Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)

Все здорово!
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?

Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.

Спасибо.

а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?

quote:

---

Originally posted by JekkY2006:
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...

---

совершенно верно, все так и есть. Но даже , чтобы выбрать претендента была проделана большая отборочная работа и придирчиво изучены несколько управляющих компаний.

quote:

---

Originally posted by zzzebra84:
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?

---

конечно давно разобраны. Спрос в несколько раз превышает предложение и в Изумруде и сейчас в Рябинушках тоже количество желающих раз в 6 больше количества квартир по программе МС.

Заметил, что поставили еще одни стойки под витражи. Сейчас на эркеры ставят. Но ускоряться им надо... А то серьезно еще на полгода с такими темпами затянуть могут.

Добрый день, дольщики и будущие жильцы!
В субботу был на стройке. Работа кипит в полный рост! Люди шуршат, как муравьи. Заканчивают кровлю над секцией (там достаточно сложный "пирог" - разуклонка, уреплитель, гидроизоляция, стяжка), производятся внутренние отделочные работы (подъезд, места общего пользования). Витражное остекление должны закончить в течение 2-х недель (информация от подрядчика). Параллельно будет произведен монтаж систем отопления по южному крылу здания.
По УК - Застройщиком будет предложена своя (такова практика) если жильцам она не понравится - можно будет потом предложить другую.

quote:

---

Originally posted by PetBay:
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)

---

Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?

по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?

Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.

Спасибо.

JekkY2006: Раз молчат уже который раз, похвастаться им пока видимо не чем...

фотки

ээх: Это от какого числа? На каком этаже?

Я думал, что внутри там все гораздо более готово.

фотоматериал отбросил на 1.5 месяца назад всю стройку )))

p.s. даже штукатурки нет и окна не запенены, хотя про окна мог не разглядеть...

фотки из кв пингвина

Мда. Надежды получить ключи в октябре-ноябре что-то рассеиваются.

13 этаж 5 августа

ненай, ненай. по вечерам иногда вижу что горит свет в 3-5 окнах, этажах так на 2-3-4.кстати, пингвин, выше приведенные фото из вашей квартирки. А вы там были после 5 августа?

ээх: Последний раз я там был в мае

Изменений особых, кроме частично-заштукатуренных стен не вижу.

Ну, надеюсь, что раз это фотки от 5 августа за месяц, наверное, хоть что-то изменилось.

Надежды не рассеивайте раньше времени ))
у них месяц есть еще
за месяц многое можно успеть...

JekkY2006: Конечно, можно.

Просто глядя на другие стройки не верится, что такой объем работ за месяц можно успеть... Особенно с темпами Талана, которые уже с мая ставят витражи и поставили только 2 окна! У Аспэка на Союзной отделка в многих местах была готова еще в начале года. Дом до сих пор не сдан. В общем, посмотрим. 30 сентября не за горами.

> пусть лучше не торопятся!

Так они и так не торопятся

история редактирования

Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8). А новоселье лично я планирую не раньше декабря.

не верилось, что мы вообще чего-то купим... Вот меня больше вопрос с тсж или с ук волнует. судя по опыту тех же аспек=домстроевцев, это еще та проблемка!

Насколько понимаю, существует определенный алгоритм, который индивидуален для каждого застройщика.
Они его придерживаются.
Каждый имеет свою степень оптимизации процессов.
Все это, в свою очередь, зависит от управляющих проектами...

т.е
Для нас все кажется не быстро, не успеют, не...
Хотя предположу что есть некоторые причины тому...
Витражи везут долго, зато ставят быстро (относительно).

сегодня к примеру работает 50 человек
за неделю до сдачи 550

объективно оценим в середине сентября.

In My Humble Opinion

:-)

quote:

---

Originally posted by ээх:
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8).

---

Как надоело это утверждение... Впрочем выше уже высказывался по этому поводу.

страдать ничего не должно
а особенно интересы тех кто купил квартиры
и сроки одно из важных моментов!
и качество в первую очередь не от времени зависит, а скорее квалификации рабочей силы.

Люди! ну чего вы суетитесь? общих проблем по стройке нет!
Искал себе в последнее время альтернативу пентхаусу. (было желание продать его и купить что либо более достойное) Не нашел.
Талан работает, подрядчики шуршат. за 2 дня стройка кардинально поменялась (я уже говорил, что был в субботу) по сравнению с субботой все кардинально изменилось.
Окна не стоят только в моей квартире. (особенности стеклопакетов и доп. работ). По поводу торчащей пены - есть гарантия, надзор со стороны Заказчика, достаточно вменяемый подрядчик.
Витражи поставят в течение 2-х недель. Про это уже писал. Витражи доставлены в Ижевск, стеклопакеты тоже. Насколько я в курсе, витражи в жилых зданиях в Ижевске - первый опыт, может не гнать лошадей и позволить все сделать качественно?
Сроки, качество.. рекомендую недовольным посмотреть на дом Альянса. как там кирпич, какие стеклопакеты, ливневка, посмотреть на проблемы и суды. Есть технологический процесс стройки. Если цементная стяжка должна стоять 20 дней то она будет стоять 20 дней. Если штукатурка сохнет сутки то она будет сохнуть сутки. и это нормально.
Вопрос ТСЖ - это вообще то вопрос жильцов. УК - у Застройщика своя. Никто не мешает создать свою УК, либо управлять домом через ТСЖ. И в том и в другом способе есть свои "+" и "-"
С уважением, Антон.

quote:

---

Originally posted by PetBay:
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.

---

общее собрание перенесли на 7 сентября, но каждого долевика еще персонально обзвонят.
еще такая информация: у Талана нет своей УК, Талан лишь порекомендует независимую УК на начальном этапе, которая оформит переходный этап сдачи дома. но решение за общим собранием, никто принуждать не будет. в любое время общее собрание может поменять УК или отказаться от ук впринципе.

история редактирования

PetBay: Кстати, такой вот вопрос. Смотрю на витражи...

А они каким образом открываться будут, скажем, на лоджии? Там сдвигаться на роликах вбок, или как обычное окно открываться?

На кирпичных лоджиях раздвижные, на панорамных поворотно-откидные.

PetBay: если есть возможность, порадуйте свежим фоторепортажем Последний день лета все-таки, хотя бы частичные итоги можно подвести

Посчитал: на объекте нужно устанавливать по скромным подсчетам около 70 витражей. Чтобы управится за 2 недели (рабочих), надо где-то по 7 витражей в день делать. Посмотрим Сегодня проедусь хоть, посмотрю, сколько поставили.

quote:

---

Originally posted by fider:

Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?

---

86 квартир

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
когда будут перегородки на лоджиях ставить?

---

перегородки для лоджий полностью завезенны. Поставят в ближайшие дни.

Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.

В смысле 25 сентября полностью будут готовы витражи со стеклом, или только профили?

полностью конечно
как сдавать без стекла то

Обои и плитку завезли, сантехника на подходе. Готовой чистовой отделки пока нет, поэтому показать пока нечего. Темпы стройки набраны максимальные, на стройке работает враз около 200 чел., делают все вохможное чтобы в сентябре завершить первую секцию.
Котлован под перенос крана готов, но по просьбе строителей перенос крана будут максимально оттягивать, но к передаче квартир его уберут точно, благоустройству он не имешает, т.к. сейчас стоит у 2 секции.