quote:

---

Originally posted by r3g1na:

Если не знаешь, то нечего всякую хрень писать, и здесь уже начинают флудить

---

знаю. а ты ленишся тему полистать

отмечусь... придется посмотреть какое-то время тему...

Насколько я знаю по МС имеют право продавать когда сколько то этажей уже построено. Как ласточку комос продал на стадии котлована? Ещё и срок строительства взял 2 года

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

отмечусь... придется посмотреть какое-то время тему...

---

а, модератор... ясно

Модератор, будь любезен, исправь очень устаревшую инфу в первом посте на актуальную, во избежание глупых и одних и тех же вопросов, которые либо остаются без внимания, либо получают глупые ответы.
спасибо

quote:

---

Originally posted by sasa777:
[B]
Насколько я знаю по МС имеют право продавать когда сколько то этажей уже построено.

---

ниче подобного

quote:

---

исправь очень устаревшую инфу в первом посте на актуальную

---

не слежу за этой темой... в пм что именно изменить... или сюда... откорректирую...

А можно ли всю квартиру оформить только на одного из супругов? Или обязательно нужно 50 на 50 по этой программе?

можно на 99/1

обязательно 50 на 50, это нам в втб так сказали, когда анкету заполняли

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Laisa:

обязательно 50 на 50

---

неверная инфа, мы оформили 99/1. Но при разделе им-ва будет конечно 50/50. Обязательно только то, что бы оба супруга были в доле! А то что ВТБ вам сказал , скорее всего домыслы менеджера по продаже кредита.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by maria813:

обязательно 50 на 50
неверная инфа, мы оформили 99/1. Но при разделе им-ва будет конечно 50/50

---

Ну мы с супругом хотели доп.соглашение заключить у нотариуса, что вдруг ни дай бог придется имущество делить, то что бы мы ее делили так же, как доли прописаны наши. Ситуации бывают разные, все отношения индивидуальны, поэтому думаю не стоит об этом судить

судить о чем? здесь никакого суждения не было. Конкретного вопроса про раздел не было, я общую, а не индивидуальную информацию донесла.

quote:

---

Originally posted by maria813:

maria813

---

Я ничего против собственно то и не имела, спасибо, что ответили на мой вопрос. Я написала это на будущее, т.к. часто наблюдаю на форуме, что здесь очень любят обсуждать,навязывать свое мнение, грубить и т.д., но только не отвечать на конкретный вопрос

Программу продлят
http://news.yandex.ru/yandsear...0&lang=ru&lr=44

http://top.rbc.ru/economics/16/07/2013/866246.shtml

quote:

---

Originally posted by Dupp:
Программу продлят
[/URL]

---

" Более 4,5 тыс. семей заселились в новые квартиры за время реализации в Удмуртии ..."

Интересно узнать у сторожилов программы, после получения льготного кредита, они читают какую-либо мантру каждый день нынедействующему президенту УР о продлении программы, чтобы не дай Бог она не превратилась в тыкву в один прекрасный момент? ..

история редактирования

Да программа будет работать, но по слухам скоро цену за квадрат будет диктовать застрйщик. То есть так же 5% останется, но цена квартиры будет рыночная, то есть что по МС что так цена одинакова. Но это слухи...Делается это потому что застройщики очень неохотно идут по МС, а всё потому что молодые семьи в 2009-2011 годах вытянули из кризиса, а сейчас застройщики встали на ноги и теперь мы им не нужны, у них и так рекордные продажи, без отделки 45 тысяч за квадрат квартиры улетают.

комос нам не разрешал оформлять только на 1-го супруга, только потому что мы берем квартиры через программу. откуда у вас такая инфо, что можно на 1-го супруга?

ну 100/1 и так не может быть, в сумме то 101% получается. 99/1 и 50/50 - это два дольщика, 100 у одного чел может быть только если семья неполная.

история редактирования

а у меня вот такая ситуация. забронировал я себе (т.е. оформляю щас договор дол.участия) 2кв в ЛАсточке. и тут узнаю что Комос будет предлагать квартиры в Полесье, по разным данным толи 16 (комос говорит), толи 50 (в минстрое сказали что комос столько дает). Срок начала до-продаж в Полесье - никто не знает, т.к. 3х-стороннее соглашение Комос еще не подготовил и не подписал.
я же хочу взять 2кв в Полесье, а для этого мне надо отказаться от Ласточки.
раз я заключаю ДДУ меня из листа ожидания вычернули (мы, говорят в Комосе, передаем инфо в МинСтрой о продаже квартиры). Если я откажусь от Ласточки, меня запишут в конец листа ожидания (щас там около 400 чел сказали в Комосе).

у меня вопрос, можно ли с кем нить поменяться - я даю бронь на кв., а вы мне место в листе ожидания в первых рядах.
как думаете, такая схема возможна ?

история редактирования

чем вас ласточка не устраивает?

чем вас ласточка не устраивает? и не факт что будут 2к.кв выделять, их не так уж и много

ну это мои личные предпрочтения, я сразу хотел Полесье ( н ов мае месяце еще не было Письма из банка), т.к. район более симпотичный, экологичный.

quote:

---

Originally posted by r3g1na:

Ну мы с супругом хотели доп.соглашение заключить у нотариуса, что вдруг ни дай бог придется имущество делить, то что бы мы ее делили так же, как доли прописаны наши. Ситуации бывают разные, все отношения индивидуальны, поэтому думаю не стоит об этом судить

---

Почитайте семейный кодекс.

У нас с супругой доли 99/1, специально так сделал чтобы подоходный налог раньше вернуть, супруга моя официально не работает. За первый год уже вернул сумму. А что касается раздела имущества, то тут эти доли никакой роли не играют.

quote:

---

Originally posted by batyev007:

что касается раздела имущества, то тут эти доли никакой роли не играют.

---

1) различайте режим общей совместной собственности и режим общей долевой собственности при регистрации недвижимости
2) разводы и разделы имущества случаются и до регистрации квартиры в собственность. А с правами требования по ДДУ все очень неоднозначно, хотя бы потому, что стоимость, указанная в ДДУ не равна рыночной цене квартиры. Наверно никому не улыбается получить денежную компенсацию вместо квартиры
3) да и вообще: "скупой платит дважды". Лучше заплатить небольшую (относительно стоимости недвижимости) сумму юристу за консультацию, чем потом остаться с носом

А юрист после "консультации" какую ответственность несет в том что вы не останетесь с носом? Его слова это "истина в последней инстанции"?

Можно же брачный контракт оформить, и проблем нет

quote:

---

Originally posted by batyev007:
У нас с супругой доли 99/1, специально так сделал чтобы подоходный налог раньше вернуть, супруга моя официально не работает. За первый год уже вернул сумму. А что касается раздела имущества, то тут эти доли никакой роли не играют.

---

на сколько я знаю, даже при собственности 50/50 один из супругов может вернуть 13% от стоимости квартиры (до 2000т.р.). Разве не так???
И не важно, в каких долях, важно, что вы в браке.

quote:

---

Originally posted by vinanni:

даже при собственности 50/50 один из супругов может вернуть 13% от стоимости квартиры

---

может вернуть 13% от стоимости своей доли. А возвращать можно только один раз в жизни. А выгоднее оформлять возврат с бОльшей суммы, поэтому и зачастую оформляют такие неравные доли при покупке квартиры.

вполне логично, во-первых у второго супруга сохранится право на вычет на будущее, во-вторых можно быстрее деньги вернуть, если у одного из супругов зпл явно больше, чем у другого. все-таки инфляция.
при разводе по закону все делится пополам, не важно какие доли. исключение, когда есть брачный договор, там как хочется можно прописать. но брачный договор на ипотечную квартиру не факт, что сделают. может банк запротивиться к примеру.

quote:

---

Originally posted by Assel:
вполне логично, во-первых у второго супруга сохранится право на вычет на будущее

---

почитала что нам говорит налоговое законодательство - оказывается, если квартира куплена в браке, и один из супругов получает за нее налоговый вычет, то считается, что автоматически второй этим правом тоже воспользовался. Причем независимо, в каких долях квартира оформлена и кто получал вычет. Типа, у супругов все совместное, в том числе и такая привилегия как налоговый вычет на общее имущество. Вот если один воспользовался налоговым вычетом до брака, а второй еще не использовал это право, то он сможет получить налоговый вычет с половины стоимости квартиры.

по поводу раздела имущества были темы в юр.ветке
https://izhevsk.ru/forummessage/30/3870748.html
https://izhevsk.ru/forummessage/30/3364266.html
https://izhevsk.ru/forummessage/30/3502361.html

quote:

---

Originally posted by ZarA:
А юрист после "консультации" какую ответственность несет в том что вы не останетесь с носом?

---

хм, всегда думала, что к юристам ходят для того, чтобы получить информацию, узнать нюансы и тонкости, которые обычному человеку, несвязанному с этой сферой профессионально, могут быть не видны.

quote:

---

Originally posted by maria813:
Можно же брачный контракт оформить, и проблем нет

---

конечно можно, но как-то немодно у нас это

quote:

---

Originally posted by Assel:
но брачный договор на ипотечную квартиру не факт, что сделают. может банк запротивиться к примеру.

---

по личному опыту - банк только за, по крайней мере в случае, когда брачный контракт составляется в пользу платежеспособного заемщика-мужа (Ижкомбанк)

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:
может вернуть 13% от стоимости своей доли. А возвращать можно только один раз в жизни. А выгоднее оформлять возврат с бОльшей суммы, поэтому и зачастую оформляют такие неравные доли при покупке квартиры.

---

сейчас вносят поправки (может уже и приняли, погляжу на досуге) в Налоговый кодекс, согласно которым имущественный вычет можно распространить на несколько объектов недвижимости до достижения максимума в 2 млн. + планируют ввести ограничение на вычет с процентов, уплаченных банку по ипотеке, в пределах 3 млн. (сейчас последний не ограничен). Но последнее для провинции не критично

quote:

---

Originally posted by Теплое море:

сейчас вносят поправки (может уже и приняли, погляжу на досуге) в Налоговый кодекс, согласно которым имущественный вычет можно распространить на несколько объектов недвижимости до достижения максимума в 2 млн. + планируют ввести ограничение на вычет с процентов, уплаченных банку по ипотеке, в пределах 3 млн. (сейчас последний не ограничен). Но последнее для провинции не критично

---

так-то хорошо бы было а то я свое право на вычет использовала еще при покупке первой квартиры, а это была маленькая КГТ, да еще и напополам с мужем ))) поэтому возврат у меня получился с 400 тыс... Правда, я еще и их не вернула полностью - третий год в декрете сижу, без налогооблагаемых доходов... поэтому уж вторую квартиру оформили на мужа 99/100, чтобы хотя бы его вычет использовать более разумно

quote:

---

почитала что нам говорит налоговое законодательство - оказывается, если квартира куплена в браке, и один из супругов получает за нее налоговый вычет, то считается, что автоматически второй этим правом тоже воспользовался. Причем независимо, в каких долях квартира оформлена и кто получал вычет. Типа, у супругов все совместное, в том числе и такая привилегия как налоговый вычет на общее имущество.

---

ни разу такого не слышала, дайте ссылку на документ посмотреть. возможно, там речь о том, что с одной и то же квартиры только 1 раз можно получить вычет, хоть и 2 супруга, и вроде как квартира их общая. а вот если в дальнейшем еще что-то купить, тогда снова можно получить вычет тому супругу, который еще не реализовал свое право.
а так читала только про ситуацию, когда доли на двоих сделаны. ну допустим 50/50 и 1 отказывается от вычета в пользу другого. тогда 1 супруг получает со всей стоимости вычет. но тут подвох - налоговая считает, раз 1 отказался в пользу другого, то вроде как право свое уже использовал. так что надо аккуратно с этим, самое лучшее - уточнить в своей налоговой.

история редактирования

я тоже читала про отказ одного в пользу другого. А если 99/1 - то первый с доли 99% вернет и всё, второй не пострадает.