Лагуна,узаконивать перепланировку официально довольно сложно и кропотливо. Обычно ее делают, а потом при необходимости ставят соответствующие органы перед фактом. Суд в таком случае просто назначает небольшой штраф. Только вы не переусердствуйте с переносом стен, все должно соответствовать нормам.
Так что сначала посоветуйтесь со специалистом в области проектирования.
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!
У нас тут похоже пенопластовый снег прошел? Вся квартира, а особенно балкон, в пенопластовых шариках... Опять строители мусорили из окон???
quote:
Originally posted by kupol112:
Жители изумруда,
Вы читали информацию, вывешенную во всех лифтах и холлах о планах застройки нашего района, а именно прилегающей прямо к нашему дому территории
Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ, которая пройдет от ул Кирова до окончания Школьной и далее в сторону Нового Игермана.
Согласно информации, опубликованной Администрацией Октябрьского района
13 сентября 2013г. В 15-00 состоятся публичные слушания по внесению изменений в проект планировки 6-го микрорайона.
"..Регистрация участников публичных слушаний будет проводиться при наличии паспорта и документов, подтверждающих правообладание на объекты недвижимости .. (оригиналы). Начало регистрации в 14 часов.
Желающие выступить на публичных слушаниях должны подать заявку о намерении выступить не позднее, чем за один день до публичных слушаний по адресу: г. Ижевск ул.Песочная, дом N 2/1, каб.201..
Ознакомление с материалами публичных слушаний будет проходить с 26 августа 2013 года в Администрации Октябрьского района города Ижевска по адресу: ул.Песочная, 2/1, каб.206.
Граждане вправе вносить предложения по рассмотрению документации по внесению изменений в проект ... в письменном виде. Письменные предложения можно направлять по адресу: 426033, г.Ижевск, ул.Песочная, 2/1.
Справки по телефону: 59-99-03, 50-34-77"
Банально, но ВАШ ГОЛОС МОЖЕТ БЫТЬ РЕШАЮЩИМ!
НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СЛУШАНИЯХ - ОТ ОДНОГО ДНЯ МОЖЕТ ЗАВИСЕТЬ НАШЕ С ВАМИ И ФИЗИЧЕСКОЕ, И МАТЕРИАЛЬНОЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ! (Представьте, как может упасть цена на вашу недвижимость)
Приходите 13 сентября с 14-00 до 15-00 в бывший кинотеатр <Удмуртия> (ул.Милиционная, 103) с паспортом и свидетельством на право собственности.
В крайнем случае, при невозможности личного присутствия оставьте заранее свой отзыв в Регистрационной книге отзывов на экспозиции в Администрации Октябрьского района (ул.Песочная, 2/1, каб.206).
quote:
Я же делал перепланировку еще на стадии строительства - просто указал в проекте кладочного плана где возводить стены. Все сделали абсолютно бесплатно - спасибо ТАЛАНу!
Спасибочки Вам большое.Нам также Талан обещал,что можно сделать так, как нам надо,но мы похоже опоздали,т.к не хотели раньше времени прибегать к услугам дизайнера-собираемся только сейчас,а 5 секция,в которой наша долгожданная квартира,уже ,предполагаю, со стенами.Или все же можно сейчас ,до сдачи,сказать как нам нужно и потом в определенном документе будет именно наша измененнаая планирвочка.Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))
quote:
Originally posted by HAT:
Обратите, пожалуйста, внимание: по этому проекту за Вашим домом (с западной стороны) планируется и
строительство дороги (4 полосы + трамвай) по [b]ул. Школьная
- МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ
бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути
еще непонятно откуда и куда эта дорога ведет ? на выезд из города вообще то едут по Кирова а потом по Песочной )
quote:
Originally posted by KoteG:
бредовый план дороги
да никому нафиг не нужна эта дорога чтоб ее реально делать... Комос с Римским квадратом поделят площади под застройку многоэтажками, а остальное задвинут как обычно...
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )
quote:
Originally posted by KoteG:
пусть строят. от деревяшек надо избавляться )
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить? 
Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно, зато типа рядом и дорог переходить не надо..
quote:
Originally posted by Лагуна:
Иль просто сделать и молчать до необходимого времени)))
Так не делайте- с 1 октября вступает в силу новшество в части оформления квартир в собственность- раньше (и сейчас еще до 1 октября 2013 г) БТИ делали техпаспорт на квартиру на основании техдокументации от застройщика, без выезда, а будут с 1 октября делать техплан на основании декларации с ВЫЕЗДОМ. т.е. перепланировку в первичке узаконить станет сложнее. Сложно будет Вам права на квартиру оформить. Так что договаривайтесь с застройщиком.
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?
quote:
Originally posted by Show:
Что мешает оформить право собственности, сделать все документы, а потом уже заняться перепланировкой?
ничто, если у вас есть лишнее время и деньги на ее узаканивание. тут речь о минимальных потерях для дольщика. В новостройке теперь лучше договориться с застройщиком до сдачи дома о внесении изменений в проектную документацию по Вашей квартире. А так, хозяин-барин.
И еще- не забывайте, что не всякую перепланировку можно в принципе узаконить (мою, например, нельзя, потому для меня было принципиально важно успеть сдать документ на кадастровый паспорт до 1 октября. ЗЫ: квартира у меня не в ТАЛАНе и не в Ижевске вообще).
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить
quote:
Originally posted by shahfil:
проблема не в деревяшках, а в инфраструктуре. Вот построят еще кучу высотных домов вокруг, и начнутся постоянные перебои с водой, электричеством, пробки на дорогах, отсутствие нормальных парковок..
Я уж молчу про школы с детскими садами...
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? Как вам детей по Нижней до школы водить?
постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
отсутствие нормальных парковок ? место под парковки выделено, рядом стоянка.
Там взрослому-то пешком ходить далеко небезопасно ? почему ?
Кто-то кстати у нас уже в школу по месту жительства пошел? лучше отдайте в хорошую школу
деревяшки - это позор. новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры
Дорогу-то 4-х-полосную вроде-бы хотят строить не вдоль трамвайной линии, а перпендикулярно ей, т.е. через лог соединить 10 Лет Октября с 7 Подлесной - и далее на выезд из города до Песочной. Слышала, что постройке данной дороги уже много лет машает то, что нужно в логу сносить много гаражей,а это соответственно, большие выплаты хозяевам этих гаражей. А сейчас будто-бы планируют мост над ними построить через лог и сносить только выборочно- под опоры. Вот и пройдет эта дорога с северной стороны дома
да, про такое вроде бы в планах. не понимаю зачем это нужно, лучше бы холмы расширили и замкнули с песочной
а меня вот мучает другой вопрос: Ув. жители из 4 секции: а вам не надоело, что у нас в подъезде расписан лифт? пусть даже он сейчас гипсокартоном оббит. Если у нас повесят новое объявление какой-то умник ОБЯЗЯТЕЛЬНО! припишет что-то на нем, и лучше, чтоб это было матерное слово. Вот наблюдаешь за жителями, вроде все культурные интеллигентные люди, а в лифт зайти противно: один мат... вы откуда понаехали то? колхоз колхозом, руки чешутся просто постоять в лифте ничего не написав? так пешком ходите. Никому не интересно ваше мнение об объявлении про платежки. У нас в подъезде маленькие дети есть им что теперь глаза закрывать как в подъезд входишь? что за хамство!!!
quote:
Originally posted by KoteG:бредовый план дороги. уверены, что все правильно ?
К сожалению, уверена
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
не влезут туда 4 полосы и трамвайные пути
мы тоже поначалу сомневались, а потом поизучали, порассматривали..
http://webfile.ru/6664340 - пояснительная записка - см.стр.19(п.10)
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_1396_1.jpg - генплан,
http://www.izh.ru/i/promo/16840.html - о проведении публ.слушаний,
http://webfile.ru/6650594 - планировка р-на,
https://izhevsk.ru/forummessage/39/371566-47.html - соседняя ветка
Нужны ли вам а/м дороги с выхлопами с трех сторон?
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Что-то бредовый какой-то план - тут, вроде, трамвайная-то линия еле влезает между домами - на тротуары нормальной ширины даже места нет - так, тропки какие-то. Где же тут расположить еще четыре полосы а/м дороги? Не будут же дома многоквартирные сносить
По поводу бредовости проекта - нужно помнить в какой стране живем.
Этот проект задуман уже давно, в 2010 г.были слушания http://docs.cntd.ru/document/960500877
Голосовал всего 21 человек, почти все <за>.
Интересно, кто добровольно проголосует за то, чтобы его район, где живет он и его дети закатали в асфальт и наводнили потоками машин, чадящих автобусов и гремящих трамваев?
Также обратите внимание на способ подачи информации для населения.
Когда приближаются выборы, то весь город увешан информацией: билборды, общественный транспорт, огромные портреты на домах, из телевизора непрерывно вещают за кого нужно голосовать и прочее. Т.е всеми способами доносится нужная информация. Когда требуется принять какой-либо <неудобный> спорный проект, тогда пишется скромное уведомление в газете, которую никто не читает. В итоге проект принимают, как бы при поддержке населения.
Причем жители нечетной стороны ул.Школьной вообще не в курсе, что под их окнами пройдет многополосная магистраль с трамваем.
Также при строительстве дороги от Кирова до 7 Подлесной планируется уничтожить большой участок зеленых насаждений. Убавится зелень и прибавится асфальт с выхлопами и гремящими трамваями. Об этом, кстати, пишется в проекте. Проектировщики пишут, что уничтожение зеленых насаждений, якобы компенсируются растительностью вдоль р.Подборенки, которую по плану тоже хотят застраивать. При принятии проекта Металлург из экологичного превратится в удушливый, грохочущий район.
Ниже выдержки из проекта:
<С западной стороны микрорайона от улицы Кирова до улицы 7-ой Подлесной предусмотрена улица Школьная - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная, шириной в красных линиях - 40,0 м.
Движение трамваев предусматривается по ул. Школьной от ул. Кирова с устройством обособленного полотна по оси улицы. Существующие трамвайные пути от улицы 4 Подлесная до трамвайного кольца реконструируются.>
Также по этой дороге планируют пустить автобусы. В каком техническом состоянии у нас автобусы все прекрасно знают.
что можно сделать ?
quote:
Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?
Прежде всего прийти на слушания!
У нас в доме подписывали обращение в Администрацию.
Там несколько листов, поэтому выкладываю только два.
В конце - приложение, в котором все желающие указывают Nкв., ФИО и ставят подпись.
Можно составить иное обращение, для своего дома.
quote:
Originally posted by KoteG:
постоянные перебои с водой, электричеством ? с чего бы это ? )
так магистральные системы водопровода и канализации делались несколько десятков лет назад и на такое количество квартир нифига не расчитаны однако.
quote:
Originally posted by KoteG:
место под парковки выделено, рядом стоянка.
ну-ну. вы еще про подземную стоянку Изумруда вспомните
quote:
Originally posted by KoteG:
новые красивые дома - улучшают вид города, дают людям квартиры
я конечно рад за этих людей.. но вот то что каждой сданной секцией на мой мобильник становится все сложнее дозвониться когда я в Изумруде - меня например как-то совсем не радует, так же как и частое "квакание" при разговоре... А сотовые операторы свою инфраструктуру апгрейдят куда оперативнее чем коммунальщики...
quote:
Originally posted by KoteG:
что можно сделать ?
в идеале - сначала делать инфраструктуру, а потом уже жилые дома. Только это никому не интересно т.к. прибыли не приносит. Поэтому будет как всегда - домов навтыкают, квартиры продадут, а проблемы с инфраструктурой будут решать когда припрет.
дома не строить что ли тогда ? ) все это проблемы решаемые
У нас разве кроме жилых домов больше строить нечего? Сколько можно точечной застройкой заниматься? Есть районы которые свободно поддаются расширению - поля, строй не хочу.
почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?
если и утвердят этот проект, то дело до самого строительства и реконструкции дорог на улицах Школьная и 7 подлесная дойдет не скоро.
Можно вспомнить про расширение ул.К.Маркса на участке от ул.Ленина до ул.К.Либкнехта, которое планировалось еще в 2008г. В итоге прошло 5 лет, а расширение так и не сделано....
quote:
если и утвердят этот проект, то дело до самого строительства и реконструкции дорог на улицах Школьная и 7 подлесная дойдет не скоро.
а зачем полагаться на то, что "это еще не скоро" и "а может и не сделают", или надо наплевать на то, что будет в ближайшем будущем?
Дело в том, что по плану застройки хороший, дорогой и экологичный более или менее район хотят превратить в бог знает что...
quote:
Originally posted by KoteG:
почему бы не построить новые дома вместо развалюх ?
Несомненно в конечном итоге так все и будет с нашей властью...но хотелось бы все-таки не жилые жома, а зоны отдыха или что то культурного назначения. Да пусть даже открытая стоянка для автотранспорта - их куда больше не хватает, чем нового жилья.
так кваритры разлетаются как горячие пирожки, неужели все наивно полагают что вместо прибыльных квартир будут строить стадионы, или парковки ? ну вы чего!!! а уж если квартира почти в центре города а не на Ильфата Закирова....
quote:
Originally posted by freena:
так кваритры разлетаются как горячие пирожки, неужели все наивно полагают что вместо прибыльных квартир будут строить стадионы, или парковки ? ну вы чего!!! а уж если квартира почти в центре города а не на Ильфата Закирова....
точно. главное комментаторы почему то покупают квартыры в домах точечной застройки, а не в поле на окраине )
quote:
Originally posted by kupol112:
а зачем полагаться на то, что "это еще не скоро" и "а может и не сделают", или надо наплевать на то, что будет в ближайшем будущем?
Дело в том, что по плану застройки хороший, дорогой и экологичный более или менее район хотят превратить в бог знает что...
согласен полностью. ладно бы эта дорога была как то необходима. только один вопрос. план уже утвержден. что может дать поход на слушания. его отменят ? что то мне слабо верится
quote:
Originally posted by KoteG:точно. главное комментаторы почему то покупают квартыры в домах точечной застройки, а не в поле на окраине )
Знаете, были бы деньги с удовольствием бы приобрел плюсом квартиру где-нибудь на Берша или на Ильфата. А рас уж живу тут, то и волнует меня судьба нашего дома и нашего района... Можете считать меня эгоистом - мне безразличны те кто еще хочет жить в металлурге и ждет, когда построят еще десяток 17-ти этажных новостроек.
А от деревяшек я вообще тащусь - отошел 200 метров от дома и попадаешь в деревеньку, даже дышится легче.
да, действительно эгоист )) сам делаю, а других осуждаю
как известно, эгоист - это человек который любит себя больше чем других эгоистов
Женя, ты пойми, все мы "жители металлурга" просто винтики, ну не измениться ничего, хоть кричи, хоть не кричи, И это даже не мнение "меня как ничего не хочущей делать дамы" просто никто не будет прислушиваться к нам если вопрос уже решен выше. Да хоть Президенту пишите письма , "Все уже украдено до нас" (цитата) Вопрос конечно по срокам КОГДА все это будет. Могу привести пример, что так называемый 5-тый микрорайон (между Пушкинской и Карла маркса) строят на моей памяти с 1990 года тогда жителям деревяшек сказали даже на зиму дрова не покупайте вас до зимы снесут. Зима в том году была очень суровая, а люди без дров оказались. Так вопрос этот подняли только сейчас в 2013! что отстроят район к 2016. Так что подборенку еще долго в асфальт не закатают.
Даже если все придут и проголосуют "против" все устроят так что мы все "за"
Я конечно против всяческих магистралей которым нас собираются обложить, но совершенно не против новых домов, а то среди этих деревяшек страшно вечером на улицу выйти прогуляться
Я же, маша, и не спорю по этому поводу. Ранее писал:
quote:
Originally posted by Showchik:
Несомненно в конечном итоге так все и будет с нашей властью...
Конечно все уже решено и решают все деньги, но безучастными тоже не стоит оставаться. Поэтому, по возможности, желательно придти 13-го числа и высказать свою позицию. Хотя бы подписаться под "ПРОТИВ" где это нужно для нашего же с вами блага.
quote:
Поэтому, по возможности, желательно придти 13-го числа и высказать свою позицию. Хотя бы подписаться под "ПРОТИВ" где это нужно для нашего же с вами блага.
+100500!!!
ВСЕ РАВНО НАДО ЧТО-ТО КОНКРЕТНОЕ СДЕЛАТЬ, А НЕ ТОЛЬКО ГОВОРИТЬ... Главное сделать это для себя и своих детей
А те,кто только ожидает квартиру,может прийти иль только собственники с документами??Прочитала выше изложенное....Это Ужасссс.Неужели ТАЛАНН,вы не были в курсе-слов нет,одни эмоции ???!!!!!!!Покупаем квартиру будто в элитном доме,в элитном районе,переплачиваем за это....и тут оказывается,всем на нас чхать,деньги получили,а дальше живите как хотите.Как представлю жить в окружении высоток,да еще пока они будут строиться ,это сколько пыли и грязи+дорогааа...ужссссссссссссс...начинаешь невольно задумываться,нужна ли такая квартира?????(((((((((((((((((((((((((
Лагуна,
может быть, придти с Договором долевого участия?
quote:
может быть, придти с Договором долевого участия?
если мы точно будем иметь право голоса,то обязательно придем!!!
quote:
Originally posted by Лагуна:
Покупаем квартиру будто в элитном доме,в элитном районе,переплачиваем за это....и тут оказывается,всем на нас чхать,деньги получили,а дальше живите как хотите
Мы вот тоже покупали квартиру в доме с подземной автостоянкой (о чем в ДДУ четко написано между прочим), квартира есть а стоянки нет и не предвидится.
quote:
в доме с подземной автостоянкой (о чем в ДДУ четко написано между прочим)
у меня уже не написано (5 секция)
ошибся, написано
я считаю, что прийти и высказаться/подписаться против и т.п. должны по возможности как можно больше народу - и будущие и настоящие жители дома. Давайте как-то скооперируемся и будем действовать вместе, осталось совсем немного времени. Давайте общими усилиями напишем письмо от лица жителей дома, где выскажемся против застройки ВЫСОТНЫХ домов (я, например, вовсе не против деловой застройки или строительства каких-то досуговых/спортивных зданий вместо деревянных домов в нашем районе), на которые вовсе не расчитана существующая инфраструктура (вода, связь, парковки и т.д., также представьте КАКАЯ ЗДЕСЬ БУДЕТ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ КОГДА ЗАСЕЛЯТСЯ ВСЕ ПОСТРОЕННЫЕ ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ ДОМА - яблоку будет негде упасть, про садики и школы, которые не справятся с таким количеством детей я уж молчу...), + выскажемся против строительства дорог.
Взамен надо изложить свое виденье развития нашего района, высказать свои предложения/пожелания, т.к. критикуя старое всегда надо предлагать что-то новое... Письмо подготовить и раздать консьержам, чтобы люди могли поставить на нем свою подпись.
У кого есть какие-либо предложения/пожелания? Надо действовать, а не сидеть сложа руки
quote:
если мы точно будем иметь право голоса,то обязательно придем!!!
а почему у Вас не должно быть права голоса??? у Вас есть все права - приходите с договором ДУ - Вы же в очень скором времени станете "местным" жителем со всеми "вытекающими"...
А вот интересно, другие дома металлуга тоже такие же инициативные как "Изумруд" я погорила с парочкой "местных жителей" они вооще об этой всей стройке ни сном ни духом....
меньше люди знают - меньше будет против...
Тем, кто пойдёт может оказаться полезным:
Как участвовать в публичных слушаниях
(действия на собрании и после него)
Публичные слушания проходят в несколько этапов. Основные этапы - это экспозиция проекта, собрание участников публичных слушаний (то, что в народе собственно и называют "слушаниями" и сбор письменных отзывов на проект.
1. Кто и как может участвовать.
На собрании может присутствовать и выступать любой гражданин. Но голосовать (путем сдачи отзыва на проект) могут только следующие категории:
-постоянно проживающие в районе
-постоянно работающие в районе
-имеющие собственность в районе.
(Кроме них, могут голосовать представители общественных организаций района - по одному человеку от организации, при наличии направления от организации).
Те, чьи голоса учитываются, обязательно должны быть зарегистрированы в журнале на основе документа.
Кроме того, на собрание должны иметь доступ СМИ и должна вестись аудио/видеозапись. Помещение должно быть доступно для инвалидов.
Если вы формально не можете голосовать, но вас волнует ситуация - лучше прийти на собрание и проконтролировать, чтобы на нем не было нарушений.
2. Как готовиться к собранию (особенно, если вы выступаете против предлагаемого проекта и опасаетесь фальсификаций).
1. Постарайтесь своими силами позвать больше людей на собрание - обычно официальные организаторы недостаточно информируют население. не распространяют информацию так, как положено по закону.
2. Постарайтесь прийти заранее. Часто застройщик за час до начала регистрации запускает в зал "своих" людей и занимает лучшие места. Т.е. если официальное время начала -19 час., регистрация с 18 час.- лучше быть на месте уже в 17-17.30.
3. Полезно иметь технику: фотоаппарат, диктофон, видеокамеру. Это может потребоваться для фиксации замеченных нарушений или важной информации.
4. Если вы имеете подробные замечания по проекту, лучше написать их заранее и принести с собой. Не всем удается выступить, но вы можете потребовать приложить ваши замечания к протоколу. К замечаниям можно прилагать документы, фотографии.
5. Полезно иметь бумажный плакат, который легко развернуть и держать в руках. На плакате можно выразить свою позицию по проекту. Это связано с тем, что иногда пытаются фотографировать спокойно сидящий зал и давать подпись "жители поддержали проект", в то время, как на собрании люди дружно выступали против. Кроме того, на плакате вы можете выразить мысль, которую важно донести до аудитории.
6. Вы можете привести с собой экспертов (архитекторов, строителей, экологов и т.п.). Помните, что на собрании имеют право выступать любые граждане, не только те, кто может голосовать.
7. Если вы идете с группой соседей или коллег по работе, договоритесь, кто в первую очередь должен выступить, распределите тезисы своих выступлений.
8. На собрании часто бывают представители СМИ - вы можете обратиться к ним, дать копии важных документов.
9. На собрании бывает очень полезно взять контакты активных жителей района, экспертов, представителей общественных организаций, и дать им свои координаты. Это облегчит дальнейшие действия по защите своих интересов. Подготовьте то, что нужно для записи контактов.
3. Что делать на собрании
1. Регистрация. Каждый пришедший должен быть зарегистрирован.
--Не забудьте зарегистрироваться.
--Проверяйте правильность регистрации, примите участие в контроле регистрации.
-Должны быть отдельные журналы для разных категорий: жители района; работающие на территории района; представители органов власти; СМИ; жители других районов.
-Журнал регистрации должен иметь прошитые, пронумерованные страницы.
-Часто в журнале есть графа для записи замечаний по самому проекту. Следите за тем, чтобы в этой графе не оставалось пустого места рядом с данными зарегистрированных, иначе можно потом вписать ложный отзыв. В пустых графах должен быть поставлен знак "зет". После окончания собрания должна быть подведена черта под списком зарегистрированных и тоже зачеркнуто пустое пространство.
-Если вы имеете право голосовать, вам должны выдать бланк отзыва.
-Следите, чтобы не регистрировали без документов тех, кто имеет право голосовать. Бывает, что застройщик незаконно регистрирует "своих" людей, чтобы они голосовали за проект. Как правило, это не местные жители, не работающие в районе.
2. Выступления. На собрании обычно выступает представитель застройщика, потом ему задают вопросы. Затем выступают участники слушаний.
--Имейте в виду, что сейчас обычно слушания проводятся по так называемому "градостроительному плану земельного участка" (ГПЗУ). Это всего-навсего уточнение границ выделяемого участка земли и уточнение назначения земельного участка (например, под жилищное строительство, под учреждения здравоохранения). Ныне действующее законодательство таково, что после одобрения "градостроительного плана" застройщик может разработать любой проект и не вынести его на публичные слушания. То есть, одобряя "проект ГПЗУ", вы подписываетесь под чистым листом. Будьте внимательны, пишите в отзыве, на какое назначение участка вы согласны, а какое требуете запретить. Например: "назначение земельного участка -только под учреждения здравоохранения!"
В то же время, застройщик обязан представить обоснование проекта застройки. Это не просто описание, что хотят построить! Обоснование - это необходимость строительства именно такого объекта, возможность строительства(например, нагрузка на коммуникации, подъездные пути), результаты экспертиз проекта (экологической, градостроительной, транспортной и т.п.).
--Требуйте от докладчика (проектировщика, застройщика):
-----чтобы тема выступления соответствовала предмету слушаний. Если это проект градостроительного плана - чтобы говорил именно о нем, давал обоснование предлагаемого использования земли.
----- чтобы все их заявления были подкреплены предъявлением документов. По Градостроительному кодексу города Москвы, документация по проекту должна быть представлена в полном объеме, в том числе, разрешительные документы, материалы экспертизы проекта.
Внимание!!! Если вы хотите выступить - обязательно начните с фразы: "Я, ФИО, прошу занести в протокол..." и далее - само выступление. Если вы не скажете эту фразу, ваше мнение не занесут в протокол. Старайтесь сразу сказать главное, например: требую отклонить проект ГПЗУ, поскольку считаю невозможным изменение назначения земельного участка", или "я против проекта, потому что...".
--Контроль ведения собрания. Требуйте, чтобы председатель объяснил присутствующим правила (сдать письменный отзыв, называть себя при устном выступлении, заявлять требование о внесении в протокол своего мнения). Требуйте соблюдения общепринятых процедур ведения деловых совещаний(например, запись на выступления, равный доступ к микрофону). На нарушения в ведении собрания можно жаловаться в Окружную градостроительную комиссию.
3. Голосование. На публичных слушаниях, как правило, нет устного голосования.
--При регистрации вы получаете бланк для записи замечаний. В ходе собрания вы заполняете и сдаете его. Постарайтесь однозначно выразить свою позицию - за/против проекта. Вы не обязаны писать обоснование своего мнения. Кроме того, вы можете написать любые замечания в свободной форме (например, на отдельном листе) и потребовать приобщить к протоколу.
--Постарайтесь проследить, чтобы в конце собрания все собранные письменные отзывы были пересчитаны и составлен акт -сколько всего голосов имеется. Иногда участники собрания замечают нарушения процедуры. Например, застройщик может привести группу "своих" людей и дать им бланки отзывов без регистрации. Тогда активные участники следят, чтобы отзывы из этой группы не попали в общую массу.
4. Подготовка к 3 этапу слушаний
Не уходите с собрания, не взяв координаты у активных жителей, которые будут участвовать в сборе письменных отзывов на проект.
4. Что делать после собрания
Третий этап слушаний - сбор письменных отзывов на проект среди жителей, которые не смогли попасть на собрание. Обычно требуется собрать несколько тысяч подписей (например, против проекта). Срок сдачи - в течение недели (реально - 6 дней) после собрания.
Сбор подписей проводится путем обхода квартир жителями-добровольцами (среди работающих в районе - добровольцами по месту работы).
Обычно на собрании можно получить от активных жителей готовые варианты отзывов и узнать, куда можно сдать подписанные листы. Также можно написать свой отзыв самостоятельно и сдать его в Окружную градостроительную комиссию в Префектуре округа. Если сдаете отзыв сами, не забудьте получить штамп о принятии на копии сдаваемого документа. Не отправляйте отзыв по почте, он может не дойти вовремя. Нежелательно слать письмо по эл.почте, так как в этом случае нет гарантий, что ваше письмо будет засчитано.
Лучше всего сдавать индивидуальные отзывы (текст+одна подпись). Если у вас много подписей под текстом - на каждой странице с подписями должен быть титул ("шапка"), например "против строительства жилого комплекса по адресу такому-то". Никогда не собирайте подписи на отдельных листах без текста и "шапки" и не ставьте подписи на таких листах.
В последнее время застройщики собирают фальшивые подписи за проект - например, вымогают у людей подписи обманом на листе без "шапки", или дают ложную информацию о проекте. Иногда по месту работы требуют подписать одобрение проекта. Требуется по возможности отслеживать такую активность. При обнаружении мошенничества задерживать сборщиков, вызывать полицию, оформлять протокол. Подавать жалобу в городскую Градостроительно-земельную комиссию, сообщать в СМИ.
Респект выступившим!
Для тех, кто не смог присутствовать:
60 голосов - против, 14 - за, 1- воздержался.
Скажите пожалуйста а низкая температура горячей воды по выходным дням у всех? другими словами, вода бежит чуть теплая все выходные, а в будни нормальной температуры?
Я обратилась с жалобой к консьержу. а она сказала, что не обязана никакие жалобы от жильцов записывать, вас не устраивает вода, вы и сантехников ищите.. Это как понимать? у нас консьержи снова забыли свои должностные инструкции или что?
у нас в ванной бежит хорошая горячая вода, а на кухне холодная вместо горячей тоже
Консьержи опупели похоже... У нас на кухне горячая, а в ванной чуть теплая. Звонил председателю - говорит, что направит сантехников, но только уже в понедельник. Возможная причина - воздушная пробка на 15 этаже.
Странная воздушная пробка, которая по выходным "функционирует" , на кухне тоже у меня все норм бежит, но мыться на кухне как - то неудобно в раковину не помещаюсь
. председателю письмо написала, на консьержку пожаловалась, посмотрим что ответитquote:
Originally posted by Show:
Консьержи опупели похоже...
ну так в 3-4 секциях консьержи честно же говорят что "мы против того чтоб тут вообще консьержи были", соответственно и работают так чтобы всячески показать свою ненужность..
Что же им, интересно, не нравится в 3 и 4 секциях? Не хотят работать потому что телевизоры не установили?
не, просто там консьержами работают наши же жильцы, и им не нравится сумма в платежках. Они как жильцы считают что консьержей в доме не надо, но работать им это вроде как не мешает... вот такой парадокс
Ну вот если они так будут работать как в воскресенье так нам таких консьержей тоже не надо, а на телевизор я лично скидываться не буду, еще не хватало, чтоб за мои деньги люди телик с утра до вечера смотрели, зашибись ваще.
а что было в воскресенье?
Я обратилась с жалобой к консьержу. а она сказала, что не обязана никакие жалобы от жильцов записывать, вас не устраивает вода, вы и сантехников ищите.. Это как понимать? у нас консьержи снова забыли свои должностные инструкции или что?
Дресвянников сегодня ответил, что это консьержка уволена с сегодняшнего дня.
а как выглядела эта консьержка, которая уволена? видимо, настроение другой эта новость подпортила, потому что на мое "здравствуйте" с утра, она в ответ только злобно посмотрела на меня.
quote:
Originally posted by freena:
еще не хватало, чтоб за мои деньги люди телик с утра до вечера смотрели
ну во второй секции например к консьержам кто-то вообще целый холодильник (полный) притащил "на хранение", стоит он там, работает, давно уже.. Хороший способ на месте в квартире и электроэнергии экономить, ага.. Потом зато все счетам за электричество МОП удивляются.. Куда всякие дом.ру подключают свое оборудование и как за это рассчитываются кстати тоже непонятно.
quote:
Originally posted by Lampada:
а как выглядела эта консьержка, которая уволена? видимо, настроение другой эта новость подпортила, потому что на мое "здравствуйте" с утра, она в ответ только злобно посмотрела на меня.
самая молодая из них, светлые волосы, постоянно на месте не бывает, живет в 1 секции, видимо из дома за рабочим местом наблюдает.
внимательно рассмотрел вот этот план https://izhevsk.ru/forums/icons...028/9028250.jpg
парковка судя по всему запланирована на 44+11 машиномест на дом с 395 квартирами
quote:
Originally posted by ZorK:
внимательно рассмотрел вот этот план https://izhevsk.ru/forums/icons...028/9028250.jpg
парковка судя по всему запланирована на 44+11 машиномест на дом с 395 квартирами
Там же написано - "дом с подземной 2х этажной автостоянкой на 200 мест".
А то, что Талан вместо этой парковки нам дулю с маком показал - об этом не написано.Вот так выглядит моя новая кухня после того как в мою квартиру незаконно проникли представители компании Талан/УК и без моего разрешения разнесли кухню и пропилили огромную дыру в стене. В 4 секции в одном из стояков воды не было с момента сдачи секции. Доступ к квартире у компании был с момента сдачи дома, но они решили подождать 7-8 месяцев пока я соберу кухню. Я предоставляла доступ сантехникам УК до сборки кухни. Они сказали, что воды также нет этажом ниже. В сентябре я установила кухню и установила сантехнику. После этого раздался звонок от представителя компании Талан по имени Татьяна, которая недовольным тоном предъявила претензии по поводу того, что я установила кухонный гарнитур на кухне и закрыла лючок. Простите, а где мне еще ставить гарнитур, если не на кухне? Я категорически отказалась ломать кухню, на что Татьяна заявила <Ну и сидите без воды!>. В результате, в квартиру проникли без разрешения и разнесли стену и кух. гарнитур. Как видно по фото доступ к люку можно было получить сняв стеновую панель. Хотела купить квартиру в Олимпии, но сейчас к Талану не подойду на пушечный выстрел. Хорошо подумайте, перед тем как связаться с этой организацией.
Фото
quote:
Вот так выглядит моя новая кухня после того как в мою квартиру незаконно проникли представители компании Талан/УК и без моего разрешения разнесли кухню и пропилили огромную дыру в стене. В 4 секции в одном из стояков воды не было с момента сдачи секции. Доступ к квартире у компании был с момента сдачи дома, но они решили подождать 7-8 месяцев пока я соберу кухню. Я предоставляла доступ сантехникам УК до сборки кухни. Они сказали, что воды также нет этажом ниже. В сентябре я установила кухню и установила сантехнику. После этого раздался звонок от представилеля компании Талан по имени Татьяна, которая недовольным тоном предъявила претензии по поводу того, что я установила кухонный гарнитур на кухне и закрыла лючок. Простите, а где мне еще ставить гарнитур если не на кухне? Я категаречески отказалась ломать кухню, на что Татьяна заявила <Ну и сидите без воды!>. В результате, в квартиру проникли без разрешения и разнесли стену и кух. гарнитур. Как видно по фото доступ к люку можно было получить сняв стеновую панель. Хотела купить квартиру в Олимпии, но сейчас к Талану не подойду на пушечный выстрел. Хорошо подумайте, перед тем как связаться с этой организацией.
а вот это уже уголовно наказуемо
quote:
Originally posted by Zuzha7:
в квартиру проникли без разрешения и разнесли стену и кух. гарнитур
как это? Вы им копии ключей чтоли отдали? Или они силой вломились?
А вообще, стояки являются собственностью ТСЖ и доступ к ним вы предоставлять обязаны. Ваша зона ответственности начинается с перекрывающих вентилей на стояке.
Я заключила с Таланом договор на отделку. У них была копия ключей. Доступ к стояку у компании был почти 8 месяцев.
тоже не поняла что значит "проникли в квартиру без разрешения"? Если действительно "проникли", это нарушение Ваших конституционных прав,на неприкосновенность жилища. пишите заявление в полицию, заводите дело. Но если это было примерно так: Ушла на работу все было хорошо, а пришла: дыра в стене, кухонный гарнитур валяется наполу. ИЛИ Сидела дома никого не трогала, тут гарнитур повалился и из стены вышел человек, я испугалась.....
А Вы им что ВСЕХ ключей копиии давали? у меня тоже договор на отделку так я им только 1 ключ дала от векрхнего замка. Если все ключи давали, так не удивлюсь что их дубликаты по всему Ижевску теперь "ходят"
quote:
Originally posted by Zuzha7:
Я заключила с Таланом договор на отделку. У них была копия ключей. Доступ к стояку у компании был почти 8 месяцев.
сочувствую
quote:Нет у них есть копия одного ключа и дверь была закрыта на 1 ключ. Я не закрыла на все, так как должен был придти их регулировщик окон.
Originally posted by freena:
А Вы им что ВСЕХ ключей копиии давали? у меня тоже договор на отделку так я им только 1 ключ дала от векрхнего замка. Если все ключи давали, так не удивлюсь что их дубликаты по всему Ижевску теперь "ходят"
В общем, Талан/УК объяснили разнос кухни аварийной ситуацией. Про то, что эта <аварийная> ситуация длится больше 8 месяцев сказать забыли. Вот такой у нас замечательный жилищный кодекс. Также непонятно, почему я узнала обо всем постфактум, случайно, когда брат заехал утром в квартиру и нашел разгромленную кухню. Мы не знали что случилось, кто там был, что там делали. Вот такие дела.
ну все понятно, незаконного проникновения в квартиру нет. Вы им ключи сами дали, то что Вас не спросили, так это "аварийная" ситуация. Вопрос теперь в другом: за чей счет восстановление.
Наличие ключа - не есть разрешение делать с квартирой что угодно. По поводу восстановления, не знаю, разбираемся. Надо восстанавливать кухню, сантехнику и электрику. Еще не факт, что эту дыру "разрешат" закрыть. Надо отмывать грязь, которую там развели. Я пару дней назад там, беременная на пузе ползала мыла пол. Мне рожать скоро, поэтому хотела квартиру доделать быстрее.:-(
ну так "аварийная ситуация" позволяет им делать всю что захотят.
я конечно очень Вам сочувсвую, сама наверно разнесла бы им офис за такую работу. А Вы на каком этаже живете? я так понимаю что воду "делали моему соседу с 12 этажа, и ее до сих пор так и нет, т.е. весь этот погром зря был на сколько я понимаю.
Я так понимаю, что аварийная ситуация устраняется как можно скорее, а не в течение 8 месяцев. Ну и собственника обычно ставят в известность. Кстати до сих пор не было звонка от компании Талан, УК или ТСЖ. Хранят гордое молчание. Не предупредили, не извинились, не поставили в известность о том, что сделали. Брат говорит в офисе смотрят волком. Как так мы посмели возмутиться! Они же нам одолжение сделали, пытаясь устранить свои косяки. Мы на 8. Пока не заехали, и наверно еще не скоро въедем. Сантехники УК когда были месяц тому назад сказали, что на 7 этаже тоже воды не было. Как сейчас дела обстоят сказать не могу, у нас сантехника опять отключена. В ТСЖ сказали, что Талан знал о ситуации давно, только не чесался. Официальную бумажку Талан получил неделю назад и до этого времени делать ничего не собирался.
Пишите жалобу в прокуратуру, копию в Росстройнадзор, пусть проведут проверку по факту отсутсвия водоснабжения в течение 8 мес. приложите все бумаги которые до этого писали в Талан. Это письмо тоже копию поставльте Техлайн (застройщик) и отправляйте заказным письмом. Как показывает практика как только Техлайн видит 2 волшебных слова на букву "Прокуратура "и Росстройнадзор" дела движуться быстрее. В письме затроньте вопрос об этой дыре, опишите всю ситуацию.
Еще можно с диктофоном прийти в Талан и попросить прокомментировать ситуацию с дырой, почему ее сделали, кто будет устранять? и т.д. У диктофон конечно спрятать, чтобы записать как они с Вами общаются, куда "посылают" эту запись тоже можно отправить с письмом. Мне когда окно регулировать не шли, помогла запись, и только мое напоминание о вышестоящих инстанциях. Окно пришли регулировать буквально на следующий день. Еще можно в письме добавить, что Вы вот уже 8 месяцев не можете пользоваться квартирой - нет воды. Вы на 9-м месяце беременности, и у Вас вообще давление поднялось когды Вы дыру ту увидели, справочку от врача прикрепите. У Вас моральный вред налицо, и все такое. Потом в случае доведения дела до суда можно неплохие денежки с Техлайна взять за все это безобразие.
уроды
Я сегодня с ребенком к онкологу иду, так что убитая кухня меньшее из зол. :-( Надеюсь обойдется, потом будет забег по врачам недели на две. Не знаю за что хвататься. Пока сын не поправится, скорее всего времени на жалобы и восстановление кухни не будет. А что с 9-12 этажом 4 секции? Вода в стояке на кухне не появилась?
я видела соседа в понедельник - воды не было.
Может вчера появилась? Я если честно не знаю когда они все разломали. Надеюсь, что хоть ломали не зря.
сочувствую...и в шоке если честно от подобных "действий"
quote:
Originally posted by Zuzha7:
В общем, Талан/УК объяснили разнос кухни аварийной ситуацией. Про то, что эта <аварийная> ситуация длится больше 8 месяцев сказать забыли. Вот такой у нас замечательный жилищный кодекс. Также непонятно, почему я узнала обо всем постфактум, случайно, когда брат заехал утром в квартиру и нашел разгромленную кухню. Мы не знали что случилось, кто там был, что там делали.
Вы акт-то хотя бы составили? Или просто сходили в Талан поругаться?
Если вы пришли домой и обнаружили разгромленную квартиру - первое что надо было сделать это вызвать милицию и запротоколировать случившееся. А потом уже пусть Талан объясняет, что у них за ситуация, кто им дал право в отсутствие хозяев в квартиру входить и все такое.
А если у вас случившееся не зафиксировано - можете не рассчитывать что вам что-то сделают или компенсируют. Максимум - повесят шкаф на место и все.
quote:
Originally posted by Zuzha7:
Пока сын не поправится, скорее всего времени на жалобы и восстановление кухни не будет.
а потом уже поздно будет жаловаться
Вызвала полицию. Составили протокол, сняли отпечатки пальцев, но от возбуждения уголовного дела пока отказались, при условии, что кухню восстановят за свой счет до 23го. Похоже, что без протокола это делать никто не собирался. С утра вообще было неясно, что же случилось. В офисе компании Талан утром сказали, что из их сотрудников в квартиру никто не заходил, а в ТСЖ никто не отвечал на звонки. С полицией и сотрудниками Талана общался брат. С его слов, сотрудники компании не извинились и вели себя нагло и вызывающе. Со мной до сих пор никто не удосужился связаться и объяснить что произошло. Оказывается, они собрались и "коллегиально" решили разобрать мою кухню и сломать стену в надежде на то что от уголовной статьи их спасет история с "аварийной ситуацией". Кстати, консьержка подтвердила полиции, что <аварийная ситуация> наблюдалась давно. Потом перетрусив, сотрудники Талана стали врать, что вчера мне звонили 5 раз. Телефон у меня включен, пропущенных звонков нет. Могу предъявить полиции детализацию. Единственный звонок был получен от Татьяны и я на звонок ответила. Насколько я знаю, если доступ в квартиру осуществляется без разрешения жильца в случае аварии, это происходит в присутствии понятых и дверь после этого опечатывается.
quote:
Originally posted by Zuzha7:
Вызвала полицию. Составили протокол, сняли отпечатки пальцев, но от возбуждения уголовного дела пока отказались, при условии, что кухню восстановят за свой счет до 23го.
Хочется узнать продолжение истории
Скажите пожалуйста, нам отопление дали? а то объявления нет, а я что-то боюсь сама крутить батареи
у меня нет отопления..тоже жду уже тепла
quote:
Originally posted by freena:
Скажите пожалуйста, нам отопление дали? а то объявления нет, а я что-то боюсь сама крутить батареи
Отопления пока нет
Блин теперь и воды горячей нет
Друзья! Свежие новости ЖК "Изумруд". Комиссионно принимаются этажи в 5 и 6 секции, приступили к новому плану благоустройства. А также собирается разрешительная документация на ввод объекта в эксплуатацию.
что такое "новый план благоустройства"? - поясните пож-та
quote:
Originally posted by freena:
Блин теперь и воды горячей нет
воды много у кого нет, на металлистов обещали сегодня включить. а отопления сказали не будет до пт, порывы в системеф
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
приступили к новому плану благоустройства
Ну и чего еще теперь не будет в нашем дворе?
quote:
Originally posted by KoteG:отопления сказали не будет до пт, порывы в системеф
странно, у нас во 2 секции отопление есть, правда батареи чуть теплые, но в кв. заметно теплее стало
quote:
Друзья! Свежие новости ЖК "Изумруд". Комиссионно принимаются этажи в 5 и 6 секции, приступили к новому плану благоустройства. А также собирается разрешительная документация на ввод объекта в эксплуатацию.
ТАЛАН, когда комиссии сдавать гос.будете????????
Денис сказал что 4 секцию отключили от горячей воды и отопления т. к. Талан сдает 5 и 6 секции там нет каких то бумаг ( талан не предоставил) и теперь У НАС нет благ цивилизации. Просто афигеть. Талан жду комментарии ...