Группа в контакте: http://vk.com/club52850123

Телефон Будина Александра Николаевича 8-912-853-45-28

Получить ключи от домофона можно в офисе Цифрала (Ленина, 146 офис 221), там же можно подать заявку на установку домофонной трубки. В офисе Цифрала нужно будет показать акт приемки квартиры.

Паспортный стол находится в ЖРП 8. Тел. 44-44-80

Показания счетчиков тел. 44-46-64; 44-45-63

Старший по дому:
Obscene
Совет дома:
1.glofiish2
2.Lunnaya Devica
3.JokerKA
4.Куррсант
5.nosanta
6.Irguna

Список жильцов:
1 подъезд
2 этаж:
3 этаж:кв. 14 ecotema
4 этаж:
5 этаж: кв. 26 v-l-a-d
6 этаж:
7 этаж:
8 этаж:
9 этаж:
10 этаж: кв. 57 Lunnaya Devica, кв. 62 mike62
11 этаж:кв. 64 falculator; кв.65 astra72, кв.66 svguru, кв. 68 Kris28
12 этаж:
13 этаж:
14 этаж:кв. 86 далайлама,кв. 89 stangen
15 этаж:кв. 95 JokerKA
16 этаж:кв. 99 Suleyka, кв.100 Василиска89

2 подъезд
2 этаж:кв. 108 nosanta; кв.109 Romario87
3 этаж: кв. 117 Куррсант
4 этаж: кв.123 Тамита
5 этаж: кв.133 helenella
6 этаж:кв 135 mkuzmin, кв. 136 Мариша35, кв 140 Сафрончики
7 этаж:
8 этаж:кв. 152 Serrbly
9 этаж: кв. 158 тётка Ёлка,
10 этаж:
11 этаж: кв.172 КатяН, кв.? Аригамер
12 этаж: кв. 182 zvezdalet
13 этаж: кв.183 Denis.sterhov, кв. 184 Тomcha
14 этаж:кв. 191 Lampochka, кв. 192 Отэц, кв.195 o-katrinka-o
15 этаж:кв. 197 простоИрина, кв.198 KINKO, кв. 201 Leany
16 этаж:

3 подъезд
2 этаж:кв.212 Герцег
3 этаж:кв.224 AND!
4 этаж:кв 230 Anegk@; кв.? спринтер
5 этаж: кв. 233 mihark
6 этаж: кв.? Irguna
7 этаж: кв 252 nemo1985
8 этаж: кв. 254 selsy
9 этаж: кв. 262 t@nush@, кв 265 Kuper25
10 этаж:кв.268 PycJIaH кв. 269 blackki
11 этаж: кв 274 natamontik, кв. 278 TutsiLOK
12 этаж: кв.282 BAD,кв.283 yahhell кв. 284 Obscene, кв. 285 cthutqdfcjuj
13 этаж: кв. 289 zhenechka_C, кв.292 kiska-murka
14 этаж:кв 296 evaonline, кв. 299 melomory
15 этаж: кв. 302 ods301,кв. 303 anya3030, кв. 304 Friday13, кв. 305 Gamover, кв 306 NadyaV, кв. 307 irek707
16 этаж: кв.313 Михаил Коськов

Ссылка на старую тему:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2039736-9.html

quote:

---

Если окна на дорогу, мне кажется однозначно 16

---

quote:

---

Originally posted by ВAD:
Ссылка нерабочая на сайт nаidеmdоm.соm

---

Прошу прощения, значит форум ее блокирует, попробуйте скопировать в адресную строку.

quote:

---

А почему умом подсказывает 2ой этаж ? Почему не 16, интересно просто

---

quote:

---

В этом доме 2 лифта и к тому же он новый, вряд ли такое может быть или очень очень редко, это наверное уже нам привилось мнение и страх из за старых домов, где такое бывает... даже если пешком придется идти это только на пользу.
На счет поддувает, тоже не может быть, это что на 16 дырявый должен быть?, с другой стороны, у нас есть 5 лет гарантии это обязаны устранить даже если будет поддувать ))
А плюсы, тихо, спокойно, никакой грязи городской с балкона выйдешь по курить с кофеечком, лепота.... всегда чисто и романтика...
Так и про первый - второй этаж недостатки найти можно. Проходной двор, все ходят мимо, с подъезда дует все время, потому что дверь туда сюда входную открывают, сборища молодежи как всегда 2-3 этаж вечно там стоят зимой в подъезде курят, окно откроешь и шум гам, вся грязь пыль все в окна, а летом еще от комаров мучаться. Еще влажно на 1-2 а из плюсов как вы говорите если лифт не будет работать 1-2 раза в год а может никогда почувствуете кайф, что все пешком на 16 а вы на 2ом. Пока молодые надо жить на высоте к пенсии еще успеете на 1-2 этаж это личное мое мнение

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

А мне интересно кто как относится к электрической плите е

---

quote:

---

Originally posted by ods301:

Тариф на эл. энергию в доме с эл. плитами 1.79 а с газом 2.42, поэтому выйдет примерно одно и то же, нет продуктов горения из-за отсутсвия открытого огня, большой выбор типов систем нагрева у современных плит рабочающих на эл. энергии, великолепно готовит духовка, газ всегда опасней (открытый огонь и возможность учечки); из минусов дольше идет нагрев, эл. энергия отключается чаще чем газ...Я за эл. плиту, у меня щас плита газовая а духовка электро, то же хорошо ...

---

К эл.плитам нужно привыкать, особенно если у вас была газ.плита. У меня жена уже год привыкнуть не может, все ругается на нее.
По поводу нагрева, в принципе разницы не ощутил. Имхно эл.плита даже чуть быстрее нагревает, я имею ввиду плиту керамическую. Есть конечно минусы. 1 - если закипела содержимое и вылелось на плиту, то происходит так сказать мгновенное запекание, потом чистить очень сложно плиту. 2 - на эл.плите резко не убавить, т.к. сама панель остается горячая. Конечно со временем привыкаешь и уже знаешь на сколь включить, когда выключить. 3 - данные плиты привередливы к посуде. Конечно приготовить можно на любой, но лучше использовать посуду для данного вида плит. 4 - многие керамические плиты, особенно встраиваемые панели имеют сенсорное управление расположенное сверху. И когда долго готовишь вся панель нагревается, в том числе и сенсорное управление, конечно выключить и включить можно, но не комфортно.
По поводу расхода на эл. Мы готовим каждый вечер + утром иногда пользуемся. В среднем расход у нас 100-150кВт на квартиру. Проживаем 3 человека.
Ну и немного заступлюсь за газ. В принципе если плита современная то она такая-же безопасная как и эл.плита. У газовых плит в отличии от эл.плит есть недостаток, это образование налета на вытяжке при сгорании газа, ну и если нет вытяжки то на потолке кухни. Многие думают что этот самый жирный желтоватый налет образовывается от приготавливания пищи. Нет это именно от сгорания газа. У нас за год пользования эл.плитой никакого налета не образовалось, а с газовой плитой приходилось каждые пол года чистить вытяжку.

quote:

---

Originally posted by mm2008:

Для этого есть индукционные панели, они нагревают только посуду, сама плита не нагревается.

---

quote:

---

Originally posted by mm2008:

Для этого есть индукционные панели, они нагревают только посуду, сама плита не нагревается.

---

Вариант конечно не плохой, но я не встречал индукционные плиты, только встраиваемые панели.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

В среднем расход у нас 100-150кВт

---

quote:

---

Originally posted by mm2008:

http://www.youtube.com/watch?v=wVuU1Em4xZ8

---

Надо пробежаться по магазинам, а то год назад я таких не видал.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

У нас в 1комн 2 человека 150кВт стабильно, при том, что чайником пользуемся обычным на газу, плита то же газовая, и свет стараемся лишний раз недержать включенным без дела, странно что так много выходит ...

---

У нас тоже однокомнатная, везде стоят энергосберегающие лампы максимальной мощности. Частенько забываем выключать свет в темной и туалете, вечером вообще в комнате и кухне свет горит постоянно. + пользуемся чайником электрическим.
А вы оплачиваете по счетчику или по квитанции которую присылают вам электросети ?

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
нам УК хочешь не хочешь сами в платежку включают, поэтому платим как в платежке, по их расчетам получается ежемесячно 150кВт, если по счетчику то всегда больше выходит на 50-70 кВт

---

Странно как-то. Если вы платите каждый месяц на 50-70кВт меньше чем потребляете, то на кого они вешают разницу ?

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
переходящим итогом от 70 до 50 ежемесячная разница

---

ааа все понятно.

У нас ТСЖ, мы просто показания эл., воды каждый месяц по электронке отправляем и нам в начале месяца приходит платежка.

quote:

---

Originally posted by StepanD:
Ага, вот кто мне вид не Петровский перекрыл

---

Это ж так замечательно! лучше уж яркий красивый дом. Чем это УГ в сайдинге из пластика

quote:

---

Originally posted by ods301:

ods301

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Что откорректировать?

---

quote:

---

ВAD
ветеран

posted 23-11-2012 08:5
А кто нибудь брал в комосе бумагу об исполнении обязательств по оплате квартиры и нужна ли она?

---

quote:

---

Аригамер
новый

posted 23-11-2012 10:19 AM

господа, может имеет смысл устроить уже первую встречу-знакомство?)

---

quote:

---

Я за встречу, хотя бы чтоб просто познакомиться, пообщаться, темы, поверьте, найдутся.

---

quote:

---

Нас такой толпой рабочие на стройке не испугаются?! Вдруг там таджики, подумают что из ФМС за ними пришли и попрячутся ))) Если встреча состоится , то я буду, только не в рабочее время.

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

Prorab_1

---

quote:

---

NadyaV
новая

posted 26-11-2012 12:13 PM

Он не будет отвечать на такие вопросы, он отвечает когда задевают за больное.

---

quote:

---

Он не будет отвечать на такие вопросы, он отвечает когда задевают за больное. А так мог бы ответить все были бы довольны.В конце концов мы должны знать о ходе строительных работ. В принципе больше узнать то не от куда. Сайт по этому поводу работает очень плохо.

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

Prorab_1

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

Prorab_1

---

quote:

---

У меня вопрос. Если квартира без отделки, стены и потолки будут ошпаклеваны?

---

quote:

---

Originally posted by mm2008:

а также поставить двери, розетки, выключатели и т.д.

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

Можно и всех ну для начала по одной кв всех планировок

---

quote:

---

Что за слухи? если уж начали говорить, так договаривайте. От кого слух, откуда он у тех, кто его вам поведал?

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:
Теперь по делу.
Никакой трещины в доме разумеется нет. На объект Вас не пускают по двум ключевым причинам:
1) Правила ОТ и ТБ. Строительный Объект - Зона ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ! И за всё, что не дай бог, может с Вами случится на объекте, несет ответственность прораб. И уголовную в том числе.
2) Вы отнимаете драгоценное рабочее время, которого и так очень не хватает.
А скрывать нам абсолютно нечего.
По поводу шумоизоляции:
Не так давно на строящемся доме по С.Ковалевской проводились испытания на соответствие нормам шумоизоляции. Дом точно такой же. Все испытания успешно пройдены. Конечно, какая то слышимость всё равно будет, но слух про Полесье я думаю преувеличен.

---

Вы полностью правы по поводу посещения стройки, но можно было сделать день открытых дверей, как делали некоторые застройщики. Скажем один раз в квартал на пару часов в выходной день. Но это уже имхо не к вам, тут застройщик должен был подумать об этом.
Что касается шумоизоляции, то данная конструктивная схема дома обеспечивает достаточную шумоизоляция межквартирных ограждающих конструкций. Т.е. по сути это обычный панельный дом. Но есть одно "но". Это вентиляция. На сколько я понимаю в данном доме в вент.шахте будут проходить оцинкованные короба, которые и создают данную проблему. Хорошо что хоть сама вент.шакта выполнена из керам.бетон. блоков, а то я сейчас проживаю в доме где данная шахта сооружена из ГКЛ. Кстати не совсем понятно для чего застройщик межкомнатные перегородки делает из ГКЛ, дешевле и быстрее было-бы выполнить из пазогребня, да и шумка бы была намного лучше.
Маленький вопросик к вам. Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

Prorab_1

---

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?

---

quote:

---

Originally posted by NadyaV:
Кстати появились проектные декларации на сайте Комоса по домам Петровский 2,3, по которым было много вопросов.

---

смотрю декларацие.... ммм... малосемейки стали строить.
Квартир-студий - 60 шт.
2-комн. Квартир- 20 шт.
Всего квартир - 80 шт.

планировок пока нет. но чует мое сердце, что квартирки по 25м2 будут.

quote:

---

Originally posted by DA:

смотрю декларацие.... ммм... малосемейки стали строить.
Квартир-студий - 60 шт.
2-комн. Квартир- 20 шт.
Всего квартир - 80 шт.

планировок пока нет. но чует мое сердце, что квартирки по 25м2 будут.

---

Самые ходовые квартиры на сегодняшний день, быстрее всего уходят. Так сказать спрос рождает предложения.

И 6 квартир всего осталось в 1 доме

quote:

---

Originally posted by cthutqdfcjuj:

cthutqdfcjuj

---

quote:

---

cthutqdfcjuj

---

а как с теплом ? тепло ли было в таком доме? хочется услышать мнение жителя который уже пожил в аналогичном доме плюсы, минусы ?

quote:

---

Originally posted by Friday13:

А как на Дзержинского была слышимость? Петровский, мне кажется, по такой же технологии строится

---

Почему была? мы и сейчас здесь живём, соседей с боков вообще не слышно, но вот сверху....беда и в вентиляцию очень слышно. Очень тепло практически все батареи выключены, в принципе всё устраивает поэтому и купили квартиру в петровском потому что знали что покупаем

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Так это вы Да продали, все получилось как и хотели.

---

И по той же цене как и хотели продать?

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

glofiish2

---

quote:

---

Originally posted by cthutqdfcjuj:

cthutqdfcjuj

---

quote:

---

Originally posted by NadyaV:

NadyaV

---

quote:

---

не совсем понятно для чего застройщик межкомнатные перегородки делает из ГКЛ, дешевле и быстрее было-бы выполнить из пазогребня, да и шумка бы была намного лучше.
Маленький вопросик к вам. Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?

---

quote:

---

Но есть одно "но". Это вентиляция. На сколько я понимаю в данном доме в вент.шахте будут проходить оцинкованные короба, которые и создают данную проблему.

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

С ГКЛ всё намного проще. Проще доставка на этаж. Монтаж происходит когда в квартирах уже сухо и тепло. Даже если лист набрал влагу, то при толщине в 10-12мм. она испарится в течении одной-двух недель.

Тут конечно вы правы.

Перегородку из ГКЛ всегда можно демонтировать и переделать под свой вкус и дизайн квартиры. Причем сделать это намного проще и дешевле, чем перегородку из блока.

Ну это спорный вопрос. Да и в большинстве случаев при перепланировке ломают все, а если нужно сделать проем или заложить его, то в обоих случаях трудоемкость одинаковая.

Несущая способность ГКЛ весьма достойна. Сам вешал "плазму" на обычную перегородку без всяких усилений на специальные анкера для ГКЛ.
В перегородке из ГКЛ менять эл.проводку и расположение розеток проще, легче и быстрее.

Опять не соглашусь, ПГ в плане несущей способности намного лучше, вешая на стены различные навесы, вы уже не парите голову по поводу выдержит или нет. Ну это все ерунда, самое главное это проводка.
Вот вы говорите проще менять проводку. Каким образом в ГКЛ проще ? Вся проводка проходит в перегородке. Скажем если мне нужно перенести розетку на 2 метра от того места где она расположена. В ПГ я просто делаю штрабу от РК, ну либо от самой розетки и прокладываю кабель. Подрозетник тоже сделать проще простого. А теперь, что нужно сделать в ГКЛ перегородке. С учетом того, что внутри перегородки каркас и шумка, также сделать штрабу в ГКЛ просто не реально, придется демонтировать часть листов, далее прокладывать проводку, и после этого все собирать шпаклевать.
Да и если в ПГ вы используете просто кабель, то в ГКЛ перегородках еще нужно тащить гофру.
Вот это один из самых больших минусов данных перегородок. Они хороши когда вы делаете ремонт под себя, т.е. вы уже точно знаете где что будет висеть, а следовательно предусмотреть локальное усиление, точно знаете где будут расположены розетки и выключатели.

Ну и конечно всем совет, обшивайте вторым слоем. Очень большое заблуждение, когда суют в перегородку различные шумки и считают что они эффективно работает. Самая большая проблема каркасных перегородок это передача звука посредством поперечных колебаний. Т.е. грубо говоря, чем толще лист, тем меньше колебательных движений в перегородке, а следовательно и звукоизоляция намного лучше.
Шумка в перегородке работала-бы эффективно, если бы не было металлического каркаса.

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:
Теперь вести с полей:
Подьезд N3 - прокатился на лифте.

---

Ух зашибись. Кстати а кто производитель лифтов ?

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

Никаких оцинкованных коробов не будет. Инф-ия не верная. Керам.бет. блок + все это ещё и обшивается ГКЛ. Так что, я думаю, отсюда ждать беды не стоит.

---

А вот тут интересно. Идет вент.шахта, она ясно дело из Керам.бетон. А вот ввод в нее как осуществляется ? От вентиляционной решетки до ввода в шахту должно быть не менее 2метров. Т.е. ввод в саму шахту должен быть на уровне последующего этажа. Обычно эти участки шпарят из оцинковки. Или в данном доме все каналы выполнены из Керам.бетона ?

quote:

---

А вот тут интересно. Идет вент.шахта, она ясно дело из Керам.бетон. А вот ввод в нее как осуществляется ? От вентиляционной решетки до ввода в шахту должно быть не менее 2метров. Т.е. ввод в саму шахту должен быть на уровне последующего этажа. Обычно эти участки шпарят из оцинковки. Или в данном доме все каналы выполнены из Керам.бетона ?

---

quote:

---

Ух зашибись. Кстати а кто производитель лифтов ?

---

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:

Все правильно говорите. На уровне следующего этажа. И в данном доме, как Вы выразились, "шпарим" из Керам.Бет.Блоков.))))

---

Превосходно.

quote:

---

Originally posted by Prorab_1:
Уважаемый Orsiss, вступать с Вами в полемику по поводу выбора ГКЛ или ПГ я не стану. На мой взгляд, ГКЛ выигрывает у ПГ в данном споре и по многим пунктам. Причем как в частном, так и в многоэтажном строительстве. И мнение у меня такое не потому что на Петровском доме используется этот вид перегородок. В свое время я работал и с тем и с другим материалом очень плотно и не в качестве руководителя работ.

---

Да я и не заставляю вас вступать в полемику, я просто обсуждаю, на то это и форум. Каждый для себя сам решит что делать с перегородками.

quote:

---

Originally posted by Romario87:

Romario87

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

подъезд, этаж?

---

Извините, начал смотреть с 3-ей страницы, исправился

по 8 квартир на этаже

quote:

---

Originally posted by вапще чтоли:
всем привет. Хотим купить квартиру у собсвенника в этом доме. Кто покупал квартиру по данной схеме именно в этом доме?какие нужно документы проверить. Можно написать в пм. Будем очень благодарны.

---

1. Проверяете дду, должна быть отметка о регистрации в рег. Палате.
2. Проверяете оплачен ли дду перед застройщиком, у продавца должны быть чеки, платежки и т.п. документы, подтверждающие факт оплаты.
3. Составляете договор уступки прав по дду и идете с этим делом в рег. Палату.
4. Желательно уведомить застройщика о состоявшейся уступке.

quote:

---

Roger84

---

quote:

---

Originally posted by вапще чтоли:

Спасибо!у вас у самого был опыт в такой покупке ? просто интересно как проверить что данная квартира без обременения где нибудь в банке.Это больше всего волнует

---

Варианты:
1. Попробовать заказать выписку из ЕГРП по земельному участку, на котором строится дом, по идее в ней можно увидеть все обременения.
2. Если обременение есть, то рег. палата не зарегистрирует сделку без согласия того, в пользу кого обременение.
3. Расчеты по сделке проводить только после регистрации для вашего спокойствия.

Опыт проведения таких сделок имеется.

quote:

---

седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%

---

Что-то как-то совсем не реально, обычно все застройщики в срок не могут уложится, а тут раньше времени сдача. Может Prorab_1 прокомментирует эту информацию.

Lunnaya Devica спс за фото.

quote:

---

Originally posted by ods301:
седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%

---

Значит меня не обманули, мне такую-же донесли информацию.
Но я думаю нам они сдавать будут намного позже, причина тут в том, что данный дом это не 3-и отдельных секции.
Т.е. гос.приемка должна проводиться полностью дома, а не подъездов, а следовательно и документы будут делаться только после сдачи всех 3 подъездов.
Если прибавить к этому всю процедуру оформления доков на дом, то получится что к концу 2-го квартала дом будет готов для передачи дольщикам. Ну и + передача дома будет вестись постепенно, т.е. последние дольщики получат ключи как раз в 3 квартале.

Кстати осталось не так много времени, чтобы подумать о форме управления домом. Когда мы будем принимать квартиры, мы должны будем выбрать УК или создать ТСЖ, т.к. застройщику нужно передать дом обслуживающей организации, которая должна будет принять лифты, мопы, сети данного дома. Если-же мы не выберем УК мы будем оплачивать счета по тарифам установленным застройщиком.

Ту на днях по телеку показывали об изменениях в данной сфере. На сколько я понял УК или ТСЖ должны до августа 2013года выбрать каким образом будут накапливаться денежные средства на счету дома. Кто не успеет подать заявку, денежки будут капать в общий котел а не на лицевой счет дома, и поменять данную схему возможно будет только через 2 года, что не есть гуд. Никто случайно не интересовался по подробнее о данных изменениях ?

quote:

---

Originally posted by Тамита:

а кто-нибудь в курсе как это ТСЖ создать? и как вообще дела вести.

---

quote:

---

Originally posted by mkuzmin:

mkuzmin

---

[

Комментарий: кто не голосует, тот совсем не видит результаты.

quote:

---

Originally posted by mkuzmin:

правда сначала уволили двух председателей

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
как вариант можно сделать рекламное место с боку дома (шоколадное место для рекламного банера) и сдавать в аренду на вырученные деньги распоряжаться сообща. Это если ТСЖ будет. Это так..., идеи уже прут

---

не шибко есть желающие. Мы не можем даже за 2000 найти арендатора На это место надо все разрешительные документы иметь. "Паспорт рекламного места" вроде называется. Оформить нам "под ключ" такой паспорт предложил человек за 10 000 р. А потом еще и налог платить.
Называется этот торец - брандмауэр. Рыночная цена размещения рекламы на таких местах - 10-15 тысяч руб. в месяц (цены рекламных агентств). Одно из них - Рондамит. Жильцам дома от агентства перепадает на порядок меньше

quote:

---

Originally posted by Тамита:
в нашем доме на 1 этаже разные офисы будут -а они как к ТСЖ отнесутся?

---

если площади в собственности фирм, то они наравне с жителями будут принимать решения по всем пунктам листа голосования. Если собственник ТСЖ останется, то оно же и проставит свой голос.

quote:

---

Originally posted by Serrbly:
ТСЖ это конечно хорошо для большого дома, но вот где взять человека который всё это потянет???

---

походу дела ваш автор темы и будет
пусть пока знакомится с сотоварищами, помогут советом
https://izhevsk.ru/forummessage/164/1847522.html

quote:

---

Originally posted by Надейка:

Надейка

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

glofiish2

---

quote:

---

Originally posted by Gamover:
Ребята... а какой будет номер дома? Петрова "сколько"? Кто нибудь знает?

---

Имхо номер должен быть присвоен после сдачи, пока у данного дома должен быть присвоен только строительный номер.

quote:

---

Originally posted by o-katrinka-o:
Приветствую!! я с кв.195, 2 подъезд, 14 эт. Кто-нибудь может знает какие УК по району работают?? с ТСЖ дела не имела, в раздумьях...

---

Привет соседям!

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Добро пожаловать в новую тему.

Сайт застройщика: http://www.komos-stroy.ru/realestate/zk/petrovskiy_dom_1/

[b]Внимание, голосуют только жители дома!

Актуальные фото строительства можно посмотреть на сайте nаidеmdоm.соm в разделе "новостройки"

Список жильцов:
1 подъезд
2 этаж:
3 этаж:
4 этаж:
5 этаж: кв. 26 v-l-a-d
6 этаж:
7 этаж:
8 этаж:
9 этаж:
10 этаж: кв. 57 Lunnaya Devica
11 этаж:кв. 64 falculator; кв. 68 Kris28
12 этаж:
13 этаж:
14 этаж:кв. 89 stangen
15 этаж:кв. 95 JokerKA
16 этаж:

2 подъезд
2 этаж:кв. 108 nosanta; кв.109 Romario87
3 этаж:
4 этаж: кв.123 Тамита
5 этаж: кв.? helenella
6 этаж:кв 135 mkuzmin, кв 140 Сафрончики
7 этаж:
8 этаж:кв. 152 Serrbly
9 этаж: кв. 158 тётка Ёлка,
10 этаж:
11 этаж: кв.172 КатяН, кв.? Аригамер
12 этаж: кв. 182 zvezdalet
13 этаж: кв.183 Denis.sterhov
14 этаж:кв. ? Отэц, кв.195 o-katrinka-o
15 этаж:кв. 197 простоИрина, кв. 201 Leany
16 этаж:

3 подъезд
2 этаж:кв.212 Герцег
3 этаж:
4 этаж:кв 230 Anegk@; кв.? спринтер
5 этаж:
6 этаж:
7 этаж: кв 252 nemo1985
8 этаж: кв. 254 selsy
9 этаж: кв. 262 t@nush@, кв 265 Kuper25
10 этаж: кв. 267 Сибирия,кв.268 PycJIaH кв. 269 blackki
11 этаж: кв 274 natamontik
12 этаж: кв.282 BAD,кв.283 yahhell кв. 284 Obscene, кв. 285 cthutqdfcjuj
13 этаж: кв.292 kiska-murka
14 этаж:кв 296 evaonline
15 этаж: кв. 302 ods301, кв. 304 Friday13, кв. 305 Gamover, кв 306 NadyaV
16 этаж:

Есть предложение встретиться познакомиться, кто за - отписываемся в теме

Ссылка на старую тему:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2039736-9.html[/B]

---

quote:

---

Originally posted by Nya:

Nya

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Как вы думаете, если в подъезде не везде окна есть, значит отделку еще не делают, т.к. нет отопления?

---

quote:

---

звонила в офис сказали что отопление уже есть,на счет горячей и холодной воды в офисе не вкурсе.

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Это, наверное, только про 3 подъезд, какое может быть отопление если 2 этажа без окон...

---

Можно только гадать... Возможен еще такой вариант: поскольку дом высотный - система отопления по стоякам в два контура (например до 8 этажа один, а с 8 этажа и выше другой контур) - другими словами нижние этажи уже с отоплением, а верхние еще не отапливаются.

Что касается отделки: последние дни в третьем подъезде на ночь остается гореть свет на 14 этаже, может отделку в этом подъезде закончат - перейдут в другие подъезды.

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Это, наверное, только про 3 подъезд, какое может быть отопление если 2 этажа без окон...

---

А Вы вспомните как строился дом на Дзержинского, у нас квартира на втором этаже и когда мы в первый раз попали в нее, а строился еще только 4 этаж, там уже радиаторы были горячие. Они отопление делали поэтажно, подняли этаж, застеклили, дали отопление.

quote:

---

Originally posted by ods301:
Ёпть, а где перила на балконах в третьем подъезде?

---

Доделают в послед. очередь, это пока еще разгрузочные площадки для крана. В этом году на ул. Ильфата Закирова наблюдал картину, когда кладку балкона уже сделали, и стройматериалы на этажи тягали уже через готовые балконы: кран поддоном бьет по кладке, а строители же мешки пытаются притянуть к себе с играющего поддона. Короче, гемор еще тот.

quote:

---

Originally posted by cthutqdfcjuj:

cthutqdfcjuj

---

quote:

---

Originally posted by Obscene:

это пока еще разгрузочные площадки для крана

---

quote:

---

некоторых квартир за МОП было начислено более 1000р.

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Добро пожаловать в новую тему.

Сайт застройщика: http://www.komos-stroy.ru/realestate/zk/petrovskiy_dom_1/

[b]Внимание, голосуют только жители дома!

Актуальные фото строительства можно посмотреть на сайте nаidеmdоm.соm в разделе "новостройки"

Список жильцов:
1 подъезд
2 этаж:
3 этаж:
4 этаж:
5 этаж: кв. 26 v-l-a-d
6 этаж:
7 этаж:
8 этаж:
9 этаж:
10 этаж: кв. 57 Lunnaya Devica, кв. 62 mike62
11 этаж:кв. 64 falculator; кв. 68 Kris28
12 этаж:
13 этаж:
14 этаж:кв. 89 stangen
15 этаж:кв. 95 JokerKA
16 этаж:

2 подъезд
2 этаж:кв. 108 nosanta; кв.109 Romario87
3 этаж: кв. 117 Куррсант
4 этаж: кв.123 Тамита
5 этаж: кв.? helenella
6 этаж:кв 135 mkuzmin, кв 140 Сафрончики
7 этаж:
8 этаж:кв. 152 Serrbly
9 этаж: кв. 158 тётка Ёлка,
10 этаж:
11 этаж: кв.172 КатяН, кв.? Аригамер
12 этаж: кв. 182 zvezdalet
13 этаж: кв.183 Denis.sterhov
14 этаж:кв. ? Отэц, кв.195 o-katrinka-o
15 этаж:кв. 197 простоИрина, кв.198 KINKO, кв. 201 Leany
16 этаж:

3 подъезд
2 этаж:кв.212 Герцег
3 этаж:
4 этаж:кв 230 Anegk@; кв.? спринтер
5 этаж:
6 этаж:
7 этаж: кв 252 nemo1985
8 этаж: кв. 254 selsy
9 этаж: кв. 262 t@nush@, кв 265 Kuper25
10 этаж: кв. 267 Сибирия,кв.268 PycJIaH кв. 269 blackki
11 этаж: кв 274 natamontik
12 этаж: кв.282 BAD,кв.283 yahhell кв. 284 Obscene, кв. 285 cthutqdfcjuj
13 этаж: кв.292 kiska-murka
14 этаж:кв 296 evaonline, кв. 299 melomory
15 этаж: кв. 302 ods301, кв. 304 Friday13, кв. 305 Gamover, кв 306 NadyaV
16 этаж:

Есть предложение встретиться познакомиться, кто за - отписываемся в теме

Ссылка на старую тему:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2039736-9.html[/B]

---

quote:

---

Даже попал в свою квартиру ходил на объект.

---

quote:

---

Originally posted by irek707:

ниши ванной которых в проекте нет. Т.е. с ванны + туалета плюсом 1 м2.

---

quote:

---

Originally posted by irek707:

irek707

---

quote:

---

Originally posted by maxula:

Вечер добрый, можно как то с прорабом связался вапрос вот вчем я из 112 кВ хочу делать перепланеровку можно ли не шпаклевать перегородку из гвл которая разделяет зал коридор и кухню чтоб потом использовать этот же матерел 89508261982 Максим

---

quote:

---

Originally posted by JokerKA:
Есть у кого ни будь свежие фотографии дома?

---

Внешне уже ничего кардинально не изменится.
Из того что видел: вставили окна в первом подъезде, убрали первый кран. P/S/Теперь уже только прораб может сказать как стройка идет.

quote:

---

Originally posted by tastil:

вставили окна в первом подъезде

---

2. Проведение подготовительной работы:
- сбор информации о доме и о жителях, анкетирование;
- составление списка собственников с указанием принадлежащих им собственности (общая площадь помещения, количество голосов)

3. Подготовка Устава, определение повестки дня, места, времени и способа проведения собрания:

4. Направление уведомления о проведении собрания всем собственникам (за десять дней до общего собрания), либо вручение уведомлений под расписку
- сообщение (объявление) о проведении общего собрания
- реестр уведомления.

5. Проведение общего собрания (регистрация собственников, избрание Председателя и Секретаря, счетной комиссии и ее Председателя, выступление по повестке, голосование, предварительный подсчет, заполнение заявлений)
- лист регистрации общего собрания
- бланки решений собственников (бюллетени для голосования)
- бланки заявлений в члены ТСЖ
- проект протокола общего собрания
- проект протокола счетной комиссии
- сообщение о проведенном собрании

6. Подготовка документов
- заявление по установленной форме
- протокол общего собрания, содержащий решение об организации ТСЖ и утверждении его Устава, выбора Правления и Председателя Правления со списком собственников, принявших решение о создании ТСЖ
- Устав ТСЖ, утвержденный общим собранием, в 2-х экземплярах
- квитанция об оплате госпошлины
- доверенность на проведение действий по регистрации

7. Постановка на учет ТСЖ в пенсионном фонде, фонде обязательного медицинского страхования, фонде социального страхования, получение кодов ОКПО:
- заявление в пенсионный фонд;
- заявление в фонд обязательного медицинского страхования;
- заявление в фонд социального страхования
- заявление в Госкомстат
- копии учредительных документов

8. Изготовление печати и штампа:
- копии учредительных документов

9. Открытие расчетного счета в банке:
- заявление на открытие счета
- выписка из протокола Общего собрания (заверяется председателем правления)
- Устав ТСЖ (копия, заверенная нотариусом)
- свидетельство о регистрации (копия, заверенная нотариусом)
- карточка с образцами подписей и оттиска печати (заверенная нотариусом)
- копии документов, подтверждающих полномочия лиц (протокол об избрании Председателя ТСЖ и приказ на главного бухгалтера, заверенные Председателем правления)
- свидетельство об ИНН (копия, заверенная нотариусом)
Наверное надо сначала собрание организовать и выбрать группу активистов

quote:

---

Наверное надо сначала собрание организовать и выбрать группу активистов

---

quote:

---

Originally posted by Тамита:
что-то я не поняла где будет стоянка для машин жителей нашего дома. генплан нашего двора

---

По ген.плану стоянка будет вдоль дороги (самый низ ген.плана, отмечено небольшими прямоугольниками).
А по факту: вдоль дороги, на газоне, на соседской машине)))) ну Вы поняли...

Хотя, если серьезно, запланированный участок довольно вместителен, но сколько офисы себе отожмут - тоже вопрос. Опять же рядом, около ТРК, стоянка есть, как я вижу, места свободные них есть.

Новости со стройки (то, что видно): закончили установку окон в I подъезде, остался только верхний этаж 2 подъезда застеклить. Днем строители во всех подъездах работают, но что делают - уже не видно. Пару дней скидывали снег из незастекленных квартир, с общих балконов.

На неделе заезжал в Комос, на вопрос о сдаче менеджером был озвучен июнь. Видимо будут сдавать сразу весь дом, а не по подъездам. Спросил можно ли предоставить место для организационной встречи счастливых будущих новоселов, менеджер посоветовал обратиться к застройщику. До застройщика (903-050) дозвониться не смог (не сильно пытался), а на саму стройку заехать на неделе не успел, хотя и живу рядом.

Что касается организации ТСЖ, может будем торопиться медленно? Когда точные сроки будут известны - тогда и стоит вернуться к вопросу. За 2 месяца до сдачи сделать ТСЖ мы успеем.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
Допустим даже если дозвонимся, кто пойдет на собрание ? Нас тут мало и не все смогут, как других известить о собрании как собрать большую часть чтобы организовать тсж и заключать уже договоры с обслуж организациями?

---

Изначально на форуме речь шла о собрании лишь для знакомства друг с другом будущих жильцов.
По моему мнению, конкретно о проведении организационного собрания о выборе управления домом, говорить пока рано, но держать в уме этот вопрос нужно; почему я написал выше "может будем торопиться медленно".

А что касается как найти собственников:
- сарафанное радио еще не подводило (например, у меня двое знакомых взяли квартиры в этом доме, которым я сообщу о собрании). тоже самое сделает и любой другой участник ветки.
- не думаю, что застройщик откажется предоставить телефоны дольщиков.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
Да, можно, а где будем встречаться?

---

Можно на фуд-коре в Петровском, чтоб от стройки недалеко.

quote:

---

Что касается организации ТСЖ, может будем торопиться медленно? Когда точные сроки будут известны - тогда и стоит вернуться к вопросу. За 2 месяца до сдачи сделать ТСЖ мы успеем.

---

quote:

---

Originally posted by 26Mike:
До этого времени домом будет управлять УК и все документы на дом будут находиться у нее. Только после того как большинство станет собственниками, то можно будет провести собрание по созданию ТСЖ.

---

Не совсем так, по ТСЖ нужно будет сразу решить. Срок для создания ТСЖ и срок для выбора управляющей компании одинаков. Тем более какая управляющая пойдет в дом, если знает, что в скором времени нужно будет дела по дому передавать ТСЖ.
Жильцы могут голосовать по ТСЖ или УК с момента как подпишут акт приемки квартиры.

quote:

---

Originally posted by Nya:
Может кто планировку 1кмн показать, а то на сайте космоса не грузит.

---

...

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
У кого какие предложения по поводу места встречи?

---

Давайте в субботу ТРК "Петровский" в 11.00 (в это время на фуд корте народу немного)

Только с повесткой определиться нужно, чтобы уж совсем на посиделки не походило.

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Завтра после обеда, всем позвоню скажу время встречи.

---

quote:

---

Originally posted by Сафрончики:
Дорогие новоселы!!! Встречаемся 16.02.2013 в 15-00 ч возле въездных ворот у Петровского дома.

---

От куда такая информация? Вы с кем то договорились на стройке? Вчера я разговаривала с представителем застройщика, он готов присутствовать на нашем собрании, но время в которое он сможет он сообщит сегодня.

quote:

---

Originally posted by простоИрина:

простоИрина

---

Больше не помню, кто был на встрече - добавляйте.

quote:

---

Originally posted by простоИрина:
В офисе продаж сказали что входные двери будут хорошие, никто не знает какие?
ЖРП-8 неплохой вариант, сейчас живем в доме с их обслуживанием.Май-июнь, уже так близко, здорово!!!

---

Двери будут Бульдорс, на самом деле хорошие.

quote:

---

Так что уважаемые друзья жильцы, давайте немного подаждем, дом сдастся и поработаем с управляющей, потом либо сменим управляющую либо создадим ТСЖ, но без лишнего кипиша.

---

quote:

---

Originally posted by простоИрина:

Стоит оставлять мусоропровод или его лучше заварить.

---

quote:

---

Originally posted by DigiMax:

Я хочу учесть мнение всех уважаемых соседий

---

quote:

---

Originally posted by DigiMax:

входит и выходит

---

quote:

---

Originally posted by DigiMax:

в вашей квартире

---

quote:

---

Originally posted by svguru:

однозначно

---

quote:

---

Originally posted by Отэц:

Отэц

---

Ответ в ПМ

quote:

---

Originally posted by Obscene:

Obscene

---

В свою очередь готов оказать посильную помощь: сам работаю в сфере ЖКХ.

quote:

---

З.Ы. Есть еще такой вариант: по городу управляйка платит 30рублей с кв.м., если получает дом в управление.

---

Откуда такая инфа? Вчера разговаривала с Комосом, сказали все по срокам. Сдача дома сентябрь, край конец августа. Говорю, слухи ходят, что раньше может быть. Сказали, ничего подобного(((.

quote:

---

Originally posted by Anegk@:

в 3 подъезде полотенцесушители точно установлены

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
Тоже хочу посмотреть свою квартирку, пускают значит уже ? А замеры делали ? Первая фотография это двушка?

---

На счет пускают или нет, то скорее всего нет. Фотки делал не я, просто знакомый работал на объекте, вот и скинул кое что.

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
Полотенцесушители - нержавейка? Вид классный, какой у вас этаж?

---

13-1к.
Кстати тут писали про ниши в ванной, вот как раз видно эту самую нишу слева. Пока-что там нет перегородки между ванной и кухней. По планам предоставленным нам от застройщика, шахта должны была быть во всю ширину ванной комнаты, но видимо в ходе рабочего проектирования шахта была сокращена и теперь в ванной вот такая ниша образовалась. Возможно в ней пройдут все стояки ХВС, ГВС и каналии и их можно будет нормально закрыть.

quote:

---

igor-zaicev

---

quote:

---

Двухподъездный вроде соответствует, а одноподъездный вроде как нет, хотя утверждать ничего не буду, не приглядывался, на фото одноподъездник, фото сделана из 3-го подъезда, завтра там буду, кому интересно могу сфоткать вид с 16-го этажа

---

quote:

---

Originally posted by buzya:
Кто-нибудь знает во втором подъезде на балконах будут пожарные люки и лестницы? Потому как хочу утеплять балкон...

---

Насколько вижу никаких люков и лестниц на лоджиях/балконах нет.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

за каждый подъем по 300р денежку брали

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Второй дом уже 2 этажа подняли.

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:. Второй дом уже 2 этажа подняли.[/B]

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

glofiish2

---

quote:

---

видно что бурно идет процесс.

---

quote:

---

Заходил днём до обеда: в офисах работали люди, в доме не встретил никого

---

Что касается сроков, у нас в договоре прописан третий квартал. Так на него и давайте ориентироваться; сдадут раньше- замечательно.

"Стороны признают, что указанные выше площади Объекта долевого строительства могут
отличаться от фактических площадей, установленных по результатам обмеров, проводимых
органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, после окончания строительства
Многоквартирного дома до 5%. Такие отличия не являются существенным изменением
качественных характеристик Объекта."

смущают эти 5% они составляют аж 3 квадратных метра что в деньгах 120 000 руб.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
Сегодня мимо проезжали, начали строить 3й дом

---

т.е Пктровский-2(строительный1) вы имели ввиду? Петровский -3(строительный 2) уже на 5 й этаж забрались

quote:

---

Originally posted by mkuzmin:

Теперь рискуют дольщики 2 и 3 дома а нас по любому сдадут в срок.

---

quote:

---

Originally posted by Anegk@:

Anegk@

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:
В проектной декларации написано что будет.

---

Привет! Отмечусь 2 подъезд 6 этаж, 136 квартира

quote:

---

Originally posted by Irguna:

Irguna

---

quote:

---

Всем привет. У нас 3 подъезд 6 этаж. Тут много разговоров о наших квартирках. Жаль раньше не знали о такой тусовке. Хочется поделиться фотографиями. Свеженькие..

---

quote:

---

У вас какая планировка? Расскажите, что в доме происходит, на каком все этапе?

---

quote:

---

Irguna

---

quote:

---

Originally posted by Gamover:

Мне вернут 13% с уплаченных процентов

---

quote:

---

Мы уже были на предварительной приемке квартиры 5.04.13 г.

---

quote:

---

Originally posted by PycJIaH:

Тоже пригласили в эту субботу с 10 до 11

---

quote:

---

Originally posted by Василиска89:

Расскажи по подробней что там было? Очень интересно .

---

quote:

---

Да ничего особенного: пришли, поднялись в квартиру, все осмотрели, мужчины тамошние на все наши вопросы ответили, все рассказали, что интересовало, потом подписали бумагу, о том, что нас устраивает или не устраивает. И все. Окрыленные, ушли.Фото уже публиковала с места события.

---

quote:

---

А по срокам что нибудь известно

---

quote:

---

Originally posted by PycJIaH:

Пару дней назад в Комосе ответили, что июнь.

---

А по проекту у вас какой квартал сдачи дома написан был?

quote:

---

Originally posted by Василиска89:

А по срокам что нибудь известно

---

quote:

---

Originally posted by Марковод:

А по проекту у вас какой квартал сдачи дома написан был?

---

как у всех в дду - 3 квартал.

quote:

---

Originally posted by valery2010:
скажите пожалуйста, какая высота потолков по проекту?

---

Не нашел такого пункта. Не думаю, что больше 2.6 м. Завтра узнаем по факту.

quote:

---

Originally posted by valery2010:
Спасибо. Меня вот еще такие мысли мучают. Говорят, в новостройке сразу дорогой ремонт делать не стоит: дом дает усадку, сохнет и тд. А мне интересно, как быть с ванной комнатой? Можно ли плитку класть на стены и пол?

---

Разве в этом доме не чистовая отделка? (в числовой политика на полу в ванной лежит уже).

quote:

---

Originally posted by valery2010:
Спасибо. Меня вот еще такие мысли мучают. Говорят, в новостройке сразу дорогой ремонт делать не стоит: дом дает усадку, сохнет и тд. А мне интересно, как быть с ванной комнатой? Можно ли плитку класть на стены и пол?

---

У нас дом каркасно-кирпичный, т.е. внутри панельный каркас. В ванной комнате одна стена - несущая ж/б плита,остальные три не несущие- керамзитобетонные блоки. Не думаю, что усадка будет такая, что посыпется плитка со стен. Ну и на всякий случай плиточный клей подороже взять)

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
чистовая только во втором подъезде

---

Вроде бы только в первом.

quote:

---

Originally posted by PycJIaH:

Originally posted by glofiish2:
чистовая только во втором подъезде
Вроде бы только в первом.

---

___
_____
____
__

quote:

---

Originally posted by mike62:

что за черная труба проходит в коридоре

---

Везет нижним этажам, у них туалет на полметра ниша больше, стиральную машину или шкафчик в туалет поставить можно а на верхних, узкий туалет получается (

quote:

---

Originally posted by skyvadim:

Стена в 1-комнатной квартире (большой) между комнатой и кухней - гипсокартон

---

quote:

---

Originally posted by stangen:

и зачем мне там радиатор этот, его можно будет удалить, интересно?

---

quote:

---

Originally posted by NadyaV:
Скажите, что за приборы на стенке в прихожей? И почему трубы такие черные, их что не покрасят?

---

Это так называемая в простонорадии гребенка, т.е. узел где идет разветвление труб. От этой самой гребенки трубы под полом идут к приборам отопления. Там-же должен быть установлен счетчик (в последнее время его требуют устанавливать, но есть он там или нет, неизвестно).
Трубы - это стояки отопления, подача и обратка. На сколько я понимаю эти трубы идут в изоляции, поэтому они такие черные. Если я прав, то покрасить их не получиться, только зашивать легко съемными конструкциями.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
Можно стенку углубить в сторону комнаты на размер гардеробного шкафа, а радиатор(разводку) спрятать в гардеробный шкаф. Непонятно почему застройщики сами так не сделали, хотябы на полметра углубили, не логично сделано, согласна с вами.

---

С этой перегородкой будьте поосторожнее, т.к. в ней идут все опуски кабелей под стяжку от щитка, а в части перегородки, которая идет в районе кухни, там наоборот из под стяжки выходят кабеля к распредкоробкам.

Вообще желательно попросить у застройщика исполнительную на внутриквартирную инженерию.

quote:

---

Originally posted by NadyaV:
Я вообще-то спрашивала про приборы, которые на самой стене под пленкой.

---

Это эл.щиток. В нем автоматы и счетчик.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Orsiss

---

Она для того чтобы кабель (интернет, тв, телефон) через нее протягивать и не сверлить стену

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Она для того чтобы кабель (интернет, тв, телефон) через нее протягивать и не сверлить стену

---

Т.е. выход данной трубы в распределительный щит подъезда сделан ?

quote:

---

Originally posted by stangen:
Счетчик то зачем в квартире делать на стену, на которых и так места нет даже зеркало повесить, почему их в подъезде не сделать. Как думаете, можно попросить застройщика его вывести куда-нибудь в другое место?

---

Сейчас почти во всех новостройках в квартиры вешают. А перенести можно, но конечно-же за ваш счет. + часть перегородки нужно будет разбирать, удлинять кабеля ну и т.д.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Т.е. выход данной трубы в распределительный щит подъезда сделан ?

---

Не знаю Кто придет кабель протягивать - разберется.

цены

quote:

---

Originally posted by Марковод:
Двушки на начальном этапе так и стоили или по какой цене были,интересно?

---

На начальном этапе двушка стоила как сейчас однушка, ну может тысяч на 100 дороже.

quote:

---

Originally posted by Irguna:

Irguna

---

quote:

---

Originally posted by Irguna:

Те, кто ратует за Дом.ру, почитайте отзывы

---

quote:

---

Я наверно открою Америку если скажу что основная проблема в работе интернета, это проблемы непосредственно на стороне клиента, в его железе, ПО, Ауре и это примерно 90% заявок в службу тех. поддержки.

---

quote:

---

Originally posted by Gamover:

На сколько разница по деньгам в отделке однокомнатной квартиры.

---

На счет ремонта, придет время, будем составлять сметы) у всех по разному, в соседней ветке ведут подсчеты, у кого на 50тр ремонт в двушке выходит, у кого 200 и 500тр ) кто как может. А вообще было бы не плохо уже сейчас собираться в коллективную закупку, через знакомых у кого возможность есть чтобы по дешевле было. Натяжные потолки, ламинат, остекление лоджий и др.....

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

Выборочно конечно, будут приглашать тех, чьи квартиры готовы.

---

quote:

---

Originally posted by Марковод:
DA
10ти этажка там на какой стадии, на фото не видно. ?

---

этажа 4-5 наверное. не помню

quote:

---

Originally posted by Andr3w:
лифты не работают, так что жителям верхних этажей придется шагать долго.

---

Имхо, как на крыльях полетят, что бы уже наконец то посмотреть свои долгожданные квадратные метры))))

quote:

---

сплошной забор ставить на муниципальной земле нельзя, а огорождение нужно согласовывать с администрацией. Можно поднять вопрос на общем собрании собственников.

---

quote:

---

Все в соответствии с ЖК, а именно 51% голосов и вперед.

---

quote:

---

Мы 6ой этаж в первом подъезде смотрели в конце апреля - квартиры готовы. 2ой этаж знакомые смотрели числа 5го - тоже готово.

---

quote:

---

Originally posted by Gamover:

А долго весь этот процесс происходит? Очень мало времени просто.Кто ходил, ответьте.

---

quote:

---

ВAD

---

quote:

---

Originally posted by Friday13:

в течение какого времени вам пообещали все исправить?

---

quote:

---

Originally posted by ВAD:

Пожарные датчики которые стоят в прихожей выведены на пульт консьержки вроде как, остальные датчики в комнатах автономные на батарейках их в принципе можно снять.

---

quote:

---

Originally posted by blackki:
Glofiish2, сориентируйте на сколько примерно отличается площадь, отраженная в ДДУ, от имеющейся по факту?

---

Общая площадь без учета лоджии отличается по факту примерно на 0,23м2 в минус с 1 к.кв. (3 подъезд 12 этаж)

quote:

---

Originally posted by cthutqdfcjuj:

Общая площадь без учета лоджии отличается по факту примерно на 0,23м2 в минус с 1 к.кв. (3 подъезд 12 этаж)

---

не забывайте, что при подсчете общей площади квартиры входит также площадь порогов, т.е. если у вас дверной проем 1,4м а толщина стены 0,1м, то это уже 0,14м2. Теперь подсчитайте все проемы, вот и получится та самая разница. Другой вопрос, что БТИшники почему-то эту площадь тоже не считают, а хотя обязаны.

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:

А по закону только отклонения свыше 2% от площади подлежат компенсации.

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
И наверное чем выше этаж тем больше разница в сторону уменьшения квадратура

---

Так в принципе и получается, у нас в доме на Дзержинского квартира на втором этаже она получилась по факту почти на 1 кв.м. больше

quote:

---

Originally posted by Василиска89:
подскажите нам по квадратам, надо при первом же осмотре измерять и записывать в акт приемки данные или это потом измерять и высчитывать с бти?

---

При подписании основного акта передачи уже будет прописана фактическая площадь по результатам замера БТИ

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Следующий вопрос на который стоит обратить внимание - это входные двери в подъезд. Те кто был на предприемке, наверное, заметили, что двери ведущие на лестничную клетку с улицы деревянные и ни как не закрываются. Ведем переговоры с УК об установке до заселения металлических дверей.

---

А разве это не застройщик должен сделать? Как по проектной документации идет?

quote:

---

Originally posted by v-l-a-d:

нас наконец то пригласили 1подъезд 5 этаж

---

quote:

---

до сих пор нет начала процесса по благоустройству придомовой территории

---

quote:

---

Сегодня была предварительная приемка 5 и 15 этажей 1 подъезда. По срокам сдачи было озвучено, что 3 подъезд будет сдаваться в середине июня, 1 в конце июня начало июля, второй подъезд после 3 и 1 подъездов точные сроки не названы, но сказали что постараются к концу сдачи первого подъезда успеть примерно конец июля начало августа.

---

quote:

---

Originally posted by alnic:

Вчера представитель застройщика сообщил, что сдача 3 подъезда начнется с 24 июня

---

alnic , а про 2 подъезд не сообщал ?

quote:

---

Originally posted by Василиска89:

Означает ли, что после сдачи полностью всех квартир какого-либо подъезда, подъезд сдается полностью и можно вселяться? Или придется ждать пока все подъезды данного дома не сдадутся?

---

Как только приняли квартиру выдают ключи и можете вселяться, естественно ждать сдачи всех квартир и подъездов не надо.

quote:

---

Как только приняли квартиру выдают ключи и можете вселяться, естественно ждать сдачи всех квартир и подъездов не надо.

---

quote:

---

Originally posted by Василиска89:

Сдача квартир и приемка квартир -это разве не одно и тоже ? Есть же люди которые уже давно ходили на свои квартиры смотреть?

---

quote:

---

Originally posted by stangen:

а когда они будут устранять недостатки?

---

quote:

---

Originally posted by Василиска89:
Недавно узнала информацию, что 11 и 16 этажи 1 подъезда не будут проходить предварительную приемку, их сразу позовут на окончательную приемку.

---

Похоже и 2 подъезд тоже. Дай бог, конечно, что недостатки в три счета устранят, но вообще-то хотелось бы как все предварительно глянуть на свою квартирку...

Теперь что касается охраны, а точнее бабульки на первом этаже, которая будет сидеть и вязать целый день. В наших домах есть вся возможность выделить помещения для охраны, ТСЖ и склада инвентаря для ТСЖ.
Приведу пример одного из домов под управления ТСЖ:
1 подъезд: в колясочной размещен офис ТСЖ.
2 подъезд: в колясочной размещен склад инвентаря.
3 подъезд: в колясочной сидят ЧОП-овцы у которых выведены мониторы от всех камер наружного и внутреннего наблюдения. А именно камеры стоят у лифтов, у подъезда, по периметру дома.
Если у нас на площадке бухают малолетки, то мы просто звоните охране и они их разгоняют, а вот бабулька никуда не пойдет да и как она оставит свой пост.
Так-же у нас охрана круглосуточно ходит по двору и следит за порядком.
Точно сумму не скажу, но с 800 квартир мы платим в разы меньше, чем была озвучена сумма за бабульку.
Да и вообще возникает большой вопрос, как к нам будут приходить гости. Если есть домофон, то нафига нужна эта бабулька, я и так открою дверь, если нет домофона, то как она узнает что я хочу пустить этих людей к себе. Если устанавливать ей телефон, то это еще одна статься затрат, да и не все будут у себя дома устанавливать телефоны.

Кстати у нас на всех этажах есть возможность организовать колясочные, а именно за помещением мусоропровода есть небольшой тамбур, там можно установить дверь и хранить коляски и велосипеды.

Ну вот как-то так я для себя сделал выводы из вчерашнего собрания.

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:

внесите в бланки для голосования пункты о мусоропроводе (заваривать или нет) и о консьержке

---

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Orsiss

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Про охрану можете более подробно, что за организация и сумма с квартиры.

---

точную сумму сейчас не скажу, т.к. платежка не сохранилась. Могу только сказать, что общая сумма за квартиру в 47м2 у нас зимой выходит 2300-2500 летом 1900-2000р. Как только придет платежка в начале месяца выложу точные суммы по всем позициям.
По конторе тоже не отвечу, знаю только что ЧОП-овцы. по 2 человека дежурят.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Orsiss

---

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:
А техпомещение - это где? Где мусоропровод? Или от лифта ближе к квартирам вроде есть еще каморка какая-то? А может можно общую дверь на этаже поставить на все 7 квартир в проеме между лифтовым холлом и квартирами? В старой теме еще обсуждалось коллективное остекление лоджий с целью получения максимальной скидки - до зимы надо-бы застеклить. И попутный еще вопрос насчет общих лоджий в подъезде - у кого какие предложения? Как там будем бороться со снегом зимой-весной, чтобы не текло от таяния? И двери с нее деревянные одинарные вроде - не будет ли очень холодно зимой в подъезде? Кто-нибудь уже жил в подъездах подобной конструкции?

---

На счет тех.помещения. На этажах никаких тех.помещений нет. Изначально на планах этажей были нарисованы тех.помещения, но на самом деле их там нет, это система дымоудаления. А вот если идти от лифтовой площадки в сторону мусоропровода, то зразу после мусоропровода есть тамбур, вот там и можно сделать колясочную.

Что касается общей двери на 7 квартир, сделать конечно можно, но это противоречит пож.безопасности, т.к. в данном случает система дымоудаления не будет работать полноценно, а именно не обеспечится выброс задымления с лифтовой площадке, которая является путем эвакуации.

По поводу лоджий в подъездах. Остеклять их однозначно запрещено. Снегом их не заваливает, по крайне мере за 2 зимы проживания в аналогичном доме, снега там не замечал. Ну либо их постоянно чистят, хотя тоже не разу не видел.

В подъездах холодно не будет, не беспокойтесь, во первых там 2 тамбура, в первом тамбуре мусоропровод, во втором тамбуре я предлагаю сделать колясочную. Что же касается деревянных дверей, то опять-же это пож.безопасность.

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Узнать, наверное, несложно. Просто все говорят, что дорого, но предложений как таковых нет.

---

Вот один из отчетов работы охраны, там и название есть, на сколько я знаю у нас несколько раз менялась охрана, видимо председатель искал оптимальный вариант.

Кстати я ошибся у на не 800 квартир а 600 с копейками. Сумму за охрану постараюсь узнать, но точно намного меньше 200 рублей.

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Вот один из отчетов работы охраны, там и название есть, на сколько я знаю у нас несколько раз менялась охрана, видимо председатель искал оптимальный вариант.

Кстати я ошибся у на не 800 квартир а 600 с копейками. Сумму за охрану постараюсь узнать, но точно намного меньше 200 рублей.

---

По почтовым ящикам. Данный вопрос регулируется Федеральным законом от 17.07.1999 N 176-ФЗ "о почтовой связи", а именно абзацем 6 статьи 31 - "Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов."
Так что в данном случае дом вообще не должен приниматься комиссией без почтовых ящиков, но если он все таки будет введен в эксплуатацию, то нам нужно просто не подписывать акт приемки до установки почтовых ящиков и пареллельно можно написать коллективное письмо с требованием об устранении данного недостатка (но это уже на наше усмотрение).

Ольга Б, по поводу голосования в бюллетене - голос считается с квартиры, а не с квадратного метра (ну это я просто для сведения)

Относительно консьержек - лично я не вижу в них необходимости. Прошли уже времена когда наркоманы бродили по улицам и искали себе угол чтобы вмазать дозу. Да и дом у нас все таки не на Буммаше каком-нибудь находится, чтобы прям бдить за всеми нужно было. Я сам живу на Ворошилова, так у нас даже в типовых панельках после ремонта все чисто, цветы на подоконниках стоят, никто не гадит, на этажах не трется и т.п. Так что я против такой переплаты за работу в пустую. Вот отгородить двор забором в будущем не помешает, пользы много больше.

quote:

---

Originally posted by zhenechka_C:

zhenechka_C

---

quote:

---

Еще хочу сказать, у нас есть претендент на председателя ТСЖ.

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:
вот такая есть тема в интернете: Постановление Администрации г. Ижевска УР от 13 марта 2012 г. N 231 <Об установлении временных нормативов по количеству парковочных мест на гостевых стоянках для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов в городе Ижевске>: В г. Ижевске установлены нормативы по количеству парковочных мест на гостевых стоянках для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов. Нормативы установлены в размере: для вновь проектируемых многоквартирных жилых домов, финансируемых за счет средств бюджета, а также проектируемых на коммерческой основе - 50 % от количества квартир в многоквартирном жилом доме;...

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:
и еще такой вопросик - на сколько мне известно, за офисами и магазинами в жилых домах должна быть закреплена прилегающая территория(облагораживание), что включает и парковку и даже мусорные баки. И что за цифра прозвучала - 4 парк.места на офис? на один или на все?

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:
По поводу управления домом: у нас сейчас ЖРП 8, притензий нет (у меня родственница старшая по дому, говорит что ее всегда выслушивают и вроде как решают вопросы) хотя у нас сейчас дом не новый. А ТСЖ, это означает, что люди которые этим занимаются должны будут все время, целыми днями решать всякие вопросы (ну если пенсионеры например, то хорошо бы). я вот например, не готов.

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:
Про охрану: бабульки - это лишнее, достаточно установить нормальные входные двери, домофоны и видеонаблюдение - все выйдет дешевле и эффективней с учетом размещения двух входов в подъезд. Скоко я знаю новых домов, наркомании и там нэт. Про видеонаблюдение: там есть такая функция, что можно каждому жителю в онлайн режиме(через интернет) смотреть за двором и, например, за своей машиной или ребенком (смотря какие камеры конеч).

---

quote:

---

Originally posted by JokerKA:

Orsiss Прошу Вас связаться со мной по ЧОП, в РМ оставил Вам сообщение .

---

quote:

---

Originally posted by nosanta:

про зарплату я видел только в бюллетене для голосования по 40 руб с квартиры

---

quote:

---

Originally posted by nosanta:

nosanta

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:

Izhak

---

quote:

---

Originally posted by Orsiss:

Не надо париться по этому поводу, основная проблема это ночное время, а ночью точно офисы не будут работать.

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:
а про кондиционеры будет сторка для голосования?

---

Соберетесь устанавливать. милости прошу в ПМ, Сделаем в лучшем виде

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

Какое охранное предприятие работает с вашим домом, предлагайте варианты, давайте будем тогда охрану садить ? Мы все за то что бы экономить и чтобы чистота и порядок был.

---

У нас охранка образовывалась на месте! УК сама нанимала охранников... И видео наблюдение тоже делеле сама

quote:

---

Originally posted by Kuper25:

Добрый вечер. Хотел спросить, а заполненный бланк для голования кому передавать и когда? Его уже изменять не будете?

---

У нас охранка образовывалась на месте! УК сама нанимала охранников... И видео наблюдение тоже делеле сама[/Б][/QУОТЕ]

zhenechka_C, я тоже жила по ул. 40 лет Победы 142 доме (р-н Закирова)(пока не купила квартиру в Петровском)). В целом я довольна работой УК "Наш дом" (ул. Закирова, д. 22). Видеонаблюдение, охрана, оперативное решение коммунальных вопросов. Может порекомендуем ее для жильцов нашего дома? ваше мнение?

quote:

---

Originally posted by helenella:
[QУОТЕ]Оригиналлы zhenechka_C:
[Б]

У нас охранка образовывалась на месте! УК сама нанимала охранников... И видео наблюдение тоже делеле сама[/Б][/QУОТЕ]

zhenechka_C, я тоже жила по ул. 40 лет Победы 142 доме (р-н Закирова)(пока не купила квартиру в Петровском)). В целом я довольна работой УК "Наш дом" (ул. Закирова, д. 22). Видеонаблюдение, охрана, оперативное решение коммунальных вопросов. Может порекомендуем ее для жильцов нашего дома? ваше мнение?

---

Первые года ужас что было! Сейчас они нормально работают, думаю, что эта компания не худший вариант, хотя парковку офису при домовой территории продали...

quote:

---

Originally posted by selsy:
НА СЧЕТ ВИДюхи клева конечно. у меня мама когда работала прорабом, сдавали дома она говорила что саша ети камеры не работают.правда нет хз, хотя и для отпугивания тоже хорошо)))

---

Аха, долго не работали, но потом мы заставили их включить, и пользовались

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:

Ольга Б

---

quote:

---

Originally posted by MorthVarg:

В 2гисе уже есть адрес - Петрова 27

---

quote:

---

Кому нужен кондиционер, обращайтесь, соседи

---

quote:

---

Originally posted by nosanta:
Считаю, что вопросы установки кондиционеров, спутниковых тарелок и т.д. необходимо обсудить и по результатам обсуждения прописать в документах. Сейчас часто наблюдаю конфликты одних собственников с другими из-за кондиционеров, т.к. жалуются, что кондиционеры шумят по ночам. Кроме того немаловажен вопрос вывода трубок слива конденсата, в жаркую погоду из такой трубки может набежать до 30 литров воды и я не вижу ничего хорошего если эта вода будет бежать на стены дома.

---

Если рассматривать юридическую точку зрения, то любые прибамбасы на фасаде здания нужно согласовывать со всеми жителями дома. Но это так сказать не главная проблема. Дело в том, что все новостройки спроектированы так, что на фасады лучше вообще не крепить наружные блоки кондиционеров. Дело в том, что кладка наружных стен нашего дома выполнена не по классической схеме колодцевой кладки, где наружная и внутренняя верста перевязываются с помощью кирпича, а перевязка ведется с помощью гибких связей. По мимо этого данная наружная стена является самонесущей на всю высоту здания. В качестве наружной версты применяется пустотелый облицовочный кирпич. Наружные блоки как известно создают динамическую нагрузку. И если увешать фасады данными блоками, есть большая вероятность отслоения наружной версты, либо появления трещен в наружной версте, что приведет к попаданию влаги в пустоты кирпича, а далее начнется разрушение уже самого кирпича.
И это будет не гарантийный случай, застройщик не будет проводить никакие работы и возмещать ущерб. Т.к. никто из проектировщиков не считает эти стены на данный тип нагрузки.
Если уж вещать наружные блоки, то, только на пилоны, которые выполнены полностью из кирпича. Данных пилонов у нас на доме предостаточно, если объяснить по простому это стены куда опираются перекрытия лоджий. Конечно это сильно усложнит работу монтажникам, но зато никому и ничему эти блоки мешать не будут.
Второй момент это электроснабжения дома. На сколько я знаю при проектировании нагрузку на кондиционеры не учитывают, конечно это не критично, т.к. запас всегда есть, но опять-же все будет зависть от количества этих самых кондиционеров.

quote:

---

И если увешать фасады данными блоками, есть большая вероятность отслоения наружной версты, либо появления трещен в наружной версте, что приведет к попаданию влаги в пустоты кирпича, а далее начнется разрушение уже самого кирпича.

---

quote:

---

Originally posted by helenella:

некоторые в нашем доме давно живут. В одной квартире точно. Там всегда люстра горит

---

quote:

---

И если увешать фасады данными блоками, есть большая вероятность отслоения наружной версты, либо появления трещен в наружной версте, что приведет к попаданию влаги в пустоты кирпича, а далее начнется разрушение уже самого кирпича.

---

Полностью разделяю данное опасение. Вопрос серьёзный. Наружные стены спроектированы по суперэкономварианту. Застройщик должен озвучить рекомендации по эксплуатации таких стен, но делать он этого не будет, т.к. это антиреклама, а случай не гарантийный. Нужно заострить внимание технических служб УК, повесить объявления на подъезды ... Кондиционеры вешать только на пилоны лоджий, не следует полагаться на русское "авось". Состав наружной стены - кирпич щелевой 120мм + пенополистипролбетон - 250мм + кирпич полнотелый 120мм. Пенополистипролбетон это пенопластовые шарики склееные между собой цементным раствором. Дай бог чтобы такая стена сама себя держала...

quote:

---

Originally posted by nosanta:
Я так понимаю. что на стены вообще, вешать ничего нельзя?

---

На стены которые являются наружными. Со стороны квартиры вешайте все что угодно, конечно в разумных пределах, а вот со стороны улицы, лучше отказаться от монтажа каких либо систем.

Наш дом является экспериментальным, точнее таких домов 2. Это Два капитана и наш. Больше такие домов нет в природе. Точнее по такой серии домов много, но они все до 9-10 этажей. Наш-же дом 16 этажей. И как покажет себя практическое применение таких ограждающих конструкций на такой этажности, никому неизвестно.
Так что не надо усугублять ситуацию и нужно постараться сохранить стены в таком виде в котором они были сданы застройщиком без каких либо навесных систем, хотя-бы на весь гарантийный срок.

Что-же касается пилонов. Конечно монтажники не смогут со стороны квартиры закрепить наружные блоки кондиционеров, это связано с тем, что застройщик сэкономил и сделал открывающуюся створку только по середине окна. Тут есть 2 пути. 1-тем кому нужны кондиционеры, поменять окна. 2-закреплять блоки на торец пилона, но это будет не совсем эстетично.
Конечно есть еще 3 вариант, это усилить ограждения лоджии и вешать блоки на них.

quote:

---

Originally posted by astra72:
На счет кондиционеров. Сейчас есть кондиционеры, которые не надо устанавливать.Они передвижные, можно по квартире катать из одной комнаты в другую.

---

Тоже вариант хороший, единственный минус таких кондиционеров, это-то, что от них нужно отводить патрубок на улицу.

quote:

---

Наш дом является экспериментальным, точнее таких домов 2. Это Два капитана и наш. Больше такие домов нет в природе.

---

quote:

---

Originally posted by Oleg_Izhboldin:

Полностью разделяю данное опасение. Вопрос серьёзный. Наружные стены спроектированы по суперэкономварианту. Застройщик должен озвучить рекомендации по эксплуатации таких стен, но делать он этого не будет, т.к. это антиреклама, а случай не гарантийный. Нужно заострить внимание технических служб УК, повесить объявления на подъезды ... Кондиционеры вешать только на пилоны лоджий, не следует полагаться на русское "авось". Состав наружной стены - кирпич щелевой 120мм + пенополистипролбетон - 250мм + кирпич полнотелый 120мм. Пенополистипролбетон это пенопластовые шарики склееные между собой цементным раствором. Дай бог чтобы такая стена сама себя держала...

---

Тут дело не в супер экономии, а в том, что наше государство вынудило делать такие стены. на сегодняшний день нет в России новостроек с нормальными ограждающими конструкциями, они все энергоэффективные, но не долговечные.

Что-же касается держала сама себя, то она никуда не упадет. Из плоскость данные стены раскреплены пилонами, т.е. устойчивость у них обеспечена, так-же на сколько я знаю в такой серии есть анкеровка пилонов к основному каркасу. Проблема именно наружного слоя. Как я уже писал выше, если появятся трещины в швах наружной версты и туда будет попадать влага, то со временем этот самый щелевой кирпич просто разрушиться. Ну а дальше уже сами понимаете, какие могут быть последствия.

quote:

---

Originally posted by IrinK@:

А остальные дома ЖК Петровский дом разве не по такой же технологии будут строиться?

---

Ну пока-что их нет, они только строятся :-)
Я имел ввиду что до сегодняшнего дня таких домов никто не строил.

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:
в то время как монолитных за счет жесткости конструкции 100 лет.

---

В совковые времена когда экономика домостроения просчитывалась досконально, можно было точно заявить эксплуатационный срок того или иного здания. А сейчас этого никто не требует. Главное чтоб дом простоял свой гарантийный срок, а дальше это уже забота жителей.

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
[b]Уважаемые соседи, нашему дому присвоен адрес, ул. Петрова, дом 33. Ориентировочно, 8 июля будет график передачи квартир собственникам. [/B]

---

Отличная новость )))

quote:

---

Originally posted by astra72:

Я уж не знаю что подумать.

---

quote:

---

Originally posted by astra72:

После 8 июля что-нибудь изменится?

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:
[b]Уважаемые соседи, нашему дому присвоен адрес, ул. Петрова, дом 33. Ориентировочно, 8 июля будет график передачи квартир собственникам. [/B]

---

Чорт, чуть-чуть мимо, 34...

quote:

---

Originally posted by Tomcha:

Tomcha

---

quote:

---

Originally posted by Михаил Коськов:

Не подскажите, а ремонт можно хоть сразу делать после получения ключей?

---

quote:

---

Originally posted by Izhak:

всем привет! скинул в ПМ всем кто интересовался расчет по застеклению лоджий. если у кого есть еще желание узнать пишите мне в ПМ.

---

quote:

---

Originally posted by Михаил Коськов:
Кто-нибудь проверял качество стяжки?

---

Бегло стяжку оценить сложно, но прошелся по всей квартире, вроде не бухтит. Есть конечно небольшой участок в санузле, там в одном месте бухтела и была трещина. Написал в акте, но уверен что не исправят, максимум замажет. Отклонения по уровню не проверял.

quote:

---

Originally posted by Василиска89:
Дорогие ,будущие соседи,кто уже ходил на предварительную приемку квартир (квартир с отделкой) На что обращать внимание при приемке ,мы даже одним глазом не видели свою квартиру -нас не приглашали,не хочется опростоволоситься и потерять бдительность при виде впервые своей квартиры ? ))

---

Смотрите в первую очередь на окна, по крайне мере у нас все пакеты были под замену. Стекла на предмет наличия царапин, окалины от сварки, чтобы пластик не был в царапинах, ну конечно-же открывание и фурнитура, если на стеклах есть подтеки краски или монтажной пены, то пускай удаляют, после чего еще раз посмотрите на эти места, обычно после удаления остаются царапины. Все это осматривайте не только с внутренней стороны, но и со стороны улицы.
Т.к. стяжку уже не проверить, обратите внимание на ламинат, а именно отсутствие щелей в замках, сколов и царапин. Ну конечно-же качество поклейки обоев, что-бы нигде не отходили, все было нормально подогнано, углы без пузырей. На двери межкомнатные поглядите, наличие дефектов на полотне. Особо обратите внимание на розетки. Часто встречаются проблемы когда в новостройках розетки выпадают при малейшем воздействии на них, особенно в перегородках из КГЛ.

quote:

---

Originally posted by Отэц:
Какие документы необходимо взять с собой для приема передачи квартиры?

---

Насколько я знаю:
Договор долевого участия (Хотя все данные должны быть у застройщика)
Паспорт дольщика
при этом в Акте приема-передачи, расписываются все дольщики....

quote:

---

Смотрите в первую очередь на окна, по крайне мере у нас все пакеты были под замену. Стекла на предмет наличия царапин, окалины от сварки, чтобы пластик не был в царапинах, ну конечно-же открывание и фурнитура, если на стеклах есть подтеки краски или монтажной пены, то пускай удаляют, после чего еще раз посмотрите на эти места, обычно после удаления остаются царапины. Все это осматривайте не только с внутренней стороны, но и со стороны улицы.
Т.к. стяжку уже не проверить, обратите внимание на ламинат, а именно отсутствие щелей в замках, сколов и царапин. Ну конечно-же качество поклейки обоев, что-бы нигде не отходили, все было нормально подогнано, углы без пузырей. На двери межкомнатные поглядите, наличие дефектов на полотне. Особо обратите внимание на розетки. Часто встречаются проблемы когда в новостройках розетки выпадают при малейшем воздействии на них, особенно в перегородках из КГЛ.

---

если напишите адрес своей почты, то могу скинуть фото выполненных работ данной фирмой - там остелкение, включая электрику, и обшивку на самой лоджии, а также полные расчеты вышеуказанных цифр и графическое изображение оконной конструкции. Если у кого есть вопросы к представителю фиры, пишите мне, скину телефон.

если есть желание установить не поворотно-откидной механизм, а просто поворотный, то экономия - примерно 350 руб со створки. если удалить открывающуюся створку - то экономия составит более 1200 руб.
длинна открывающихся створок оптимальна, т.к. нагрузка на фурнитуру при больщих размерах створки будет велика.
за более точной информацией можно обратится к представителю фирмы.
при выборе количества откр. створок учитывайте тот факт, что стекла надо будет мыть.

quote:

---

hyundai porter грузоперевозки для вас,8-919-90-80-307 Андрей

---

quote:

---

Originally posted by cherry27:
может кто-нибудь подсказать контакты, по которым можно заказать машину и грузчиков для переезда?

---

Такси 434343 и такси 900373 - можно заказать газель и грузчиков. 350 рублей/час.

quote:

---

Originally posted by MorthVarg:
Но при этом жилую площадь указывают не общую, а именно свою долю. Например 2 собственника, двушка 60м. Каждый указывает площадь 30 м.

---

Нет, указываете площадь всей квартиры.

quote:

---

Сегодня офисы принимают

---

quote:

---

Originally posted by IrinK@:

А кто будет распологаться в этих офисах еще неизвестно?

---

магазин женской одежды, аптека, продуктовый магазин, пекарня, меховой салон. Еще в 4 помещениях - пока не скажу, но в одно из них просятся арендаторы под мебель или сантехнику.

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:
Ах да, поздравляем! А то Вы так волновались. Когда первые счастливчики переезжать будут?

---

Как сказал технадзор Зубарик Александр, со среды лифты будут работать в нормальном режиме. Первый подъезд уже сегодня остался открытым - если получили ключи - можете заезжать.

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

А почему нет горячей воды в доме должно быть индивидуальное отопление для горячей воды?

---

Косяков набралось на целый лист акта технического приема квартиры, бланк которого выдает представитель застройщика перед началом осмотра. Но все недостатки по большому счету мелкие, которые устраняются за 1-2 дня. Часть устранялась прямо по ходу осмотра. Не буду перечислять их все, поскольку некоторые из них могут и вовсе не быть недостатками, а находиться в пределах допустимой погрешности, опишу основные.

Главным образом мое внимание было сосредоточено на водопроводных коммуникациях, сантехнике и узлах их соединяющих. Были небольшие подтекания (на уровне намокания пальцев рук при соприкосновении) в месте входа шланга поступления воды в бачок унитаза, на стыке счетчика холодной воды с трубой, отходящей от вертикального стояка, в сливе ванной внизу. Насторожила непонятно откуда взявшаяся сырость под передней частью унитаза. Часть из этого сантехник устранил по ходу дела, но в акте я все равно эти замечания оставил, потом проверю еще раз.
Также вписал замечание по дверям в комнату, они при закрывании отпружинивают обратно.
Еще у меня не было обшивки на трубах в прихожей, хотя у всех соседей с этим всё в порядке.
На кухне из недостатков было следующее:

Также зафиксировал наличие щелей в местах выхода труб из потолка в ванной и из стены на кухне.
Ну и наконец, указал на отсутствие почтовых ящиков.

А в целом, отделка сделана хорошо. По полам, стенам, потолкам нареканий нет. Окна тоже качественно установлены, другое дело что сама по себе фурнитура так себешная.

По общедомовому имуществу. Как мне показалось не доделаны лифты, есть мелкие недоделки на лестничных маршах, отсутствие благоустройства придомовой территории, той которая за дорогой во дворе дома, но это, по-видимому из-за неоконченной стройки напротив.

quote:

---

Originally posted by Василиска89:

Думаю к концу месяца будем жить там, только не удобно что нет горячей воды,но по моему у многих в этот период отключают воду.

---

quote:

---

По общедомовому имуществу.

---

quote:

---

У вас не было на приемке горячей воды? У меня была. Или вам сказали про то, что ее потом отключат?

---

quote:

---

Originally posted by Тамита:

Поздравляю первых счастливчиков с приемкой квартир!
Хотелось бы узнать, а по общедомовому имуществу недостатки предъявлять застройщику будет жрп N8 или каждый дольщик сам решает указывать или нет?

---

Между ЖРП N8 и Комосом заключен договор управления домом сроком на три месяца. Приложением к договору идет акт приемки общего имущества дома, согласно этому акту ЖРП не имеет никаких претензий к Комосу. Более того, как следует из этого акта, в доме установлены почтовые ящики ))).

quote:

---

согласно этому акту ЖРП не имеет никаких претензий к Комосу.

---

quote:

---

Originally posted by NadyaV:

А номерки на дверях есть?

---

quote:

---

Originally posted by Ольга Б:
И еще вот такой вопрос: у нас вот со стороны лоджии между кирпичной кладкой окном где-то сантиметра 3 полоса чего-то темно-серого, то-ли это герметик какой или это и есть пенополистиролбетон, но ничем не закрыт - так и должно быть или все-же какой-то пластиковой накладкой должно быть закрыто?

---

Эта ПСУЛ-саморасширяющаяся уплотнительная лента, ее ничем не закрывают. Она защищает монтажную пену от УФ лучей и от выветривания. В тоже время через нее выходит лишняя влага накопившееся за зимний период. Если ее замазать, то есть большая вероятность появления плесени на откосах.

quote:

---

Василиска89, а на замеры без лифта не ходят что-ли? Вроде когда мебель готовую уже привозят, то за каждый этаж берут, если без лифта, а про замеры я такого еще не слышала, чтобы без лифта не ходили.

---

Двери на лестничный марш в подъездах начали менять.
Почтовые ящики должны повесить на этой неделе.

quote:

---

Originally posted by Василиска89:
добрый день,по поводу интернета,каждому надо самому подключаться или как то коллективно лучше решать этот вопрос?

---

Провайдеры разместили / разместят оборудование в нашем доме, и мы уже каждый будем решать чьими услугами воспользоваться. Вроде в настоящий момент в доме стоит оборудование "9 узла" (билайн).

Важно! никаких проводов в общем коридоре торчать не должно: все провода проходят в электрощитке, а в квартиру заходят через гофрированную трубу, находящуюся также в электрощитке

quote:

---

Originally posted by Obscene:

Obscene

---

quote:

---

Originally posted by Lunnaya Devica:

Т.е. сегодня после 17.00 в первом подъезде лифт не будет работать?

---

Лучше не рисковать, может и не работать: днем еще можно найти человека, чтобы лифт запустил в случае простоя, а вечером лифт точно никто не включит, если тот будет стоять.

quote:

---

подскажите телефончики кто может профи поклеить обои и выложить плитку

---

Ура! сегодня получили ключи от нашей трёшечки!Начинаем ремонт.
Мужнина бригада занимается строительством и отделкой помещений любой сложности.Работа по дизайн-проектам и без них.Работают качественно и быстро.Есть портфолио.
Естественно себе будет делать сам (видимо по вечерам и выходным), будет возможность "посмотреть" для желающих.
Всё отвечу по тел.8912-450-38-01 Татьяна.

quote:

---

Originally posted by Gamover:

Gamover

---

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

в 3ем подъезде то же работает лифт

---

quote:

---

Originally posted by ВAD:

Вчера не работал с утра, с управляйки сказали что включат примерно на след. неделе.

---

он работает, но только на подъем и без вызова. Т.е. если вам удалось на нем подняться т.к. он оказался на первом этаже с открытыми дверями, то не поленитесь и после подъема на этаж, пошлите его обратно на первый, дабы другим людям не ползти пешком. В таком режиме лифт 3 подъезда работает уже давно.

quote:

---

Originally posted by Gamover:
Ходил сегодня в Федеральное БТИ, заказывать тех. план. Стоит это удовольствие 1450 руб. Сказали делается в течении 15 рабочих дней. С того момента как застройщик предоставит все документы. А он их еще не предоставил и когда предоставить не понятно.

---

Как член инициативной группы могу проговорить еще раз: в БТИ идти пока рано, т.к. кадастровый паспорт на дом будет готов 12 августа. До этого срока в БТИ делать нечего, когда можно идти заказывать документы - сообщим на форуме. Мы ж, когда раздаем бюллетени, всё это проговариваем. Или Вы хотели сами убедиться, что документы от застройщика пока не готовы?

quote:

---

Originally posted by cdjkjxm:

В 3м подъезде видели как положена плитка типа "цоколь" на лестницах? Так лучше бы его вообще не делали, сэкономили бы наши деньги

---

quote:

---

Originally posted by cdjkjxm:
Впечатление не радостное от увиденного. Слабая троечка за качество работ

---

Поддерживаю на все 100%

quote:

---

Originally posted by ВAD:

ЖРП8 еще не принимала от комоса места общего пользования, т.к. там еще устраняются недочеты, так мне вчера сказали на приемке квартиры.

---

ЖРП8 примет со всеми косяками, т.к. они кормятся у Комоса. Так что ждать чего-то положительного не стоит.
На фасаде здания, особенно на первых этажах, весь лицевой кирпич в растворе. Застройщик обязан почистить весь фасад, но ЖРП8 примет, т.к. сами понимаете, это длительный и трудоемкий процесс. Лично наблюдал как спецстрой перед сдачей на Кунгурцева несколько недель все чистил перед сдачей.
Стояки в санузлах смонтированы криво, по этой причине и полотенчики установлены криво.
Прошелся по квартирам, стяжка вся в трещинах, просто замазано, хотя трещины по всей длине комнаты уже говорит, что стяжка отстегнулась от плиты и есть большая вероятность что со временем она начнет бухтеть.
Стены кривые, причем видно не вооруженным глазом. Ну что касается окон, то установили самые дешевые, как пластик, так и фурнитуру. У нас даже не смогли отрегулировать, сказали что фурнитуру под замену.
Кладка облицовочной версты дома, тоже ужасная. Местами даже раствора нет. Так что при монтаже кондиционеров подумайте 100 раз стоит-ли их вешать на наружные стены или все таки подумать о пилонах, как я писал выше.
Короче Комос начал строить как все.
Ну короче новостройка есть новостройка.

quote:

---

Originally posted by Тамита:
в однушках самое удобное место для размещения вешалок "убито" эл.счетчиками и распределительными коробками - ну как так можно было проектировать???

---

А возможно ли "утопить" в стену эл-счетчик и р.коробку? Кто знает, подскажите пожалуйста, если можно цену...

Что касается приемки дома ЖРП от Комоса: ЖРП уже приняли дом по акту. Согласно акту ЖРП всё устраивает. По этому акту уже и почтовые ящики стоят, и придомовая территория облагорожена.

quote:

---

Originally posted by cdjkjxm:
Может пригласим консультантами сотрудников конкурентов..Ассо, Титан ... ??? ;-))

---

Смешно, приглашать одних бракоделов, дабы проконсультировали по работе других бракоделов. Особенно Титан от которых даже все проектировщики нормальные сбежали в Ассо.

На сегодняшний день все застройщики - это всего лишь менеджеры и не более того. Строят дома субчики. Разница лишь в том, что у таких как Ассо, Титан, Аспэк есть свои проектировщики, а у таких как Талан и Комос нету.
Да и вообще о чем тут говорить если у комоса вообще нет специалистов в сфере строительства. Все главные инженеры и их замы, это люди ооочень далекие от строительства.

quote:

---

Originally posted by cdjkjxm:
Мы все заплатили деньги 100% качество должно соответствовать нормативам и здравому смыслу! Это не при "совке" дают бесплатно, ну и..все простим

---

Здравый смысл не регламентирован ни в одном нормативном документе. Ну а что касается соответствия нормативов, то конечно если захотеть, то строители из вашей квартиры не выйдут еще месяц. Только вот любые косяки вы должны доказать, а доказать их можно только заключением экспертизы, что стоит денег и времени.

Кстати кто принимает квартиры, и кого все устраивает, пишите в актах, что работоспособность вентиляции на кухне и в санузле не проверялась. На момент приемки отсутствовала горячее водоснабжение и отопление.
Это на всякий случай.

Кстати вот вам еще одна хитрость Комоса, мы все пишем в актах замечания, далее акты оставляем у застройщика. Акты составляются в одном экземпляре, который остается опять-же у застройщика. И что мы имеем, если ваш акт случайно или намеренно потеряется, то в течении 2 недель застройщик в праве в одностороннем порядке передать вам квартиру, а мы уже ну никак не сможем доказать, что приходили и писали замечания.

quote:

---

Когда будем подключать интернет и кабельное? Хотя бы 1 подъезд, он же с отделкой. Очень уж хочется побыстрее. Что нужно для этого и может чем помочь инициативной группе?

---

quote:

---

Originally posted by Gamover:
Ни как не укладывается в голове, где в большой однушке раздеваться. Прихожей почти нет.
Справа трубы и счетчики, слева сразу комната.
Кто то уже думал, что нибудь менять?

---

Я так понимаю квартира у вас расположена по центру дома. Если это так, то у вас между комнатой и кухней идет несущая ж.б. панель. Так что демонтировать и увеличить проемы в комнату у вас не получится.