первоначальный взнос это не деньги из банка, это твои кровные, как минимум 10% от стоимости квартиры.

quote:

---

Originally posted by Tonus:

После заключения договора долевого участия и перед оформлением ипотеки.

---

как я понимаю договор долевого участия в регпалате составляется и сколько он оформляется по времени? После в банке оплачивать первоначальный взнос?

quote:

---

Originally posted by rfd:

как я понимаю договор долевого участия в регпалате составляется и сколько он оформляется по времени? После в банке оплачивать первоначальный взнос?

---

В рег. палате только сдаются документы.
Договор мне подготовил застройщик, банк вроде проверил и в рег. палате в течении 5 или 7 рабочих дней зарегистрировали (при сдаче договора в рег. палате должны присутствовать 2 супруга и представитель застройщика вроде так).
Я платил когда получил зарег. договор. Перечислил деньги на р/с застройщика. Пошел оформлять ипотеку.
Если интересно на странице 71 писал уже как делал.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by MarinaMouse:

Кто в каком банке брал деньги на первоначальный взнос?какие проценты?

---

мы брали в ВТБ24: в 2009 году под 28%, в 2010 - под 18%. Сейчас ставки другие скорее всего

Можете подсказать. Я работаю вахтой на севере, организация в Новом Уренгое, жена не работает и на 8-м месяце. Можем ли мы претендовать на программу "молодая семья". или по ней условие, что работать необходимо на территории УР?

quote:

---

Можете подсказать. Я работаю вахтой на севере, организация в Новом Уренгое, жена не работает и на 8-м месяце. Можем ли мы претендовать на программу "молодая семья". или по ней условие, что работать необходимо на территории УР?

---

можете, у меня у мужа брат в такой же ситуации оказался, и жена в дикрете сидит, норм все им дали )) тока вот получается, что на нем два иждивиенца, т.к.жена уже не получает ежемесячное пособие

quote:

---

Originally posted by Tonus:

В рег. палате только сдаются документы.
Договор мне подготовил застройщик, банк вроде проверил и в рег. палате в течении 5 или 7 рабочих дней зарегистрировали (при сдаче договора в рег. палате должны присутствовать 2 супруга и представитель застройщика вроде так).
Я платил когда получил зарег. договор. Перечислил деньги на р/с застройщика. Пошел оформлять ипотеку.
Если интересно на странице 71 писал уже как делал.

---

Почитал инфу на 71 странице и возни вопрос-Когда несешь извещение от банка в администрацию, там смотрят сроки письма о том что ты на учёте, а то у нас 30 дневный срок письма уж как месяц назад закончился???

quote:

---

Originally posted by rfd:

Почитал инфу на 71 странице и возни вопрос-Когда несешь извещение от банка в администрацию, там смотрят сроки письма о том что ты на учёте, а то у нас 30 дневный срок письма уж как месяц назад закончился???

---

Когда я собирал документы 30 дневного срока не было. Где то на ветке видел, что на 30-дневный срок не смотрят.

30 дней администрация дает на то, чтобы вы прошли проверку на платежеспособность в банке. Читайте внимательнее письмо из администрации.

Посоветуйте, пожалуйста, мы молодая семья мне 28 мужу 29, у нас 2-е детей . Нет своего жилья. что нам можно сделать, чтоб приобрести жилье, сть материнский капитал, муж работает в гос структуре, единственный минус маленькие з.п. Мы не знаем за что браться и с какой стороны подойти к решению жилищной проблемы.

quote:

---

мы брали в ВТБ24

---

Алененок, подскажите, пожалуйста, в какой момент вы брали кредит на первоначальный взнос и не повлияло ли это на оформление ипотеки?

птичка25 для начала вам необходимо обратиться в свой исполком, что бы вас поставили на очередь и в банк сходить что бы узнать какую сумму вам дадут сможете ли вы ее выплачивать.

а меня вот все тревожит, то что квартир по МС не хватает (особенно 1 и 2-х комнатных). Дождемся ли мы своего уголка?!! А еще кто - нибудь ходил на презентацию с застройщиками в Администрацию города?

quote:

---

Originally posted by птичка25:
Посоветуйте, пожалуйста, мы молодая семья мне 28 мужу 29, у нас 2-е детей . Нет своего жилья. что нам можно сделать, чтоб приобрести жилье, сть материнский капитал, муж работает в гос структуре, единственный минус маленькие з.п. Мы не знаем за что браться и с какой стороны подойти к решению жилищной проблемы.

---

Если интересно на странице 71 писал уже как делал.

quote:

---

Originally posted by rfd:
первоначальный взнос это не деньги из банка, это твои кровные, как минимум 10% от стоимости квартиры.

---

я в курсе,просто не у всех хватает на пв.и многие берут деньги в другом банке.пв на 3 ком.мы еще не накопили

quote:

---

Originally posted by ElenVladi:

30 дней администрация дает на то, чтобы вы прошли проверку на платежеспособность в банке. Читайте внимательнее письмо из администрации.

---

По условиям программы согласно Постановлению речь не про решение банка о готовности выдать кредит, а о письме из банка с расчетом предельных платежей и компенсаций по годам (после регистрации договора и оплаты первоначального взноса). А как обстоит в действительности?

quote:

---

Originally posted by Нафанчик:

птичка25 для начала вам необходимо обратиться в свой исполком, что бы вас поставили на очередь и в банк сходить что бы узнать какую сумму вам дадут сможете ли вы ее выплачивать.

---

Не в исполком, а в Администрацию района, и в очередь не поставят без всех документов - а это не бесплатные справки из БТИ и Регпалаты. Для начала нужно проконсультироваться в Администрации, хотя если случай типовой, то только для того чтобы узнать о сроке действия программы, взять список предоставляемых документов. Далее посетить кредитный отдел Сбербанка, оценить свои силы. И проглядеть последние 10-15 страниц этой темы - там весть ответы на множество задаваемых вопросов.

quote:

---

Originally posted by Alexfeb86:

Можете подсказать. Я работаю вахтой на севере, организация в Новом Уренгое, жена не работает и на 8-м месяце. Можем ли мы претендовать на программу "молодая семья". или по ней условие, что работать необходимо на территории УР?

---

Условия и полный список категорий граждан здесь:
http://minstroy.ru/sites/default/files/Vh._3237_25675.pdf

quote:

---

[B]а меня вот все тревожит, то что квартир по МС не хватает (особенно 1 и 2-х комнатных). Дождемся ли мы своего уголка?!! А еще кто - нибудь ходил на презентацию с застройщиками в Администрацию города? [/нB]

---

на презентации с застройщиком обычно бывает 2-3 застройщика и предлагают то, что осталось, то есть трехкомнатные, которые не все потянут. Я сходила, поняла что делать там нечего и решила сама пойти по застройщикам. И в итоге забронировали нормальную однокомнатную квартиру, как и хотели

quote:

---

Originally posted by ElenVladi:

Алененок, подскажите, пожалуйста, в какой момент вы брали кредит на первоначальный взнос и не повлияло ли это на оформление ипотеки?

---

когда в сбербанке уже дали добро на ипотеку, но она еще не была оформлена. Только надо смотреть, чтобы у вас уже точно была квартира - сначала лучше ее забронирутйе. а то если возьмете кредит на ПВ, а квартиру за 3 мес так и не найдете, то придется снова подавать документы в сбербанк и они могут уменьшить выдаваемую сумму. Хотя... деньги-то на ПВ вы таком случае не успеете потратить, можно будет перед новой подачей документов погасить первый кредит

quote:

---

Originally posted by птичка25:

Посоветуйте, пожалуйста, мы молодая семья мне 28 мужу 29, у нас 2-е детей . Нет своего жилья. что нам можно сделать, чтоб приобрести жилье, сть материнский капитал, муж работает в гос структуре, единственный минус маленькие з.п. Мы не знаем за что браться и с какой стороны подойти к решению жилищной проблемы.

---

скорее всего вам не обойтись без созаемщиков. Проконсультируйтесь в банке (а можно в нескольких) - узнайте, кого вы можете и кого выгоднее брать в созаемщики

Летний дождик, спасибо. попробуем.

а обязательно ли предъявлять справки 2-НДФЛ? кто-нибудь пробовал по форме банка?

quote:

---

а обязательно ли предъявлять справки 2-НДФЛ? кто-нибудь пробовал по форме банка?

---

Если зарплату получаешь на зарплатные карты банка (в сбере именно так) то справки не требуют, просто в заявке на кредит нужно указать номер карты

quote:

---

Originally posted by ANGEL!:

Если зарплату получаешь на зарплатные карты банка (в сбере именно так) то справки не требуют, просто в заявке на кредит нужно указать номер карты

---

Я то нормальную зарплату получаю, через Сбер. Вот у мужа сложности с официальной зарплатой... Думала, может справочку по форме банка примут (с указанием неофициальной з/п). И предприятие мебельная фабрика "Ника", интересно, она входит в список предпритий?

На закирова уже ничего нет, остались только большие площади...

quote:

---

Думала, может справочку по форме банка примут (с указанием неофициальной з/п)

---

В Ижкомбанке примут,но там первоначальный взнос 30%

quote:

---

И предприятие мебельная фабрика "Ника", интересно, она входит в список предпритий?

---

Код ОКВЭД по которому зарегистрировано предприятие нужно узнать мужу,тогда можно будет о чем то говорить.

история редактирования

quote:

---

В Ижладабанке

---

В Ижкомбанке вероятно.

спасибо, cirax2004.

первоначальный взнос в сбербанке оплачивать после регистрации договора с застройщиком в регпалате ?

quote:

---

Originally posted by rfd:
первоначальный взнос в сбербанке оплачивать после регистрации договора с застройщиком в регпалате ?

---

Насколько я понимаю, первоначальный взнос платится застройщику. И как нам сказал застройщик, платить его нужно тогда, когда придем заключать договор. Может быть как-то и по-другому.

quote:

---

Originally posted by Дживс:

В Ижкомбанке вероятно.

---

Смешались в кучу кони, люди(c) Поправил.

quote:

---

Originally posted by rfd:

первоначальный взнос в сбербанке оплачивать после регистрации договора с застройщиком в регпалате ?

---

Первоначальный взнос платится застройщику сразу после регистрации договора долевого участия/уступки права (в течении 3-х дней или как застройщик укажет), и вот с чеком и договором нужно идти в банк. Только после этого банк начнет телодвижения по кредиту.

quote:

---

Originally posted by Дживс:

Первоначальный взнос платится застройщику сразу после регистрации договора долевого участия/уступки права (в течении 3-х дней или как застройщик укажет), и вот с чеком и договором нужно идти в банк. Только после этого банк начнет телодвижения по кредиту.

---

в банке опять наверное записываться надо будет?

а кто уже получил ответ из банка...сколько вам рассматривали (если доки подавали в августе) , мы сдали 26 августа сегодня уже 05 сентября , 11 дней рассматривают, а обещали 5-7 дней, прямо зло берет, звоним уже почти каждый деень, а нас все завтраками кормят - нормально ли это ???

Мы подавали в Сбер документы 15 августа, а ответ из банка получили 2 сентября.Нервишки потрепал мне банк предостаточно,кредитный эксперт не брал трубку телефонную по полдня. Кормили "завтраками" ежедневно- наелась досыта!Но всё-таки моё терпение было вознаграждено - нам дали положительный ответ, чему я очень-очень рада. Желаю удачи!

Спасибо за пожелание удачи, Svetika80 - она нам очень нужна!!! А банк реально нервы треплет (трубки не берут не то что по пол дня. по несколько дней, приходится ездить туда к ним)((((

трубки эксперты не берут тогда, когда клиенты. они не имеют на это права. а с учетом того что клиенты практически всегда, дозвониться действительно очень сложно. так что терпения и еще раз терпения!