quote:
Originally posted by Smolky:а источник информации из 1 поста какой? я пролистала Постановление, но информации такой не увидела, поэтому и спрашиваю.
Это относят к другим случаям.
Расчет размера компенсации в других случаях производится на сумму кредита (займа) с учетом общей площади жилого помещения на одного члена молодой семьи 18 квадратных метров.
в бегунке в начале темы
Кто-нибуть знает.. . Частично-досрочное погашение в ВТБ возможно??? И Всю сумму зачисляют или на нее еще проценты начисляют?Если я , например, 100 тыс. вношу -все 100 зачислят????
quote:
Originally posted by bobr-2:
Очумевший, я так полагаю, исходя из разных Ваших постов, что Вы считаете действия ВТБ, мягко говоря, незаконными. Мы тоже так считали и считаем, вот только добиться нам своего в то время, когда нужно было срочно принимать решение, не удалось. ВТБ и застройщик начали всяческие препоны нам создавать, чтобы а) не давать нам возможности отказаться от страхования, б) мы подписали договор (а Вы это чудо еще не видели!) в таком виде, в каком ВТБ его нам подсовывал. Ах да, еще 3000 за перевод денег на счет застройщика весьма порадовал.
А скан договора можете скинуть? Можно в п.м., если не хотите светить.
Можно провести аналогию с этим: Вы покупаете автомобиль, а Вам так ненавязчиво предлагают оформить добровольно-принудительно КАСКО. А если не будете, то вам продадут автомобиль на 10% дороже его стоимости.
Вот и хочется посмотреть договор втбшный. Раз они участвуют в программе МС, то и как сберовцы подписались с минстроем на одинаковые условия участия в программе. Но каким образом втбшники "куражатся" по сумме первоначалки, если в постановлении прописано о сумме не менее 10%?!
А страховка - пока на данном этапе дело добровольное и законодательно обязательное страхование ответственности долевиков не прописано.
Обратиться хотя бы к ГК РФ статья 935. Однако ВАС в последнее время встает больше на сторону банков. Но тут все зависит от того, что прописано в договоре. В нем есть упоминание о предложение добровольного страхования, а в случае отказа повышение % ставки?
quote:
Originally posted by zENka:
в бегунке в начале темы
что вы заладили про свой бегунок? видела я эту инфу, читала, а официальный источник (положение, постановление) какой? и с чего вдруг это относится к другим случаям, когда в Постановлении четко и ясно написано "Молодая семья, состоящая из двух человек, имеет право на получение компенсации по кредитному договору (договору займа) на приобретение или строительство жилого помещения общей площадью до 45 квадратных метров", без ссылок на то, что это относится к квартирам с определенной площадью или количеством комнат. мне это непонятно...
Ну это уже вопрос в администрацию) почему она так написали в постановлении редиски) я вам говорю как человек, только что через это прошедший)
quote:
Originally posted by Загвоздка:
Ну это уже вопрос в администрацию) почему она так написали в постановлении редиски) я вам говорю как человек, только что через это прошедший)
ага, позвонила, мне там так и объяснили, как вы написали. просто это неправильно так писать, потому что трактовать можно по-разному, в зависимости от интересам. а вы что в итоге взяли сами?
мы двушку, но пришлось искать деньги.
snejka-22 - идете в банк ВТБ и пишите заявление на частично досрочное погашение на сумму какую хотите, при этом говорит будете уменьшать срок или платеж по ипотеке. Писать заявление и платить лучше за 2-3 дня до вашей платежной даты. У нас она с 20 по 28 число, 16-18 я прихожу, пишу завяление и сразу же деньги плачу. 20 числа сумма указанная в завялении снимается. У меня платёж 5600 на 30 лет. Я 3 раза платил вместо не 5600 а 16 тысяч. У меня теперь не 30 лет осталось а 25 лет и 4 месяца)))) Вот так быстро ушло 4.5 года. НУ потом всё медленнее будет сбавляться срок
Загвоздка,
сколько кв.м.квартира? сколько ПВ получился?
50 кв.м, 560 тыщ ПВ
quote:
Originally posted by sasa777:
snejka-22 - идете в банк ВТБ и пишите заявление на частично досрочное погашение на сумму какую хотите, при этом говорит будете уменьшать срок или платеж по ипотеке. Писать заявление и платить лучше за 2-3 дня до вашей платежной даты. У нас она с 20 по 28 число, 16-18 я прихожу, пишу завяление и сразу же деньги плачу. 20 числа сумма указанная в завялении снимается. У меня платёж 5600 на 30 лет. Я 3 раза платил вместо не 5600 а 16 тысяч. У меня теперь не 30 лет осталось а 25 лет и 4 месяца)))) Вот так быстро ушло 4.5 года. НУ потом всё медленнее будет сбавляться срок
sasa777, спасибо. Так и буду делать.Просто у меня коллега платил частично-досрочное 100 тыс( к примеру) а зачислили только восемьдесят с чем-то..сказали остальное- проценты!!!! Правда, ипотека обычная, не по МС. Но всеравно банк-то один-ВТБ!
quote:
Originally posted by seva150978:
кстати мат.капиталом срок кто нибудь сокращал? на сколько лет уменьшился он? Платёж не хочу уменьшать, размажут эти 400 тыр на 15 лет, особо разницы не ощутишь мне кажется, бывалые подскажите?
срок по кредитам сокращать нельзя насколько я знаю, оформляется досрочное погашение мат.капиталом и получается у вас вместо 1.4 млн на 20 лет, 1млн на 20лет - ну это грубо
quote:
Originally posted by Загвоздка:
50 кв.м, 560 тыщ ПВ
тоже хотим найти не очень большую. где взяли?
Загвоздка,
в золотом веке?
да, Золотой век
quote:
Originally posted by snejka-22:
Просто у меня коллега платил частично-досрочное 100 тыс( к примеру) а зачислили только восемьдесят с чем-то..сказали остальное- проценты!!!! Правда, ипотека обычная, не по МС. Но всеравно банк-то один-ВТБ!
как правило досрочное погашение идет в дату списания очередного платежа. Если у вас ежемесячный 20к, естественно написав на погашение 100к вам погасят только 80 + 20 ежемесячный платеж. закидывайте 120 и будет Вам погашение 100к.
досрочное только в погашение основного долга, и лучше срок сокращать
quote:
Originally posted by Smolky:тоже хотим найти не очень большую. где взяли?
я бы предпочла побольше) но взяли уж что было)
Savage кто вам сказал срок нельзя сокращать?
в золотом веке не больше 50квадратов
quote:
Originally posted by Загвоздка:я бы предпочла побольше) но взяли уж что было)
а вы в списке какого месяца были?
quote:
Originally posted by Smolky:а вы в списке какого месяца были?
июль
кому-нибудь за недавний срок удалось найти квартиру, чтобы дом сдавался хотя бы к концу 2014г?2
ищем двушку, варианты остались - только "Золотой век" этот, который сдастся дай бог к концу 2015
непомерно долгий срок
ближе не найдете
quote:
Originally posted by seva150978:
ближе не найдете
такой вывод напрашивается при мониторинге, но хочется надеяться на лучшее)
самое ближнее это на берша дома сдаются, из тех объектов что сейчас есть, из новых конечно будет только 15 год.
quote:
Originally posted by seva150978:
Savage кто вам сказал срок нельзя сокращать?
я когда пытался по автокредиту срок сократить - сказали нельзя, досрочное погашение пожалуйста и ежемесячный платеж пересчитаем, так и погасил за 3 мес 
quote:
Originally posted by seva150978:
досрочное только в погашение основного долга, и лучше срок сокращать
учитывая что еботека по МС под 5% годовых, я бы наоборот не сокращал. 5% это ниже уровня инфляции - поэтому ни ПВ увеличивать ни срок сокращать особого смысла не вижу.
quote:
Originally posted by mali86:
Странно все это! Я вот когда на консультацию в СБЕР ходила (в сентябре) мне тоже сказали что возраст поручителя не имеет значения если кредит по программе молодая семья и на срок никак не повлияет, что это чистая формальность! Я теперь такая уверенная справки собираю, а оказаться может что у них что то поменялось с сентября?))))
я на консультацию в Сбер ходила в прошлый четверг,мне сказали что возраст поручителя - не важен, т.к. поручитель нужен до сдачи дома, а срок кредита расчитывается исходя из количества лет до пенсии заемщика. У нас тоже планируется поручитель пенсионер - 57 лет.
quote:
Originally posted by kassi:
я на консультацию в Сбер ходила в прошлый четверг,мне сказали что возраст поручителя - не важен, т.к. поручитель нужен до сдачи дома, а срок кредита расчитывается исходя из количества лет до пенсии заемщика. У нас тоже планируется поручитель пенсионер - 57 лет.
ну что ж крутые консультанты в сбере. давайте сдавать адреса отделений 
я был в сбере около цирка красноармейская, 138
quote:
ну что ж крутые консультанты в сбере. давайте сдавать адреса отделений я был в сбере около цирка красноармейская, 138
Я то же самое хотела предложить! Мне информацию о "формальном поручителе" дали в главном отделении на Красной, 105. Еще подчеркнули, что это привилегия именно для участников ПРОГРАММЫ
quote:
Originally posted by Николай1986:
Если семья состоит из 2х человек компенсируют до 45 кв.м , НО если квартира больше 45 кв.м то компенсируют 36кв.м то есть 53-36 = 13кв.м умножаем на 39т.р получается первоначальный вам нужно внести 507 т.р. Только по этой причине мы взяли 1шку.(
Как это у вас 53-36 получилось 13)
quote:
В нем есть упоминание о предложение добровольного страхования, а в случае отказа повышение % ставки?
Есть. Мы пытались бодаться с банком, даже подключали минстрой. Как только встал вопрос о новом варианте договора без условий о страховании и повышении процентов, втб начал тянуть время. Нам говорили, что это надо согласовать с Москвой и бла-бла-бла. Мы пытались давить, но банку, по-моему, пофиг. Зато тут в наш конфликт включился застройщик (который - я уже становлюсь сторонников мировых заговоров - был заинтересован именно в этом банке) и начал давить сроками на нас, так как был подписан ДДУ. Короче, нервы и время нам были дороже.
Я понимаю, что можно было идти до конца и судиться, но вот стоит ли овчинка выделки пока неясно.
Если договор интересен, то на днях попытаюсь скинуть. Где-то еще электронные шаблоны были.
Сегодня подали доки в банк, все грустно - у мужа стаж на последнем месте работы 5 мес, так они в расчет платежеспособности его совсем не берут, из моей ЗП вычитают минималку на меня и на ребенка по 7200((( срок кредита считают исходя из срока моего до пенсии
Здраствуйте, соседи! В оформлении 2 секция 15 этаж.
Заречный квартал
[QUOTE]Originally posted by kassi, из моей ЗП вычитают минималку по 7200(((
минималка уже 7200 чтоли???
почему в расчет платежеспособности не берут с 5 месяцами?
сколько нужно отработать чтоб взяли в расчет???
quote:
Originally posted by ALESYA:
почему в расчет платежеспособности не берут с 5 месяцами?<br/>сколько нужно отработать чтоб взяли в расчет???
6 мес. минимум.
quote:уже 7200, причем и на взрослого и на ребенка 2 годика тоже 7200
Originally posted by oleg88:
[QUOTE]Originally posted by kassi, из моей ЗП вычитают минималку по 7200(((
минималка уже 7200 чтоли???
quote:
уже 7200, причем и на взрослого и на ребенка 2 годика тоже 7200
Мне 7400 считали))) Растет с каждым днем видимо в отличии от з/п
какая миним.офиц.зпл. нужна чтобы взять 2млн.руб. в сбере семье из двух человек?
не меньше 50 рублей
хотя смотря на какой срок, лет на 25 хватит 30
quote:
Originally posted by zENka:
какая миним.офиц.зпл. нужна чтобы взять 2млн.руб. в сбере семье из двух человек?
Если у вас из двух человек семья, вам 2 млн не дадут под 5%
quote:
Originally posted by Загвоздка:Если у вас из двух человек семья, вам 2 млн не дадут под 5%
почему? а сколько дадут?
Если однушка, то 45 кв метров х на цену кв метра - 10% перв взнос, если двушка 36 кв. метров х на цену квадратного метра, остальная сумма в первноч взнос идет.
сори, не 2 , а 1,5млн и первый взнос 800тыс на двушку
ну тогда вам нечего переживать)
Доброго Дня всем.Думаю сейчас подавать на молодую семью.Подскажите ближайшее время или год, когда получится заехать уже в новую квартиру,соответственно оформив все документы.По обычной иппотеке страшно смотреть на платеж,не смотря на то,что взнос 900 000тыс.
15-16 год, не раньше
kassi, подождите еще месяцок
Про дома на Цветочной есть новости?
Тоже интересует дом на Цветочной.
тоже жду инфу, наверное, появится только в марте-апреле
огороды на месте застройки уже снесли
Ой, что то я вообще запуталась, не успев встать еще на учет!!! Хотим взять двушку примерно 2,3 млн. руб., семья состоит из трех челов, каков должен быть наш доход, и первоначальный скока должен быть минимальный? 10 или 15 %? А квадраты как считать, нам вроде положено 42 кв., а мне сказали что 60 кв.под 5% могут пройти!
я звонила в ассо-строй, сказали точная инфа будет весной.
поэтому я и написала, что в марте-апреле, знакомая там работает)
Тоже звонила в Ассо-строй. Ответ один: ничего неизвестно. Когда будет известно, тоже неизвестно))
quote:
Originally posted by zENka:
поэтому я и написала, что в марте-апреле, знакомая там работает)
значит в лист ожидания записаться(или как там, в очередь встать))) тоже не раньше марта можно будет?
не могу точно сказать, как узнаю, напишу)
quote:
Нютк@
posted 21-1-2014 03:27 PM
Ой, что то я вообще запуталась, не успев встать еще на учет!!! Хотим взять двушку примерно 2,3 млн. руб., семья состоит из трех челов, каков должен быть наш доход, и первоначальный скока должен быть минимальный? 10 или 15 %? А квадраты как считать, нам вроде положено 42 кв., а мне сказали что 60 кв.под 5% могут пройти!
вам действительно положено жилье до 60 кв.м, если квартира больше, то компесируют только 54 кв.м(остальное первоначалкой). минимальный первоначальный взнос 10%. по доходу лучше проконсультироваться в банке( примерно посчитайте, если прожиточный минимум на человека 7200-7400, то доход 7400*3=22200 + ежемес.платеж(если нет действ.кредитов и пр.платежей)
quote:
Originally posted by zENka:
не могу точно сказать, как узнаю, напишу)
Спасибо! Боюсь прощелкать это момент. Ещё в командировку собираюсь, а я "одинокий родитель", кроме меня самой никто за меня в лист ожидания не запишет.
Еще нескоро похоже. Так что не прощелкаете)
Кто знает как влияет кредитная карта с лимитом 40 тысяч на расмотрение платежеспособности?
PS..знакомые говорят лучше кредитную карту закрыть или лимит по минималке сделать! Кто-то с этим сталкивался?
quote:
Кто знает как влияет кредитная карта с лимитом 40 тысяч на расмотрение платежеспособности?
как будто у вас действующий кредит с задолженностью 40 тыс...(неважно сколько вы по ней потратили, возьмут весь лимит в расчет)
quote:
Originally posted by DiMen for Perm:
PS..знакомые говорят лучше кредитную карту закрыть или лимит по минималке сделать! Кто-то с этим сталкивался?
к примеоу:я закрыл все хвосты и предоставил справки о погашенных кредитах и кр.картах
смотря в какой банк пойдете, и какого банка карта
Карта ВТБ, хотелось бы взять ипотеку в Сбере, если получится, а нет, дак тока надежда на Втб опять. Придется тогда её закрыть
Я вообще в шоке от этих страховок!!! Предварительно жизнь насчитали 8200, риск невозврата 23500. Были в шоке, искали деньги. Нашли. Перед визитом решили еще раз проконсультироваться, позвонили: насчитали 4900 жизнь и 5000 риск. Обрадовались - побежали страховаться))) Пришли - заполнили бумаги. Пересчитали: 5700 жизнь и 800р. риск!!!! 800 рублей!!!!!! Почему они сразу, на первой консультации нормально посчитать все не могут??? Сколько лишних нервов и усилий положено зря... ну хоть деньги сэкономили.
Извиняюсь, крик души.
после закрытия кредитной карты, нужно ждать 45 дней закрытия счета. в БКИ эта кредитка отображается еще дольше.
40000 лимит- для банка это как-будто вы ежемесячно примерно 4000 платите
quote:
Originally posted by Demetra89:Demetra89
А банк какой?
quote:
Originally posted by light-svt:
А банк какой?
ВТБ
Demetra89 Рада за вас,а какая сумма и ПВ у вас и в какая страховая, можете по подробней написать, нам тоже насчитали в районе 45т.р и желательно ФИО того специалиста который вам оформил страховку. СПАСИБО
quote:
Originally posted by ALESYA:
после закрытия кредитной карты, нужно ждать 45 дней закрытия счета. в БКИ эта кредитка отображается еще дольше.<br/>40000 лимит- для банка это как-будто вы ежемесячно примерно 4000 платите
Если лимит понизить, то тоже ждать придётся? И не подскажите, какой может быть минимальный лимит
на счет сниж лимита узнайте в банке. после снижения намишите обращение/заявление о передаче данной информации в БКИ
Demetra89 а сколько по оценке квартира ваша получилась, помните я про это рассказывал? Либо вас тоже по акции отработали под 15 процентов ПВ, хотя вряд ли мы с вами в одно время получали одобрение
DiMen for Perm если пойдете в ВТБ то закрывать не обязательно, они если нужно дадут одобрение с рекомендацией закрыть карту если дохода хватать не будет
я тоже автокредит закрыл прежде чем идти за ипотекой, сказали что не нужно было, дали бы и так только с оговоркой закрыть перед выдачей ипотеки
[QUOTE]Originally posted by seva150978:
[B]я тоже автокредит закрыл прежде чем идти за ипотекой
да их не поймешь,у каждого свои тараканы в голове)))
quote:
Originally posted by seva150978:
Demetra89 а сколько по оценке квартира ваша получилась, помните я про это рассказывал? Либо вас тоже по акции отработали под 15 процентов ПВ, хотя вряд ли мы с вами в одно время получали одобрение
Да, нам когда сумму до 800р уменьшили, я сразу вас вспомнила))) По оценке вышла 1680 000, т.е. почти на 130 т. дороже нашей фактической стоимости.
Всем Здравствуйте!Подскажите .справку с рег.палаты лучше сразу принести или в администрации сами запрос сделают.но это будет длиться долго.
Demetra89 БОЛЬШОЕ СПАСИБО !!
quote:
Originally posted by Demetra89:
Я вообще в шоке от этих страховок!!! Предварительно жизнь насчитали 8200, риск невозврата 23500. Были в шоке, искали деньги. Нашли. Перед визитом решили еще раз проконсультироваться, позвонили: насчитали 4900 жизнь и 5000 риск. Обрадовались - побежали страховаться))) Пришли - заполнили бумаги. Пересчитали: 5700 жизнь и 800р. риск!!!! 800 рублей!!!!!! Почему они сразу, на первой консультации нормально посчитать все не могут??? Сколько лишних нервов и усилий положено зря... ну хоть деньги сэкономили.
Извиняюсь, крик души.
Это Вам в ВТБ риск 800 р. насчитали при 10% ПВ? Я в шоке!!! мы пи сумме ипотеки 1739 тыс. заплатили 52 тыс. при ПВ 200 тыс.!!! Были в числе первых МС в ВТБ в августе. Что, идти с ними судится??? Даже если бы 1% добавят, это все-равно было бы легче, чем мы эти 52 тыс. искали.
quote:
Originally posted by Demetra89:
Я вообще в шоке от этих страховок!!! Предварительно жизнь насчитали 8200, риск невозврата 23500. Были в шоке, искали деньги. Нашли. Перед визитом решили еще раз проконсультироваться, позвонили: насчитали 4900 жизнь и 5000 риск. Обрадовались - побежали страховаться))) Пришли - заполнили бумаги. Пересчитали: 5700 жизнь и 800р. риск!!!! 800 рублей!!!!!! Почему они сразу, на первой консультации нормально посчитать все не могут??? Сколько лишних нервов и усилий положено зря... ну хоть деньги сэкономили.
Извиняюсь, крик души.
Это Вам в ВТБ риск 800 р. насчитали при 10% ПВ? Я в шоке!!! Мы при сумме ипотеки 1739 тыс. заплатили 52 тыс. при ПВ 200 тыс.!!! Были в числе первых МС в ВТБ в августе. Что, идти с ними судится??? Даже если бы 1% добавят, это все-равно было бы легче, чем мы эти 52 тыс. искали.
Demetra89 получается сумма вашей ипотеки чуть больше 1.344 т.р правильно?
Shinanna.
на счет 1%
например, ипотека 12%, если без страховки то 13%.
компенсируют до 5% бюджетом. компенсация без страховки в данном случае составит 7%(бюджет тянет такую сумму)
А когда без страховки, то 8%, что становится непосильным.
поэтому если бы Вы отказались от страховки то 13% на весь срок кредитования.
Shinanna идти с ними судится?? а почему бы и нет?!
1 процент относиться к здоровью и жизни, ответственность к нему не имеет отношения
Shinanna сколько ваша квартира по оценки вышла и какова сумма ипотеки, если не секрет, и где квартиру вообще взяли?
quote:
Originally posted by seva150978:
Shinanna сколько ваша квартира по оценки вышла и какова сумма ипотеки, если не секрет, и где квартиру вообще взяли?
1998 тыс. - ст-ть кв. после оценки, сумма ипотеки 1739 тыс., ПВ 200 тыс. кв. в ЖК Ласточка.
quote:
Originally posted by лариса86:
Shinanna идти с ними судится?? а почему бы и нет?!
Если только после погашения ипотеки)))Никто не находил пункт в кредитном договоре о досрочном возврате ипотеки?
Досрочный возврат - по требованию банка в каком случае будет? Начнешь с ними судится - а они тебе - верните кредит.
все у вас правильно, просто у вас оценочная стоимость низкая, а размер страховки считается именно от неё, в наших с Demetra89 случаях оценочная стоимость выше на порядок. ПВ 20 процентов это не совсем верно, нужно что бы сумма вашей ипотеки не превышала 80 процентов оценочной стоимости в вашем случае это 1598т.р. именно от суммы на которую вы превысили и идёт расчёт вы превысили аж на 140т.р. отсюда и большая страховка к примеру у меня превышение на 20 тысяч страховка около четырёх, у Demetra89 думаю и того тысяч пять соответственно и страховка 800 р, как то так
seva150978 полезно
и вообще при чем тут банк, страховая считает
quote:
Originally posted by seva150978:
и вообще при чем тут банк, страховая считает
Потому что страховая - ВТБ -страхование
дак в ргс ещё больше была бы!