Добрый день, хочу узнать общее мнение по ЖК Огни Ижевска, застройщик молодой, обещают интересный жилой объект к 4 кв 2019г.на ул. Совхозной. Есть альтернатива купить в Комосе на Закирова А-11 1 ком. кв. , но по квадратам меньше. Мучительно думаю что выбрать.
quote:
стоит ли покупать квартиру в Эвересте
Тоже смотрю на их новостройки. Очень красиво все написано. Но очень смущает неизвестный застройщик
Квартиры в Эвересте очень привлекательны - и ценой и планировкой. Ужасно смущает место - понятно, что через несколько лет там будет новый микрорайон и все там постепенно будет. Но как сейчас туда добираться на общественном транспорте, а ребенку в школу ходить... я так и не поняла, поэтому мы выбрали куда более понятный вариант, хотя в Эвересте планировка трешки - практически идеальна для меня, но, как всем говорю, этот бы дом да куда-нибудь на культбазу или в соцгород - с руками-ногами бы оторвали
по возможности на стадии строительства нужно договариваться с застройщиком о не нужных вам стенах, чтобы не крушить их после сдачи дома, мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства, а люди кувалдами машут, когда другие уже заехали и живут в доме
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
по возможности на стадии строительства нужно договариваться с застройщиком о не нужных вам стенах, чтобы не крушить их после сдачи дома, мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства, а люди кувалдами машут, когда другие уже заехали и живут в доме
не всякий застройщик идет идет на это. перепланировка на стадии строительства - это дополнительные заморочки с внесением изменений в проект, это, опять же, сроки и расходы.
Vasiliska мы тоже рассматривали в Эвересте. Рядом сосняк, виды из окна(самая высокая точка в городе), квартиры интересные. Смущала тоже удаленность от остановок общественного транспорта и сам застройщик. По словам нашего риэлтора, дом не особо качественно построен и вообще не советовала нам связываться.
А вы, все таки, где купили, если не секрет?
quote:
Изначально написано Katera.next:
[b]Vasiliska мы тоже рассматривали в Эвересте. Рядом сосняк, виды из окна(самая высокая точка в городе), квартиры интересные. Смущала тоже удаленность от остановок общественного транспорта и сам застройщик. По словам нашего риэлтора, дом не особо качественно построен и вообще не советовала нам связываться.
А вы, все таки, где купили, если не секрет?[/B]
вообще в Алисе)
quote:а, стесняюсь спросить, скока вы своего сговорчивого застройщика ждали? долгострой от ИП
Изначально написано ShokolaDniCz@:
мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства
@romev наглая реклама - бан!
quote:
вообще в Алисе
Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.
quote:
стесняюсь спросить, скока вы своего сговорчивого застройщика ждали? долгострой от ИП
и? мне денюжки за невыстроенные перегородки выплачены, у меня, как говорится: особ статья! т.к. объект, на который вы намекаете, я не покупала...
предложений на рынке море, если у застройщика заявлено в рекламе: свободные планировки, то я думаю, что надо вести с ним переговоры изначально, чтобы кувалдой потом не махать...
quote:
в Гранде очень много выступов в квартирах, причем некоторые всего 1-2 сантиметра, какие-то ниши по 20 см... я понимаю, монолит и там из-за конструкции дома это неизбежно
Это избежно, только застройщику это метраж прибавляет в квартире.
quote:
Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.
А у нас Алису вообще тут всю перекрывают, будет этакий огороженый квартал с воротами, ну про школы не знаю, подвез бы по пути))))
Планирую брать квартиру в Токио от "Калинка групп", есть какая нибудь информация о застройщике? Стоит доверять?
Сейчас по доверять или нет. Есть ФЗ 214. Страхование рисков застройщиков. Изучайте.
quote:
Изначально написано Goldys:Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.
Ну вот как то приехали на место конкретно к Алисе и Аксиоме посмотреть, куда и как выходят окна, в оставшихся предложенных квартирах - Аксиома сразу отпала, хотя изначально всю эту канитель со сменой жилья начали от того, что влюбилась там в определенную квартиру, но, к сожалению, пока продавали свое, этих планировок не осталось... Вот так неожиданно мы купили квартиру в Алисе)))
quote:
Изначально написано Стройки Ижевска:
в попе мира да еще и дешевле чак-чака . не страшно такие квартиры покупать? надеюсь вашу квартиру таки достроят вместе с туалетом
Не, не страшно. Застройщик надежный (у него куча сданных объектов и еще строит не только наш объект), не наобум брали то, документы проверяли) дом строится согласно графику! в августе 2018 квартиру должны получить. Кто ищет, тот всегда найдет)
899тыс. студия с отделкой от застройщика у нас вышла, 10 этаж (на первый этаж у них скидка еще 50тыс, т.е. первый этаж нам предлагали за 849тыс). Это вообще самое дешевое что нашла в Ижевске. А общагу на Ворошилова нам предлагали за 800тыс, дешевле никто не предлагал с удобствами внутри комнаты). Общаги с общими удобствами и совсем старинные (там где лестничные проемы уже даже сыпятся мы не рассматривали). Так что все-таки решила что лучше 100тыс переплачу. А в Чак-чаке за 910тыс предлагали самую дешевую студию но без отделки (но больше смутило что дом трехэтажный и законно ли там это строительство)
Вот и я тоже думаю, сколько по времени Вам пришлось все это ожидать, С застройщиками сейчас ситуация обстоит не самым лучшим образом. Обманывают часто или очень долго ждать.
quote:факты пжл в студию: кто обманул, когда, где???
Изначально написано elenaS135:
Обманывают часто или очень долго ждать
@elenaS135 ощущение, что недвижимость вы видите только из окна ОТ
Тоже рассматриваем квартиру в Эвересте, кто что думает? Может есть знакомые из уже сданного дома. "На глаз" по срокам вроде успевают как раз к концу года.
[реклама]
Может кто-то выскажется про Добродом -3 зеленый ??? интересует все
реклама
Здравствуйте, можете подсказать https://izhevsk.ru/forummessage/143/5839387-r2.html#2
Обратите внимание на прием квартир от застройщика!
Только при приеме 4х квартир в жк Античные Развалины было выявлены массовые косяки, а дом позиционировался как элитный
Что необходимо проверять при приёмке квартиры в обязательном порядке?📌📄
1. Электрика 📝
2. Сантехника🛀
3. Вентиляция 💨
4. Окна 🔎
5. Полы 🔨
6. Стены 📐
7. Канализация🚽
8. Отопление 🔥
9. Общестроительные работы🔧🔨🔩
10. Отделочные работы 🔎
11. Проверка на радиацию☠️
12. Проверка на электромагнитные излучения⚡️
Передача квартиры от застройщика осуществляется путём подписания акта её приёма передачи. До подписания акта у покупателя квартиры есть возможность устранить все недостатки и замечания за счёт строительной компании.
💡По закону застройщик отвечает за качество всех проведенных работ. Но далеко не всегда они соответствуют общепринятым нормам. Поэтому к приёмке своей новой квартиры следует подходить ответственно!
Не экономьте на приеме квартир. Лучше заплатить немного специалистам-экспертам, чем потом за свой счет исправлять косяки горе-строителей
Примеры косяков:
Отчет с приёмки 4-х комнатной квартиры 120кв.м в г.Ижевске ЖК "Колизей", застройщик - ;Комос Строй;. Листаем 👉🏻👉🏻👉🏻
Выявленные основные недостатки:
- на стеклопакетах имеются снаружи следы краски/сварки
- на балконной плите имеются наплывы бетона
- на радиаторах отопления имеются сколы и царпины - на створках окон и имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- на оконном откосе со стороны лоджии доборные элементы установлены с отклонением от вертикали (на всю высоту Окна 25мм)
- в санузлах на стяжке имеются трещины
- на окне и двери лоджии имеются следы краски
- на стенах в помещениях имеются многочисленные местные неровности до 8мм на 2м длины рейки, это в 4(!!) раз больше допуска
- на балконной двери имеется вмятина на профиле в зоне ручки
- в зоне выхода труб радиаторов на стяжке имеются наплывы раствора
- на стяжке присутствуют местные неровности до 5мм на 2 метра длины
- на коробке входной двери имеются несколько царапин
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 3-х комнатной квартиры 95кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на балконной плите имеются наплывы бетона
- в сантехлюке имеется строительный и бытовой мусор
- на смесителе отсутствует аэрационная сетка, идёт разбрызгивание воды
- сантехшкаф имеет деформацию и непрокрасы
- на радиаторах отопления имеется скол и многочисленные загрязнения
- на створках окон и имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- в санузле на стенах имеются трещины, и вспучивание штукатурки
- в коридоре имеется распредкоробка с непропаянной жилой
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена и несколько горизонтальных трещин на колонне
- на окне и двери лоджии имеются следы краски
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 18мм на 2м длины рейки, это в 9 (!!) раз больше допуска
- два стеклопакета на окнах имеют царапины
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 4-х комнатной квартиры 120кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на радиаторах отопления имеются многочисленные царапины и загрязнения
- на створках окон и балконных дверей имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- в санузле на стенах имеются трещины, характерный звук пустоты под штукатуркой при простукивании
- в комнате обнаружена неисправная розетка, поврежден корпус
- в элщите имеется повреждение пучка слаботочных проводов саморезом
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и задиры
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 5мм на 2м длины рейки, это в 2.5 раза больше допуска
- три (!!!) стеклопакета на окнах имеют трещины
- входная дверь плохо закрывается, вертушок не закрывается, требуется регулировка
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 3-х комнатной квартиры 89кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на лоджии на окне имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и задиры
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 25мм на 2м длины рейки, это в 10 раз больше допуска!!
- в одной из комнат имеется перепад стяжки 6мм на расстоянии 1м
- на стеклопакетах со стороны улицы имеются точечные вкрапления от сварки или краски
- в санузле обнаружена течь, а также сантехнический люк установлен не правильно, группа учета мешает ему встать вровень со стеной
- недостаточная высота дверного проёма в санузел - 2060мм
- в сантехшкафу есть нарушения по близости изгибов труб к пресс фитингам. По нормам расстояние должно быть не менее 5 диаметров трубы
- на коробке входной двери имеется непонятное отверстие
- радиационный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 2-х комнатной квартиры 62кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на лоджии на окне имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- металлические фасонные изделия и нащельники имеют загрязнения и многочисленные царапины, имеются неокрашенные саморезы
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и местные окрашивания другим цветом
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 10мм на 2м длины рейки
- в одной из комнат имеется перепад стяжки 7мм на расстоянии 1м
- на стеклопакетах со стороны улицы имеются точечные вкрапления от сварки или краски
- в санузле имеется трещина на штукатурке
- на радиаторе отопления имеются царапины и задиры, загрязнения шпаклёвкой и монтажной пеной
- в туалете сифон и фановая труба унитаза имеют негерметичные соединения, обнаружена течь воды
- недостаточная высота дверных проёмов в санузлы - 2050мм
- в сантехшкафу есть нарушения по близости изгибов труб к пресс фитингам. По нормам расстояние должно быть не менее 5 диаметров трубы
- радиационный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
И это только немного квартир в элит (со слов застройщика) сегменте. А что говорить про эконом?
кто нибудь в курсе что за новостройка в.шоссе 142а, кто застройщик?