Рекомендации от помошника депутата Галины Трофимовны руководителя инициативной группы Льва Толстого
СРОЧНО / НЕМЕДЛЕННО сообщите всем тем, кого знаете
Всем дольщикам необходимо завтрашним числом 19.05.2007.
отправить в регистрационную службу письмо по нижеследующему образцу, а также обратиться с заявлением от дольщиков в МВД УР Следственное управление Следственную часть
тел. 42 03 55 Начальнику следственной части Ушкову Евгению Владимировичу,
Зам мин-ра по строительству Шикалову Сергею Николаевичу т 59 88 52 / 59-61-45
Ниже следуют также :
План мероприятий по разрешению ситуации, ею предложенный своим дольщикам.
Проект Закона УР о помощи дольщикам (Дольщики вносите свои предложения!)
Образец письма
( Примечание: писать надо в соответствии со своей ситуацией)
Руководителю
УФСР по УР
Осипову В. С.
от участников строительства жилого дома
г. Ижевск ул. Орсовская 1А
ФИО.
Уважаемый Вячеслав Сергеевич!
Прошу взять на личный контроль и запретить регистрационные действия в отношении моих квартир N N в строящемся доме по ул Баранова, строительный адрес: ул. Орсовская 1 А в строящемся жилом комплексе <Лесхозный> в Ленинском районе.
Застройщиком является ООО <Энергомикс>, подрядчиком ОАО <Химстрой>.
22.05. 2009г Арбитражный суд Татарстана принимает решение о банкротстве ОАО <Химстрой>.
В .2007г нами, как физическими лицами, ФИО были заключены договоры уступки права требования квартиры N расположенной по адресу: УР, г Ижевск, ул Орсовская, д.1 А, Ленинский район от ОАО <Химстрой> с
Срок окончания строительства по договорам -второй квартал 2008 года. Свои обязательства по договорам нами выполнены и деньги уплачены полностью в 2007 году.
На сегодня ОАО <Химстрой> строительство согласно заключенных договоров не ведет, ссылается на финансовые, документационные и земельные нерешенные проблемы с ООО <Энергомикс>, долги прежних партнеров по стройбизнесу (82 млн. руб. от ООО <Экспресс> ), создает видимость хода строительства.
ОАО <Химстрой> осуществляет выдачу Допсоглашений на закрепление объекта субъекта и сроков выдачи основных документов, сроков окончания строительства 12.2009г, однако нам такого документа на сегодня не предоставлено, но по телефону сообщено, что нам привезут допсоглашение на кв N
Нам обещают оформить договоры долевого участия после передачи аренды земли от ООО <Экспресс> к ОАО <Химстрой> и оформления договора между ними, а нам во втором квартале 2008 года оформить основной договор.
С уважением!
Подпись/ дата 19.05.2007г
адрес
тел
План
мероприятий по разрешению ситуации на Льва Толстого
1. Письмо(заявление) собрать Совещание в Правит-ве Ур по передаче НСЖ дольщикам (ЖК, ЖСК)
2. Регистрация договоров дольщиков
3. Передача НСЖ (незавершенного строительства жилья) дольщикам
4.Блог Медведева положить письмо на сайт подготовить со всех строек все обращения, протоколы, письма (срок: до конца недели до 25.05.09)
5. Проект закона об обманутых дольщиках
6. Бегущая строка (Вести ГТРК) для поиска дольщиков, которые еще неотозвались.
Проект
ЗАКОН УР
о мерах гос поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории УР
Ст 1. Предмет регулирования настоящего закона
1. Настоящий закон определяет условия предоставления мер господдержки гражданам РФ - участникам стр-ва многокв-х домов на территории УР, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее -гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)
2. Действие настоящего Закона распространяется на граждан участников строительства многоквартирных домов, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или иные договоры (в т ч предварительные), связанные со строительством (созданием) многоквартирных домов, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме (далее - договор участия в строительстве)
3. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан участников строительства многоквартирных домов. заклчивших договоры участия в строительстве как индивидуальные предприниматели.
Ст.2 Порядок учета граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
1.В целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах пострадавших от действий (бездействий) заказчиков (застройщиков) уполномоченный орган исполнительной власти УР формирует в соответствии с настоящим Законом реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории УР (далее -реестр), представляющий собой перечень сведений об указанных гражданах.
2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) при соблюдении одного из следующих условий
1) подтверждение в судебном порядке права на объект долевого строительства
2) подтверждение в судебном порядке права требования гражданина к заказчику (застройщику) вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком) договора
3. Формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченных Правительством УР органом исполнительной власти УР (далее - уполномоченный орган).
4. Порядок формирования и ведения реестра определяется Правительством Ур
Ст 3. Меры гос поддержки обманутых дольщиков
1. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), включенным в реестр, предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств бюджета УР
2. Социальная выплата предоставляется только тем гражданам пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) которые полностью оплатили по договору с заказчиками (застройщиками) стоимость жилого помещения, определенную указанным договором.
3. Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) - получателю социальной выплаты за счет средств республиканского бюджета, расчитывается по формуле:
Р = С х Н , где
Р- размер социальной выплаты;
С - ср. рыночная стоимость одного кв м общей площади жилья по УР, определенная уполномоченным Правительством РФ фед. органом исполнительной власти. Размер ср. рыночной стоимости определяется на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты
Н - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма с учетом членов семьи, установленная соответствующим органом местного самоуправления в УР, но не более общей площади жилого помещения. предусмотренной в договоре участия в строительстве.
4. Размер социальной выплаты не может превышать оплаченной гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), стоимости жилого помещения, определенной в договоре участия в строительстве.
5. В настоящем Законе членами семьи гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) признаются зарегистрированные по месту жительства этого гражданина на дату заключения договора участия в строительстве его супруг (супруга). дети и родители данного гражданина, а также нетрудоспособные ко дню заключения договора участия в строительстве граждане. находившиеся на иждивении гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков).
Социальная выплата не предоставляется бывшим членам семьи гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заключившим после прекращения семейных отношений договоры участия в строительстве и пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков).
6. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), социальная выплата, предусмотренная настоящей статьей, предоставляется в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.
Повторное предоставление гражданину социальной выплаты, предусмотренной настоящей статьей, не допускается.
7. Условием предоставления социальной выплаты является передача УР-е гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), принадлежащей ему доли в объекте долевого строительства либо уступка права требования к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного этим гражданином с заказчиком (застройщиком) договора участия в строительстве (при отсутствии у гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков, зарегесрированного в установленном порядке права на объект долевого строительства).
8. Объем средств, необходимый для предоставления предусмотренных настоящей статьей социальных выплат на очередной финансовый год, утверждается соответствующим законом о бюджете УР.
9. Порядок предоставления социальной выплаты устанавливается Правительством УР.
Ст. 4 Полномочия упономоченного органа
Уполномоченный орган при осуществлении мер гос. поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков):
1) формирует и ведет реестр;
2) оказывает содействие гражданам, пострадавшеим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в защите их прав в соответствии с законодательством;
3) взаимодействует с федеральными органами гос власти, органами местного самоуправления, организациями, иными лицами по вопросам защиты прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков);
4) осуществляет предоставление гражданам, пострадавшеим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), предусмотренных настоящим Законом мер гос поддержки
5) заключает с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), предусмотренные частью 7 статьи 3 настоящего Закона договоры уступки права требования или договоры передачи доли в объекте долевого строительства.
Ст 5 Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования
2.Выделение бюджетных ассигнований на предусмотренные настоящим Законом социальные выплаты осуществляется с начала 2010г
3. Правительство УР в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего Закона принимает нормативные правовые акты, реализующие положения настоящего Закона.
Президент
УР А. А. Волков
г. Ижевск
Проект вносит:
