Вот как риэлтор скажу следующее... Большинство клиентов не понимают что они хотят от дома. Подход правильный дом с красивым видом - это в корне не правильный подход!
Начинать покупку дома нужно с постановки для себя следующих вопросов:
1. А для чего мне дом?
2. А кто там будет жить кроме меня?
3. Какие соседи вокруг?
4. Какая инфраструктура мне нужна? если есть дети то это детский сад, школа, игровые зоны для детей в поселке и тд ... это очень нужные вещи о которых люди забывают просматривая красивую картинку на авито...
5. Есть ли дороги? Не абы какие проезды, а нормальные обслуживаемые(и тут не важно кто их обслуживает государство в виде МО, администрация поселка)
6. Какие поборы\сборы в поселке и есть ли они вообще?.
7. Какие подъездные пути к городу\из города к моему дому? Могу ли я в случае крайней необходимости попасть относительно за короткий срок в нужную часть города?(Нужно в больницу, роддом, на работу в офис, к родителям. бабушкам, дедушкам и тд) Случаи в жизни бывают разные..
8. Есть ли вообще какой либо транспорт кроме автомобиля, такси, общественный транспорт(пусть с каким то жестким расписанием)
9. Готов ли я постоянно вкладывать деньги в обслуживание своего дома? Квартира то обслуживается УК или ТСЖ... вы этого не замечаете и Вам кажется что снег сам убирается, пол в подъезде сам моется, порывы теплотрасс ремонтируются сами собой и тд.. В доме все поломки, проблемы с коммуникациями и оборудованием ВАМ придется решать самому... и тут не важно как качественно Вам приготовили проект, как Вам качественно и из каких материалов построили дом... Все проблемы в дальнейшем лягут на Ваши плечи! Вы к этому готовы?
Что касается слов "Строил для себя" - это в большинстве случаев рекламный слоган... Те кто строил для себя и с обдумкой вышеуказанных вопросов продает дом очень редко и только по особым семейным обстоятельствам! И такие дома не могут стоить дешево!!!
Понимаю что многие с моими выводами не согласятся... Но это мои выводы при общении с клиентами...