ниже следует статья дольщиков Климовой и Синицыной
из Удмуртской правды
Воздушные квартиры
Обманутые дольщики потеряли не только деньги, распались семьи, искалечены судьбы
В свое время дольщики всецело доверились риэлтору: заключили договор и стали ждать, когда дом на ул.Орсовская, 1А (Ижевск) достроят, но вскоре стройка была заморожена, и пострадавшим пришлось самим искать правду- без помощи риэлторов, которые <помогли> оформить сделки в обход действовавшего с 2005г закона N 214-ФЗ РФ. Выяснилось, что у каждого своя правда>, даже у риэлторов: деньги мнимому застройщику передал, справку об оплате предоставил, а дальше, как хотите:
Дом по ул. Орсовской (его ещё называют < домом на ул. Баранова> ) начали строить в 2007г без всяких разрешительных документов. Застройщик - московская фирма ООО <Энергомикс>, но с самого начала строительства договоры на квартиры в этом доме заключало ОАО <Химстрой>, оно же собирало деньги с дольщиков.
Возникает вопрос: заключали ли <Химстрой> и <Энергомикс> между собой договор о взаимном сотрудничестве? <Химстрой> утверждает, что в мае 2008г договор был заключен. <Энергомикс> не признает, что <химстрой> выполнил условия договора. Между ними идет судебная тяжба. Но если даже <химстрой> докажет свою правоту, это дольщикам уже не поможет: <Химстрой> - на последней стадии банкротства, и деньги, вырученные при продаже доли в недостроенном доме, уйдут на погашение долгов кредиторам первой очереди, а это долги по заработной плате.
В 2010г в отношении ОАО <Химстрой> была введена процедура банкротства. В связи с этим дольщики вынуждены отказаться от ранее заключенных с <Химстроем> договоров.
В реестр кредиторов ОАО <Химстрой> дольщики могли попасть только по решению суда, отказываясь от <воздушных> квартир, они требовали вернуть хотя бы деньги. Это вынужденная мера, так как в соответствии с Законом РФ <О несостоятельности (банкротстве)> обманутые дольщики могут требовать от <Химстроя> только возвращения денежных средств. Надо сказать, что в отношении ОАО <Химстрой> в 2004г уже вводилась процедура банкротства- по заявлению кредиторов, т.е. дольщиков. Но тогда дело замяли, а в 2010г процедуру банкротства ввели по инициативе лиц, приближенных к бывшему руководству <Химстроя>. Зачем <Химстрою> понадобился перерыв в несколько лет? Не для того ли, чтобы успеть вывести все ликвидные активы с предприятия? Чтобы прошел срок исковой давности? Встает и такой вопрос: как имущество <Химстроя> оказалось зарегистрированным на бывших сотрудников и бывших руководителей ОАО <Химстрой>? Ответ на эти вопросы пытался найти конкурсный управляющий ОАО <Химстрой> Александр Колпаков (на собрании кредиторов, состоявшемся в феврале 2012г, дольщики выбрали его большинством голосов). Однако действия конкурсного управляющего стали пугать руководителей ОАО <Химстрой>, и они предприняли все меры к тому, чтобы он был отстранен от управления предприятием. В апреле 2012г суд снова утвердил арбитражным управляющим Александра Колпакова. Но <химстроевцы> обжаловали эти действия. Все иски, касающиеся банкротства, рассматривает арбитражный суд, а это, по существу, <суд бумаг>. Если истец написал в заявлении, что на него оказывали давление, значит, так оно и есть, справку о <побоях> предоставлять не нужно. Так что сместить <конкурента> несложно (если истец нашелся).
В настоящее время предприятие опять <без головы>. Представитель бывшего руководителя <Химстроя> пишет письма в различные инстанции и <поливает грязью> арбитражного управляющего и его сотрудников, представляет абсолютно недоставерную информацию. В который уже раз обещает достроить все брошенные объекты, однако никаких действий по завершению строительства не предпринимается. Эти обещания - пустые. Бывшие руководители <Химстроя> продолжают обманывать и без того запутавшихся дольщиков: обещают им то деньги, то квартиры в Нижнекамске и в Набережных Челнах. Кстати, объекты в Нижнекамске и в Набережных Челнах также не строятся уже более трех лет (об этом сообщала пресса Республики Татарстан).
Для чего бывшим руководителям все это надо? Возможно, для того, чтобы выиграть время и <замести следы>.
Уголовное дело в отношении генерального директора ОАО <Химстрой> Василия Матющенко начато более года назад и до сих пор не завершено. Пострадавшие граждане на себе ощутили, что российское законодательство несовершенно, особенно в вопросах привлечения к уголовной ответственности за нецелевое использование денежных средств, которые граждане вложили в строительство домов. Хочется верить, однако, что справедливость на свете есть, и виновные лица понесут наказание- и за <исчезнувшие> деньги. И за распавшиеся семьи, искалеченные судьбы. Пока эту проблему помогает решать только Правительство УР во главе с председателем Юрием Питкевичем. Для защиты прав обманутых дольщиков распоряжением Президента УР в августе 2009г создана рабочая группа под руководством Председателя правительства УР. В состав рабочей группы входят представители Гссовета УР, Минстроя УР, Администрации г.Ижевска, МВД по УР, Инспекции Гостройнадзора УР, Управления Росреестра УР, представители обманутых дольщиков.
В 2010-2012гг число проблемных объектов уменьшилось с 15 до 10 (600 из 1551 обманутой семьи получили квартиры). В 2012г планируется завершить строительство 5 объектов (жильё получат 412 семей). В 2013г будут введены в эксплуатацию ещё 5 объектов (для 171 семьи). Из бюджета республики на строительство наружных сетей, идущих к проблемным домам, и осуществление благоустройства дворов выделено более 65 миллионов рублей. Однако по 368 квартирам, в т.ч. по 215 квартирам в доме на ул.Орсовской, ясности нет. Люди ждут помощи уже более 5лет! Все эти годы они живут в садоогородах, у родственников, на съемных квартирах. При этом ещё и выплачивают ипотечный кредит - брали его на покупку нового жилья.
Остается надеяться, что Правительство УР получит поддержку в Правительстве РФ, и совместными усилиями будет найден выход из, казалось бы, безвыходной ситуации.
В заключение хочется обратиться ко всем гражданам, пострадавшим от участия в строительстве:
не поддавайтесь на уговоры, не наступайте второй раз на одни и те же грабли. Ещё ни одна проблема обманутых дольщиков (ни в нашей республике, ни в других регионах) не была решена за счет недобросовестного застройщика. Если ваши деньги украдены, то не стоит надеяться, что те, кто это сделал, раскаются и вернут. Не вернут! Просто будут тянуть время - сколько смогут. Для них важно, чтобы прошел срок исковой давности, а потом сделают вид, что ничего и не было. Верьте только тому, что видите своими глазами. В Ижевске в домах на ул. Дзержинского (N 60), на ул.Л.Толстого (N 28-3 и 4 секции), ул. Ворошилова (N 127) бывшие обманутые дольщики уже получают квартиры! Отстоять права помогают юристы, в т. ч. юрист Мария Бобылева.
история редактирования
).