В пятницу в доме дали отопление)

это радует. а откуда вам такая информация? как там с остеклением?

Представители застройщика говорят что через 1,5-2 недели начнется остекление,этот разговор был в четверг вроде

цитата:

---

1,5-2 недели начнется остекление

---

Это означает, что пожарными службами принят дом?

Что на это скажет представитель застройщика? Почему такое молчание?

Так всеми принят вроде)30 числа же был последний день.Асфальт уже лежит везде,только вот он волнистый какой то,либо он временный(до сдачи 3 секции)либо сделают еще один слой

цитата:

---

Так всеми принят вроде)

---

кто-то выше говорил, что строителям дали срок еще один месяц

да что то застройщик молчит((

во второй секции установлены рамы до 15 этажа включительно

А фото есть у кого новое?

Уважаемые участники долевого строительства 1 и 2 секции ЖК "Заречный квартал"!

Сообщаем следующую информацию: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30.09.2014 годом.
Вскоре Вам всем будут разосланы письма с дальнейшем указанием всех последующих действий.
Все квартиры будут переданы в срок до 30.11.2014 года.
Поздравляем новоселов!

история редактирования

picture uploading8529

есть у кого планировка студии с реальными размерами?

Примерно так, но это 2-й и 3-й этажи:

история редактирования

Спасибо

Всем добрый день! Пыталась скачать копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но что то не получается. Кому интересно в группе Контакта есть эти копии документов.

история редактирования

Посему фото не видно?

Я тоже не вижу, сначала подумала, что у меня плагин может какой не установлен, а нет))))

Вот ссылка для скачивания: http://dropmefiles.com/kZS5J

ура товарищи!

цитата:

---

ООО УралДомСтрой

---

Подскажите, второй секции когда начнете передавать? хотя бы примерно сориентируйте. Если что у нас двушка

цитата:

---

Originally posted by yu1105:

Подскажите, второй секции когда начнете передавать? хотя бы примерно сориентируйте. Если что у нас двушка

---

Как я и писала, сейчас будут рассылать информационные письма, когда вы их получите, начнется запись на просмотр квартир.
И еще, уважаемые дольщики, очень вас прошу все таки сохранять терпение, так как вас - много, а отдел продаж - один.
Мы будем очень стараться сделать все оперативно.
Спасибо за понимание!

Уважаемый представитель застройщика а помните что по 214 ФЗ письма должны быть заказными и под роспись

история редактирования

Похоже, у нас будет консъерж:
https://izhevsk.ru/forummessage/4/4668989.html

а как от него отказаться если он мне ну совсем совсем не нужен и платить я за него не хочу?

консьерж дело добровольное, и решается этот вопрос на собрании жильцов!

там уже и ЗП прописана. Это же от застройщика объявление подано, а не от жильцов.
Получается так, что нам его впридачу дадут? так бывает, кто в курсе?

история редактирования

дом передается ук,получается что от жильцов пока ничего не зависит.

цитата:

---

Изначально написано S@ndr:

консьерж дело добровольное, и решается этот вопрос на собрании жильцов!

---

добровольно-принудительное,как обычно видимо (((
а ещё вопрос интересный а кто за ноябрь будет платить зп?что то сомневаюсь что ук расщедрится

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by katze:

Уважаемый представитель застройщика а помните что по 214 ФЗ письма должны быть заказными и под роспись

---

Уважаемая,katze! Наша компания осуществляет свою деятельность на основании 214 ФЗ, конечно мы знаем, каким образом должны быть отправлены письма участникам долевого строительства)))

цитата:

---

Изначально написано ООО УралДомСтрой:

Наша компания осуществляет свою деятельность на основании 214 ФЗ, конечно мы знаем, каким образом должны быть отправлены письма участникам долевого строительства)))

---

ждём

У меня у одного слово "консьерж" ассоциируется с Людвигом Аристарховичем?

, есть немного. А товарищ "рабочий поселок" то куда подевался?

Не, поминай Лиха!))))

цитата:

---

Изначально написано CeBaH:
У меня у одного слово "консьерж" ассоциируется с Людвигом Аристарховичем?

---

Ну если Галустян был бы консьержем, было бы круто!

Только тогда квартплата наверное в тысячах евро будет

цитата:

---

Сладкая Энн

---

И не говорите)))

Соседи, приветствую! Предлагаю начать принимать все решения без заявлений типа "кому слать платежки за консьержа" и на основе здравого смысла. Ну и конечно исходя из стоимости владения, которая скоро на нас ляжет.
Для начала я предлагаю разделять все расходы на разовые и постоянные. Постоянные расходы неизбежны, но лучше, если мы сможем их минимизировать.
Например забор - разовые расходы, консьерж - постоянные.

Насчет консьержа. Не успел посмотреть вакансию перед удалением, но предположу, что ЗП была около 10 тысяч. Сужу по аналогичным вакансиям на профильных сайтах - hh.ru, superjob.
Вот приблизительный расчет:
4 консьержа (график 2/2 с 8 до 20) с зарплатой 10 тысяч на руки будут нам стоить:
Зарплата:
10000*4=40000
Налоги:
40000*(13%(ндфл)+33%(страховые взносы)+18%(НДС, если есть))=25600
Консьерж работает 11 месяцев из 12. Двенадцатый месяц мы платим ему отпускные, а за него кто-то должен работать. Возникает 13ая зарплата.
Итого расходов на 4 консьержей: 40000+25600=65600 или 65600*13= 852800 рублей в год.
Это 2508 рублей на квартиру в год (около 200 рублей в месяц).
Соседи, вопрос к вам, что мы получаем за эти деньги?

Я думаю эти деньги можно потратить более рационально. Например, с забора и видеонаблюдения еще и сдача останется на детскую площадку и расширение парковки. Далее можно было бы подумать о собственной газовой котельной, которая сэкономит нам на отоплении и горячей воде значительно больше, но там ценник начинается от 1,3 млн и не уверен, что текущее законодательство это позволяет. Пока не было цели изучить вопрос.

ТСЖ на момент сдачи дома однозначно зло. Накладные расходы и кассовые разрывы его просто задушат. В дальнейшем зависит от сознательности жильцов. Но по опыту новостроек на буммашевской, ТСЖ - очень разумный вариант в плане улучшения своих жилищных условий, когда дом заселен уже хотя бы процентов на 80.
У меня есть два собственных ярких примера - дом по адресу Школьная 36 под управлением УК Авангард и дом по адресу Коммунаров 202 под управлением Ижевской УК.
На Школьной крайне адекватные председатель и совет жильцов, который регулярно улучшают жилищные условия за счет накапливаемых в УК средств - уже дважды расширили и заасфальтировали парковку, поставили забор, сейчас ставят видеонаблюдение. Заменили трубы в подвале по смете УК. Тут, естественно, не обошлось без интереса УК, как изначально коммерческой компании - смета оказалась завышена примерно на 150к. Появились мысли о создании ТСЖ.
Дом на Коммунаров - отсутствие совета жильцов как такового и, как следствие, отсутствие впринципе каких-либо улучшений. Все на уровне поддержания удовлетворительного состояния и латания дыр.
Думаю не нужно объяснять где условия жизни лучше за аналогичные деньги.

Вопрос по забору - где вы его представляете? Отделиться от домов 23 и 25 по клубной? То есть наши дети будут играть с их детьми через забор? Может подумать об огораживании всего большого двора? Да, для этого нужно будет наладить диалог с соседями. Тогда все сведется к заборным пролетам и шлагбаумам между домами и в любом случае забору по низу 401 или 402 участка, когда его застроят. Смотрю по этому плану https://izhevsk.ru/forums/icons...hm/11386761.png
Участок 401 кривой конечно

история редактирования

цитата:

---

что ЗП была около 10 тысяч.

---

7 тыщ