Сегодня обсуждались кое-какие вопросы с представителями УДС
1.детская площадка у нас будет временная. Сейчас решается вопрос, где ее установить. Постоянную обещают установить летом 2015 или 2016 году.
2.двери обещанные будут производства Йошкар-Ола "Аргус стандарт"
3. Управляющей компанией у нас будет "Парус"
4.Отдел продаж научат разговаривать с клиентами и не бросать трубку.
5.Все таки обещают сдать в новые сроки
6.двери в квартиры (1секция) открыты и можете в рабочее время посмотреть свои квартиры.

цитата:

---

Originally posted by davilkin:

Друзья, подскажите как считать просрочку, а то никак не разберусь с этими ставками рефинансирования?

---

Стоимость квартиры * на 0.03 * 2 и * на количество дней

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

Стоимость квартиры * на 0.03 * 2 и * на количество дней

---

Немножко не верно, надо считать так: ставка рефинансирования ЦБ 8,25% / 300 * 2 / 100 * стоимость квартиры * на кол-во дней

Пришли принимать квартиру 29.11 (2 секция 13 этаж),полно косяков-не приняли!Позвонила в отдел продаж,сообщила о том,что не принимаю квартиру,мне ответили,что как устранят неполадки,сообщат! Вопрос: могу ли я рассчитывать на компенсацию? Или это устранение неполадок в рамках договора?

цитата:

---

Изначально написано КсюПик:
Пришли принимать квартиру 29.11 (2 секция 13 этаж),полно косяков-не приняли!Позвонила в отдел продаж,сообщила о том,что не принимаю квартиру,мне ответили,что как устранят неполадки,сообщат! Вопрос: могу ли я рассчитывать на компенсацию? Или это устранение неполадок в рамках договора?

---

А вы что-то подписывали?

цитата:

---

Originally posted by spyrs:

spyrs

---

да правда!

ё-моё!!!.... что-ж я раньше эту тему не капнул...

По сдаче квартиры было не понятно, почему в акте 30 ноября, хотя пришли 01 декабря. По просьбе дату исправили. На крыльях радости забил на договор. Помню 4-й квартал 2014 г. и все)))
Были проблемы с потолком (квартира с отделкой) исправили.
Посмотрели - все хорошо. Съездили подписали акт, забрали ключи, поднялись в квартиру и на те... уже в другой комнате надуло потолок. Пообещали исправить до конца недели.

Прикольно...

ПыСы: Терморегуляторы - сказали что сейчас не ставят, типа только эти маленькие колпачки остаются)))

цитата:

---

Изначально написано FikuS:
ё-моё!!!.... что-ж я раньше эту тему не капнул...

По сдаче квартиры было не понятно, почему в акте 30 ноября, хотя пришли 01 декабря. По просьбе дату исправили. На крыльях радости забил на договор. Помню 4-й квартал 2014 г. и все)))
Были проблемы с потолком (квартира с отделкой) исправили.
Посмотрели - все хорошо. Съездили подписали акт, забрали ключи, поднялись в квартиру и на те... уже в другой комнате надуло потолок. Пообещали исправить до конца недели.

Прикольно...

ПыСы: Терморегуляторы - сказали что сейчас не ставят, типа только эти маленькие колпачки остаются)))

---

Какая у вас секция и этаж? Про дату хитро УДС делает.

Секция 2, этаж 3

Полезная статья по приемке квартиры. Возможно, я уже публиковал ссылку на нее, но думаю, по мере приближения даты приемки интерес к подобной информации растет. http://www.im-m.ru/index.php?id_st=51&vib=6

В ней освещаются такие моменты как: порядок приемки квартиры, что иметь при себе, на что обратить внимание, гарантийные обязательства застройщика, и еще один момент на который следует обратить особо пристальное внимание: "Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее - сделать это, опять же, поможет юрист."

история редактирования

информация для тех кто подумывает воспользоваться услугами эксперта при приемке квартиры. Поискав в интернете, нашел конторку, оказывающую подобные услуги в Ижевске. Называется "Домнадзор". Привожу информацию с их сайта:

Приемка квартир в новостройке от Застройщиков включает в себя:

-проверка на соответствие СНиПам, ГОСТам отклонения стен, полов, потолков от вертикали

-проверка на соответствие СНиПам, ГОСТам системы отопления, вентиляции, электроснабжения

-проверка на соответствие СНиПам, ГОСТам окон, застекленных лоджии и балконных дверей.

-дополнительные услуги (подготовка письма-претензии по качеству, срокам Застройщику, подготовка иска в суд, представление Ваших интресов в суде, составление сметы на устранение выявленных замечаний, обмер помещения, составление технического плана для дальнейшего ремонта квартиры).

В большинстве случаев дольщику Застройщик выполняет дополнительные работы либо выплачивает компенсацию.

Заявленная стоимость 30р./кв.м. Итого приемка квартиры-сутдии обойдется примерно в 1000р. Сам пока им не звонил, но предложение любопытное. Ниже их контакты.
Город Ижевск
Адрес Промышленная, 35
Телефон 8-912-015-35-34
Факс 8-3412-51-34-32
E-mail domnadzor@yandex.ru
Отправить сообщение
Веб сайт http://domnadzor.pulscen.ru/

Если кто-то знает о других компаниях предлагающих подобные услуги в Ижевске прошу выкладывать информацию на форум. Тема сейчас очень актуальная.

история редактирования

к последним двум сообщениям не хватает слов: сам пользовался услугами, все пучком, компания супер и т.д.
(флуд)

цитата:

---

Изначально написано FikuS:
к последним двум сообщениям не хватает слов: сам пользовался услугами, все пучком, компания супер и т.д.
(флуд)

---

Вы представитель УДС? Тема известна. Люди, которые в теме знают о чем речь. И хватит пустой болтавни. Mitek молодец! Ждем от тебя еще парочку ссылок.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано rossoneri:

Вы представитель УДС? Тема известна. Люди, которые в теме знают о чем речь. И хватит пустой болтавни. Mitek молодец! Ждем от тебя еще парочку ссылок.

---

Поддержу, Mitek один из не многих, кто борется за наши права, тратит свое время на общение с юристами, на встречи с УДС. Если Вам интересно, то он всех подтолкнул на отвоевывание детской площадки. Может быть нам бы поставили, а может и нет. Сейчас активисты взяли многие вопросы под свой контроль,в субботу будет решаться где будет расположена детская площадка.

цитата:

---

Изначально написано Kydryashkinaa:

А вы что-то подписывали?

---

Нет,никаких доп.соглашений и актов мы не подписывали

цитата:

---

Изначально написано КсюПик:

Нет,никаких доп.соглашений и актов мы не подписывали

---

Тогда после приема квартиры, не подписывая ничего идете в офис и просите обсудить размер неустойки. Вам тоже она полагается.

Извините, не знал.

Вот еще какой момент интересный, может кто разъяснит. т.к. акт подписан, выдали мне памятку где обозначена некая организация по предоставлению услуг регистрации квартиры и выдаче кадастрового паспорта. Цена за данную услугу 1,8 т.р., но возможен и другой вариант по которому я и пошел. Пришел в кадастровую палату, отстоял очередь и мне сказали, что нет моей квартиры в списке. Из всего дома только 18 квартир.
Вот жду пока застройщик не поставит весь дом на учет, чтобы получить паспорт за 200 рэ. Правильно я делаю или не стоит дожидаться?

история редактирования

изучив договор адвокат сказал, что извещение по приемке должно производиться ТОЛЬКО в письменном виде

[QUOTE]Изначально написано FikuS:

Извините, не знал.
Вот еще какой момент интересный, может кто разъяснит. т.к. акт подписан, выдали мне памятку где обозначена некая организация по предоставлению услуг регистрации квартиры и выдаче кадастрового паспорта. Цена за данную услугу 1,8 т.р., но возможен и другой вариант по которому я и пошел. Пришел в кадастровую палату, отстоял очередь и мне сказали, что нет моей квартиры в списке. Из всего дома только 18 квартир.
Вот жду пока застройщик не поставит весь дом на учет, чтобы получить паспорт за 200 рэ. Правильно я делаю или не стоит дожидаться?
Сделать кадастровый паспорт на квартиру вы должны за свой счет, можете в той организации из памятки, можете в любой другой на ваш выбор, но организация из памятки ООО Кадастровое бюро уже сделала обмеры всех квартир в доме и вы можете приобрести кадастровый паспорт у них. Они делают его в электронном виде и отправляют в кадастровую палату или как ее там. ТОлько после этого в кадастровой палате вы можете получить паспорт в бумажном виде за 200р., если он вам так необходим

Отделка в большей части закончена, в течение декабря остатки доделывают, приводим в порядок - выносим мусор, чистим, моем.

Благоустройство в части асфальтирования полностью завершено, расширение дороги со стороны ТЦ будет выполнено во 2 квартале 2015, после завершения земляных работ по ТЦ около дома, озеленение газонов будет проводиться весной 2015. Тогда же установят скамейки, урны. Детская площадка будет выполнена вместе со сдачей 3-й секции в 3-м квартале 2015.

цитата:

---

Изначально написано ООО УралДомСтрой:
Отделка в большей части закончена, в течение декабря остатки доделывают, приводим в порядок - выносим мусор, чистим, моем.

Благоустройство в части асфальтирования полностью завершено, расширение дороги со стороны ТЦ будет выполнено во 2 квартале 2015, после завершения земляных работ по ТЦ около дома, озеленение газонов будет проводиться весной 2015. Тогда же установят скамейки, урны. Детская площадка будет выполнена вместе со сдачей 3-й секции в 3-м квартале 2015.

---

А что же тогда на собрании обещали весной сделать детскую площадку ? Или это, как всегда, пустые слова?

цитата:

---

Изначально написано Kydryashkinaa:

А что же тогда на собрании обещали весной сделать детскую площадку ? Или это, как всегда, пустые слова?

---

Вам говорили про временную детскую площадку, насколько я понимаю. ЕЕ и сделают.

цитата:

---

Изначально написано Kydryashkinaa:

А что же тогда на собрании обещали весной сделать детскую площадку ? Или это, как всегда, пустые слова?

---

На сколько я помню разговор на собрании про постаянную площадку шел к моменту завершения 3-й секции. На счет временной о сроках не говорили. в субботу все и обговорим!

цитата:

---

Originally posted by Автоконтракт:

На сколько я помню разговор на собрании про постаянную площадку шел к моменту завершения 3-й секции. На счет временной о сроках не говорили. в субботу все и обговорим!

---

Проконсультировалась с руководителем проекта, информация, о том, что детская площадка будет обустроена к сдаче 3-ей секции - подтверждается. Сказал, что завтра все еще раз обсудите.

цитата:

---

Отделка в большей части закончена, в течение декабря остатки доделывают

---

Надеюсь, к 1 секции это тоже относится? В нашей квартире (2-ка по МС на 14 этаже) даже и не начинали отделку

история редактирования

УДС, что скажете насчет компенсации по 2 секции?

цитата:

---

Originally posted by CeBaH:

УДС, что скажете насчет компенсации по 2 секции?

---

Что конкретно интересует?

цитата:

---

ООО УралДомСтрой

---

Отделка в большей части закончена, в течение декабря остатки доделывают

Надеюсь, к 1 секции это тоже относится? В нашей квартире (2-ка по МС на 14 этаже) даже и не начинали отделку

всем привет сегодня был в офисе УДС оставил претензию и ничего конкретно по срокам не сказали предложили подписать акт от 30.11.2014г со словами большинство квартир уже подписали я на это сказал что сегодня уже 5 число.

цитата:

---

Originally posted by ООО УралДомСтрой:

УДС, что скажете насчет компенсации по 2 секции?

Что конкретно интересует?

---

компенсация как мне сказали после подписи акта

У меня вопрос: Кто еще не принял квартиру нас таких много или в УДС сказали мне сегодня правду что я один из последних кто не подписал акт приемки?

цитата:

---

Изначально написано Alexandr@84:
У меня вопрос: Кто еще не принял квартиру нас таких много или в УДС сказали мне сегодня правду что я один из последних кто не подписал акт приемки?

---

Из первой секции никто не подписывал из второй процентов 60 уже подписали. Максимум что подписывали владельцы квартир в первой секции это доп.соглашение и то не все.

история редактирования

Я еще не принял и хрен его знает когда приму, УДС не звонит, ни пишет, сам устал туда ездить и наблюдать одну и ту же картину. 2 секция 16 этаж кв.6

история редактирования

Я не приняла. 16 этаж. 2 секция. кв 4. УДС не звонит. не пишет.

По ходу до верха никак не доберутся

цитата:

---

Originally posted by Alexandr@84:

со словами большинство квартир уже подписали

---

Скучали поди по мне?
Я же сказал, что застройщик ваш тот еще заsr@нец. Думаю не стоит напоминать мои предсказания.

Вот вам новая фотка объясняющая, что принятых квартир не так уж и много (понятно, что не все принявшие тут же рванули туда жить или делать ремонт, но половина-то точно рванула).
Но надо признать ,что ваш застройщик заботиться о вашей безопасности. Уже пару недель как на крышах первой и второй секции установили красные "антисамолетные" фонари, так что вы теперь в полной безопасности, на голову вам самолет не сядет (и это ничего, что квартиры ваши для жизни не приспособлены, зато вы в полной безопасности теперь)

Я вам на днях еще скину фото ужасных малиново-серенево-гадкого цвета вставышей остекления балконов 1-ой секции.......