Главная /  Жилье /  Консультирование по приобретению квартир в новостройках
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по приобретению квартир в новостройках
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Chuksss
Рейтинг: 1686/-629
написано 2-11-2016 19:00 Chuksss     Редактировать сообщение Chuksss    первое сообщение в теме:
0
2

КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ПО НОВОСТРОЙКАМ!

Тема создана для обсуждения вопросов так или иначе связанных с новостройками:

* вопросы разрешительной документации
* материалы для строительства
* ипотека (нюансы) на новостройки
* вопросы связанные с заключением договора долевого участия, ФЗ-214 и другими юридическими аспектами

Под новостройками в данной теме понимаются строящиеся многоквартирные дома, которые возводятся в соответствии с 214 ФЗ РФ.

Продажи в данной теме не производим. Фразы типа: консультирование и бронирование в офисе/сайте и прочее, приравниваются к рекламе и караются без пощады!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

кармелита
Рейтинг: 5/0
-- написано 2-12-2017 12:30 кармелита    
0
0

Добрый день, хочу узнать общее мнение по ЖК Огни Ижевска, застройщик молодой, обещают интересный жилой объект к 4 кв 2019г.на ул. Совхозной. Есть альтернатива купить в Комосе на Закирова А-11 1 ком. кв. , но по квадратам меньше. Мучительно думаю что выбрать.
Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 2-12-2017 16:35 Goldys    
0
0

quote:
стоит ли покупать квартиру в Эвересте

Тоже смотрю на их новостройки. Очень красиво все написано. Но очень смущает неизвестный застройщик

Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 2-12-2017 18:54 Vasiliska    
0
0

Квартиры в Эвересте очень привлекательны - и ценой и планировкой. Ужасно смущает место - понятно, что через несколько лет там будет новый микрорайон и все там постепенно будет. Но как сейчас туда добираться на общественном транспорте, а ребенку в школу ходить... я так и не поняла, поэтому мы выбрали куда более понятный вариант, хотя в Эвересте планировка трешки - практически идеальна для меня, но, как всем говорю, этот бы дом да куда-нибудь на культбазу или в соцгород - с руками-ногами бы оторвали
ShokolaDniCz@
Рейтинг: 454/-499
-- написано 3-12-2017 07:21 ShokolaDniCz@    

по возможности на стадии строительства нужно договариваться с застройщиком о не нужных вам стенах, чтобы не крушить их после сдачи дома, мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства, а люди кувалдами машут, когда другие уже заехали и живут в доме

история редактирования

Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 3-12-2017 11:51 Vasiliska    
0
0

quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
по возможности на стадии строительства нужно договариваться с застройщиком о не нужных вам стенах, чтобы не крушить их после сдачи дома, мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства, а люди кувалдами машут, когда другие уже заехали и живут в доме

не всякий застройщик идет идет на это. перепланировка на стадии строительства - это дополнительные заморочки с внесением изменений в проект, это, опять же, сроки и расходы.

Katera.next
Рейтинг: 16/-8
-- написано 4-12-2017 09:34 Katera.next    
0
0

Vasiliska мы тоже рассматривали в Эвересте. Рядом сосняк, виды из окна(самая высокая точка в городе), квартиры интересные. Смущала тоже удаленность от остановок общественного транспорта и сам застройщик. По словам нашего риэлтора, дом не особо качественно построен и вообще не советовала нам связываться.
А вы, все таки, где купили, если не секрет?
Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 4-12-2017 10:10 Vasiliska    
0
0

quote:
Изначально написано Katera.next:
[b]Vasiliska мы тоже рассматривали в Эвересте. Рядом сосняк, виды из окна(самая высокая точка в городе), квартиры интересные. Смущала тоже удаленность от остановок общественного транспорта и сам застройщик. По словам нашего риэлтора, дом не особо качественно построен и вообще не советовала нам связываться.
А вы, все таки, где купили, если не секрет?[/B]

вообще в Алисе)

Chuksss
Рейтинг: 1686/-629
-- написано 4-12-2017 21:01 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства
а, стесняюсь спросить, скока вы своего сговорчивого застройщика ждали? долгострой от ИП
Chuksss
Рейтинг: 1686/-629
-- написано 4-12-2017 21:08 Chuksss    
0
0

@romev наглая реклама - бан!
Goldys
Рейтинг: 40/-17
-- написано 6-12-2017 13:10 Goldys    
0
0

quote:
вообще в Алисе

Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.

ShokolaDniCz@
Рейтинг: 454/-499
-- написано 6-12-2017 13:26 ShokolaDniCz@    

quote:
стесняюсь спросить, скока вы своего сговорчивого застройщика ждали? долгострой от ИП

и? мне денюжки за невыстроенные перегородки выплачены, у меня, как говорится: особ статья! т.к. объект, на который вы намекаете, я не покупала...
предложений на рынке море, если у застройщика заявлено в рекламе: свободные планировки, то я думаю, что надо вести с ним переговоры изначально, чтобы кувалдой потом не махать...

история редактирования

Октябрь75
Рейтинг: 242/-86
-- написано 6-12-2017 15:15 Октябрь75    
0
0

quote:
в Гранде очень много выступов в квартирах, причем некоторые всего 1-2 сантиметра, какие-то ниши по 20 см... я понимаю, монолит и там из-за конструкции дома это неизбежно

Это избежно, только застройщику это метраж прибавляет в квартире.
quote:
Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.



А у нас Алису вообще тут всю перекрывают, будет этакий огороженый квартал с воротами, ну про школы не знаю, подвез бы по пути))))
YaTomat
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-1-2018 23:28 YaTomat    
0
0

Планирую брать квартиру в Токио от "Калинка групп", есть какая нибудь информация о застройщике? Стоит доверять?
jev08978
Рейтинг: 50/-27
-- написано 12-1-2018 15:04 jev08978    
0
0

Сейчас по доверять или нет. Есть ФЗ 214. Страхование рисков застройщиков. Изучайте.
Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 12-1-2018 21:06 Vasiliska    
0
0

quote:
Изначально написано Goldys:

Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.


Ну вот как то приехали на место конкретно к Алисе и Аксиоме посмотреть, куда и как выходят окна, в оставшихся предложенных квартирах - Аксиома сразу отпала, хотя изначально всю эту канитель со сменой жилья начали от того, что влюбилась там в определенную квартиру, но, к сожалению, пока продавали свое, этих планировок не осталось... Вот так неожиданно мы купили квартиру в Алисе)))

nataganka
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-1-2018 14:16 nataganka    
0
1

quote:
Изначально написано Стройки Ижевска:
в попе мира да еще и дешевле чак-чака . не страшно такие квартиры покупать? надеюсь вашу квартиру таки достроят вместе с туалетом

Не, не страшно. Застройщик надежный (у него куча сданных объектов и еще строит не только наш объект), не наобум брали то, документы проверяли) дом строится согласно графику! в августе 2018 квартиру должны получить. Кто ищет, тот всегда найдет)
899тыс. студия с отделкой от застройщика у нас вышла, 10 этаж (на первый этаж у них скидка еще 50тыс, т.е. первый этаж нам предлагали за 849тыс). Это вообще самое дешевое что нашла в Ижевске. А общагу на Ворошилова нам предлагали за 800тыс, дешевле никто не предлагал с удобствами внутри комнаты). Общаги с общими удобствами и совсем старинные (там где лестничные проемы уже даже сыпятся мы не рассматривали). Так что все-таки решила что лучше 100тыс переплачу. А в Чак-чаке за 910тыс предлагали самую дешевую студию но без отделки (но больше смутило что дом трехэтажный и законно ли там это строительство)

история редактирования

elenaS135
Рейтинг: 0/-2
-- написано 23-1-2018 14:00 elenaS135    
0
0

Вот и я тоже думаю, сколько по времени Вам пришлось все это ожидать, С застройщиками сейчас ситуация обстоит не самым лучшим образом. Обманывают часто или очень долго ждать.
Chuksss
Рейтинг: 1686/-629
-- написано 23-1-2018 23:30 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано elenaS135:
Обманывают часто или очень долго ждать
факты пжл в студию: кто обманул, когда, где???
@elenaS135 ощущение, что недвижимость вы видите только из окна ОТ
Kapacb
Рейтинг: 93/-26
-- написано 30-1-2018 10:29 Kapacb    
0
0

Тоже рассматриваем квартиру в Эвересте, кто что думает? Может есть знакомые из уже сданного дома. "На глаз" по срокам вроде успевают как раз к концу года.
DorX
Рейтинг: 0/-9
-- написано 12-6-2018 16:57 DorX    
0
0

Dans
Рейтинг: 3/-1
-- написано 27-11-2018 16:00 Dans    
0
0

Может кто-то выскажется про Добродом -3 зеленый ??? интересует все
VladIvanov
Рейтинг: 0/-3
-- написано 22-1-2019 04:33 VladIvanov    
1
0

sjey85
Рейтинг: 202/-22
-- написано 22-1-2019 17:45 sjey85    
0
0

Здравствуйте, можете подсказать https://izhevsk.ru/forummessage/143/5839387-r2.html#2
Chuksss
Рейтинг: 1686/-629
-- написано 4-2-2019 22:51 Chuksss    
0
0

Обратите внимание на прием квартир от застройщика!
Только при приеме 4х квартир в жк Античные Развалины было выявлены массовые косяки, а дом позиционировался как элитный

Что необходимо проверять при приёмке квартиры в обязательном порядке?📌📄
1. Электрика 📝
2. Сантехника🛀
3. Вентиляция 💨
4. Окна 🔎
5. Полы 🔨
6. Стены 📐
7. Канализация🚽
8. Отопление 🔥
9. Общестроительные работы🔧🔨🔩
10. Отделочные работы 🔎
11. Проверка на радиацию☠️
12. Проверка на электромагнитные излучения⚡️
Передача квартиры от застройщика осуществляется путём подписания акта её приёма передачи. До подписания акта у покупателя квартиры есть возможность устранить все недостатки и замечания за счёт строительной компании.
💡По закону застройщик отвечает за качество всех проведенных работ. Но далеко не всегда они соответствуют общепринятым нормам. Поэтому к приёмке своей новой квартиры следует подходить ответственно!

Не экономьте на приеме квартир. Лучше заплатить немного специалистам-экспертам, чем потом за свой счет исправлять косяки горе-строителей

Примеры косяков:

Отчет с приёмки 4-х комнатной квартиры 120кв.м в г.Ижевске ЖК "Колизей", застройщик - ;Комос Строй;. Листаем 👉🏻👉🏻👉🏻
Выявленные основные недостатки:
- на стеклопакетах имеются снаружи следы краски/сварки
- на балконной плите имеются наплывы бетона
- на радиаторах отопления имеются сколы и царпины - на створках окон и имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- на оконном откосе со стороны лоджии доборные элементы установлены с отклонением от вертикали (на всю высоту Окна 25мм)
- в санузлах на стяжке имеются трещины
- на окне и двери лоджии имеются следы краски
- на стенах в помещениях имеются многочисленные местные неровности до 8мм на 2м длины рейки, это в 4(!!) раз больше допуска
- на балконной двери имеется вмятина на профиле в зоне ручки
- в зоне выхода труб радиаторов на стяжке имеются наплывы раствора
- на стяжке присутствуют местные неровности до 5мм на 2 метра длины
- на коробке входной двери имеются несколько царапин
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.

Отчет с приёмки 3-х комнатной квартиры 95кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на балконной плите имеются наплывы бетона
- в сантехлюке имеется строительный и бытовой мусор
- на смесителе отсутствует аэрационная сетка, идёт разбрызгивание воды
- сантехшкаф имеет деформацию и непрокрасы
- на радиаторах отопления имеется скол и многочисленные загрязнения
- на створках окон и имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- в санузле на стенах имеются трещины, и вспучивание штукатурки
- в коридоре имеется распредкоробка с непропаянной жилой
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена и несколько горизонтальных трещин на колонне
- на окне и двери лоджии имеются следы краски
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 18мм на 2м длины рейки, это в 9 (!!) раз больше допуска
- два стеклопакета на окнах имеют царапины
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты
Квартира пока не принята собственником.

Отчет с приёмки 4-х комнатной квартиры 120кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на радиаторах отопления имеются многочисленные царапины и загрязнения
- на створках окон и балконных дверей имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- в санузле на стенах имеются трещины, характерный звук пустоты под штукатуркой при простукивании
- в комнате обнаружена неисправная розетка, поврежден корпус
- в элщите имеется повреждение пучка слаботочных проводов саморезом
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и задиры
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 5мм на 2м длины рейки, это в 2.5 раза больше допуска
- три (!!!) стеклопакета на окнах имеют трещины
- входная дверь плохо закрывается, вертушок не закрывается, требуется регулировка
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.

Отчет с приёмки 3-х комнатной квартиры 89кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на лоджии на окне имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и задиры
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 25мм на 2м длины рейки, это в 10 раз больше допуска!!
- в одной из комнат имеется перепад стяжки 6мм на расстоянии 1м
- на стеклопакетах со стороны улицы имеются точечные вкрапления от сварки или краски
- в санузле обнаружена течь, а также сантехнический люк установлен не правильно, группа учета мешает ему встать вровень со стеной
- недостаточная высота дверного проёма в санузел - 2060мм
- в сантехшкафу есть нарушения по близости изгибов труб к пресс фитингам. По нормам расстояние должно быть не менее 5 диаметров трубы
- на коробке входной двери имеется непонятное отверстие
- радиационный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.

Отчет с приёмки 2-х комнатной квартиры 62кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на лоджии на окне имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- металлические фасонные изделия и нащельники имеют загрязнения и многочисленные царапины, имеются неокрашенные саморезы
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и местные окрашивания другим цветом
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 10мм на 2м длины рейки
- в одной из комнат имеется перепад стяжки 7мм на расстоянии 1м
- на стеклопакетах со стороны улицы имеются точечные вкрапления от сварки или краски
- в санузле имеется трещина на штукатурке
- на радиаторе отопления имеются царапины и задиры, загрязнения шпаклёвкой и монтажной пеной
- в туалете сифон и фановая труба унитаза имеют негерметичные соединения, обнаружена течь воды
- недостаточная высота дверных проёмов в санузлы - 2050мм
- в сантехшкафу есть нарушения по близости изгибов труб к пресс фитингам. По нормам расстояние должно быть не менее 5 диаметров трубы
- радиационный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.

И это только немного квартир в элит (со слов застройщика) сегменте. А что говорить про эконом?

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  Консультирование по приобретению квартир в новостройках форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ