quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

Или ждать.

---

А что ждать? Может посоветуете юристов?

Есть еще народ, который так же влетел?

я сейчас оформляю документы на собственность. тоже такая фигня была.позвонили, сказали срочно все оформлять. сослались на процедуру банкротства. подписала акт и сразу поехала в бти. сейчас делаю кадастровый. никто в альянсе ничего не забирал, акты не менял. вообще сейчас сделки все через регпалату идут, не думаю что там допустили бы случай продажи двум людям(организациям) одной квартиры. хотя конечно это только домыслы. лучше к юристам. по поводу банкротства. на сайте арбитражного суда имеется дело об этом. 18 апреля будет суд альянс и чувак какой-то.а вот в июне в начале или середине уже будет заседание о признании альянс банкротом. так что документы желательно подготовить до этой даты. кадастровый - 20 раб.дней, тех.паспорт 1 день и регпалата 28.времени так скажем не так уж и много. Не думаю, что в данной ситуации надо ждать заберут или не заберут квартиру. рисковать я вот лично не хочу. я не знаю могут ли забрать мою квартиру в счет долга?! по моей логике не имеют права. А на деле скажут мы забираем, а вы денежный вопрос с альянсом решайте.а что с банкрота взять?! в общем сижу и очкую.

quote:

---

Originally posted by murashkaPem:

А на деле скажут мы забираем, а вы денежный вопрос с альянсом решайте.а что с банкрота взять?! в общем сижу и очкую.

---

мне бы данные на ту тетю которая сидит в приемной, и леща (директора)

история редактирования

как у вас дела с выездом на Удмуртскую?

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

как у вас дела с выездом на Удмуртскую?

---

огородами )

Хреновато там...
Проехать можно, но мимо других домов (хотя может и еще какой путь есть... тестить пришлось в темноте уже)...
При большом трафике поставят бетонный блок и накроется дорога...
Но сегодня оттуда заехали, ибо рассекать по тротуару, или собсно по луже - не хотелось.
Но, как сильно аварийный вариант, эта лужа объезжается по тротуару. Правда насколько там высокий бордюр с другой стороны - не посмотрел... может и непреодолимый для обычных легковушек.

история редактирования

поставить блок там уже вовсю хочет дом мимо которого идет дорога - в ветке автофорума про кафе малахит они это обсуждали.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

поставить блок

---

запарили уже подобного рода решения дурдил.

Ну не знаю...
Я б на их месте поставил. Там прямо перед подъездом проезд идет. В буквальном смысле в 3-5 метрах от выхода из подъезда проезд а/м к нескольким домам. Это не считая того, что и до этого по дворам едешь.

Как жилец 67 дома: они не поставят, то мы точно. Обязательно. Как только канитель со сдачей закончится.
Мимо дома гоняют (как раз под горку) как оголтелые, да еще и сигналят и матом кроют, когда ходишь по двору.

история редактирования

как жилец 59го дома предлагаю перегородить дорогу через нас - земля один фиг наша, а ездют и ездют всякие

Ну да, вас тоже понять можно. Согласен.
Зато у вас парковка и двор "утоплены" дальше от проезжей части, а у нас - точно в аккурат.

история редактирования

Бетонный блок дешевле стоит чем шлагбаум. Шлагбаум придут, демонтируют и деньги коту под хвост, заново никто уже не будет ставить.
А бетонный блок снова можно поставить, n-количество раз, сколь не убирай ты его Дешево и очччень сердито.

зы, фотографии дорог Щорса и Смоленской улиц - никто еще не отправлял куда следует ?

да нет конечно, народ пассивный у нас.

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:
Ну да, вас тоже понять можно. Согласен.
Зато у вас парковка и двор "утоплены" дальше от проезжей части, а у нас - точно в аккурат.

---

Это не у нас "утоплены", это у вас дорога не там.
Точнее дороги вообще нет, а проезд, как вышло, так и сделали. И, бог знает, когда теперь переделают и переделают ли...

Шлагбаумы есть резон ставить там, где проезд предполагается. Если надо просто дорогу заглушить - блок проще, быстрее и дешевле.

Но момент с дорогами интересен.Собственно, в южной части строительство практически закончено. Если повезет, последний крупногабарит вывезут с 44.2 летом-осенью... Надо как-то хотя бы в планах определяться - как оно сделать, чтоб и волки сыты и овцы целы...

А то 67-й запрет со своей стороны, 59-й со своей... А 44.х будут пешком ходить

история редактирования

Это прекрасное далЁко...очень далекО. Ровно как и забор по периметру. Как и благоустройство придомовой территории. Как и дорога из асфальта и ливневая канализация. И куча косяков, которые никто нам уже не исправит. И так далее и тому подобное, список бесконечный. Практика показала, что на текущий момент большинство жильцов живет по принципу "моя хата с краю".
И увы, элитными наши дома уж точно никак не станут, разве что из за стоимости кв.м.

Вообщем, до этого шлагбаума, а оно как и с жильцов незаселенного дома собрать денежку, да еще и согласовать это дело...как...извините, на корточках до Парижа, а то и дальше Про камеры и наблюдение, вообще молчу, это такая фигня, по сравнению с тем возом окружающих проблем, с которыми мы стоим уже сейчас лицом к лицу, но никто этого не замечает.

А бетонных блоков уйма...куда вокруг дома не глянь - везде бесхозные валяются. Нужен только трактор и ночь

история редактирования

разговаривала с гл.инженером СК Альянс, он заверил, что благоустройство (детская площадка, дорога, тротуары) будет сделано. Почти дословно :"все что запланировано, мы сделаем, вот только будет сухо". Проблему обозначил только одну: два домика между 44 и 67...и участок дороги мимо них. Если разрешение на их снос будет - дорогу сделают, если нет - хождение по грязи растянется надолго. Может куда-нибудь жалобу написать? Многие не переезжают именно из-за отсутствия дороги и благоустройства. Так мы еще долго будем ждать кворума для решения насущных вопросов по дому.

Да кстати, про асфальт сказали, что это только первый слой. Будет еще один (надеюсь получше и поровнее) после того, как сделают остальной участок территории.

quote:

---

надо ставить шлагбаум который с брелка открывается, в начале 59 дома и нашего 67,

---

На мой взгляд, это самый лучший вариант. Тем более, что квартиры мы покупали, расчитывая на то, что будем жить в ЖК "ВИКТОРИЯ ПАРК", а не просто в разных домах с разными номерами и разными управляющими компаниями. Вот только договорятся ли между собой эти самые управляющие компании?

quote:

---

Originally posted by maria01:

Вот только договорятся ли между собой эти самые управляющие компании?

---

наши управляющие компании дееспособны только в плане отмывания денег. во всех остальных сферах - ньюбы.

quote:

---

Originally posted by maria01:

Вот только договорятся ли между собой эти самые управляющие компании?

---

Наша УК сделает так, как решат жильцы нашего дома.
Сможете ли вы взять УК под контроль, чтобы вы управляли ей (как по логике и закону положено), а не она вами (как обычно происходит по лени и равнодушию) - вопрос к вам.

Здравствуйте всем!
Купили квартиру в 5 блоке. Решили сразу убрать пару перегородок. Вскрылись частично полы. Это что-то уважаемые сограждане. По бетонной плите тонкий слой керамзита и сверху плита гипсовая, всё. Попросил строителя попрыгать, побегать выше этажом - слышимость идеальная. Кто как боролся с этим или планирует исправлять положение?

Поверьте, с соседями по этажу, вы тоже будете жить "одной семьей", слышно всЁ

а что надо в такой ситуации? детей бить, чтобы не бегали и не играли?

по закону - в данном случае проблемы ваши.

Кот в мешке, а не квартира... Делать шумоизоляцию с такой высотой потолка (на пределе 2.5 м)нехотелось бы. Дети сверху похоже будут. Полы я подниму немного с учётом шумоизоляции, а над нами придётся разговаривать с новыми соседями об изоляции их пола. Понастроят пля, потом разбирайся сам. Одни матерные эпитеты. Чтоб икота подрядчика достала. Хотя вряд ли...

вообще по проекту там шумоизоляция есть что вертикальная, что горизонтальная)))))

..."Поскольку в домостроении широкое распространение получила практика продажи квартир "без отделки", конструкция дополнительного звукоизоляционного пола, как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. В обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударного шума, а покупатель, в свою очередь, не имеет претензий, так как отсутствие подобной конструкции экономит ему до 80 мм высоты помещения. При этом покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что заблагорассудится, забывая, что сосед сверху может выполнять аналогичные действия. В итоге над спальней оказывается кухня, а над гостиной санузел. Но самое неприятное, что все это - безо всякой звукоизоляции. Так что, если сосед сверху ночью встает с постели и идет на кухню, чтобы выпить воды, вы встаете вместе с ним, чтобы выпить снотворное"... Взято с просторов рунета.

Наша УК сделает так, как решат жильцы нашего дома.
Сможете ли вы взять УК под контроль, чтобы вы управляли ей (как по логике и закону положено), а не она вами (как обычно происходит по лени и равнодушию) - вопрос к вам/

Разговаривала с Вахмяниным (пока то что есть, выбирать не бриходиться, ждем сдачи и заселения), он за шлагбаум. Хочет "как на Буммашевской", забор и шлагбаум. Как думаете, когда реально это сделать?

quote:

---

Originally posted by maria01:
Разговаривала с Вахмяниным (пока то что есть, выбирать не бриходиться, ждем сдачи и заселения), он за шлагбаум. Хочет "как на Буммашевской", забор и шлагбаум. Как думаете, когда реально это сделать?

---

Если по закону, то как минимум:
- Нужно, чтобы застройщик выделил и передал в собственность дому участок земли со всеми положенными документами и оформлением. По нашему (59-му) дому это не сделано, пытаемся решить сами, но перспективы туманны. В большинстве своем все сводится к мысли, что участок под застройку микрорайона, и когда он будет застроен, вот тогда, может быть...
- Собрание собственников жилья, соответствующим образом проведенное и оформленное. В принципе если УК выходит с такой инициативой, то это относительно несложно. если по инициативе жильцов (да еще без поддержки, а то и противодействии УК), то заметно сложнее, вплоть до почти невозможности в малозаселенном доме.

Если просто "взять и воткнуть", то вопрос денег. Опять же если инициатива УК, то все просто.

По срокам ИМХО долго... Даже самый простой вариант.

quote:

---

Originally posted by maria01:
Разговаривала с Вахмяниным

---

При всем уважении, Вы бы лучше в другое русло свою энергию направили. У нас другого рода проблем навалом.
Например,
- какого лешего мы платим 500 рублей консьержа, что там с расчета за текущий ремонт и что реально делается, расчета за электроэнергию и т.д ?
- что за бардак у нас творится в подвале/на крыше/тех.помещениях?
- когда СК устранит косяки по дому, в т.ч. треснувшие стены (штукатурка), торчащая арматура из монолита и т.д.?
- куда уходят деньги за включение лифтов ?
- на каком основании УК, СК занимает(ли) помещение в нашем доме ? Кто за это платит?

Список ппц, страницы не хватит.

Я молчу, что на последнем собрании обещали нам самое простое, лифт гипсокартоном закрыть, поставить ящики для сбора проблем населения...Где все это ? Уж полгода как прошло.

А вы, шлагбаум установить...

история редактирования

quote:

---

какого лешего мы платим 500 рублей консьержа,

---

-а вы недовольны тем, что на первом этаже моют по пять раз в день (при сегодняшнем "благоустройстве" это очень актуально)?
-они всех нас знают, чужих всегда спрашивают: вы к кому? Тоже неплохо.
-если просишь передать соседям, чтобы вечером и в выходной не сверлили - передают. Нормальные соседи - перестали. А сама я к ним не ходила, нервы не портила.
-может быть это можно сделать дешевле, но этот вопрос по одному не решишь, опять все упирается в собрание.

quote:

---

При всем уважении, Вы бы лучше в другое русло свою энергию направили

---

Лучше ходить, просить, напоминать, требовать, чем молчать или обсуждать между соседями на форуме и ждать когда само собой все решится.

quote:

---

что за бардак у нас творится в подвале/на крыше/тех.помещениях?
- когда СК устранит косяки по дому, в т.ч. треснувшие стены (штукатурка), торчащая арматура из монолита и т.д.?
- куда уходят деньги за включение лифтов ?
- на каком основании УК, СК занимает(ли) помещение в нашем доме ? Кто за это платит?

---

Вот по этим вопросам, наверное можно написать жалобу в прокуратуру? Или она этим не занимается? Сорри, не сильна в юридических вопросах...

quote:

---

Navigobear

---

, спасибо за информацию. Первоначальную информацию по земле можно получить в СК "Альянс"?

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

- какого лешего мы платим 500 рублей консьержа, что там с расчета за текущий ремонт и что реально делается, расчета за электроэнергию и т.д ?

---

Формально можно не платить, т.к. нет решения ОСС о введении консьержа. Но с нашими судами. Проще провести собрание хотя бы подъезда с голосованием по этому вопросу, чтобы на этом основании или успокоиться или требовать отмены платы.
Если все делать официально, то круглосуточные консьержи даже при минимальной з/п обходятся дороже 500 руб./мес. Но если на руки, то варианты... смотря сколько.

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

- что за бардак у нас творится в подвале/на крыше/тех.помещениях?

---

Только через два года, после того как сменили УК мы увидели что у нас за бардак. Банально окна на чердаке не были закреплены... свободно могли упасть вниз... ладно хоть падали внутрь.

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

- когда СК устранит косяки по дому, в т.ч. треснувшие стены (штукатурка), торчащая арматура из монолита и т.д.?

---

Нам с этим не повезло.

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

- куда уходят деньги за включение лифтов ?

---

Куда они уходят - понятно. А вот отчет УК перед жильцами о расходовании собранных средств - отдельный вопрос. Ежегодный отчет обязателен по закону.

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

- на каком основании УК, СК занимает(ли) помещение в нашем доме ? Кто за это платит?

---

Платят-то он сами. Ну формально. А вот то что они по идее должны платить вам за аренду общего имущества собственников. Нам не платили.

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

Список ппц, страницы не хватит.

---

Как вариант для подвижек: 2-3 активных человека, желательно со связями/опытом в этом деле и группа поддержки из 5-10 человек. Совсем хорошо, если голосованием, пускай и оформленным не совсем по форме они официально выбраны Советом дома, ну и Старшего тоже хорошо... При таком раскладе уже можно начинать что-то и как-то делать в масштабах всего дома, а не отдельных квартир...

quote:

---

Originally posted by maria01:
, спасибо за информацию. Первоначальную информацию по земле можно получить в СК "Альянс"?

---

У них, как минимум, эта информация есть. Если дом сдан, по идее документы должны быть переданы УК. Но у нас этого не было сделано.

история редактирования