quote:

---

Originally posted by хайсер:

Семья из 2 человек. хотим 2-х комнатную площадь 53кв.м.(2067000руб) Цена за 1 кв.м. 39000руб. компенсируют 45 кв.м. (53-45)*39000=312000руб.
Первоначальный взнос надо будет 312тыс.руб? Или же 312000+10%от_квартиры?

---

если я правильно помню компенсируют 18кв.м на человека, в вашем случае 36, за 17 надо сразу отдать.могу ошибаться

quote:

---

Originally posted by seva150978:
нет гарантийного письма со страховой к дню выдачи, нет выдачи!можно не платить(жизнь) плюс один процент к пяти

---

Еще вопрос по ВТБ, уважаемые, какая общая % ставка в договоре у вас прописана?

12,5

quote:

---

Originally posted by Очумевший:

Еще вопрос по ВТБ, уважаемые, какая общая % ставка в договоре у вас прописана?

---

12,5

хайсер:

из двух человек - 42 м2
из трех и более человек - 18 м2
на каждого человека

quote:

---

Originally posted by yu1105:

Поручители в Сбере ниак не влияют на срок кредита, т.к. они нужны только до сдачи дома и доход их никак не учитывают. А вот если пенсионер - созаемщик, тогда, да - и возраст и доход учитываются.
В ВТБ же поручителей до сдачи дома не надо, там поручителем называют созаемщика

---

да ладно?
в пятницу ходил в сбер на консультацию, созаемщик жена, поручитель пенсионер 58 лет - срок кредита который могут максимально дать с этим поручителем 17 лет, т.е. до достижения 75 лет ПОРУЧИТЕЛЕМ.

quote:

---

да ладно?в пятницу ходил в сбер на консультацию, созаемщик жена, поручитель пенсионер 58 лет - срок кредита который могут максимально дать с этим поручителем 17 лет, т.е. до достижения 75 лет ПОРУЧИТЕЛЕМ.

---

Странно все это! Я вот когда на консультацию в СБЕР ходила (в сентябре) мне тоже сказали что возраст поручителя не имеет значения если кредит по программе молодая семья и на срок никак не повлияет, что это чистая формальность! Я теперь такая уверенная справки собираю, а оказаться может что у них что то поменялось с сентября?))))

quote:

---

Еще вопрос по ВТБ, уважаемые, какая общая % ставка в договоре у вас прописана?

---

Очумевший, я так полагаю, исходя из разных Ваших постов, что Вы считаете действия ВТБ, мягко говоря, незаконными. Мы тоже так считали и считаем, вот только добиться нам своего в то время, когда нужно было срочно принимать решение, не удалось. ВТБ и застройщик начали всяческие препоны нам создавать, чтобы а) не давать нам возможности отказаться от страхования, б) мы подписали договор (а Вы это чудо еще не видели!) в таком виде, в каком ВТБ его нам подсовывал. Ах да, еще 3000 за перевод денег на счет застройщика весьма порадовал.

quote:

---

Originally posted by FRGRUSTAM:
хайсер:

из двух человек - 42 м2
из трех и более человек - 18 м2
на каждого человека

---

откуда такая информация?

18. Молодая семья, состоящая из двух человек, имеет право на получение компенсации по кредитному договору (договору займа) на приобретение или строительство жилого помещения общей площадью до 45 квадратных метров; молодая семья, состоящая из трех человек, - на приобретение жилого помещения общей площадью до 60 квадратных метров; молодая семья, состоящая из четырех (пяти) человек, - на приобретение жилого помещения общей площадью до 80 квадратных метров.
Расчет размера компенсации в других случаях производится на сумму кредита (займа) с учетом общей площади жилого помещения на одного члена молодой семьи 18 квадратных метров.
Молодая семья, в которой женщина имеет срок беременности не менее 28 недель, имеет право на получение компенсации с учетом рождения ребенка (детей).

Т.е. семья из 2 человек - на 45 кв.м. может рассчитывать как я понимаю?

если квартира до 45квадратов, то на все 45кв.м.
если больше, то только компенсируются 36кв.м.
в первом посте все написано!

Да, но только на 1комн., если берете двушку то 18 кв на человека, то есть 36 на двоих, остальное доплачиваете из собственных средств.

quote:

---

Originally posted by zENka:
если квартира до 45квадратов, то на все 45кв.м.
если больше, то только компенсируются 36кв.м.
в первом посте все написано!

---

а источник информации из 1 поста какой? я пролистала Постановление, но информации такой не увидела, поэтому и спрашиваю.

для справки: в ВТБ справка для пенсионного фонда тоже платная! цена-150 руб, готовиться три дня

кстати мат.капиталом срок кто нибудь сокращал? на сколько лет уменьшился он? Платёж не хочу уменьшать, размажут эти 400 тыр на 15 лет, особо разницы не ощутишь мне кажется, бывалые подскажите?

quote:

---

Originally posted by Smolky:

а источник информации из 1 поста какой? я пролистала Постановление, но информации такой не увидела, поэтому и спрашиваю.

---

в бегунке в начале темы

quote:

---

Originally posted by Smolky:

а источник информации из 1 поста какой? я пролистала Постановление, но информации такой не увидела, поэтому и спрашиваю.

---

Это относят к другим случаям.

Расчет размера компенсации в других случаях производится на сумму кредита (займа) с учетом общей площади жилого помещения на одного члена молодой семьи 18 квадратных метров.

в бегунке в начале темы

Кто-нибуть знает.. . Частично-досрочное погашение в ВТБ возможно??? И Всю сумму зачисляют или на нее еще проценты начисляют?Если я , например, 100 тыс. вношу -все 100 зачислят????

quote:

---

Originally posted by bobr-2:

Очумевший, я так полагаю, исходя из разных Ваших постов, что Вы считаете действия ВТБ, мягко говоря, незаконными. Мы тоже так считали и считаем, вот только добиться нам своего в то время, когда нужно было срочно принимать решение, не удалось. ВТБ и застройщик начали всяческие препоны нам создавать, чтобы а) не давать нам возможности отказаться от страхования, б) мы подписали договор (а Вы это чудо еще не видели!) в таком виде, в каком ВТБ его нам подсовывал. Ах да, еще 3000 за перевод денег на счет застройщика весьма порадовал.

---

А скан договора можете скинуть? Можно в п.м., если не хотите светить.
Можно провести аналогию с этим: Вы покупаете автомобиль, а Вам так ненавязчиво предлагают оформить добровольно-принудительно КАСКО. А если не будете, то вам продадут автомобиль на 10% дороже его стоимости.
Вот и хочется посмотреть договор втбшный. Раз они участвуют в программе МС, то и как сберовцы подписались с минстроем на одинаковые условия участия в программе. Но каким образом втбшники "куражатся" по сумме первоначалки, если в постановлении прописано о сумме не менее 10%?!
А страховка - пока на данном этапе дело добровольное и законодательно обязательное страхование ответственности долевиков не прописано.
Обратиться хотя бы к ГК РФ статья 935. Однако ВАС в последнее время встает больше на сторону банков. Но тут все зависит от того, что прописано в договоре. В нем есть упоминание о предложение добровольного страхования, а в случае отказа повышение % ставки?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by zENka:
в бегунке в начале темы

---

что вы заладили про свой бегунок? видела я эту инфу, читала, а официальный источник (положение, постановление) какой? и с чего вдруг это относится к другим случаям, когда в Постановлении четко и ясно написано "Молодая семья, состоящая из двух человек, имеет право на получение компенсации по кредитному договору (договору займа) на приобретение или строительство жилого помещения общей площадью до 45 квадратных метров", без ссылок на то, что это относится к квартирам с определенной площадью или количеством комнат. мне это непонятно...

Ну это уже вопрос в администрацию) почему она так написали в постановлении редиски) я вам говорю как человек, только что через это прошедший)

http://www.minstroy.ru/node/1775 вот вам источник

quote:

---

Originally posted by Загвоздка:
Ну это уже вопрос в администрацию) почему она так написали в постановлении редиски) я вам говорю как человек, только что через это прошедший)

---

ага, позвонила, мне там так и объяснили, как вы написали. просто это неправильно так писать, потому что трактовать можно по-разному, в зависимости от интересам. а вы что в итоге взяли сами?

мы двушку, но пришлось искать деньги.

snejka-22 - идете в банк ВТБ и пишите заявление на частично досрочное погашение на сумму какую хотите, при этом говорит будете уменьшать срок или платеж по ипотеке. Писать заявление и платить лучше за 2-3 дня до вашей платежной даты. У нас она с 20 по 28 число, 16-18 я прихожу, пишу завяление и сразу же деньги плачу. 20 числа сумма указанная в завялении снимается. У меня платёж 5600 на 30 лет. Я 3 раза платил вместо не 5600 а 16 тысяч. У меня теперь не 30 лет осталось а 25 лет и 4 месяца)))) Вот так быстро ушло 4.5 года. НУ потом всё медленнее будет сбавляться срок

Загвоздка,
сколько кв.м.квартира? сколько ПВ получился?

50 кв.м, 560 тыщ ПВ

quote:

---

Originally posted by sasa777:
snejka-22 - идете в банк ВТБ и пишите заявление на частично досрочное погашение на сумму какую хотите, при этом говорит будете уменьшать срок или платеж по ипотеке. Писать заявление и платить лучше за 2-3 дня до вашей платежной даты. У нас она с 20 по 28 число, 16-18 я прихожу, пишу завяление и сразу же деньги плачу. 20 числа сумма указанная в завялении снимается. У меня платёж 5600 на 30 лет. Я 3 раза платил вместо не 5600 а 16 тысяч. У меня теперь не 30 лет осталось а 25 лет и 4 месяца)))) Вот так быстро ушло 4.5 года. НУ потом всё медленнее будет сбавляться срок

---

sasa777, спасибо. Так и буду делать.Просто у меня коллега платил частично-досрочное 100 тыс( к примеру) а зачислили только восемьдесят с чем-то..сказали остальное- проценты!!!! Правда, ипотека обычная, не по МС. Но всеравно банк-то один-ВТБ!

quote:

---

Originally posted by seva150978:
кстати мат.капиталом срок кто нибудь сокращал? на сколько лет уменьшился он? Платёж не хочу уменьшать, размажут эти 400 тыр на 15 лет, особо разницы не ощутишь мне кажется, бывалые подскажите?

---

срок по кредитам сокращать нельзя насколько я знаю, оформляется досрочное погашение мат.капиталом и получается у вас вместо 1.4 млн на 20 лет, 1млн на 20лет - ну это грубо

quote:

---

Originally posted by Загвоздка:
50 кв.м, 560 тыщ ПВ

---

тоже хотим найти не очень большую. где взяли?

Загвоздка,
в золотом веке?

да, Золотой век

quote:

---

Originally posted by snejka-22:
Просто у меня коллега платил частично-досрочное 100 тыс( к примеру) а зачислили только восемьдесят с чем-то..сказали остальное- проценты!!!! Правда, ипотека обычная, не по МС. Но всеравно банк-то один-ВТБ!

---

как правило досрочное погашение идет в дату списания очередного платежа. Если у вас ежемесячный 20к, естественно написав на погашение 100к вам погасят только 80 + 20 ежемесячный платеж. закидывайте 120 и будет Вам погашение 100к.

досрочное только в погашение основного долга, и лучше срок сокращать

quote:

---

Originally posted by Smolky:

тоже хотим найти не очень большую. где взяли?

---

я бы предпочла побольше) но взяли уж что было)