Да я вообще за любую движуху) хочу уже чтобы было собрание где обсудить все все, но телефон и фио старшего по дому я так и не нашла...

+1 за отдельные входы со стороны дороги для нежилых и гостиницы

Неудобств от совместных входов пока не обнаружил, а вот некоторые жители определённо ведут себя неподобающе. В лифтах банки из под пива, йогуртов и прочего. Отдельные жители шумят так как будто в частном доме живут. Вчера в какой-то квартире, как показалось, где-то в районе 15-го или 16-го этажа тусили до часа ночи, громкая музыка, громкие разговоры, постоянный ржач. Соседей дома не было или терпели? Некоторые жители бытовой мусор выбрасывают целыми пакетами в урну около подъезда. Как кто-то тут в теме писал - соблюдаем правила общежития, и давайте не будем гадить "под себя".

история редактирования

Неудобств от совместных входов - в том числе и мусор у подъездов, т.к. офисникам , видимо лень дойти до мусорки. Да и от жильцов хватает ( на днях сделал замечание молодым людям - вышли из 2го подъезда и запихнули пакет с мусором в урну, так ведь усирались-доказывали, что урна для этого и поставлена)).По шуму от соседей-как то часа в 2 ночи влупили музыку и начали орать ,обнаружил на несколько этажей ниже.Когда спустился - сложилось впечатление, что соседи там живут полностью глухие .Грохот стоял как на дискотеке в общаге.Поговорил с пьяным человеком(не совсем адекватным ,в руках у него был винтарь-пневматика))) - успокоились. Если сами не будем принимать меры к таким "меломанам" придется терпеть чем дальше -тем хуже. Можно ведь ,хотя бы наряд вызвать?
Кстати, никто не вкурсе, что будет на 17-ом этаже? Ехал в лифте со строителями- утверждают , что там будет гостиница!8)

история редактирования

цитата:

---

Кстати, никто не вкурсе, что будет на 17-ом этаже? Ехал в лифте со строителями- утверждают , что там будет гостиница!8)

---

Бред, имхо

цитата:

---

Originally posted by FreeLanc:

Можно ведь ,хотя бы наряд вызвать?

---

Можно. Приезжают. Проверял

Отмечусь 102

Второй подъезд, выход на крышу, не удивительно, что лифт замерзает.

Слышали про инициативу наших депутатов - хотят убрать гостиницы и хостелы из жилых домов. Может вопрос с нашим хостелом решится.по поводу мне кажется самыми шумными могут быть соседи из студий -молодеж

Давайте уже создадим инициативную группу, будем решать вопросы дома, а не двигаться по накатанной, думаю все хотят чтобы жить было комфортно и безопасно

В Стиме при заключении договора на долевое строительство просматривала проекты квартир секции В. Так вот, на 17-ом этаже, по проекту, 2 квартиры, одна из которых больше 300 кв. м., имеет 2-ой технологический этаж и выход на крышу. Для этого и сделана мансарда на крыше. Не дай бог гостиницу сделают. Хотя у нас все возможно....

Да и нам говорили что будет большая квартира. Не логично гостиницу делать, тогда бы весь этаж выкупили

Вот смотрите, соседи, какая мне мысль пришла. ТСЖ и управление домом серьезное предприятие. Вероятность того что среди жителей окажется грамотный, компетентный и главное - свободный для этой работы человек, крайне мала. Может есть смысл нанять со стороны? Например официально председателем ТСЖ со всеми полномочиями становится житель дома, которому более-менее доверяют. (Хоть я, или Гудзон ))) ) Чтобы контролировать подписание всех документов и финансовые вопросы. Плюс актив дома контролирует работу. А фактически нанимается человек соответствующей компетенции и занимается организацией и решением всех вопросов на полный рабочий день. На зарплату 30 000 найду несколько подходящих кандидатов, я думаю. Недавно занимался поиском главного инженера для предприятия где работаю, так из сферы ЖКХ и строительства было довольно много соискателей куда грамотнее меня. Единственное что эту зарплату платить лучше все же со всех домов, после их сдачи и заселения, чтобы не было напряжно для жильцов.

Было бы очень хорошо найти такого человека

цитата:

---

официально председателем ТСЖ со всеми полномочиями становится житель дома, которому более-менее доверяют

---

У нас жильцов в доме - под тысячу (планируемая численность), а на форуме представлена только пара десятков. Вряд ли получится найти кого-то, которого все будут знать и доверять. Нужен грамотный самовыдвиженец, и по испытательному сроку судить.

Наверное, многие просто не знают про форум . Надо оповестить. Хоть объявления расклеить с адресом форума .

цитата:

---

Изначально написано FreeLanc:
Наверное, многие просто не знают про форум . Надо оповестить. Хоть объявления расклеить с адресом форума .

---

поддерживаю,на неделе могу расклеить объявления,а по возможности,если будет доступ в подъезд,в почтовые ящики раскидать,адреса форума и нашей,ПОКА,вялой группы в контакте!

В последнее время упало давление воды и температура горячей во втором подъезде, в правой трешке. У всех всё нормально?

С горячей водой - беда. Повторяется история прошлого года, только отговорки управляющей другие. Раньше говорили,что жильцов мало и вода не проходит(чушь полная), сейчас говорят , что кто то , якобы поставил водонагреватель неправильно. Вызывал на замер температуры воды - составили акт,пообещали разобраться. На этом и разошлись уже неделю назад.

Сейчас-то какие водонагреватели? Они же всё равно перекрыты в не сезон.

цитата:

---

Изначально написано GooDzoN:
В последнее время упало давление воды и температура горячей во втором подъезде, в правой трешке. У всех всё нормально?

---

Такая же ерунда в 1-ом подъезде, тоже в трешке.

по поводу гостиницы на 17 этаже: речь видимо идет только о первом подъезде, тоже видели как на 17 этаж привезли много чугунных самых дешевых ванн (на 1м этаже у лифта 7 штук видели, еще часть видимо увезли). С рабочими конечно не удалось поговорить, но мысль о том что наверняка под гостиницу посетила сразу же.
а чему удивляться в нашем доме многое количество студий куплены специально под сдачу, причем посуточную, спрос видимо есть и не маленький. я думаю к ним должны быть такие же требования, и такой же спрос как и с хостела и с будущей "гостиницы". Похоже наш дом постепенно превращается в одну большую гостиницу.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by FreeLanc:

С горячей водой - беда.

---

Студия. С горячей водой всё нормально. Хотя давление немного упало. Стоит гигиенический душ. Раньше с открытым краном и закрытой кнопкой горячая вода перетекала в холодную трубу, поставил один обратный клапан, проблема исчезла. А теперь холодная вода перетекает в горячую (надо второй обратный клапан поставить теперь). Вывод - давление горячей воды упало, хотя у меня не критично, вполне нормальное давление и очень горячая вода.

У нас тоже проблема, воду пропускать надо по 10 минут, чтобы добиться горячей воды, звонила в ук сказали что перезапустят воду и вечером реально стало хорошо, пару дней была горячая вода и хороший напор, а сейчас опять 25, слабый напор и пропускания по 10 минут

цитата:

---

Изначально написано verococo:

поддерживаю,на неделе могу расклеить объявления,а по возможности,если будет доступ в подъезд,в почтовые ящики раскидать,адреса форума и нашей,ПОКА,вялой группы в контакте!

---

Готова сделать аналогичное в третьем, а то такая активность жителей ( читай -никакая) меня просто убивает

У нас иногда нужно долго пропускать горячую, течет даже из холодного крана. Приходится ждать чтоб не обжечься. Я даже не знала что такое бывает

Если горячая вода течёт из холодного крана - читайте моё сообщение 1376. У кого-то из жильцов происходит подбная фигня - переток горячей воды в холодную, из-за незакрытого крана на гигиеническом душе и с отсутствующими обратными клапанами, или ещё на чём-то с подобной схемой включения.

история редактирования

Ну что за люди заезжают??! Я в шоке!Только муж направил доводчик входной двери в подьезд, а нет, очередные соседи заехали,доводчик разобрали, а обратно не собрали!и шайб нигде нет!и опять дверь нараспашку,заходи-не хочу! кто нибудь змает куда сегодня заезжали?может кто нибудь видел? надо видимо намертво запаять его чтобы никто не отвинчивал

У нас, во втором подъезде, почти год в тамбуре лежал дежурный кирпич - никто его не выбрасывал, все знали для чего он. Доводчик ни разу не снимали.

Я думаю это делают наёмные строители-отделочники, которых нанимают собственники. Таким пофиг на подъезд, им лишь бы квартиру сделать. Не проходите мимо таких случаев, делайте вежливо замечания. Состояние общедомового имущества зависит от нашего "отношения". В других новостроях такая же проблема.

Да такая же, также делаем замечания когда видим что что-то не так, но обстановка в нашем доме по сравнению с другими новостройками лично меня удручает к сожалению

Да, мы были свидетелями как один такой работник ехал с нами в лифте и плевал семечки на пол, под ним была уже кучка скорлупок, я ему сделала замечания, он говорит, так пол же и так грязный, ноу коммент для таких типов

Вопрос про пожарные датчики, которые проводами соединены и в подъезд выходят. Незнаю, что с ними делать: обрезать, оставить за натяжным потолком или смонтировать на потолок. Они подключены к какому-пульту или как? Кто что делал с ними?

У нас они перенесены на потолок

К пульту не подключены - нет договора с охранной конторой. Можно хоть обрезать, хоть спрятать под натяжной потолок.