Начну с последнего вопроса:
1. Инком-инвест достаточно вменяемый застройщик в Иже и строит достаточно давно. Поэтому кидалова не должно быть.
2. Вообще есть какие либо отчисления в пенсионный с места работы?
3. По студиям не на окраинах города информация правильная.
Дополнительная инфа в Р.М.

Добрый день, у меня такой вопрос. Заключили договор долевого участия с СК Развитие. Срок сдали в договоре 4 квартал 2016. Прислали письмо с пожеланием заключить допсоглашение на продление срока сдачи 30 июня 2017г. Не хочу подписывать допсоглашение. Что делать?

Какие-нибудь плюшки вам предложили взамен подписания доп. соглашения?
А так всё просто: не хотите - не подписывайте, имеете право. Особо быстрее вам от этого квартиру не сдадут, скорее всего, но торопиться будут.
Можете посчитать, на сколько "попадёт" застройщик в случае задержки сдачи до полугода (ФЗ 214 в руки), и от этой суммы плясать. Если срок сдачи 4 квартал, то с 1 марта начали капать пени (2 месяца на передачу квартиры прошли).
Вы сможете стрясти эту сумму с застройщика (по фактической задержке), но скорее всего придётся обращаться в суд. Дело верное. Другой вопрос, удастся ли получить эти деньги и когда: там есть варианты.
Либо договариваться, чтобы они что-то сделали для вашей квартиры в натуральном выражении до этой суммы. Самое распространённое: остекление балкона/лоджии, установка качественной двери и т.п. Это и прописывать в доп соглашении.

история редактирования

Какие-нибудь плюшки вам предложили взамен подписания доп. соглашения?
Вообще никаких плюшек не пообещали.

Вы сможете стрясти эту сумму с застройщика (по фактической задержке), но скорее всего придётся обращаться в суд. Дело верное. Другой вопрос, удастся ли получить эти деньги и когда: там есть варианты.
Искать юриста?

quote:

---

Originally posted by Котенок!:
Вообще никаких плюшек не пообещали.

---

Ну а вдруг вы бы так согласились

quote:

---

Originally posted by Котенок!:
Искать юриста?

---

По-хорошему да, если не хотите быть сам-себе-юристом.

Я бы посоветовал поискать юриста, проконсультироваться у него, пообщаться с застройщиком, прикинувшись наивной чукотской девушкой/юношей, выслушать их позицию, но ничего не подписывать.
А уже потом действовать по обстоятельствам.
Как вариант, сначала выслушать застройщика, а потом с этой информацией идти к юристу.

quote:

---

Изначально написано Котенок!:
Добрый день, у меня такой вопрос. Заключили договор долевого участия с СК Развитие. Срок сдали в договоре 4 квартал 2016. Прислали письмо с пожеланием заключить допсоглашение на продление срока сдачи 30 июня 2017г. Не хочу подписывать допсоглашение. Что делать?

---

уж не дом ли в Хохряках?

обязать подписать допник вас не могут.
если у вас внесена вся сумма, то не подписывайте (ИМХО)... если застройщик пропишет какую-нибудь плюшку, то есть смысл согласиться

насчет суда вопрос открытый... решение то вы получите в вашу пользу за задержку, но получить денежку будет проблема (уйдут в банкротство и усё)

Подскажите, пожалуйста, хотим купить 2х комнатную в р-не зоопарка. На данный момент есть строящийся в Комос-строй Элли и компания, сдача в 4 кв.2018... Если сейчас не успеем/не найдем возможности приобрести, какой прогноз по ценам к сдаче в этом доме? Сейчас 2ка 2650. Спасибо.

quote:

---

Изначально написано Vessna017:
Если сейчас не успеем/не найдем возможности приобрести, какой прогноз по ценам к сдаче в этом доме?

---

прогноз штука не благодарная в нашей стране.
но если смотреть в текущем моменте, то не думаю, что сильно сильно вырастет ценник.

вообще есть такая тенденция, при прохождении определенного уровня строительства - ценник поднимается застройщиком. чем ближе сдача, тем дороже становятся квартиры. под саму сдачу - ценник самый высокий (выше только после сдачи, когда люди вьехали и сделали отделку, дом подсел и соседи определились)

еще зависит от спроса на конкретный дом. надо смотреть сколько реально продано. чем больше остатки у СК тем вам лучше

что будет с Элли через год - бог его знает.

Chuksss подскажите, что думаете на счет СТИМа? думаем покупать студию в ЖК Металлург. Никаких отзывов, ни хороших ни плохих в инете не нашла по этому застройщику(

@Миланка к СТИМу у меня непонятное отношение:

1. берут хорошие участки, а строят муравейники с огромным кол-вом студий...
- большое кол-во студий приведет к большому количеству квартирантов, а это приведет к тому что дом превратится в проходной двор (пример ОД и Тверской)-

2. вопрос к качеству...
- если люди пытаются выжать по максимуму с квадратного метра, то на качестве точно сэкономят -

думаю, что с точки зрения дальнейшей ликвидности, это не самый лучший вариант

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

думаю, что с точки зрения дальнейшей ликвидности, это не самый лучший вариант

---

щас вам, Юрий, быстро укажут, что рассуждаете как перекуп, айяйяй.

quote:

---

Изначально написано svreally:
щас вам, Юрий, быстро укажут, что рассуждаете как перекуп, айяйяй

---

да пусть указывают... потом пусть не плачут, что не предупредил, если через 3-4 года не смогут продать по нормальной цене эту "путинку" в гетто...

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

да пусть указывают... потом пусть не плачут, что не предупредил, если через 3-4 года не смогут продать по нормальной цене эту "путинку" в гетто...

---

зачем продавать? от ить эти риэлторы, лишь бы что нибудь продать. большинство квартиры покупает, чтобы жить (с)

дорогой Chuksss здесь то можно писать про качество наших новостроек или ты и здесь меня забанишь?

@Mara25 без личной рекламы только

и обращение "дорогой" не уместно

quote:

---

@Mara25 без личной рекламы только
и обращение "дорогой" не уместно

---

да не было у меня личной рекламы)не преследую я эту цель)

В последнее время куча плохих отзывов по качеству построенных домов "АСПЭКом"...вопрос по стрижам-2, нравится планировка и цены, но как качество...и как в будущем будет дальнейшая продажа этих квартир (если вдруг дело пойдёт к расширению)?

quote:

---

Изначально написано Narlak:
В последнее время куча плохих отзывов по качеству построенных домов "АСПЭКом"

---

у меня двоякое отношение к АДстрою... по всем проектам слышал массу нареканий, какие-то дефекты лично видел...
место расположение их строек вызывает определенное отторжение (лично мое), хотя район и развивается активно...

вопрос по качеству лучше задать @Mara25

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

у меня двоякое отношение к АДстрою... по всем проектам слышал массу нареканий, какие-то дефекты лично видел...
место расположение их строек вызывает определенное отторжение (лично мое), хотя район и развивается активно...
вопрос по качеству лучше задать @Mara25

---

если честно работал на домах Аспека контролируют хорошо,но это было лет эдак пять назад.сейчас насколько знаю с приходом Буренкова качество возросло.по крайней мере субподрядные организации которые там работают говорят что контроль за качеством работ усилился.я бы советовал там брать,но это мое личное мнение.

quote:

---

Originally posted by Narlak:

В последнее время куча плохих отзывов по качеству построенных домов "АСПЭКом"...вопрос по стрижам-2, нравится планировка и цены, но как качество...и как в будущем будет дальнейшая продажа этих квартир (если вдруг дело пойдёт к расширению)?

---

Покупал квартиру 3 года назад в Аспэке в ЖК Вега с предчистовой отделкой. На стадии покупки регистрировался в группе в ВК Аспэк, там есть тема общение с Аспэком вопросы/ответы, 90% претензий к Аспэку по чистовой отделке (сантехника,канализация, напольное покрытие и т.д.), окна и вентиляция. Но были и серьезные единичные косяки с промерзанием нижних углов квартир на первом этаже, конкретно что за дом не помню, но какой-то Сердце Востока.
Судя по той же теме, Аспэк выезжает и исправляет. Что касаемо моего дома, то у нас была только одна проблема это вентиляция, периодически зимой она переворачивалась, но прошлой зимой ее благополучно решили силами совета дома и Аспэка, этой зимой все было хорошо. Что нравится в Аспэке, что он как бы есть и не исчезает, все свои обязательства, иногда через суд, но выполняет. И еще один момент в завершении, раньше Аспэк писал в договоре что разница по площади квартиры менее 2% от прописанной в договоре не возмещается, но через пару лет после получения квартиры подсказали, что данный пункт идет вразрез закону и можно смело требовать деньги за недополученные метры. Деньги получил через суд, за 1,5 квадратных метра и еще 30 тысяч сверху (моральный вред, неустойка, штраф).

история редактирования

quote:

---

Покупал квартиру 3 года назад в Аспэке в ЖК Вега с предчистовой отделкой. На стадии покупки регистрировался в группе в ВК Аспэк, там есть тема общение с Аспэком вопросы/ответы, 90% претензий к Аспэку по чистовой отделке (сантехника,канализация, напольное покрытие и т.д.), окна и вентиляция. Но были и серьезные единичные косяки с промерзанием нижних углов квартир на первом этаже, конкретно что за дом не помню, но какой-то Сердце Востока.
Судя по той же теме, Аспэк выезжает и исправляет. Что касаемо моего дома, то у нас была только одна проблема это вентиляция, периодически зимой она переворачивалась, но прошлой зимой ее благополучно решили силами совета дома и Аспэка, этой зимой все было хорошо. Что нравится в Аспэке, что он как бы есть и не исчезает, все свои обязательства, иногда через суд, но выполняет. И еще один момент в завершении, раньше Аспэк писал в договоре что разница по площади квартиры менее 2% от прописанной в договоре не возмещается, но через пару лет после получения квартиры подсказали, что данный пункт идет вразрез закону и можно смело требовать деньги за недополученные метры. Деньги получил через суд, за 1,5 квадратных метра и еще 30 тысяч сверху (моральный вред, неустойка, штраф).

---

ну у них за 3 года существенные изменения произошли в плане качества выполнения работ.а так на берша первые дома имели проблему с промерзанием стен.

Просто разваливающаяся входная группа на Берша 6 (ТВ-1) и на Берша 21(СВ-5) промерзание угла у торцевой квартиры, как-то не бьются со словами @Mara25...и ведь это совсем недавно сданные дома

история редактирования

quote:

---

Просто разваливающаяся входная группа на Берша 6 (ТВ-1) и на Берша 21(СВ-5) промерзание угла у торцевой квартиры, как-то не бьются со словами @Mara25...и ведь это совести недавно сданные дома

---

я в целом имею ввиду.а так у каждого застройщика можно найти косяки и написать их здесь.не бывает идеальных строек.

Да это для примера сказано, на самом деле косяков намного больше, но думал может сменился подрядчик на стрижах-2 и кто-то что-то об этом знает)) но видимо, все точно также...

Рассмотрите Инком-Инвест, вроде неплохо строят. Вивальди например.

Согласен с Вами, был там, но 4,9 за трешку без отделки, уж лучше дом...Да и к моему вопросу это отношение не имеет. В АСПЭКе, конечно, на порядок дешевле, но качество хз, видимо как повезёт...

история редактирования

имхо, но АДстрой в сравнении с Инкомом проигрывает и в планировках и в месторасположении и качестве

quote:

---

Изначально написано Narlak:

Рейтинг: 15/-6
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 4-4-2017 21:12
1
- 0 0 +
Согласен с Вами, был там, но 4,9 за трешку без отделки, уж лучше дом...Да и к моему вопросу это отношение не имеет. В АСПЭКе, конечно, на порядок дешевле, но качество хз, видимо как повезёт...

---

Простите, за "не по теме", но "на порядок" - это в 10 раз. Математика (не помню какой класс).

quote:

---

Простите, за "не по теме", но "на порядок" - это в 10 раз. Математика (не помню какой класс).

---

Не прощаю, ведь раз уж Вы настолько правильный и всезнающий, то не знать в каком именно классе это проходят - для Вас должно быть смерти подобно...

Хотим купить готовую квартиру-студию в ЖК Парковый или на И. Закирова с дальнейшей сдачей, где выгоднее брать? Цены примерно одинаковые.

quote:

---

Изначально написано Goldys:
Хотим купить готовую квартиру-студию в ЖК Парковый или на И. Закирова с дальнейшей сдачей, где выгоднее брать? Цены примерно одинаковые

---

Закирова интереснее

quote:

---

Originally posted by Goldys:

с дальнейшей сдачей

---

тогда парковый - там с клиентами по лучше должно быть, в 400 м крупный работодатель - радиозавод, и чуть подальше - УдГУ.
+ до центра всего 4 остановки на трамвае, а И.Закирова это уже как окраина по сути.

здравствуйте. подскажите пожалуйста о ЖК "Крымский" на ул.Планерная. многоэтажный дом компания строит первый раз, отзывов не нашла.

Добрый вечер. Планируем покупать однушку, не можем определиться между ЖК Холмогоровский-3 (Комос) и ЖК Ключевой (Аспэк). Как вы считаете, на чём лучше остановить свой выбор?

Исходя из моего опыта приемок квартир я за Аспек

quote:

---

Изначально написано ларец:
ЖК "Крымский" на ул.Планерная. многоэтажный дом компания строит первый раз, отзывов не нашла

---

в наше мутное время не стал бы связываться с новичком на рынке

Сегодня принимал квартиру в же английский парк.все чистенько аккуратно.из недочетов перепад на поле был устранили при нас же,ну и перепад по стене жильцы решили так оставить.также смущает что благоустройство ещё не сделано до конца.если все анализировать квартира хорошая,но очень дорого стоит))