quote:
Originally posted by Ольга Б:
ТОгда придется и дальше жить под управлением ЖРП 8
можно попытаться к другой УК перейти...
quote:
Originally posted by mihark:
Все говорю про 3 подъезд, про другие не знаю.
во 2-м подъезде та же хрень...на 4-м этаже у мусоропровода как валялись мешки с мусором, так и валяюся -где эта уборщица пресловутая ХЗ? от кв.124 грязные капли-лужи тянутся до лифта, т.е. засрали, пардон, пол на площадке и невдомёк подтереть за собой.
Я предлагаю все соседям звонить в жрп с любыми проблемами, если не горит свет или что то не работает, если вам не нравится, как работает консьержка или двор не по чищен, другого выхода просто не вижу. Сама так же звоню. Телефоны могу еще раз написать:451717 Елена Панкратова, наш дом курирует, 454848 аварийка.
По поводу консьержей я всегда высказывалась за, и точку зрения свою основывала на личном опыте проживания в доме на дзержинского, но тут совсем все плохо, просто они не хотят работать (говорю про первый подъезд, как в других не знаю). Завтра буду звонить, жаловаться.
Lunnaya Devica, а можно у вас поинтересоваться, поскольку никто из представителей счетной комиссии здесь не отписывается, может быть вы знаете, как и кем производился подсчет голосов по бюллетеням? Только членами счетной комиссии? И как я могу узнать, кто как голосовал конкретно? Не итоговые результаты с общими цифрами, а именно поименно (поквартирно), есть это в протоколе голосования? Просто сильные подозрения вызывает вся эта ситуация, когда подавляющее большинство говорит о том, что голосовали против консьержей, а по итогам стоит цифра 50,21 %. И цифра то какая, прям что называется, на ленточке. Да и вообще по всем злободневным вопросам результат то 51, то 52 процента "за", при том что, опять же, чуть ли не все говорят что голосовали по иному. Я вижу что вы входите в число тех, кто голосовал "за" по этим вопросам и мой вышезаданный вопрос скорее всего не по адресу, но кому его еще задать из присутствующих на форуме я не вижу, поэтому остаетесь только вы как самый активный форумчанин.
P.S. Вчера в час ночи (ночь с субботы на воскресенье) в комнате консьержки было закрыто окно и выключен свет, не знаю был ли там кто-нибудь вообще, не заглядывал, но сути это не меняет, работа не выполняется, и это, как я уже написал, в ночь с субботы на воскресенье, т.е. когда ходит много всяких синяков и прочих люмпенов. Надо организовывать собрание и проводить очное голосование, убирать этих, так называемых, консьержек и менять управляйку.
to helenella . Не торпитесь жаловаться на счетчик. посмотрите на запятую. коллеги на форуме как-то такой вопрос уже обсуждали.
т.е скорее всего вы потратили за месяц не 40 квт- а 4квт.
а в день- 0.2 квт
quote:
Originally posted by stangen:
Lunnaya Devica, а можно у вас поинтересоваться, поскольку никто из представителей счетной комиссии здесь не отписывается, может быть вы знаете, как и кем производился подсчет голосов по бюллетеням? Только членами счетной комиссии?
К сожалению, у меня нет ответов на ваши вопросы. Я знаю что на этапе сборов бюллетеней их передавали в ЖРП, а как потом их считали понятия не имею. Итоги голосования я видела только в такой форме, как выкладывала в группу в контакте.
А кому в голову то прищло передавать бюллетени без подсчета в ЖРП? А для чего у нас тогда счетная комиссия, инициативная группа, старший по дому? В конце концов привлекли бы еще и других жильцов, если объем работы показался большим, я думаю, что многие бы согласились. А так при подсчете голосов ЖРП-шниками, как бы мы не проголосовали - результат был заранее предсказуем, ведь у них это уже накатанная схема подчинения новых домов.Почему не считала своя счетная комиссия, не оглашала результаты? Кто-то ведь конкретный человек передавал наши бюллетени в ЖРП! Ну и кто это? Опять тайна за семью печатями? А куда делся старший по дому? Почему не решаются вопросы по оплате отопления по счетчикам, по снижению тарифов на ГВС? Может нам создать ревизионную комиссию, которая могла бы перепроверять результаты всех голосований и в будущем тоже?
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Ольга Б
Вы не правильно мои слова понимаете, я не знаю кто считал бюллетени. А вы уже говорите, что это делало ЖРП.
На этом я, пожалуй, перестану на вопросы отвечать. Не очень хочется быть крайней в ваших разборках)
Lunnaya Devica, может быть действительно я не так поняла, тогда извините. Но из текста: на этапе сбора - как-то так "понялось", что собрали и отдали без пересчета. А вообще Вам лично СПАСИБО за то, что здесь общаетесь со всеми и пытаетесь отвечать на все "неудобные" вопросы. Хотелось бы, чтобы и другие члены инифиативной группы во главе со старшим по дому все-таки ответили на вопросы остальных собственников и внесли ясность - КТО считал, КАК считал и откуда такие результаты голосования? Согласитесь, ведь если бы процедура голосования была бы более открыта и понятна ВСЕМ, то даже при таком итоге не возникло бы такой волны возмущения.
Голосование и выбор ЖРП8 вместо ТСЖ, консьержка с непонятными обязанностями и "сметой" не ее содержание взятой откровенно с потолка, плата за горячую воду при наличие ИТП. Сразу становится понятен текущий стиль "управления" нашим домом и сводится он к понятному русскому слову, которое звучит как нае..лово. Большинство новых жильцов, заняты вопросами ремонта и обустройства на новом месте, они будут безропотно платить по выставляемым счетам за "коммуналку" молчать и ничего не делать. Нужен конкретный план работ, ответственные люди для выполнения и четкие сроки. Если у нашего дома есть главный по дому и инициативная группа- флаг им в руки. Выхода из сложившегося положения, честно говоря не вижу без кворума собственников на честном голосовании и выбора способа управления домом ТСЖ.
quote:
я не знаю кто считал бюллетени
quote:
Я знаю что на этапе сборов бюллетеней их передавали в ЖРП
Ясно одно, что их считала не счетная комиссия. А это значит нарушено волеизъявление собственников, которые выразили им свое доверие, отдав 95 % своих голосов за их избрание в состав счетной комиссии с наделением полномочиями по подсчету результатов голосования.
"Избрать для проведения общего собрания, определения кворума, результатов голосования и решений общего собрания по каждому вопросу повестки дня общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания счетную комиссию в следующем составе: ... <За> - 9742,23 кв.м. - что составляет 95,51 % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании."
"Утвердить следующий порядок оформления протоколов общих собраний: документ составляется в письменной форме и подписывается председателем, секретарем, членами счетной комиссии, присутствующими при подведении итогов общего собрания и осуществляющими определение результатов голосования; в обязательном порядке указываются: дата и место проведения общего собрания или дата и место подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования; повестка дня общего собрания; кворум и результаты голосования; решения общего собрания по всем вопросам." "<За> - 9779,13 кв.м. - что составляет 95,87 % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании."
quote:
На этом я, пожалуй, перестану на вопросы отвечать. Не очень хочется быть крайней в ваших разборках)
Наконец-то в платежке за ноябрь ГВС предъявлено по более низкому тарифу
Даааа, ну и попа у нас у дома. Вчера пол часа искал место чтоб припарковаться. Один месячный платеж на эту псевдоохрану = 10-15 3х часовым выездам спецтехники по уборке и вывозу снега с территории. Или равен стоимости нормального снегоуборщика и приличной з.п. дворника за 4месяца, который этим-же снегоуборщиком давноб все почистил.
И самое печально, что мы так просто от ЖРП даже избавиться не сможем. Ни одна управляйка просто так дом не отдаст. У меня у знакомого старшая по дому судилась 17 раз, и только на 17 раз выиграли суд и смогла сменить УК.
Нужна однокомнатная квартира в вашем доме, с чистовой отделкой , у кого есть предложения пишите в ПМ пожалуйста.....!!!
Уважаемые соседи!
Завтра, 11 декабря, с 9.00 до 10.00 будет проводиться уборка снега трактором.
Просьба всех убрать автомобили с парковки.
Уважаемые форумчане, кто-нибудь в курсе на какие цели УК имеет право расходовать средства, собираемые на текущий ремонт?
Дорогие соседи, подскажите пожалуйста телефоны компании, которая занималась установкой окон в нашем доме, а то из-под балконной двери дует. Зарее спасибо!
Добрый день, в продолжение темы об актуальности консьержа, образец заявления (если у кого есть возможность проверить правильность с юридической точки просьба отписать):
заявление
На основании Свидетельства о государственной регистрации права
______ N от <дата> 20____г.. я являюсь собственником квартиры.
Согласно статье 154 п.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга <консьерж> в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга <консьерж> не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491, п.11. К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4 и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N307, данная услуга так же не относится .Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. 3 статьи 16 Федерального закона <О защите прав потребителей> я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласен (согласна).
На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 154, 44 ЖК РФ, ст. 16 Закона о защите прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, Постановлением Правительства РФ от <23> мая 2006г. N307
ПРОШУ:
1. Исключить услугу <консьерж> из счет-квитанции по оплате за проживание и коммунальные услуги.
Инициативная группа никуда не делась. Но мне, как старшему по дому, просто времени нет сидеть и отвечать на каждое сообщение на форуме. Кто звонит мне по телефону - тот получает ответ на каждый свой вопрос.
1 Почему тарифы с ноября выросили, а именно текущий ремонт?
Тарифы на кв.м не выросли, они также составляют 20,99 за кв.м.
Но, когда мы сдавались ЖРП (а другого варианта просто не было, поскольку бюллетени сдавались крайне скудно), я попросил ЖРП пересмотреть тарифы. Сам размер тарифов ЖРП изменить невозможно, поскольку у нас в бюллетене была формулировка "утвердить тарифы на уровне, утвержденной город. администрацией", но было предложено увеличить долю в тарифе сбора на текущий ремонт, что видно в платежках за ноябрь. А лишь в ноябре увеличился размер доли текущего ремонта из-за того, что голосовали целых 4 месяца, а пока не было результатов голосования ЖРП считало, по тарифной сетке, согласованной с Комосом.
Расчет за ГВС действительно лишь с ноября производится по правилам, т.е. учитывается объем холодной воды на нужды горячего водоснабжения и объем теплоносителя на подогрев воды.
Вместе с тем с январе-феврале ожидает нас также перерасчет за отопление, поскольку сейчас рассчитывается по самому низкому нормативу. Думаю, сейчас за отопление мы платим раза в 1,5 меньше.
Перерасчет за предыдущие месяцы по ГВС должен быть также в январе-феврале, там, будет небольшое уменьшение.
2. Куда идут деньги на текущий ремонт?
Деньги текущего ремонта никуда не расходуются, копятся пока. В феврале, когда будет голосование по обязательному капитальному ремонту, вынесем на голосование и установку шлагбаума. Хотелось сначала поставить его, а потом согласовывать его установку, но, к сожалению, так не получается. Хотя бы по той причине, чтобы не было разговоров о том, почему установка встала столько-то рублей, а не на рубль дешевле.
3. Когда будет шлагбаум? Недавно только (в первых числа месяца) отдали план земельного участка нашего дома. Хорошие новости - граница участка - это въезды со стороны РОВД и со стороны общаги. Плохие новости - генпланом предусмотрено, что подъезды к строящимся домам будут от третьего и второго подъездов нашего дома, плюс магазины не рады установке шлагбаумов - якобы у них покупатели не смогут заехать.
Вижу выход в том, чтобы проголосовать домом за шлагбаум, получить разрешительную документацию в муниципалитете. И, собрав бумажки, уже только тогда ставить шлагбаум.
4. Горячей воды нет - не могут настроить ИТП: делает ЖРП вместе с Комосом, но результат пока никакой - сами видите.
5. Вахтерши. Я сам голосовал против них. Но, увидев какой срач появился в подъездах буквально за два месяца, уже теперь я рад появлению вахтерш в доме. К тому, же (говорю о своем третьем подъезде) вахтерши не просто сидят в окошке, польза от них есть: истории, произошедшие всего за неделю их работы, рассказывать не буду. Согласен, что 275рублей - это много, но у нас два варианта: платить как сейчас много (275р), но централизовано, или платить, собирая деньги в шапку, как известно такой метод сбора ничем хорошим не заканчивается.
6. Голосование. Результаты голосования такие, какие они есть. Поскольку народ не торопился сдавать бюллетени - кое-как наголосовали за ЖРП (им то голосов нужно было собрать в два раза меньше, чем за ТСЖ) и на этом голосование закончилось. Если спрашиваете, а действительно ли ЖРП насобирало голосов за себя - да, действительно насобирало, сказал бы - наскребло. Можете прийти в ЖРП - бюллетени они вам покажут.
7. Обязательный капремонт. На той неделе проходила учеба по этому вопросу. Сказали, что все же будет дифференцированный платеж в зависимости по года постройки. Но точный тариф не назвали, огласив лишь 5,9, как якорь. Но эта ставка уже второй год озвучивается, т.е. тут ничего нового. Поэтому пока ждемс, обещают что-то в декабре уже путное сказать по этому вопросу.
8. Уборка придомовой территории и проч. замечания. В начале ноября был разбор полетов по поводу уборки коридоров. Приходила бригадир у уборщиц -тыкала мне 10этажом в первом подъезде (испражнения), во втором не помню какой этаж, в третьем - 5 этаж (мешки с мусором на площадке мусоропровода). Ну что тут сказать, вспоминается советский лозунг "Чисто не там, где метут, а там где не сорят". Предлагала пройти по этажу, чтобы воззвать к совести тех, кто засирает дом, к котором живет. А что тут призывать совесть, если мама с папой не воспитали. Короче, к чему это я - см. выше "Чисто не там, где метут, а там, где не срут".
Что же касается уборки снега трактором. Заявку я подал еще в прошлый четверг, но, видимо, от заявок смысла нет, поскольку убирать снег у нас ЖРП будет лишь в среду вместе с другими домами.
Ну и последнее. Попросил поставить елку у нас во дворе (всё ж НГ). Когда точно поставят - пока не знаю, но было бы неплохо, если б елку украсили поделками детей нашего дома, да и первые этажи можно нарядить.
Остатки обшивки в грузовых лифтах уберут перед НГ.
Если есть вопросы и дельные предложения - звоните. По телефону куда приятнее общаться. С наступающим!
quote:
Originally posted by Obscene:
первые этажи можно нарядить.
В первом подъезде будем наряжать в субботу, кто хочет присоединиться - пишите.
А во сколько планируете оформление подъезда?
Пока не решили еще, напишите во сколько вам удобно, если тоже хотите
Соседи! Кто потерял черную мужскую шапочку и перчатку на гостевой парковки? Я нашел-верну хозяину.
Что-то дома как то не жарко стало с появлением холодов..
quote:
Originally posted by Obscene:
"Чисто не там, где метут, а там, где не сорят".
Согласна, но денег то взимают за уборку -> так что пусть моют-подметают.
Раньше была такая практика среди жильцов -дежурство, все по очереди мыли свою площадку и лестничный пролет. Можно как вариант на следующем собрании обсудить это- самим мыть или управляйке платить.
Когда будет обещанный коврик в тамбуре 1 этажа. Бабушки - старушки уверяют, что он уже есть, осталось постелить. В чем же тогда дело. Ребенок через раз при входе слетает с ног как подкошенный.
quote:
Originally posted by Store_GS:
Когда будет обещанный коврик в тамбуре 1 этажа.
В 3 подъезде постелили вчера
Соседи!кто знает когда будут чистить двор от снега и почему не чистили в указанное время на этой неделе. Была возможность очистить и парковочные места. Там где обслуживает ЖРП-8 уборка трактиром 2-3 раза за зиму. Полный отстой!
17 декабря 2013 г.,
во вторник, после 14.00 ч. будет производиться уборка придомовой территории.
Большая просьба убрать машины!
На той неделе трактор приходил, но поскольку фактически ничего не сделал - завтра будет уже грейдер. Будем надеяться в этот раз косяков не будет.
Народ, кто-нибудь электр.счетчик, который в коридоре, в стену убирал? Собираемся убрать своими силами, надо ли вызывать электрика, чтобы снять показания? Звонили в ЖРП, электрика нет стабильно, внятно ответить не могут. И еще, кто-нибудь платит напрямую за элкр-во Электросетям, а не в ЖРП? Как это делается,какие бумажки куда подписать надо?
Tomcha, спасибо, поищу по темке. А перед тем как все переделывать показатели не надо снимать? Счетчик еще не опломбирован, нам потом не предъявят, что мы скрутили там что-нибудь?
В который раз косяк с грейдером!
Грейдер придет (надеюсь придет) завтра, в среду, после 14.00.
А есть ли в нашем доме дворник?
Вчера видела
выскажу тогда свое мнение: он напрасно получает зарплату.
После грейдера проблема выехать и заехать на парковочные места.
Приходится чистить самому.
Решил подать показания счетчиков. Зашел на сайт пишет что показания принимаются с 15-20 числа. Как это? С 20-25 вроде было? Кто как подает?
Во все месяца кроме декабря подают с 20-25 числа. На ноябрьской платежке с обратной стороны было указаны даты платежа : с 15-20 декабря. Не думаю, что там нет запаса по дате. Я шлю смс обычно по номеру 8-950-815-01-51. Вышлите данные на него. Может проканает!
quote:
Originally posted by mkuzmin:
Я шлю смс обычно по номеру 8-950-815-01-51.
Опишите формат смс пожалуйста. Адрес, ЛС, ХВС, ГВС, ЭЛ?
quote:
Originally posted by mkuzmin:
Я шлю смс обычно по номеру 8-950-815-01-51.
Опишите формат смс пожалуйста. Адрес, ЛС, ХВС, ГВС, ЭЛ?
Пишу так : Петрова 33-ххх Иванов эл-во 235 квт Кухня хвс-6 гвс-4. Ванна хвс-13,гвс10
Скажите пожалуйста,какая взрослая поликлиника и почтовое отделение обслуживают ваш дом? Я из Петровского-2, чтобы уже знать заранее.
почта - 426065 ИЖЕВСК 65 Удмуртская Республика г. Ижевск Автозаводская улица д.18 (341-2) 61-10-12,(341-2) 21-55-94.
взросл. поликлиника - полик-ка Нефтяников N5 Сабурова 37
И опять нужен трактор или грейдер во дворе и со стороны магазинов.
quote:
Originally posted by mkuzmin:
И опять нужен трактор или грейдер во дворе и со стороны магазинов.
Со стороны магазинов трактор за зиму и не чистил ни разу. У родителей напротив в домах за месяц трактор 6 раз приезжал и 2 раза грейдер, причем уборку производят не в то время когда все с работы приезжают.
Если до выходных не почистят, то будет полный пипец, т.к. сейчас колея больше 10см, а в выходные все подморозит.
Короче ЖРП-8 как всегда полный отстой, еще раз убеждаюсь в этом. Уборку снега не выполняют, ИТП настроить не могут, температура воды постоянно прыгает в момент максимального водопотребления, и это при том, что дом не полностью заселен. Походу пора заяву на них катать.
Вот это красавицу-елку поставили у нас во дворе,очень интересно кто постарался ,кто то из жильцов ?
quote:
Originally posted by shatlik:
скажите, скольких комнатные квартиры в доме на Петрова, 33?
1,2,3
На 48 странице информация- елку ставит жрп по просьбе старшего по дому.
Елка зачетная, а есть идеи чем ее можно украсить? Что-то антивандальное,но стильное!
Опять нет горячей воды!. Звонила диспетчерам оставила заявку. Задала вопрос, почему так происходит с горячей водой. Мне сказали, что причин может быть много, дом на гарантии нужно разбираться. Предложили позвонить в техническую службу ЖРП 44-05-07. Мужики звоните! У Вас склад ума другой,Вам легче разобраться во всех этих технических заморочках. Юристы есть? Может подскажут с чего или с кого начать разбор полетов. Как-то на форуме прозвучала мысль, что наша ИТП (боллерная), я не знаю как она называется правильно, должна обслуживаться специальной организацией у которой есть на это лицензия. А наше ЖРП не хотит заключать ни с кем договор, так как это отток денег из ЖРП. Может все дело в этом? Нет специалистов нет воды!. Если причина в этом, то это уже повод написать заявление в прокуратуру. КАК БЫ НА НОВЫЙ ГОД НЕ ОСТАЛИСЬ БЕЗ ВОДЫ!!!!!
Вчера днем не было горячей воды. В целом она есть всегда только приходится очень долго пропускать- а платить по счетчику как за горячую. Астра а у вас такая же проблема?
3п, ни разу не замечала проблем с гор. водой, кроме одного раза.
а консьержки обязаны всё-таки спрашивать кто куда идет? вчера в 3м подъезде даже глаза практически не подняла от своего вязания, при чем открывали подъезд не ключом, т.к. кто-то переезжал.
мы появляемся примерно 1 раз в неделю, соответственно, запомнить не могли нас и на прошлой неделе было точно также.
К нам приходила толпа гостей, отдельно друг от друга (у мужа ДР.), и ни у кого !! не спросили, не поинтересовались кто такие и зачем пожаловали.
Сама идея с консъержами на мой взгляд несколько абсурдна. Пусть даже будет обязана она спрашивать у всех входящих куда они идут, но ведь отвечать правдиво, например она их не обяжет, проверять паспорта что-ли будет, да и паспорт никто не обязан предъявлять, да и зарегистрирован даже собственник может быть в другой квартире (эта может у него одна из нескольких) и бывает он здесь не часто. Может и чужой кто-то сказать, что к себе идет. А кто-то (собственник,например,) просто не захочет ответить даже - и что ей делать?
А насчет горячей воды - у нас вроде всегда есть, по крайней мере не замечали каких-то проблем, да и пропускать практически не надо - включил и через 2-3 сек. горячая пошла. Наверное это в каких-то стояках чего-нибудь неправильно сделано.
Несколько раз наблюдал, как загружают мебель в лифт. Картина удручающая. Все вещи занести не успевают и начинают стопорить двери своими телами или той же мебелью. Смотрю на консьержку, а та просто смотрит, как лифт ломают без всяких попыток выйти, и объяснить людям, как нужно пользоваться лифтом в таких случаях. Сидит спокойно в своей комнатке. Лифт жалко - иду на помощь. Предлагаю организовать каким-то образом урок <политинформации> с консьержками, а то так скоро не только без горячей воды останемся, но и без лифтов.
А пересмотреть вопрос наличия консьержек только голосованием повторным? Нет больше вариантов? Ну абсолютно бесполезные тетеньки, так забаррикадированы, даже если захотят что-то сделать, пока через стол дотянутся до окна или выйдут из своего убежища..
Может как-то отдельно подъездами голосовать?
да не спешите вы на счет консьержек ругаться. им нужно чуть обособиться, узнать жильцов. на мой взгляд даже сейчас порядку больше стало, да и не забывайте про пожарную сигнализацию. сижу на работе, а на душе все равно спокойней)
С НАСТУПАЮЩИМ ВСЕХ!
меня тоже консьержки не волнуют.пока они есть я домофон не поставлю.
Их не будет, владельцы домофонов будут работать за коньержек.
Для меня больная тема парковка: чистка от снега, брошенные авто, левые авто (строители,общаговские, итд.)
2013 стал для многих из нас счастливым - проводим его достойно. И с надеждой на лучшее ждем новый 2014.
Дорогие соседи,поздравляю всех с наступающим новым годом! Желаю всем терпения, взаимопонимания и счастья!
Желаю всем закрыть все кредиты и другие обязательства, парковки без проблем, подрядчиков без косяков, стройматериалы в наличии, кухни и другую мебель в срок, зачетных соседей и соседок!
Сегодня почистил еще одно место на парковке- возле памятника - синей девятке. Все люди на лыжах ездят здоровье поправляют, у меня тоже спорт.
Может горку для деток сделаем?
quote:
Originally posted by mkuzmin:
Сегодня почистил еще одно место на парковке- возле памятника - синей девятке. Все люди на лыжах ездят здоровье поправляют, у меня тоже спорт.
Может горку для деток сделаем?
супер!! молодца! я пока не живу так что пас)
Соседи, подскажите адрес и телефон нашего паспортного стола.
Ну и процедуру прописки, если не сложно..
Хотим дворника нашему дому , и не одного а хотя бы двух! Что бы сил у них хватало чистить наш двор полностью. Почему то в нашем городе есть дома и поболее нашего в размерах и дворы чистые от снега.
Давайте этот вопрос ставить на голосование! Зарплата у хороших сотрудников должна быть соответствующая! А то получается консьержек набрали, а про дворников все молчим. Неужели не надоело ходить по не чищенному двору? Да ещё один вопрос это про лестницы к подъездам! Скользкие они какие то....))))Между собой жалуемся что скользко , а по факту ничего не делаем для этого. Начните хотя бы возмущаться для начала!
Есть конструктивное предложение про лестницы. Нужно резиновые коврики прикрепить на лестницы. Скинемся всем миром? Или ЖРП-8 начнем донимать про установку ковриков противоскользящих?!
Помогите, кто в курсе.
1.Стелем ламинат. Устанавливаем порожки стыковые между разными видами ламината. Порожки крепим к стяжке на дюбельках с пластиковыми чопиками. Интересует какая толщина стяжки и есть ли под ней шумоизоляция. То есть какое безопасное расстояние от верха стяжки до верха гофр с комунникациями. Порожки без крепления дюбельками для нашего случая не нашли.
2.Как крепить плинтуса к гипсокартонной перегородке? Если по плитам залит шумоизолирующий слой, значит направляющий оцинк. профиль утоплен ниже стяжки? Крепить к стоечному (вертикальному)профилю? Перегородка оклеена обоями, сложно определть его местонахождение.
Искать методом тыка? Шаг стоек 600мм? Будет ли держаться плинтус если его закрепить прямо к гипсе?
Ответьте пожалуйста кто сталкивался с этими "проблемами"
добрый вечер! профиль у стен перегородок гипсокартонных утоплен в стяжке примерно на 0,5 мм.Плинтус будет держаться на этих стенах, не переживайте. Да и про толщину стяжки... она очень маленькая не более 1 см. Так что будьте очень осторожны, и ещё в полу есть разводка отопления на него можно также угодить. Разводка на глубине примерно 3 см. Эти все размеры были в нашей квартире.
а ваш дом сдали в срок или раньше?я из петровского-2.просто у вас дом больше, чем у нас на 1 секцию, а сроки строительства одиннаковые.
Мы тоже все думали, нас сдадут раньше. Лучше настрагивать себя на худший вариант. Кроме того еще уйдет время на устранение недостатков, обнаруженных во время приемки.Сдадут ваш дом в срок- от количества подъездов вряд ли это зависит. Космос нанимает подрядчиков пропорционально объему работы.
quote:
Originally posted by Beglec:
Так что будьте очень осторожны, и ещё в полу есть разводка отопления на него можно также угодить.
мне тоже порожки на дюбели надо ставить - страшновато как-то.никакой гарантии нет, что строители выдержали размеры, указанные в схемах разводки...да и допуск на эти размеры +-100 мм, и толщина стяжки если 1 см...ппц вообще.
Я делал две штробы на глубине 3-5 см поперек кухни и коридора. До труб я так и не дошел. В этой теме глубину залегания и схему разводки уже обсуждали. Разводка гораздо глубже 1 см. Кроме того электрические кабели тоже идут по полу.
Никто не в курсе что строят на Петрова (рядом с ТЦ Петровский )слышно как сваи вбивают?
у кого скоко получилось за декабрь на общедомовые нужды за электричество? у меня с двушки - более 50 кВт.ч
у меня с однушки получилось 36 кВт*ч на общедомовые нужды. Да и как они там считают вообще не понятно, финтят наверное.
Комос сэкономил - однокамерный стеклопакет промерзает. Якобы суперэффективная энергосберегающая плёнка, если она присутствует, не помогает. Влажность в помещениях нормальная. У кого как с наледью на стекле?
quote:
Originally posted by Oleg_Izhboldin:
У кого как с наледью на стекле?
когда 2 дня в январе было холодно, в углах стекол появился лед, через раму на подоконник задуло снег (ну или произошла сублимация, просто дуло конкретно в этом месте), на подоконнике большая лужа образовалась....а когда потеплело, то и лёд растаял.
меня вообще достал этот конденсат, каждый день лужи вытираю с подоконника.
А ничего мы не сделаем. Даже регулировки и силикон не поможет. На счет кондесата скорей всего из-за стеклопакета нужен хотя бы 2-х камерный, а у нас 1 камерный. Перепад температуры внутри и снаружи дает конденсат. Одна воздушная камера не справляется. Да и установлены окна безобразно без соблюдения норм. Предлагаю коллективное письмо в КОМОС от жильцов на полную замену (ИМЕННО ЗАМЕНУ А НЕ РЕГУЛИРОВКУ) оконных блоков. Думаю, чтобы было не голословно нужно вызвать независимую экспертизу результат будет в нашу пользу однозначно. А потом письмо в КОМОС и паралельно в Роспотребнадзор и прокуратуру. Вот тогда результат будет. А затраченные деньги на экспертизу повестиь на КОМОС.
А у меня балкон не закрывается. К кому обращаться? просто раньше Александр был, но это я так понимаю только до приемки. Подскажите пжл.
И окна тоже плачут...
А мы что-то не замечали с окнами таких проблем (вроде все нормально пока), только дверь на лоджию прищлось аж два раза вызывать регулировать - звонили вроде-бы Будину раньше по этому поводу, а сейчас не знаю к нему или в ЖРП уже обращаться нужно. Вызывали пару дней назад сантехника, чтобы отрегулировать напор горячей воды, т.к. холодная еЁ выдавливает(вроде выше писали, что сантехники из ЖРП регулировали где-то около счетчиков), а он пришел и отказался, сказал, что у всего дома такая проблема и ее будет решать скоро комиссия в подвале. Зато наконец-то нашел причину почему одна батарея чуть теплая была - оказалось, что верхняя пластмассовая рукоятка была неправильно установлена по отношению к внутренней, на которую она установлена была. И когда мы думали, что она повернута на "5", то внутренняя была установлена на "2". До этого вызывали, приходил другой - "навешал нам лапши" что у нас в эту комнату обратка поступает после всей квартиры и ушел, но выше уже наши же жильцы объяснили, что такого быть не может при нашей системе отопления, за что им еще раз спасибо.
quote:
А у меня балкон не закрывается. К кому обращаться? просто раньше Александр был, но это я так понимаю только до приемки. Подскажите пжл.
И окна тоже плачут...
к Будину
8-912-853-45-28
кого нет в группе вконтакте: vk(точка)com/club52850123
quote:
Никто не в курсе что строят на Петрова (рядом с ТЦ Петровский )слышно как сваи вбивают?
ДОМ
На дом не похоже. Судя по столбам будет еще торговый центр.
со стороны Барышникова, где Лукошко и Магнит въезд на эту стройку и там висит табличка, там строят некую этажерку с подстанцией и чем-то еще и про благоустройство что-то написано. мы так поняли, что дома построили, мощностей не хватает, поэтому и строят эту штуку, да и ТЦ Петровский много потребляет, строят тоже комосовские подразделения (ИПГ, СУ-18).
В ночь с 18 на 19 января в 1 подъезде кто-то выключил все рубильники на площадке. Хорошо что мы не спали, вышли включили обратно. А так все квартиры бы на нашем этаже до утра были бы обесточены. Это только на нашем 11 этаже или кто-то еще пострадал?
соседи, никто не в курсе почему за декабрь в платежке электричество на общедомовые нужды чуть не в два раза больше получилось? может кто то с 1 этажа, например, подключился неправильно...
quote:
Originally posted by Izhak:
за декабрь в платежке электричество на общедомовые нужды чуть не в два раза больше получилось
дом заселяется. лифт езит чаще, лампы на площадках горят теперь почти везде. Это основные два потребителя. Уличное освещение вроде туда-же входит. Зимой темно.
А мы вот, оказывается, рановато успокоились насчет окон - сегодня холодно, и на одном окне, которое не перекрыто застекленной лоджией, тоже образовалась наледь на стеклопакете. Насчет электроэнергии на ОДН конечно хорошо-бы как-то проверить не стало-ли расходоваться куда-нибудь "налево". И еще - у кого какие соображения, предложения насчет экономии есть? Вот например на каждом этаже по 3 площадки(там где квартиры располагаются), на каждой площадке по 2 светильника, в каждом из которых по лве лампы, т.е. по 4 лампы на каждой площадке - в итоге очень яркое освещение получается. Может быть стоит опытным путем посмотреть - возможно достаточно вполне будет оставить 2 или 3 лампы на площадку. Кто что думает, возможно ли?
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
дом заселяется. лифт езит чаще, лампы на площадках горят теперь почти везде. Это основные два потребителя. Уличное освещение вроде туда-же входит. Зимой темно.
нет, это не объясняет подъем В ДВА РАЗА за один месяц...
quote:
Originally posted by Izhak:нет, это не объясняет подъем В ДВА РАЗА за один месяц...
Объяснения очень просты. Общедомовые образовываются от разницы между счетчиков в ВРУ и показаниями по квартирам. В декабре месяце показания принимали до 15 числа. Думаю многие просто забыв об этом не подали данные (в том числе я), ЖРП насчитала по среднему, а как понимаете среднее далеко отличается от факта. Скажем у меня за электроэнергию в 2 раза больше выставили а за воду в 2 раза меньше. Вот эти не стыковки и приводят к увеличению или уменьшению общедомовых потреблений.
Что касается окон. Окна конечно отвратные от однокамерных стекловакетов отказались еще в 90 годы, в то время когда хлынул импорт ПВХ окон в Россию, и люди ввозившие эти окна хлебнули геморроя с отпотеванием. Для наших регионов расстояние между стеклами должно измеряться не в миллиметрах а в сантиметрах, либо использовать как минимум 2-х камерный с.пакет. Что касается различных пленок, то это имхо всего-лишь маркетинговый ход. Как и кто проводил данные испытания не известно и при каких условиях выдавали сертификаты на данные пленки тоже одному производителю известно. Очень известный случай, когда выдавали сертификаты ПБ на горючие материалы, а в сертификате было написано, что данный материал негорючий. Хитрость была в том, что испытания данного материала проводилось под слоем цементнопесчаного слоя, но нигде в сертификате об этом не было сказано. Я думаю, что с пленками примерно тоже самое.
Что касается профилей, то об этом я уже писал осенью. Короче с данными окнами можно жить только если у вас застеклена лоджия. Лично у нас сегодня образовалась лед на всех окнах. От конденсата на окнах мы так и не избавились. Исчезает он только при влажности менее 30%, что почти в 2 раза ниже нормативной.
Судится с Комосом по окнам теоретически можно, а практически шансов нет. Комосу дешевле купить суд и любое экспертное заключение, чем менять стеклопакеты во всём доме. Тем более создание прецендента привело бы подаче исков от всех жильцов из построенных им (Комосом) домов. Поэтому я думаю, окна выходящие на лоджию худо-бедно спасёт остекление последней. А в окнах не выходящих на лоджию нужно со временем заменить стеклопакеты на 2х камерные. Профиль позволяет выполнить такую замену. Исходя из ситуации думаю на лоджию ставить не одинарное остекление, а однокамерный стеклопакет.
quote:
Originally posted by Oleg_Izhboldin:
Судится с Комосом по окнам теоретически можно, а практически шансов нет. Комосу дешевле купить суд и любое экспертное заключение, чем менять стеклопакеты во всём доме. Тем более создание прецендента привело бы подаче исков от всех жильцов из построенных им (Комосом) домов. Поэтому я думаю, окна выходящие на лоджию худо-бедно спасёт остекление последней. А в окнах не выходящих на лоджию нужно со временем заменить стеклопакеты на 2х камерные. Профиль позволяет выполнить такую замену. Исходя из ситуации думаю на лоджию ставить не одинарное остекление, а однокамерный стеклопакет.
Доказать несоответствие данных окон действующим нормам весьма не сложно, так как есть жесткие требования по окнам.
Что-же касается подкупить экспертов, то истец вправе не соглашаться с заключениями экспертизы и направить материалы на повторную экспертизу в другой город. Самое главное что данные окна даже не будут соответствовать проектным решениям, т.к. проект проходил экспертизу и на наш дом делался раздел энергоэффективности, а уж там точно показатели указаны не ниже нормативных. Т.е. все что нужно, экспертам, это сравнить фактические показатели окон с проектными, это и будет основаниям для замены.
Но шансов у нас все равно будет мало, т.к. договор мы заключали не с Комосом, а с конторой "Рога и копыта" в которой уставной капитал 10т.р. и скорее всего кроме кредитов у этой конторы ничего нет.
quote:
Originally posted by Orsiss:
ЖРП насчитала по среднему
Я также не подал показания до 15.12.13. Мне насчитали 178 кВт электроэнергии, сколько-то куб.м горячей и холодной воды, и это при 0 прописанных и нулевых расходах за предыдущие месяцы. Очень странное среднее. Если и на другие квартиры, где никто не живет, начисляют по такому же среднему, то у нас общедомовые расходы должны быть с огромным минусом, однако этого нет.
quote:
Originally posted by nosanta:
Я также не подал показания до 15.12.13. Мне насчитали 178 кВт электроэнергии, сколько-то куб.м горячей и холодной воды, и это при 0 прописанных и нулевых расходах за предыдущие месяцы. Очень странное среднее. Если и на другие квартиры, где никто не живет, начисляют по такому же среднему, то у нас общедомовые расходы должны быть с огромным минусом, однако этого нет.
У нас почти каждый месяц по общедомовому ГВС в платежке с минусом, вроде и по электроэнергии в какой-то месяц был минус.
Даже с застекленной лоджией окна не греют. У нас через балконную дверь так сильно дует, что приходишь домой, а на полу снег. Регулировать бесполезно. Приглашали установщиков окон, сказали что дверь для данного проема узкая и откосы установлены негерметично.
надо срочно решать вопрос со въездом на нашу территорию, а то машину некуда поставить, зато из соседних домов, магазинные и ровдшные машины стоят)
Мы сейчас бесплатная стоянка для общаг, ровд, строителей домов 2и3, есть и брошенные машины. Раньше лета вопрос не решить. Шлагбаумы и забор вокруг дома нужны однозначно. Важнее консьержек однозначно . И нужен зимой соблюдаемый график уборки снега во дворе.