Главная /  Строительство и Ремонт /  Помогите купить дом
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите купить дом
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 7-11-2017 22:01 kassa     Редактировать сообщение kassa    первое сообщение в теме:
0
1

Господа, форумчане, настроился я покупать дом. Езжу по окрестностям Ижевска выбираю жилье. Но единственная проблема - я в строительстве ни черта не понимаю! Смотрю на постройки как городской обыватель - чтоб дороги были хотя бы отсыпаны, домик красиво выглядел и вешаю себе на уши лапшу риэлтеров.

В общем требуется услуга профессионала. Как определюсь с вариантами, мне нужно, чтобы дом оценил специалист - на чем сэкономили строители, где явные косяки и прочее. За услугу, разумеется, заплачу. Золотом

ПС: а может кидать варианты сюда, а вы будете рьяно критиковать?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 19-11-2017 18:43 kassa    
0
0

До обмывки еще ой как далеко. Пока решаю дилемму - либо дорогой домик в далеком, но асфальтированном КП Европа, либо не очень дорогой в не очень асфальтированном, но близком КП Славянский
KomprachikoS
Рейтинг: 273/-52
-- написано 19-11-2017 19:07 KomprachikoS    
0
0

quote:
Originally posted by Малахай017:

Кстати на фото пеноблок без связки с кирпичем



ну там же видно что сетка из кирпича торчит для последующей связки с пеноблоком))
видно, что пеноблок минимум как "некондиция" идет(а кое-где и откровенный - "бой"), облицовка почему то из обычного рифленого кирпича, цоколь - не наблюдается
а так - да, шедевр ...

история редактирования

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 19-11-2017 19:18 kassa    
0
0

quote:
ну там же видно что сетка из кирпича торчит для последующей связки с пеноблоком))
видно, что пеноблок минимум как "некондиция" идет(а кое-где и откровенный - "бой"), облицовка почему то из обычного рифленого кирпича, цоколь - не наблюдается
а так - да, шедевр ...

Тот дом я забраковал, но для объективности:
1. кривой газоблок там только до уровня окон, потом уложен красивый аккуратный керамзитоблок
2. связка газоблока и облицовки есть - гляньте внимательно, торчит куча кладочных сеток
3. кирпич не рифленый, а красивый дизайнерский - на фото видна лишь его тыльная сторона
4. цоколь есть, на фото его не видно, потому что оно сделано изнутри дома. Газоблоки кладутся на плиту

история редактирования

Dimka52319
Рейтинг: 1551/-344
-- написано 19-11-2017 19:54 Dimka52319    
0
0

quote:
Изначально написано kassa:
1. кривой газоблок там только до уровня окон, потом уложен красивый аккуратный керамзитоблок

какое-то странное сочетание.

AndreiZ
Рейтинг: 1188/-886
-- написано 20-11-2017 08:24 AndreiZ    
1
0

quote:
Originally posted by kassa:

До обмывки еще ой как далеко. Пока решаю дилемму - либо дорогой домик в далеком, но асфальтированном КП Европа, либо не очень дорогой в не очень асфальтированном, но близком КП Славянский



До европы ездить замучаешься, если есть деньги на европу, добавь немного и возьми в Пазелах. В европе только один плюс вижу там пруд рядом неплохой. И еще 10 соток для дома очень мало(( Минимум 15 а лучше ближе к 25.

история редактирования

kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 20-11-2017 09:09 kost1981    
0
0

quote:
Originally posted by AndreiZ:

До европы ездить замучаешься, если есть деньги на европу, добавь немного и возьми в Пазелах.



Тут не соглашусь у самого домик в Дубровке - это прям на против Европы... от ТЦ Медведь до дома трачу 30 минут максимум. Минус отсутствие нормального общественного траспорта. В пазелах та же беда.

quote:
Originally posted by AndreiZ:

Минимум 15 а лучше ближе к 25.



Вот тут точно... у меня 24 сотки... И дело не в жадности... Дом 11Х12 в планах гараж 12Х6 баня 6Х8 пара теплиц 6Х3 поляна для детей беседка 6Х3... все это на участке 10 соток не возможно. Ну или лбом ударяться об стены строений будете...

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 20-11-2017 09:29 kassa    
0
0

10 соток мне вполне хватит (в КП Еввропа вообще только 7.5 соток под мой бюджет). Из строений планирую лишь гараж и, возможно, беседку. Теплицы, бани, грядки мне не нужны. Чем больше участок, тем больше усилий нужно на поддержание его в порядке. В Пазелах вариантов не нашел

история редактирования

Dimka52319
Рейтинг: 1551/-344
-- написано 20-11-2017 09:48 Dimka52319    
0
0

друг взял 7 соток. Участок не угловой. Теперь думает "гараж уже не влазит".
Если участок угловой, то еще можно гараж впихнуть как-то на угол. Но все очень близко получается

Я прорисовывал как спланировать 10 соток угловой и не угловой. От варианта не углового отказался сразу.
И это я не рассчитывал делать большой огород.

Dronab
Рейтинг: 0/-10
-- написано 20-11-2017 14:42 Dronab    
1
0

Группа компаний "Дом" на строительном рынке с 2012 года.
Основное направление работы это проектирование, строительство и комплектация частного и коммерческого жилья;
Наши специалисты занимаются техническим надзором;

После выезда специалиста вы получите:
-Фотофиксация.
-Анализ объекта,
-Анализ документов имеющегося объекта;
-Анализ проекта;
-Качество строительства;
-Реальная стоимость объекта;

Почта: dom_sales01@mail.ru
тел.: 89501578348


история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1188/-886
-- написано 20-11-2017 15:27 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by kost1981:

Тут не соглашусь у самого домик в Дубровке - это прям на против Европы... от ТЦ Медведь до дома трачу 30 минут максимум. Минус отсутствие нормального общественного траспорта. В пазелах та же беда.



В пазелах 22 автобус в час пик каждые 7 минут ходит, а так 12-15 минут, у родни жены до остановки 2 минуты))) Правда еще недавно за 10 соток надо было отдать 1,5 ляма, соседний учаасток в 15 соток 3 года назад люди купили за 2,5

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 1188/-886
-- написано 20-11-2017 15:29 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by kassa:

В Пазелах вариантов не нашел



Есть там вариант за 12,5
OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 20-11-2017 17:58 OH    
1
0

Посмотрите среди 3-5-7 летних обжитых домов, жемчужина там и будет. В Европу мало того что далеко, так еще и через разбивающийся ягул...
ЗЫ живем в Старомихайловском, строили "для себя", по 146 розеток в комнате
stigmataE90
Рейтинг: 71/-16
-- написано 20-11-2017 19:54 stigmataE90    
0
0

quote:
Изначально написано kost1981:
от ТЦ Медведь до дома трачу 30 минут максимум.

Зачем так лукавить? За 30 минут только глубокой ночью и в выходные ещё поверю.
Каждое утро и вечер езжу к и от ТЦ медведь, только живу на СХВ, уходит 30-40 минут, в зависимости от пробарей. И это минуя Удмуртскую, Пушкинскую, через Совхозную - соцгород.

ELENA M
Рейтинг: 585/-152
-- написано 20-11-2017 20:28 ELENA M    
0
0

quote:
Вот тут точно... у меня 24 сотки... И дело не в жадности... Дом 11Х12 в планах гараж 12Х6 баня 6Х8 пара теплиц 6Х3 поляна для детей беседка 6Х3... все это на участке 10 соток не возможно. Ну или лбом ударяться об стены строений будете...


Всё, что перечислили, разместила на 10ти))) Правда, гараж 9х6 и теплица одна.
ps4
Рейтинг: 103/-49
-- написано 21-11-2017 07:29 ps4    
0
0

массандровое окно на крыше для красоты на эскизе?
Андрес
Рейтинг: 251/-25
-- написано 21-11-2017 07:33 Андрес    
0
1

quote:
Изначально написано ps4:
массандровое окно

Хоть специально по форуму не собирай такие слова

история редактирования

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 22-11-2017 10:31 kassa    
0
0

У домиков таймаса увидел такую технологию строительства стен: полкирпича - зазор 3см, заполненый керамзитовым песком - газоблок 30см. На теплорасчете показывает, что возможен конденсат, да и теплопотери примерно 0.34 Вт/м2/K.

Что скажете гуру?

история редактирования

kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 22-11-2017 11:12 kost1981    
0
0

quote:
Originally posted by stigmataE90:

Зачем так лукавить?



Ни сколько не лукавлю! Езжу и днем и утром и вечером... когда как. в общем... Еду Удмуртская, через аврорапарк на авангардную далее 8 марта далее серова далее 10 лет - 9 -е января и через 1 РКБ на Ягул! В часпик в 17-18 часов чуть дольше...


kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 22-11-2017 11:14 kost1981    
0
0

Лучший утеплитель - воздух!!! Сами написали что по расчетам возможен конденсат... Далее сами подумайте как себя в засыпке поведет вода... Ну может кто со мной не согласится... послушаю...
Сам пришел к такому пирогу стены газоблок 400мм вентзазор 20мм и облицовка кирпич.
kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 22-11-2017 11:21 kassa    
0
0

quote:
Сам пришел к такому пирогу стены газоблок 400мм вентзазор 20мм и облицовка кирпич.

На теплорасчете и тут возможен конденсат.

Или я чего-то не так рассчитываю?
ПС: вентилируемый зазор позволит уходить конденсату?

история редактирования

vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 22-11-2017 11:58 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by kassa:

вентилируемый зазор позволит уходить конденсату?



Позволит, но только летом и только в жаркую погоду. Зимой этот конденсат останется в теле газобетона и замерзнет, снижая и без того низкие теплотехнические свойства газобетона. При сильном морозе влага внутри пор газобетона будет разрушать его.

история редактирования

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 22-11-2017 12:24 kassa    
0
0

Следовательно, дома Таймаса тоже забраковываю?
nazar125
Рейтинг: 0/-1
-- написано 22-11-2017 12:59 nazar125    
1
0

Вопрос такого характера, какой дом лучше покупать? Имею ввиду из какого материала. На дереве как-то сразу поставил крест, а вот сейчас думаю на счет газобетонных блоков. На сколько знаю, строительство из данного материала движется быстрее , при том качество строения не становиться хуже .
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 22-11-2017 13:03 kost1981    
0
0

quote:
Originally posted by kassa:

Следовательно, дома Таймаса тоже забраковываю?



Вы так все дома забракуете! :-))) Стройте сами тогда уж!!!
ps4
Рейтинг: 103/-49
-- написано 22-11-2017 15:16 ps4    
0
0

тогда дома из бревна долджны лет за 10 от циклов развалиться. нестыковка по конденсату какая-то
ТТ18
Рейтинг: 152/-52
-- написано 22-11-2017 17:14 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано kost1981:
Вы так все дома забракуете! :-))) Стройте сами тогда уж!!!

Правильно говорите)
quote:
Изначально написано nazar125:
Вопрос такого характера, какой дом лучше покупать? Имею ввиду из какого материала. На дереве как-то сразу поставил крест, а вот сейчас думаю на счет газобетонных блоков

Лучше строить, и контролировать.
В сб ездил на один объект... Смотри фото. И то, это видимая часть косяков. Кирпичная кладка цоколя нависает от 140 мм до 200 мм... И затем на эту консоль монтируют, хотя если выражаться правильно... Не могу даже слов подобрать )

история редактирования

kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 22-11-2017 17:39 kost1981    
0
0

Ахтунг!!! А какой там фундамент интересно? А это точно жилой дом будет? Че то как то я за владельцев побаиваюсь... как бы они с этими плитами вместе с мебелью как нибудь зимой на грунт не упали...
ТТ18
Рейтинг: 152/-52
-- написано 22-11-2017 17:47 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано kost1981:
Ахтунг!!! А какой там фундамент интересно? А это точно жилой дом будет? Че то как то я за владельцев побаиваюсь... как бы они с этими плитами вместе с мебелью как нибудь зимой на грунт не упали...

Жилой одноэтажный дом. Фундамент свайно-ростверковый.
Убедил заказчика снять и выкинуть/продать эти б/у плиты и приобрести плиты перекрытия серии ПК или ПБ
vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 23-11-2017 08:12 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by nazar125:

На дереве как-то сразу поставил крест, а вот сейчас думаю на счет газобетонных блоков. На сколько знаю, строительство из данного материала движется быстрее , при том качество строения не становиться хуже .



Из "Хатабыча": "С тобой так интересно".
Просто бот.
vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 23-11-2017 08:25 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by ps4:

дома из бревна долджны лет за 10 от циклов развалиться. нестыковка по конденсату какая-то



В чем нестыковка?
Дерево имеет паропроницаемость в среднем в 5 раз меньше пеноблока. Связано это с тем, что поры в дереве несколько раз меньше (меньше возможный объем воды внутри конструкции) и волокна пластичнее (при замораживании легче деформируются и реже рвутся).
builder
Рейтинг: 510/-19
-- написано 23-11-2017 10:47 builder    
0
1

в однослойных конструкциях пар не конденсируется.
в пеноблочном с отделкой кирпичем через зазор конденсация скорее всего будет на внутренней поверхности кирпича (имхо).
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 23-11-2017 11:22 kost1981    
0
0

quote:
Originally posted by builder:

в пеноблочном с отделкой кирпичем через зазор конденсация скорее всего будет на внутренней поверхности кирпича (имхо).




По расчету у меня именно так и получается
natumag
Рейтинг: 27/-4
-- написано 23-11-2017 18:00 natumag    
0
0

quote:
Originally posted by builder:

в пеноблочном с отделкой кирпичем через зазор конденсация скорее всего будет на внутренней поверхности кирпича



это сильно плохо?
builder
Рейтинг: 510/-19
-- написано 23-11-2017 22:12 builder    
0
0

quote:
это сильно плохо?

нормально
vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 23-11-2017 23:24 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by builder:

в пеноблочном с отделкой кирпичем через зазор конденсация скорее всего будет на внутренней поверхности кирпича (имхо).




Задайте наружную температуру ниже -23гр.С и увидите другую ситуацию. Я уже упоминал, что конденсат покидает конструкцию только летом и в сухую погоду. Делайте выводы.
ps4
Рейтинг: 103/-49
-- написано 24-11-2017 06:48 ps4    
0
0

значит закрытые поры газобетона внутренними слоями приближают его к дереву?
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 24-11-2017 08:56 kost1981    
0
0

quote:
Originally posted by vertex-izh:

Я уже упоминал, что конденсат покидает конструкцию только летом и в сухую погоду.



Как то я тут не соглашусь.
mabw
Рейтинг: 70/-748
-- написано 24-11-2017 11:22 mabw    
0
0

quote:
Изначально написано kassa:
У домиков таймаса увидел такую технологию строительства стен: полкирпича - зазор 3см, заполненый керамзитовым песком - газоблок 30см. На теплорасчете показывает, что возможен конденсат, да и теплопотери примерно 0.34 Вт/м2/K.
Что скажете гуру?


Если в зазор попадет влага или конденсат - кладка начинает "валиться" года через 2-3.
Андрес
Рейтинг: 251/-25
-- написано 24-11-2017 11:38 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано vertex-izh:
Я уже упоминал, что конденсат покидает конструкцию только летом и в сухую погоду.

А почему этот зазор меж пеноблоком и кирпичом не делают вентилируемым? Чтобы хоть чуть-чуть теплового сопротивления от кирпича взять?
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 24-11-2017 12:18 kost1981    
0
0

Миковентиляуия плюбому через швы растворные есть

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Строительство и Ремонт /  Помогите купить дом форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ