quote:
Изначально написано Narlak:Рейтинг: 15/-6
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 4-4-2017 21:12
1
- 0 0 +
Согласен с Вами, был там, но 4,9 за трешку без отделки, уж лучше дом...Да и к моему вопросу это отношение не имеет. В АСПЭКе, конечно, на порядок дешевле, но качество хз, видимо как повезёт...
quote:
Простите, за "не по теме", но "на порядок" - это в 10 раз. Математика (не помню какой класс).
quote:Закирова интереснее
Изначально написано Goldys:
Хотим купить готовую квартиру-студию в ЖК Парковый или на И. Закирова с дальнейшей сдачей, где выгоднее брать? Цены примерно одинаковые
quote:
Originally posted by Goldys:
с дальнейшей сдачей
quote:в наше мутное время не стал бы связываться с новичком на рынке
Изначально написано ларец:
ЖК "Крымский" на ул.Планерная. многоэтажный дом компания строит первый раз, отзывов не нашла
С уважением, заранее спасибо!
quote:
Изначально написано JoyStick:
Так что вот пример реальный.по другим - не знаю.
Спасибо!
!!! Цены ниже (если только не по переуступке или от подрядчика), чтоб завлечь потенциального покупателя!!! позвоните, вас пригласят в офис и там услышите, что типа ой, только что застройщик поднял цены или что то типа этого марХетинг однако
во-вторых, у ан есть варианты брать через подрядчиков (не все СК оплачивают подрядчикам квартирами, например комос ни 1 квартиры подрядчикам не отдает)
quote:сказки.
Изначально написано JoyStick:
Мегаполису ее Комос отдал за что-то, то ли они просто ее застолбили давным-давно, а продали только сейчас
quote:
Изначально написано Doctor Koks:
Добрый день. Хочу узнать компетентное мнение по новостройке Советская 41, именно заинтересовал дом 4. Пока очень мало информации.
Тоже интересуюсь. Есть инфа на каком участке будет дом (18:26:020117:573), дом будет развернут внутренним углом на север
quote:если вас не смущает:
Изначально написано Doctor Koks:
по новостройке Советская 41
жить на месте кладбища;
жить в окружении стройки (там строительство будет продолжаться долго ибо еще несколько домов будет);
транспортный коллапс вечный
то берите Советскую 41 от комоса
quote:
Изначально написано nataganka:
Квартира будет покупаться под последующую сдачу. Финансы сильно ограничены. Интересует ЖД "Чак-чак" от Литум. На данный момент самая привлекательная цена. Два дома они уже построили, по этому есть вероятность, что и третий достроят. Стоит ли брать там квартиру-студию для последующей сдачи квартирантам или место (ул. Целинная) вообще не в тренде, и сдать будет просто не реально?
Сейчас рассматриваем вариант с этим ЖД "Чак-чак", либо взять комнату в общаге на Ворошилова/9-е января/Буммашевской. Деньги те же. А вот по возможности сдать квартирантам, мне кажется что общагу на Ворошилова сдать будет легче, чем новостройку в ЖК "Чак-чак", или ошибаюсь?
quote:
Изначально написано nataganka:
Сейчас рассматриваем вариант с этим ЖД "Чак-чак", либо взять комнату в общаге на Ворошилова/9-е января/Буммашевской. Деньги те же
"Чак-Чак" студии стартуют от 854 т.р., комнаты в блочных общагах около 500 т.р. - все Вашим по деньгам
1 сообщение от ТС в день регистрации - Латентная Реклама ?
quote:поживем поглядим )) если чЁ, но забаню )))
Изначально написано xo:
1 сообщение от ТС в день регистрации - Латентная Реклама ?
quote:не так давно это сколько?
Изначально написано Narlak:
не так давно построенные дома ( приоритет устиновский район)
quote:
Изначально написано Chuksss:
не так давно это сколько?
quote:
Изначально написано XXL:
кирпичные ЖК Вивальди, Петрова 20А, Петрова 45,еще Петрова 47 и 47а - но они мутные какие-то ...
2. ЖК Аксиома в Металлурге. Из плюсов: нравится дом, планировка устраивает больше чем в 1 варианте, даже можно сказать влюбилась в квартиру. Минус: жопа мира, расположение в конце улицы 9 Подлесная и рядом гаражи. Тот же вопрос, кто-то может живет там рядом, какой это район в криминальном плане, все спокойно? Бомжи, наркоманы, пьяницы? Никого не хочу обидеть, просто окраина, на мой взгляд, а у меня дочь подрастает)) Ну и сами мы сейчас не в самом лучшем районе города живем, не хотелось бы менять шило на мыло, если это так.
И общий вопрос по обоим домам. В перспективе лет через 5-10 если захотим расширяться, каковы шансы продать не за дешево и ту и др.
quote:
Изначально написано Vasiliska:
Еще вот советская, дом 4 от комоса интересует. Но у трешек дурацкое расположение на этаже - внутренний угол дома, да еще и обращенного на север - мрак круглосуточный обеспечен... В общем, не хочется далеко от центра уезжать - здесь работа и школ выбор большой
Мы рассматриваем двушку, и в доме на Советской в двушках, на сколько я помню, окна выходят на запад. Мы сейчас живем с ориентацией окон на запад. Ничего хорошего.
quote:
Изначально написано koshamisha:
Бомжи, наркоманы, пьяницы? - это всё вы встретите на Ленина, максимальная концентрация, я бы сказала.
Серьёзно??? Вот уж не думала.
quote:
Изначально написано Лёд:Серьёзно??? Вот уж не думала.
Серьёзно. Работаю тут, совсем рядом. И родители раньше жили на Сивкова(перекресток К.Маркса*Ленина) - перекрестились всеми руками, когда переехали.
quote:
Изначально написано Лёд:
Добрый день!
НКто-то может живет в первом доме или друзья, и чтобы окна на Ленина выходили, как там слышно шум с улицы? Грязи много в окна летит?
А вы просто постойте на тротуаре возле дома этого на Ленина и все поймете. Одни трамваи в летний поздний вечер вам мозг вынесут, когда вы будете лежать в постельке с открытым окном и смотреть в потолок (а там, напомню поворот, стрелки, перекрещивание рельс и т.д.), не говоря уж о машинах.
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
Петрова 20А , был мутный до сдачи, несколько лет как сдан
quote:
Изначально написано Сидоджи:
В городе вообще есть нормальное(я уже молчу про хорошее) новое жилье: 5-6 этажей, до 3 подъездов, кирпич, с человеческой звукоизоляцией?
ул. Л.Толстого, 7А и К.Маркса, 431А. Дома 1990-х годов постройки.
Всё! - Больше домов с подобными параметрами в Ижевске нет.
quote:
Изначально написано Katera.next:
Кто что может сказать про ЖК Гранд? Сейчас находимся в мучительном выборе между ЖК Солнечный, ЖК Аксиома и ЖК Гранд.
quote:
Изначально написано Katera.next:
Кто что может сказать про ЖК Гранд? Сейчас находимся в мучительном выборе между ЖК Солнечный, ЖК Аксиома и ЖК Гранд.
немного могу сказать о Гранде. проект интересный, немало плюсов, но минусов хватает. мы тоже в том числе эти три дома очень активно рассматривали. в Гранде была во всех квартирах, в Аксиоме только на демо-этаже. из сразу бросившегося в глаза: в Гранде очень много выступов в квартирах, причем некоторые всего 1-2 сантиметра, какие-то ниши по 20 см... я понимаю, монолит и там из-за конструкции дома это неизбежно, но вот в той же Аксиоме сразу заметила, что на ту же демо-двушку выступ был один на всю квартиру. а наличие выступов/ниш - все это усложнение отделочных работ(((
в целом же, дом выглядит солидно, холл стильный, видовые квартиры все начиная этажа с 9 (реально во стороны вид хорош), есть подземный паркинг (для тех, кто может себе позволить), но наземных мест почти нет, я не знаю, где будут ставить машины жильцы этого дома. еще что удивило в Гранде, так то двери, ведущие на пожарный балкон - они полноценные металлические, а не как везде - деревяшки, через которые все тепло на улицу уходит. еще из минусов: разводка отопления вертикальная (так то мы жили в эконом доме от комоса, там была лучевая и мне это очень понравилось)
Аксиома лично мне, нравится больше - планировки продуманее, парковочных мест обещают много, но я не могу решиться на металлург...
quote:
стоит ли покупать квартиру в Эвересте
Тоже смотрю на их новостройки. Очень красиво все написано. Но очень смущает неизвестный застройщик
quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
по возможности на стадии строительства нужно договариваться с застройщиком о не нужных вам стенах, чтобы не крушить их после сдачи дома, мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства, а люди кувалдами машут, когда другие уже заехали и живут в доме
не всякий застройщик идет идет на это. перепланировка на стадии строительства - это дополнительные заморочки с внесением изменений в проект, это, опять же, сроки и расходы.
quote:
Изначально написано Katera.next:
[b]Vasiliska мы тоже рассматривали в Эвересте. Рядом сосняк, виды из окна(самая высокая точка в городе), квартиры интересные. Смущала тоже удаленность от остановок общественного транспорта и сам застройщик. По словам нашего риэлтора, дом не особо качественно построен и вообще не советовала нам связываться.
А вы, все таки, где купили, если не секрет?[/B]
вообще в Алисе)
quote:а, стесняюсь спросить, скока вы своего сговорчивого застройщика ждали? долгострой от ИП
Изначально написано ShokolaDniCz@:
мне даже за кирпич (перегородки) деньги выплатили при отказе на стадии строительства
quote:
вообще в Алисе
Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.
quote:
стесняюсь спросить, скока вы своего сговорчивого застройщика ждали? долгострой от ИП
quote:
в Гранде очень много выступов в квартирах, причем некоторые всего 1-2 сантиметра, какие-то ниши по 20 см... я понимаю, монолит и там из-за конструкции дома это неизбежно
quote:
Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.
quote:
Изначально написано Goldys:Почему там решили? Мне Аксиома намного больше нравится, например, огороженный более благоустроенный двор и близость школы.
Ну вот как то приехали на место конкретно к Алисе и Аксиоме посмотреть, куда и как выходят окна, в оставшихся предложенных квартирах - Аксиома сразу отпала, хотя изначально всю эту канитель со сменой жилья начали от того, что влюбилась там в определенную квартиру, но, к сожалению, пока продавали свое, этих планировок не осталось... Вот так неожиданно мы купили квартиру в Алисе)))
quote:
Изначально написано Стройки Ижевска:
в попе мира да еще и дешевле чак-чака . не страшно такие квартиры покупать? надеюсь вашу квартиру таки достроят вместе с туалетом
quote:факты пжл в студию: кто обманул, когда, где???
Изначально написано elenaS135:
Обманывают часто или очень долго ждать
Что необходимо проверять при приёмке квартиры в обязательном порядке?📌📄
1. Электрика 📝
2. Сантехника🛀
3. Вентиляция 💨
4. Окна 🔎
5. Полы 🔨
6. Стены 📐
7. Канализация🚽
8. Отопление 🔥
9. Общестроительные работы🔧🔨🔩
10. Отделочные работы 🔎
11. Проверка на радиацию☠️
12. Проверка на электромагнитные излучения⚡️
Передача квартиры от застройщика осуществляется путём подписания акта её приёма передачи. До подписания акта у покупателя квартиры есть возможность устранить все недостатки и замечания за счёт строительной компании.
💡По закону застройщик отвечает за качество всех проведенных работ. Но далеко не всегда они соответствуют общепринятым нормам. Поэтому к приёмке своей новой квартиры следует подходить ответственно!
Не экономьте на приеме квартир. Лучше заплатить немного специалистам-экспертам, чем потом за свой счет исправлять косяки горе-строителей
Примеры косяков:
Отчет с приёмки 4-х комнатной квартиры 120кв.м в г.Ижевске ЖК "Колизей", застройщик - ;Комос Строй;. Листаем 👉🏻👉🏻👉🏻
Выявленные основные недостатки:
- на стеклопакетах имеются снаружи следы краски/сварки
- на балконной плите имеются наплывы бетона
- на радиаторах отопления имеются сколы и царпины - на створках окон и имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- на оконном откосе со стороны лоджии доборные элементы установлены с отклонением от вертикали (на всю высоту Окна 25мм)
- в санузлах на стяжке имеются трещины
- на окне и двери лоджии имеются следы краски
- на стенах в помещениях имеются многочисленные местные неровности до 8мм на 2м длины рейки, это в 4(!!) раз больше допуска
- на балконной двери имеется вмятина на профиле в зоне ручки
- в зоне выхода труб радиаторов на стяжке имеются наплывы раствора
- на стяжке присутствуют местные неровности до 5мм на 2 метра длины
- на коробке входной двери имеются несколько царапин
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 3-х комнатной квартиры 95кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на балконной плите имеются наплывы бетона
- в сантехлюке имеется строительный и бытовой мусор
- на смесителе отсутствует аэрационная сетка, идёт разбрызгивание воды
- сантехшкаф имеет деформацию и непрокрасы
- на радиаторах отопления имеется скол и многочисленные загрязнения
- на створках окон и имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- в санузле на стенах имеются трещины, и вспучивание штукатурки
- в коридоре имеется распредкоробка с непропаянной жилой
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена и несколько горизонтальных трещин на колонне
- на окне и двери лоджии имеются следы краски
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 18мм на 2м длины рейки, это в 9 (!!) раз больше допуска
- два стеклопакета на окнах имеют царапины
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 4-х комнатной квартиры 120кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на радиаторах отопления имеются многочисленные царапины и загрязнения
- на створках окон и балконных дверей имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии металлические нащельники, крышки ограждения, отливы имеют царапины и вмятины
- в санузле на стенах имеются трещины, характерный звук пустоты под штукатуркой при простукивании
- в комнате обнаружена неисправная розетка, поврежден корпус
- в элщите имеется повреждение пучка слаботочных проводов саморезом
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и задиры
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 5мм на 2м длины рейки, это в 2.5 раза больше допуска
- три (!!!) стеклопакета на окнах имеют трещины
- входная дверь плохо закрывается, вертушок не закрывается, требуется регулировка
- радиационный и элмагнитный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 3-х комнатной квартиры 89кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на лоджии на окне имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и задиры
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 25мм на 2м длины рейки, это в 10 раз больше допуска!!
- в одной из комнат имеется перепад стяжки 6мм на расстоянии 1м
- на стеклопакетах со стороны улицы имеются точечные вкрапления от сварки или краски
- в санузле обнаружена течь, а также сантехнический люк установлен не правильно, группа учета мешает ему встать вровень со стеной
- недостаточная высота дверного проёма в санузел - 2060мм
- в сантехшкафу есть нарушения по близости изгибов труб к пресс фитингам. По нормам расстояние должно быть не менее 5 диаметров трубы
- на коробке входной двери имеется непонятное отверстие
- радиационный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
Отчет с приёмки 2-х комнатной квартиры 62кв.м
Выявленные основные недостатки:
- на лоджии на окне имеется деформированный уплотнитель
- на лоджии на стенах имеется неравномерная окраска, также трещина на стыке потолок/стена
- металлические фасонные изделия и нащельники имеют загрязнения и многочисленные царапины, имеются неокрашенные саморезы
- на оконных профилях имеются глубокие царапины и местные окрашивания другим цветом
- на стенах в помещениях имеются местные неровности до 10мм на 2м длины рейки
- в одной из комнат имеется перепад стяжки 7мм на расстоянии 1м
- на стеклопакетах со стороны улицы имеются точечные вкрапления от сварки или краски
- в санузле имеется трещина на штукатурке
- на радиаторе отопления имеются царапины и задиры, загрязнения шпаклёвкой и монтажной пеной
- в туалете сифон и фановая труба унитаза имеют негерметичные соединения, обнаружена течь воды
- недостаточная высота дверных проёмов в санузлы - 2050мм
- в сантехшкафу есть нарушения по близости изгибов труб к пресс фитингам. По нормам расстояние должно быть не менее 5 диаметров трубы
- радиационный фон в НОРМЕ 😉
Составлен акт осмотра с замечаниями. Застройщик будет исправлять выявленные в процессе приемки недочёты☝🏻
Квартира пока не принята собственником.
И это только немного квартир в элит (со слов застройщика) сегменте. А что говорить про эконом?