comrade 1 17-11-2014 19:19
По поводу шлагбаума и продолжения тратура возле малины автомойки с талановцами можно договориться.
А вот насчет светофора(хотя бы по требованию) пишется заявление на имя начальника гибдд с подписями жильцов(но данный участок не является очагом дтп пока еще никого не размотало по асфальту) опять преждевременно не все секции сдались.Талан начал застройку у кафе чинар и неизвестно кому они пообещают перенос остановки и светофор(это исходя из вопросов на собрании)
Teleport 18-11-2014 08:56
цитата:
Изначально написано comrade 1:
По поводу тарифов коммуникации городские с какого тогда сельские нормы(еще сотый раз)обьяснили
Дом находиться на сельской местности, это во первых, во вторых застройщик не зря выбрал эту землю так как она дешевле не городская, и коммуникации рядом, соответственно к ним и подключились, чтоб далеко не тянуть из цели экономии при строительстве, кстати мы как собственники жилья при покупке квартиры это оплатили более чем с полна, соответственно считаю, что нас это интересовать не должно к каким коммуникациям нас подключили, нас не спрашивали об этом, дом стоит на сельской земле и тарифы обязаны быть сельские, если УК не хочет решить этот вопрос по нормальному, то можно и через суд.
Dizi 18-11-2014 09:05
цитата:
Изначально написано comrade 1:
Был на собрании записался в инициативную группу,на следующий день позвонили из эталона
Это собрание которое проходило 12 ноября? То есть УК присутствовала?
Teleport 18-11-2014 09:48
цитата:
Originally posted by Dizi:
Это собрание которое проходило 12 ноября? То есть УК присутствовала?
В первом подъезде в одной из квартир живёт работник УК ЭТАЛОН, когда ключи выдавали то ли в бюллетене о голосовании по поводу УК была об этом информация.
Dizi 18-11-2014 09:54
цитата:
Изначально написано Teleport:
кстати мы как собственники жилья при покупке квартиры это оплатили более чем с полна
Ну по идее да, мы то квартиры купили далеко не по сельским ценам...
Нужен Юрист хороший, проконсультироваться, есть ли смысл бадаться
Dizi 18-11-2014 10:06
цитата:
Изначально написано scientist:
обслуживание бойлера
как мне объяснили: заходит к нам труба с горячей водой, далее идет разделение-одна часть идет в горячую воду , а другая идет в бойлер где при помощи, вероятно, газа подогревается и идет уже из бойлера в отопление.. То есть мы как бы не зависим от централизованного отопления. За обслуживание бойлера нужно ежемесячно платить. Не сам придумал, товарищ С единой ук объяснил.
comrade 1 18-11-2014 10:14
12 ноября представители УК не присутствовали. И еще в скором времени начнутся поборы на капремонт на мой вопрос что дом совершенно новый представители УК ответили что вышел закон о необходимости данных сборов. На управлении УК Эталон находятся совершенно новые дома застройщиком которых выступал талан Это НК РЯБИНУШКИ и ЖК ДУБРАВА . Затем будут другие новостройки. А вот по поводу мусоропровода вывоз ТБО подразумевает так же и обслуживание мусоропровода который кстати закрыт(хотя могу ошибаться пока не изучил вопрос).
Dizi 18-11-2014 10:35
цитата:
Изначально написано comrade 1:
И еще в скором времени начнутся поборы на капремонт
Это нормальная статься расходов и она вроде бы как подразумевает расходы на кап ремонт на весь город, так сказать общий котел. Для этого нужно создать личный счет дома на кап ремонт(что бы за весь город не платить), но в этом году мы уже опоздали. делается это до 1 декабря и тратится время на открытие около 1.5-2 месяцев, а еще печально то, что только раз в 2 года. По моему как то так мне объясняли.
КОЛЯН093 18-11-2014 13:57
а коммунальные платежи то платить?
Teleport 18-11-2014 14:21
цитата:
Originally posted by КОЛЯН093:
а коммунальные платежи то платить?
По хорошему надо, конечно сам не платил ещё ни разу, считаю что надо с начало разобраться со всем, все вопросы по поводу этого с УК решить, а то получается за отопление выставлено с июля, а договор заключён тока в самом конце сентября, лифты начали работать с августа, при том во втором подъезде грузовой лифт из-за заводского брака два с лишним месяцев не работал, мусорные баки только появились, мусоропровод не работает, в подъездах и на лестничных клетках лампы не работали, горячей воды сколько не было, были утечки воды, и тд., вопросов много, а за всё это нам счетов на выставляли. Так что на мой взгляд надо с начала разобраться, пусть делают перерасчёт, а потом платить.
КОЛЯН093 18-11-2014 16:31
может в прокуратуру написать запрос?
Пусть разберутся почему да как?
Там в течение 2х недель рассматривают такие дела. тем более, УК уже была у них на приеме. по крайней мере про один раз - точно знаю.
КОЛЯН093 18-11-2014 16:55
вот как раз статейка на тему.
http://procrf.ru/news/258934-v...av-grajdan.html
В прошлой квартире было холодно, УК и обслуживающая друг к другу посылали. написал в прокуратуру - через две недели тепло стало. Так после УК и ОК звонили, спрашивали, тепло ли стало и есть ли еще какие замечания.))
КОЛЯН093 18-11-2014 17:00
Вообще даже договора нет на сайте УК, что они обслуживают наш дом
Dizi 18-11-2014 20:27
Это видимо карманная УК Талана и договор только с застройщиком
Dizi 18-11-2014 20:28
https://docs.google.com/spread...#gid=1567823881
Занесите в шапку у кого есть возможность, Отмечайтесь в таблице. Будем знать кто где. 1 секция
comrade 1 18-11-2014 21:25
Есть возможность встречи завтра 19 числа в 17:45 в бытовке эталона со стороны города.Сами "УКашники" просили подойти кто сможет отзовитесь со своими вопросами.
Dizi 18-11-2014 21:42
Подойду, только раньше
comrade 1 18-11-2014 23:19
Совершенно верно это карманная УК Талана но исходя из общения вполне адекватные люди (дальше посмотрим).
comrade 1 19-11-2014 12:07
При подписании акта приема передачи наверное все заполняли бюллетень голосования за УК там были пункты 1.за 2.против 3.воздержался. Альтернативы Эталона не было. Лично мне говорили пока не выбирем управляющую компанию должным образом не будет:воды,лифта,вывоза мусора и т д. Это понятно так как не к кому будет подойти с той или иной проблемой. А вот по поводу того что УКашники сказали что жильцы лифты ломают есть ФЗ №214 гарантийные обязательства 5 лет.Но мы жильцы сознательно лифт не ломаем просто установили дешевые болгарские лифты (красивые конечно внутри но нам же не в лифтах жить).В 2 и 3 секциях будут установлены другие KONE гораздо более надежные
Teleport 19-11-2014 09:36
цитата:
Originally posted by comrade 1:
Но мы жильцы сознательно лифт не ломаем просто установили дешевые болгарские лифты (красивые конечно внутри но нам же не в лифтах жить).В 2 и 3 секциях будут установлены другие KONE гораздо более надежные
Так как у многих сейчас идут ремонты и работают наёмные бригады то им абсолютно не важно и они не будут стараться бережно относиться к лифтам, и перегружая и царапая стройматериалами, а что касается, что в первой секции болгарские лифты, а во вторую и третью решили поставить финские, в рекламе застройщика про лифты было сказано, что бесшумные, про марку их ни кто ни чего не говорил, единственно что можно порадоваться за наших соседей из второй и третьей секций.
scientist 19-11-2014 10:24
Информация по лифтам проверенная?
Мне говорили, что там такие же болгарские.
Из Удмуртлифта мужик какой-то.
Так платить квартплату или нет? Кто какие месяцы оплатил уже?
Dizi 19-11-2014 10:56
Вы можете сами отредактировать этот документ, он полностью открыт! отмечайтесь! Тогда сможете к своему соседу обратиться по имени!
mihail163 19-11-2014 12:05
К Ижевску могут присоединить муниципальное образование <Первомайское>
22. 01. 2014
Во вторник, 21 января, Президент Удмуртии Александр Волков провел рабочее совещание, посвященное перспективам развития жилищного строительства в республике.
На нем было отмечено, что в 2013 году республика построила 533 тысячи квадратных метров жилья. В 2014 году план, доведенный Министерством регионального развития, составляет 630 тысяч квадратных метров.
По мнению участников совещания, предлагаемый рост в 110 тысяч квадратных метров - задача сложная. Ее решение затрудняют высокий (13-14%) процент ипотеки и то, что доля федерального центра в софинансировании сноса ветхого и аварийного жилья снизилась с 90 до 30%. Тем не менее, подчеркнул Александр Волков, контрольные цифры, заданные федеральным центром, республика обязательно выполнит.
Ключевая роль в увеличении объемов жилищного строительства принадлежит Ижевску, где строится примерно половина всего республиканского жилья. В 2013 году в столице Удмуртии было построено 265 тысяч квадратных метров. План 2014 года - 300 тысяч, а в 2015 году город должен ввести уже 375 тысяч квадратных метров жилья.
При этом все выступавшие в ходе обсуждения перспектив жилищного строительства в Ижевске сошлись в том, что крупных строительных площадок в черте города практически нет. А самым перспективных участникам совещания представляется муниципальное образование <Первомайское> Завьяловского района, потенциал которого равен 3 миллионам квадратных метров жилья.
В ходе совещания решено было создать рабочую группу во главе с председателем Правительства республики Юрием Питкевичем и возложить на нее решение всех межмуницальных вопросов, вплоть до присоединения МО <Первомайское> к Ижевску и вопросов, связанных с формированием на новой городской территории инженерной инфраструктуры.
МО <Первомайское> Завьяловского района включает в себя село Первомайский с населением около 3 тысяч человек, поселок Позимь (около 800 человек) и деревню Нижний Вожой (30 человек).
Vargosman 19-11-2014 12:54
цитата:
Изначально написано scientist:
Информация по лифтам проверенная?
Мне говорили, что там такие же болгарские.
Из Удмуртлифта мужик какой-то.Так платить квартплату или нет? Кто какие месяцы оплатил уже?
я заплатил за октябрь. С 10 числа за двушку получилось 1500 рублей.
Teleport 19-11-2014 13:15
Уважаемый mihail163!
То что планируется присоединить земли на которых стоит наш дом к Ижевску, не даёт повода нам оплачивать уже по городским тарифам, присоединение дело не быстрое и очень затратное, и пройдёт возможно не один год, и что всё это время мы должны оплачивать по городским тарифам живя на сельской земле и являясь сельчанами? Вот когда произойдёт переход тогда не вопрос будем платить по городским тарифам, а на данный момент мы сельчане, а у села тарифы ниже.
Dizi 19-11-2014 13:40
Яж вроде говорил что звонил в администрацию первомайского!?
Напомню) Не стремитесь за сельскими тарифами, они за холодную воду платят 16р за куб, потому что потребляют воду со скважины. Допрыгаемся получим тарифы первомайского и сами не рады будем )))))
Dizi 19-11-2014 13:40
В общем фиг его знает как лучше)
Teleport 19-11-2014 13:55
цитата:
Изначально написано Dizi:
Допрыгаемся получим тарифы первомайского и сами не рады будем )))))
Я слышал вот такую тему, что жк на улице архитектора Берша, то же относиться к селу Первомайский и у них сельские тарифы, так за отопление почти вдвое меньше, в общем платят они меньше, и явно коммуникации у них тоже городские хоть и строил другой застройщик. Информация не проверенная я слышал от человека который там проживал.
Как я понял, что многие хотят в город из-за того что типа детские поликлиники, хотя по полису можно обратиться в любую больницу и не смеют отказать, а если даже нас примут в город, повесят на районную больницу, врач тоже имеет право отказаться ходить по вызовам, так что если суть в этом то не вижу ни какого смысла быть в городе.
Эфиопка 19-11-2014 15:58
цитата:
Допрыгаемся получим тарифы первомайского и сами не рады будем )))))
Я вот тоже этого боюсь. Не знаю, кто сказал, что тарифы в Первомайском должны быть ниже, я нигде таких данных не нашла. Сейчас попробовала покопаться на сайте РЭК, которая тарифы для Удмуртии утверждает, и нашла тарифы для МО Первомайское. Что-то совсем они не ниже городских, а наоборот. Вот ссылки: холодная вода (http://rekudm.ru/component/opt...rtdown/id,7089/ ), горячая (http://rekudm.ru/component/opt...rtdown/id,7400/ ), отопление (http://rekudm.ru/component/opt...rtdown/id,7324/ ). Сравните с платежками. Например, ижевский тариф на хол.воду 12,10 руб, а первомайский - 19,53 руб.
Если я не права, поправьте, но я другой инфы не нашла((
Madonnna 19-11-2014 19:03
цитата:
Изначально написано Vargosman:я заплатил за октябрь. С 10 числа за двушку получилось 1500 рублей.
а мы за полный октябрь и пару дней сентября заплатили 2200 руб. и это без эл.счетчиков и воды.
almea21 19-11-2014 21:31
я и моя семья ПРОТИВ тсж и разного рода старших по дому. жили уже в доме с тсж- крайне недовольны. Мы за управляющую компанию, но адекватную.
В самодеятельности на перспективу "денежку на что-то там собрать", инициативы невменяемые-участвовать не будем.
На кой ляд мне старший по дому??? Если кто сможет внятно объяснить- выслушаю, а так, простите, не понимаю. Я квартиру покупала, чтобы в ней спокойно жить. Спасибо, наелась тсж и "старших по дому".
almea21 19-11-2014 21:52
цитата:
Originally posted by Dizi:
Мы тут на форуме являемся инициативной группой, и из нас и нужно выбирать старшего.
а тот вариант, что кому-то просто не до интернета, не рассматриваете?))
или так ненавязчиво на себя намекаете? 
kuve 19-11-2014 22:01
цитата:
Изначально написано Dizi:
Только разговаривал с добродушной Женщиной с администрации с. Первомайский.
Есть плохие новости: перевести дом в г. Ижевск мы на сегодняшний момент не сможем, просто никак.
Все тарифы у нас, кроме электричества, городские.. потому что подключены все гор. коммуникации.На сегодняшний день цена за киловатт 2.01р должна быть, посмотрите в расчетках.
По тарифам, все заключенные договора с тарифами на услуги нам должна выдать УК без лишних вопросов. Это слова администрации.
А вам аргументировали, почему сейчас не могут перевести дом к городу?
almea21 19-11-2014 22:18
цитата:
Originally posted by kuve:
По тарифам, все заключенные договора с тарифами на услуги нам должна выдать УК без лишних вопросов.
особенно интересует договор по отоплению.
Видите ли, в чем дело- числа 10 сентября звонила директору УК с вопросом- "где вода и отопление?". Мне был дан ответ, что ДОГОВОР НЕ ЗАКЛЮЧЕН. А тут вдруг- опа- платеж за август 400 с копейками, и за сентябрь аж 1000 с чем-то. Это, простите, как так, если в середине сентября даже не существовало договора?
Кто-то пробовал просить у УК все документы?
almea21 19-11-2014 22:21
цитата:
Originally posted by kuve:
А вам аргументировали, почему сейчас не могут перевести дом к городу?
возможно, потому что это расширение административных границ, и с бухты-барахты сделать невозможно.
даже если мы все, все жильцы "категорически потребуем"- представляете, сколько это хлопот и возни? невозможно один дом перевести к городу, это и малина, и гаражи, и прочее....могу ошибаться, но думаю, дело в этом.
almea21 19-11-2014 22:23
цитата:
Изначально написано КОЛЯН093:
может в прокуратуру написать запрос?
Пусть разберутся почему да как?
согласна!
сомневаюсь, что от УК получим адекватный ответ.
mihail163 20-11-2014 01:09
кстати, гаражи имеют адрес Союзная 16, 18, 20, 111а, 111б, БарБосс Союзная 1а, Автомойка 5Звезд Союзная 1б, Метро Союзная,6. Почему Дубрава это Весенняя 6?
almea21 20-11-2014 09:04
цитата:
Изначально написано mihail163:
Почему Дубрава это Весенняя 6
интересно...автомойка малина тоже Весенняя
Dizi 20-11-2014 11:08
цитата:
Кто-то пробовал просить у УК все документы?
ВОт я для этого предлагаю выбрать старшего, что бы бегал. Пока не будет условного лидера будем только тут переписываться. Должен быть представитель от дома которого бы боялась УК)))))))))
цитата:
Изначально написано almea21:
На кой ляд мне старший по дому???
Пояснил выше)
цитата:
Изначально написано almea21:
а тот вариант, что кому-то просто не до интернета, не рассматриваете?))
или так ненавязчиво на себя намекаете?
Зачем намекать? Плюсов от звания старшего по дому не вижу, головняк да и только
Я проявляю инициативу.
kuve 20-11-2014 12:18
Полностью согласна - старший по дому нужен. Из личного опыта, в предыдущем доме был старший по дому и УК, старший по дому решал все организационные вопросы, контролировал качества ремонта в подъездах, принимал заявки, если на каком-то этаже не качественно сделали, делал заявку не переделку, решал вопрос по установке шлагбаума, облагораживание придомовой территории, и самое элементарное - чтобы собрания жильцов не превращались в спектакли. И при этом старший по дому ни разу с нас деньги ни за что не просил, все шло из резерва дома!
А управляйки сами по себе ка-то менялись, потом выяснялась будто бы мы не заплатили старой управляйке (хотя все платежи были оплачены согласно счетам). А на самом деле просто управляйки просто не могли поделить деньги. Поэтому мы за ТСЖ. Но этот вопрос будет решаться большинство жильцов.
А если кто-то сидит дома и интернет не лазит (это в наше-то время - когда сплошная автоматизация!), то они и дальше будут сидеть и наплевать им на благоустройство дома с большой колокольни!
Просто высказала свое мнение
kuve 20-11-2014 12:21
А если кто-то из инициативной группы и возьмет на себя такой груз - быть старшим по дому, я ЗА. они уже хоть что-то делают (хотя бы узнают информацию по тарифам, по возможности отнесения к городу, при этом спрашивают мнение других)
Teleport 20-11-2014 13:25
Я считаю что надо не старшего по дому, а старший по подъезду и с пяти подъездов будет пять человек инициативная группа, как вы Уважаемые соседи считаете?
Dizi 20-11-2014 13:40
цитата:
Изначально написано kuve:
А если кто-то сидит дома и интернет не лазит (это в наше-то время - когда сплошная автоматизация!), то они и дальше будут сидеть и наплевать им на благоустройство дома с большой колокольни!
Я постеснялся это сказать, спасибо)
цитата:
Изначально написано Teleport:
Я считаю что надо не старшего по дому, а старший по подъезду и с пяти подъездов будет пять человек инициативная группа, как вы Уважаемые соседи считаете?
цитата:
Teleport
На кунгурцева у нас был 7-ми подъездный дом, был в каждом подъезде старший по подъезду, соответственно, и был старший по дому.
Я к чему, принимать решение окончательное должен 1 человек.
У 5 человек могут разойтись мнения.
По большому счету я нейтрален) Я за большинство
Эфиопка 20-11-2014 13:46
Ну вообще по жилищному кодексу даже если в доме будет УК, обязательно должны быть совет дома и старший по дому. Их нужно выбирать на общем собрании. Так что вопрос не в том, нужен старший или нет, а том, кого выберем.
Эфиопка 20-11-2014 13:48
А кто-нибудь знает, у 2 и 3 секций адрес будет такой же? Весенняя, 6?
Teleport 20-11-2014 13:58
Ну я за старшего по дому и пусть он будет председателем инициативной группы которая будет состоять из старших по подъезду ;-)
Dizi 20-11-2014 14:06
А дома будут соединены между собой мостиками? Мне кажется, что весь дом будет весенняя, 6
almea21 20-11-2014 16:02
цитата:
А кто-нибудь знает, у 2 и 3 секций адрес будет такой же? Весенняя, 6?
мне все же кажется, что нет. будет 6А и 6Б скорее всего.
Праведник1984 20-11-2014 21:07
Наш дом цельный и адрес соответсвенно будет один, иначе всебы дома имели по пять адресов, кстати Малина тоже союзная, и чтобы перенести наш дом в Ижевск придется ждать как минимум сдачи всего дома, так как для подачи заявления требуется сто процентное решение жильцов всего дома
kuve 20-11-2014 22:24
цитата:
Изначально написано Teleport:
Я слышал вот такую тему, что жк на улице архитектора Берша, то же относиться к селу Первомайский и у них сельские тарифы, так за отопление почти вдвое меньше, в общем платят они меньше, и явно коммуникации у них тоже городские хоть и строил другой застройщик. Информация не проверенная я слышал от человека который там проживал.
дом на Берша 32 относится к городу, там живут знакомые, и соответственно платят по городским тарифам
alesp 21-11-2014 08:01
цитата:
Изначально написано Праведник1984:
кстати Малина тоже союзная,
кстати, гаражи за Метро - союзная, а гаражи за малиной - первомайское.
вот такая граница города 
alesp 21-11-2014 12:50
небольшой анализ, подробнее на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ,там же границы района указаны жирной красной линией(метро, гаражи дружба - ижевск, берша 32 - ижевск, дубрава малина и гаражи-огороды от метро до берша 32 - первомайский)
а/мойка Малина(уч.668):
Для объектов общественно-делового значения
Для строительства центра продаж и сервисного обслуживания легковых автомобилей
Удмуртская Республика, Завьяловский район, территория МО Первомайское, проезд Весенний, уч. 5
дубрава(уч.667):
строительство и эксплуатация жилого дома
Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Первомайский, ул. Весенняя, 6
От малины до метро, вкл. овраг.(уч.718,721): Земли особо охраняемых природных территорий, типа парковая зона(на генплане Ижевска называется дендрарий Ярушкинский)
Между гаражами, оврагом и прудом уч.722: Земли сельхоз назначения
ЗЫ про малину - проезд весенний, а про дубраву - ул. весенняя, почувствуйте разницу
alesp 21-11-2014 12:59
Еще на территории завьяловского р-на:
709 европейские горизонты(новый дом талана, около кафе чинар),
7 заправка контейнерного типа(лукойл)
739,740 - торговый центр, автосервис
666 По классификатору (описание):Для индивидуальной жилой застройки
По документу:Строительство и эксплуатация жилого дома
вот это не понял?!(вроде как кафе барбос?)
UralMary 22-11-2014 16:39
Я писала письмо в управление администрации президента УР мне позвонили и сказали что нужно писать коллективную заявку об отнесении дома в черту города на имя Агашина. Можно и по одному, но лучше если это будет коллективно.
leonid87 23-11-2014 21:51
Добрый вечер всем! сегодня примерно с 11 00 до 14 00 произошел неприятный случай! Какой то урод снес правое зеркало заднего вида моей ласточки! Машина стояла с торца дома . Если кто то видел или у кого нить что то записалось на видеорегистратор , прошу помочь найти виновного, так как это может быть наш сосед.
scientist 24-11-2014 11:14
цитата:
Изначально написано UralMary:
Я писала письмо в управление администрации президента УР мне позвонили и сказали что нужно писать коллективную заявку об отнесении дома в черту города на имя Агашина. Можно и по одному, но лучше если это будет коллективно.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011855/11855897.jpg][/URL]
Давайте тогда напишем.
У Вас имеется образец заявления?
На общем собрании потом подписать документ.
Dizi 24-11-2014 13:25
Пройтись по квартирам и подписать док-т, думаю все уже поняли, что село не есть гуд.
КОЛЯН093 24-11-2014 16:26
Можно оставить у консьержа. и повесить объявление на двери и у лифта. Я готов подписать
scientist 24-11-2014 17:19
UralMary,
если есть умение, то составьте письмо и оставьте у консьержа.
Большинство подпишет.
Это будет первый реальный шаг.
udmshina 24-11-2014 23:18
Привет всем! Покупаю квартиру в Дубраве. Очень приятно со всеми познакомиться! У меня вопрос к Dizi о том что село не есть гуд. В чем вы видите недостатки? Тему перечитывать не горю желанием, для себя отметил плюсы как: низкую стоимость страховки, уменьшенный налог за машину и сниженная стоимость килоВатт электроэнергии. В чем заключается Ваше рвение присоединиться к городу? Также сейчас много вопросов по ремонту квартиры-студии, если у кого-то имеются готовые варианты планировки буду премного благодарен!
Dizi 25-11-2014 08:51
цитата:
Изначально написано udmshina:
для себя отметил плюсы как: низкую стоимость страховки, уменьшенный налог за машину и сниженная стоимость килоВатт электроэнергии.
Электроэнергия не ниже! Страховка и налог да!
Но за это мы должны расплачиваться детскими больницами и скорой помощью! А это кажется важнее. Дети в принципе важнее железного коня.
ТАЛАН 25-11-2014 12:15
Проектная команда ЖК "Дубрава" рада представить вам последние новости со строительной площадки.
Работа в <Дубраве> не стоит на месте! Активно ведется монтаж алюминиевых конструкций балконов и лоджий: во 2 корпусе работы почти завершены, в 3 корпусе - уверенно движутся к завершению. Строители закончили монтаж и подключение оборудования внутренних инженерных систем, монтаж лифтового оборудования и теперь ведут пуско-наладочные работы.
Valirio 25-11-2014 13:05
Цена метра - тайна за печатями
КОЛЯН093 28-11-2014 09:51
Не могу платить коммунальные платежи. На сайте УК Эталон нет договора на наш дом.
Будет ли он вообще у них на баллансе, не понятно.
Праведник1984 28-11-2014 21:21
Ктонибудь в курсе, почему сделали новые квитанции и перерасчет за август как за целый месяц
scientist 29-11-2014 18:21
С августом непонятка какая-то ... сначала меньше сумма была, потом позднее расчётка с суммой в два раза больше пришла ... - разобраться с этим надо ...
КОЛЯН ... что за история с договором?
Люди платят Эталону уже полгода ...
Natashonok1987 30-11-2014 07:43
Уважаемые соседи !живем в первом подъезде и сегодня ночью проснулась от того что кто то что то сначала ронял на пол,а потом и вовсе начал что то приколачивать,на часах было час ночи,прекратились все только минут через сорок.давайте уважать друг друга,слышимость в доме уникальная !
КОЛЯН093 01-12-2014 09:11
scientist, у любой УК на сайте есть договора на дома, которые они взяли на обслуживание.
В данном случае, этого нет. Вот ссылка на сайт http://эталон18.рф/documents/dogovora/
Кроме договора обслуживания, должны так же быть спецификации или доп.соглашения,если не новые договора, у УК с теми организациями, которые предоставляют ресурсы по нашему дому, где должны быть прописаны все тарифы.
Я спрашивал у директора УК еще в октябре, когда они их выложат - одни обещания.
И кому сейчас вы платите коммуналку - не понятно.
scientist 01-12-2014 10:07
Вы не платили на данный момент за коммунальные услуги?
Эфиопка 01-12-2014 11:08
А вот тут на сайте Эталона выложен договор управления с ЖК "Дубрава": http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p1ai/nk-ryabinushki/
От собственников подписал Талан. Причем в договоре ссылаются на заочное собрание собственников (протокол от 31.08). Кто-то что-то знает об этом собрании?
КОЛЯН093 01-12-2014 13:39
это должно быть в разделе: Раскрытие информации
я заплатил 1 раз 3055 рублей. за сентябрь. пока договора не будет - больше платить не буду
Эфиопка 01-12-2014 13:45
Это должно быть на сайте, название раздела - вторично, это не регламентируется. Больше вопросов вызывает то, что в договоре они ссылаются на какое-то якобы состоявшееся собрание.
КОЛЯН093 01-12-2014 15:11
Пусть даже так.
Все равно не понятно, кто такой Левонец,даже доверенности на него нет (прям левонец какой-то). нет печатей в договоре.
Эфиопка 01-12-2014 15:42
цитата:
Левонец
А кто это?
Я согласна с тем, что договор на сайте мягко говоря странный. К тому же в нем указана дата заключения - 1 сентября. Почему же платежки выставляются с лета?
Teleport 01-12-2014 16:00
цитата:
Originally posted by Эфиопка:
Я согласна с тем, что договор на сайте мягко говоря странный. К тому же в нем указана дата заключения - 1 сентября. Почему же платежки выставляются с лета?
Особенно интересуют счета за отопления, договор с ТЭЦ заключён в последнии числа сентября, и поставка началась так же, а нам выставляют и за июль, я понимаю что расписывается на весь год, ну пусть и начинают расписывать на год с даты заключения договора с ТЭЦ.
Dizi 01-12-2014 20:18
Мы всё платежки оплатили, теперь читаю эти сообщения, стало грустно.
alesp 02-12-2014 11:28
когда принимали квартиры, все участвовали в заочном письменном голоовании о выборе УК Эталон.
КОЛЯН093 02-12-2014 12:31
голосовали, а набралось ли в этом голосовании -большинство?
dzhek 02-12-2014 13:15
Странно, я не голосовал и нигде не расписывался
Teleport 02-12-2014 13:32
Мне при выдаче ключей и приёмке квартиры тоже давали бюллетень, так я и на вопрос нужна управляющая компания проголосовал ДА, как без того что управлять домом надо же, да и о создании ТСЖ явно рано было думать как и сейчас, а вот что касается управляющей компании ЭТАЛОН я проголосовал ВОЗДЕРЖАЛСЯ, так как не зная этой компании, да и не было возможности почитать про неё отзывы на различных форумах я не знал плохая она или хорошая, по этому дать однозначный голос не мог.
UralMary 02-12-2014 21:37
цитата:
Изначально написано scientist:
UralMary,
если есть умение, то составьте письмо и оставьте у консьержа.
Большинство подпишет.Это будет первый реальный шаг.
К сожалению, я пока не проживаю в доме, так как являюсь собственником третьей секции, можно просто в свободной форме. Самое главное подписать и отнести в администрацию.
Dizi 03-12-2014 12:36
Пришла платежка за ноябрь 2111р у кого сколько? это без счетчиков, так как не проживаем пока. И еще кто узнал, что входит в сборы по содержанию 789р? там примерно 250-400р за консьержей это точно!
Нам нужны консьержки? На том месте можно сделать колясочную, и место под велосипеды.
Может быть не нужны? Поживём в опасности) Адреналин!)
КОЛЯН093 03-12-2014 12:40
Я вчера смотрел в ящике -платежки не было
krp 03-12-2014 21:51
цитата:
Изначально написано Dizi:
Пришла платежка за ноябрь 2111р у кого сколько? это без счетчиков, так как не проживаем пока. И еще кто узнал, что входит в сборы по содержанию 789р? там примерно 250-400р за консьержей это точно!
Нам нужны консьержки? На том месте можно сделать колясочную, и место под велосипеды.
Может быть не нужны? Поживём в опасности) Адреналин!)
Истину говоришь! Кто еще не одумался - прочтите еще раз https://izhevsk.ru/forummessage/39/3181813-r648.html#648
Madonnna 04-12-2014 08:43
вчера тоже получили плотежки.......с водой и э/э на 2-ку получилось 3000,0 руб.!!!! отопление только 1121,82 руб.!! Стоит индивидуальное потребление - 0,7888 Гкал - вот откуда такая цифра??????? Я плачу за однушку 0,01 Гкал (прописан один человек) а тут мы еще даже не прописались!!!! нужно что то делать.....
Teleport 04-12-2014 11:31
У меня вообще указано потребление электроэнергии 210 киловатт, при том в графе предыдущие и текущие показания указано по 16 киловатт, я не живу и у меня простой в ремонте, так заезжаю раз два в неделю ну не думаю что одна две лампы суммарно за месяц работая час накрутят 210 киловатт, они походу вообще цифры с головы берут
Праведник1984 04-12-2014 16:10
С отоплением наверно вообще смешно получается, надо узнать а мы случаем за 2 и 3 дом не платим
alesp 04-12-2014 16:26
Madonna, отопление оплачивается по нормативу умноженному на квадратные метры(счетчики пока не учитывают), т.е. от количества людей не зависит.
teleport, может ОДН посмотрел?
кстати, как-то замерял потребление в квартире(не в дубраве), так люстры кушали больше половины общеквартироного потребления эл-ва, после замены на светодиодные потребление упало почти в два раза(правда потом тарифы подняли 
и расчетка опять приподнялась)
Michail Balygin 04-12-2014 17:34
у нас за ноябрь в платежке 2230 руб.(2шка) при том что мы там не живем!!
непонятная графа "содержания жилья" - 842р. ну и за отопление не хило взяли 1121р.
Dizi 04-12-2014 22:31
Завтра постараюсь зайти в бухгалтерию, со своей платежкой. Задам вопросы которые тут вижу, и которые нас беспокоят. Они должны расписать от и до что входит в содержание жилья дома, который на гарантии. И по поводу консьержек поговорю кстати.
Madonnna 05-12-2014 09:03
Соседи!!! ну сколько можно!!! что за бараны живут у нас, а именно 2 подъезд 14 этаж 5 квартира!! вчера именно в 11-00 вечера начали пилить!!!!!!!!!!!! Просили же по хорошему, чтоб после 10-00 переставали делать ремонт. А самое противное когда стучишься в дверь. чтоб посмотреть в глаза "барану" он не открывает!!!
Madonnna 05-12-2014 09:04
цитата:
Изначально написано Dizi:
Завтра постараюсь зайти в бухгалтерию, со своей платежкой. Задам вопросы которые тут вижу, и которые нас беспокоят. Они должны расписать от и до что входит в содержание жилья дома, который на гарантии. И по поводу консьержек поговорю кстати.
Спасибо. будем ждать инфу!
Teleport 05-12-2014 11:47
Управляющая компания раз ни кто не подаёт показания счётчиков, берёт показания общедомового счётчика который скорее всего находиться в подстанции рядом с домом при том ещё не забываем что строители 2 и 3 секции тоже от туда запитаны и в субботу прошедшую была запитка стояков 2 и 3 секций и просто делит на всех, точнее на всех кто живёт или нет в 1 секции, это первый момент, второй момент расход воды горячей и холодной так же они с общедомового счётчика и делят на всех, и пусть у тебя на счётчике ноль ты не живёшь и не пользуешся если он у тебя не опломбирован ты не вызывал сантехника с УК то так и будешь платить, думаю с этим пободаться надо так как считаю что это бес предел, они должны были опломбировать при передачи квартиры или до передачи собственнику, это их упущение в общем.
Так что как ни крути надо будет каждому на мой взгляд идти с показаниями счётчиков в УК в их бухгалтерию и требовать перерасчёт, если будут отказывать тогда обращаться в прокуратуру, суд и другие контролирующие инстанции.
КОЛЯН093 05-12-2014 12:58
я думаю не обязательно ходить прямо в бухгалтерию.
Я сдавал показания за октябрь консьержу, она передала дальше.
Счет реально пришел меньше на рублей 400-600. сейчас не помню уже.
или можно позвонить по телефону. Так тоже обязаны они принимать.
В любом случае, показания счетчиков поквартирно проверяются. Так что здесь наеобмануть не сможет ни одна из сторон.
В декабре показания принимают до 18.12.
Праведник1984 05-12-2014 18:35
Я вообще в шоке от Ростелекома, видилите кончились у них порты, подождите пару неделек может подключим вас, какого фига сюда никого больше не пускают кроме них
Vargosman 06-12-2014 12:50
звонил в Дом ру и там сказали оставить заявку на подключение. Чем больше заявок, тем больше шансов, что они там проведут интернет). Надо еще в Марке оставить. Нафиг этот ростелеком, платишь за инет и еще за приставку.
alesp 08-12-2014 07:40
цитата:
Изначально написано КОЛЯН093:
В декабре показания принимают до 18.12.
вобщето, до 15-го висит объява
scientist 09-12-2014 09:44
цитата:
Изначально написано Dizi:
Завтра постараюсь зайти в бухгалтерию, со своей платежкой. Задам вопросы которые тут вижу, и которые нас беспокоят. Они должны расписать от и до что входит в содержание жилья дома, который на гарантии. И по поводу консьержек поговорю кстати.
Чем поход завершился?
Что сказали Вам?
Michail Balygin 09-12-2014 13:57
да, мне тоже интересно )
scientist 09-12-2014 14:52
С изменением суммы за август кто-нибудь уже разобрался?
Сначала сумма была меньше.
Во вторичной платёжке сумма выросла почти в два раза ... за отопление прибавили