Представителей Талана надо приглашать на собрания.

вот ссылка по тарифам для электроэнергии
http://izhevsk.diode-system.co...a-2014-god.html
там тарифы для города с электроплитой и для сельской местности с 1.07.2014

Собрание сегодня будет в 19-00.
Информация точная.

я не смог подъехать на собрание..Кто был, что обсуждали? Какие решения приняли?

Свежие новости со стройплощадки ЖК Дубрава

Во 2 и 3 корпусе ЖК "Дубрава" на завершающем этапе работы по оштукатуриванию стен, устройство выравнивающих стяжек в квартирах, выравнивание потолков. В местах общего пользования ведутся работы по чистовой отделке. Продолжаются работы по остеклению балконов.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Dizi:
я не смог подъехать на собрание..Кто был, что обсуждали? Какие решения приняли?

---

Жаль что не смолги. Был увлекательный концент (в прямом смысле этой фразы)

такс) интересно Поподробнее?

Да вот тоже интересно что было на собрании, так как тоже несмог присутствовать, небыло меня в России

Основной вывод из собрания - надо учиться жильцам конструктивно общаться и находить решения общих проблем ...

Юрист не появился на встрече.
Представители УК не появились на встрече.

В основном проблемный вопрос - ТСЖ или УК.
Пока решение не принято.

Составили три письма в разные организации (ГИББД - о переносе остановки поближе к дому, Талан и УК).

цитата:

---

Изначально написано scientist:
Основной вывод из собрания - надо учиться жильцам конструктивно общаться и находить решения общих проблем ...

И более того не утраивать цирк из собрания.

Вот мое личное мнение в отношении писемь - считаю все эти письма на данный момент бесполезны, т.к ради одной секции никто не будет делать перенос остановки, а тем более разворотного кольца. Учитывайте то что у нас еще 2 секции не сданы и как раз для 3 секции наиболее удобно расположение остановки около Барбоса. И более того за Барбосом стоится еще один комплекс, застройщик также Талан. Поэтому пока не будет полностью затроен этот микро район и все жильцы не выскажут свое мнение никто ничего переносить или строить дополнительно не будет!

В нашем случае что мы сегодня может решить это вопросы: мусоропровода (я против чтоб он был), огорождение территории и установка шлагбаума, ну и разобратся с коммунальными начислениями.

---

Мусоропровод необходимо закрыть.
Удивлён тем фактом, что большинство жильцов мужского пола молодого возраста были ЗА мусоропровод.
Огорождение территории по периметру в своё время ОБЕЩАЛ Уважаемый Талан.
Шлагбаум обязателен.

По коммуналке - без бутылки не разберёшься.
По электроэнергии только всё понятно.

цитата:

---

Изначально написано scientist:
По электроэнергии только всё понятно.

---

Что именно? все остается так как есть?

элетроэнергия 2,09 руб. это утвержденный тариф для сельской местности.
выше КОЛЯН093 давал ссылку.

Самое смешное что этот тариф по электро энергии что для сельской местности что для домов с электро плитами один и тотже, и следовательно у нас вообще нет плюсов сельской местности

цитата:

---

Изначально написано scientist:
Мусоропровод необходимо закрыть.
Удивлён тем фактом, что большинство жильцов мужского пола молодого возраста были ЗА мусоропровод.
Огорождение территории по периметру в своё время ОБЕЩАЛ Уважаемый Талан.
Шлагбаум обязателен.

По коммуналке - без бутылки не разберёшься.
По электроэнергии только всё понятно.

---

Мусоропровод необходимо открыть. Вы видимо не спускались в лифте с соседом, у которого в руке мешок с мусором и не дышали этой вонью. Еще момент, если мусоропровод будет закрыт, то некоторые особо "умные" жильцы будут оставлять свои пакеты с мусором около дверей на неопределенное время. Про аромат на площадке вы догадываетесь

цитата:

---

Изначально написано Праведник1984:
Самое смешное что этот тариф по электро энергии что для сельской местности что для домов с электро плитами один и тотже, и следовательно у нас вообще нет плюсов сельской местности

---

В нашем положении плюс сельской местности только один! ОСАГО дешевле))))))

Практика высотных новостроек показала, что оптимальнее всё-же закрыть мусоропровод.
Плюсов больше.

Или можно поэксперементировать: полгода так, если плохо, то полгода этак.

Как правило все боятся крыс и неприятных запахов из помещения, где складируется мусор. Пока делается ремонт, живу в ленинградке с мусоропроводом и ни того, ни другого не наблюдаю. Хотя есть одно большое НО! Во-первых, адекватные жильцы, которые бросают мусор только в завязанных пакетах и во-вторых, на каждом этаже есть информационный листок ( ну уже если человек совсем дебил) в котором подробно написано, как правильно упаковывать свой мусор. Месяц жил в новостройке с заваренным мусоропроводом. Это был трэш! Соседи выставляли на день-два мусор за дверь и запахи были такие, что буэээээ....

По поводу шлакбаума и забора только за!!! А еще обеими руками и ногами за видеонаблюдение.

цитата:

---

Изначально написано scientist:
Практика высотных новостроек показала, что оптимальнее всё-же закрыть мусоропровод.
Плюсов больше.

Или можно поэксперементировать: полгода так, если плохо, то полгода этак.

---

Чего экспериментировать?
Устраиваем голосование и всё тут. Всё решено!
Я за закрытый мусоропровод. Помимо крыс не забывайте про мерзких насекомых, а они то как раз появятся раньше. Если кто-то оставит мусор около двери в пакете, предлагаю тут же вываливать содержимое, рядом проходящему неравнодушному соседу
Мы жили 2 года на кунгурцева, с закрытым мусоропроводом. Минусов замечено не было!

цитата:

---

Изначально написано Vargosman:
В нашем положении плюс сельской местности только один! ОСАГО дешевле))))))

---

Это да) Но страховщики знакомые говорят, что они пытаются всякими способами "отшить" клиента сельской местности)

Ну дык мыж СЕЛЬЧАНЕ!!!! Мы же напористые, пробивные!!)) Как то же в районах продлевают страховку, не пешком же ходят)

цитата:

---

Изначально написано Dizi:

Помимо крыс не забывайте про мерзких насекомых, а они то как раз появятся раньше.

---

Ну вот нет у нас насекомых, а мусоропровод функционирует) Хоть бы одного несчастного тараканчишку встретить!))))

Живу больше 10 лет в доме с открытым мусоропроводом, никакого противного запаха нет, крыс, мышей, насекомых и прочей живности так же не наблюдаю. На первоначальном этапе, соглашусь, нужно попробовать пожить с открытым мусоропроводом, дальше уже как карта ляжет)

Господа,
давайте решать задачи по мере их поступления.
1. Видеонаблюдение. На этажах по 2 камеры + периметр вокруг дома + детская площадка ( в перспективе).
Здесь можно обойтись без участия УК. Зачем нам посредник.
Необходимо повесить объявление по поводу голосования за установку видеонаблюдения. У консьержа должен быть список предоставленный УК, где можно отдать свой голос ЗА или Против. К списку должен быть приложены подобные вопросы: Согласны ли Вы, что На этажах по 2 камеры + периметр вокруг дома + детская площадка ( в перспективе) будет вестись видео наблюдение? Предлагается такая то компания по монтажу? Сумма за оборудование + монтаж такая-то, сбор с каждого собственника такой то, сдать до такого то числа? еще кого то нужно назначить от всего дома представителем, кто соберет сумму и заключит от имени жильцов договор с компанией. при наборе голосов СОБСТВЕННИКОВ 50%+1 голос. приступать к активной фазе). Кроме этого нужно еще помещение под серверную и кондиционер

2. По мусоропроводу, мне не жалко я схожу - вынесу мусор. Но есть жильцы, которые не всегда имеют такую возможность, поэтому он должен быть открыт для ТБО, но никак не для строительного мусора или картона или пенопласта из под бытовой техники.
Чтоб не забивался мусоропровод, при наличии камер - этого, надеюсь не будет. Кроме этого УК сейчас экономит на ЗП для уборщика (вы своими ногами мусор несете до мульд) но поборы с нас за вывоз мусора собирает исправно(хотя наверняка там скрыт и пункт по обслуживанию мусоропровода). Кроме этого, когда покупали квартиры, в их стоимость входила и стоимость мусоропровода. Уплочено - будьте любезны, хоть и пользоваться может и не буду - но раз заплатил, открывайте. или возвращайте деньги и пусть этот шест стриптизерши стоит без надобности, или демонтируйте(но деньги верните), хоть площадка под коляски будет.
За чистотой и порядком в мусорной яме должна следить УК раз дом на обслуживании.
Есть конечно и подводные камни, не исключено, что при добросовестности жильцов, одна небезызвестная компания может палки колеса вставить самостоятельно засорив мусоропровод, и свалить на жильцов.

Талан не гнушается такими вещами ( можете посмотреть выше теме), а эта компания порождение Талана

Это мое мнение.

На мой взгляд ограждение и шлагбаум и видео наблюдение нужно выносить на голосование только тогда, когда все секции будут сданы.
Может уже обсуждался этот вопрос ранее, какой смысл установки шлагбаума? Парковочных места мало, всем жильцам не хватит и зачем платить за монтаж и обслуживание того, чем мало кто сможет воспользоваться?
Те, кто был на последнем собрании, видел как активно некоторые жильцы отреагировали на возможный запуск мусоропровода, лично я сейчас живу в ЖК Рябинушки, мусоропровод закрыт, на лестничных площадках мусор никто не оставляет.
По поводу тарифов и "сельского" статуса - считаю что поддержит большинство решение перехода в город. Кто нибудь в курсе какие шаги нужно для этого предпринимать, к кому обращаться? Минусов быть сельскими жителями гораздо больше чем плюсов. Пока дом будет в Завьяловском р-не не буду прописываться в нем.

Уважаемые жильцы 1ой секции на собрании обсуждался вопрос выбора главного по дому (пусть пока только одной секции)? Думаю, если будет хорошо справляться со своими обязанностями, то две другие секции будут не против его же. Потому как без главного по дому все эти организационные вопросы плохо решаются, все только говорят, а действий мало. И еще предлагаю создать группу, например, в контакте, куда большинство жильцов может войти, в группе главный по дому может проводить какие-либо опросы, выкладывать новости. И, конечно, какие-то серьезные голосования (где нужны подписи жильцов) проводить лично, обходя квартиры или через консьержа.

история редактирования

Поддержу, хорошая идея, нужно создавать группу вконтакте (если хотите - могу сегодня же создать). Лично я так же против открытия мусоропровода, живем сейчас в рябинушках - чистота и порядок, никогого мусора на площадках, ни строительного , ни бытового.

создавайте

По поводу закрытия мусоропровода. Вы себе представляете, сколько должно быть мусорных баков, чтобы обслужить заселённые 3 секции? Или желаете во дворе, и без того ограниченном, мусорный полигон создать? И сомневаюсь, что жильцы этажей повыше 5-го будут рады периодическим прогулкам в приятной компании с рвущимся мусорным пакетом в лифте. Поэтому, как будущий жилец 3-й секции, выступаю категорически против подобной инициативы.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано dkangel:
По поводу закрытия мусоропровода. Вы себе представляете, сколько должно быть мусорных баков, чтобы обслужить заселённые 3 секции? Или желаете во дворе, и без того ограниченном, мусорный полигон создать? И сомневаюсь, что жильцы этажей повыше 5-го будут рады периодическим прогулкам в приятной компании с рвущимся мусорным пакетом в лифте. Поэтому, как будущий жилец 3-й секции, выступаю категорически против подобной инициативы.

---

но тот же мусор из мусоропровода дворник перевозит на какой-нибудь самодельной тачке в те же мусорные баки, чтобы их потом машина вывезла, поэтому их так или иначе достаточно должно быть.
Мы были бы против открытого мусоропровода, вонь от него и грязь все-таки неизбежны.

Группа вконтакте: https://vk.com/jkdubrava добавляйтесь, создавайте темы для обсуждения, загружайте фотографии

цитата:

---

Изначально написано КОЛЯН093:

1. Видеонаблюдение. На этажах по 2 камеры + периметр вокруг дома + детская площадка ( в перспективе).

---

Уважаемые по поводу видеонаблюдения опять повторюсь и добавлю: что так же неоюходимо чтоб по камере в лифтах было и на лестничной клетке, чтоб в последствии не наблюдать там наскальную живопись и отходы жизнедеятельности всякие.

цитата:

---

КОЛЯН093

---

Ну замахнул на счет кол-ва камер))
Товарищ занимается видеонаблюдением и прочий охранной белебердой) сайт визитка http://obereg18.n4.biz/
я не рекламирую, просто вот контакт и каждый может с ним связаться. Цены после моей заявки будут более чем демократичные, это 100%, но даже это не спасет от огромной суммы.
Просто я не понимаю зачем камеры, и по 2 штуки на каждый этаж?
Предлагаю сделать камеру на въезд и выезд со двора, одну с датчиками движения на парковку и подъезды. и одну с широким обзором в подъезд на первый этаж. остальные камеры будут просто бессмысленны. Моё мнение!
По поводу старшего по дому. Создам список кандидатов для голосования. Скидывайте в личку Имена фамилии и ник на форуме. Распечатаю листовки раздам каждому поквартирно. Кандидатов можно смотреть в ВК. Как покажет себя так и будет работать и стараться дальше. Если не справится выберем другого.
Мы тут на форуме являемся инициативной группой, и из нас и нужно выбирать старшего. Это уже шаг.

цитата:

---

Изначально написано Dizi:

Ну замахнул на счет кол-ва камер))

---

Уважаемый! Этажные коридоры узкие и ни какая широкоугольная камера не осмотрит всю площадь, что касается в лифтах то это безусловно надо, испоганенный лифт ни кто менять не будет, а в лучшем случае кустарный ремонт, на лестничной клетке я уже выше описал надобность камер, ну и на будущей детской площадке и придомовой территории - парковке само собой. Я считаю что хоть это и не дешёвое дело, но позволит сэкономить в последствии больше денег, и жить в образцово чистом доме, спокойно и безопасно, а надеяться на воспитанность проживающих это всё таки далеко от реальности

Жил до дубравы тоже в новостройке, актов вандализма замечено не было. Я же не против камер, и их кол-ва) всё упирается в деньги. У нас все таки не элитное жилье Спорить не хочу и не буду, просто сказал своё мнение. Я уверен, что от суммы даже вы прозреете))Не говорю уже и о том, что подписаться под камеры по идее должны все, а сумма с каждой квартиры будет приличная, и даже 50% сборов не наберем! Ставить нужно камеры которые будут видеть вандалов, а не их силуэты, а одна такая камера на этаж (в теплое помещение) будет стоить не менее 2тр. Рациональнее фиксировать опасные зоны, туда и ставить камеры. Позвонил товарищу и спросил сколько стоит установить камеру в лифт, он озвучил около 25тр. это оборудование монтаж и материалы, а еще нужно заплатить Удмуртлифту нашему)) за то, что они пошлют сотрудника которые остановит лифт на время работ и будет наблюдать за всеми действиями монтажников(а это 4-5 часов работ)! В общем проект который вы затеяли априори не осуществим, запомните мои слова)
не бейте!
Выбираем старшего по дому!

А функции и полномочия определили старшего по дому?

ИМХО:

а вот меня беспокоит установка мульд у дороги,
все кому не лень сбрасывают там мусор, в т.ч. из гаражных массивов, с огородных массивов, старую мебель, старую сантехнику, а платить за вывоз мусора мЫ будем!!!

по шлагбауму - одобряю(хотя это коснется и 2 и 3 секций дома, мб их подождать придется,)кстати, при заселении коммерческого 1-го этажа начнутся проблемы с гостевой стоянкой этих фирм, а машин там по более может оказаться чем наших.

по парковке - вот про ЭТО нужно собрание проводить, может разметку продумать, еще какие-то способы организации "движения", в конце-концов провести тренировку с оптимальным размещением автотранспорта, можно подумать о расширении парковки.

по ук - если адрес 2-3 секций будет тот же, т.е. один номер дома на всех, то выбор управляйки надо будет с учетом их жителей проводить