимой, до инея, у другого стены отсыревать начали возле фундамента... Может кому понравится идея тоже свои права начать отстаивать...
ps4 25-04-2015 16:20

агенства недвижимости не страхуют разве свои риски на такие случаи. попросите вернуть квартиру и проценты за пользование ден. средствами и моральный вред. тоже вариант.
GREY MV 25-04-2015 20:29

цитата:
агенства недвижимости не страхуют разве свои риски

ну да... договор страхования риэлторской деятельности вряд ли кто читал... речь то идет вообще не об оказании риэлторских услуг...

Богиня Фемида 25-04-2015 22:43

цитата:
Изначально написано GREY MV:

ну да... договор страхования риэлторской деятельности вряд ли кто читал... речь то идет вообще не об оказании риэлторских услуг...


К сожалению, да, все не так просто. Жулики нынче научились маскироваться и использовать лазейки в законе. Здесь договор больше как договор строительного подряда. Продажа квартиры, да риэлторские услуги впрямую в договорах не увязаны... Да и чем виноваты добросовестные покупатели? Хорошие люди...

GREY MV 26-04-2015 10:47

цитата:
договор строительного подряда

об этом и речь... стандартная, в целом, ситуация... нерадивый строитель и доверчивый заказчик...

PS я считаю правильными попытки АН уйти от исключительно риэлторского направления, к примеру когда Мегаполис начали строить многоквартирный дом по К.Марксу, я не имея к Мегаполису никакого отношения, думал "молодцы", но заканчивал строительство Комос... кроме РК, где основатель сам изначально строитель - покамест однозначно успешных проектов, я таки не знаю... и сие печалька...

АНДРЕЙКА74 26-04-2015 12:16

quote:
цитата:
договор строительного подряда

об этом и речь... стандартная, в целом, ситуация... нерадивый строитель и доверчивый заказчик...

PS я считаю правильными попытки АН уйти от исключительно риэлторского направления, к примеру когда Мегаполис начали строить многоквартирный дом по К.Марксу, я не имея к Мегаполису никакого отношения, думал "молодцы", но заканчивал строительство Комос... кроме РК, где основатель сам изначально строитель - покамест однозначно успешных проектов, я таки не знаю... и сие печалька...



Вы очень сильно ошибаешься это совсем другой мегаполис. Владел этим мегаполисом ижстройэнерго, директор Белоусова, которая обанкротилась.
Versus18 26-04-2015 12:25

да уж понастроили курятник, еще и нищебродом признают покупателя
взялись строить - делайте нормально, а не через одно место
Муслим1 26-04-2015 14:20

цитата:
Изначально написано Богиня Фемида:

Я так понимаю, что автор ниразу не нищеброд .
Ну тогда на не нищебродском примере... Заказа этак автор себе машинку в ноябре месяце, скажем за 2 миллиона, внес предоплату 500 тыс, привезли ему чудо - мама-дорогая - краска кисточкой нанесена, двери не закрываются, движок не троит, а аж двоит...
ну и автор, конечно же возьмет 550 тыс., хотя его деньги полгода крутили, он на такси полгода ездил, в договоре прописаны штрафные санкции... И при этом, машину теперь можно будет получить еще только через полгода, да и подорожала она 40 процентов и стоит 2.8 млн. Так да?
Нам как-то все равно сколько процентов дают банки, мы им не кредит давали. Мы остались без квартиры, полтора года снимаем квартиру, ни разу не на 50 тысяч. И главное, такой же дом они сейчас продают на 384 тыс. дороже.
Не важно сколько стоит дом, не вам в наш карман смотреть, много вас тут "богатых" по форуму шарахается. Взяли деньги - будьте добры построить качественный дом, а не такой, который скоро развалится, да им самим же за время разбирательства уже пришлось дополнительные стойки под балку перекрытия ставить и кровлю усиливать, видимо уже разваливается... А не можете строить - отвечайте по закону, а не подачку заказчику с барского плеча кидайте...

Поясню, дом сам строил, так как строительное образование, для себя, и вышло гораздо дороже 5, 5 это минимум за нормальный дом в более менее нормальном месте. А насчет машины, за 2 миллиона и выше, покупая машину, обзваниваешь салоны в Москве или Питере, находишь в наличие с ПТС, берешь билет на самолет и утром едешь на авто домой. Что такое предоплата, я не знаю к сожалению.

Богиня Фемида 27-04-2015 12:00

цитата:
Изначально написано Муслим1:

Поясню, дом сам строил, так как строительное образование, для себя, и вышло гораздо дороже 5, 5 это минимум за нормальный дом в более менее нормальном месте. А насчет машины, за 2 миллиона и выше, покупая машину, обзваниваешь салоны в Москве или Питере, находишь в наличие с ПТС, берешь билет на самолет и утром едешь на авто домой. Что такое предоплата, я не знаю к сожалению.


Так с точки зрения людей с Биатлона, например, вы просто курятник построили . Да за 5.5. млн. там только сараи более-менее нормальные строят. Это к вопросу о нормальности дома... А от какой суммы нужно качественно начинать дом строить, по вашему мнению? Может все-таки не должно качество работы от цены зависеть? Ну или пишите в договоре, что поставите гнилые доски и строить будете с нарушениями, и что простоит эта штука год. Не будет никаких вопросов к строителям.

Сахарный Сироп 28-04-2015 12:05

цитата:
Нормальный дом стоит минимум 5, минимум, если вы нищеброд

А ты поди олигарх? Надо жить по средствам, но это не повод заплатить за замок а получить сарай. Состоятельные и богатые тоже свои деньги считают.
Gudini 16-07-2015 13:42

Блин, тоже получал от НК-недвижимость предложение, только в счет строительства квартиру планировалось отдать. Слава Богу не ввязался.
Aleksey.V 17-07-2015 13:31

ну как? заплатили вам?
Богиня Фемида 18-07-2015 12:49

quote:
Изначально написано Aleksey.V:
ну как? заплатили вам?

На данный момент никто ничего не заплатил, с самого начала это сознательное кидалово. На руках у нас решение суда, которое признало виновность Костиной, несколько дней назад получили исполнительный лист, по которому Костина должна вернуть сумму предоплаты 500 т.руб+ 50 тыс.руб. штрафа и 45 т.руб. судебных издержек. Но даже эту сверхгуманную сумму предоплаты за неправильно построенный дом и штраф два года судебной тяжбы Ишмуратов возвращать не собирается, не смотря на свои громкие заявления (например в газетной статье, да и на судебных заседаниях), что он не вор и чужие деньги вернет сразу. Сегодня, на им же назначенной встрече, четко в лоб заявил, что мы можем идти куда хотим, хоть к судебным приставам, все-равно с пенсионерки будем получать по 2 тысячи в месяц...
Ау, представитель НК-недвижимости, которая тут пела, что мы всех разводим на деньги и очень хотим заработать на их чудной компании, как прокомментируете? )) Судом доказано, что построено неправильно, вы обязаны вернуть НАШИ деньги со штрафом. Так что , с чьей стороны кидалово? .
В общем, если вы решили связаться с Ишмуратовым или его лавками НК-Недвижимость, Уральская строительная компания и просто коттеджным поселком Астра-Мария (где он руководит управляющей компанией) будьте готовы к тому, что вас в любой момент кинут, наплевав на совесть и законы.

Tanchik2009 21-07-2015 14:14

quote:
Изначально написано Богиня Фемида:
сумму предоплаты 500 т.руб+ 50 тыс.руб. штрафа и 45 т.руб. судебных издержек.

вы ж себя вроде пяткой в грудь били, доказывая, что взыщите с них какие-то 1,5 млн + расходы на наем квартиры + еще что-то
в итоге всего 500 тыров?
quote:
Изначально написано Богиня Фемида:
и очень хотим заработать на их чудной компании

он(а) (?) тоже говорили про какие-то ваши требования в 1,5 млн. 500 тыров они вроде и не оспаривали, хотели вам их сразу отдать, тут в теме об этом писали и вы кажется это подтверждали. Лень перечитывать. Вы вместо этого судились кучу времени из-за 50 тыров штрафа... ну да, 550 000 в никогда не исполнящемся исп. листе куда лучше, чем 500 000 на руках))
На ловца и зверь бежит)))

quote:
Изначально написано Богиня Фемида:
если вы решили связаться с Ишмуратовым или его лавками НК-Недвижимость, Уральская строительная компания и просто коттеджным поселком Астра-Мария

все нормальные люди уже отписались, что сразу видят развод на лохов
а лохи функцию "думать" и "искать информацию" включают после того, как оказались по уши в дерьме. Так что никому ваше предупреждение никуда не упрется ни тем, ни другим

quote:
Изначально написано Богиня Фемида:
вы обязаны вернуть НАШИ деньги со штрафом

удачи с исполнительным производством
Кстати, вы решение обещали выложить. без перс. инфы
Мы все хотим почитать, какие именно косяки в строит-ве были доказаны, а какие - нет
Опять же - вы обещали. Давайте уж, мочите их тут до конца, пока проблемы исполнительного производства вконец не омрачили вашу радость от получения решения на 550 000
Aleksey.V 21-07-2015 14:54

quote:
Кстати, вы решение обещали выложить. без перс. инфы

Я удивлён,

quote:
Tanchik2009
вы же сами ссылку на крточку дела дали....

http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...ase_id=10979192 по ней же и решение есть.

quote:
все нормальные люди уже отписались, что сразу видят развод на лохов
а лохи функцию "думать" и "искать информацию" включают после того, как оказались по уши в дерьме.

А многие, не найдя этой темы повелись )) так что предупреждение возможно и сработало.

Tanchik2009 21-07-2015 15:02

решения не всегда вывешивают, не по всем делам
часто те, что вывешивают на сайте, беспощадно режут и по мотивировке. Этакая лайт-версия
и потом, прощу попросить, тем более ТС сама божилась, чем искать карточку))
пойду, почитаю. спасибо за ссылку
Tanchik2009 21-07-2015 15:52

"Исходя из материалов дела, пояснений участников процесса следует, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из предварительного договора купли-продажи с элементами договора подряда"
судья Иванова - очень скрупулезная и грамотная
написать такое, при наличии Обзора по купле-продаже будущих вещей...
Мое мнение - натянула, чтобы хоть что-то у истца было
потому что квалификация правоотношений как "предварит. договор + подряд" дает возможность истцу-покупателю предъявлять к костиной требования, вытекающие из подряда (в т.ч. право на отказ от договора, если при его исполнении станет очевидным, что нормально они ничего не построят)
Квалификация как "продажа будущей вещи" не позволяет покупателю вообще что-то требовать от костиной и подрядчиков на этапе строит-ва. Такая квалификация дает право покупателю отказаться от заключения основного договора купли-продажи на том основании, что дом, фактически построенный, не соответствует требованиям к дому, установленным предварительным договором купли-продажи.
В общем, ТСа крупно пронесло. Сказали бы спасибо Ивановой. на мой взгляд - немного по понятиям отсудилась. Могла тупо по норме закона пойти.
написать, что: так как основной договор подлежал заключению в течение 30 дней со дня оформления права собственности костиной на дом. То есть начальный срок - оф-е ПС. Он не наступил. ну и далее - понятно

"В связи с изложенным, в силу статьи 333 ГК РФ, суд счи-тает необходимым уменьшить подлежащую взысканию с ответчика неустойку до 50 000 рублей"
А вот и облом ТСа на 450 000. заодно и компромисс к кривой квалификации отношений

"Кроме того, судом установлено, что истец обеспечен жилым помещением по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства, сведений о создании истцу препятствий в пользовании им не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между нарушением ответчиком обязательств по предварительному договору и заключением истцом договора найма, несения им убытков"
нарисовали - не прокатило. На 100% были уверены, что прокатит? и на основании этого требовали в досудебном порядке эти суммы? И на основании этого же отказывались брать реальные 500 000? Ваш юрист посоветовал? Сильно

Дальше по мелочам комментировать не буду
В сухом остатке. ТС залезли в лажовую схему. Не понимая этого, начали быковать по-полной, на все 1,5 млн. В силу своей недальновидности настолько были уверены, что суд удовлетворит эти требования, что отказались от:
500 000 руб.
500 000 руб. в живых деньгах, а не в виде исп. листа
То есть наблюдаю неспособность адекватно оценить факты и принять обоснованное решение.
обычное дело

и опять же - удачи в исполнительном производстве

Богиня Фемида 21-07-2015 23:24

Tanchik2009 - наша вам благодарность за то что продвигаете тему вверх и поддерживаете к ней интерес .

Очень сочувствую вашим клиентам, если они у вас есть, да и если вы таки юрист . Иметь в адвокатах желчную, непрофессиональную, оскорбляющую всех и вся, и считающую всех лохами тетку - это несчастье ...

По существу - что именно не так построено, какие косяки в строительстве вообще-то описывается в экспертизе и в теме уже все описано, если уж пишете чего-то, то хоть в теме посмотрите, что ли... По поводу чего и как натянула судья - так опять веселите, когда рассуждаете не видя ни материалов дела, ни договора, жгите еще .

Самое главное - тема создавалась, что бы помочь людям не вляпаться в такую же ситуацию, как у нас получилось - когда законопослушные граждане доверяются отморозкам которым ни закон не писан, ни чести нет никакой. Судя по просмотрам более трех тысяч - возможно мы кому-то помогли. Сомневаюсь, что это может понять человек, у которого все кроме него лохи. Даже в этой теме все "нормальные люди" только те, кто придерживается такого же мнения

Кстати, по всем вашим постам видно одно - неважно какой договор заключен, не важно присудят ли возврат, главное, что по исполнительному производству невозможно что либо получить. Т.е., если ты хочешь построить дом, плевать на форму договора - единственное спасение от нерадивых строителей не давать авансов, то есть совсем. Все равно ничего обратно не получишь, закона не существует, забирай то, чего тебе понастроили и радуйся, что тебе вообще что-то построили... .

Ах да, у вас с Ишмуратовым видимо одна общая мысль - что мы решили заработать на бедненьком застройщике, рубануть бабла по быстрому. По себе похоже судите. К вашему сожалению, не все живут только ради денег. Разочарую вас...

Мы бы вас пригласили вместе следить за исполнительным производством, так вы же общаться не умеете, приличного человека ваша манера так сказать "общения" расстраивает. А в этой теме и приличные люди бывают, так что сбавьте обороты и следите сколько влезет...

Tanchik2009 22-07-2015 16:36

quote:
Изначально написано Богиня Фемида:

единственное спасение от нерадивых строителей



ничего подобного. есть много способов и схем защиты. но все они основываются на постоянном контроле подрядчика/продавца. и именно такие схемы защиты, в т.ч. меры оперативного реагирования, в договоре и надо прописывать
у вас вообще ничего не было сделано

ладно, радуйтесь дальше своему решению))

quote:
Изначально написано Богиня Фемида:

Мы бы вас пригласили



боже упаси. нафиг надо
у меня и так куча клиентов, и они как раз мне платят за то, КАК я работаю и КАК говорю))) как недавно сказал один из клиентов, "Страшный вы человек, хорошо, что вы на моей стороне".
Сочувствуйте дальше. через лет 10 навещу вас в психушке.
Богиня Фемида 24-07-2015 10:51

quote:
Изначально написано nk-mary:
Заказчик заплатил 500 тысяч рублей, и нет ничего плохого, что он хочет вернуть свои деньги - человек передумал, кредит на остаток суммы не дали, мало ли какой у него там форс-мажор. НК недвижимость готовы вернуть ему эти деньги + разумные проценты, причем готовы были по первому требованию. Он не согласен, хочет, чтобы ему вернули 1,5 млн. рублей. Это нормально?

Ау, представитель НК-Недвижимости, что же вы никак не комментируете ситуацию? Вся порядочность только на словах? Теперь вы знаете, что построили с нарушениями, что вы неправы и что должны вернуть деньги, причем из решения суда, которое у вас на руках.

Богиня Фемида 20-10-2015 11:45

Хочу поднять тему, т.к. вопрос до сих пор открытый. НК недвижимости в лице Ишмуратова, не возвращает НАШИ деньги. На продажу этот дом выставлен по цене
1 600 000 руб. (ранее продавался за 2 400 000) вот ссылка https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._653832440
Из них 14 соток за 583 800руб.+150тыс. коммуникации=733800руб. Дом сливают за 866 200. А ведь мы просили расторгнуть договор о строительстве на этапе готовности стен (увидев какую крышу они собираются строить) и выкупить незавершенное строительство,т.е по сути, стены и фундамент за 700 000руб.(?!)
Богиня Фемида 13-11-2015 17:47

Видимо представителю НК-Недвижимости нечего сказать, раз молчат, не могут поспорить с решением суда о том, что они построили гадость и должны вернуть деньги со штрафами и процентами. Между тем, начали поступать деньги от судебных приставов. А вчера мы выиграли еще один суд о начислении процентов за неправомерное использование Костиной наших денег . Плюсом еще почти 70 тысяч...
X-Ray 15-11-2015 17:03

Качество дома ужасно. Но суд видимо решил проучить обе стороны, что печально.
Богиня Фемида 15-01-2016 21:46

С пенсионерки (напомню, договор был оформлен с тещей Ишмуратова) начали поступать отчисления с пенсии. В ноябре состоялся еще один суд в нашу пользу с начислением процентов за год в сумме 60 тыс.руб. В декабре состоялся еще один суд с начислением суммы.
Еще им "натикало" у судебных приставов тысяч 40. Видно, г-н Ишмуратов до сих пор не осознал, что не расчитавшись с нами по первому исполнительному листу, будут только добавляться исполнительные листы с суммами. А ведь мы подали дополнительные иски спустя полгода после решения суда. Вернул бы сумму - мы бы и не судились дальше (время дороже) А раз такое отношение...суды продолжаются.
Паук2112 16-01-2016 13:03

прочитал тему что тяжело . для себя сделал вывод что заказчики подписали то что им дали не читая и не проверяя что подписывают. что печально.часто наблюдаю подписывают документы не читая . самое распространенное подписывают разрешение на прививки в школе не читая что написано.
Богиня Фемида 16-01-2016 21:03

quote:
Изначально написано Паук2112:
прочитал тему что тяжело . для себя сделал вывод что заказчики подписали то что им дали не читая и не проверяя что подписывают. что печально.часто наблюдаю подписывают документы не читая . самое распространенное подписывают разрешение на прививки в школе не читая что написано.

С договором было все в порядке, мы все видили и читали, именно поэтому мы суд и выиграли.
Тещю будут периодически посещать приставы,все в законном порядке, т.к. платить ей еще долго.А если Ишмуратов решил жить спокойно за счет тещи и ее душевного спокойствия...

СВЕТИКСВЕТИК 18-01-2016 12:24

Богиня Фемида - я очень за вас рада, есть еще справедливость. НК Недвижимость все вам бумерангом вернется, И вашим работникам в лице Лащенова Сергея и бывшей сотруднице в лице Пастуховой Оксаны. Не ходите в НК Недвижимость!!!!!!
the brutal man 18-01-2016 14:13

чему радоваться, с пенсии тещи получают наверняка по три копейки..
Imperialist 19-01-2016 09:19

Образ мыслей наших граждан - жесть.
Человек заключил договор. Вторая сторона договор выполнила как попало или совсем не выполнила. Кто виноват? Любому нормальному человеку понятно что тот, кто взялся за работу и не выполнил ее как следует. Но только не людям, живущим у нас в стране. У нас в стране все будут считать виновным заказчика, называть его "лохом" или еще как похуже и говорить что виноват сам, "идиот мол, что заранее не продумал что все вокруг тебя кинут и никто работать не захочет".
Богиня Фемида 19-01-2016 21:38

quote:
Изначально написано Imperialist:
Образ мыслей наших граждан - жесть.
Человек заключил договор. Вторая сторона договор выполнила как попало или совсем не выполнила. Кто виноват? Любому нормальному человеку понятно что тот, кто взялся за работу и не выполнил ее как следует. Но только не людям, живущим у нас в стране. У нас в стране все будут считать виновным заказчика, называть его "лохом" или еще как похуже и говорить что виноват сам, "идиот мол, что заранее не продумал что все вокруг тебя кинут и никто работать не захочет".

Вы на 100% правы в своих выводах. Мы могли предположить,что стройка в худшем случае затянется, но что будут строить из откровенно ужасных материалов и на глаз...

Богиня Фемида 19-01-2016 21:39

quote:
Изначально написано the brutal man:
чему радоваться, с пенсии тещи получают наверняка по три копейки..

По семь )

Богиня Фемида 24-03-2016 14:42

Получен еще один исполнительный лист...
И как ни крути, если мы своей темой сумели предостеречь хоть одного потенциального покупателя ,считаю дело правым.
ima2007 08-06-2016 11:16

Хитрые, недовольные, ушлые найдутся всегда. Ничего не говорят только о тех компаниях и людях, которые ничего не делают. Хочется сделать лучший коттеджный поселок, и мы будем двигаться в этом направлении несмотря ни на что. Прикладываю свежие фото коттеджного поселка Астра-Мария, речь о котором идет в этой теме.Не верьте никому. Приезжайте, смотрите сами.
Aleksey.V 09-06-2016 11:35

quote:
Изначально написано ima2007:

Не верьте никому. Приезжайте, смотрите сами.



Вот это правильно, а ещё читайте заключение экспертизы по материалам данного дела, и тем более не ведитесь на красивые картинки..
АНДРЕЙКА74 10-06-2016 10:22

А на чё смотреть дома в лесу)))
ya_izhevchanka 15-06-2016 15:10

Сколько стоит ЗУ в Астра Марии сейчас?соток 14