Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Перепланировка 4-х 467 серии ( 3 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Перепланировка 4-х 467 серии
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
RUS 18
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-6-2009 09:42 RUS 18     Редактировать сообщение RUS 18    первое сообщение в теме:
0
0

Подскажите (покажите), пожалуйста, возможные варианты перепланировки 4-х комн. квартиры 467 серии. Можно ли объединить кухню и соседнюю комнату или можно только прорубить проход.
Заранее благодарен.
Показать текст сообщения полностью


Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 15-3-2011 10:54 Marina Aleksandrovna    
0
0

Раздобыла действующие номера:
Свободы, 173, напротив стадиона "Динамо", центральное крыльцо, правое крыло,
приёмная, директор - 72-76-43
институт Удмуртгражданпроект - 72-69-19
отдел обследования зданий и сооружений (который, собственно, занимается вопросами перепланировок) - 72-37-88
Eka
Рейтинг: 8/0
-- написано 11-4-2011 10:05 Eka    
0
0

Доброго времени суток!!!

Интерессует - проясняли ли вы информацию про перепланировку 467 серии???
Хотим начать процесс - по перепланировке 467 серии.

Марина Александровна, вы собрались посетить удмуртгражданпроект. Хотела узнать как успехи? Что сейчас возможно законно согласовать? какие моменты?

буду рада какой нибуть консультации

TNK-BP
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-4-2011 15:33 TNK-BP    
0
0

Я посетил Удмуртгражданпроект. Сегодня приходили делали обследование.
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 27-4-2011 16:02 Marina Aleksandrovna    
0
0

Каков вердикт?)
Ismail
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-4-2011 23:03 Ismail    
0
0

quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Каков вердикт?)

Вердикт таков, 9200р. за обследование и протокол о возможности перепланировки (делаю проходы с усилением в несущих стенах)

Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 3-5-2011 10:23 Marina Aleksandrovna    
0
0

+ узаконивание перепланировки в БТИ в дальнейшем делаете самостоятельно за свой счёт?
Ismail
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-5-2011 10:37 Ismail    
0
0

Это только экспертиза, и ещё нужен проект.
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 5-5-2011 10:49 Marina Aleksandrovna    
0
0

Проект так же заказываете в Удмуртгражданпроекте? Проект будет уже утверждён и вам отдельно не придётся ходить в пожарный надзор, архитектуру, УК, администрацию и утверждать его?
TNK-BP
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-5-2011 14:56 TNK-BP    
0
0

Проект в Удмуртгражданпроекте сказали будет стоить 20000р. без согласования (бегать самим), есть организации которые делают обследование за 5000р. и проект за столько же. Планирую на оснований экспертизы Удмуртгражданпроекта сделать проект за 5000р. сделать перепланировку и согласовать через суд (думаю что экспертиза Удмуртгражданпроекта будет более весомым аргументом для согласования через суд.)
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 6-5-2011 15:17 Marina Aleksandrovna    
0
0

Разумно). Удачи вам!..как вспомню эту процедуру узаконевания через суд - аж передёргивает, не хочется снова в это ввязываться).
Sim
Рейтинг: 713/-272
-- написано 20-6-2011 20:26 Sim    
0
0

тема нужная, типа апп
Sim
Рейтинг: 713/-272
-- написано 21-6-2011 19:18 Sim    
0
0

Сегодня был в БТИ на Краева по поводу проекта перепланировки (12 кабинет). Как только узнали, что нужно делать проем в несущей стене на ширину двери - сразу отказались. Говорят, есть письмо госстроя. И отослали в УГП.
Монополисты(((
Sim
Рейтинг: 713/-272
-- написано 28-6-2011 11:56 Sim    
0
0

Тоже ходил в УГП, сказали обследование на возможность перепланировки 9200, проект 10600.
Был также в Федеральном БТИ, но они сразу (как и Краева) пнули в УГП.
Был в Многофункциональнмо центре - они только согласованием занимаются за 5000...
В общем, не знаю...
Надо бы еще в Прикам сходить.
Sim
Рейтинг: 713/-272
-- написано 29-6-2011 08:27 Sim    
0
0

quote:
Originally posted by SvetlanaR:

согласовал) и достаточно просто, без проекта, через суд, т.к. в продаваемой квартире она уже была сделана и, что не маловажно, это существенно дешевле.
В 4-шке 467серии объединили кухню с комнатой аркой, коридор перекрыли и в углубление поставили холодильник, но сан. узлы были не затронуты, а то было бы проблематичнее

Скажите, пожалуйста, Светлана, а какие условия нужно выполнить, чтобы гарантированно такую перепланировку потом согласовать? Нужно ли согласие УГП и в какой форме (не проект)?
Сами хотим сделать такой же проем и много вопросов... Спасибо!

MirTa
Рейтинг: 109/-29
-- написано 4-8-2011 11:06 MirTa    
0
0

Звонила в Удмуртгражданпроект. Цены прежние: 9200 обследование, 10600 проект. Специалист сказал , что НЕ несущую стену между комнатой и кухней не встречал. Проем можно делать и больше метра (не везде), проект в этом случае дороже. Арочный проем дороже в исполнении, но видимо возможен. Девятому этажу послаблений нет - несущую стену снести не разрешат. Если над нами кто-то уже сделал проем - могут и отказать.
Если кто-то продает перепланированную 4-х комнатную квартиру - пишите, я такую скоро буду искать )
Yopt
Рейтинг: 13/-4
-- написано 4-8-2011 12:50 Yopt    
0
0

Талан сейчас будет продавать такую перепланированную мою бывшую квартиру
iana
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-8-2011 11:03 iana    
0
0

Выложите кто-нибудь фотки дизайна уже полученной перепланировки (объединение кухни с маленькой комнатой). У нас в 5-ти этажке не несущая стена, думаем всю убрать,в верху только балка останется.
MirTa
Рейтинг: 109/-29
-- написано 5-10-2011 16:31 MirTa    
0
0

Реанимирую тему) А никто не пытался увеличить комнату, которая рядом с кухней за счет соседней (типо гостиной)? Выложите,пожалуйста скан или фото 4-х комнатной 467, хочется параметры большой комнаты посмотреть
Yopt
Рейтинг: 13/-4
-- написано 7-10-2011 22:08 Yopt    
0
0

Вот я свою продавал с объединёнными комнатами в т.ч. корридором.
http://izhevsk.ru/forummessage/108/1485277.html
MirTa
Рейтинг: 109/-29
-- написано 8-10-2011 10:14 MirTa    
0
0

Эт конечно всё здорово!! но мне нужны 3 спальни. Продали, кстати?
Olba08
Рейтинг: 8/-3
-- написано 21-1-2012 23:04 Olba08    
0
0

quote:
Вход в кухню загородили, сделали арку между комнатой и кухней. В этой комнате планируем снести стены со стороны коридора.

перепланировку согласовали?
wertyozw
Рейтинг: 0/-5
-- написано 22-1-2012 16:52 wertyozw    
0
0

тоже планирую перенести туалет в кухню, а соседнюю комнату обеденить с коридором и устроить там кухню и все это на первом этаже
Santa-eva
Рейтинг: 8/-4
-- написано 22-1-2012 18:07 Santa-eva    
0
0

quote:
Originally posted by wertyozw:

тоже планирую перенести туалет в кухню, а соседнюю комнату обеденить с коридором и устроить там кухню и все это на первом этаже



Официально вряд ли Вам такое разрешат, поскольку здесь речь идет уже о переносе нежилого помещения (кухня) в жилое (в комнату). Раньше об этом много писали на сайте передачи "Квартирный вопрос" в юридических вопросах и была конкретная ссылка на Фед.закон.
nikiforr
Рейтинг: 10/-2
-- написано 29-1-2012 09:14 nikiforr    
0
0

апну тему... тоже есть интерес в приобретении 4шки 467 серии и перепланировки оной
DA
Рейтинг: 141/-16
-- написано 30-1-2012 12:29 DA    
0
0

quote:
Originally posted by Santa-eva:

Официально вряд ли Вам такое разрешат.

как раз таки наоборот! разрешат! поскольку первый этаж!

Santa-eva
Рейтинг: 8/-4
-- написано 30-1-2012 14:16 Santa-eva    
0
0

спорить не буду, пусть пробуют
Neftorg
Рейтинг: 1/-4
-- написано 1-2-2012 19:48 Neftorg    
0
0

Тему вверх, как раз актуальна. Собираемся брать 4-х 467 серии и переделать в 3-х, очень полезная информация. Да и 4-х лучше будет с перепланировкой, чем 3-х ленинградка.
А по поводу первого этажа, переноса кухни может и разрешат.
azat 377
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-2-2012 23:10 azat 377    
0
0

ап
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 17-2-2012 08:10 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
А по поводу первого этажа, переноса кухни может и разрешат.

На первом этаже есть возможность вынести туалет на кухню, а вот с глобальным разрушением несущих стен могут быть проблемы. Но многое зависит от конкретного объекта, от того, есть ли перепланировки в квартирах остальных этажей.

Just-as-all
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-2-2012 11:34 Just-as-all    
0
0

quote:
На первом этаже есть возможность вынести туалет на кухню, а вот с глобальным разрушением несущих стен могут быть проблемы

Не могут быть, а БУДУТ! Расчеты посмотрите у тех, кто уже делал перепланировку. Ширина проема, отступ от стены и т. д. зависит и от того, сколько этажей над Вами.Мы делали по проекту, бригада с лицензией, перепланировка узаконена- и то боялись, как бы в квартирах выше нас трещины не пошли.
Знаю тех, кто без документов делал- соседи написали жалобы-теперь будут возвращать квартиру в прежнее состояние и делать ремонт соседям.


azat 377
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2012 23:27 azat 377    
0
0

quote:
Originally posted by Santa-eva:
Доброе время суток! Мы сделали таким образом: продлили коридор до конца большой проходной комнаты, т.е. отгородили ее, вход сделали напротив входа в комнату с лоджией, а далее, в конце коридора сделали темную комнату.
В итоге имеем 3 спальни. Вход в кухню загородили, сделали арку между комнатой и кухней. В этой комнате планируем снести стены со стороны коридора.

Вы согласовали проем между кухне и комнатой, и кто вам делал этот проем??

marysja
Рейтинг: 8/-7
-- написано 19-3-2012 16:14 marysja    
0
0

Подниму тему. Покупаем квартиру, 4шку 467й серии. Без посредника . ПРодавцы утверждали, что перепланировок нет- проблем не будет. Берем чз банк. Оказалось, что они дверной проем в большую комнату перенесли, а точнее убрали дверь- сделали арку. Оценку нам сделали, не обратили на такую мелочь внимания, а банк запросил переделывать тех. паспорт- переделали(причем за наш счет), теперь же получается несоответствие старого и нового тех. паспорта- за счет того, что проем как бы передвинут- изменилась жилая площадь кв. и увеличилась хозяйственная. Кроме того, в новом тех. паспорте стоит штамп, что перепланировка (перенос проема) не согласована. Теперь надо делать согласование+ кадастровый паспорт. Вопрос: это наши проблемы или продавцов квартиры? Если они скажем будут продавать эту квартиру не чз банк, а за наличные, может прокатить эта перепланировка без согласования или в рег. палате всё равно будут проблемы? Просто вот думаю, вдруг они скажут- идите вы со своим банком- мы за наличку без проблем продадим, без всякого согласования.
Блин, первый раз квартиру покупаем, и видимо, сразу все прелести этого дела испытаем.
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 19-3-2012 19:29 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
Теперь надо делать согласование+ кадастровый паспорт.

Вопрос согласования перепланировки займёт порядка 3 месяцев + исполнение нового кадастрового паспорта.

quote:
Вопрос: это наши проблемы или продавцов квартиры?

В случае, если вы хотите приобрести именно эту квартиру, в ваших интересах посодействовать продавцам в процессе согласования перепланировки.

quote:
Если они скажем будут продавать эту квартиру не чз банк, а за наличные, может прокатить эта перепланировка без согласования или в рег. палате всё равно будут проблемы?

Если покупатель будет согласен с приобретением квартиры с неузаконенной перепланировкой, проблем с оформлением в ЕГРП возникнуть не должно, так как Технический (или кадастровый) паспорт на объект в наличии. Хотя, лучше уточнить этот момент в ЕГРП.

заводной дятел
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-3-2012 11:20 заводной дятел    
0
0

quote:
Если покупатель будет согласен с приобретением квартиры с неузаконенной перепланировкой, проблем с оформлением в ЕГРП возникнуть не должно, так как Технический (или кадастровый) паспорт на объект в наличии. Хотя, лучше уточнить этот момент в ЕГРП.

Я не спец, но когда изучал для себя этот вопрос, понял так: регпалата без проблем зарегистрирует такую сделку - нужные для регистрации документы есть = вуаля. Но если вдруг кому то(администрации района, УК, добрым соседям) ударит в голову мысль вернуть эту кв в первоначальное состояние - париться придется действующему собственнику. Надо вам это или нет - решайте сами.
marysja
Рейтинг: 8/-7
-- написано 27-3-2012 18:37 marysja    
1
0

Всё. Свершилось!!! В общем, мы сделали так: с распечаткой закона, согласно которому перенос проема перепланировкой не является, поехали вначале в БТИ, где нам сказали, что они ничего не знают, это типа местный закон, а они руководствуются федеральным (а в ФЗ вообще понятия перпланировка нет)- короче, опять чушь какая-то. После чего обратились в Ростехинвентаризацию (Федеральное БТИ), где нам на следующий же день сделали новый тех.паспорт, в котором всё, как надо, и всего за 1800рэ. В БТИ нам делали то же самое (но с печатью о несогласованной якобы перепланировке )- за 2600- за 3 дня (1500- если 5 дней, и 5(!!!) тыр, если прямо сейчас). Тем самым наша эпопея подошла к концу. Ключи от квартиры уже у нас!!!
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 30-3-2012 22:03 Marina Aleksandrovna    
0
0

marysja, поздравляю!
marysja
Рейтинг: 8/-7
-- написано 30-3-2012 23:45 marysja    
0
0


quote:

Marina Aleksandrovna


СПасибо!!!
nikiforr
Рейтинг: 10/-2
-- написано 12-11-2012 09:45 nikiforr    
0
0

подниму тему...
ILLidaN
Рейтинг: 144/-45
-- написано 26-12-2012 16:28 ILLidaN    
0
0

отмечусь, пригодится перед ремонтом
Nickstroi18
Рейтинг: 0/-2
-- написано 7-1-2013 22:29 Nickstroi18    
0
0

Всё прочитал,понят наврное правильно что надо идти в УГП, у меня 5-ка на первом этаже, 467-я серия, хочу изолировать дальнюю комнату за счёт коридора а комнату соседнюю с кухней соединить с коридором и сделать из неё гостиную. несущих стен не трогаю,какой путь наименее дешёвый и быстрый.
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Как продать квартиру с перепланировкой? 
 что есть перепланировка 
 Как узаконить перепланировку? 
 ипотека и перепланировка 
 неузаконенная перепланировка 
 перепланировки! 
 перепланировка и приватизация 
 Получится ли не узаканивать оч мелкую перепланировку при продаже комнаты? 
 Перепланировка 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Перепланировка 4-х 467 серии ( 3 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ