quote:
Originally posted by Chuksss:
и что же такое страшное может случиться? а ?
quote:
Originally posted by shahfil:
Интересно, а проверяли квартиру перед покупкой тоже самостоятельно? Не боитесь что там потом какое-нибудь неучтенное наследство всплывет или кто-нибудь из мест неотдаленных на свое право проживания претендовать начнет?
Вот я и сказал про свидетельство из регпалаты и поквартирку.
quote:
Originally posted by aleksei_vp:
Вот я и сказал про свидетельство из регпалаты и поквартирку
ну свидетельство, ну есть оно само собой... А право собственности-то у продавца откуда взялось? Приватизация? Наследство? Покупка? Дарение?
В зависимости от этого дофига чего может вылезти если не проверить, но это в любом случае задача риэлтора а не ваша.
Сами вы даже поквартирку получите только по текущему моменту, и фиг вы в ней увидите скажем выписанного заключенного, который потом вернется и будет права качать...
Речь-то не о том совсем, меня удивляет просто когда человек нанимает специалиста, видит что он нифига не делает, но ничего не меняет при этом. Я по вашему рассказу понял что ваш агент даже поиском вариантов нифига не утруждался, что уж тут ждать что он еще что-то делал. А вообще-то найти продавца - это только мизерная часть его работы.
Впрочем это ваше отношение и ваши риски. Надеюсь вам повезет и ничего не вылезет неожиданного.
Я физлицо, пытались купить через НК квартиру, которую выбрали в журнале по их объявлению, и которую нам не стали показывать. Этот филиал НК находится - угол ул Кирова и 30 лет Победы в федеральном БТИ. Потом завели в отдельную комнату и пытались уболтать на договор в 50 т р... По которому после трёх наших отказов, надо подписывать новый договор, и т. д. Говорили о гильдии риэлторов, которая для покупателей, что банный лист... О инновациях (которые сводились к тому, что они научились делать выборки)... Ещё было много всякого негатива другого - в результате нашли и купили сами, а на следующий год продали сами свою квартиру таким же физлицам... Риэлтор нужен только если очень некогда и денег не меряно.
quote:
Originally posted by katrina369:
Риэлтор нужен только если денег не меряно.
Вот тут он, как раз, не нужен. Какая разница одной квартирой больше, одной меньше 
quote:
пытались купить через НК квартиру, которую выбрали в журнале по их объявлению, и которую нам не стали показывать.
а потому что, этой квартиры нет в природе. много писали про "заманухи". так вы и попали на такую. потратили время и силы, чтобы сказать "нет".
а был бы спец на вашей стороне, так и не потратили нервные клетки на общение с н...
quote:
Originally posted by Chuksss:
а потому что, этой квартиры нет в природе. много писали про "заманухи". так вы и попали на такую. потратили время и силы, чтобы сказать "нет".
а был бы спец на вашей стороне, так и не потратили нервные клетки на общение с н...
такие заманухи не только в НК, они есть везде, более половины в журналах такой лабуды, вот это и отсеивает риэлтор
quote:
более половины в журналах такой лабуды
да ладно?! не путай варианты заавансированные/проданные с заманухой от нк
и тут бы работалось легче, если бы за собой объявы удаляли проданные..
эт так...
quote:
Originally posted by Sema711:
такие заманухи не только в НК
именно, все чаще и чаще..
quote:
такие заманухи не только в НК
quote:
именно, все чаще и чаще..
угу, Большая 3ка этим чаща балует...
имхо, мне жаль тратить деньги на лишнюю рекламу, им нет...
Точно, 50% квартир в рекламе УТКА.... Как работать? Сплошные интриги... Одно удивляет, как наш народ падок на красивую рекламу....
quote:
как наш народ падок на красивую рекламу....
прочухают когда-нить и поймут, что идти к человеку надо, а не на рекламу...
quote:
Точно, 50% квартир в рекламе УТКА....
для тебя это открытие? и ты им звонишь?
Нееет,упаси бог, не звоню. Просто устала обЪяснять клиентам, что этих квартир нет в продаже или почему не предлагаю дешевые квартиры от НК.
quote:
Нееет,упаси бог, не звоню. Просто устала обЪяснять клиентам, что этих квартир нет в продаже или почему не предлагаю дешевые квартиры от НК.
сегодня опять увидел интересующий район и объект с ценой на 500 тысяч ниже рынка. был не приятный разговор с клиентом
quote:
Originally posted by Chuksss:
сегодня опять увидел интересующий район и объект с ценой на 500 тысяч ниже рынка.
простите,несведущую, а для чего делаются то пустышки?
эти пустышки необходимы для набора клиентов, чтобы предложить "свои" квартиры в этом районе но более дорогие
quote:
делаются то пустышки
база данных фактического спроса от ФИЗ.ЛИЦ.
+
путем телефонных переговоров пригласить физ.лицо в офис
+
заключить договор на оказание услуг
... просто и главное - работает... методики от бизнес-тренеров приезжих...
Для работы "на поток" вполне себе реальная схема. именно в НК я услышал фразу - "люди за столами- еще не агентство недвижимости"- об авторстве умолчу... но мысль замечательная...
quote:, ты же понимаешь, что при работе от собственной клиентской базы, та самая что годами, таких замут просто себе не позволить- лояльность к каждому конкретному клиенту кратно выше.
Chuksss
Если нас таких собрать под одной "крышей" - Б3 придется перестраиваться под новые правила игры... гы... какие условия нужно предложить для независимых агентов, чтобы по доброй воле... и 100500 раз гы...
Думал, что реклама "риэлторские услуги" на заднем стекле авто у таксистов, это рекламный ход агентства. Потом услышал от товарища, что это агента нк работают по вечерам в такси. Не поверил
, а зря. На днях проехал на тачке и получил визитку с лого угадайте какой конторы? А так как на визитке размещена и фотография агента, которая сильно напоминала личность водителя, то появились такие мысли:1. Как можно в серьез доверить решение своего квартирного вопроса человеку который не может обеспечить себя на одном "сильновкусном" рабочем месте и вынужден подрабатывать в таки?
2. Как такому человеку доверять денежные средства?
3. Как человек проработав до позднего вечера, а иногда и полночи, может адекватно мыслить днем? Спать же хочется
Ничего не имею против таксистов. Работа сложная, ответсвенная. Но ребята, вам что не хватает на жизнь в нк? Или это новый вид привлечения клиентуры ?
Я даже в кризис не бомбил и мои товарищи тоже.
Позорят чистый лик высокооплачиваемой професии
мне на мыло пришли предложение от них дома в Ягуле - только вот цена как то вообще не адыкват у них
и прёт им посылать рекламму на все почты
Не знал куда запостить, думаю здесь будет в самый раз.
Сегодня утром прошел сюжет по ТК Россия о риэлторах выставляющих ъуткиъ и заманухи с заниженной ценой. Так то не для кого не новость, но самое интересное что г-н Апрелев дал свою оценку происходящему, назвав таких риэлторов и риэлторские компании недобросовестными.
У меня назрел вопрос: если вице-президент Российской гильдии риэлторов считает такие АН недобросовестными, то соответственно наши АН регулярно "обучающие" своих сотрудников, в частности большая тройка (и кто их так назвал?)не имеют право присутствовать в рядах Российской гильдии риэлторов.
Руководителям таких АН должно быть предложено сдать свои "мандаты" потому как они нарушают этические нормы поведения, и ведут нечистый бизнес, вводя в заблуждение как клиентов так и своих коллег.
http://russia.tv/video/show/brand_id/3838/video_id/293876 смотреть с 29:30
нк вроде как в Российскую гильдию не входит... представитель РАРа Satori говорила
штраф до 500 тыс на юрлицо
<НК недвижимость> является членом Республиканской Ассоциации Риэлторов, Российской Гильдии Риэлторов и следует положениям Кодекса этики и Национальных стандартов в обслуживании клиентов.(с)
Вот ведь, сами пишут. Из: тема визитные карточки.