т.е., особо ничем? все по мелочам.

quote:

---

Originally posted by Proud99:

т.е., особо ничем? все по мелочам.

---

текущая крыша, отремонтированная из кармана собственников это п*здец какая мелочь?
всего-то по 5к разом с каждого собственника

Кривой ИТП, где задумывалось одно, а реализовано другое и список можно продолжать и продолжать.

ай, совсем забыл........ аж 2 раза же отремонтированная . Хотя о чем это я? в первый раз просто бабки списали и никто ничего реально не ремонтировал.....

или строка в платежке 15.72р вместо 14.43р. или 1.29р. с кв.метра в месяц разницы на пустом месте или 1548р. в год со стометровой квартиры в подарок хрен знает кому?
все эти мелочи весьма существенно портят жизнь, если ты обращаешь внимание на свой карман и пока там не сформируется хотя бы крепкий костяк в совете дома эти проблемы не решить.

история редактирования

Спасибо.
А что в 59 доме решили с облицовочным кирпичом? Больше не облезет?

quote:

---

Originally posted by Proud99:

А что в 59 доме решили с облицовочным кирпичом? Больше не облезет?

---

ничего)
есть более текущие и срочные проблемы.

quote:

---

Originally posted by Proud99:
Спасибо.
А что в 59 доме решили с облицовочным кирпичом? Больше не облезет?

---

Так он и раньше не облезал. Его таким и зафигачили...
Потом ободрали и покрасили заново... Посмотрим...

Альянс 43 дом это и есть Холмогорова 67?

да

какие новости по сдаче 5,6 секций

Для жителей уже сданных секций предлагаю... [спам, реклама = бан. Модератор.]

история редактирования

quote:

---

какие новости по сдаче 5,6 секций

---

Говорят 5ая сдана.

уже радует

Не нашел подтверждения словам. Есть кто из 5ой?

Официально сдана,но с недоделками.

квартиры уже передают в 5ой

история редактирования

Люди, где отопление? Радиаторы холодные! Это управляющая так экономит чтоли? Еще заметил, что днем ГВС не горячая, а еле теплая. Такое впечатление, что управляющая так экономит, когда жильцы могут не заметить

Это отдельная тема, я вне себя от злости, с консьержами сегодня с утра уже поругался на тему их халатности и бездействия. СУ@#$%@#IUF#$*(!~!!!!!

Консьержи то тут причем?)))

Вы шутите ?
Аварийная ситуация в доме, а они узнаю об этом только от жильцов.
Должны были оповестить старшую, оповестить УК - вызвать своих "мальчиков" в 2 часа ночи, а не ждать до 8, когда те соизволят прийти на работу.

Это у них где то в должностных прописано?

Приходил на днях в УК, хотел подписать договор, но не понравился п.1.4. в котором говорилось что "решение по договору выбрано на собрании собственников жилья", в общем так и ушел ни с чем т.к. тратить бегать в рабочее время к ним совсем неинтересно. Я уже высказывал претензии по их рабочему графику с 8 до 17 :-). На следующей неделе поинтересуюсь своими претензиями по п.1.4 к договору

2.12, 2.18, 2.19

Что слышно про 6-ю секцию?Поделитесь информацией!

Многовато - это сколько?

quote:

---

Originally posted by sweetT:
И еще один момент, поставили счетчики на отопление, но за январь как то многовато намотало, устанавливали работники альянса, думаю может установили как то не правильно, экспертизу может позвать. Отзовитесь может тоже кто такие счетчики ставил?

---

Мне кстати тоже с таким вопросом обращались, возможно регулятор перепада давления работники альянса перенастраивают, сам теплосчетчик сложно установить неправильно, его перепрограммировать тем более не смогут.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by petrova67:
Что слышно про 6-ю секцию?Поделитесь информацией!

---

Строят...2ую неделю подряд заносят гипсокартон, керамзит...Лифт уже видимо смонтировали, на улице не видать.
Кстати, 5ую сдали ? А что...установка стеклопакетов на лоджии не планируется?

зы, правда-неправда, слышал, что отопление в 5 и 6 прорвало, протекло аж с 10го по 1й.
ззызы, сорри уж за негатив.

Добрый день. Присматриваюсь к квартире в вашем доме. Пока все устраивает - площадь, цена, планировка. Но начитался тут о проблемах и появились сомнения. Можете посоветовать, как жильцы - брать или не брать? Хочу взять трешку, этаж и секцию пока выбираю.

Нуууу...из +ов только район. Всё остальное, с моей точки зрения, пока минусы, увы.
- предчистовая отделка ниочем, если хотите жить = все переделать (это качасается: окон, вентиляции, пола, стен, потолка;
- шумо-, звуко-, изоляция ниочем, одназначно, переделывать;
- СК пока не озабочена пока благоустройством, по весне и осени и сезон дождей - болотные сапоги - исправлять косяки по гарантии тоже не спешат;
- проблемы с соседями по огородам, так и норовят, что нить этакое придумать;
- УК текущая, может только собирать платежи за услуги, в остальных добрых делах замечена не была.

Если, не страшно - велкам, будем рады новым соседям !!!

зы, ах да, с парковкой беда ! и еще, если будут строить рядом здание МВД, дорогу до Як-Бодьинского тракта....ппц И родники...чего там в подвалах делается - никто не знает.

зы,зы, 2 all - форуму victoria-park.ru осталося жить (пока оплачено) до мая, далее...давай да свидания

история редактирования

1. Предчистовая отделка понятно. Как и у всех - сэкономили на всем чем можно. Можно подробнее на счет окон и вентиляции?
2. Шумоизоляция - бич всех современных новостроек. Еще ни разу не слышал чтобы не жаловались. Не узнавал на счет методов устранения косяков, поэтому если поделитесь буду очень признателен (пригодится не тут, так в другом месте).
3. Есть внедорожник
4. По соседям это да, но вроде их пыл уже сходит на нет?
5. Так и не понял в чем проблема организовать ТСЖ и сменить УК.

Просто реально нравится планировка. Поблизости других нормальных предложений нет (район, трешка от 70 до 100 кв.м, цена до 4 млн, возможность заехать в этом году). Октябрьский уже дорогой, Манхеттен не нравится расположение и хз когда сдача, Поднебесный не нравится район. Напротив Талисмана аспэковская стройка - не нравится планировка.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by MEX@HuK:

- предчистовая отделка ниочем, если хотите жить = все переделать (это качасается: окон, вентиляции, пола, стен, потолка;
- шумо-, звуко-, изоляция ниочем, одназначно, переделывать;
- СК пока не озабочена пока благоустройством, по весне и осени и сезон дождей - болотные сапоги - исправлять косяки по гарантии тоже не спешат;
- проблемы с соседями по огородам, так и норовят, что нить этакое придумать;
- УК текущая, может только собирать платежи за услуги, в остальных добрых делах замечена не была.

Если, не страшно - велкам, будем рады новым соседям !!!

зы, ах да, с парковкой беда ! и еще, если будут строить рядом здание МВД, дорогу до Як-Бодьинского тракта....ппц И родники...чего там в подвалах делается - никто не знает.

---

По опыту 42-го/59-го дома подтвержу вышеизложенное и заодно дам возможную перспективу на 2-2,5 года вперед:

Отделка фигня и к счастью, что не чистовая... ломать меньше. Принципиальных косяков не было.
На потолок натяжные пошли, хотя и так был лучше, чем в хрущевке или 467-й серии... пол подровнять пришлось... со стенами ничего не переделывали, просто дополнительно подготовили под обои/декоративную штукатурку.
Окна у нас и в 43-м разные, поэтому мало что скажу. Поставлены не очень, но пока стоят... кто окна менял сразу, те пугают тем, что плохо поставлены... у нас пока косяк чисто по регулировке (исправить не удается), к собственно установке претензий нет. Пока.
С вентиляцией тоже иногда глюки бывали, но как я понял это от конструкций на крыше зависит. Последний год не было, видимо поправили.

Шумоизоляция да... плохо. Жаль не озаботились на этапе отделки. Те кто озаботился, говорят все ОК.

Благоустройство территории рано или поздно будет. Даже если СК таки сдохнет, кого-нибудь все равно запрягут, хотя и возможно частично за счет жильцов.

Огородники рано или поздно вымрут. Или просто надоест. Нервы, возможно потреплют. А может уже и нет. Их по всем фронтам давят.

УК... грустная песнь. Сменить можно. Но много возни. В основном с жильцами же. Заставить работать у нас не получилось, хотя пытались. С начала не хотели менять, но пришлось.

Парковка - если ухватить удачный момент благоустройства территории, то можно убить двух зайцев. Мы частично проблему решили, хотя отчасти случайно, отчасти повезло, отчасти за наши деньги...

Таки волнует меня момент с шумоизоляцией Чем можно исправить положение? Не ковры же на стены вешать?

Есть материалы соответствующие (но т.к. мы не занимались, то подробно не скажу)...
Главная фигня (из-за которой мы и не занялись, хотя мысли были) комната со стороны, где шумоизоляцию делать сантиметров на 10 уменьшится...
А у нас спальня и так 2,8, причем с обеих сторон соседи... стало бы 2,6... не решились... с одной-то стороны соседи нормальные, слышно крайне редко... а с другой... но как угадать, с какой стороны надо было делать?

quote:

---

Originally posted by GooDzoN:
1. Предчистовая отделка понятно. Как и у всех - сэкономили на всем чем можно. Можно подробнее на счет окон и вентиляции?

---

С окнами все просто - откосы из ГПК, пены минимум - чтобы держалась панель. Кроме того, включая меня, известны факты что не доложили утеплитель в стены, в итоге у меня из стены сифонит ветер. Вентиляции смонтирована с ошибками, у меня от соседей все запахи залетают ко мне, и отличная слышимость.
По части отделки еще вспомнил, это монолитные стены в виде буквы Ш перевернутой.Между монолитными перекрытиями, пенобетонные блоки. Так вот, когда соседи начинают усиленно штробиться или дом садится - в месте примыкания этих блоков к монолиту образуется трещина.

quote:

---

Originally posted by GooDzoN:

2. Шумоизоляция - бич всех современных новостроек. Еще ни разу не слышал чтобы не жаловались. Не узнавал на счет методов устранения косяков, поэтому если поделитесь буду очень признателен (пригодится не тут, так в другом месте).

---

Я, к сожалению, ничего не делал, слышимость, как соседей со всех сторон, так и лифта - преотличнейшая, как по монолитным перекрытиям, так и по межэтажным перекрытиям.

quote:

---

Originally posted by GooDzoN:

3. Есть внедорожник

---

Не спасет, ибо до него еще дойти надо с подъезда или до подъезда.

quote:

---

Originally posted by GooDzoN:

4. По соседям это да, но вроде их пыл уже сходит на нет?

---

Нуу....

quote:

---

Originally posted by GooDzoN:

5. Так и не понял в чем проблема организовать ТСЖ и сменить УК.

---

Актива дома нет aka инициативных граждан. Всех все устраивает

Будь вы сейчас на моем месте, и зная обо всех этих проблемах, купили бы?

Мы купили из-за района и планировки. Конкретно из-за возможности легко сделать из трешки четырехкомнатную (а из некоторых вариантов, даже 5-ти комнатную), чем мы и воспользовались. Большие площади много где есть, а лишние окна не так часто встречаются...

И ни то ни другое никуда не пропало. Так что я бы купил. В 43-м наверное сейчас дела похуже, ну так и у нас по началу не сахар были...
Возможно придется приложить изрядно усилий, чтобы повернуть ситуацию как хочется... или не прикладывать, но тогда выйдет, что выйдет.

Кстати как там сейчас с собственностью? Т.е. в каком качестве квартира может быть куплена? Долевое, хотя вряд ли... переуступка или еще как?

Продают переуступку.