Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Консультирование по приобретению квартир в новостройках ( 2 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по приобретению квартир в новостройках
Chuksss
Рейтинг: 1636/-618
написано 2-11-2016 19:00 Chuksss     Редактировать сообщение Chuksss    первое сообщение в теме:
0
2

КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ПО НОВОСТРОЙКАМ!

Тема создана для обсуждения вопросов так или иначе связанных с новостройками:

* вопросы разрешительной документации
* материалы для строительства
* ипотека (нюансы) на новостройки
* вопросы связанные с заключением договора долевого участия, ФЗ-214 и другими юридическими аспектами

Под новостройками в данной теме понимаются строящиеся многоквартирные дома, которые возводятся в соответствии с 214 ФЗ РФ.

Продажи в данной теме не производим. Фразы типа: консультирование и бронирование в офисе/сайте и прочее, приравниваются к рекламе и караются без пощады!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Chuksss
Рейтинг: 1636/-618
-- написано 20-12-2016 01:15 Chuksss    
0
0

@bomzh не здоровая у вас ситуация...

quote:
Изначально написано bomzh:
нужно ли платить налог за незарегистрированную квартиру? Если в 16 году купил квартиру, не не зарегистрировал в регпалате, то нужно ли сейчас платить налог?

а это как купил, но не зарегистрировал?

если брали вторичку, то право собственности наступает с момента регистрации (смотрим внимательно ГК РФ)и с этого же момента начинается ваша обязанность платить налоги.
до регистрации вы к этой квартире не имеете никакого отношения и если, не дай Бог, нынешний собственник отойдет в мир иной, то геморроя у вас будет масса.

если же вы брали новострой еще не сданный, то у вас право собственности еще нет, а имеется только право требования. а нет права собственности, так и обязанности платить налог нет.

если ваша новостройка вам передана, но вы не дошли до росреестра, то тут вопрос открытый. думаю, что налоговики, таких хитрых вычислят и какую-нибудь каку придумают

если вы решили влезть в авантюру с жилищным кооперативом - то вы просто попали на ваши кровно заработанные денЮжки

MirTa
Рейтинг: 109/-29
-- написано 20-12-2016 15:44 MirTa    
0
0

... кроме того, сейчас платятся налоги за 2015 год. А к 1 декабря 2017 года может и надумаете заплатить))
Nerrah
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-1-2017 20:45 Nerrah    
0
0

Добрый вечер,маленькая предыстория: собираюсь брать первое в жизни жильё(опыт на нуле, курим форумы). Будет браться "студия" в новостройке. Есть возможность сделать ПВ70%, но при этом я не пройду по з\п(доход 25 серый). Кредитная история как таковая не имеется - брал лишь 1 небольшой кредит, просрочек не было. Собственно вопросы:
1)Есть какие-либо варианты взять ипотеку, кроме как по 2-м документам?
2)я правильно понимаю, что средняя рыночная стоимость студии в новостройке сейчас примерно 1.5 млн за монолит?
3)Собственно, присматриваюсь к ЖД Аксиома и не совсем понимаю, кто является застройщиком. Вроде как везде пишется ООО ;Спецдомстрой;, но при этом информации в гугле толком нет, а выбрасывает обычно на некий ;Инком-Инвест;. Насколько велики шансы риска?(из окна виднеется "радужный" и все становится далеко не радужно..)

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 169/-62
-- написано 5-1-2017 21:50 ivan11    
0
0

Начну с последнего вопроса:
1. Инком-инвест достаточно вменяемый застройщик в Иже и строит достаточно давно. Поэтому кидалова не должно быть.
2. Вообще есть какие либо отчисления в пенсионный с места работы?
3. По студиям не на окраинах города информация правильная.
Дополнительная инфа в Р.М.
Котенок!
Рейтинг: 0/-2
-- написано 7-3-2017 13:57 Котенок!    
0
0

Добрый день, у меня такой вопрос. Заключили договор долевого участия с СК Развитие. Срок сдали в договоре 4 квартал 2016. Прислали письмо с пожеланием заключить допсоглашение на продление срока сдачи 30 июня 2017г. Не хочу подписывать допсоглашение. Что делать?
Mouserus
Рейтинг: 161/-51
-- написано 7-3-2017 16:08 Mouserus    
0
0

Какие-нибудь плюшки вам предложили взамен подписания доп. соглашения?
А так всё просто: не хотите - не подписывайте, имеете право. Особо быстрее вам от этого квартиру не сдадут, скорее всего, но торопиться будут.
Можете посчитать, на сколько "попадёт" застройщик в случае задержки сдачи до полугода (ФЗ 214 в руки), и от этой суммы плясать. Если срок сдачи 4 квартал, то с 1 марта начали капать пени (2 месяца на передачу квартиры прошли).
Вы сможете стрясти эту сумму с застройщика (по фактической задержке), но скорее всего придётся обращаться в суд. Дело верное. Другой вопрос, удастся ли получить эти деньги и когда: там есть варианты.
Либо договариваться, чтобы они что-то сделали для вашей квартиры в натуральном выражении до этой суммы. Самое распространённое: остекление балкона/лоджии, установка качественной двери и т.п. Это и прописывать в доп соглашении.

история редактирования

Котенок!
Рейтинг: 0/-2
-- написано 9-3-2017 12:20 Котенок!    
0
0

Какие-нибудь плюшки вам предложили взамен подписания доп. соглашения?
Вообще никаких плюшек не пообещали.

Вы сможете стрясти эту сумму с застройщика (по фактической задержке), но скорее всего придётся обращаться в суд. Дело верное. Другой вопрос, удастся ли получить эти деньги и когда: там есть варианты.
Искать юриста?

Mouserus
Рейтинг: 161/-51
-- написано 9-3-2017 18:46 Mouserus    
0
0

quote:
Originally posted by Котенок!:
Вообще никаких плюшек не пообещали.

Ну а вдруг вы бы так согласились

quote:
Originally posted by Котенок!:
Искать юриста?

По-хорошему да, если не хотите быть сам-себе-юристом.

Я бы посоветовал поискать юриста, проконсультироваться у него, пообщаться с застройщиком, прикинувшись наивной чукотской девушкой/юношей, выслушать их позицию, но ничего не подписывать.
А уже потом действовать по обстоятельствам.
Как вариант, сначала выслушать застройщика, а потом с этой информацией идти к юристу.

Chuksss
Рейтинг: 1636/-618
-- написано 13-3-2017 16:05 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Котенок!:
Добрый день, у меня такой вопрос. Заключили договор долевого участия с СК Развитие. Срок сдали в договоре 4 квартал 2016. Прислали письмо с пожеланием заключить допсоглашение на продление срока сдачи 30 июня 2017г. Не хочу подписывать допсоглашение. Что делать?
уж не дом ли в Хохряках?

обязать подписать допник вас не могут.
если у вас внесена вся сумма, то не подписывайте (ИМХО)... если застройщик пропишет какую-нибудь плюшку, то есть смысл согласиться

насчет суда вопрос открытый... решение то вы получите в вашу пользу за задержку, но получить денежку будет проблема (уйдут в банкротство и усё)

Vessna017
Рейтинг: 5/-1
-- написано 13-3-2017 18:13 Vessna017    
0
0

Подскажите, пожалуйста, хотим купить 2х комнатную в р-не зоопарка. На данный момент есть строящийся в Комос-строй Элли и компания, сдача в 4 кв.2018... Если сейчас не успеем/не найдем возможности приобрести, какой прогноз по ценам к сдаче в этом доме? Сейчас 2ка 2650. Спасибо.
Chuksss
Рейтинг: 1636/-618
-- написано 13-3-2017 23:35 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Vessna017:
Если сейчас не успеем/не найдем возможности приобрести, какой прогноз по ценам к сдаче в этом доме?
прогноз штука не благодарная в нашей стране.
но если смотреть в текущем моменте, то не думаю, что сильно сильно вырастет ценник.

вообще есть такая тенденция, при прохождении определенного уровня строительства - ценник поднимается застройщиком. чем ближе сдача, тем дороже становятся квартиры. под саму сдачу - ценник самый высокий (выше только после сдачи, когда люди вьехали и сделали отделку, дом подсел и соседи определились)

еще зависит от спроса на конкретный дом. надо смотреть сколько реально продано. чем больше остатки у СК тем вам лучше

что будет с Элли через год - бог его знает.

  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Консультирование по приобретению квартир в новостройках ( 2 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ