Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Дубрава" по ул.Союзная ( 5 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 52 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 49  50  51  52 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Дубрава" по ул.Союзная
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
antoshkakartoska
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-10-2012 14:58 antoshkakartoska     Редактировать сообщение antoshkakartoska    первое сообщение в теме:
0
1

Добрый день! Что-нибудь знаете про эту новостройку? Кто застройщик?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 14-8-2013 21:01 ТАЛАН    
0
0

Дорогие друзья! В ЖК <Дубрава> закончен монолитный каркас 1 корпуса! Ведется кладка 6,7,8,11,12,13,14 этажей и парапета. Закончена забивка свай 2 корпуса, приступили к устройству монолитных ростверков. Закончили внутриплощадочные сети водопровода и канализации.

click for enlarge 926 X 617 233.4 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 424.5 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 275.0 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 211.5 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 174.2 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 222.9 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 252.4 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 241.3 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 254.8 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 433.6 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 229.0 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 296.4 Kb picture
click for enlarge 617 X 926 234.7 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 212.0 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 195.8 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 243.1 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 223.4 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 235.2 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 313.0 Kb picture
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 16-8-2013 11:54 ТАЛАН    
0
0

Дорогие друзья! Спешим поделиться впечатлениями!
15 августа прошел День открытой стройки в жилом комплексе <Дубрава>.
Это мероприятие привлекло много желающих, кто уже приобрел квартиру, и кто только еще подбирает подходящие для себя варианты. Гости получили ответы на все интересующие вопросы. А также у всех желающих была возможность посетить строительную площадку, оценить динамику строительства и даже побывать в своей будущей квартире!
click for enlarge 1282 X 854 468.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 385.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 504.5 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 493.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 473.3 Kb picture
click for enlarge 724 X 854 126.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 440.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 394.5 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 455.7 Kb picture
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 1-9-2013 00:00 ТАЛАН    
0
0

В ЖК "Дубрава" выполняется кладка парапета, планируется приступить к устройству кровли. Ведутся электромонтажные работы 1 корпуса. Ведется устройство плиты перекрытия подвала 2 корпуса. В 3 доме забиты 102 сваи.
Делимся последними фотографиями будущего ЖК "Дубрава"! Приятного просмотра, друзья!
click for enlarge 1282 X 854 756.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 512.6 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 411.9 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 451.5 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 448.9 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 425.5 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 585.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 577.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 746.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 429.4 Kb picture
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 1-9-2013 13:47 ТАЛАН    
0
0

Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!
Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры!Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!

click for enlarge 1795 X 1957 151.8 Kb picture
N-a-t-a-s-h-a
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-9-2013 21:59 N-a-t-a-s-h-a    
0
0

Интересует 3х комнатные квартиры: цена и есть ли свободные?
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 21-9-2013 02:10 ТАЛАН    
0
0

Мы позаботились, чтобы в грядущие выходные вам было чем заняться. Новые фотографии и новости со строительной площадки! На сегодняшний день готовы перекрытия 1 этажа 2 корпуса, закончена каменная кладка 15 этажа 1 корпуса. Приступили к прокладке сетей теплоснабжения. Приятного просмотра!
click for enlarge 1920 X 1440 761.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 722.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 507.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 448.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 726.8 Kb picture
DIMONgol
Рейтинг: 0/-1
-- написано 22-9-2013 11:40 DIMONgol    
0
0

А с третьим то что?
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 22-9-2013 20:56 scientist    
0
0

На фото хорошо видно, что третья секция находится на стадии свай.
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 23-9-2013 09:52 ТАЛАН    
0
0

Добрый день!все верно в 3 секции ведется забивка свай.
seregaz
Рейтинг: 2/-3
-- написано 23-9-2013 19:15 seregaz    
0
0

Здраствуйте, хотел узнать когда будет день открытой стройки?
Хочется посмотреть будущую квартиру.
DIMONgol
Рейтинг: 0/-1
-- написано 24-9-2013 19:22 DIMONgol    
0
0

ТАЛАН, я не первый кто хочет разъяснить следующую ситуацию. При покупке квартир менеджеры говорят что у комплекса предусмотрен технический этаж, но сейчас ходят, возможно слухи, что его не будет. Дайте конкретный ответ.
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 24-9-2013 19:38 scientist    
0
0

Продублирую вопрос по техническому этажу.
Дом первой секции как видно на фото не оборудован техническим этажом.
Вопрос: почему в проектной декларации на первых этапах было обозначено наличие данного этажа, а позднее он куда-то исчез?
При покупке жилья также все твердили, что техэтаж будет точно!

Что-то неприятное чувство обмана осталось.

Прошу прокомментировать ситуацию компетентными людьми.

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 25-9-2013 13:35 ТАЛАН    
0
0

quote:
Originally posted by seregaz:

Здраствуйте, хотел узнать когда будет день открытой стройки?
Хочется посмотреть будущую квартиру.



Добрый день! День открытой стройки планируется. Но вы в любой момент можете записаться на экскурсию в офисе продаж на строительной площадке ЖК "Дубрава"
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 25-9-2013 13:38 ТАЛАН    
0
0


Добрый день!
scientist, ваш вопрос адресовала проектной команде.
Philanthrop
Рейтинг: 61/-37
-- написано 27-9-2013 12:42 Philanthrop    
0
0

DIMONgol, scientist, а чем Вам так важен тех.этаж?
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 27-9-2013 13:51 scientist    
0
0

Филантроп, важен он, очень важен.
Пишут, что в жаркие дни крыша сильно нагревается, что приводит к повышению температурного режима в квартире. Либо в морозные дни - уже обратная ситуация.
Пищут, что шум от птиц слышно очень хорошо.
Пишут, что в отсутствие техэтажа всё насосное оборудование в подвале дома, поэтому это может отразиться негативно на давлении в трубах ГВС и ХВС. Этот пункт я ещё сам не осмыслил полностью.

Первые два пункта понятны.

scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 27-9-2013 15:32 scientist    
0
0

Да, ключевое слово - качественное
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 28-9-2013 23:32 ТАЛАН    
0
0

Добрый вечер!
scientist, тех.этажа в "Дубраве" не будет.
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 29-9-2013 10:39 scientist    
0
0

Талан, это я уже давно понял.
Поясните, пожалуйста, почему при продаже говорят одно, а на самом деле ситуация противоположная. Хотелось бы узнать причины перемен относительно наличия данного этажа.
Застройщик в одностороннем порядке имеет право вносить изменения в проектную декларацию?

Что сейчас происходит в первой секции?

С уважением.

DIMONgol
Рейтинг: 0/-1
-- написано 29-9-2013 14:37 DIMONgol    
0
0

Очень неприятный осадок остался... Спасибо, ТАЛАН, что хотя б количество жилых этажей в проектной декларации осталось без изменений...
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 6-10-2013 14:07 scientist    
0
0

Уважаемый Талан!
Что происходит на стройке?
Обустройство крыши 1 секции завершено?
Если не затруднит, то фото выложите свежие, пожалуйста.
Есть ли задержки по срокам сдачи 1 секции?

С уважением.

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 7-10-2013 23:10 ТАЛАН    
0
0

quote:
Originally posted by scientist:

Уважаемый Талан!
Что происходит на стройке?
Обустройство крыши 1 секции завершено?
Если не затруднит, то фото выложите свежие, пожалуйста.
Есть ли задержки по срокам сдачи 1 секции?


Добрый вечер! свежие фото и новости обязательно будут на этой неделе. Срок сдачи 1 дома не изменился.

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 7-10-2013 23:15 ТАЛАН    
0
0

Покупка квартиры - одно из самых важных решений в жизни человека. Особенно ответственно к приобретению жилья подходят покупатели новостроек. Ведь дом еще не готов, а вкладывать средства нужно уже сейчас. Как сделать правильный выбор? Ответ прост - приходите к нам в гости!

12 октября с 12.00 до 16.00 мы ждем вас на День открытой стройки в жилом комплексе <Дубрава>. Приходите! Наши специалисты с радостью помогут вам в выборе подходящей квартиры и рассчитают удобный вариант оплаты. Также в этот день мы подготовили для вас акцию.

PaXaN187
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-10-2013 11:46 PaXaN187    
0
0

всем привет! откликнитесь люди!!! кто взял (ну или думает взять) 3-х комнатную квартиру по МС в Дубраве. давайте делиться информацией!!! очень жду.
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 12-10-2013 00:10 ТАЛАН    
0
0

Друзья! В ЖК "Дубрава" заканчивается забивка свай 3 корпуса, устанавлиаются пилоны.
Во 2 корпусе залит 3 этаж.
В 1 корпусе на 50% выполнены кровельные работы. Производится кладка 3,8,9,10 этажей.
click for enlarge 1920 X 1440 531.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 911.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 929.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 915.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 499.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 983.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 960.4 Kb picture

история редактирования

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 13-10-2013 22:03 ТАЛАН    
0
0

Нам просто не терпится поделиться впечатлениями о Дне открытой стройки, который прошел 12 октября. А вам?
Было очень приятно снова увидеть вас - обладателей квартиры в жилом комплексе "Дубрава". А также мы рады познакомиться с вами - кто еще раздумывает над покупкой! Вы сделали правильный выбор , что пришли на наше мероприятие. Ведь у вас была прекрасная возможность успеть приобрести квартиру со скидкой до 150 тыс.руб или воспользоваться рассрочкой до 15 месяцев!
Мы еще раз убедились, что у нас самые замечательные и отзывчивые жильцы: даже ненастная погода не помешала прийти к нам на праздник! У тех, кто уже купил квартиру, была возможность побывать в ней, получить совет дизайнера, и...уже мысленно вообразить где будет стоять мебель и какой будет сделан ремонт!
Предоставилась возможность не только посмотреть стройку, оценить темпы строительства, но и пообщаться с техническими специалистами и задать все интересующие вопросы.
Энергичная музыка и горячий чай помогали не замерзнуть. А чтобы не скучали маленькие гости, специально для них наши аниматоры подготовили интересные игры и развлечения.
Одним словом, на стройке царила чудесная атмосфера, которую невозможно было ни смыть дождем, ни разогнать ветром!
click for enlarge 1920 X 2560 974.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 545.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 528.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 619.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 535.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 543.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 690.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 475.4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 909.2 Kb picture

история редактирования

Suntsova_Svetlana
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-10-2013 08:48 Suntsova_Svetlana    
0
0

Подскажите, а квартиры идут с предчистовой или уже с чистовой оделкой?
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 16-10-2013 12:07 ТАЛАН    
0
0

quote:
Originally posted by Suntsova_Svetlana:

Подскажите, а квартиры идут с предчистовой или уже с чистовой оделкой?



Добрый день! Квартиры идут с предчистовой отделкой.
leff 18
Рейтинг: 1/0
-- написано 22-10-2013 08:52 leff 18    
0
0

Талан когда планируется открытая стройка?
scientist
Рейтинг: 32/-10
-- написано 22-10-2013 13:52 scientist    
0
0

Leff 18 ... разве не видно, что фотографии с открытой стройки представлены чуть выше?
История строительства Дубравы показывает нам всем, что периодичность данного мероприятия составляет 1 раз в 2 месяца.

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 28-10-2013 13:14 ТАЛАН    
0
0

Добрый день!
leff 18, открытая стройка прошла не так давно. В ближайшее время пока не планируется.
Если у Вас есть желание посетить стройку, то можете в любое время записаться на экскурсию в нашем офисе на строительной площадке ЖК "Дубрава".

история редактирования

A-Lika
Рейтинг: 1/0
-- написано 29-10-2013 23:46 A-Lika    
0
0

Добрый вечер! Наступит зима будут ли строить монолиты( 2 и 3 секции)или заморозят до весны.?
EvgRk
Рейтинг: 23/-3
-- написано 30-10-2013 03:56 EvgRk    
0
0

quote:
Originally posted by A-Lika:
Добрый вечер! Наступит зима будут ли строить монолиты( 2 и 3 секции)или заморозят до весны.?

Продолжают строить, как правило.

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 30-10-2013 10:43 ТАЛАН    
0
0

quote:
Originally posted by A-Lika:

A-Lika



Добрый день! Зимой стройка не остановится.
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 31-10-2013 22:37 ТАЛАН    
0
0

Друзья! Свежий фотоотчет со строительной площадки ЖК "Дубрава"! В 1 корпусе ведется кладка на 2,3,9,10 этажах. В 3 корпусе закончена забивка свай, залиты ростверки, ведется устройство монолитных стен подвала.
click for enlarge 1382 X 922 212.9 Kb picture
click for enlarge 1382 X 922 257.1 Kb picture
click for enlarge 1382 X 922 163.2 Kb picture
click for enlarge 1382 X 922 195.3 Kb picture
click for enlarge 1382 X 922 274.3 Kb picture
click for enlarge 1333 X 922 253.0 Kb picture
Иринка1403
Рейтинг: 2/0
-- написано 16-11-2013 23:12 Иринка1403    
0
1

quote:
Originally posted by scientist:

Продублирую вопрос по техническому этажу.
Дом первой секции как видно на фото не оборудован техническим этажом.
Вопрос: почему в проектной декларации на первых этапах было обозначено наличие данного этажа, а позднее он куда-то исчез?
При покупке жилья также все твердили, что техэтаж будет точно!

Что-то неприятное чувство обмана осталось.
Прошу прокомментировать ситуацию компетентными людьми.




scientist, вот что может сказать наш сосед, владелец VIP-квартиры на техническом этаже о всех прелестях данного имущества:
Отвечаю на Ваши вопросы как владелец квартиры на техническом этаже, переделанном ООО ТАЛАН в VIP- квартиру на верхнем этаже и втюренной по космической цене. Мне пришлось пережить крайне неприятную историю с покупкой квартиры у ООО ТАЛАН / ЗАО ТЕХЛАЙН.
Отвечаю как человек, обошедший в поисках защиты своих интересов и интересов других обманутых собственников проектные организации, администрации, Госстрой надзор и другие организации.
1. О проектной декларации.
Этот документ разрабатывается и публикуется ЗАСТРОЙЩИКОМ.
Им же этот документ может меняться в одностороннем порядке в любом направлении. Если бы Вы могли сравнить проектную декларацию ТАЛАНа на жилой дом ИЗУМРУД в разные годы, то заметили бы разительную разницу в составе обещанного имущества Объекта строительства.
У нас, например, из проектной декларации пропала подземная парковка, которая была указана в договорах долевого участия и ради которой жильцы выложили завышенные суммы за свои квартиры.
Поэтому предъявлять проектную декларацию в качестве документа для защиты Ваших прав Вам не удастся.
2. О проектной документации.
Так же, как проектная декларация, проектная документация на объект строительства может меняться Застройщиком в одностороннем порядке. Опять же по согласованию с независимой экспертизой. К тому же эти документы ТАЛАН предоставить собственникам квартир ИЗУМРУДа отказался, мотивируя тем, что проектная документация является собственностью проектировщика. Посему застройщик будто бы не имеет права показывать кому-либо проектную документацию.
3. О проблемах проживания на верхнем (бывшим техническом) этаже.
3.1. Под потолком жильцов на верхнем этаже проходят (могут проходить - смотря кому и насколько повезет) общедомовые трубы горячего водоснабжения и холодного водоснабжения. У нас в квартире под потолком согласно проекту также были смонтированы развязки общедомовых труб ГВС и ХВС с запорной арматурой. При прорыве труб льющаяся с потолка под высоким давлением горячая вода может обварить жильцов, не говоря уже о порче имущества и отделки. Кроме того, мы вынуждены были занижать потолок в квартире на 30 см чтобы эти трубы с развязками и запорными кранами задекорировать.
3.2. Потолок в половине квартир на техническом этаже протекает (если не верите - зайдите в дом ИЗУМРУД).
У нас была большая лужа на полу в спальне, а также были протечки по стенам. Как правило, после установки натяжного потолка заметить протечки практически невозможно, так как падающие капли высыхают на поверхности натяжного потолка. Но это и правда мелочи по сравнению с тем о чем дальше.
3.3. При течи кровли намокает утеплитель на крыше и теряет теплозащитные свойства
А этот утеплитель (толщиной около 10 см) - это единственное, что защищает квартиру верхнего этажа от морозов зимой. При намокании утеплитель теряет свои теплозащитные свойства. Если Вы пройдете по кровле ИЗУМРУДА, то обнаружите что над многими квартирами установлены аэраторы. Это такие пластмассовые трубы, которые "вклеены" в кровлю чтобы через них испарялась вода из утеплителя.
В результате зимой квартира на верхнем этаже превращается в настоящий холодильник с ледяным потолком. Обогреть такую квартиру очень непросто. Я и некоторые мои соседи в целях обеспечения нормальной циркуляции теплоносителя и температуры радиаторов были вынуждены врезать в систему отопления квартир персональные дополнительные циркуляционные насосы. А это и затраты на насос и электроэнергию для него, и шум электродвигателя и постоянное бульканье пузырьков воздуха внутри насоса.
3.4. Постоянное завоздушивание и охлаждение теплоносителя в системе отопления
Если Ваша квартира размещена на верхнем техническом этаже, то все пузыри воздуха из всей системы отопления дома будут скапливаться именно в ваших радиаторах. В новых домах теплоноситель подается снизу вверх. Поэтому до верхнего этажа теплоноситель будет доходить не только с газом, забивающим радиаторы, но и с остывшей температурой, так как жидкость просто остывает по пути из ИТП до вашей квартиры. В сентябре - октябре периодичность забивания воздухом радиаторов в ИЗУМРУДе составляет несколько часов (!). Владельцы квартир вынуждены сами прокачивать радиаторы не реже раза в день. Ну, или смириться с неполноценным отоплением в квартире. Устранить этот дефект полностью до сих пор не удалось (прошло более года).
3.5. Устройства для автоматического сброса воздуха из системы отопления будут размещены в вашей квартире.
Простые механические клапаны - автоматические отводчики воздуха из теплоносителя - будут размещены у вас в ванных комнатах. Надежность их работы оставляет желать лучшего: вместо воздуха из носика клапана начинает со свистом выходить горячая вода. В результате этого за год проживания в квартирах каждый (!) житель верхнего этажа хотя бы раз "топил" соседей снизу. А вот доказать потом, что не вы виноваты в потопе и разрушениях нижних квартир, а виноват ТАЛАН - это дело непростое.
3.6. Обратная тяга из вентиляции
От вентиляционных отверстий в ванных до конца вентиляционных труб на крыше считай рукой подать. Посему иногда зимой наблюдается приток ледяного воздуха в помещения. Температура опускается до 10:15 градусов Цельсия.
Ну вот вкратце это основные неприятности. А о мелочах, вроде ударов листов кровельного железа по парапету на кровле над вашей головой при ветряной погоде и ужасающем завывании ветра в элементах кровли, писать особо не хочется.
ТАЛАН полностью в курсе. Однако руководство ТАЛАНа сказали, что они лучше будут решать проблемы с собственниками квартир на верхних этажах, чем строить нормальные дома. И ВСЕ новые дома ТАЛАН будет строить без технического этажа.
Будьте осмотрительны! Будут вопросы - обращайтесь, поясню.


Ирча
Рейтинг: 1/-1
-- написано 18-11-2013 09:07 Ирча    
0
0

очень хочу увидеть развернутый комментарий от Талана
DIMONgol
Рейтинг: 0/-1
-- написано 18-11-2013 09:16 DIMONgol    
0
0

quote:
Originally posted by Ирча:
очень хочу увидеть развернутый комментарий от Талана

Аналогично

ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 19-11-2013 23:15 ТАЛАН    
0
0

В 1 секции ЖК "Дубрава" производится кладка 1,2,3,9,10 этажей, установлены окна на 50%, монтируется система отопления. Во 2 секции - готовится заливка перекрытий 4 этажа, в 3 секции выходим на устройство 3 этажа!

click for enlarge 1200 X 900 363.9 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 362.7 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 259.7 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 368.4 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 257.0 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 249.4 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 239.2 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 144.5 Kb picture
click for enlarge 1200 X 900 316.8 Kb picture
ТАЛАН
Рейтинг: 22/-35
-- написано 20-11-2013 09:38 ТАЛАН    
0
0

Добрый день!
В проектных документациях и Дубравы и Изумруда никогда не было технического этажа (возможно у предыдущих хозяев площадки, собственником ЗАО ТехЛайн был Средуралнеруд). Все покупатели верхних этажей всегда знали что над ними нет техэтажа.

Проект в одностороннем порядке изменятся застройщиком может толь в тех разделах, которые не влияют на безопасную эксплуатацию здания, т.е. без прохождения экспертизы застройщик не может вносить изменения в системы электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, изменять этажность и т. д.

По своей инициативе (авторским надзором) застройщик может внести изменения в применяемые материалы и оборудование на аналогичные (по согласованию с проектировщиками), внести изменения в чистовую отделку, в благоустройство, установку чистового сантехнического и электромонтажного оборудования.

Что касается указанных проблем с проживанием на техническом этаже, то все течи и т. п. являются гарантийными замечаниями и всегда устраняются заказчиком, в том числе и ущерб третьим лицам. Всё остальное это не правильная эксплуатация дома (квартиры) ТСИ и управляющей компании. Завоздушивание системы, само по себе носит временный характер и не зависит от застройщика ( воздух находится в системе городского теплоснабжения и водоснабжения).

На кровле слой утеплителя не менее 200мм., а аэраторы просто необходимы при применении минераловатного утеплителя.

И наконец обратная тяга- такой эффект действительно наблюдался и возможно будет наблюдаться во вновь сданных секциях, но только до того момента, когда секция будет заселена на 70-80% и люди будут активно пользоваться своими квартирами (открывать входные двери, открывать окна проветривая помещения, создавая тем самым приточную тягу, которая в последствии выходит через вентиляцию). По действующим до сих пор нормативам приточная вентиляция должна обеспечиваться через щели в оконных конструкциях. Современные ПВХ окна практически герметичны и не могут обеспечить достаточный приток, зато более эстетичны, ремонтопригодны и энергоэффективны. Практически все застройщики в городе устанавливают ПВХ окна. На сегодняшний день существуют технологии обеспечивающие необходимый приток воздуха, но пока они достаточно дорогие и не используются в массовом строительстве. Вся информация по ним есть в Интерненте и желающие могут установить их самостоятельно.

Самое основное - все построенные инженерные системы соответствуют всем действующим нормативам, прошли проверку Государственной экспертизы и проверку Государственного строительного надзора, о чём бала получена справка о соответствии действующим нормативам и проектной документации ( по каждой секции отдельно).

  всего страниц: 52 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 49  50  51  52 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Сниму однокомнатную квартиру на союзной/молодежной 
 гаражи на союзной 
 Срочно! Дешего! Трёшка на Союзной! 
 Дом на союзной 49 
 Союзная 49а - можете что-нибудь рассказать? 
 Союзная, 127 - соседи, ау. 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Дубрава" по ул.Союзная ( 5 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ