izhevsk.ru Главная /  Жилье /  ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 34 :  1  2  3 ... 5  6  7  8  9  10  11 ... 31  32  33  34 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом   версия для печати
Manchic80
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-3-2012 12:17 Manchic80

Последние новости. После 15 марта Альянс будет приглашать собственников 3 подъезда для подписания акта сдачи. После этого подписания уже можно получать св-во на право собственности. А сдачу 5,6 секций перенесли на декабрь, вместо сентября. Так что благоустройства по ходу в этом году нам не видать.
Serga 169
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-3-2012 12:41 Serga 169

А что с 4-ой секцией?
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-3-2012 14:33 я-на

Насколько знаю, техпаспорт на 4 секцию Альянс уже давно сделал, видимо в настоящее время готовяться к сдаче 4-ой секции
Manchic80
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-3-2012 23:35 Manchic80

Альянс сдал уже и 3 и 4 секцию, но с замечаниями. Сейчас идут работы в 4 подъезде тоже в усиленном режиме. Сегодня там была. Состояние примерно такое какое было в 3 подъезде месяца 2 назад. Так что думаю примерно месяц 2, но хотя если Вас устраивает состояние Вашей квартиры, я думаю, что Вы можете уже сейчас подписать акт сдачи-приема Вашей квартиры. Так как сейчас вопрос стоит в принятии квартир уже жильцами. Потом в БТИ, а потом в рег. палату.
Fig_znaet
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-3-2012 22:48 Fig_znaet

quote:
После 15 марта Альянс будет приглашать собственников 3 подъезда для подписания акта сдачи.

Manchic80 Откуда информация?

Кто-нибудь уже подписал акт?

Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 18-3-2012 10:25 Андрей80

Мы уже все акты подписали в третьем подьезде. Все доки в регпалате, через пару дней уже будет готово свидетельство в регпалате.
Fig_znaet
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-3-2012 21:49 Fig_znaet

quote:
Мы уже все акты подписали в третьем подьезде. Все доки в регпалате, через пару дней уже будет готово свидетельство в регпалате.


Андрей80, когда вам от Альянса пришло письмо?

В акте был пункт, что вы к Альянсу претензий не имеете?
Много ли было недоделок?

Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 18-3-2012 22:21 Андрей80

недоделок оч много. все недоделано))) работы еще на месяц у них))) про пункт про претензии не знаю, может и был.
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-3-2012 22:48 Shure

quote:
про пункт про претензии не знаю, может и был.

странный подход: все подписал, но не знаю, что подписал)))

история редактирования

Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 18-3-2012 22:55 Андрей80

в нынешней ситуации, важнее быстрей зарегистрировать.
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 00:45 Shure

quote:
В акте был пункт, что вы к Альянсу претензий не имеете?

такой пункт обязательно есть
quote:
в нынешней ситуации, важнее быстрей зарегистрировать.

это уж точно
Manchic80
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 15:13 Manchic80

Мы тоже уже подписали акт. 3 секция. Недоделки конечно есть, но не такие ужасные как в первом кирпичном на холмогорова 59. Стены ровные, полы не скрипят, не ходят, ну и т. п. Начинают стеклить лоджии. В альянсе сказали, что до конца марта застеклять все и перегородки на лоджиях сделают. Слышала от жильцов, что электрику надо практически всю переделывать.
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 16:19 Shure

quote:
Слышала от жильцов, что электрику надо практически всю переделывать.

под себя, конечно, придется переделывать, розетки переносить 30 см от пола. Плохо что щиток не в квартире.

Меня убивает то , что вентиляция на кухне находится в одном месте, а розетку для плиты монтируют в совершенно противоположном.Вот и думай как быть: розетку переносить, а кабель под полом идет; или ужасный короб вести через всю кухню.

история редактирования

Serga 169/2
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 20:30 Serga 169/2

quote:
вентиляция на кухне находится в одном месте, а розетку для плиты монтируют в совершенно противоположном

В любой новостройке сейчас так
Malbinar
Рейтинг: 2/-1
-- написано 19-3-2012 20:31 Malbinar

Судебные разбирательства отодвинули еще на месяц. Есть ли желающие написать в суд ходатайство о снятие обременения с квартиры? Или может быть уже кто-то писал, поделитесь опытом, пожалуйста.
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 20:42 Shure

quote:
В любой новостройке сейчас так

ничего подобного, бывают нормальные проекты.
quote:
Есть ли желающие написать в суд ходатайство о снятие обременения с квартиры?

Регистрация права собственности Вам поможет, а потом снятие обременения,иначе, не получится
Serga 169/2
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 20:54 Serga 169/2

quote:
ничего подобного, бывают нормальные проекты.

Возьмем к примеру хаты у Праселова на В.Шоссе
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 21:12 Shure

Еще и вентиляция в ванной комнате через туалет в виде короба из нержавейки - это меня вообще "убило", никакой эстетики.

А что там у Праселова?

Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-3-2012 21:53 Андрей80

quote:
Originally posted by Shure:

Регистрация права собственности Вам поможет, а потом снятие обременения,иначе, не получится

если есть свидетельство регпалаты, то проблем со снятием обременения не должно быть?

Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2012 22:14 Shure

да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf

история редактирования

Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-3-2012 22:27 Андрей80

так у меня регпалата говорит что нет никакого обременения, а номер квартиры в арбитражном определении фигурирует. как так может быть?
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2012 00:28 Shure

Определение запрещает переуступку, т.е. без регистрации права собственности вы ее не перепродадите,
Регпалата, наверное, имеет в виду, что право собственности они зарегистрируют.
Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-3-2012 16:59 Андрей80

значит, если есть свидетельство о регистрации, то по поводу обременений можно не париться. правильно я понимаю?
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2012 18:13 Shure

делайте как в посте 739 и на этом ваша миссия закончится , а потом можно не париться.
Serga 169/2
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2012 21:09 Serga 169/2

quote:
А что там у Праселова?

Serga 169/2
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2012 21:10 Serga 169/2

quote:
вентиляция на кухне находится в одном месте, а розетку для плиты монтируют в совершенно противоположном

Malbinar
Рейтинг: 2/-1
-- написано 20-3-2012 22:09 Malbinar

quote:
Originally posted by Shure:

да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.



А если у нас нет свидетельства на право собственности, т.к. секция еще не застроена, есть возможность снять обременение?
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2012 22:52 Shure

quote:

Malbinar


Пересильте свою лень и почитайте последние 5 страниц, если Вам действительно интересно
fin3001
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-3-2012 14:09 fin3001

По поводу акта. Из личного опыта. В конце декабря мы с супругой, ознакомившись с этим актом, твёрдо и недвусмысленно сказали юристам Альянса, что просим исключить пункт об отсутствии претензий к Альянсу. Юрист Альянса спокойно вычеркнул этот пункт и распечатал акт без этой формулировки.
fin3001
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-3-2012 14:30 fin3001

quote:
да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf[/B][/QUOTE]
Я не юрист, но на мой взгляд, не всё так просто. Обратите внимание, что Арбитражный суд снимает обеспечительные меры с тех квартир, на которые есть свидетельства о регистрации права собственности, датированные до 16.01.2012 года (т.е. до того когда суд наложил своим определением обеспечительные меры). Плюс в качестве третьего лица к процессу привлечена Росрегистрация. Арбитражный суд запретил Росрегистрации совершать регистрационные действия с известным перечнем квартир (с.6 пункт 3 http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf ) В общем ИМХО.
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-3-2012 16:26 Shure

quote:
твёрдо и недвусмысленно сказали юристам Альянса, что просим исключить пункт об отсутствии претензий к Альянсу.

Если есть претензии по срокам сдачи и по отделке, то я бы тоже так сделал .
Или если бы не согласились убрать, то дописал снизу, что не согласен с такими-то такими пунктами, а потом роспись.

история редактирования

fin3001
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-3-2012 00:47 fin3001

Поверьте, мы - люди неконфликтные. Но общение в течение четверти часа с юристами Альянса - пока читаешь акт - взвинчивает это самое общение до самых... принципиальных моментов. А, я - не юрист, но... мы что-то не подписываем, что-то нам присылают заказными письмами, что-то мы отправляем с уведомлением. В итоге, жизнь оказывается гораздо богаче анекдота... В итоге, понимаю, что у меня жизнь уйдет на формулировки, и более того - на хождение с этими самыми формулировками.
С мая докапывались до колера стен. Поверьте... начинаешь жить в этих стенах, и понимаешь, что колер не главное...
Serga 169/2
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-3-2012 21:19 Serga 169/2

Сегодня был на квартире(4-я секция, 7-ой эт.) Наконец-то заехали штукатуры. Лестничный марш покрасили, стяжка и плитка в МОПах почти на каждом этаже. Козырек на входной гр. сделали. Все в горку
AS777
Рейтинг: 1/-1
-- написано 22-3-2012 23:44 AS777

Кто, что знает о "Альянс-строй", -якобы совершенно новая структура, ничего общего с проблемным Альянсом не имеющая, расчищает там же площадку, к 1 мая выходят на "0", к июлю обещают возвести стены (панели),октябрь-декабрь сдача.1-комн.кв. по 1200т.р.предлагают....?
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 23-3-2012 08:13 Navigobear

quote:
Originally posted by AS777:
Кто, что знает о "Альянс-строй", -якобы совершенно новая структура, ничего общего с проблемным Альянсом не имеющая, расчищает там же площадку, к 1 мая выходят на "0", к июлю обещают возвести стены (панели),октябрь-декабрь сдача.1-комн.кв. по 1200т.р.предлагают....?

Угу. Ничего общего....
Но принцип формирования сроков как у Альянса... Да и название что-то напоминает

Тот же Альянс, но юридически другой, и действительно юридически отношения к Альянсу не имеющий.

Следовательно в сроки не уложатся (месяцев на 6-10), но дом построят и сдадут.

я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-3-2012 10:55 я-на

quote:
Арбитражный суд снимает обеспечительные меры с тех квартир, на которые есть свидетельства о регистрации права собственности, датированные до 16.01.2012

Снимают арест с тех квартир, на которые оформлено право собственности вне зависимости от даты их получения!!! Смотрите последнее определение по квартирам Уралинвестстроя.
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-3-2012 10:57 я-на

quote:
Или если бы не согласились убрать, то дописал снизу, что не согласен с такими-то такими пунктами, а потом роспись.

Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет. Пишите просто заявление об устранении недоделок.
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 23-3-2012 11:16 GREY MV

отмечусь...

quote:
Снимают арест с тех квартир, на которые оформлено право собственности вне зависимости от даты их получения

+100500

Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-3-2012 20:00 Shure

quote:
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет.

Да ладно, у меня почему-то принимают, опыт есть.
Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-3-2012 20:20 Shure

quote:
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет.

Да ладно, у меня почему-то принимают, опыт есть. Правда это было 3 года назад и строительство дома велось не по 214-ФЗ.

Вот нашел:
Согласно ФЗ N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." принятие участником долевого строительства объекта долевого строительства осуществляется путем составления и подписания передаточного акта. Подписание такого передаточного акта возможно только после ввода в эксплуатацию объекта строительства.
В случае, если объект долевого строительства - ваша квартира (ее качество) не соответствует условиям договора, проектной документации, нормам технических регламентов, градостроительным нормам и другим обязательным требованиям вы, руководствуясь статьей 8 указанного ФЗ имеете право требовать от застройщика составления акта, в котором будут указаны обнаруженные недостатки и несоответствия, не подписывая при этом передаточный акт. То есть составляете совершенно отдельный документ - он может называться актом сверки, например, в котором перечисляете все недостатки, а передаточный акт не подписываете. Далее, руководствуясь статьями 8 и 7 указанного ФЗ требуете от застройщика одного из следующих действий: 1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок 2.соразмерного уменьшения цены договора 3. возмещения своих расходов на устранение недостатков. Какой способ выбирать - дело ваше, исходя из опыта - чаще всего выбирают безвозмездное устранение. Также, если недостатки вашей квартиры окажутся существенными, либо если застройщик не устранит недостатки в разумный срок - вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и истребовать свои деньги у застройщика. Если отказ от исполнения договора - для вас не выход, тогда можете обращаться в суд за понуждением застройщика устранить недостатки.
Когда недостатки будут устранены и вас все будет устраивать - подписываете передаточный акт.
Таким образом, порядок действий следующий: 1. составляете акт, в котором подробно описываете недостатки вашей квартиры и выдвигаете застройщику одно из перечисленных выше требований, акт обязательно подписывается и вами и застройщиком;2. Ждете исполнения ваших требований (например, устранения недостатков в разумный срок) 3. Убеждаетесь в исполнении ваших требований (все устранено) и подписываете передаточный акт.
Обращаю ваше внимание на следующий момент: если застройщик передает вам объект с нарушением сроков и вы хотите получить неустойку, в передаточном акте слова "претензий не имею" лучше заменить словами "претензий к качеству объекта долевого строительства не имею". Удачи Вам!


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 34 :  1  2  3 ... 5  6  7  8  9  10  11 ... 31  32  33  34 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов! 
 альянс 44 дом щорса 
 ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47 
 СТИМ Дом на пересечении ул. Щорса и пер. Северный 
 дольщики Щорса 43-отзовитесь! 
 Нужна помощь по стройке Щорса 47! 
 Обсуждаем дом на Щорса 44.2 СРОЧНО! 
 Щорса 46.2 
 Щорса д.48 ЖК Виктория (общение соседей) 

Главная /  Жилье /  ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ