а вот еще от Showchik "требуй также исполнительную съемку на скрытые работы - это чертежи с электропроводкой и ""особенно"" с отоплением. Это страховка на будущее. Главное - это неровности стен и пола (допуск примерно 2мм на 2м), окна смотри внимательно - иногда раму притягивают к стене так, что щель с палец образуется (чтобы нигде не дуло).
Возьми рулетку и померь дверные проемы: комнаты и вход в квартиру - 2070x910, туалет 2070x710. "

Спасибочки,Вам большое,все скопировала и сохранила )

всегда пожалуйста!

Я офигеваю просто от наших соседей из 3-й секции, которые считают возможным кидать из окон в гуляющих детей всякими предметами. Вчера вот градусником кто-то запустил прямо в кучу детей гуляющих у 3-4 секции. Совсем офонарели уже?

Сводка новостей к размышлению...
Сегодня, 5 сентября, в 01:35 поступило сообщение о пожаре в квартире жилого дома по ул. Дзержинского г. Ижевска. В результате пожара погиб мужчина (возраст не установлен), его жена была спасена и передана врачам скорой помощи. По данным пресс-службы МЧС по Удмуртии, в квартире повреждено имущество, стены, потолок. Предварительной причиной возгорания называется неосторожное обращение с огнем при курении в нетрезвом состоянии.

Как сообщила <Udm-Info> руководитель пресс-службы МЧС по Удмуртии Вероника Митрофанова, одним из факторов, повлиявших на то, что пожарным не удалось спасти мужчину, стал припаркованный в узком проезде двора автомобиль Mitsubishi. Проезд был рассчитан на одну машину, а по сторонам от него находился дом и детская площадка, из-за чего пожарному автомобилю не удалось подъехать к дому, в котором горела квартира. Спасателям пришлось тянуть пожарные рукава до подъезда более 30 метров, что отняло определенное время.

Сегодня уже на нашей "любимой" машине написали "Ты овца" , лично мне подняло настроение с утра
ПыСы: какая ж я все-таки злая

история редактирования

так и надо, если человек по другому не понимает

К вопросу о приеме квартиры, вместе с нами при приемке была женщина, очень вежливая и адекватная, все записала, что мы не проверяли электричество, водоснабжение и тп, пришли в их офис за ключами, а там мужчина сказал какой-то бред, типа бесполезно писать про то, что не проверялось вышесказанное, потому что собственники могут принести с собой все необходимое (то есть лампочку, ведро и пр). В общем, берите с собой девушку Татьяну (вроде так ее зовут) при приемке, а не этого мужчину.

Добрый ыечер!
Уважаемая kupol112, с вопросом о планах застройки Вам лучше обратиться в управления архитектуры и градостроительства Ижевска.

quote:

---

Originally posted by Lampada:

потому что собственники могут принести с собой все необходимое

---

можете конечно, но вовсе не обязаны. Да и как вы сейчас например работу отопления проверите? У нас вот например вентиль на одной из батарей не работает, уже 2 года как. Талан наши претензии на этот счет устранять так и не соизволил, то у них "не сезон" как нам первые полгода динамили, потом обещали что в течение 2 недель устранят после того как заявление напишем, когда им напомнили что заявление уже полгода как у них - стали просто в ТСЖ перепинывать, цитирую дословно:

quote:

---

Дом передан на обслуживание ТСЖ "Изумруд"!!!!!! Талан - не управляющая компания. Почитайте пожалуйста постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 в котором прописаны обязанности товарищества собственников жилья. В том случае если ТСЖ зафиксирует поломку документально и если на радиаторе нет повреждений механического характера Вам нужно обращаться к Застройщику с заявлением на устранение замечаний!

---

правда я так и не смог понять, при чем тут постановление регламентирующее правила предоставления коммунальных услуг, если речь идет о неработающем оборудовании установленном застройщиком, но так или иначе - вентиль как не работал так и не работает до сих пор.

Мда уж,а так все красиво описывают при продаже квартиры...У меня вопросик,мы хотим частично перепланировку менять,так вот я не представляю как это все организовать,чтобы потом не бегать и не узаконивать ее,а сразу получить документы на измененную нами планировку.В Регпалате документы на собственность ,я так понимаю, выдают уже с наличием всех этих документов иль как???подскажите,плиз,никогда с этим не сталкивались....спасибки заранее

Лагуна,узаконивать перепланировку официально довольно сложно и кропотливо. Обычно ее делают, а потом при необходимости ставят соответствующие органы перед фактом. Суд в таком случае просто назначает небольшой штраф. Только вы не переусердствуйте с переносом стен, все должно соответствовать нормам.
Так что сначала посоветуйтесь со специалистом в области проектирования.
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!

У нас тут похоже пенопластовый снег прошел? Вся квартира, а особенно балкон, в пенопластовых шариках... Опять строители мусорили из окон???

quote:

---

Originally posted by kupol112:
Жители изумруда,
Вы читали информацию, вывешенную во всех лифтах и холлах о планах застройки нашего района, а именно прилегающей прямо к нашему дому территории

---

Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ, которая пройдет от ул Кирова до окончания Школьной и далее в сторону Нового Игермана.

Согласно информации, опубликованной Администрацией Октябрьского района
13 сентября 2013г. В 15-00 состоятся публичные слушания по внесению изменений в проект планировки 6-го микрорайона.
"..Регистрация участников публичных слушаний будет проводиться при наличии паспорта и документов, подтверждающих правообладание на объекты недвижимости .. (оригиналы). Начало регистрации в 14 часов.
Желающие выступить на публичных слушаниях должны подать заявку о намерении выступить не позднее, чем за один день до публичных слушаний по адресу: г. Ижевск ул.Песочная, дом N 2/1, каб.201..
Ознакомление с материалами публичных слушаний будет проходить с 26 августа 2013 года в Администрации Октябрьского района города Ижевска по адресу: ул.Песочная, 2/1, каб.206.
Граждане вправе вносить предложения по рассмотрению документации по внесению изменений в проект ... в письменном виде. Письменные предложения можно направлять по адресу: 426033, г.Ижевск, ул.Песочная, 2/1.
Справки по телефону: 59-99-03, 50-34-77"

Банально, но ВАШ ГОЛОС МОЖЕТ БЫТЬ РЕШАЮЩИМ!
НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СЛУШАНИЯХ - ОТ ОДНОГО ДНЯ МОЖЕТ ЗАВИСЕТЬ НАШЕ С ВАМИ И ФИЗИЧЕСКОЕ, И МАТЕРИАЛЬНОЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ! (Представьте, как может упасть цена на вашу недвижимость)

Приходите 13 сентября с 14-00 до 15-00 в бывший кинотеатр <Удмуртия> (ул.Милиционная, 103) с паспортом и свидетельством на право собственности.
В крайнем случае, при невозможности личного присутствия оставьте заранее свой отзыв в Регистрационной книге отзывов на экспозиции в Администрации Октябрьского района (ул.Песочная, 2/1, каб.206).

история редактирования

quote:

---

Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!

---

Спасибочки Вам большое.Нам также Талан обещал,что можно сделать так, как нам надо,но мы похоже опоздали,т.к не хотели раньше времени прибегать к услугам дизайнера-собираемся только сейчас,а 5 секция,в которой наша долгожданная квартира,уже ,предполагаю, со стенами.Или все же можно сейчас ,до сдачи,сказать как нам нужно и потом в определенном документе будет именно наша измененнаая планирвочка.Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))

quote:

---

Originally posted by HAT:

Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по [b]ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ

---

бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?

не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути

еще непонятно откуда и куда эта дорога ведет ? на выезд из города вообще то едут по Кирова а потом по Песочной )

quote:

---

Originally posted by KoteG:

бредовый план дороги

---

да никому нафиг не нужна эта дорога чтоб ее реально делать... Комос с Римским квадратом поделят площади под застройку многоэтажками, а остальное задвинут как обычно...

пусть строят. от деревяшек надо избавляться )

quote:

---

Originally posted by KoteG:
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )

---

проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить? Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно, зато типа рядом и дорог переходить не надо..

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Лагуна:

Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))

---

Так не делайте- с 1 октября вступает в силу новшество в части оформления квартир в собственность- раньше (и сейчас еще до 1 октября 2013 г) БТИ делали техпаспорт на квартиру на основании техдокументации от застройщика, без выезда, а будут с 1 октября делать техплан на основании декларации с ВЫЕЗДОМ. т.е. перепланировку в первичке узаконить станет сложнее. Сложно будет Вам права на квартиру оформить. Так что договаривайтесь с застройщиком.

Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?

quote:

---

Originally posted by Show:
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?

---

ничто, если у вас есть лишнее время и деньги на ее узаканивание. тут речь о минимальных потерях для дольщика. В новостройке теперь лучше договориться с застройщиком до сдачи дома о внесении изменений в проектную документацию по Вашей квартире. А так, хозяин-барин.

И еще- не забывайте, что не всякую перепланировку можно в принципе узаконить (мою, например, нельзя, потому для меня было принципиально важно успеть сдать документ на кадастровый паспорт до 1 октября. ЗЫ: квартира у меня не в ТАЛАНе и не в Ижевске вообще).

история редактирования

Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить

quote:

---

Originally posted by shahfil:
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить? Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно, зато типа рядом и дорог переходить не надо..

---

постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
отсутствие нормальных парковок ? место под парковки выделено, рядом стоянка.
Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно ? почему ?
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? лучше отдайте в хорошую школу

деревяшки - это позор. новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры

история редактирования

Дорогу-то 4-х-полосную вроде-бы хотят строить не вдоль трамвайной линии, а перпендикулярно ей, т.е. через лог соединить 10 Лет Октября с 7 Подлесной - и далее на выезд из города до Песочной. Слышала, что постройке данной дороги уже много лет машает то, что нужно в логу сносить много гаражей,а это соответственно, большие выплаты хозяевам этих гаражей. А сейчас будто-бы планируют мост над ними построить через лог и сносить только выборочно- под опоры. Вот и пройдет эта дорога с северной стороны дома

да, про такое вроде бы в планах. не понимаю зачем это нужно, лучше бы холмы расширили и замкнули с песочной

а меня вот мучает другой вопрос: Ув. жители из 4 секции: а вам не надоело, что у нас в подъезде расписан лифт? пусть даже он сейчас гипсокартоном оббит. Если у нас повесят новое объявление какой-то умник ОБЯЗЯТЕЛЬНО! припишет что-то на нем, и лучше, чтоб это было матерное слово. Вот наблюдаешь за жителями, вроде все культурные интеллигентные люди, а в лифт зайти противно: один мат... вы откуда понаехали то? колхоз колхозом, руки чешутся просто постоять в лифте ничего не написав? так пешком ходите. Никому не интересно ваше мнение об объявлении про платежки. У нас в подъезде маленькие дети есть им что теперь глаза закрывать как в подъезд входишь? что за хамство!!!

quote:

---

Originally posted by KoteG:

бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?

---

К сожалению, уверена

quote:

---

Originally posted by RoM@Nn:
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути

---

мы тоже поначалу сомневались, а потом поизучали, порассматривали..

http://webfile.ru/6664340 - пояснительная записка - см.стр.19(п.10)

http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_1396_1.jpg - генплан,

http://www.izh.ru/i/promo/16840.html - о проведении публ.слушаний,

http://webfile.ru/6650594 - планировка р-на,

http://izhevsk.ru/forummessage/39/371566-47.html - соседняя ветка

Нужны ли вам а/м дороги с выхлопами с трех сторон?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить

---

По поводу бредовости проекта - нужно помнить в какой стране живем.
Этот проект задуман уже давно, в 2010 г.были слушания http://docs.cntd.ru/document/960500877

Голосовал всего 21 человек, почти все <за>.
Интересно, кто добровольно проголосует за то, чтобы его район, где живет он и его дети закатали в асфальт и наводнили потоками машин, чадящих автобусов и гремящих трамваев?

Также обратите внимание на способ подачи информации для населения.
Когда приближаются выборы, то весь город увешан информацией: билборды, общественный транспорт, огромные портреты на домах, из телевизора непрерывно вещают за кого нужно голосовать и прочее. Т.е всеми способами доносится нужная информация. Когда требуется принять какой-либо <неудобный> спорный проект, тогда пишется скромное уведомление в газете, которую никто не читает. В итоге проект принимают, как бы при поддержке населения.

Причем жители нечетной стороны ул.Школьной вообще не в курсе, что под их окнами пройдет многополосная магистраль с трамваем.
Также при строительстве дороги от Кирова до 7 Подлесной планируется уничтожить большой участок зеленых насаждений. Убавится зелень и прибавится асфальт с выхлопами и гремящими трамваями. Об этом, кстати, пишется в проекте. Проектировщики пишут, что уничтожение зеленых насаждений, якобы компенсируются растительностью вдоль р.Подборенки, которую по плану тоже хотят застраивать. При принятии проекта Металлург из экологичного превратится в удушливый, грохочущий район.

Ниже выдержки из проекта:
<С западной стороны микрорайона от улицы Кирова до улицы 7-ой Подлесной предусмотрена улица Школьная - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная, шириной в красных линиях - 40,0 м.
Движение трамваев предусматривается по ул. Школьной от ул. Кирова с устройством обособленного полотна по оси улицы. Существующие трамвайные пути от улицы 4 Подлесная до трамвайного кольца реконструируются.>

Также по этой дороге планируют пустить автобусы. В каком техническом состоянии у нас автобусы все прекрасно знают.

что можно сделать ?

quote:

---

Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?

---

Прежде всего прийти на слушания!
У нас в доме подписывали обращение в Администрацию.
Там несколько листов, поэтому выкладываю только два.
В конце - приложение, в котором все желающие указывают Nкв., ФИО и ставят подпись.
Можно составить иное обращение, для своего дома.

quote:

---

Originally posted by KoteG:

постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )

---

так магистральные системы водопровода и канализации делались несколько десятков лет назад и на такое количество квартир нифига не расчитаны однако.

quote:

---

Originally posted by KoteG:

место под парковки выделено, рядом стоянка.

---

ну-ну. вы еще про подземную стоянку Изумруда вспомните

quote:

---

Originally posted by KoteG:

новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры

---

я конечно рад за этих людей.. но вот то что каждой сданной секцией на мой мобильник становится все сложнее дозвониться когда я в Изумруде - меня например как-то совсем не радует, так же как и частое "квакание" при разговоре... А сотовые операторы свою инфраструктуру апгрейдят куда оперативнее чем коммунальщики...

quote:

---

Originally posted by KoteG:

что можно сделать ?

---

в идеале - сначала делать инфраструктуру, а потом уже жилые дома. Только это никому не интересно т.к. прибыли не приносит. Поэтому будет как всегда - домов навтыкают, квартиры продадут, а проблемы с инфраструктурой будут решать когда припрет.

дома не строить что ли тогда ? ) все это проблемы решаемые

У нас разве кроме жилых домов больше строить нечего? Сколько можно точечной застройкой заниматься? Есть районы которые свободно поддаются расширению - поля, строй не хочу.

история редактирования

почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?