Большое спасибо sadsong за прояснение ситуации с "неведомым соглашением". Сам собирался этим заняться чуть позже, когда буду посвободнее.
Как я писал ранее, отсутствие такого соглашения является очевидным фактом. В противном случае Аспек не стал бы никому предлагать подписывать дополнительные соглашения, да ещё и предлагать за это "материальные блага")))

quote:

---

она меня перенаправила в Управление строительства Администрации города Ижевска - Отдел контроля за ходом строительства объектов Начальник Отдела Варачев Дмитрий Геннадьевич т. 72-66-92 вн.т. 186

---

Да, мы говорили по этому же внутреннему телефону, мужской голос (на просьбу представиться он повторил, что это Управление строительства) несколько раз сказал, что ему ничего неизвестно о таком документе, и что эти вопросы в компетенции такого-то и такого-то подразделения Минстроя.
Думаю, что за это время он просто успел уточнить ситуацию.
У меня было ощущение, что его уже не первый раз об этом спрашивают, и даже не второй

quote:

---

есть соглашение

---

Было бы гораздо полезнее, если бы вы объяснили нам, что позволяет вам так думать.

quote:

---

Originally posted by sadsong:

и что эти вопросы в компетенции такого-то и такого-то подразделения Минстроя.

---

Какого именно подразделения? - давайте и туда позвоним!

quote:

---

Originally posted by sadsong:

Было бы гораздо полезнее, если бы вы объяснили нам, что позволяет вам так думать.

---

видел

история редактирования

quote:

---

Originally posted by sahapoff:

видел

---

Краткость, конечно, сестра таланта, но это явно не тот случай, когда для ответа достаточно одного слова. Что именно выдели? Где видели? Что это был за документ? Как назывался? Кем и когда подписан?

quote:

---

Какого именно подразделения? - давайте и туда позвоним!

---

К сожалению, точного наименования не помню (что-то вроде <Управление жилищными проектами> ), но мы там БЫЛИ. Минстрой (Песочная, 9), комната 521. Милейшая дама сразу же сказала, что никаких новых сроков у АД нет. Видя, что мы колеблемся, не поленилась взять толстую папку и найти в ней бумаги, относящиеся к АД. Это были упомянутый протокол и образец Дополнительного соглашения, которое нам предлагают подписать.

история редактирования

Ок. Убедили. Не буду подписывать доп соглашение. Будем биться за пени!

Давай-те сначала приложим усилия чтоб А-Д достроил дом... Кто чем может .... привлечь телевидение например ... у кого есть связи подключайтесь. А что толку говорить про пени когда дом еще не достроен ... жильё нужно а не пени в настоящий момент

Уважаемые соседи, у меня возник вопрос по поводу взыскания "штрафных" за нарушение установленных сроков сдачи объекта. К примеру: при положительном решении суда в пользу истца, АД обяжут выплатить указанные пени, но у АДа на расчетных счетах, на момент подачи иска, отсутствует какие либо денежные средства, имеющееся движимое или недвижимое имущество находится в аренде у кого-либо, и тогда каким образом и в какие сроки, будут произведены все расчеты?

Заранее извиняюсь, если данная тема уже обсуждалась, тогда киньте сцилку.

по поводу НАЛИЧИЯ соглашения (между А-Д и администрацией) сильно не заморачивайтесь. Нужно представлять - что за контора АСПЭК и чья она. Если им для прикрытия задницы потребуется какое-то соглашение, оно у них будет и дата на нем будет стоять та, которая им нужна, администрация города даже не пикнет. Тем более что соглашение не имеет нормативного правового характера, и ответственности за подобные лажовые соглашения никто (в том числе чиновники алминистрации) нести не будет. А раз нет ответственности, то таких соглашений можно нашлепать сколько угодно, в том числе задним числом.
Однако соглашения застройщика с третьими лицами не могут менять объем его обязанностей по отношению к "покупателю квартиры" тем более не могут ухудьшать положения "покупателя" по сравнению с законом.

история редактирования

quote:

---

Однако соглашения застройщика с третьими лицами не могут менять объем его обязанностей по отношению к "покупателю квартиры" тем более не могут ухудьшать положения "покупателя" по сравнению с законом.

---

И Вы считаете, что данное положение не является диспозитивным (не может быть изменено соглашением сторон)?
К слову, я тоже считаю, что данный пункт договора не имеет силы, но несколько по иным основаниям...

quote:

---

Уважаемые соседи, у меня возник вопрос по поводу взыскания "штрафных" за нарушение установленных сроков сдачи объекта. К примеру: при положительном решении суда в пользу истца, АД обяжут выплатить указанные пени, но у АДа на расчетных счетах, на момент подачи иска, отсутствует какие либо денежные средства, имеющееся движимое или недвижимое имущество находится в аренде у кого-либо, и тогда каким образом и в какие сроки, будут произведены все расчеты?

---

В этом случае банку, в котором обслуживается Аспек, выставляется инкассовое поручение и как только деньги (любые) на счёт поступят они в безакцептном порядке будут списаны со счёта...

история редактирования

а если этих расчетных счетов много, то устанешь искать эти счета, а открыть расчетный счет плевое дело (в один день можно уложиться). А как работает служба судебных приставов это совсем беда.

quote:

---

Originally posted by fcfc:

и как только деньги (любые) на счёт поступят ...

---

Они вообще на рачетные счета могут не попасть.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by fcfc:

И Вы считаете, что данное положение не является диспозитивным (не может быть изменено соглашением сторон)?

---

диспозитивные условия закона могут изменять стороны соглашения, а не одна из сторон по соглашению с третьим лицом (я писал о соглашении застройщика с администрацией города, и это соглашение не может менять условия договора участия в долевом строительстве, заключенного между застройщиком и гражданином)

quote:

---

Originally posted by fcfc:

К слову, я тоже считаю, что данный пункт договора не имеет силы, но несколько по иным основаниям...

---

я не приводил ни каких пунктов договора. поясни пожалуйста о чем речь

quote:

---

я не приводил ни каких пунктов договора. поясни пожалуйста о чем речь

---

А Вы вообще сам договор читали?
В нём имеется пункт о том, что сроки сдачи дома могут быть изменены по согласованию с органом исполнительной власти. Если гражданин подписал договор в такой редакции. значит он согласился с таким условием. Причём это условие ДОГОВОРА, а это означает, что условие о возможности переносить сроки сдачи дома согласовано обеими сторонами.
Мою позицию относительно согласованности данного условия в Договоре Вы можете увидеть на предыдущих страницах ветки.

quote:

---

а если этих расчетных счетов много, то устанешь искать эти счета, а открыть расчетный счет плевое дело (в один день можно уложиться). А как работает служба судебных приставов это совсем беда.

---

Меня поражает Ваш нигилизм.
Что конкретно предлагаете Вы?
Я знаю конкретные примеры, когда с застройщиков (в том числе и с Аспека) реально взыскивались соответствующие суммы.

а ни кто и не спорит что взыскиваются с недобросовестных застройщик пени за перенос сроков сдачи сроков строительства

Сегодня от отделочников узнали - нет строй. матер-в , работа стоит , г...о пинают...

я такой же информацией обладаю

quote:

---

Originally posted by Fёdor:
Ок. Убедили. Не буду подписывать доп соглашение. Будем биться за пени!

---

Никто не даст голову на отсечение, что документа не существует и, тем более, что он не появится завтра в той самой папочке. Но пока всё говорит о том, что его нет.

Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?

ИНТЕРЕСНО, а среди молодых семей только учителя и врачи? Или есть милиционеры, прокуроры, судебные приставы, судьи, сотрудники ФСБ?

налоговых инспекторов забыл и сотрудников службы регистрации недвижимости.

quote:

---

Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?

---

Пока рано этим заниматься...
Зачем решать задачу через икс? Когда все переменные станут известны, тогда и будем этим заниматься...

quote:

---

ИНТЕРЕСНО, а среди молодых семей только учителя и врачи? Или есть милиционеры, прокуроры, судебные приставы, судьи, сотрудники ФСБ?

---

Все имеются... Кроме того, имеются депутаты ГосСовета УР, ГорДумы Ижевска, помощники депутатов, юристы компаний)))

quote:

---

Originally posted by sadsong:

Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?

---

Практика по подобным делам противоречива. Все зависит от содержания договора, документов, которыми располагает застройщик, поведения застройщика и участника долевого строительства в процессе исполнения договора, величина просрочки и т.д. Неустойку за просрочку передачи квартир судьи, как правило, снижают в разы.

[QUOTE]Originally posted by fcfc:
[B]
Все имеются... Кроме того, имеются депутаты ГосСовета УР, ГорДумы Ижевска, помощники депутатов, юристы компаний

Может быть попросить народных представителей поинтересоваться в АД когда они РЕАЛЬНО дом сдадут, какой объем работ ещё не выполнен и есть ли у АД план ведения работ.

Можно, только как?))) Я что-то их на этом форуме на замечал и в группе нашу В контакте они тоже не вступали)))

Эхх, УССТ-8 на следующей неделе уже обещают ключи от квартир дать... Рада за них, но еще больше рада буду за нас ))))

Народ зайдите ко в группу в Вконтакте, посмотрите последние фото, интересно будет.

Да , я так наивно говорила - хорошо, что на лоджии не нас.. ли , дак зачем мелочиться - не налили , а навалили !!!

Люди добрые. подскажите пожалуйста что нам делать!
У нас дом стоит под снос прямо рядом с прокуратурой. заказчик - аспекдомстрой. там 5 квартир и насколько я знаю ни одна не приватизирована. нас в квартире прописано 5 человек. жить там невозможно. как добиться квартиры? что делать? куда бежать? к кому обращаться? пожалуйста!!!!

quote:

---

Originally posted by mv84:
Эхх, УССТ-8 на следующей неделе уже обещают ключи от квартир дать... Рада за них, но еще больше рада буду за нас ))))

---

Если я все правильно понимаю, то речь про дом на Воткинском шоссе. Не знаю кто кому и главное ОТ ЧЕГО обещает ключи, но там до окончания строительства еще ой как далеко! Не все этажи еще достроены, не говоря уж про внутреннюю отделку!

Заблуждаетесь Fёdor, с 6 по 8 секцию (те что преднозначены по программе молодая семья) внутренняя отделка сделана, установлена сантехника, зайдите на форум почитайте... http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/496847-14.html

quote:

---

Originally posted by FС'dor:

Если я все правильно понимаю, то речь про дом на Воткинском шоссе. Не знаю кто кому и главное ОТ ЧЕГО обещает ключи, но там до окончания строительства еще ой как далеко! Не все этажи еще достроены, не говоря уж про внутреннюю отделку!

---

Я так поняла выдают ключи не всем. А только 3-м подъездам.