quote:
Originally posted by ээх:
Пусть лучше не торопятся, тише едешь-дальше будешь. Главное, чтобы качество не страдало 8).
Как надоело это утверждение... Впрочем выше уже высказывался по этому поводу.
страдать ничего не должно
а особенно интересы тех кто купил квартиры
и сроки одно из важных моментов!
и качество в первую очередь не от времени зависит, а скорее квалификации рабочей силы.
Люди! ну чего вы суетитесь? общих проблем по стройке нет!
Искал себе в последнее время альтернативу пентхаусу. (было желание продать его и купить что либо более достойное) Не нашел.
Талан работает, подрядчики шуршат. за 2 дня стройка кардинально поменялась (я уже говорил, что был в субботу) по сравнению с субботой все кардинально изменилось.
Окна не стоят только в моей квартире. (особенности стеклопакетов и доп. работ). По поводу торчащей пены - есть гарантия, надзор со стороны Заказчика, достаточно вменяемый подрядчик.
Витражи поставят в течение 2-х недель. Про это уже писал. Витражи доставлены в Ижевск, стеклопакеты тоже. Насколько я в курсе, витражи в жилых зданиях в Ижевске - первый опыт, может не гнать лошадей и позволить все сделать качественно?
Сроки, качество.. рекомендую недовольным посмотреть на дом Альянса. как там кирпич, какие стеклопакеты, ливневка, посмотреть на проблемы и суды. Есть технологический процесс стройки. Если цементная стяжка должна стоять 20 дней то она будет стоять 20 дней. Если штукатурка сохнет сутки то она будет сохнуть сутки. и это нормально.
Вопрос ТСЖ - это вообще то вопрос жильцов. УК - у Застройщика своя. Никто не мешает создать свою УК, либо управлять домом через ТСЖ. И в том и в другом способе есть свои "+" и "-"
С уважением, Антон.
quote:
Originally posted by PetBay:
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
общее собрание перенесли на 7 сентября, но каждого долевика еще персонально обзвонят.
еще такая информация: у Талана нет своей УК, Талан лишь порекомендует независимую УК на начальном этапе, которая оформит переходный этап сдачи дома. но решение за общим собранием, никто принуждать не будет. в любое время общее собрание может поменять УК или отказаться от ук впринципе.
PetBay: Кстати, такой вот вопрос. Смотрю на витражи...
А они каким образом открываться будут, скажем, на лоджии? Там сдвигаться на роликах вбок, или как обычное окно открываться?
На кирпичных лоджиях раздвижные, на панорамных поворотно-откидные.
PetBay: если есть возможность, порадуйте свежим фоторепортажем
Последний день лета все-таки, хотя бы частичные итоги можно подвести Посчитал: на объекте нужно устанавливать по скромным подсчетам около 70 витражей. Чтобы управится за 2 недели (рабочих), надо где-то по 7 витражей в день делать. Посмотрим
Сегодня проедусь хоть, посмотрю, сколько поставили.quote:86 квартир
Originally posted by fider:Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
quote:
Originally posted by PingWIN:
когда будут перегородки на лоджиях ставить?
перегородки для лоджий полностью завезенны. Поставят в ближайшие дни.
Сейчас установили 4 витража. Они собираются на складе. массовую установку на доме подрядчик обещает с пятницы, говорит что как и обещал к 25 сентября все будет завершено, сбоев не будет, весь заказ из Белоруссии получен, ставить будет несколько бригад одновременно.
В смысле 25 сентября полностью будут готовы витражи со стеклом, или только профили?
полностью конечнокак сдавать без стекла то
Обои и плитку завезли, сантехника на подходе. Готовой чистовой отделки пока нет, поэтому показать пока нечего. Темпы стройки набраны максимальные, на стройке работает враз около 200 чел., делают все вохможное чтобы в сентябре завершить первую секцию.
Котлован под перенос крана готов, но по просьбе строителей перенос крана будут максимально оттягивать, но к передаче квартир его уберут точно, благоустройству он не имешает, т.к. сейчас стоит у 2 секции.
Спасибо за информацию!
Окончательная дата собрания долевиков 1 секции 7 сентября. Время 19-00. Место Школа N 62 (Кирова, 56), к. N 7. На собрании будут создавать ТСЖ и выбирать УК. Так что все долевики 1 секции приходите. Но вам еще обязательно позвонят.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Спасибо за информацию!
Пожалуйста!
Товарищи вот и подошла к концу моя практика в Талане, начинается учебный год. Всем до свиданья, приятно было пообщаться.
Желаю всем счастливого новоселья!
эх! жаль ))) Столько интересной информации доносили до нас )))
Спасибо за старания! Успехов в учебе!
Спасибо, PetBay! Нам будет не хватать Ваших прекрасных репортажей! Успехов в учебе!
PetBay, Спасибо! Ваша практика не прошла даром как это часто бывает.
PetBay на прощание вопрос, не понятна формулировка 25 Сентября планируеться полная сдача дома, или только полная установка витражей?
Вчера, кстати, понаблюдал в окошко, как наносили шпаклевку в одной из квартир на нижних этажах в 9:40 вечера.
Спасибо, PetBay!!!! Успехов!
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных п. 2 ст. 161 Кодекса способов управления многоквартирным домом.
Для обеспечения исполнения собственниками помещений требований Жилищного кодекса, в соответствии со ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомляем Вас, что состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - <Многоквартирный 6-ти секционный жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями в квартале, ограниченном улицами Школьная, 7-я Подлесная, Нижняя, 6-я Подлесная в г.Ижевске>.
Сообщаем Вам, что по инициативе по инициативе собственника помещений: ЗАО <ТехЛайн> в лице Генерального директора Насырова Салима Салиховича, действующего на основании Устава ЗАО <ТехЛайн>, в многоквартирном доме, в 19-00 <07> сентября 2010г. в школе N 62 по адресу: г.Ижевск ул.Кирова, 56 будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Форма проведения собрания - заочное голосование (оформление в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и передача их в место, указанное в настоящем сообщении).
Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 21-00 <07> сентября 2010года.
Место приема бланков решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 7-ой кабинет школы N 62 по адресу: г.Ижевск ул.Кирова, 56.
Вопросы повестки дня, поставленные на голосование:
- выбор счетной комиссии общего собрания;
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- утверждение устава товарищества собственников жилья <Изумруд>;
- избрание правления товарищества собственников жилья <Изумруд>;
- утверждение формы проведения последующих собраний собственников, способа направления сообщений о проведении собраний собственников и иной информации для собственников помещений, мест размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний и иной информации для собственников помещений;
- утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников, решений собственников помещений, иных материалов общих собраний;
С информацией и материалами (уставом товарищества собственников жилья <Изумруд> ) можно ознакомиться: http://files.mail.ru/EZROZS
Спасибо за информацию! Кстати, никто до сих пор еще не звонил, странно...
Мне звонили 1 сентября, сказали будет собрание 7-го. Про 2 сентября ни слова и про то, что собрание будет заочное тоже ничего не сказали.
Вообще, могли бы на своем сайте в новостях разместить информацию!
ЗЫ. Жена вчера прочитала устав, особенно понравилось про бесконтрольную премию управлению ТСЖ 
.
Сегодня суббота, стройка действует
выкладываю материал:
На это фотографии я отметил разницу в расстоянии стрелками
что это, ляп или заказ от клиента? )
Тоже сегодня прогулялся, работа действительно идет, это радует. Посмотрел как каток ровняет землю - видимо готовятся к кладке асфальта.
Одно не понятно - где массовая установка витражей? Пока только 8 штук и то 14 этаж пропущен. И где перегородки лоджий?
Кстати, на фотографии PetBay виден мужик-витражник. Сегодня он тоже что-то та м крутил. Больше никакой движухи по витражам не видно. Ощущение, что не несколько бригад работает, а один мужик только по витражам
https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002000/2000274.jpg
отмечено стрелками
Мда. Скорее всего промахнулись просто. Лишь бы теперь из-за этого целый этаж кладки не разбирали
Ну вообще теоретически плита ЦСП туда встанет, наверное. Она же 16 мм для лоджий, если я не ошибаюсь. Просто окно в этой квартире будет слегка не такое, как везде
На форуме обсуждались перегородки на ладжиях?
материал, ширина?
Про ширину не помню, но то что из ЦСП будет - это точно запомнил.
Красота
Вопрос представителям Талана - когда планируется завершить прокладку коммуникаций и открыть для движения Нижнюю и Подлесную? Живу в соседнем доме, уже начало напрягать ездить в объезд по бездорожью (нормальный выезд остался только на Нижнюю-Кирова).
отличные фото, Jekky!
благодарим
а по окну - да, "промахнулись" немного... полкирпича
привет
свежие фото
А фотки когда были сделаны? А то в субботу вроде бы 8 витражных профилей стояло, а на этих 7. Сняли один что ли?
Зато у Антохи вроде поставили наконец то...
Сегодня собрание. Не забывайте
quote:
Originally posted by pogudin:
Сегодня собрание. Не забывайте
Не понял про собрание... Мы придем заполненные бумаги отдать или все же это собрание будет после которого необходимо будет заполнить форму?
Score: Я так понимаю полноценное собрание. Потому как начало собрания в 19:00 написано, а сдача бланков - в 21:00. Следовательно, вопросы будут решаться прямо на собрании.
Заодно хоть познакомимся все.
Если что я буду в черном пиджаке поверх синего джемпера.Прошло собрание и тишина )
предлагаете в честь собрания устроить банкет салют хоровод?
Может скинемся по 5-рке?
Начало собрания мне напомнило старый кинофильм <Гараж> :-D Я уж было испугался, что на всю ночь там останемся.
Спасибо всем, кто проявил активную гражданскую позицию, кто взял на себя ответственность записаться в председатели. Особое спасибо Антохе за его оптимизм и уверенность. Уверен, что у нас будет отличное ТСЖ благодаря нашим силам.
Теперь остается только ждать сдачи дома и своих квартир и сделать из своего дома Дом с большой буквы.
Всем спасибо
ГЫ!
на носу утверждение устава, определение размера платы, охрана территории (подъезда). Хотя, народ у нас вялый какой-то оказался. Видимо будет так: правление предложило, народ согласился
Не нравиться мне всё это.
quote:Если не нравится, почему ж сами не вступили в Правление, не предложили альернативные проекты решений, документов?
Originally posted by pogudin:
Не нравиться мне всё это.
Коммуникации
Заливка фундамента под перестановку крана
Благоустройство
Теплые полы
Электроника Изумруда
Продолжаются работы по установке витражей
Полным ходом идет чистовая отделка
Ого! Спасибо за отличный репортаж
Только насколько я понял перегородки лоджий до сих пор не ставят? Почему?
quote:
Originally posted by pogudin:
Не нравиться мне всё это.
а по конкретней? а предложения, чтобы нравилось?
quote:
Originally posted by musya-musya:
Коммуникации
это водоснабжение холодное и горячее? не тонковаты трубы для такого дома? есть специалисты?
quote:
Originally posted by musya-musya:
Заливка фундамента под перестановку крана
интересно, а что делают с фундаментом, когда кран убирают? закапывают, рисуют карту сокровищ и дают утечку информации в народ
?quote:
это водоснабжение холодное и горячее? не тонковаты трубы для такого дома? есть специалисты?
Это теплоснабжение. Трубопровод прокладывается строго по проекту. Технадзор за прокладкой теплосетей осуществляет сам УКС.
quote:
Только насколько я понял перегородки лоджий до сих пор не ставят? Почему?
Перегородки для лоджий полностью завезены на объект. Не монтируются ввиду того, что эта задача считается одной из наименее приоритетных, поэтому оставлена напоследок.
quote:
интересно, а что делают с фундаментом, когда кран убирают? закапывают, рисуют карту сокровищ и дают утечку информации в народ ?
Фундамент <срезается> до тех пор, пока он мешает реализации проекта (снятие грунта для благоустройства, коммуникации и т.п.).
Спасибо! Отличные фотографии!
клаааасс, а фотки с изумрудной стеной с какого этажа?
интерeсно когда увидим наконец асфальт вокруг нашей секции
Ну гравий засыпали уже, значит и асфальт должен уже появиться скоро.
quote:
клаааасс, а фотки с изумрудной стеной с какого этажа?
8 этаж
Супер! Молодцы! Так держать !
На одной из фоток нашел свою квартиру.В настоящее время закупается санфаянс торговой марки "Cersanit". В квартирах по Программе "Молодая семья" и проекту "Готовые интерьеры"
будут вот такие унитазы и умывальники.
А как сейчас выглядят подъезды?
Подскажите, пожалуйста, из чего выполнены межкомнатные перегородки и какой они толщины?
quote:
А как сейчас выглядят подъезды?
Придется потерпеть с фотками подъездов, т.к. для этого снова надо идти фоткать. Со следующим фоторепортажем уже.
Подскажите, пожалуйста, из чего выполнены межкомнатные перегородки и какой они толщины?
Межкомнатные перегородки - керамзитобетонный блок 90 мм толщина, межквартирные - керамзитобетонный блок 190 мм.
Все забываю спросить - а почему на 14 этаже в эркерное окно не поставили витраж?
И когда уже стеклышки появятся в витражах?
Уважаемый ПингWИН работы В Е Д У Т С Я!
Стекло где - то едет. Может приехало. Но думаю правильней будет сначала установить водоснабжение нежели потом менять стекла из-за брызг сварки
фото:
Все забываю спросить - а почему на 14 этаже в эркерное окно не поставили витраж?
В изготовленном витраже обнаружено несоответствие проекту, он тут же демонтирован, заказано изготовление нового на замену.
Трубы отопления из метала? Из каких соображений решили ставить их, не уж то метал выгоднее пластика устанавливать?
теплоотдача же лучше.
А вид и долговечность хуже, да и монтаж сложней и дороже, теплотдачу можно бы и размерами радиатора компенсировать, с учетом разници цены метала и пластика. Или я не прав? Честно говоря надеялся что трубы в полу будут (как чаще всего сейчас делают), а тут такая красота на показ...
Водопроводные трубы из чего? На фото, плитку в ванной уклаывают? На кухне на полу линолеум будет?
Score: так можно закрыть же гипсокартонной стенкой красоту, если есть желание
"-" площадь и трудности дальнейшей эксплуатации при ремонте.
Ладно б если пластик закрыл и забыл. А метал подвержен корозии.Еще один изыск отметил, выступ в стене (там где монолитный блок) ладно бы в одной комнате была, так получаеться в смежных комнатах и там и там неровная с выступом...
можно было б на пару сантиметров в какую нибудь сторону вытянуть.... Было б не обидно если из экономии так было сделано, но тут просто не додумано получаеться 2 стены лесенкой, так по мелочам полезная площадь и пропадает...как ни крути, уродство.
почему нельзя прятать в стены все эти красоты, мне не ясно.
полностью довольным быть нельзя всем что есть.
поправочку делайте на государство Российское )))
ИМХО
Score: Такие изыски можно обыгать по-дизайнерски как-нибудь, например, модным принтом на стене, или трафаретом каким-нибудь. Это даже скорее плюс чем минус (я здесь вижу площадку для творчества). Это мне кажется не проблема как раз.
Да к че то не охото мне их обыгрывать.... я хочу свой дизайн на ровных стенах, если надо обыграть я их сам скривлю
, ага еще березку на трубах нарисовать и листики повесить типо это дизайнерский изыск... quote:
Originally posted by JekkY2006:
как ни крути, уродство.
почему нельзя прятать в стены все эти красоты, мне не ясно.
Метал однозначно нельзя....
Ну это я так по мелочам побрюзжать ... Понимаю всем не угодишь кому то трубы металические как родные, об отчем доме напоминают, кому то стены больше в лесенку нравяться
))...А так очень нравиться смотреть как работают люди
жду с нетерпением результатов.Score: Всем ведь не угодишь
В любом случае Изумруд дом совсем другого уровня, чем скажем, Комосовские А-10 и Циолковские. Это не может не радовать.Сейчас главное скрестив пальчики ждать 30 сентября и надеяться на своевременную сдачу
Score: Кстати, мне сдается, что это не плитка в ванной, а керамогранит в подъезде.
Под плитку в ванной же предусмотрен теплый пол. Или теплый пол в бетон заливают?
Я в качестве притензии это и не предъявляю, в целом проектом дома очень доволен, и особенно очень приятными бонусами
(результат еще не довелось оценить), в программу только из-за него и пошел с другими даже не сравнивал (так бы просто на вторичку смотрел) ибо другие предложения меня не интересовали либо "территориально" либо "качественно" . Но минусы они везде есть, вот о них я и говорю.... Для "дома моей мечты" торчащие железные трубы - прошлый век (тем более если это не вопрос цены, а вопрос решения), мнение не профессионала ... Тут все просто чем ближе к идеалу, тем больше видны мелкие недостатки Мне вот интересно еще, насколько различия по фактической площади получатся. Обмеры БТИ я так понял закончат только к концу сентября? Чтобы быть морально готовым к доплате или наоборот
quote:
Originally posted by PingWIN:
Под плитку в ванной же предусмотрен теплый пол. Или теплый пол в бетон заливают?
Мне тоже поэтому интересно стало, вроде по технологи сверху пленки сразу покрытие идет судя по www.teplofilm.ru
quote:
Originally posted by PingWIN:
Мне вот интересно еще, насколько различия по фактической площади получатся. Обмеры БТИ я так понял закончат только к концу сентября? Чтобы быть морально готовым к доплате или наоборот
Думаю все почти ровно по договору будет, судя по тому что в проекте сотые доли в размерах указывались...
По трубам отопления - пластик имеет свойства - расширяться, плавиться, пузырится и т.п...
Если на теплотрассе в морозы дадут тепла больше стандартного (Россия все таки, это бывает часто) то пластиковые трубы могут повести себя так, как я описал выше.