quote:
Originally posted by sahapoff:видел
Краткость, конечно, сестра таланта, но это явно не тот случай, когда для ответа достаточно одного слова. Что именно выдели? Где видели? Что это был за документ? Как назывался? Кем и когда подписан?
quote:
Какого именно подразделения? - давайте и туда позвоним!
К сожалению, точного наименования не помню (что-то вроде <Управление жилищными проектами> ), но мы там БЫЛИ. Минстрой (Песочная, 9), комната 521. Милейшая дама сразу же сказала, что никаких новых сроков у АД нет. Видя, что мы колеблемся, не поленилась взять толстую папку и найти в ней бумаги, относящиеся к АД. Это были упомянутый протокол и образец Дополнительного соглашения, которое нам предлагают подписать.
Ок. Убедили. Не буду подписывать доп соглашение. Будем биться за пени!
Давай-те сначала приложим усилия чтоб А-Д достроил дом... Кто чем может .... привлечь телевидение например ... у кого есть связи подключайтесь. А что толку говорить про пени когда дом еще не достроен ... жильё нужно а не пени в настоящий момент
Уважаемые соседи, у меня возник вопрос по поводу взыскания "штрафных" за нарушение установленных сроков сдачи объекта. К примеру: при положительном решении суда в пользу истца, АД обяжут выплатить указанные пени, но у АДа на расчетных счетах, на момент подачи иска, отсутствует какие либо денежные средства, имеющееся движимое или недвижимое имущество находится в аренде у кого-либо, и тогда каким образом и в какие сроки, будут произведены все расчеты?
Заранее извиняюсь, если данная тема уже обсуждалась, тогда киньте сцилку.
по поводу НАЛИЧИЯ соглашения (между А-Д и администрацией) сильно не заморачивайтесь. Нужно представлять - что за контора АСПЭК и чья она. Если им для прикрытия задницы потребуется какое-то соглашение, оно у них будет и дата на нем будет стоять та, которая им нужна, администрация города даже не пикнет. Тем более что соглашение не имеет нормативного правового характера, и ответственности за подобные лажовые соглашения никто (в том числе чиновники алминистрации) нести не будет. А раз нет ответственности, то таких соглашений можно нашлепать сколько угодно, в том числе задним числом.
Однако соглашения застройщика с третьими лицами не могут менять объем его обязанностей по отношению к "покупателю квартиры" тем более не могут ухудьшать положения "покупателя" по сравнению с законом.
quote:
Однако соглашения застройщика с третьими лицами не могут менять объем его обязанностей по отношению к "покупателю квартиры" тем более не могут ухудьшать положения "покупателя" по сравнению с законом.
И Вы считаете, что данное положение не является диспозитивным (не может быть изменено соглашением сторон)?
К слову, я тоже считаю, что данный пункт договора не имеет силы, но несколько по иным основаниям...
quote:
Уважаемые соседи, у меня возник вопрос по поводу взыскания "штрафных" за нарушение установленных сроков сдачи объекта. К примеру: при положительном решении суда в пользу истца, АД обяжут выплатить указанные пени, но у АДа на расчетных счетах, на момент подачи иска, отсутствует какие либо денежные средства, имеющееся движимое или недвижимое имущество находится в аренде у кого-либо, и тогда каким образом и в какие сроки, будут произведены все расчеты?
В этом случае банку, в котором обслуживается Аспек, выставляется инкассовое поручение и как только деньги (любые) на счёт поступят они в безакцептном порядке будут списаны со счёта...
а если этих расчетных счетов много, то устанешь искать эти счета, а открыть расчетный счет плевое дело (в один день можно уложиться). А как работает служба судебных приставов это совсем беда.
quote:
Originally posted by fcfc:
и как только деньги (любые) на счёт поступят ...
Они вообще на рачетные счета могут не попасть.
quote:
Originally posted by fcfc:
И Вы считаете, что данное положение не является диспозитивным (не может быть изменено соглашением сторон)?
диспозитивные условия закона могут изменять стороны соглашения, а не одна из сторон по соглашению с третьим лицом (я писал о соглашении застройщика с администрацией города, и это соглашение не может менять условия договора участия в долевом строительстве, заключенного между застройщиком и гражданином)
quote:
Originally posted by fcfc:
К слову, я тоже считаю, что данный пункт договора не имеет силы, но несколько по иным основаниям...
я не приводил ни каких пунктов договора. поясни пожалуйста о чем речь
quote:
я не приводил ни каких пунктов договора. поясни пожалуйста о чем речь
А Вы вообще сам договор читали?
В нём имеется пункт о том, что сроки сдачи дома могут быть изменены по согласованию с органом исполнительной власти. Если гражданин подписал договор в такой редакции. значит он согласился с таким условием. Причём это условие ДОГОВОРА, а это означает, что условие о возможности переносить сроки сдачи дома согласовано обеими сторонами.
Мою позицию относительно согласованности данного условия в Договоре Вы можете увидеть на предыдущих страницах ветки.
quote:
а если этих расчетных счетов много, то устанешь искать эти счета, а открыть расчетный счет плевое дело (в один день можно уложиться). А как работает служба судебных приставов это совсем беда.
Меня поражает Ваш нигилизм.
Что конкретно предлагаете Вы?
Я знаю конкретные примеры, когда с застройщиков (в том числе и с Аспека) реально взыскивались соответствующие суммы.
а ни кто и не спорит что взыскиваются с недобросовестных застройщик пени за перенос сроков сдачи сроков строительства
Сегодня от отделочников узнали - нет строй. матер-в , работа стоит , г...о пинают...
я такой же информацией обладаю
quote:
Originally posted by Fёdor:
Ок. Убедили. Не буду подписывать доп соглашение. Будем биться за пени!
Никто не даст голову на отсечение, что документа не существует и, тем более, что он не появится завтра в той самой папочке. Но пока всё говорит о том, что его нет.
Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?
ИНТЕРЕСНО, а среди молодых семей только учителя и врачи? Или есть милиционеры, прокуроры, судебные приставы, судьи, сотрудники ФСБ?
налоговых инспекторов забыл и сотрудников службы регистрации недвижимости.
quote:
Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?
Пока рано этим заниматься...
Зачем решать задачу через икс? Когда все переменные станут известны, тогда и будем этим заниматься...
quote:
ИНТЕРЕСНО, а среди молодых семей только учителя и врачи? Или есть милиционеры, прокуроры, судебные приставы, судьи, сотрудники ФСБ?
Все имеются... Кроме того, имеются депутаты ГосСовета УР, ГорДумы Ижевска, помощники депутатов, юристы компаний)))
quote:
Originally posted by sadsong:
Нам всем (тем, кто не исключает обращения в суд) нужна теперь консультация грамотного юриста, знакомого с текущей судебной практикой по подобным делам. Может, среди нас есть такие? Здесь уже неоднократно упоминались обнадёживающие прецеденты. Может ли кто-то сказать, насколько они типичны, часто ли вообще рассматриваются такие иски, бывают ли решения в пользу застройщика, какие тут бывают подводные камни?
Практика по подобным делам противоречива. Все зависит от содержания договора, документов, которыми располагает застройщик, поведения застройщика и участника долевого строительства в процессе исполнения договора, величина просрочки и т.д. Неустойку за просрочку передачи квартир судьи, как правило, снижают в разы.
[QUOTE]Originally posted by fcfc:
[B]
Все имеются... Кроме того, имеются депутаты ГосСовета УР, ГорДумы Ижевска, помощники депутатов, юристы компаний
Может быть попросить народных представителей поинтересоваться в АД когда они РЕАЛЬНО дом сдадут, какой объем работ ещё не выполнен и есть ли у АД план ведения работ.
Можно, только как?))) Я что-то их на этом форуме на замечал и в группе нашу В контакте они тоже не вступали)))
Эхх, УССТ-8 на следующей неделе уже обещают ключи от квартир дать... Рада за них, но еще больше рада буду за нас ))))
Народ зайдите ко в группу в Вконтакте, посмотрите последние фото, интересно будет.
Да , я так наивно говорила - хорошо, что на лоджии не нас.. ли , дак зачем мелочиться - не налили , а навалили !!!
Люди добрые. подскажите пожалуйста что нам делать!
У нас дом стоит под снос прямо рядом с прокуратурой. заказчик - аспекдомстрой. там 5 квартир и насколько я знаю ни одна не приватизирована. нас в квартире прописано 5 человек. жить там невозможно. как добиться квартиры? что делать? куда бежать? к кому обращаться? пожалуйста!!!!
quote:
Originally posted by mv84:
Эхх, УССТ-8 на следующей неделе уже обещают ключи от квартир дать... Рада за них, но еще больше рада буду за нас ))))
Если я все правильно понимаю, то речь про дом на Воткинском шоссе. Не знаю кто кому и главное ОТ ЧЕГО обещает ключи, но там до окончания строительства еще ой как далеко! Не все этажи еще достроены, не говоря уж про внутреннюю отделку!
Заблуждаетесь Fёdor, с 6 по 8 секцию (те что преднозначены по программе молодая семья) внутренняя отделка сделана, установлена сантехника, зайдите на форум почитайте... https://izhevsk.ru/forummessage/39/496847-14.html
quote:
Originally posted by FС'dor:
Если я все правильно понимаю, то речь про дом на Воткинском шоссе. Не знаю кто кому и главное ОТ ЧЕГО обещает ключи, но там до окончания строительства еще ой как далеко! Не все этажи еще достроены, не говоря уж про внутреннюю отделку!
Я так поняла выдают ключи не всем. А только 3-м подъездам.
quote:
Originally posted by ds-falkov:
Народ зайдите ко в группу в Вконтакте, посмотрите последние фото, интересно будет.
А как группа то называется? Дайте сслку на фото плиз.
quote:
А как группа то называется? Дайте сслку на фото плиз.
http://vkontakte.ru/club11125495
Ндааааа... посмотрел на кучку Г в уголке лоджии и прослезился.... Неужели все так строят? Или это бонусы именно от Аспэка?
Надо, кстати, эти фотографии с фикалиями на балконе, с кривыми стенами и проч. отправить в минстрой и Волкову - пусть полубуется. Кто-нибудь знает как это сделать?
через официальный сайт минстроя или президента
Доброго времени суток !!!
И у Комос, РК , Интеграла ,Талана, УССТ ....у всех есть строители (или субподрядчики) страдающие недержанием или даже ДЕОРЕЕЙ , извените...
Вот фото... (коллаж к сожалению из моей квартиры) ....
....и к сожалению не только в моейквартире.......
С уважением , искренне Ваш, Григорий САнныч
Григорий САнныч, на каком у вас этаже квартира и какая площадь??
Уважаемые соседи, завтра в 17:00 в школе N76 будет проходить собрание с руководством Аспэка. Распечатывайте фотографии с какашками и "косяками"! Завтра увидимся.
а школа 76 это где?
Барышникова 51. Напротив дома во дворах.
спасибо
Откуда такая информация и почему нас никто не оповестил о собрании?
потому что собирается только молодая семья, а все остальные будут собраны в другой день
.Специально уточнял сегдня в Аспэке у Натальи
quote:
Originally posted by Jora:
Григорий САнныч, на каком у вас этаже квартира и какая площадь??
Этаж 9 площадь 85.60 м2
С уважением, Григорий Санныч!!!
знакомому срочно нужен дизайнер! Григорий Санныч какая у вас цена проекта за м2, и как с вами можно связаться?
Ну как прошло собрание???
Мне сегодня тоже с Аспека звонили, завтра состоится собрание для остальных... Жуть как интересно!
Очень интересно о чем говорили на собрании! Напишите пожалуйста.
мне тоже сегодня сообщили о собрании интересно чем они нам там собираются удивить?
by Tova
"...знакомому срочно нужен дизайнер! Григорий Санныч какая у вас цена проекта за м2, и как с вами можно связаться?...."
Доброго времени суток !!!
Звоните 8 912 757 28 55 пишите GregoryDesign@mail.ru
....цена решаемый вопрос!!!...8)
С уважением Григорий Санныч!!!
quote:
Очень интересно о чем говорили на собрании! Напишите пожалуйста.
Дмитров и Сафин в очередной раз давали обещания)))
На этот раз главное, что прозвучало, что всё заселение пройдёт с 20 апреля по 20 мая...
А на День города 12 июня А-Д обещает устроить для жильцов дома праздник и какой-то "дорогой сюрприз" обещает)))
Кроме того, всеми силами убеждали, что самый лучший выбор управляющей компании - это, естественно, Аспек-мастер...
Спасибо. А есть ли смысл завтра ходить на это мероприятие?
quote:
Originally posted by fcfc:
Дмитров и Сафин в очередной раз давали обещания)))
На этот раз главное, что прозвучало, что всё заселение пройдёт с 20 апреля по 20 мая...
А на День города 12 июня А-Д обещает устроить для жильцов дома праздник и какой-то "дорогой сюрприз" обещает)))
Кроме того, всеми силами убеждали, что самый лучший выбор управляющей компании - это, естественно, Аспек-мастер...
Мдяя 
Стоит идти или нет завтра? Тоже самое поди скажут.
Просто ребенка оставлять надо с кем-то..
Я бы сходил всё равно на Вашем месте. Другие вопросы тоже обсуждались, просто всё ведь не перескажешь...
По времени собрание заняло около часа...
Спс! Схожу!
Можете подготовить свои вопросы, написать на бумажке заранее. Сафин ответит на эти вопросы в конце собрания.
Больше полезной информации чем сообщил fcfc на завтрашнем собрании не узнаете. Так что если нескем оставить ребенка или еще какие-либо сложности - не мучайтесь - не ходите.
Соглашусь.
я что-то мнгого не очень хорошего слышал о Аспэк-Мастере, а учитывая что количество жильцов в нашем доме оооочень много, то шансов переизбрать управляющую компанию в последствии будет проблематично.
Где и во сколько завтра собрание? Нам никто не позвонил...........
В 76 школе в 17-00.
И подходите пораньше т.к.народу очень много ,мест не хватило, многие стояли. Говорили и про доп. соглашения- с великой благодарностью тем, кто подписал , им будут лоджии стеклить , а тем ,у кого уже застеклены предложили подумать ,что-нибудь индивидуально "попросить" в заявлении(кроме сноса несущих стен и т.п.) может кто что надумал , поделитесь вариантами
Спасибо.
quote:
я что-то мнгого не очень хорошего слышал о Аспэк-Мастере, а учитывая что количество жильцов в нашем доме оооочень много, то шансов переизбрать управляющую компанию в последствии будет проблематично.
Учитывая это и избрать другую будет также проблематично...)))
Мне кстати тут сказали, что после сдачи дома Аспэк ликвидируется и фиг стрясешь с них пени за просрочку...
надеюсь сюрприз не как в отелях - корзина фруктов в каждый номер)))), а индивидуально "попросить" в заявлении можно дверь входную дорогую и качественную тыс за 40...сам такую вряд ли купишь...
quote:
Originally posted by K@Lesya:
Мне кстати тут сказали, что после сдачи дома Аспэк ликвидируется и фиг стрясешь с них пени за просрочку
Тут бы ещё источник указать. А то слухов много, информации мало. И вообще, реально сделать пятую секцию к 20 мая, если отопление там будет в первой декаде апреля?
... быть может в качестве компенсации за доп. соглашения попросить положить на кухне ламинат (по договору - линолиум) и плитку на стенах в ванной?!
А меня беспокоит проблема парковки. Квартир очень много, а места специально выделенного под парковку нет! С одной стороны поле, с другой дорога. Где же мы будем ставить наши машины?
А у меня такой вопрос: что значит "двойной стеклопакет"? Это два стекла и соответственно одна камера или 3 стекла и 2 камеры?
А почему на встрече вчера были Сафин-Директор ООО <Риэлторская компания <АСПЭК - Домстрой>
и Дмитров-Генеральный директор ЗАО <АСПЭК - Домстрой>.
Застройщик - ООО <АСПЭК - Домстрой> - Директор Василий Николаевич Возмищев.
Ну наобещают эти два товарища, а выполнять будет Возмищев, который не при делах?
У меня вопрос такой: что значит "двойной стеклопакет"? - это 2 стекла и одна камера или 3 стекла и две камеры?
quote:
Originally posted by Borik:
... быть может в качестве компенсации за доп. соглашения попросить положить на кухне ламинат (по договору - линолиум) и плитку на стенах в ванной?!
Я выкладывал раньше спецификацию по внутренней отделке - копия с проекта (в договоре по другому написано): линолеум будет только в темной комнате, в др. помещениях ламинат. Керамическую плитку вряд ли положат хорошую и качественно (проще самим сделать несколько лет спустя, хотя это только мое мнение ).
Да , плитку в сан. узлах не хочу ,т.к. хотелось бы что то интересное самим сделать на голые стены проще ; а на счёт дверей - поменять , мы думали ,но только как это будет в действии- с точным указанием толщины , цвета, какой замок, ручка , уплотнитель, куда открывается и где продаётся что-ли ? Кто будет этим заниматься ? ещё думали на счёт окна - двойной стеклопакет чтоб поставили ...бедные наши окна , сколько можно их дёргать , в общем не знай, не зна-ай .
quote:
У меня вопрос такой: что значит "двойной стеклопакет"? - это 2 стекла и одна камера или 3 стекла и две камеры?
Двойной стеклопакет - это три стекла и соответственно две камеры...
Кто знает скольки камерный стеклопакет устоновили А-Д в наших квартирах
Однокамерный
quote:
Originally posted by fcfc:
Двойной стеклопакет - это три стекла и соответственно две камеры...
Мне тоже так казалось, но мнения (даже у фирм, профессионально занимающихся окнами) разошлись. Формулировка "двойной стеклопакет" не корректна. Должны быть написано двух или одно камерный.
Тем не менне в спецификации по отделке записано именно "двойной стеклопакет".... а реально в доме стоит однокамерный стеклопакет. Отсюда следует, что Аспэк под "двойным стеклопакетом" понимает именно однокамерный с двумя стеклами и одной камерой.
Нужны какие-то СНИПы или ГОСТы где это было бы четко написано. Какие у кого идеи по этому поводу?
двухкамерный = двойной стеклопакет= 3 стекла как мне кажется !
по мнению Аспэка "Двойной стеклопакет" это однокамерный стеклопакет с формулой 4-10-4И. Именно такие окна у нас с вами и стоят.
Посмотрел в интернете, вот определение, которое дают энциклопедии: "Стеклопакет, строительное изделие из двух или более листов стекла, герметично соединённых по периметру рамкой (обоймой)."
таким образом двойной стеклопакет должен состоять из двух одинарных.
двухкамерный-это 3 стекла, двойной--придумали слово, чтобы люди ошибались, но на самом деле 2 стекла
Итог - у нас два стекла - однокамерный
однокамерный одинарный
У кого-нибудь такие стоят ? Как по звукоизоляции ?
всем соседям привет!
А что бывает однокамерный, то есть одно стекло?)))
"камера" подразумевает 2 стекла и воздушную прослойку между ними - это и есть однокамерный стеклопакет, а с одним стеклом это уже не пакет а извращение какое-то))
про окна уже всё понятно разжевали , а про доп. соглашения то что ???
Уважаемые соседи! Поздравляю вас с 31 марта! По доп соглашению именно сегодня должно закончиться строительство нашего дома. Как думаете Аспэк управится до вечера?)))))))
Завтра Аспэк- домстрой объявит о том что можно получать ключи от квартир
Доброго времени суток !!!
Гы , а что с обоями в 3 секции ... отопление резко включили 8)
Такое чувствоо ,что некотрые фото просто "отзеркалили" и оп....
С уважением, и поздравлением с 31 марта, нервно прыскающий, от тихой весенней истерии, но всегда Искренне Ваш,
Григорий "ХОЧУ В СВОЮ КВАРТИРУ" Санныч !!!
quote:
Originally posted by Григорий Саныч:
Гы , а что с обоями в 3 секции ... отопление резко включили 8)
Такое чувствоо ,что некотрые фото просто "отзеркалили" и оп....
Тоже такое же чувство мучает .
Всех соседей с весенней погодой и хорошего настроения.
как нетерпится свою квартиру посмотреть.
Всем приветсвие!
На встрече, вроде, экскурсии обещали. Кто-нить уже ходил организованной группой.
quote:
Originally posted by goodrod9:
На встрече, вроде, экскурсии обещали. Кто-нить уже ходил организованной группой.
Экскурсий не было и не будет, пока не начнут подписывать акты приемки-передачи квартир, а там вам и осмотр и экскурсия ... . На собрании все это говорилось, Вы там не были?
всем привет, я к сожалению тоже не попала на собрание (дите заболело). Кто там был, поделитесь плиз инфо - што хорошего сказали, што опять наобещали, а чем вовсе расстроили.... Спасибо всем заранее))))
Доброго времени суток !!!
Дело было так ...
Выступал Александр Леоньтевич (Вроде бы так кличутЪ)обещал значит следующее (все Я под его значит диктовку писал);
- с 20 апреля по 20-ое мая Будут вести работу по благоустройству придомовой территории,
-конец мая, начало Июня, НАЧАЛО сдачи квартир, (кому и каких не уточнял),но обещал праздник к дню города 12 июня,
-посекционная передача неисключена ,но невозможна без придомовом благоустройстве территорий, был оглашен и порядок посекционной сдачи
6-3секции, 1-2секциии, 4-5секции....
-дом имеет 561 квартиру договоров заключено 370,
-ЦИТАТЫ 8)
".....некий цейт-нот существует...",
"....сроки, которые простроченны....",(про сроки сдачи и благодарность за подписания Доп. соглашений)
"...человек-депутат ,который смотрит в глаза..." ,(про себя)
"...мы, по своей натуре, ОПТИМИСТЫ..." (про А-Д)
"....Я ж не ЧАПАЕВ ,двигать картошку по полю...." (про расположение соседнего дома )
Гимранович ( вроде так )
-Обещал организовать , ближе к сроку сдачи дома, передвижной офес в "казармах" , с орг техникой ,
-связь с внешним миром через Волга-телеком, возможно еще 2-3 провайдера,
-парковка запланированна только вокруг дома ,
-адрес ул.Берша N?
-если площадь квартир будет больше, то будут пересчитывать цены , возможен и обратный порядок,
-дом 8-2 не будут возводить до 2011-12 или даже 2013 года,
-Лифты Щербинского ЛЗ,
-водо-электросчетчики будут установлены, (водо -на всех стояках ГВС И ХВС),
-все строй материалы сертифицированны,
-ТСЖ предлогают КОНЕЧНО ЖЕ АСПЕК-МАСТЕР,
-гарантия на квартиры 5 лет,
-работае на стройке 350 человек,
-стены снаружи от раствора чистить будут, окна тоже,
-
-цитаты про сроки "....мы это признаем..."
Тестов Юрий Сергеевич (из Аспек- Мастера)
- только цитаты 8)
"...дом сложный ,дом непростой..."
"...проблемы возникнут , не надо лукавить..."
Провел на собрании 1 час послушал ,что то для себя понял, под написаным могу подписатся 8)
С уважением ,искренне Ваш, Григорий Санныч!!!
супер ! точно под диктовку !