Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?
ИНТЕРЕСНО, а среди молодых семей только учителя и врачи? Или есть милиционеры, прокуроры, судебные приставы, судьи, сотрудники ФСБ?
налоговых инспекторов забыл и сотрудников службы регистрации недвижимости.
quote:
Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?
Пока рано этим заниматься...
Зачем решать задачу через икс? Когда все переменные станут известны, тогда и будем этим заниматься...
quote:
ИНТЕРЕСНО, а среди молодых семей только учителя и врачи? Или есть милиционеры, прокуроры, судебные приставы, судьи, сотрудники ФСБ?
Все имеются... Кроме того, имеются депутаты ГосСовета УР, ГорДумы Ижевска, помощники депутатов, юристы компаний)))
quote:
Originally posted by sadsong:
Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?
Практика по подобным делам противоречива. Все зависит от содержания договора, документов, которыми располагает застройщик, поведения застройщика и участника долевого строительства в процессе исполнения договора, величина просрочки и т.д. Неустойку за просрочку передачи квартир судьи, как правило, снижают в разы.
[QUOTE]Originally posted by fcfc:
[B]
Все имеются... Кроме того, имеются депутаты ГосСовета УР, ГорДумы Ижевска, помощники депутатов, юристы компаний
Может быть попросить народных представителей поинтересоваться в АД когда они РЕАЛЬНО дом сдадут, какой объем работ ещё не выполнен и есть ли у АД план ведения работ.
Можно, только как?))) Я что-то их на этом форуме на замечал и в группе нашу В контакте они тоже не вступали)))
Эхх, УССТ-8 на следующей неделе уже обещают ключи от квартир дать... Рада за них, но еще больше рада буду за нас ))))
Народ зайдите ко в группу в Вконтакте, посмотрите последние фото, интересно будет.
Да , я так наивно говорила - хорошо, что на лоджии не нас.. ли , дак зачем мелочиться - не налили , а навалили !!!
Люди добрые. подскажите пожалуйста что нам делать!
У нас дом стоит под снос прямо рядом с прокуратурой. заказчик - аспекдомстрой. там 5 квартир и насколько я знаю ни одна не приватизирована. нас в квартире прописано 5 человек. жить там невозможно. как добиться квартиры? что делать? куда бежать? к кому обращаться? пожалуйста!!!!
quote:
Originally posted by mv84:
Эхх, УССТ-8 на следующей неделе уже обещают ключи от квартир дать... Рада за них, но еще больше рада буду за нас ))))
Если я все правильно понимаю, то речь про дом на Воткинском шоссе. Не знаю кто кому и главное ОТ ЧЕГО обещает ключи, но там до окончания строительства еще ой как далеко! Не все этажи еще достроены, не говоря уж про внутреннюю отделку!
Заблуждаетесь Fёdor, с 6 по 8 секцию (те что преднозначены по программе молодая семья) внутренняя отделка сделана, установлена сантехника, зайдите на форум почитайте... https://izhevsk.ru/forummessage/39/496847-14.html
quote:
Originally posted by FС'dor:
Если я все правильно понимаю, то речь про дом на Воткинском шоссе. Не знаю кто кому и главное ОТ ЧЕГО обещает ключи, но там до окончания строительства еще ой как далеко! Не все этажи еще достроены, не говоря уж про внутреннюю отделку!
Я так поняла выдают ключи не всем. А только 3-м подъездам.
quote:
Originally posted by ds-falkov:
Народ зайдите ко в группу в Вконтакте, посмотрите последние фото, интересно будет.
А как группа то называется? Дайте сслку на фото плиз.
quote:
А как группа то называется? Дайте сслку на фото плиз.
http://vkontakte.ru/club11125495
Ндааааа... посмотрел на кучку Г в уголке лоджии и прослезился.... Неужели все так строят? Или это бонусы именно от Аспэка?
Надо, кстати, эти фотографии с фикалиями на балконе, с кривыми стенами и проч. отправить в минстрой и Волкову - пусть полубуется. Кто-нибудь знает как это сделать?
через официальный сайт минстроя или президента
Доброго времени суток !!!
И у Комос, РК , Интеграла ,Талана, УССТ ....у всех есть строители (или субподрядчики) страдающие недержанием или даже ДЕОРЕЕЙ , извените...
Вот фото... (коллаж к сожалению из моей квартиры) ....
....и к сожалению не только в моейквартире.......
С уважением , искренне Ваш, Григорий САнныч
Григорий САнныч, на каком у вас этаже квартира и какая площадь??
Уважаемые соседи, завтра в 17:00 в школе N76 будет проходить собрание с руководством Аспэка. Распечатывайте фотографии с какашками и "косяками"! Завтра увидимся.
а школа 76 это где?
Барышникова 51. Напротив дома во дворах.
спасибо
Откуда такая информация и почему нас никто не оповестил о собрании?
потому что собирается только молодая семья, а все остальные будут собраны в другой день
.Специально уточнял сегдня в Аспэке у Натальи
quote:
Originally posted by Jora:
Григорий САнныч, на каком у вас этаже квартира и какая площадь??
Этаж 9 площадь 85.60 м2
С уважением, Григорий Санныч!!!
знакомому срочно нужен дизайнер! Григорий Санныч какая у вас цена проекта за м2, и как с вами можно связаться?
Ну как прошло собрание???
Мне сегодня тоже с Аспека звонили, завтра состоится собрание для остальных... Жуть как интересно!
Очень интересно о чем говорили на собрании! Напишите пожалуйста.
мне тоже сегодня сообщили о собрании интересно чем они нам там собираются удивить?
by Tova
"...знакомому срочно нужен дизайнер! Григорий Санныч какая у вас цена проекта за м2, и как с вами можно связаться?...."
Доброго времени суток !!!
Звоните 8 912 757 28 55 пишите GregoryDesign@mail.ru
....цена решаемый вопрос!!!...8)
С уважением Григорий Санныч!!!
quote:
Очень интересно о чем говорили на собрании! Напишите пожалуйста.
Дмитров и Сафин в очередной раз давали обещания)))
На этот раз главное, что прозвучало, что всё заселение пройдёт с 20 апреля по 20 мая...
А на День города 12 июня А-Д обещает устроить для жильцов дома праздник и какой-то "дорогой сюрприз" обещает)))
Кроме того, всеми силами убеждали, что самый лучший выбор управляющей компании - это, естественно, Аспек-мастер...
Спасибо. А есть ли смысл завтра ходить на это мероприятие?
quote:
Originally posted by fcfc:
Дмитров и Сафин в очередной раз давали обещания)))
На этот раз главное, что прозвучало, что всё заселение пройдёт с 20 апреля по 20 мая...
А на День города 12 июня А-Д обещает устроить для жильцов дома праздник и какой-то "дорогой сюрприз" обещает)))
Кроме того, всеми силами убеждали, что самый лучший выбор управляющей компании - это, естественно, Аспек-мастер...
Мдяя 
Стоит идти или нет завтра? Тоже самое поди скажут.
Просто ребенка оставлять надо с кем-то..
Я бы сходил всё равно на Вашем месте. Другие вопросы тоже обсуждались, просто всё ведь не перескажешь...
По времени собрание заняло около часа...
Спс! Схожу!
Можете подготовить свои вопросы, написать на бумажке заранее. Сафин ответит на эти вопросы в конце собрания.
Больше полезной информации чем сообщил fcfc на завтрашнем собрании не узнаете. Так что если нескем оставить ребенка или еще какие-либо сложности - не мучайтесь - не ходите.
Соглашусь.
я что-то мнгого не очень хорошего слышал о Аспэк-Мастере, а учитывая что количество жильцов в нашем доме оооочень много, то шансов переизбрать управляющую компанию в последствии будет проблематично.
Где и во сколько завтра собрание? Нам никто не позвонил...........
В 76 школе в 17-00.
И подходите пораньше т.к.народу очень много ,мест не хватило, многие стояли. Говорили и про доп. соглашения- с великой благодарностью тем, кто подписал , им будут лоджии стеклить , а тем ,у кого уже застеклены предложили подумать ,что-нибудь индивидуально "попросить" в заявлении(кроме сноса несущих стен и т.п.) может кто что надумал , поделитесь вариантами
Спасибо.
quote:
я что-то мнгого не очень хорошего слышал о Аспэк-Мастере, а учитывая что количество жильцов в нашем доме оооочень много, то шансов переизбрать управляющую компанию в последствии будет проблематично.
Учитывая это и избрать другую будет также проблематично...)))
Мне кстати тут сказали, что после сдачи дома Аспэк ликвидируется и фиг стрясешь с них пени за просрочку...
надеюсь сюрприз не как в отелях - корзина фруктов в каждый номер)))), а индивидуально "попросить" в заявлении можно дверь входную дорогую и качественную тыс за 40...сам такую вряд ли купишь...
quote:
Originally posted by K@Lesya:
Мне кстати тут сказали, что после сдачи дома Аспэк ликвидируется и фиг стрясешь с них пени за просрочку
Тут бы ещё источник указать. А то слухов много, информации мало. И вообще, реально сделать пятую секцию к 20 мая, если отопление там будет в первой декаде апреля?
... быть может в качестве компенсации за доп. соглашения попросить положить на кухне ламинат (по договору - линолиум) и плитку на стенах в ванной?!
А меня беспокоит проблема парковки. Квартир очень много, а места специально выделенного под парковку нет! С одной стороны поле, с другой дорога. Где же мы будем ставить наши машины?
А у меня такой вопрос: что значит "двойной стеклопакет"? Это два стекла и соответственно одна камера или 3 стекла и 2 камеры?
А почему на встрече вчера были Сафин-Директор ООО <Риэлторская компания <АСПЭК - Домстрой>
и Дмитров-Генеральный директор ЗАО <АСПЭК - Домстрой>.
Застройщик - ООО <АСПЭК - Домстрой> - Директор Василий Николаевич Возмищев.
Ну наобещают эти два товарища, а выполнять будет Возмищев, который не при делах?
У меня вопрос такой: что значит "двойной стеклопакет"? - это 2 стекла и одна камера или 3 стекла и две камеры?
quote:
Originally posted by Borik:
... быть может в качестве компенсации за доп. соглашения попросить положить на кухне ламинат (по договору - линолиум) и плитку на стенах в ванной?!
Я выкладывал раньше спецификацию по внутренней отделке - копия с проекта (в договоре по другому написано): линолеум будет только в темной комнате, в др. помещениях ламинат. Керамическую плитку вряд ли положат хорошую и качественно (проще самим сделать несколько лет спустя, хотя это только мое мнение ).
Да , плитку в сан. узлах не хочу ,т.к. хотелось бы что то интересное самим сделать на голые стены проще ; а на счёт дверей - поменять , мы думали ,но только как это будет в действии- с точным указанием толщины , цвета, какой замок, ручка , уплотнитель, куда открывается и где продаётся что-ли ? Кто будет этим заниматься ? ещё думали на счёт окна - двойной стеклопакет чтоб поставили ...бедные наши окна , сколько можно их дёргать , в общем не знай, не зна-ай .
quote:
У меня вопрос такой: что значит "двойной стеклопакет"? - это 2 стекла и одна камера или 3 стекла и две камеры?
Двойной стеклопакет - это три стекла и соответственно две камеры...
Кто знает скольки камерный стеклопакет устоновили А-Д в наших квартирах
Однокамерный
quote:
Originally posted by fcfc:
Двойной стеклопакет - это три стекла и соответственно две камеры...
Мне тоже так казалось, но мнения (даже у фирм, профессионально занимающихся окнами) разошлись. Формулировка "двойной стеклопакет" не корректна. Должны быть написано двух или одно камерный.
Тем не менне в спецификации по отделке записано именно "двойной стеклопакет".... а реально в доме стоит однокамерный стеклопакет. Отсюда следует, что Аспэк под "двойным стеклопакетом" понимает именно однокамерный с двумя стеклами и одной камерой.
Нужны какие-то СНИПы или ГОСТы где это было бы четко написано. Какие у кого идеи по этому поводу?
двухкамерный = двойной стеклопакет= 3 стекла как мне кажется !
по мнению Аспэка "Двойной стеклопакет" это однокамерный стеклопакет с формулой 4-10-4И. Именно такие окна у нас с вами и стоят.
Посмотрел в интернете, вот определение, которое дают энциклопедии: "Стеклопакет, строительное изделие из двух или более листов стекла, герметично соединённых по периметру рамкой (обоймой)."
таким образом двойной стеклопакет должен состоять из двух одинарных.
двухкамерный-это 3 стекла, двойной--придумали слово, чтобы люди ошибались, но на самом деле 2 стекла
Итог - у нас два стекла - однокамерный
однокамерный одинарный
У кого-нибудь такие стоят ? Как по звукоизоляции ?
всем соседям привет!
А что бывает однокамерный, то есть одно стекло?)))
"камера" подразумевает 2 стекла и воздушную прослойку между ними - это и есть однокамерный стеклопакет, а с одним стеклом это уже не пакет а извращение какое-то))
про окна уже всё понятно разжевали , а про доп. соглашения то что ???
Уважаемые соседи! Поздравляю вас с 31 марта! По доп соглашению именно сегодня должно закончиться строительство нашего дома. Как думаете Аспэк управится до вечера?)))))))
Завтра Аспэк- домстрой объявит о том что можно получать ключи от квартир
Доброго времени суток !!!
Гы , а что с обоями в 3 секции ... отопление резко включили 8)
Такое чувствоо ,что некотрые фото просто "отзеркалили" и оп....
С уважением, и поздравлением с 31 марта, нервно прыскающий, от тихой весенней истерии, но всегда Искренне Ваш,
Григорий "ХОЧУ В СВОЮ КВАРТИРУ" Санныч !!!
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
Гы , а что с обоями в 3 секции ... отопление резко включили 8)
Такое чувствоо ,что некотрые фото просто "отзеркалили" и оп....
Тоже такое же чувство мучает .
Всех соседей с весенней погодой и хорошего настроения.
как нетерпится свою квартиру посмотреть.
Всем приветсвие!
На встрече, вроде, экскурсии обещали. Кто-нить уже ходил организованной группой.
quote:
Originally posted by goodrod9:
На встрече, вроде, экскурсии обещали. Кто-нить уже ходил организованной группой.
Экскурсий не было и не будет, пока не начнут подписывать акты приемки-передачи квартир, а там вам и осмотр и экскурсия ... . На собрании все это говорилось, Вы там не были?
всем привет, я к сожалению тоже не попала на собрание (дите заболело). Кто там был, поделитесь плиз инфо - што хорошего сказали, што опять наобещали, а чем вовсе расстроили.... Спасибо всем заранее))))
Доброго времени суток !!!
Дело было так ...
Выступал Александр Леоньтевич (Вроде бы так кличутЪ)обещал значит следующее (все Я под его значит диктовку писал);
- с 20 апреля по 20-ое мая Будут вести работу по благоустройству придомовой территории,
-конец мая, начало Июня, НАЧАЛО сдачи квартир, (кому и каких не уточнял),но обещал праздник к дню города 12 июня,
-посекционная передача неисключена ,но невозможна без придомовом благоустройстве территорий, был оглашен и порядок посекционной сдачи
6-3секции, 1-2секциии, 4-5секции....
-дом имеет 561 квартиру договоров заключено 370,
-ЦИТАТЫ 8)
".....некий цейт-нот существует...",
"....сроки, которые простроченны....",(про сроки сдачи и благодарность за подписания Доп. соглашений)
"...человек-депутат ,который смотрит в глаза..." ,(про себя)
"...мы, по своей натуре, ОПТИМИСТЫ..." (про А-Д)
"....Я ж не ЧАПАЕВ ,двигать картошку по полю...." (про расположение соседнего дома )
Гимранович ( вроде так )
-Обещал организовать , ближе к сроку сдачи дома, передвижной офес в "казармах" , с орг техникой ,
-связь с внешним миром через Волга-телеком, возможно еще 2-3 провайдера,
-парковка запланированна только вокруг дома ,
-адрес ул.Берша N?
-если площадь квартир будет больше, то будут пересчитывать цены , возможен и обратный порядок,
-дом 8-2 не будут возводить до 2011-12 или даже 2013 года,
-Лифты Щербинского ЛЗ,
-водо-электросчетчики будут установлены, (водо -на всех стояках ГВС И ХВС),
-все строй материалы сертифицированны,
-ТСЖ предлогают КОНЕЧНО ЖЕ АСПЕК-МАСТЕР,
-гарантия на квартиры 5 лет,
-работае на стройке 350 человек,
-стены снаружи от раствора чистить будут, окна тоже,
-
-цитаты про сроки "....мы это признаем..."
Тестов Юрий Сергеевич (из Аспек- Мастера)
- только цитаты 8)
"...дом сложный ,дом непростой..."
"...проблемы возникнут , не надо лукавить..."
Провел на собрании 1 час послушал ,что то для себя понял, под написаным могу подписатся 8)
С уважением ,искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
супер ! точно под диктовку !
спс
Вчера Волков так красиво Путину докладывал что уже 50% заключивших договора получили жильё - так и хочется на сайт премьера ссылочку на наш форум подкинуть
quote:
супер ! точно под диктовку !
Все так и было, я видела когда он записывал.
спасибо огромное за инфо))))))Значит будет потом взыскивать неустойку))))
ну так и... фантазии по поводу доп. соглашения ограничиваются дверьми и плиткой? Кто-то может еще поделиться своими соображениями???!!!
да ,не дождёмся мы больше соображений ,похоже , у всех окна во двор ...
Я буду просить ПРОСТО деньги и много!
АСПЭК - Кидалово
Интерстрой летом будет тоже банкротиться и всех опять кинут.
quote:
Originally posted by anton_kiselev:
АСПЭК - КидаловоИнтерстрой летом будет тоже банкротиться и всех опять кинут.
ввиду давно ходящих таких слухов, я сходила подписала доп. соглашение.
Уж лучше синица в руках.... Чем этот геморр с судами, ожиданием, и неизвестно когда перечислением денег. Если вообще что-то удасться получить....
Доброго времени суток !!!
Кипит работа у Аспека,
Работы, в третей секции ведут
Смотрел я, на работы человеков
Что песни про родной восток поют....
Шпатлюют стены, пол ровняют
Обои клеят, барышни гурьбой...
А вот электрику если увижу,
То сразу ему дал бы в зуб ногой...
Цвет позитивный в туалете
И на нехватку полщади
Я сразу подзакрыл глаза
Увидел странную на кухне я водоразводку
Окрылись тот час же мои глаза
На радиатор на балконе
Я долго( . )сколько мог( . ) выпячивал глаза
Я ЗА такой вот зимний сад
Продать свою душЁнку был бы рад
Но вот вопрос....
А можно ли так делать?
Или Аспек-Домстрой
Уже согласовал проект.... ?
Но все пустое....
Я не дождусь ответа.
Сказать Вам (моногоуважаемые соседи ) почему!!
А потому, ЧТО ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ АСПЕКА...
Наш треп на этой "ветке"
ПО-БО-КУ
Я их просил на "ихнЁм" сайте(где рубрика Вопрос-ответ)
Что б выделяли ну хоть 25 минут
Писали нам ответы на вопросы,
Рассеивали слухи на ветру,
Но нету видно итернета!?
Другой причины я придумать НЕ-МО-ГУ!!!!!!!!! 8)
С уважением, искренне Ваш, Григорий Санныч !!!
P/Ы.. Ждем фото ... щаз уменьшу !выкладу! ...8)
Гыыы)))) ЗачОт Григорий Санныч!!
Гранд мерси K@Lesya
Может так проймет.... ЭПОТИРУЮ КАК МОГУ.... 8)
С,У,В,Г.С.!!!
И что, нам реально всем так с балконом "повезет"?? 8)
У-а-у , после такой поэзии веселей становится ,что люди так шутить умеют , даже когда не смешно, а тошно от ожидания... Григорий Санныч , а эти фото какой секции ?
Уважаемые, читаем внимательней 8)
,,,Работы, в !третьей! секции ведут,,,
С уважением, ИСКРЕННЕ Ваш, Григорий Санныч!!!
На фото лоджии, сделанном Г.С. виден радиатор отопления. А кто нибудь знает, радиатор во всех лоджиях предусмотрен?
Я в шоке от скорости строительства у УССТ N8.... Дом по программе Молодая семья начали строить полгода назад... на сегодняшний день он полностью построен, краны убраны, идет внутренняя отделка, а в первой секции уже живут!