По поводу акта. Из личного опыта. В конце декабря мы с супругой, ознакомившись с этим актом, твёрдо и недвусмысленно сказали юристам Альянса, что просим исключить пункт об отсутствии претензий к Альянсу. Юрист Альянса спокойно вычеркнул этот пункт и распечатал акт без этой формулировки.
quote:
да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf[/B][/QUOTE]
Я не юрист, но на мой взгляд, не всё так просто. Обратите внимание, что Арбитражный суд снимает обеспечительные меры с тех квартир, на которые есть свидетельства о регистрации права собственности, датированные до 16.01.2012 года (т.е. до того когда суд наложил своим определением обеспечительные меры). Плюс в качестве третьего лица к процессу привлечена Росрегистрация. Арбитражный суд запретил Росрегистрации совершать регистрационные действия с известным перечнем квартир (с.6 пункт 3 http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf ) В общем ИМХО.
quote:
твёрдо и недвусмысленно сказали юристам Альянса, что просим исключить пункт об отсутствии претензий к Альянсу.
Если есть претензии по срокам сдачи и по отделке, то я бы тоже так сделал .
Или если бы не согласились убрать, то дописал снизу, что не согласен с такими-то такими пунктами, а потом роспись.
Поверьте, мы - люди неконфликтные. Но общение в течение четверти часа с юристами Альянса - пока читаешь акт - взвинчивает это самое общение до самых... принципиальных моментов. А, я - не юрист, но... мы что-то не подписываем, что-то нам присылают заказными письмами, что-то мы отправляем с уведомлением. В итоге, жизнь оказывается гораздо богаче анекдота... В итоге, понимаю, что у меня жизнь уйдет на формулировки, и более того - на хождение с этими самыми формулировками.
С мая докапывались до колера стен. Поверьте... начинаешь жить в этих стенах, и понимаешь, что колер не главное...
Сегодня был на квартире(4-я секция, 7-ой эт.) Наконец-то заехали штукатуры. Лестничный марш покрасили, стяжка и плитка в МОПах почти на каждом этаже. Козырек на входной гр. сделали. Все в горку
Кто, что знает о "Альянс-строй", -якобы совершенно новая структура, ничего общего с проблемным Альянсом не имеющая, расчищает там же площадку, к 1 мая выходят на "0", к июлю обещают возвести стены (панели),октябрь-декабрь сдача.1-комн.кв. по 1200т.р.предлагают....?
quote:
Originally posted by AS777:
Кто, что знает о "Альянс-строй", -якобы совершенно новая структура, ничего общего с проблемным Альянсом не имеющая, расчищает там же площадку, к 1 мая выходят на "0", к июлю обещают возвести стены (панели),октябрь-декабрь сдача.1-комн.кв. по 1200т.р.предлагают....?
Угу. Ничего общего....
Но принцип формирования сроков как у Альянса... Да и название что-то напоминает 
Тот же Альянс, но юридически другой, и действительно юридически отношения к Альянсу не имеющий.
Следовательно в сроки не уложатся (месяцев на 6-10), но дом построят и сдадут.
quote:
Арбитражный суд снимает обеспечительные меры с тех квартир, на которые есть свидетельства о регистрации права собственности, датированные до 16.01.2012
Снимают арест с тех квартир, на которые оформлено право собственности вне зависимости от даты их получения!!! Смотрите последнее определение по квартирам Уралинвестстроя.
quote:
Или если бы не согласились убрать, то дописал снизу, что не согласен с такими-то такими пунктами, а потом роспись.
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет. Пишите просто заявление об устранении недоделок.
отмечусь...
quote:
Снимают арест с тех квартир, на которые оформлено право собственности вне зависимости от даты их получения
+100500
quote:
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет.
Да ладно, у меня почему-то принимают, опыт есть.
quote:
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет.
Да ладно, у меня почему-то принимают, опыт есть. Правда это было 3 года назад и строительство дома велось не по 214-ФЗ.
Вот нашел:
Согласно ФЗ N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." принятие участником долевого строительства объекта долевого строительства осуществляется путем составления и подписания передаточного акта. Подписание такого передаточного акта возможно только после ввода в эксплуатацию объекта строительства.
В случае, если объект долевого строительства - ваша квартира (ее качество) не соответствует условиям договора, проектной документации, нормам технических регламентов, градостроительным нормам и другим обязательным требованиям вы, руководствуясь статьей 8 указанного ФЗ имеете право требовать от застройщика составления акта, в котором будут указаны обнаруженные недостатки и несоответствия, не подписывая при этом передаточный акт. То есть составляете совершенно отдельный документ - он может называться актом сверки, например, в котором перечисляете все недостатки, а передаточный акт не подписываете. Далее, руководствуясь статьями 8 и 7 указанного ФЗ требуете от застройщика одного из следующих действий: 1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок 2.соразмерного уменьшения цены договора 3. возмещения своих расходов на устранение недостатков. Какой способ выбирать - дело ваше, исходя из опыта - чаще всего выбирают безвозмездное устранение. Также, если недостатки вашей квартиры окажутся существенными, либо если застройщик не устранит недостатки в разумный срок - вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и истребовать свои деньги у застройщика. Если отказ от исполнения договора - для вас не выход, тогда можете обращаться в суд за понуждением застройщика устранить недостатки.
Когда недостатки будут устранены и вас все будет устраивать - подписываете передаточный акт.
Таким образом, порядок действий следующий: 1. составляете акт, в котором подробно описываете недостатки вашей квартиры и выдвигаете застройщику одно из перечисленных выше требований, акт обязательно подписывается и вами и застройщиком;2. Ждете исполнения ваших требований (например, устранения недостатков в разумный срок) 3. Убеждаетесь в исполнении ваших требований (все устранено) и подписываете передаточный акт.
Обращаю ваше внимание на следующий момент: если застройщик передает вам объект с нарушением сроков и вы хотите получить неустойку, в передаточном акте слова "претензий не имею" лучше заменить словами "претензий к качеству объекта долевого строительства не имею". Удачи Вам!
А если мы покупаем у собственника, но он покупал у другого собственника, а тот возможно купил у арбата? Нас заверяют, что все будет в порядке и даже сделку не приостановят, то есть нам останется только дождаться сдачи 4 секции и получить свидетельство права собственности. Как дела у альянса вообще? По тв на днях показывали, что сбер прекратил финансирование...
хигхтецт! Напишите, что показывали по ТВ(по местному каналу или центральному)в отношении альянса?
quote:
Originally posted by petrova67:
хигхтецт! Напишите, что показывали по ТВ(по местному каналу или центральному)в отношении альянса?
Следовало бы сразу добавить, что узнал от третьего лица - сам не видел. Поискал на рутубе, ютубе и ничего не нашел по этому поводу. И вообще то "хайтек" читается
quote:
А если мы покупаем у собственника, но он покупал у другого собственника, а тот возможно купил у арбата?
А Вы сходите в Регпалату, узнайте зарегистрируют договор или нет. А там думайте, советуйтесь с юристом.
У нас акты с дописками регпалата приняла. Свидетельство получено.
quote:
хигхтецт!
quote:
Originally posted by Vasyenka:
У нас акты с дописками регпалата приняла. Свидетельство получено.
а у вас в определениях суда номер квартиры не светился?
quote:
Originally posted by Андрей80:а у вас в определениях суда номер квартиры не светился?
Письма из арбитража нам приходят и фамилия там светится. Номера квартир там не указаны))Мы у Альянса покупали квартиру.
quote:
quote:Originally posted by Андрей80:а у вас в определениях суда номер квартиры не светился?
Письма из арбитража нам приходят и фамилия там светится. Номера квартир там не указаны))Мы у Альянса покупали квартиру.
+1.
Скажите, кто в этом разбирается. Если свидетельство о регистрации права получено, то все равно необходимо писать ходатайство в суд, чтоб снять обеспечительные меры?
Пишите, хуже не будет, а то у нас в судах что попало творится.
А у нас сделку приостановили. Добиваемся снятия обременения.
quote:
Originally posted by hightech:
А у нас сделку приостановили. Добиваемся снятия обременения.
долевку хотели купить или уже было свидетельство в регпалате?
Как там дела на стройке? отпишитесь, пожалуйста.
quote:
Originally posted by Shure:
Как там дела на стройке? отпишитесь, пожалуйста
Чердак монолитят, кладка до пятого - это 5-6 подъезд.
окна на лоджии до 4го - 3-4 подъезд
может я конечно глупость спрошу, но в определении написано запретить федеральной государственной регистрационной палате совершать регистрационные действия .... и далее по тексту, А если эти действия уже совершены еще в прошлом году до момента подачи иска, то что? Поясните, плиз)
quote:
Originally posted by Андрей80:долевку хотели купить или уже было свидетельство в регпалате?
По праву переуступки.
quote:
в определении написано запретить федеральной государственной регистрационной палате совершать регистрационные действия .... и далее по тексту
Дописали бы до конца предложение)))
quote:
...любых договоров отчуждения площадей квартир.
То ждите сдачи квартиры, регистрируйте право собственности(определение это не запрещает), снимайте обеспечительные меры, и далее владейте.
Но скоро суд, и что там будет, я не знаю, посмотрите http://kad.arbitr.ru/Card/d86e...4b-3531697b8f76
все юр. лица быстренько подали ходатайства о снятии обеспечительных мер, что это значит, что скорее всего они уже собственники и понимают, что квартиры могут отойти Сберу.
А мы получили документы на право собственности 3 подъезд. А вообще 3,4 подъезды оказывается уже сданы были 30 декабря 2011.
quote:
А вообще 3,4 подъезды оказывается уже сданы были 30 декабря 2011.
Росея, все живут по понятиям... Какой смысл тогда писать законы... Ни отделки, ни крыльца, ни дороги, ни благоустройства, а оказывается все сдано...
quote:
Originally posted by Manchic80:
А мы получили документы на право собственности 3 подъезд. А вообще 3,4 подъезды оказывается уже сданы были 30 декабря 2011.
C 1 и 2 не путаете?
нет не путаю. 3 секция точно сдана была тогда, а 4 точно сказать не могу. Знаю точно только за свою 3 секцию.
quote:
Manchic80
сдали альянс с потрохами )))
В смысле сдали с потрохами??? Я пишу инфу которую знаю сама и т. п.
В смысле сдала с потрохами??? Я пишу инфу которую знаю. Я такой же собственник как и Вы и никакого личного отношения с Альянсом не имею
ну с потрохами это я пошутил
quote:
Originally posted by Shure:
ну с потрохами это я пошутил, но я думаю это закрытая информация, интересно кто ее Вам рассказал, если не секрет?
Почему закрытая?
Если получили документы на право собственности, то в свидетельстве можно посмотреть от какого числа было расрешение на ввод объекта.
Например 1 и 2 секцию сдали 30.06.2011. Хотя недоделок тоже было не мало.
Каюсь, предыдущий пост удаляю.
quote:
Ни отделки, ни крыльца, ни дороги, ни благоустройства, а оказывается все сдано...
Вы правы, согласно http://www.izh.ru/izh/info/35699.html поз.141
весь дом 43 сдан 30.12.2011
Благоустройство территории,прокладка дорог и инженерно-технических сетей возможно будет выполняться после изъятия земель "огородников"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 24 октября 2011 года N 1057
Об изъятии для муниципальных нужд для строительства дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации земельных участков NN 2, 3, 8, 10а, 12, 20а, 29, 30а, 31, 32, 34, 35, 35а, 36, 36а в садоводческом некоммерческом товариществе <Строитель>, земельных участков NN: 17, 17а, 18, 20, 32, 32а, 34, 35, 36 в садоводческом некоммерческом товариществе <Учитель> в Октябрьском районе
На основании Генерального плана города Ижевска, утвержденного решением Городской думы г. Ижевска от 06.06.2006 г. N 96 "Об утверждении Генерального плана города Ижевска", постановлений Администрации города Ижевска: от 10.02.2006 г. N 44 "Об утверждении проекта планировки северной части мкр. N 17 жилого района "Север" в Октябрьском районе", от 06.04.2009 г. N 259 <Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки северной части микрорайона N 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска 27.11.2007г. N 344, руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изъять в установленном порядке для муниципальных нужд путем выкупа для строительства дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации земельные участки NN 2, 3, 8, 10а, 12, 20а, 29, 30а, 31, 32, 34, 35, 35а, 36, 36а в садоводческом некоммерческом товариществе <Строитель>, земельные участки NN: 17, 17а, 18, 20, 32, 32а, 34, 35, 36 в садоводческом некоммерческом товариществе <Учитель> в Октябрьском районе, согласно проекту планировки северной части мкр. N 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе, утвержденному постановлениями Администрации города Ижевска: от 10.02.2006г. N 44, от 06.04.2009 г. N 259.
2. Управлению земельных ресурсов Администрации г. Ижевска представить документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР для государственной регистрации настоящего постановления в установленном порядке.
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска определить собственников земельных участков, попадающих под изъятие для муниципальных нужд.
4. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска уведомить в установленном порядке собственников земельных участков о предстоящем изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
5. Управлению земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска:
5.1. Выбрать в установленном законом порядке оценочную организацию для определения выкупной цены земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд.
5.2. Определить совокупную выкупную цену земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд, и внести в установленном порядке предложения о размере необходимых денежных средств для выкупа земельных участков в бюджет города Ижевска на 2011 год, проект бюджета города Ижевска на 2012 год.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска А.С. Прозорова.
Глава Администрации г. Ижевска - Д.В. Агашин
Однако, учитывая тот факт, что постановление N1057 в силу Устава г.Ижевска в официальных СМИ не опубликовано, а Д.В. Агашин 24.10.2011г. находился в отпуске, оно не имеет никакой юридической силы.
На этом основании "Перечень объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджета муниципального образования <город Ижевск> в 2012 году", утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 21.03.2012 г. N267, не содержит сведений о строительстве дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации в северной части мкр. N17 жилого района "Север" в Октябрьском районе.
Ну и еще ряд различных нюансов, которые пока не "всплывают" благодаря бездействию следственных органов, прокуратуры, МВД и Минстроя.
В последнее время с Арбитражного суда УР приходят письма с Определением по делу NА71-16142/2011 Г29, согласно которого Суд определил: Обязать третьи лица (согласно приложенного списка, в который вошли все собственники и дольщики) в срок до 15 апреля 2012 года представить в суд письменные объяснения по делу. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что при невыполнении действий, руководители сторон будут привлекаться судом в виде судебного штрафа и т.д....
Кто и что думает по данному вопросу?
И еще, по ходатайству Альянса привлекли к делу третьих лиц (всех дольщиков), с указанием ФИО, адрес и тд., несмотря на то, что никто из этих самых третьих лиц не давал согласия на обработку персональных данных, что противоречит 152 ФЗ о Защите персональных данных. В результате все наши данные попали в общий доступ на страницах интернета...
quote:
И еще, по ходатайству Альянса привлекли к делу третьих лиц (всех дольщиков), с указанием ФИО, адрес и тд., несмотря на то, что никто из этих самых третьих лиц не давал согласия на обработку персональных данных, что противоречит 152 ФЗ о Защите персональных данных
да об этом уже раньше писали... суд сделал запрос в регпалату и та дала выписку по всему дому с данными всех дольщиков... Ознакомьтесь сами с делом в суде и все поймете (если вы дольщик - ваше право)!
quote:
Originally posted by KAO:
Подскажите, какой маркой электрического кабеля делают разводку в квартирах? И сколько автоматов идет на трешку?
Кабель ВВГ.
1. Вводной автомат
2. Диф. автомат на плиту
3. Диф. автомат на розетки комнатные
4. Диф. автомат на розетки кухонные
5. Диф. автомат на розетки и освещение санузлов
6. Автомат на освещение
Ну на плиту, ванну с пузыриками еще понятно, а на обычные розетки для чего дифф. автомат? ставьте обычный автомат, считайте примерную нагрузку на каждый автомат, такого номинала и ставьте,(10А,16А,25А). Вводной автомат на Iном = 50-60 А
quote:
Originally posted by KAO:
Подскажите, какой маркой электрического кабеля делают разводку в квартирах? И сколько автоматов идет на трешку?
Ранее в нашем топе тема подымалась.
quote:
Originally posted by DronMaloy:
Силовой 6-ка, а вот на соединение к варочной панели не менее 4 мм2 идет (мощность от 5 до 9 кВт), на духовой шкаф, если отдельно как правило стандартного 2,5 мм2 хватает, так как там мощность 2,5-3,5 кВт(но 4 мм2 всяко надежнней будет). У меня на силовой посажена варочная + стиралка, а духой шкаф я запитал от обычной сети(у меня 2,8 кВт в максималке).
/B]
QUOTE]Originally posted by LexaM:
[B]
таки в розетке на подключение плиты какой провод? 6 или 4 мм2?
варочная поверхность (те что я рассматривал) 7-7,4кВт - т.е. уже 32-34А.
4 мм2 - выдерживает 41А. вроде как запас есть.
духовой шкаф - 2,4 - 3 кВт, т.е. еще 10-13А. Что уже одна проводка на 4мм2 не потянет. Хотя конечно включить враз полностью плиту и духовой шкаф - почти такой надобности нет.
Но еще все упирается в УЗО. Если он на 32А, то и плиту полностью не включить (а такое иногда надо). И тогда надо либо искать менее мощные модели, либо помнить всегда про автомат.
Ну так получается что лучше разделить печку и варку как DronMaloy, но тогда тоже помни про чайник или стиралку (стиралку я в ванную хочу все-таки засунуть) при пользовании печкой.[/QUOTE]
quote:
Originally posted by Shure:
Ну на плиту, ванну с пузыриками еще понятно, а на обычные розетки для чего дифф. автомат? ставьте обычный автомат
Требования ПУЭ глава 7.1.
А блоки из пенополистиролбетона или пенобетона, из которых стены в квартире возводят? Характеристику никто не знает?
quote:
А блоки из пенополистиролбетона или пенобетона, из которых стены в квартире возводят? Характеристику никто не знает?
Зачем вам она?
quote:
Originally posted by Serga 169/2:
Зачем вам она?
Простой интерес, а что?
Погугли
сдается мне шумоизоляция между соседними квартирами никакая , или я не прав?
quote:
Originally posted by Serga 169/2:
Погугли
Мне нужна техническая характеристика блоков, которые использует альянс, т.к. разные блоки делают с разными характеристиками.
quote:
Originally posted by Shure:
сдается мне шумоизоляция между соседними квартирами никакая , или я не прав?
Наоборот одно из достоинств пеноблока - хорошая звукоизоляция.
quote:
Наоборот одно из достоинств пеноблока - хорошая звукоизоляция.
остаются сквозные дыры . потом штукатурятся, видел собственными глазами, я буду вскрывать и смотреть
quote:
Originally posted by Shure:
остаются сквозные дыры . потом штукатуряться, видел собственными глазами, я буду вскрывать и смотреть
это паршиво...
подпишусь, интересует
Подскажите, пожалуйста, юристов, с которыми вы решаете судебные проблемы по аресту и снятию обременения с квартир ? В ПМ.
hightech,а Вы что действительно проверяли во всех квартирах?!? А в моей 127 кв.?
quote:
Originally posted by я-на:
hightech,а Вы что действительно проверяли во всех квартирах?!? А в моей 127 кв.?
Это не я.
Как суд прошел, кто в курсе?
Можно просто позвонить в суд..
Помощник судьи сказала, что производство по делу прекратили. В связи с чем - не пояснила. Я так понимаю, что фактически Сбербанк проиграл? Или я ошибаюсь? Кто может прокомментировать???
Альянс сказал, что все прошло успешно и через пару дней можно вновь идти на сделку. Посмотрим.
Поясните,пожалуйста,договор между Арбатом и Альянсом признали законным?Теперь снимут обременения,кто заключал сделку с Арбатом, с наших будуших квартир?(которые,еще не в собственности).
суд просто сьехал, не принимая решений... сказали, что арбитраж тут не причем))) прекратили делопроизводство.
...оставлении искового заявления (заявления) без движения... ну вот и ладненько
на сайте арбитражного суда ур появилось определение об отмене обеспечительных мер
quote:
определение об отмене обеспечительных мер
ссылку пожалуйста
Звонил в Альянс, говорят что сдали 4-ю секцию приглашали оформлять документы
Так и есть, сегодня принимали квартиру, составили пром. акт приема и вписали замечания для устранения. Дождались
Поздравляем!Поделитесь,какие бывают замечания по приемке квартиры(к чему надо быть готовым?)
quote:
Поздравляем!Поделитесь,какие бывают замечания по приемке квартиры(к чему надо быть готовым?)
+1
обращайте внимание на окна. у меня одна болконная дверь криво стоит, обещают переустановить.
Добрый день, пара вопросов по управляющей компании:
1. кто-нибудь уже заключил договор с УК?
2. Должен ли быть выбор по управляющим компаниям с кем заключать договор?
у меня вот точно такой же вопрос как у "Александра Первого"
quote:
обращайте внимание на окна
Да, к оконщикам есть вопросы, балконная дверь чуть не упала, когда открывать стали. Заглушек и ручек нет-это понятно, поставят и отрегулируют. На балконе стяжка треснула, стена в зале тоже пошла, где-то еще сырая, должны расшить и сделать, ну и дверные проемы привести в порядок(что-то отбить, где-то выравнять) Это мелочи, главное-СВЕРШИЛОСЬ
quote:
Originally posted by Александр Первый:
2. Должен ли быть выбор по управляющим компаниям с кем заключать договор?
Конечно.
Общее собрание выбирает.
Полезная информация: Лифт работать не будет пока не заселится ~70% жителей. Лифтер (она же и консьерж) находится в 42 доме 6 подъезд. Так что кому поднять крупный груз обращаться туды.
quote:
1. кто-нибудь уже заключил договор с УК?
А в 1 и 2 секциях какая УК работает?
мне кажется пока без разницы какая УК, хоть УК "Альянс", вот дом сдадут полностью, потом и будем выбирать или ТСЖ или УК
quote:
Originally posted by Shure:
Полезная информация: Лифт работать не будет пока не заселится ~70% жителей. Лифтер (она же и консьерж) находится в 42 доме 6 подъезд. Так что кому поднять крупный груз обращаться туды.
250 рублей за подъем.
quote:
250 рублей за подъем.
ну хотя бы дверь железную поднять, а так конечно не наездишься.
quote:
Originally posted by Shure:
Полезная информация: Лифт работать не будет пока не заселится ~70% жителей.
Это 70% по подъезду имеется ввиду?
да, по подъезду, так мне и сказали
quote:
Полезная информация: Лифт работать не будет пока не заселится ~70% жителей
А вы не знаете, кто устанавливает эту норму в 70% ?
С учётом непроданных квартир, квартир купленных для перепродажи, а также длительных сроков ремонта у нас лифты заработают в следующей пятилетке 
УК "Альянс", имхо.
У консьержа в 1м подъезде, мельком видел, висит бумажка, что то наподобие, "Ваша управляющая компания - УК Альянс, просим тыры-пыры, то-то то-то..." как то так.
quote:
А вы не знаете, кто устанавливает эту норму в 70% ?
Я думаю, в действительности его включат в нормальный рабочий режим когда в подъезде появиться консъерж, потому что лифт вещь дорогая и за ним нужно следить, иначе его быстро ушатают. Грузов ему предстоит поднять немало ))). А для того чтобы появился консъерж нужно, чтобы мы заключили договора с УК.
За лифт придется платить заехавшим жильцам данного подъезда, а это не маленькая сумма выйдет. Практика включения лифта, когда заехало большинство жильцов почти во всех новостройках.
Постоянно читаю соседний топик - Холмогорова 59, фразы: управляющая компания Альянс и заявление в прокуратуру всё чаще мелькают в отзывах собственников квартир. Нас что, тоже ждёт такая конструктивная работа?
quote:
Originally posted by Александр Первый:
Постоянно читаю соседний топик - Холмогорова 59, фразы: управляющая компания Альянс и заявление в прокуратуру всё чаще мелькают в отзывах собственников квартир. Нас что, тоже ждёт такая конструктивная работа?
Всенепременно.
Разве что стоит учесть, что на форуме собралась наиболее активная и целеустремленная (в деле управления домом) часть жильцов.
Большую или даже бОльшую часть жильцов все (или "почти все" - это не суть важно, главное они не собираются шевелить пальцем для изменения ситуации) устраивает. Они платят за коммунальные услуги некоторую сумму (не очень большую, по существу только вопрос с тарифами на отопление был) и получают соответствующие услуги. Как минимум свет, вода тепло и прочие основные услуги... Т.е. то что большинству, в общем-то, и надо.
Вопросы возникли у наиболее активной части жильцов не сразу и, по началу, по мелочи. А вот когда стали копать, тут-то собаку-то и откопали. Вот только совершенно не знаем что это за собака и что с ней делать...
Я, лично, буду очень рад если вы этого всего негатива избежите. Но каким образом это будет происходить (будет ли это зависеть от ваших действий или определяется исключительно звездами на небе), да и будет ли этот негатив я даже и представить не могу...
Вывод одни УК Альянс выбирать НЕЛЬЗЯ, а что у нас по управляющей компанией "44" дома? Там кажется Вестснаб с самого начала функционирует или я не прав?
часть 43 дома уже передана УК Альянс. Так что выбрать мы уже не можем, можем только переизбрать УК или создать ТСЖ ... Для этого просто надо найти активного жителя нашего дома... Кто готов?
Поддержу предъидущего автора, прибрали.
Объявление в 1 подъезде.
Подскажите, а на сколько задержали по времени сдачу 3 и 4 секции?
Смотря от чего отталкиваться... так-то на два года
Принимали сегодня квартиру в 4-й секции, двушка 130, что странно-нет двери в спальню, точнее дверного проёма нет. В проспекте и в планировках на сайте эта дверь есть. А в кладочном чертеже её нет. Из явных косяков отклонение стен от вертикали, и кое где примыкание не под прямым углом.
Т.е. просто проем не расчитанный под дверь?
quote:
Originally posted by Дмитрий40:
Принимали сегодня квартиру в 4-й секции, двушка 130, что странно-нет двери в спальню, точнее дверного проёма нет. В проспекте и в планировках на сайте эта дверь есть. А в кладочном чертеже её нет. Из явных косяков отклонение стен от вертикали, и кое где примыкание не под прямым углом.
В нашей квартире (на 42-м) не сделали выход на лоджию. Окно есть, двери нет.
Не знаю дожил бы этот косяк до установки окон или нет, но повеселиться мы успели, а также сообщить об этом во избежание...
quote:
Originally posted by Дмитрий40:
Принимали сегодня квартиру в 4-й секции, двушка 130, что странно-нет двери в спальню, точнее дверного проёма нет. В проспекте и в планировках на сайте эта дверь есть. А в кладочном чертеже её нет. Из явных косяков отклонение стен от вертикали, и кое где примыкание не под прямым углом.
Ой ну пипец, я вообще удивляюсь... Понабрали гастеров блин
( Они залить прямо несущие не могут блин и еще ссат на цемент в квартирах прямо, что воняет аж в подъезде. Такое отношение пипец...А вам косяки и стены исправят, что сказали?
Как обстоят дела с обеспечительными мерами? Кто владеет информацией?
Рег. палата регестрирует право собственности?
quote:
Originally posted by Proud99:
Как обстоят дела с обеспечительными мерами? Кто владеет информацией?
Рег. палата регестрирует право собственности?
Неделю уже регистрирует.
quote:
Originally posted by Shure:
остаются сквозные дыры . потом штукатурятся, видел собственными глазами, я буду вскрывать и смотреть
Подтверждаю, в районе розеток и кое где в других местах на стенах глухомань заштукатурена и уже все в трещинах. Перед отделкой стен, лучше сначала отковырять все и капитально заделать.