quote:

---

[/B]

---

когда будет заседание совета и собщее собрание дома по вопросам установки шлагбаума видеонаблюдения и по мелочи котка и т.д.

quote:

---

[B]

---

когда будет заседание совета и собщее собрание дома по вопросам установки шлагбаума видеонаблюдения и по мелочи котка и т.д.

Соседи,
мы сделали формочку, которую вы можете заполнить и отправить список проблем и вопросов для их решения советом дома.
До конца года принимаем ваши вопросы, а затем будем собираться по существу.
Алексей появится только в 20х числах декабря.

Ссылка на форму: https://docs.google.com/forms/...RXSc48/viewform

заполняйте, не стесняйтесь

По поводу катка пока никто против не высказался, но и высказалось всего два человека.
Постараемся оперативно решить вопрос с заливкой катка на площадке.

Еще возникла идея:
кто-то тут всё яро пытался остановить нелегальную парковку на газоне для покупателей ижтрейдинга - предлагаю организоваться, взять лопаты и возвести снежный бруствер рядом с обочиной - тогда всю зиму точно никто не сможет подъехать, кроме крупногабаритной техники.
Дело не хитрое за пару тройку часов взрослые мужики управятся.

Мы так же "за" каток. Имеются коньки клюшки и шайба. Вечерком можно выйти размять кости ... об лед.. )) Насчет бруствера, ижтрейдинг возражать наверно будет, нет?

Так а с чего ижтрейдингу возражать? это же не проезжая часть и не парковка. А тротуар и газон.
Осенью народ хотел металлические трубы вбивать, только скидываться никто не захотел. А тут и скидываться не надо - одно лишь желание.

по хоккею у меня полная экипировка)

никто не задавался вопросом почему во дворе и на стоянке не чистят снег? вот за неделю ни одной техники не увидел а также каких то изменений! и про стоянку хочется уделить особое внимание, кое кто решил оставить машину до весны отдыхать! что жалко денег место на стоянке арендовать или гараж?

до жэу сложно дозвониться, но скорее всего не чистят в том числе из-за того, что постоянно на парковке находится много машин: вечером-ночью жильцы, днём - строители и прочие приезжие.

Предлагаю вечером сегодня выйти часов в 20-00 немного помахать лопатами - с утра уже становится проблематично выезжать из снежных барханов.
У меня есть одна лопата.

Звонила сейчас в ЖКУ по поводу чистки снега. Сказали, что трактор будет после обеда. Чистить парковку боятся, потому что на прошлой неделе где-то задели машину. Я попросила все-таки приехать и оценить ситуацию на месте, потому что прочистить надо хотя бы центральную часть, что вполне реально.
Так же спросила, смогут ли они обеспечить нас лопатами на выходные. Сейчас уточняют у начальника, после обеда еще раз позвоню. Если все нормально, повесим объявления на подъезды и в выходные очистим сами боковые части, потому что убрать одновременно абсолютно все машины с парковки просто нереально.

В общем,ЖКУ нам с лопатами не поможет (((
Сейчас подготовлю объявление, чтобы все заинтересованные до выходных лопаты нашли и вышли на зимний субботник.
Можно ведь и по очереди лопатами махать, а заодно и вопросы больные обсудить.
Думаю, в субботу в 11-00 нормально?
У нас есть 2 лопаты, но они в гараже, а сегодня выйти вряд ли получится.

До субботы у нас там уж окончательно всё заметёт, особенно если трактор сегодня бруствер сделает.
С утра уже становится сложно выезжать, поэтому кто может выходите с лопатами.
Делов-то на пол часа пару мест разгребсти.

Я сегодня пару мест разгребу часов в восемь вечера.

Заявление с просьбой заливки катка передали в ЖКУ.
Так что надеемся, что оперативно отреагируют и у нас под новый год будет каток. Только похоже нам самим придётся за ним потом следить.

Каток обещали начать заливать в пятницу - посмотрим, сдержат ли обещания.
Потихоньку готовьте коньки и клюшки, господа.

Соседи, как у вас обстоят с температурой горячей воды?
платим мы за горячую воду, а у меня такое ощущение, что у нас просто подогрев воды. днем я пользуюсь водой не разбавляя, вечером чуть-чуть холодной воды.
напишите у кого какая горячая вода, стоит этот вопрос коллективно решать или это только в нашей квартире так.

У нас с горячей водой все в порядке.

У меня тоже периодически ощущение, что горячая вода не слишком горячая...
1. У кого есть возможность принести поверенный термометр для замера температуры горячей воды?
2. Если нет поверенного, то у кого есть просто термометр до 60 градусов (хотя бы 50), чтобы замерить примерно? Если прикинуть смещение при нуле (лед) и 36.6 - то для грубой оценки сойдет.

Собрание Совета МКД 2014-01-03. Что решили:
1. По мере готовности документов (в январе) - провести голосование (с поквартирным обходом):
a. по капремонту.
b. По шлагбауму/парковке.
Подготовкой документов занимается Алексей (доделаю до 11 января):
. Бланк бюллетеня.
. Запросить у юриста ЖКУ уведомление от прошлого собрания в редактируемом формате.
2. Спросить у администрации Ижтрейдинга на какую ширину они планируют сделать парковку (только напротив магазина или напротив нашего дома тоже).
3. Мусоропровод 2 подъезда был забит с 30.12.2013 (2, 3 этаж). На 03.01.2014 - всё ещё забит. Александр пытался дозвониться до ЖКУ - переполненный автоответчик. Узнать как у ЖКУ организована круглосуточная работа аварийной службы.
4. В 1 подъезде сорвана крышка мусоропровода на 4 этаже (уточнить текущее состояние).
5. Повышенное напряжение электросети - часто перегорают лампы накаливания. Запросить у ЖКУ проведение измерения параметров электросети с составлением акта, где указано конкретное значение.
6. Запросить у ЖКУ запасные ключи от общедомовых помещений (колясочная, чердак, подвал/бойлерная, комната уборщицы и т.д.).
7. В тамбуре 2 подъезда в праздники в оттепель была большая лужа на полу - похоже топит по шву во 2 тамбуре. Также на письмо Савиных в ЖКУ насчет 1 тамбура всё ещё не получен ответ (прошло как минимум 1.5 месяца).
8. Провести снятие показаний счетчиков в присутствии представителя Совета МКД. Уточнить, где подключен кабель от ларька с водой, посмотреть в ЖКУ акт установки в ларьке электросчетчика.
9. Уточнить, в какой форме ЖКУ проводит ежегодное отчетное собрание.
10. По температуре горячей воды вопрос отложить до следующего раза. Если у кого-то будет явно низкая температура горячей воды (должна быть от 60 до 75 градусов) - следует звонить в аварийную службу ЖКУ.
11. Перестроить площадку с мульдами, чтобы со стороны нашего дома мульды были закрыты забором (выкатывать их к мусоровозу со стороны торца дома N7). Александр дорабатывает схему. Алексею проверить насколько подробно обозначена мусорная площадка на плане.
12. Если у кого-то проблемы с вентиляцией - следует обращаться непосредственно в ЖКУ. Совет дома желательно держать в курсе - вдруг будет много аналогичных случаев?

У кого ещё есть вопросы - обращайтесь. Лучше - если с конкретным предложением и готовым текстом, а не сырой идеей на уровне "хорошо бы что-то сделать с пешеходным переходом".
Письмо в ЖКУ, как и бюллетень/уведомление я сделаю до конца выходных.

Я больше часа читал документы по капремонту - совсем запутался. Вроде и написать надо буквально один абзац... Созвонился с домом N7 - они тоже уже хотят, но ещё не занимались. Так что я решил запросить помощь юриста ЖКУ (пункт N11 письма).

история редактирования

Насчет лампочек - на 1 и 10 этаже 1 подъезда почти всегда темно. На 10-ом этаже несколько раз ставил - быстро перегорают. Последняя горела 2 дня.

Мне сегодня звонили из ЖКУ - похоже, они обзванивали всех, у кого были заявления о строительных дефектах. Завтра комиссия ЖКУ вместе со строителями будут делать осмотр дома. Если кто-то ещё свои жалобы им не отправил - попробуйте позвонить диспетчеру завтра с утра.

Вчера глава общественной организации "Защита прав собственников ЖКХ" Меркушев Алексей Анатольевич проводил учебу для председателей МКД. Я сходил. Помещение было хорошее: комфортный зал на 70 мест в учебном центре профсоюзов (и заполнен почти целиком), с микрофоном и электронной доской для рисования. Видно/слышно отлично.

Основная масса собравшихся - женщины-пенсионерки. Судя по вопросам, многие весьма активно работают и решают кучу домовых проблем. Но на встрече получился базар, так как многие норовили СРОЧНО влезть со своим вопросом, не дожидаясь, пока дойдут до нужной темы...

Впечатления - неоднозначные...

Про что рассказывал?

1. Сам он - председатель МКД Союзная 144 (2 подъезда, 70 квартир), занимается ЖКХ уже 8 лет. УК у них - Единая управляющая компания. У себя в доме организовал полный капремонт без дополнительных оплат со стороны собственников (ну, может быть, по федеральной программе 5% платили).
В 2011 году зарегистирировали общественную организацию, чтобы делиться опытом. Основным своим противником на сегодняшний день считает Энергосбытовую компанию. Вообще - занимается любыми вопросами по ЖКХ. По его шаблонам заявлений жители со всего города завалили жалобами сначала Жилинспекцию, потом - Прокуратуру, потом - Роспотребнадзор (как я понял - сотни жалоб). В итоге эти 3 организации временно не принимают жалобы от жильцов на ЖКХ, отправляют сразу в суд. Судится он регулярно.
Судя по его рассказам - хорошо знаком с руководством организаций-монополистов, города и республики (вплоть до Питкевича).

2. Как они решили проблему с парковкой во дворе. Он убедил жильцов (включая автовладельцев), провели голосование и согласовали в администрации Ижевска установку знака "Остановка запрещена". Показывал фотки - во дворе ВООБЩЕ нет автомобилей. Логика: по Конституции бремя содержания автомобиля несет владелец. На покупку деньги нашлись, на бензин/шины/ремонт деньги находятся, а вот на стоянку неподалеку 700 рублей/месяц так не находится?
У него машина есть. Сам он 3 года проработал в пожарной охране, рассказывал случаи, как люди сгорали из-за того, что пожарная машина не могла подъехать. У них стоит видеонаблюдение, у него полный список авто жителей. Кто стоит больше 15 минут (для жителей - больше часа) - заявление в ГИБДД.
Он полностью поддерживает инициативу администрации запретить во всем городе парковку во дворах - только на стоянках. Либо делать VIP-места на придомой территории - 2000 рублей/месяц.

3. Новый закон о капремонте ему не нравится. Сейчас по нему выиграют УК с самыми ветхими домами. Даже его дом (22 года, капремонт проведен) от этого закона проигрывает. Про новостройки - и говорить нечего. Региональный оператор и общий котел - плохо: ремонтировать надо много, а с жителей соберут заметно меньше - и денег на всех всё равно не хватит (хватит, допустим, на 60%, а потом фонд кончится). Региональный оператор и отдельный счет - не сильно лучше: он считает, что эти деньги проконтролировать не получится (сначала их пустят на срочные нужды, даже если и будут показывать в документах, что они есть, а когда через -цать лет дойдет дело до ремонта, окажется, что денег уже нет).
Рекомендует СПК (какой-то там Потребительский кооператив). Судя по вопросам из зала - члены кооператива несут солидарную ответственность, так что и тут не всё так радужно, как дядька рассказывает.

4. Насчет ТСЖ - он против. Основная проблема - где взять честного председателя. Его мнение - 98% лезут в председатели, чтобы украсть.

5. Ещё рассказывал, как он отключал провайдеров, воевали вплоть до милиции - в итоге провайдеры стали платить ежемесячно за аренду (через дом у многих проходит магистральное оборудование). Рассказывал, как можно взаимодействовать с депутатами...

6. Предлагал по общегородским вопросам писать коллективные письма не от жильцов, а от старших по домам.

Впечатление в целом:
А) Человек активно занимается правозащитной деятельностью, довольно большой опыт, дела доводит до конца, при необходимости - через суд.
Б) Ряд его решений я считаю не применимыми в условиях, помимо его дома.
В) Всё мероприятие в целом напоминает рекламную акцию: вступайте в СПК, ставьте машины на стоянки, Энергосбыт - плохие.
Г) Возможно, человек метит в депутаты.
И возможно, что и "А", и "Б", и "В", и "Г" - одновременно!

А еще Алексей скромно умолчал, что потратил на это мероприятие 5 часов личного времени. За это - отдельное спасибо.

Интересная информация.. спасибо

история редактирования

Сегодня промывали мусоропровод 1 подъезда, в ближайшие дни должны промыть в 2 подъезде. Светлана осматривала служебные помещения и счетчики - может быть попозже выложит отчет.

Соседи, я сегодня разговаривал с Кузнецовым (из ЖКУ) - он скоро будет делать план работ по текущему ремонту на 2014 год. У кого есть какие пожелания?

У нас на половине площадок открыты электрические щитки. Оставить как есть - не очень хорошо. Закрыть на ключ - народ открывает отверткой, ломая замок. У кого есть предложения, как быть?

Предлагаю оградить бордюр - чтобы машины не смогли парковаться, перенести мусорку - но об этом уже писали.

По поводу электрощитов:
Приварить ушки и повесить амбарные замки, наверное так можно решить проблему.

Алексей, а ключи от служебных помещений дали/дадут нам?

quote:

---

Originally posted by Xodiki:
По поводу электрощитов:
Приварить ушки и повесить амбарные замки, наверное так можно решить проблему.

---

Тут есть один нюанс: если вечером вышибло автомат в подъезде, то придется ждать электрика с ключом до утра. Аварийщики по такой ерунде не ездят...

Проект бюллетеня для голосования по капремонту (если решим открывать спецсчет). Возможно, лучше создать потребительский кооператив, но этот вопрос требует ОЧЕНЬ СЕРЬЁЗНОЙ проработки.

Повторно включены вопросы с первого голосования (шлагбаум/парковка), по которым не хватило голосов (будет поквартирный обход с подробным объяснением каждому, что делается и для чего).
Меня в составе счетной комиссии нет, так как я буду в командировке.

На каждом листе - 2 копии бюллетеня

история редактирования

А разве минимальные взносы на капремонт утверждены?
Последнее что видел - http://www.udm-info.ru/news/po...akapremont.html

А я отсюда и взял сумму.

quote:

---

Originally posted by alexsav:

Тут есть один нюанс: если вечером вышибло автомат в подъезде, то придется ждать электрика с ключом до утра. Аварийщики по такой ерунде не ездят...

---

Ключи от замков выдать жителям этажа в том числе

история редактирования

Накипело уже, кто сможет распечатать на цветном принтере и повесить на дверях Ижтрейдинга и на подъездах объявление?

история редактирования

что примечательно, на предпоследнем ряду фотографий,справа, запечатлен белый опель сотрудника ГИБДД

quote:

---

Originally posted by Blend:
что примечательно, на предпоследнем ряду фотографий,справа, запечатлен белый опель сотрудника ГИБДД

---

А какой г/н у этого опеля?
Просто несколько белых опелей было на парковке за домом.

А я хочу выйти с предложением. У подъезда машины не ставить ( у входа в подъезд). Невозможно что-то привезти. Как выгружать? Во всех нормальных домах - это место держат свободным. Я думаю не будет счастлив тот автовладелец, которому машину поцарапают, а может и помнут.

Предложение хорошее, если бы ещё автовладельцы соблюдали... Я периодически езжу на такси - подъезжать к подъезду гораздо лучше, чем вылазить посреди проезжей части напротив мусорок.

Привет соседям от 15 дома. У нас тут такие дела: обсуждаем вариант создания ТСЖ, хотим пригласить вас к диалогу.
5 марта в 19-00 по адресу Буммашевская 38 будет встреча-консультация (не с нашим жку,с другой упр.компанией) - будут юристы, экономисты, я приглашаю людей из соседних домов по Кунгурцева.
Встреча будет проходить в конф.зале, вход свободный, приглашаются все желающие. Познакомимся, поговорим.
Повестка:
1) Выбор: УК или ТСЖ для домов по ул.Кунгурцева. Что нам могут предложить другие управляющие компании
2) Кап.ремонт - как правильно оформить документы на отдельный лицевой счет новостройке, чтобы не попасть в "общий котел"
3) Как правильно оформить документы на перерасчет платы за отопление от управляющей компании.
По всем вопросам: roscement собака list.ru или 89i99i8272o Артем (лучше на почту)

1. Я вчера получил ответ от ЖКУ на январское письмо. На днях выложу скан.
2. Сегодня мы с Александром сходили на встречу с активом соседних домов. Было очень познавательно, подробности позже.
3. Александр, я посмотрел платежки за ноябрь 2013 и за январь 2014 - в обеих указан норматив по отоплению 0.013.