quote:
Originally posted by Лютай:
По поводу адекватности аппетитов - многие работают по "фиксу", фиксированной цене за услугу. Цена оговаривается. Понимаете ведь сами: предложи мне 2 копейки за то чтобы сейчас найти квартиру, помочь с оформлением ипотеки, сопроводить сделку и я .опу с дивана не попытаюсь поднять. Объем не маленький.
Видел как некоторые коллеги работают: сделали подборку, прозвонили, привезли/увезли клиента на показ, помогли заполнить заявление в банк, сходили с этим заявлением в банк, переговорили с кредитным инспектором, пинками вырвали документы для банка по выбранной квартире, свозили оценщика, сделали гарантийное письмо из страховой, согласовали время подписания кредитного договора с банком, всю цепочку построили на определенный день (а то у т.Мани огород, дядя Петя в командировке, Вован забухал, у Лиды ПМС), съездил проконтролировал взятие номерков с утреца. На следующий день все в палате провел, на расчет в банк смотался, расписки заранее напечатал (чтоб люди переписали собственноручно). Через 5 дней съездил с клиентами забрал документы из палаты, привез их в страховую, оформил страховку, привез в банк, проконтролировал чтобы контрагент получил деньги, выдохнул.
Это не может стоить дешего. Это время, нервы, знания.
Ой ну насмешили. Представили какие то обычные несложные вещи,
которые нужны для покупки квартиры, страшными, непонятными и
запутанными, за которые непременно еще нужно выложить 50 тысяч
сверху. Расписали дела одного-двух дней как огромную цепочку. С банком и страховой вообще проблем никаких нет - всё сами выслушают, расскажут что делать.
Далее комментирую ваши слова:
"сделали подборку, прозвонили, привезли/увезли клиента на показ" - если бы вас не было, сами бы прекрасно делали подборку и ездили по всем доступным объявлениям от частных лиц реально существуюших объектов.
"помогли заполнить заявление в банк" - любой человек, умеющий писать, заполнит с представителем банка за 5 минут
"сходили с этим заявлением в банк" - а чо ходить, куда ходить, уже вообще-то в банке сидим и заполняем заявление
"переговорили с кредитным инспектором" - обычная процедура для получения любого кредита. А кредитному инспектору интереснее будет
разговаривать не с вами, а с самим заёмщиком, а заёмщику будет интересно послушать кредитного инспектора, чтобы побольше узнать об условиях кредита и шансах на его получение. Разговор не долгий, не больный и не страшный. Кредитный инспектор не кусается.
"пинками вырвали документы для банка по выбранной квартире" - такое
ощущение, что те кто продают квартиру прямо таки обратно заинтересованы в ее продаже и создают всяческие препятствия для выдачи нужных покупателю документов по квартире, что прямо пинками нужно выбивать их. (мультика насмотрелись чтоли, про такую корову, которая нужна самому) Если это вдруг так и продавцы ведут себя неадекватно, то нафик таких продавцов вообще.
"свозили оценщика" - оценщик уже сам рад, что он понадобился и
уговаривать его долго не надо, а за проезд получились копеечные (по
сравнению со сделкой) затраты на бензин
"сделали гарантийное письмо из страховой" - пффф, как
страшно....достаточно придти в страховую и заявить о своих намерениях
взять ипотечный кредит. Страховая вас сразу под белы рученьки, вы
только заполните анкету по форме, а страховая сама напишет гарантийное письмо. Вам останется его отнести в банк.
"согласовали время подписания кредитного договора с банком" - вообще
никаких проблем и денежных затрат. Подписываете его тогда, когда вам
уже реально нужны кредитные средства.
"всю цепочку построили на определенный день (а то у т.Мани огород, дядя Петя в командировке, Вован забухал, у Лиды ПМС)" - цепочка то в три человека, ты да я да мы с тобой. А так, это само собой, любая сделка требует определенной организации всех участников сделки. У всех есть телефоны и языки, чтобы договорится.
"съездил проконтролировал взятие номерков с утреца" - опять копеечные
затраты на бензин и имитация бурной деятельности.
"На следующий день все в палате провел" - на самом деле всё проводит
специалист-эксперт, находящийся на гос.службе в регпалате, а вы только простояли день у окошка. Я бы и без вас постоял, зная сколько вы за это просите.
"на расчет в банк смотался, расписки заранее напечатал" - ну про бензин я уже говорил, а тут еще добавились расхроды на бумагу.
"Через 5 дней съездил с клиентами забрал документы из палаты, привез их в страховую, оформил страховку, привез в банк, проконтролировал чтобы контрагент получил деньги, выдохнул." - вот тут я уже начинаю даже немного раздражаться, зачем вообще со мной ездит всё время какой то непонятный человек, который не несет никакой ответственности и хочет только поиметь с меня 50 рублей. Проконтролировал он, что контрагент деньги получил.... а ничего что банк безналичным расчетом с моего счета переводит контрагенту деньги и я имею на руках выписку со счета о совершении этой операции. А у вас какая-то своя секретная служба контроля? наверно звоните и громко спрашиваете, зарабатывая баллы: "дядя Вася, а вы деньги не получали только что, а то вдруг пропадут"...Прям от вас никакой личной жизни и шагу ступить некуда.
"Это не может стоить дешего. Это время, нервы, знания." - это ничего не стоит. А если вы считаете, что это так супертяжело, нервно и долго, то можете найти себе работу попроще, например, кирпичи каждый день на стройке потаскать или на заводе у станка простоять в течении месяца до зарплаты. Там же делать ничего не надо, поэтому и платят 10 рублей в месяц.
Ой ребята риэлторА, уж не смешите, создаете вид нужно-важных людей,
что без вас прям никуда. Просите за свои псевдоуслуги бешенные
гонорары, а отвественность ноль. Вы думаете на других работах нам деньги просто так дают чтоли. Чтобы заработать те же 50 рублей, что вы имете за несколько дней (по часу в день) за непыльную работу. Кое-кому из-за станка полгода не вылазить. Всё прибедняетесь, что работы много, всё это сложно и очень нужно. Ну так не работайте там, ёмоё, вас кто то заставляет чтоли. Без вас станет гораздо легче и цены может даже немного упадут на недвижимость, хотя бы за счет ликвидации в цене ваших неадекватных гонораров.
история редактирования