izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Хитрецы из НК ! Методы чистые или грязные. Мнения, отзывы
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Хитрецы из НК ! Методы чистые или грязные. Мнения, отзывы
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 5 :  1  2  3  4  5 
   следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Хитрецы из НК ! Методы чистые или грязные. Мнения, отзывы   версия для печати
Лютай
Рейтинг: 1/-1
написано 15-2-2012 19:53 Лютай Редактировать сообщение Лютай    первое сообщение в теме:
Сижу и думаю: а что то не говорят про НК на форуме?! Или неинтересны эти "новаторы" риэлторского бизнеса или руки не хотят марать

Персонажи те еще. "Внедрители новейших технологий" на РН Ижевска. Любители всяческих "закрытых" баз и прочая и прочая и прочая

Вчера про них все ж написали в теме https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-0.html и захотелось создать про НК отдельную тему

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
aleksei_vp
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-12-2012 13:39 aleksei_vp
ооооо..... можно рассказать как меня взбесил НКшный риелтор и вся их конторка
aleksei_vp
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-12-2012 13:46 aleksei_vp
обратились с женой в НК недвижимость, решили купить однушку на вторичном рынке.Первое мнение о конторе было восхитительным, менеджеры обьяснили что к чему и почему, я думал все классно будет, за работу нам сказали 50 тыс. заплатить. НО ПОТОМ они начали работать и ппц полнейший.
Риелтор лентяй (жена искала сама в инете квартиры и почему то его список и жены совпадал на 100%, хотя он лбом об стену бился что найдет за неделю от собственника)
Непредвиденные затраты о которых никто не предупреждал (риелтор сказал нести аванс в 40 тыс. типа чтоб квартиру застолбить за нами, хотя в договоре нет его). Причем без этого аванса он не хотел нести доки в банк.
В банке делали все сами (доки он отнес но оказалось надо там чето писать и мы пошли в банк), пришлось проверять еще. Хотя менеджеры уверяли что мы в банк пойдем тока доки подписывать во время сделки.
Про страховку ни риелтор ни банк не заикнулись что надо делать, хорошо что сами сходили и спросили. и так же про счет в банке. Мы считали что при подаче документов все автоматом делается.
кароч плюсы тока в том что 1% сбрасывается по ипотеке, и в холодный вечер при посещении их конторки чаем или кофием напоят.)))
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 13-12-2012 12:16 Лютай
Самое интересное что 1% скидки не всегда выгоден. Явки и пароли озвуч (фамилия и из какого офиса сей чудный кадр). Можно в пм
shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 13-12-2012 16:26 shahfil
quote:
Originally posted by aleksei_vp:

Риелтор лентяй (жена искала сама в инете квартиры и почему то его список и жены совпадал на 100%


Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?
Про ипотеку - понятно, но банкам на такие мелочи обычно пофиг - они свое в любом случае получат.
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 14-12-2012 11:19 Лютай
Ты, shahfil, наивно думаешь, что нкашники что то проверяют?
aleksei_vp
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-12-2012 11:38 aleksei_vp
quote:
Originally posted by Лютай:

Явки и пароли озвуч (


Смысл его называть, просто НК надо смотреть что про риелторов ихних пишут, и делать выводы. Офис на Ворошилова, менеджеры просто напросто на уши подсели нам и все, а когда договорчик подписываешь, ты уже никуда от них не денешься.
quote:
Originally posted by shahfil:

Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?


Ну свидетельство из регпалаты мы сами посмотрели, собственник один. в поквартирной книжке тоже один числиться прописанный.
На мой взгляд банку тоже не выгодно если в доках на квартире что нить неправильно будет (и они проверяют сами). Например, в случае неуплаты нами кредита, квартира получится что в банк уйдет, а если там еще кто нить из прошлых собственников будет, то придется кроме как с нами еще и с ними вопрос улаживать.

Я молодой и это скажу я вам хороший опыт, я щас не меньше этого "риелтора" знаю про ипотеку, а может даже и больше и на мой взгляд это ХОРОШО!!!

Sema711
Рейтинг: 4/-1
-- написано 14-12-2012 14:13 Sema711
quote:
Originally posted by Лютай:
Ты, shahfil, наивно думаешь, что нкашники что то проверяют?

не надо всех риэлторов под одну гребенку причесывать, я раньше работал в НК там действительно есть грамотные и не очень грамотные риэлторы. документы проверяются на столько на сколько это возможно

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 14-12-2012 15:06 Лютай
Грамотные в нк долго не задерживаются.
shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 14-12-2012 16:44 shahfil
quote:
Originally posted by aleksei_vp:

На мой взгляд банку тоже не выгодно если в доках на квартире что нить неправильно будет (и они проверяют сами). Например, в случае неуплаты нами кредита, квартира получится что в банк уйдет, а если там еще кто нить из прошлых собственников будет, то придется кроме как с нами еще и с ними вопрос улаживать.


наивные... не проверяют сейчас банки толком ничего, им это нафиг не надо. Сумму ипотеки они с вас по любому получат, а в самом крайнем случае у них страховка есть.
Прошлые собственники банка вообще никак не коснутся, ипотека персонально на вас, а как и с кого бы там будете что требовать это только ваши проблемы.
quote:
Originally posted by aleksei_vp:

свидетельство из регпалаты мы сами посмотрели, собственник один. в поквартирной книжке тоже один числиться прописанный.


Если это все что вы смотрели то вы сильно рискуете.
aleksei_vp
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-12-2012 18:22 aleksei_vp
quote:
Originally posted by shahfil:

Если это все что вы смотрели то вы сильно рискуете.


что следовало еще бы посмотреть было? на будущее.
aleksei_vp
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-12-2012 22:20 aleksei_vp
quote:
Originally posted by shahfil:

На риэлтора надо полагать


Приходя в магазин, вы всегда верите продавцу что он вам про свежесть товара говорит? если вы верите, то мне вас жаль.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 16-12-2012 16:55 Chuksss
quote:
а когда договорчик подписываешь, ты уже никуда от них не денешься

ой ли? в 2 минуты расторгается. штрафы за расторжение - бредни, которые даже не охота обсуждать. невозвратная сумма (при заключении договора, типа на рекламу) то же можно вернуть.

любит наш народ верить ...

если очень захотеть, можно многое суметь


quote:
Ну свидетельство из регпалаты мы сами посмотрели, собственник один. в поквартирной книжке тоже один числиться прописанный.

и что же такое страшное может случиться? а ?
quote:
shahfil
поясни, будь добр.

то что нк не всегда и не очень рьяно делает проверки, это отдельный разговор. так же и то, что имея план, они его гонят не всегда в пользу своего заказчика

shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 16-12-2012 17:16 shahfil
quote:
Originally posted by Chuksss:

в 2 минуты расторгается. штрафы за расторжение - бредни, которые даже не охота обсуждать


Да кто ж спорит-то? Я просто напомнил, что это не единственный вариант, раз человек сам пришел в это агенство - ну может у него какие причины для этого есть...
Просто все почему-то забывают, что договор заключается с агенством, а не с конкретным риэлтором, а это тоже хорошая опора для пинания особо нерадивых агентов.
aleksei_vp
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-12-2012 22:55 aleksei_vp
quote:
Originally posted by Chuksss:

и что же такое страшное может случиться? а ?


quote:
Originally posted by shahfil:

Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?


Вот я и сказал про свидетельство из регпалаты и поквартирку.
shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 17-12-2012 10:23 shahfil
quote:
Originally posted by aleksei_vp:

Вот я и сказал про свидетельство из регпалаты и поквартирку


ну свидетельство, ну есть оно само собой... А право собственности-то у продавца откуда взялось? Приватизация? Наследство? Покупка? Дарение?
В зависимости от этого дофига чего может вылезти если не проверить, но это в любом случае задача риэлтора а не ваша.
Сами вы даже поквартирку получите только по текущему моменту, и фиг вы в ней увидите скажем выписанного заключенного, который потом вернется и будет права качать...

Речь-то не о том совсем, меня удивляет просто когда человек нанимает специалиста, видит что он нифига не делает, но ничего не меняет при этом. Я по вашему рассказу понял что ваш агент даже поиском вариантов нифига не утруждался, что уж тут ждать что он еще что-то делал. А вообще-то найти продавца - это только мизерная часть его работы.
Впрочем это ваше отношение и ваши риски. Надеюсь вам повезет и ничего не вылезет неожиданного.

история редактирования

katrina369
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-12-2012 21:34 katrina369
Я физлицо, пытались купить через НК квартиру, которую выбрали в журнале по их объявлению, и которую нам не стали показывать. Этот филиал НК находится - угол ул Кирова и 30 лет Победы в федеральном БТИ. Потом завели в отдельную комнату и пытались уболтать на договор в 50 т р... По которому после трёх наших отказов, надо подписывать новый договор, и т. д. Говорили о гильдии риэлторов, которая для покупателей, что банный лист... О инновациях (которые сводились к тому, что они научились делать выборки)... Ещё было много всякого негатива другого - в результате нашли и купили сами, а на следующий год продали сами свою квартиру таким же физлицам... Риэлтор нужен только если очень некогда и денег не меряно.
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 21-12-2012 09:00 Свето4ек
quote:
Originally posted by katrina369:
Риэлтор нужен только если денег не меряно.

Вот тут он, как раз, не нужен. Какая разница одной квартирой больше, одной меньше

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 21-12-2012 09:06 Chuksss
quote:
пытались купить через НК квартиру, которую выбрали в журнале по их объявлению, и которую нам не стали показывать.

а потому что, этой квартиры нет в природе. много писали про "заманухи". так вы и попали на такую. потратили время и силы, чтобы сказать "нет".
а был бы спец на вашей стороне, так и не потратили нервные клетки на общение с н...
Sema711
Рейтинг: 4/-1
-- написано 21-12-2012 16:24 Sema711
quote:
Originally posted by Chuksss:

а потому что, этой квартиры нет в природе. много писали про "заманухи". так вы и попали на такую. потратили время и силы, чтобы сказать "нет".
а был бы спец на вашей стороне, так и не потратили нервные клетки на общение с н...

такие заманухи не только в НК, они есть везде, более половины в журналах такой лабуды, вот это и отсеивает риэлтор

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 21-12-2012 20:20 Chuksss
quote:
более половины в журналах такой лабуды

да ладно?! не путай варианты заавансированные/проданные с заманухой от нк
NakaZanie
Рейтинг: 6/0
-- написано 9-1-2013 23:05 NakaZanie
и тут бы работалось легче, если бы за собой объявы удаляли проданные..
эт так...
NakaZanie
Рейтинг: 6/0
-- написано 9-1-2013 23:09 NakaZanie
quote:
Originally posted by Sema711:

такие заманухи не только в НК

именно, все чаще и чаще..

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-1-2013 11:14 Chuksss
quote:
такие заманухи не только в НК

quote:
именно, все чаще и чаще..

угу, Большая 3ка этим чаща балует...
имхо, мне жаль тратить деньги на лишнюю рекламу, им нет...
кыхка
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-1-2013 23:16 кыхка
Точно, 50% квартир в рекламе УТКА.... Как работать? Сплошные интриги... Одно удивляет, как наш народ падок на красивую рекламу....

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-1-2013 20:22 Chuksss
quote:
как наш народ падок на красивую рекламу....

прочухают когда-нить и поймут, что идти к человеку надо, а не на рекламу...
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-1-2013 20:23 Chuksss
quote:
Точно, 50% квартир в рекламе УТКА....

для тебя это открытие? и ты им звонишь?
кыхка
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-1-2013 18:08 кыхка
Нееет,упаси бог, не звоню. Просто устала обЪяснять клиентам, что этих квартир нет в продаже или почему не предлагаю дешевые квартиры от НК.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-1-2013 23:18 Chuksss
quote:
Нееет,упаси бог, не звоню. Просто устала обЪяснять клиентам, что этих квартир нет в продаже или почему не предлагаю дешевые квартиры от НК.

сегодня опять увидел интересующий район и объект с ценой на 500 тысяч ниже рынка. был не приятный разговор с клиентом

Светга
Рейтинг: 765/-122
-- написано 16-1-2013 14:35 Светга
quote:
Originally posted by Chuksss:

сегодня опять увидел интересующий район и объект с ценой на 500 тысяч ниже рынка.


простите,несведущую, а для чего делаются то пустышки?
Sema711
Рейтинг: 4/-1
-- написано 16-1-2013 15:22 Sema711
эти пустышки необходимы для набора клиентов, чтобы предложить "свои" квартиры в этом районе но более дорогие
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 16-1-2013 15:35 GREY MV
quote:
делаются то пустышки

база данных фактического спроса от ФИЗ.ЛИЦ.
+
путем телефонных переговоров пригласить физ.лицо в офис
+
заключить договор на оказание услуг

... просто и главное - работает... методики от бизнес-тренеров приезжих...

Для работы "на поток" вполне себе реальная схема. именно в НК я услышал фразу - "люди за столами- еще не агентство недвижимости"- об авторстве умолчу... но мысль замечательная...

quote:
Chuksss
, ты же понимаешь, что при работе от собственной клиентской базы, та самая что годами, таких замут просто себе не позволить- лояльность к каждому конкретному клиенту кратно выше.

Если нас таких собрать под одной "крышей" - Б3 придется перестраиваться под новые правила игры... гы... какие условия нужно предложить для независимых агентов, чтобы по доброй воле... и 100500 раз гы...


Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 9-3-2013 20:04 Лютай
Думал, что реклама "риэлторские услуги" на заднем стекле авто у таксистов, это рекламный ход агентства. Потом услышал от товарища, что это агента нк работают по вечерам в такси. Не поверил , а зря. На днях проехал на тачке и получил визитку с лого угадайте какой конторы? А так как на визитке размещена и фотография агента, которая сильно напоминала личность водителя, то появились такие мысли:
1. Как можно в серьез доверить решение своего квартирного вопроса человеку который не может обеспечить себя на одном "сильновкусном" рабочем месте и вынужден подрабатывать в таки?
2. Как такому человеку доверять денежные средства?
3. Как человек проработав до позднего вечера, а иногда и полночи, может адекватно мыслить днем? Спать же хочется

Ничего не имею против таксистов. Работа сложная, ответсвенная. Но ребята, вам что не хватает на жизнь в нк? Или это новый вид привлечения клиентуры ?

Я даже в кризис не бомбил и мои товарищи тоже.

Позорят чистый лик высокооплачиваемой професии

Zike
Рейтинг: 23/-17
-- написано 9-3-2013 21:32 Zike
мне на мыло пришли предложение от них дома в Ягуле - только вот цена как то вообще не адыкват у них
и прёт им посылать рекламму на все почты
Горький
Рейтинг: 22/-3
-- написано 14-3-2013 09:01 Горький
Не знал куда запостить, думаю здесь будет в самый раз.
Сегодня утром прошел сюжет по ТК Россия о риэлторах выставляющих ъуткиъ и заманухи с заниженной ценой. Так то не для кого не новость, но самое интересное что г-н Апрелев дал свою оценку происходящему, назвав таких риэлторов и риэлторские компании недобросовестными.
У меня назрел вопрос: если вице-президент Российской гильдии риэлторов считает такие АН недобросовестными, то соответственно наши АН регулярно "обучающие" своих сотрудников, в частности большая тройка (и кто их так назвал?)не имеют право присутствовать в рядах Российской гильдии риэлторов.
Руководителям таких АН должно быть предложено сдать свои "мандаты" потому как они нарушают этические нормы поведения, и ведут нечистый бизнес, вводя в заблуждение как клиентов так и своих коллег.

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 14-3-2013 09:50 Chuksss
http://russia.tv/video/show/brand_id/3838/video_id/293876 смотреть с 29:30


нк вроде как в Российскую гильдию не входит... представитель РАРа Satori говорила


штраф до 500 тыс на юрлицо

история редактирования

Лилия Шмокарева
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2013 11:24 Лилия Шмокарева
<НК недвижимость> является членом Республиканской Ассоциации Риэлторов, Российской Гильдии Риэлторов и следует положениям Кодекса этики и Национальных стандартов в обслуживании клиентов.(с)

Вот ведь, сами пишут. Из: тема визитные карточки.


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 5 :  1  2  3  4  5 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  Хитрецы из НК ! Методы чистые или грязные. Мнения, отзывы форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ