А кто-нибудь желает жить на И.Закирова во втором доме А11?

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь брал кредит на первоначальный взнос? Если да, то когда его лучше взять - после одобрения банком суммы на ипотеку или после заключения договора с застройщиком?

quote:

---

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь брал кредит на первоначальный взнос? Если да, то когда его лучше взять - после одобрения банком суммы на ипотеку или после заключения договора с застройщиком?

---

Заключение договора (подписание) происходит по сути одновременно с регистрацией в регпалате. Через 1-2 недели (регистрация договора в регпалате законодательно ограничена 10-тью рабочими днями) нужно вносить первоначальный взнос (застройщик ограничивает этот срок, у УССТ-8 он - 3 дня).
Так что однозначно после одобрения банком, но до регистрации договора. И вот тут можно срок регистрации договора долевого участия/уступки права можно потянуть, чтобы найти деньги на ПВ или его увеличение. Конечно, желательно, чтобы квартира уже была выбрана и забронирована.

Дживс, большое спасибо!!!

Сегодня комос разместил информацию на своем сайте про "Второй дом" на И. Закирова. Дом попал под молодую семью.
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?compl=18375812&home=27030800

quote:

---

Originally posted by Юлишна:
Сегодня комос разместил информацию на своем сайте про "Второй дом" на И. Закирова. Дом попал под молодую семью.
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?compl=18375812&home=27030800

---

Узнавал по двушкам,остались 73м2 только,под 2 с лишним миллиона,бери не хочу...

Узнавал по двушкам,остались 73м2 только,под 2 с лишним миллиона,бери не хочу...

Значит можно однушку взять большщей полощадью, пока они есть

quote:

---

Узнавал по двушкам,остались 73м2 только,под 2 с лишним миллиона,бери не хочу...
Значит можно однушку взять большщей полощадью, пока они есть

---

Можно-то можно, но по условиям программы для семьи из трех человек компенсация предоставляется на квартиру площадью (не числом комнат, а именно площадью) до 60 кв. м, если свыше 60-ти, то только из расчета 18 кв. м. на человека. Так же и для однушек - до 45 кв.м.

quote:

---

Originally posted by ElenVladi:

Дживс, большое спасибо!!!

---

Не забудьте что банки делают запрос в БКИ, и если возьмете один кредит (именно возьмете), то другой банк сможет про него узнать при аналогичном запросе в БКИ (запрос делается при рассмотрении заявки). Но может и не узнать, но не стоит на это надеяться. Есть конечно нюанс - обновление информации в БКИ о взятых и погашенных кредитах происходит с некоторыми временными лагами.

история редактирования

Скажите, а если у нас семья из 3 человек и хотим купить 1-комнатную квартиру площадью 46 кв.м так нельзя что ли, только можно однокомнатную площадью до 45?

quote:

---

Скажите, а если у нас семья из 3 человек и хотим купить 1-комнатную квартиру площадью 46 кв.м так нельзя что ли, только можно однокомнатную площадью до 45?

---

Ограничения не по комнатам - по квадратным метрам! Из 3-х человек - до 60 квадратов в соответствии с Постановлением.

Спасибо за ответ!

А кто нибудь в курсе, косяки по кредитным историям в других банках очень существенны при данной

конечно! для этого и замутили БКИ

quote:

---

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь брал кредит на первоначальный взнос? Если да, то когда его лучше взять - после одобрения банком суммы на ипотеку или после заключения договора с застройщиком?

---

Когда один банк одобрил вам вашу заявку на кредит, но его еще не выдал, вот в это время вы можете идти в другой банк и подавать заявку на взнос там, т.к. в БКИ еще данных не будет потому что вы не получили еще ничего.

а кто-нибудь предлагал деньги работникам строительной компании,чтоб получить квартиру получше (в плане этажности,площади),чтоб они передавали вам оперативную информацию по продаже квартир или т.п.

А как это возможно, что только сегодня появилась информация по второму дому на И. Закирова, а там уже нет квартир (двушек 55-60 кв.м.)?

quote:

---

А как это возможно, что только сегодня появилась информация по второму дому на И. Закирова, а там уже нет квартир (двушек 55-60 кв.м.)?

---

Истина где-то рядом:

quote:

---

Originally posted by rfd:

а кто-нибудь предлагал деньги работникам строительной компании,чтоб получить квартиру получше (в плане этажности,площади),чтоб они передавали вам оперативную информацию по продаже квартир или т.п.

---

я думаю тут даже не в деньгах скорее дело, а в том, что квартиры разобрали свои же-т.е. сотрудники, их друзья, родственники и т.д. и т.п.

quote:

---

Originally posted by Svetika80:
А как это возможно, что только сегодня появилась информация по второму дому на И. Закирова, а там уже нет квартир (двушек 55-60 кв.м.)?

---

Коммерческую продажу в этом доме никто не отменял.Никто не думал о том что застройщик выкладывает по программе то,что не ушло в коммерческую продажу?

quote:

---

А как это возможно, что только сегодня появилась информация по второму дому на И. Закирова, а там уже нет квартир (двушек 55-60 кв.м.)?

---

Возможно. Мы, например, тоже звонили, им надоедали, и нам разрешили бронировать квартиру, поэтому мы и выбрали более ли менее нормальную еще неделю назад, хотя они вроде бы и не бронировали заранее. может не мы одни такие были

quote:

---

Коммерческую продажу в этом доме никто не отменял.Никто не думал о том что застройщик выкладывает по программе то,что не ушло в коммерческую продажу?

---

По прогрмамме 70% квартир должно идти. и этот список известан заранее, какие квартиры и сколько

Я тоже звонила каждый день и не по разу ))), как информация появилась, сказали, что можно приходить.

история редактирования

информация появилась не сегодня,а в понедельник (по словам сотрудника),только узнали об этом не все,мы увидели на сайте в среду,в четверг сутра осталась только одна двушка 58 квадратов НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ.А большая часть двушек 55-60 кв.м. ушла в коммерческую продажу(по словам сотрудника).И тот же сотрудник сам очень искренне удивлялся,откуда люди об этом узнали?!

quote:

---

И тот же сотрудник сам очень искренне удивлялся,откуда люди об этом узнали?!

---

а что можно бронировать если кредит еще не одобрили?

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:
а что можно бронировать если кредит еще не одобрили?

---

попробуйте ))) может кто-то и забронирует, я была на 99% уверена в том, что одобрят кредит, но никто не бронировал без письма из банка. Квартиры разлетаются, застройщик вряд ли будет держать вам квартиру (да и неправильно это), когда есть те, кто приходит с одобрением банка.

[QUOTE]а что можно бронировать если кредит еще не одобрили?/QUOTE]

я бронировала когда еще решения банка не было, хотя заявку уже сделали. Но я была уверена что дадут. И дали именно ту сумму которую просили. Нам сказали, что единственное, если не будет одобрения к тому времени как проджажи начнутся и они нам позвонят чтобы уже заключать договор,то нашу квартиру продадут другим

quote:

---

Я тоже звонила каждый день и не по разу ))), как информация появилась, сказали, что можно приходить.

---

и какую вы выбрали?

скажите, а какой минимум должна быть зп, чтобы одобрили кредит?
и есть тут те, у кого неполная молодая семья и получили кредит?

quote:

---

Originally posted by ANGEL!:

и какую вы выбрали?

---

видимо как вы, более менее нормальную )))

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:
скажите, а какой минимум должна быть зп, чтобы одобрили кредит?
и есть тут те, у кого неполная молодая семья и получили кредит?

---

у меня подруга взяла, она одна с ребенком. Вы бы хоть написали, какую сумму взять хотите и т.п. Кто так скажет? Вычитают 5500 на взрослого и 5000 на ребенка.

ну я хочу чтоб на 1 комн хватило, то есть если зп бюджетника 10 тыс. вапще нереально взять по программе?
а если созаемщик гражданский муж будет, общая зп должна быть не меньше 20 тыс.?

quote:

---

ну я хочу чтоб на 1 комн хватило, то есть если зп бюджетника 10 тыс. вапще нереально взять по программе?
а если созаемщик гражданский муж будет, общая зп должна быть не меньше 20 тыс.?

---

если не меньше 20 то вам боьшую сумму не дадут. Рассчитайте: ваша общая зарплата с созаемщиком вычесть три прожиточных минимума. остаток вы можете платить по кредиту и исходя из этого остатка банк будет рассчитывать. Ну и срок кредита на какой хотите взять тоже играет роль.

quote:

---

если не меньше 20 то вам боьшую сумму не дадут. Рассчитайте: ваша общая зарплата с созаемщиком вычесть три прожиточных минимума. остаток вы можете платить по кредиту и исходя из этого остатка банк будет рассчитывать. Ну и срок кредита на какой хотите взять тоже играет роль.

---

то есть это если 20. ЧТобы вам нормальну сумму дали вам нужна примерно окло 30, чуть меньше, вас же трое

как-то уж вообще плачевно)) а гражданский муж то может быть созаемщиком?

quote:

---

как-то уж вообще плачевно)) а гражданский муж то может быть созаемщиком?

---

может. Но программа действует на семей, то есть если у вас есть ребенок, то вы можете хоть с гражданским мужем и хоть с кем. А если детей нет то должен быть обязательно зарегистрированный брак. Можно ведь брать несколько созаемщиков. чтобы вам сумму нормальную дали. Возьмите родителей