Был на собрании записался в инициативную группу,на следующий день позвонили из эталона обьяснили что со всеми вопросами лучше подойти и изложить свои насущные проблемы а не составлять никакие дурацкие письма(это мое мнение) по поводу преноса остановки и т д.Считаю что это преждевременно.Ждут меня или еще кого нибудь на этой неделе.Дали контактный телефон.По поводу тарифов коммуникации городские с какого тогда сельские нормы(еще сотый раз)обьяснили.Тариф на электроэнергию единый что сельский что для города когда электроплита.По поводу камер если и хотите то как скидываться будете,кто то не захочет и всЁ а 30 процентов не проданых квартир? За них кто платить будет. 6 камер видеонаблюдения с датчиками движения и сервером обходятся в 70 тысяч и это по самым скромным подсчетам.

По поводу шлагбаума и продолжения тратура возле малины автомойки с талановцами можно договориться.
А вот насчет светофора(хотя бы по требованию) пишется заявление на имя начальника гибдд с подписями жильцов(но данный участок не является очагом дтп пока еще никого не размотало по асфальту) опять преждевременно не все секции сдались.Талан начал застройку у кафе чинар и неизвестно кому они пообещают перенос остановки и светофор(это исходя из вопросов на собрании)

цитата:

---

Изначально написано comrade 1:

По поводу тарифов коммуникации городские с какого тогда сельские нормы(еще сотый раз)обьяснили

---

Дом находиться на сельской местности, это во первых, во вторых застройщик не зря выбрал эту землю так как она дешевле не городская, и коммуникации рядом, соответственно к ним и подключились, чтоб далеко не тянуть из цели экономии при строительстве, кстати мы как собственники жилья при покупке квартиры это оплатили более чем с полна, соответственно считаю, что нас это интересовать не должно к каким коммуникациям нас подключили, нас не спрашивали об этом, дом стоит на сельской земле и тарифы обязаны быть сельские, если УК не хочет решить этот вопрос по нормальному, то можно и через суд.

цитата:

---

Изначально написано comrade 1:
Был на собрании записался в инициативную группу,на следующий день позвонили из эталона

---

Это собрание которое проходило 12 ноября? То есть УК присутствовала?

цитата:

---

Originally posted by Dizi:

Это собрание которое проходило 12 ноября? То есть УК присутствовала?

---

В первом подъезде в одной из квартир живёт работник УК ЭТАЛОН, когда ключи выдавали то ли в бюллетене о голосовании по поводу УК была об этом информация.

цитата:

---

Изначально написано Teleport:
кстати мы как собственники жилья при покупке квартиры это оплатили более чем с полна

---

Ну по идее да, мы то квартиры купили далеко не по сельским ценам...

Нужен Юрист хороший, проконсультироваться, есть ли смысл бадаться

цитата:

---

Изначально написано scientist:
обслуживание бойлера

---

как мне объяснили: заходит к нам труба с горячей водой, далее идет разделение-одна часть идет в горячую воду , а другая идет в бойлер где при помощи, вероятно, газа подогревается и идет уже из бойлера в отопление.. То есть мы как бы не зависим от централизованного отопления. За обслуживание бойлера нужно ежемесячно платить. Не сам придумал, товарищ С единой ук объяснил.

12 ноября представители УК не присутствовали. И еще в скором времени начнутся поборы на капремонт на мой вопрос что дом совершенно новый представители УК ответили что вышел закон о необходимости данных сборов. На управлении УК Эталон находятся совершенно новые дома застройщиком которых выступал талан Это НК РЯБИНУШКИ и ЖК ДУБРАВА . Затем будут другие новостройки. А вот по поводу мусоропровода вывоз ТБО подразумевает так же и обслуживание мусоропровода который кстати закрыт(хотя могу ошибаться пока не изучил вопрос).

цитата:

---

Изначально написано comrade 1:
И еще в скором времени начнутся поборы на капремонт

---

Это нормальная статься расходов и она вроде бы как подразумевает расходы на кап ремонт на весь город, так сказать общий котел. Для этого нужно создать личный счет дома на кап ремонт(что бы за весь город не платить), но в этом году мы уже опоздали. делается это до 1 декабря и тратится время на открытие около 1.5-2 месяцев, а еще печально то, что только раз в 2 года. По моему как то так мне объясняли.

а коммунальные платежи то платить?

цитата:

---

Originally posted by КОЛЯН093:

а коммунальные платежи то платить?

---

По хорошему надо, конечно сам не платил ещё ни разу, считаю что надо с начало разобраться со всем, все вопросы по поводу этого с УК решить, а то получается за отопление выставлено с июля, а договор заключён тока в самом конце сентября, лифты начали работать с августа, при том во втором подъезде грузовой лифт из-за заводского брака два с лишним месяцев не работал, мусорные баки только появились, мусоропровод не работает, в подъездах и на лестничных клетках лампы не работали, горячей воды сколько не было, были утечки воды, и тд., вопросов много, а за всё это нам счетов на выставляли. Так что на мой взгляд надо с начала разобраться, пусть делают перерасчёт, а потом платить.

может в прокуратуру написать запрос?
Пусть разберутся почему да как?
Там в течение 2х недель рассматривают такие дела. тем более, УК уже была у них на приеме. по крайней мере про один раз - точно знаю.

вот как раз статейка на тему.
http://procrf.ru/news/258934-v...av-grajdan.html
В прошлой квартире было холодно, УК и обслуживающая друг к другу посылали. написал в прокуратуру - через две недели тепло стало. Так после УК и ОК звонили, спрашивали, тепло ли стало и есть ли еще какие замечания.))

Вообще даже договора нет на сайте УК, что они обслуживают наш дом

Это видимо карманная УК Талана и договор только с застройщиком

https://docs.google.com/spread...#gid=1567823881

Занесите в шапку у кого есть возможность, Отмечайтесь в таблице. Будем знать кто где. 1 секция

Есть возможность встречи завтра 19 числа в 17:45 в бытовке эталона со стороны города.Сами "УКашники" просили подойти кто сможет отзовитесь со своими вопросами.

Подойду, только раньше

Совершенно верно это карманная УК Талана но исходя из общения вполне адекватные люди (дальше посмотрим).

При подписании акта приема передачи наверное все заполняли бюллетень голосования за УК там были пункты 1.за 2.против 3.воздержался. Альтернативы Эталона не было. Лично мне говорили пока не выбирем управляющую компанию должным образом не будет:воды,лифта,вывоза мусора и т д. Это понятно так как не к кому будет подойти с той или иной проблемой. А вот по поводу того что УКашники сказали что жильцы лифты ломают есть ФЗ №214 гарантийные обязательства 5 лет.Но мы жильцы сознательно лифт не ломаем просто установили дешевые болгарские лифты (красивые конечно внутри но нам же не в лифтах жить).В 2 и 3 секциях будут установлены другие KONE гораздо более надежные

цитата:

---

Originally posted by comrade 1:

Но мы жильцы сознательно лифт не ломаем просто установили дешевые болгарские лифты (красивые конечно внутри но нам же не в лифтах жить).В 2 и 3 секциях будут установлены другие KONE гораздо более надежные

---

Так как у многих сейчас идут ремонты и работают наёмные бригады то им абсолютно не важно и они не будут стараться бережно относиться к лифтам, и перегружая и царапая стройматериалами, а что касается, что в первой секции болгарские лифты, а во вторую и третью решили поставить финские, в рекламе застройщика про лифты было сказано, что бесшумные, про марку их ни кто ни чего не говорил, единственно что можно порадоваться за наших соседей из второй и третьей секций.

Информация по лифтам проверенная?
Мне говорили, что там такие же болгарские.
Из Удмуртлифта мужик какой-то.

Так платить квартплату или нет? Кто какие месяцы оплатил уже?

Вы можете сами отредактировать этот документ, он полностью открыт! отмечайтесь! Тогда сможете к своему соседу обратиться по имени!

https://docs.google.com/spread...#gid=1567823881

К Ижевску могут присоединить муниципальное образование <Первомайское>
22. 01. 2014

Во вторник, 21 января, Президент Удмуртии Александр Волков провел рабочее совещание, посвященное перспективам развития жилищного строительства в республике.

На нем было отмечено, что в 2013 году республика построила 533 тысячи квадратных метров жилья. В 2014 году план, доведенный Министерством регионального развития, составляет 630 тысяч квадратных метров.

По мнению участников совещания, предлагаемый рост в 110 тысяч квадратных метров - задача сложная. Ее решение затрудняют высокий (13-14%) процент ипотеки и то, что доля федерального центра в софинансировании сноса ветхого и аварийного жилья снизилась с 90 до 30%. Тем не менее, подчеркнул Александр Волков, контрольные цифры, заданные федеральным центром, республика обязательно выполнит.

Ключевая роль в увеличении объемов жилищного строительства принадлежит Ижевску, где строится примерно половина всего республиканского жилья. В 2013 году в столице Удмуртии было построено 265 тысяч квадратных метров. План 2014 года - 300 тысяч, а в 2015 году город должен ввести уже 375 тысяч квадратных метров жилья.

При этом все выступавшие в ходе обсуждения перспектив жилищного строительства в Ижевске сошлись в том, что крупных строительных площадок в черте города практически нет. А самым перспективных участникам совещания представляется муниципальное образование <Первомайское> Завьяловского района, потенциал которого равен 3 миллионам квадратных метров жилья.

В ходе совещания решено было создать рабочую группу во главе с председателем Правительства республики Юрием Питкевичем и возложить на нее решение всех межмуницальных вопросов, вплоть до присоединения МО <Первомайское> к Ижевску и вопросов, связанных с формированием на новой городской территории инженерной инфраструктуры.

МО <Первомайское> Завьяловского района включает в себя село Первомайский с населением около 3 тысяч человек, поселок Позимь (около 800 человек) и деревню Нижний Вожой (30 человек).

цитата:

---

Изначально написано scientist:
Информация по лифтам проверенная?
Мне говорили, что там такие же болгарские.
Из Удмуртлифта мужик какой-то.

Так платить квартплату или нет? Кто какие месяцы оплатил уже?

---

я заплатил за октябрь. С 10 числа за двушку получилось 1500 рублей.

Уважаемый mihail163!
То что планируется присоединить земли на которых стоит наш дом к Ижевску, не даёт повода нам оплачивать уже по городским тарифам, присоединение дело не быстрое и очень затратное, и пройдёт возможно не один год, и что всё это время мы должны оплачивать по городским тарифам живя на сельской земле и являясь сельчанами? Вот когда произойдёт переход тогда не вопрос будем платить по городским тарифам, а на данный момент мы сельчане, а у села тарифы ниже.

Яж вроде говорил что звонил в администрацию первомайского!?
Напомню) Не стремитесь за сельскими тарифами, они за холодную воду платят 16р за куб, потому что потребляют воду со скважины. Допрыгаемся получим тарифы первомайского и сами не рады будем )))))

В общем фиг его знает как лучше)

цитата:

---

Изначально написано Dizi:

Допрыгаемся получим тарифы первомайского и сами не рады будем )))))

---

Я слышал вот такую тему, что жк на улице архитектора Берша, то же относиться к селу Первомайский и у них сельские тарифы, так за отопление почти вдвое меньше, в общем платят они меньше, и явно коммуникации у них тоже городские хоть и строил другой застройщик. Информация не проверенная я слышал от человека который там проживал.
Как я понял, что многие хотят в город из-за того что типа детские поликлиники, хотя по полису можно обратиться в любую больницу и не смеют отказать, а если даже нас примут в город, повесят на районную больницу, врач тоже имеет право отказаться ходить по вызовам, так что если суть в этом то не вижу ни какого смысла быть в городе.

цитата:

---

Допрыгаемся получим тарифы первомайского и сами не рады будем )))))

---

Я вот тоже этого боюсь. Не знаю, кто сказал, что тарифы в Первомайском должны быть ниже, я нигде таких данных не нашла. Сейчас попробовала покопаться на сайте РЭК, которая тарифы для Удмуртии утверждает, и нашла тарифы для МО Первомайское. Что-то совсем они не ниже городских, а наоборот. Вот ссылки: холодная вода (http://rekudm.ru/component/opt...rtdown/id,7089/ ), горячая (http://rekudm.ru/component/opt...rtdown/id,7400/ ), отопление (http://rekudm.ru/component/opt...rtdown/id,7324/ ). Сравните с платежками. Например, ижевский тариф на хол.воду 12,10 руб, а первомайский - 19,53 руб.
Если я не права, поправьте, но я другой инфы не нашла((

цитата:

---

Изначально написано Vargosman:

я заплатил за октябрь. С 10 числа за двушку получилось 1500 рублей.

---

а мы за полный октябрь и пару дней сентября заплатили 2200 руб. и это без эл.счетчиков и воды.

я и моя семья ПРОТИВ тсж и разного рода старших по дому. жили уже в доме с тсж- крайне недовольны. Мы за управляющую компанию, но адекватную.
В самодеятельности на перспективу "денежку на что-то там собрать", инициативы невменяемые-участвовать не будем.

На кой ляд мне старший по дому??? Если кто сможет внятно объяснить- выслушаю, а так, простите, не понимаю. Я квартиру покупала, чтобы в ней спокойно жить. Спасибо, наелась тсж и "старших по дому".

цитата:

---

Originally posted by Dizi:

Мы тут на форуме являемся инициативной группой, и из нас и нужно выбирать старшего.

---

а тот вариант, что кому-то просто не до интернета, не рассматриваете?))
или так ненавязчиво на себя намекаете?

цитата:

---

Изначально написано Dizi:
Только разговаривал с добродушной Женщиной с администрации с. Первомайский.
Есть плохие новости: перевести дом в г. Ижевск мы на сегодняшний момент не сможем, просто никак.
Все тарифы у нас, кроме электричества, городские.. потому что подключены все гор. коммуникации.На сегодняшний день цена за киловатт 2.01р должна быть, посмотрите в расчетках.
По тарифам, все заключенные договора с тарифами на услуги нам должна выдать УК без лишних вопросов. Это слова администрации.

---

А вам аргументировали, почему сейчас не могут перевести дом к городу?

цитата:

---

Originally posted by kuve:

По тарифам, все заключенные договора с тарифами на услуги нам должна выдать УК без лишних вопросов.

---

особенно интересует договор по отоплению.
Видите ли, в чем дело- числа 10 сентября звонила директору УК с вопросом- "где вода и отопление?". Мне был дан ответ, что ДОГОВОР НЕ ЗАКЛЮЧЕН. А тут вдруг- опа- платеж за август 400 с копейками, и за сентябрь аж 1000 с чем-то. Это, простите, как так, если в середине сентября даже не существовало договора?

Кто-то пробовал просить у УК все документы?

цитата:

---

Originally posted by kuve:

А вам аргументировали, почему сейчас не могут перевести дом к городу?

---

возможно, потому что это расширение административных границ, и с бухты-барахты сделать невозможно.
даже если мы все, все жильцы "категорически потребуем"- представляете, сколько это хлопот и возни? невозможно один дом перевести к городу, это и малина, и гаражи, и прочее....могу ошибаться, но думаю, дело в этом.

цитата:

---

Изначально написано КОЛЯН093:
может в прокуратуру написать запрос?
Пусть разберутся почему да как?

---

согласна!
сомневаюсь, что от УК получим адекватный ответ.