Главная /  Строительство и Ремонт /  Помогите купить дом
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Помогите купить дом
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 7-11-2017 22:01 kassa     Редактировать сообщение kassa    первое сообщение в теме:
0
1

Господа, форумчане, настроился я покупать дом. Езжу по окрестностям Ижевска выбираю жилье. Но единственная проблема - я в строительстве ни черта не понимаю! Смотрю на постройки как городской обыватель - чтоб дороги были хотя бы отсыпаны, домик красиво выглядел и вешаю себе на уши лапшу риэлтеров.

В общем требуется услуга профессионала. Как определюсь с вариантами, мне нужно, чтобы дом оценил специалист - на чем сэкономили строители, где явные косяки и прочее. За услугу, разумеется, заплачу. Золотом

ПС: а может кидать варианты сюда, а вы будете рьяно критиковать?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 24-11-2017 22:09 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by ps4:

значит закрытые поры газобетона внутренними слоями приближают его к дереву?



Поры у газобетона как раз открытые. Этим и обусловлена высокая паропроницаемость.
quote:
Originally posted by Андрес:

А почему этот зазор меж пеноблоком и кирпичом не делают вентилируемым? Чтобы хоть чуть-чуть теплового сопротивления от кирпича взять?



Вентилируемым зазор делают для сушки утеплителя. Если бы зазор был не вентилируемым, его термическое сопротивление было бы немного выше.
vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 24-11-2017 22:15 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by kost1981:

Я уже упоминал, что конденсат покидает конструкцию только летом и в сухую погоду.


Как то я тут не соглашусь.




Вы знаете условия испарения воды в твердой фазе минуя жидкую???
ТТ18
Рейтинг: 152/-52
-- написано 25-11-2017 06:43 ТТ18    
0
0

Что скажете про такой конструктив стены:
керамзитобетонный блок (четырехпустотный М25) 190 мм,/ 10 мм ЦПР М100/ керамзитобетонный блок (четырехпустотный М25) 190 мм/кирпичная кладка 120 мм (кирпич пустотелый 1400 кг/м3.
ps4
Рейтинг: 103/-49
-- написано 25-11-2017 06:55 ps4    
0
0


quote:
Поры у газобетона как раз открытые. Этим и обусловлена высокая паропроницаемость.
quote:


Два слоя грунтовки, штукатурка, обои флизелин, сколько пара будет проходить в стену?
ТТ18
Рейтинг: 152/-52
-- написано 25-11-2017 07:05 ТТ18    
0
0

в теме у адептов арболитовых изделий я предложил им провести тест драйв теплотехнический их строений... Что то ни одного желающего пока нет)
Дом из газоблока есть, из керамики есть... Сравним что покажет тепловизор (хотя бы косвенно я думаю можно будет судить о паропроницаемости и тп характеристиках уже готовых, введеных в эксплуатацию строений)
Андрес
Рейтинг: 251/-25
-- написано 25-11-2017 07:27 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано vertex-izh:
Вентилируемым зазор делают для сушки утеплителя.

Я это понимаю, потому и спрашиваю: все пальцем показывают на влагу в пеноблоке/кирпиче и никто не соединяет зазор с наружным воздухом.
vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 25-11-2017 13:03 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by ТТ18:

Что скажете про такой конструктив стены:
керамзитобетонный блок (четырехпустотный М25) 190 мм,/ 10 мм ЦПР М100/ керамзитобетонный блок (четырехпустотный М25) 190 мм/кирпичная кладка 120 мм (кирпич пустотелый 1400 кг/м3.



Теплотехника немного ниже чем у сухого пенобетона 400мм+кирпичная облицовка. Долговременная несущая способность чуть выше.
В общем-вариант не очень(занимает большой объем, низкая теплотехника, низкая несущая способность, низкая инерционность по температуре, небольшой срок эксплуатации).

Рассмотрите вариант кирпич полнотелый М100 250мм+ утеплитель (λБ меньше 0,039) 150мм+ сайдинг (кирпич 120мм).
При использовании минерального утеплителя требуется вентилируемый зазор перед сайдингом.
При использовании органического утеплителя лучше для облицовки использовать кирпич (в крайнем случае стальной сайдинг).

история редактирования

vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 26-11-2017 17:12 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by ps4:

Два слоя грунтовки, штукатурка, обои флизелин, сколько пара будет проходить в стену?



Начните с того, сколько воды было в пеноблоке при строительстве.
Даже если внутренняя отделка выполнена качественно, устраняется только один из источников увлажнения. Всех форсмажерных сценариев не предусмотришь- лучше продумать другую конструкцию.
новосел!
Рейтинг: 2/-1
-- написано 26-11-2017 20:27 новосел!    
0
0

quote:
Я уже упоминал, что конденсат покидает конструкцию только летом и в сухую погоду.

Как то я тут не соглашусь.


Вы знаете условия испарения воды в твердой фазе минуя жидкую???



тогда как же белье высыхает на морозе? )
ps4
Рейтинг: 103/-49
-- написано 26-11-2017 21:52 ps4    
0
0

ждет лета
vertex-izh
Рейтинг: 112/-55
-- написано 26-11-2017 22:24 vertex-izh    
0
0

quote:
Originally posted by новосел!:

тогда как же белье высыхает на морозе? )



Пока теплое белье не замерзло -сохнет, а дальше нет-часть несете домой на "досках".
Испарение на открытом воздухе и в замкнутом пространстве не одно и тоже. Если книжки читать влом, поверьте наслово.
SolnyFko
Рейтинг: 57/-81
-- написано 27-11-2017 07:51 SolnyFko    
0
0

8963030938три. Андрей.
ТТ18
Рейтинг: 152/-52
-- написано 27-11-2017 09:24 ТТ18    
0
0

И чего на м теперь делать? Молиться на ваш номер телефона? Или...
Подскажите)))) Инттригант блин)))
Андрес
Рейтинг: 251/-25
-- написано 27-11-2017 09:50 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано vertex-izh:
Пока теплое белье не замерзло -сохнет, а дальше нет-часть несете домой на "досках".

Ну это уж кто как. Я жду окончательного высыхания (сублимации). Смысл-то нести сырое белье обратно?
Андрес
Рейтинг: 251/-25
-- написано 27-11-2017 09:51 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано vertex-izh:
Испарение на открытом воздухе и в замкнутом пространстве не одно и тоже.

Примерно так. Парциальное давление водяных паров дойдет до 100% относительной влажности и испарение/сублимация остановятся.
новосел!
Рейтинг: 2/-1
-- написано 27-11-2017 10:15 новосел!    
0
0

quote:
Пока теплое белье не замерзло -сохнет, а дальше нет-часть несете домой на "досках".

видимо вы не жили в частном доме и не сушили белье во дворе или на чердаке ). Оно действительно высыхает, естественно гораздо медленнее, чем летом в жару. Этот процесс, если я не ошибаюсь называется сублимация.
А по теме могу сказать - родители моего товарища более 30 лет назад построили дом из пеноблока (сейчас газоблока). Естественно в то время ни о каких утеплителях и речи не шло, просто оштукатурили и покрасили. Периодически проезжаю и никаких видимых признаков разрушения не наблюдается, лет 5 назад меняли окна на пластик, вроде бы все хорошо.
OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 27-11-2017 13:11 OH    
0
0

Опять все ушло в строительство и холивар про технологии.
Автор, во-первых ищите место (за ягул ехать честно долго, что бы тут ни говорили) и инфраструктуру (дороги, газ, вода, каналья, интернет). Я бы смотрела на Славянский из свежепостроенных. Во-вторых все равно всех косяков строительных вы не увидите. Ищите среди домов кирпич + газобетон, с этими материалами местные и иностранцы по крайней мере работать умеют почти наверняка. Вы бы тут конкретные дома выкладывали и смотрели к какому докопаются меньше всего )))
И опять же самый отличный вариант не новый, а 3-7 летний дом, там уже и двор обустроен будет и косяки всплывшие более-менее устранены (но тут Славянский не подойдет, пазелы, орловское, владимирский ).
Nik000
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-11-2017 18:52 Nik000    
0
0

Могу помочь с выбором дома (сам занимаюсь строительством и отделкой помещений)) Есть на примете один участок с домом в районе старого Игермана.... Если интересно звоните 8(912) 8-544-594 Николай

история редактирования

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 27-11-2017 18:58 kassa    
1
0

В общем выбор сделан - решил остановиться на домике Таймас, КП Славянский. Это, конечно, не совсем то, что я хотел - не нравится то, что он 2хэтажный, не нравится планировка, не нравится деревянное перекрытие и сомнения в конструкции стен, но из всех рассмотренных показался наиболее оптимальным вариантом. Всех благодарю, тему не удаляю. Думаю, будет актуальна

история редактирования

stigmataE90
Рейтинг: 71/-16
-- написано 27-11-2017 22:59 stigmataE90    
0
1

quote:
Изначально написано kassa:
не совсем то, что я хотел - не нравится то, что он 2хэтажный, не нравится планировка, не нравится деревянное перекрытие и сомнения в конструкции стен,

Нормально так люди дома покупают, в которых собираются жить.. То, что двухэтажный можно смириться - привыкните, планировку можно исправить, а вот деревянные перекрытия и сомнительная конструкция стен это серьезные недостатки. Но вам там жить и это ваше решение, лишь бы не пришлось разочароваться.

kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 28-11-2017 00:02 kassa    
0
0

Иногда я слишком много думаю, поговорил с людьми-ничего плохого про него не сказали.

история редактирования

ТТ18
Рейтинг: 152/-52
-- написано 28-11-2017 08:09 ТТ18    
0
0

Дзиньк) С покупкой и новосельем)
Ждемс следующую серию "куплю дом/из чего строить дом/как сделать потолок в доме 12*12"
OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 28-11-2017 12:48 OH    
0
0

Выложите планировку - поправить же можно.
kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 28-11-2017 13:00 kassa    
0
0

Я уже выкладывал в другой теме. Нет гардеробной и котел на кухне. Котел я вроде придумал как-то обыграть, а с гардеробной пока не решил.

 
 

новосел!
Рейтинг: 2/-1
-- написано 28-11-2017 13:54 новосел!    
0
0

а погреб есть?
OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 28-11-2017 14:13 OH    
0
0

А проживающих сколько? Котел на кухне это вообще не самое страшное )) Там в углу кладовку можно заделать. Она явно не лишняя при такой планировке.
Самое тут нерешаемое это лестница через грязную зону прихожей... Если только в тамбур выносить обувную зону.
Вообще такой площади конечно лучше бы одноэтажник найти. У того же Таймаса нельзя заказать? Они достаточно быстро поднимают дома, у нас на соседней улице 2-3 стоит.
новосел!
Рейтинг: 2/-1
-- написано 28-11-2017 14:28 новосел!    
0
0

одноэтажник такой площади будет дороже
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 28-11-2017 15:27 kost1981    
0
0

Зато будет намного комфортнее и просторнее!
Schastie
Рейтинг: 5/-3
-- написано 28-11-2017 15:31 Schastie    

Может, кухню ужать? Или там несущая стена?
 
kassa
Рейтинг: 13/-4
-- написано 28-11-2017 15:50 kassa    
0
0

Несущая, да. Грязная зона малость отдалена же от лестницы. Мне кажется расстояния в пару метров (от входа до подъема по лестнице) должно хватать чтобы не разносить грязь. Крыльцо под хранилище обуви тоже не подходит-оно тогда должно отапливаться

ПС: погреба нет

история редактирования

ELENA M
Рейтинг: 585/-152
-- написано 28-11-2017 16:11 ELENA M    
0
0

Ценник можно озвучить? Хотя бы в пм.
Dimka52319
Рейтинг: 1551/-344
-- написано 28-11-2017 20:09 Dimka52319    
0
0

если не секрет, можно ценник в p.m.?
Тоже интересуют подобные домики.
Schastie
Рейтинг: 5/-3
-- написано 28-11-2017 20:22 Schastie    

На авито посмотрите. Внешне очень даже симпатичные дома.

история редактирования

OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 29-11-2017 19:07 OH    
0
0

quote:
Изначально написано kassa:
Несущая, да. Грязная зона малость отдалена же от лестницы. Мне кажется расстояния в пару метров (от входа до подъема по лестнице) должно хватать чтобы не разносить грязь. Крыльцо под хранилище обуви тоже не подходит-оно тогда должно отапливаться

Во-первых судя по площадям верхних комнат там нет этой пары метров, если лестница удобно запроектирована то метр, он немного спасет и под лестницу можно ставить шкаф одежный.
И все же одноэтажников у них же нет? И про сколько жильцов тоже неясно, если достаточно двух спален, то на втором этаже например можно одну перегородку убрать например.
ELENA M
Рейтинг: 585/-152
-- написано 29-11-2017 19:45 ELENA M    
0
0

quote:
И все же одноэтажников у них же нет?

Есть. Найдите в ВК группу.
OH
Рейтинг: 18/-6
-- написано 29-11-2017 22:00 OH    
0
0

quote:
Изначально написано ELENA M:
Есть. Найдите в ВК группу.

Да мне-то не надо, автора почему-то видимо они не устроили...
Schastie
Рейтинг: 5/-3
-- написано 30-11-2017 11:01 Schastie    

Считаю, что прихожая или тамбур очень важны в своем доме, так же как и кладовая. Вот раньше строили, сени так сени,все там помещалось, плюс подполье, а сейчас та же квартира в чистом поле, ведро поставить некуда. А в дом как заходить в мороз и метель, если прихожей нет? Всей семьей на паре метров не развернешься, придется одним на крыльце ждать, пока другие обувь снимают.
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 30-11-2017 11:40 kost1981    
0
0

Давайте рассуждать здраво! Если Вы смотрите в сторону покупки готового дома - то Вы однозначно не сможете найти дом, который бы Вас устроил на все 100% в любом случае, что то будет не так в планировке, материалах и тд. Тем более это касается типовых проектов домов которые строятся оптом на продажу! Мы сами с супругой в сове время целый год искали дом подходящий нашим требованиям, а они у нас очень специфические. В итоге пришли к выводу, что строить надо самим. В итоге вот что получилось  
kost1981
Рейтинг: 53/-26
-- написано 30-11-2017 11:42 kost1981    
0
0

И то во время строительства пришлось срочно придумывать куда установить лесенку на второй - мансардный этаж... В результате площадь зала немного сократилась!
Андрес
Рейтинг: 251/-25
-- написано 30-11-2017 11:42 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано Schastie:
та же квартира в чистом поле

Вот-вот!
Хотя если люди всю жизнь жили в квартире, откуда им знать, чего хотеть от своего дома? Это только в следующем поколении придет... и они переедут в квартиру

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Строительство и Ремонт /  Помогите купить дом форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ