Сегодня муж заезжал к сыну(1 подъезд), говорит консъержка даже головы не подняла - кроссворды разгадывала. И вот за ЭТО с нас будут оплату брать - прямо хорошее решение приняло за нас ЖРП...

на мой взгдяд сейчас самая острая проблема- это неочищенный двор.
Даже консъержки уходят на второй план.
Кому позвонить чтобы осуществили механизированную уборку двора?

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
Сегодня в 3 ем подъезде в час ночи прошел бомж, консьержкины слова, долго не могла его выгнать, пришлось вызвать милицию, хорошо говорит что быстро приехала, его забрали. Коробку из под холодильника вынесли видимо вчера, плюсы уже есть.

---

Возникает только один вопрос, как вообще бомж в час ночи попал в дом.
А что касается коробки из бод холодильника, я не знаю куда ее вынесли, но сегодня эта распотрошенная коробка лежит на полу у лифта, а крышка от этой коробки валяется на лесенках у входной группы. Возможно это такая мера борьбы с грязью, но тогда хотя бы нужно было убрать упаковочную ленту, а то так и нае....я недолго.

quote:

---

Originally posted by mkuzmin:
на мой взгдяд сейчас самая острая проблема- это неочищенный двор.
Даже консъержки уходят на второй план.
Кому позвонить чтобы осуществили механизированную уборку двора?

---

Какая нафиг уборка, как показывает практика ЖРП убирает снег 2-3 раза в год, так сказать наш час еще не настал. Ладно хоть магазины чистят площадки.

А какой режим работы у консьержей, вчера возвращались домой в 00:00, во 2 подъезде никого не было

Трактором обещают почистить на следующей неделе.

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Трактором обещают почистить на следующей неделе.

---

Мда, прогноз не утешительный, по гисметео до середины недели будет идти снег, а следовательно снега будет мама не горюй.
А самое главное, когда приедет этот самый долгожданный трактор, он прокатиться только по проезжей части, а там где стоят машины будет все в обортовке из снежного завала. После чего весь этот снег окажется опять на проезжей части.
Тупиковая ситуация с очисткой снега без дворника.

Дворник вроде завтра должен быть

На счет консеръжей в 3 подъезде..никакой работы и улучшений не видно, мало того столкнулась с хамством..Домофон у нас еще не установлен(идет ремонт, в квартире не живем),за день к нам пришел один человек, затем я вошла, т.к забыла ключи..на меня стали орать почему собствеено она должна открывать двери, эт вообще не ее обязанности, кто я такая и в таком духе...просто ужас!настроение было испорчено на весь вечер..и зачем я должна за такое платить..

Просьба сообщить на основании чего было принято решение о воде консьержа (с кем не разговаривал люди были против или просто не голосовали). Также просьба предоставить должностные инструкции данных сотрудников, на данный момент они занимаются чем угодно, но не тем чем дожжен заниматься Консьерж (дословно понятие слова Консьерж, консьержка (фр. Concierge) - человек, в чьи обязанности входит обеспечение постояльцев в гостинице или жильцов дома всем необходимым и создание для них комфортных условий).
Просьба откликнутся, кто готов писать претензию и отказаться от данной услуги (если это можно назвать таковой, и ведена ли она на законных основаниях).
+ на сколько я понимаю они должны работать круглосуточно (если ошибаюсь предоставьте график работ), на протяжении всей недели (03-08.12.13г.) приезжал на квартиру вечером и уезжал ночью после 24*00 ни разу с ними не столкнулся и даже не было намека на их присутствие.

SevMA, я с удовольствием подпишусь Против. в группе в контакте большинство также против

Насчет введения консъержей пора уже, наверное, что-то решать кардинально, вплоть до обращения в прокуратуру о незаконном навязывании данной усдуги и взимании с жильцов оплаты, т.к. заочное голосование было проведено с явными нарушениями самой процедуры голосования, т.к. многие собственники, оказывается, даже не были оповещены должным образом ни о каком голосовании. Тоже с кем не разговаривала- все ПРОТИВ, и здесь все против кроме некоторых членой инициативной группы( а они еще на собрании в школе были активно ЗА консъержей и ЗА ЖРП). Так что делайте выводы сами, почему ТАКИЕ итоги голосования получились. Старший по дому вообще предпочитает отмалчиваться - скорее всего не хочет быть председателем активного ТСЖ. А это ведь на самом деле дело добровольное. И если,например, он не захочет взвалить на себя эту тяжелую ношу, и в большинстве случаев неблагодарную, т.к. всегда найдутся недовольные чем-либо, и никто другой не захочет действовать грамотно и активно, то какой смысл биться за ТСЖ? ТОгда придется и дальше жить под управлением ЖРП 8, но хотя-бы тогда нужно как-то добиться общими усилиями, чтобы ЖРП к нам, как к собственникам, прислушивалось и делало все так, как надо собственникам, а не как им самим выгодно.

Я тоже подпишусь

На 3-м этаже 1 подъезд кто-то уже "постарался" - сломал крышку у мусоропровода и навалил мешков с мусором около него. Мы зашли посмотреть только потому, что воняет уже вовсю ( свой мусор выносим всегда сразу в мульду, т.к. привыкли уже жить с заваренным мусоропроводом). Большая просьба к соседям убрать за собой и впредь так не делать - тут уж на бомжей не свалишь. Неужели Вам приятно жить в такой грязи и чтобы о Вас думали как о грязнулях?

У меня такая ситуация: я в квартире не проживаю. За месяц набежало 40 киловатт. Вчера зашла в квартиру и записала данные, сегодня прихожу - и уже +2 киловатт. Завтра буду звонить в ЖРП с требованием разобраться в ситуации и проверить счетчик на предмет правильности показаний.

quote:

---

Просьба откликнутся, кто готов писать претензию и отказаться от данной услуги (если это можно назвать таковой, и ведена ли она на законных основаниях).

---

Подпишусь, не вижу смысла в них никакого. Ни за какие дополнительные услуги (коими является услуга консьержки) платить не намерена. Я лучше эти 300 рублей на ребенка потрачу. За порядком они все равно не уследят, бегать по этажам проверять кто куда пошел и кто где нассал точно не будут. В лицо, тем более никого не запомнят. А что случись, не дай Бог, сделает вид, что никого не видела, а кого видела в лицо не запомнила, потому что своя ж... ближе к телу. И вообще, 2ой подъезд заселен максимум % на 20, кого она там охраняет не понятно. Пришла посмотреть квартиру, нас даже не спросили кто мы, что мы, куда мы. Думаю, домофона вполне достаточно, ну и камеры можно поставить - это еще и автолюбителям только в плюс. А если нас не услышат в ЖРП, предлагаю взимать плату с консьержек за койкоместо, потребляемые Вт (чайник, телевизор, свет), ну и отопление))))))))).

Я тоже подпишусь против, так и сразу голосовал в анкете. И вообще нужно старшему по дому или активистам собрать общее собрание жильцов и все уже решить до конца. У меня пока ремонт, но скоро планирую въезжать, и если честно никакого желания уже нет, ощущения новой квартиры никакого. Пока идешь до квартиры чувствуешь что дому не 6 мес, а минимум 6 лет. Уважаемые жильцы, неужели всем приятно заходить в собственный дом, где раздолбанные двери, сломанные доводчики, лифты уже разукрашенные маркерами и грязь кругом... Ну и все в этом духе... Парковка для авто никакая, никто и не думал чистить снег... Для чего мы вообще платим ЖРП??? Все говорю про 3 подъезд, про другие не знаю.

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:

ТОгда придется и дальше жить под управлением ЖРП 8

---

можно попытаться к другой УК перейти...

quote:

---

Originally posted by mihark:

Все говорю про 3 подъезд, про другие не знаю.

---

во 2-м подъезде та же хрень...на 4-м этаже у мусоропровода как валялись мешки с мусором, так и валяюся -где эта уборщица пресловутая ХЗ? от кв.124 грязные капли-лужи тянутся до лифта, т.е. засрали, пардон, пол на площадке и невдомёк подтереть за собой.

история редактирования

Я предлагаю все соседям звонить в жрп с любыми проблемами, если не горит свет или что то не работает, если вам не нравится, как работает консьержка или двор не по чищен, другого выхода просто не вижу. Сама так же звоню. Телефоны могу еще раз написать:451717 Елена Панкратова, наш дом курирует, 454848 аварийка.

По поводу консьержей я всегда высказывалась за, и точку зрения свою основывала на личном опыте проживания в доме на дзержинского, но тут совсем все плохо, просто они не хотят работать (говорю про первый подъезд, как в других не знаю). Завтра буду звонить, жаловаться.

Lunnaya Devica, а можно у вас поинтересоваться, поскольку никто из представителей счетной комиссии здесь не отписывается, может быть вы знаете, как и кем производился подсчет голосов по бюллетеням? Только членами счетной комиссии? И как я могу узнать, кто как голосовал конкретно? Не итоговые результаты с общими цифрами, а именно поименно (поквартирно), есть это в протоколе голосования? Просто сильные подозрения вызывает вся эта ситуация, когда подавляющее большинство говорит о том, что голосовали против консьержей, а по итогам стоит цифра 50,21 %. И цифра то какая, прям что называется, на ленточке. Да и вообще по всем злободневным вопросам результат то 51, то 52 процента "за", при том что, опять же, чуть ли не все говорят что голосовали по иному. Я вижу что вы входите в число тех, кто голосовал "за" по этим вопросам и мой вышезаданный вопрос скорее всего не по адресу, но кому его еще задать из присутствующих на форуме я не вижу, поэтому остаетесь только вы как самый активный форумчанин.
P.S. Вчера в час ночи (ночь с субботы на воскресенье) в комнате консьержки было закрыто окно и выключен свет, не знаю был ли там кто-нибудь вообще, не заглядывал, но сути это не меняет, работа не выполняется, и это, как я уже написал, в ночь с субботы на воскресенье, т.е. когда ходит много всяких синяков и прочих люмпенов. Надо организовывать собрание и проводить очное голосование, убирать этих, так называемых, консьержек и менять управляйку.

история редактирования

to helenella . Не торпитесь жаловаться на счетчик. посмотрите на запятую. коллеги на форуме как-то такой вопрос уже обсуждали.
т.е скорее всего вы потратили за месяц не 40 квт- а 4квт.
а в день- 0.2 квт

quote:

---

Originally posted by stangen:
Lunnaya Devica, а можно у вас поинтересоваться, поскольку никто из представителей счетной комиссии здесь не отписывается, может быть вы знаете, как и кем производился подсчет голосов по бюллетеням? Только членами счетной комиссии?

---

К сожалению, у меня нет ответов на ваши вопросы. Я знаю что на этапе сборов бюллетеней их передавали в ЖРП, а как потом их считали понятия не имею. Итоги голосования я видела только в такой форме, как выкладывала в группу в контакте.

А кому в голову то прищло передавать бюллетени без подсчета в ЖРП? А для чего у нас тогда счетная комиссия, инициативная группа, старший по дому? В конце концов привлекли бы еще и других жильцов, если объем работы показался большим, я думаю, что многие бы согласились. А так при подсчете голосов ЖРП-шниками, как бы мы не проголосовали - результат был заранее предсказуем, ведь у них это уже накатанная схема подчинения новых домов.Почему не считала своя счетная комиссия, не оглашала результаты? Кто-то ведь конкретный человек передавал наши бюллетени в ЖРП! Ну и кто это? Опять тайна за семью печатями? А куда делся старший по дому? Почему не решаются вопросы по оплате отопления по счетчикам, по снижению тарифов на ГВС? Может нам создать ревизионную комиссию, которая могла бы перепроверять результаты всех голосований и в будущем тоже?

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:

Ольга Б

---

Вы не правильно мои слова понимаете, я не знаю кто считал бюллетени. А вы уже говорите, что это делало ЖРП.

На этом я, пожалуй, перестану на вопросы отвечать. Не очень хочется быть крайней в ваших разборках)

Lunnaya Devica, может быть действительно я не так поняла, тогда извините. Но из текста: на этапе сбора - как-то так "понялось", что собрали и отдали без пересчета. А вообще Вам лично СПАСИБО за то, что здесь общаетесь со всеми и пытаетесь отвечать на все "неудобные" вопросы. Хотелось бы, чтобы и другие члены инифиативной группы во главе со старшим по дому все-таки ответили на вопросы остальных собственников и внесли ясность - КТО считал, КАК считал и откуда такие результаты голосования? Согласитесь, ведь если бы процедура голосования была бы более открыта и понятна ВСЕМ, то даже при таком итоге не возникло бы такой волны возмущения.

Голосование и выбор ЖРП8 вместо ТСЖ, консьержка с непонятными обязанностями и "сметой" не ее содержание взятой откровенно с потолка, плата за горячую воду при наличие ИТП. Сразу становится понятен текущий стиль "управления" нашим домом и сводится он к понятному русскому слову, которое звучит как нае..лово. Большинство новых жильцов, заняты вопросами ремонта и обустройства на новом месте, они будут безропотно платить по выставляемым счетам за "коммуналку" молчать и ничего не делать. Нужен конкретный план работ, ответственные люди для выполнения и четкие сроки. Если у нашего дома есть главный по дому и инициативная группа- флаг им в руки. Выхода из сложившегося положения, честно говоря не вижу без кворума собственников на честном голосовании и выбора способа управления домом ТСЖ.

quote:

---

я не знаю кто считал бюллетени

---

quote:

---

Я знаю что на этапе сборов бюллетеней их передавали в ЖРП

---

Ясно одно, что их считала не счетная комиссия. А это значит нарушено волеизъявление собственников, которые выразили им свое доверие, отдав 95 % своих голосов за их избрание в состав счетной комиссии с наделением полномочиями по подсчету результатов голосования.

"Избрать для проведения общего собрания, определения кворума, результатов голосования и решений общего собрания по каждому вопросу повестки дня общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания счетную комиссию в следующем составе: ... <За> - 9742,23 кв.м. - что составляет 95,51 % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании."

"Утвердить следующий порядок оформления протоколов общих собраний: документ составляется в письменной форме и подписывается председателем, секретарем, членами счетной комиссии, присутствующими при подведении итогов общего собрания и осуществляющими определение результатов голосования; в обязательном порядке указываются: дата и место проведения общего собрания или дата и место подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования; повестка дня общего собрания; кворум и результаты голосования; решения общего собрания по всем вопросам." "<За> - 9779,13 кв.м. - что составляет 95,87 % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании."

quote:

---

На этом я, пожалуй, перестану на вопросы отвечать. Не очень хочется быть крайней в ваших разборках)

---

история редактирования

Наконец-то в платежке за ноябрь ГВС предъявлено по более низкому тарифу

Даааа, ну и попа у нас у дома. Вчера пол часа искал место чтоб припарковаться. Один месячный платеж на эту псевдоохрану = 10-15 3х часовым выездам спецтехники по уборке и вывозу снега с территории. Или равен стоимости нормального снегоуборщика и приличной з.п. дворника за 4месяца, который этим-же снегоуборщиком давноб все почистил.
И самое печально, что мы так просто от ЖРП даже избавиться не сможем. Ни одна управляйка просто так дом не отдаст. У меня у знакомого старшая по дому судилась 17 раз, и только на 17 раз выиграли суд и смогла сменить УК.

Нужна однокомнатная квартира в вашем доме, с чистовой отделкой , у кого есть предложения пишите в ПМ пожалуйста.....!!!

Уважаемые соседи!
Завтра, 11 декабря, с 9.00 до 10.00 будет проводиться уборка снега трактором.
Просьба всех убрать автомобили с парковки.

история редактирования

Уважаемые форумчане, кто-нибудь в курсе на какие цели УК имеет право расходовать средства, собираемые на текущий ремонт?

Дорогие соседи, подскажите пожалуйста телефоны компании, которая занималась установкой окон в нашем доме, а то из-под балконной двери дует. Зарее спасибо!

Добрый день, в продолжение темы об актуальности консьержа, образец заявления (если у кого есть возможность проверить правильность с юридической точки просьба отписать):

заявление
На основании Свидетельства о государственной регистрации права
______ N от <дата> 20____г.. я являюсь собственником квартиры.
Согласно статье 154 п.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга <консьерж> в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга <консьерж> не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491, п.11. К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4 и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N307, данная услуга так же не относится .Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. 3 статьи 16 Федерального закона <О защите прав потребителей> я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласен (согласна).

На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 154, 44 ЖК РФ, ст. 16 Закона о защите прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, Постановлением Правительства РФ от <23> мая 2006г. N307
ПРОШУ:

1. Исключить услугу <консьерж> из счет-квитанции по оплате за проживание и коммунальные услуги.

история редактирования

Инициативная группа никуда не делась. Но мне, как старшему по дому, просто времени нет сидеть и отвечать на каждое сообщение на форуме. Кто звонит мне по телефону - тот получает ответ на каждый свой вопрос.

1 Почему тарифы с ноября выросили, а именно текущий ремонт?
Тарифы на кв.м не выросли, они также составляют 20,99 за кв.м.
Но, когда мы сдавались ЖРП (а другого варианта просто не было, поскольку бюллетени сдавались крайне скудно), я попросил ЖРП пересмотреть тарифы. Сам размер тарифов ЖРП изменить невозможно, поскольку у нас в бюллетене была формулировка "утвердить тарифы на уровне, утвержденной город. администрацией", но было предложено увеличить долю в тарифе сбора на текущий ремонт, что видно в платежках за ноябрь. А лишь в ноябре увеличился размер доли текущего ремонта из-за того, что голосовали целых 4 месяца, а пока не было результатов голосования ЖРП считало, по тарифной сетке, согласованной с Комосом.
Расчет за ГВС действительно лишь с ноября производится по правилам, т.е. учитывается объем холодной воды на нужды горячего водоснабжения и объем теплоносителя на подогрев воды.
Вместе с тем с январе-феврале ожидает нас также перерасчет за отопление, поскольку сейчас рассчитывается по самому низкому нормативу. Думаю, сейчас за отопление мы платим раза в 1,5 меньше.

Перерасчет за предыдущие месяцы по ГВС должен быть также в январе-феврале, там, будет небольшое уменьшение.

2. Куда идут деньги на текущий ремонт?
Деньги текущего ремонта никуда не расходуются, копятся пока. В феврале, когда будет голосование по обязательному капитальному ремонту, вынесем на голосование и установку шлагбаума. Хотелось сначала поставить его, а потом согласовывать его установку, но, к сожалению, так не получается. Хотя бы по той причине, чтобы не было разговоров о том, почему установка встала столько-то рублей, а не на рубль дешевле.

3. Когда будет шлагбаум? Недавно только (в первых числа месяца) отдали план земельного участка нашего дома. Хорошие новости - граница участка - это въезды со стороны РОВД и со стороны общаги. Плохие новости - генпланом предусмотрено, что подъезды к строящимся домам будут от третьего и второго подъездов нашего дома, плюс магазины не рады установке шлагбаумов - якобы у них покупатели не смогут заехать.
Вижу выход в том, чтобы проголосовать домом за шлагбаум, получить разрешительную документацию в муниципалитете. И, собрав бумажки, уже только тогда ставить шлагбаум.

4. Горячей воды нет - не могут настроить ИТП: делает ЖРП вместе с Комосом, но результат пока никакой - сами видите.

5. Вахтерши. Я сам голосовал против них. Но, увидев какой срач появился в подъездах буквально за два месяца, уже теперь я рад появлению вахтерш в доме. К тому, же (говорю о своем третьем подъезде) вахтерши не просто сидят в окошке, польза от них есть: истории, произошедшие всего за неделю их работы, рассказывать не буду. Согласен, что 275рублей - это много, но у нас два варианта: платить как сейчас много (275р), но централизовано, или платить, собирая деньги в шапку, как известно такой метод сбора ничем хорошим не заканчивается.

6. Голосование. Результаты голосования такие, какие они есть. Поскольку народ не торопился сдавать бюллетени - кое-как наголосовали за ЖРП (им то голосов нужно было собрать в два раза меньше, чем за ТСЖ) и на этом голосование закончилось. Если спрашиваете, а действительно ли ЖРП насобирало голосов за себя - да, действительно насобирало, сказал бы - наскребло. Можете прийти в ЖРП - бюллетени они вам покажут.

7. Обязательный капремонт. На той неделе проходила учеба по этому вопросу. Сказали, что все же будет дифференцированный платеж в зависимости по года постройки. Но точный тариф не назвали, огласив лишь 5,9, как якорь. Но эта ставка уже второй год озвучивается, т.е. тут ничего нового. Поэтому пока ждемс, обещают что-то в декабре уже путное сказать по этому вопросу.

8. Уборка придомовой территории и проч. замечания. В начале ноября был разбор полетов по поводу уборки коридоров. Приходила бригадир у уборщиц -тыкала мне 10этажом в первом подъезде (испражнения), во втором не помню какой этаж, в третьем - 5 этаж (мешки с мусором на площадке мусоропровода). Ну что тут сказать, вспоминается советский лозунг "Чисто не там, где метут, а там где не сорят". Предлагала пройти по этажу, чтобы воззвать к совести тех, кто засирает дом, к котором живет. А что тут призывать совесть, если мама с папой не воспитали. Короче, к чему это я - см. выше "Чисто не там, где метут, а там, где не срут".

Что же касается уборки снега трактором. Заявку я подал еще в прошлый четверг, но, видимо, от заявок смысла нет, поскольку убирать снег у нас ЖРП будет лишь в среду вместе с другими домами.

Ну и последнее. Попросил поставить елку у нас во дворе (всё ж НГ). Когда точно поставят - пока не знаю, но было бы неплохо, если б елку украсили поделками детей нашего дома, да и первые этажи можно нарядить.
Остатки обшивки в грузовых лифтах уберут перед НГ.

Если есть вопросы и дельные предложения - звоните. По телефону куда приятнее общаться. С наступающим!