Дорогие соседи!!! Три насущных вопроса: 1. Когда все-таки дадут газ? Кто-нибудь снает? И может тел. написать, что бы позвонить и узнать. 2. Сдали первый дом и весь поток машин идет через наш дом, невозможно с ребенком выйти на дет. площадку, страшно. Хотя есть дорога за магазином. Предложение установить со стороны первого подъезда шлагбаум, так как придомовая территория является собственностью жильцов. Давайте обсудим и найдем выход 3. Вентиляция нашего дома сделана неправильно, весь ветер задувает в квартиры. Из достоверных источников стало известно, что строители могут исправить свой косяк, но надо, что бы было как можно больше жалоб от жильцов. А так это гарантийное исправление ошибок строительства. И еще, напор горячей воды в ванной всех устраивает?

1. Про газ писали ранее, а телефон д.б. в договоре поставки.
2. Согласен. Вопрос может решаться только на собрании собственников.
3. Кто-то уже вроде бы обращался по поводу вентиляции, по-моему даже собирали комиссию... Поделитесь, кто обращался! Ведь порой, вентиляция работает..А порой нет. И часто в обратную сторону, когда ветер на улице (а ветер в районе нашего дома часто). Может, конечно, это проблема последних этажей? Не знаю.

quote:

---

2. Сдали первый дом и весь поток машин идет через наш дом, невозможно с ребенком выйти на дет. площадку, страшно. Хотя есть дорога за магазином. Предложение установить со стороны первого подъезда шлагбаум, так как придомовая территория является собственностью жильцов. Давайте обсудим и найдем выход

---

с вами полностью согласен!!! поддержу на собрании!!!

а когда собрание?

соседи, кто лоджию стеклил, во сколько обошлось и где заказывали? отзывы тож не помешают. спасибо.

Насчет вентиляции: комиссия как-будто бы была и решила, что все нормально, только для нормальной работы вентиляции нужно дверь входную заменить на деревянную (которая была при заезде) и форточки открытыми держать (зимой). В общем ЖРП прикрывает УССТ, но если будут жалобы, то вентиляцию исправят, так как строители действительно признают, что сделали неправильно. А если все будут молчать, то придется нам при каждом порыве ветра ощущать холод в своих квартирах, особенно зимой. А если есть маленькие дети, то совсем не айс. Так что звоните и пишите в ЖРП, и добъемся устранения недоделок. Вот ведь как в России, вроде бы ЖРП должно быть на стороне жильцов, ан нет.... Кстати это проблема не только последних этажей.... А собрание нужно уже, столько вопросов...

quote:

---

Originally posted by azallia:

комиссия как-будто бы была

---

письменное решение комиссии с указанием состава комиссии и подписями имеется?
есть предложение составить общее обращение. в нем укажем все вопросы, которые необходимо решить. если есть какие-либо акты комиссий, то приложим.

насчет письменного решения не могу сказать, не знаю, а насчет общего обращения - за, а машины уже как по автостраде ездят, из подъезда страшно выйти, тем более ребенка одного отпускать...

Насколько срочно нужно оформлять документы на право собственности: в БТИ кадастровый паспорт и в регпалате на право собственности??? Если ли какие-либо сроки?

quote:

---

Предложение установить со стороны первого подъезда шлагбаум

---

Только лишнего себе не оттяпайте

quote:

---

Originally posted by Gingers:
Здравствуйте соседи, я из 1 дома. Вчера вечером от второго подъезда вашего дома выбежала жирная мышь и спряталась в колесе припаркованной рядом KIA, советую Вам подать заявку в УК на дератизацию.

---

Мусоропровод во 2 подъезде забит до 2 этажа. Мульды во дворе - с верхом. Пойду завтра заявление в ЖКУ писать.

Все, кто дойдет до ЖКУ, - тоже пишите заявление! Кто из 1 подъезда - проверьте у себя...

Предлагаю для начала собраться вживую небольшой группой - 7-10 активных человек с форума (или сколько нас тут наберется?). Крайне желательно присутствие жильцов последних этажей, имеющих проблемы с вентиляцией.
Понедельник в 19:30 вполне подходящее время. Вопрос - где? Во дворе, в подъезде или кто-то готов пригласить к себе на квартиру?

Реально общее собрание нужно только для официального утверждения заранее подготовленных решений, какое-то конструктивное обсуждение толпой народа почти невозможно.

по поводу Собрания - напишите кто-нибудь активный Объявление на подъездах

по назначению - в последний раз там 3 коляски стояло (с нашей)

Добрый день,может кто подскажет где найти инфу о приобретении квартиры в строящихся домах в этом районе.заранее спасибо

quote:

---

Originally posted by alexsav:

Понедельник в 19:30 вполне подходящее время

---

Поддерживаю,
так как у нас не официальное собрание собственников, то много народу не требуется. Текст обращения и адресаты в принципе определены. В понедельник же обсудим. Если будет тепло, то можно на детской площадке организовать встречу.

и если у кого есть решение комиссии на руках письменное, захватите с собой.

объявления повешу сегодня ближе к 18-30
сбор у 1-го подъезда, там по ситуации решим, сколько нас

С удовольствием бы поучаствовала в собрании, но к сожалению именно завтра не могу в это время. Сообщайте, пожалуйста, что обсудите и примите какое решение на собрании. Если что-то надо будет подписать, я только за - 56 квартира

поддерживаю!

кв. 89

за установку шлагбаума кв. 52

хотелось, конечно, поприсутствовать, но не получилось. кв. 84 тоже "за".

Я через полчасика для всех кто не был выложу краткий отчет.

Встреча инициативной группы состоялась, было 20-25 человек. Какие проблемы волнуют жильцов нашего дома?

Из тех, по которым решили писать коллективное письмо в ЖКУ:
1. Вентиляция. Проблема усиливается при сильном ветре. Объяснения ЖКУ про железные двери, закрытые окна и недостаток притока совершенно не объясняют обратную тягу.
2. Освещение на улице опять выключено. Территория формально наша, поэтому за электричество для фонарей платить придется нам. Надо проводить общее собрание и решать, что с ним делать:
а) Включить все.
б) Включить часть.
в) Объявить фонари (часть?) безхозными, передать их на баланс города и потом писать письма, требуя, чтобы город вовремя менял лампочки.
Ну, по этому вопросу и само ЖКУ нас собрать хотело...
3. Забитые мусорки, забитый по выходным мусоропровод. Около подъезда неоднократно видели мышей... Мусорок надо ставить больше!
4. В 1 подъезде плохо написаны номера на почтовых ящиках, с нижнего ряда (44-59) все номера стерлись.
5. Есть колясочная в первом подъезде (там даже 3 коляски стоит), никто толком не знает, что в аналогичном помещении второго подъезда. Кстати, если колясочная общая, то надо сделать, чтобы в первый подъезд могли попадать люди из второго. Кто в этом понимает? Ключи от колясочной нам ЖКУ тоже не выдало.
а) Можно ли дозапрограммировать ключи от домофона на оба подъезда сразу?
б) Что там говорили про персональный код для каждой квартиры, открывающий дверь без ключа?
На эту же тему вопрос: кто должен обеспечить ключ для почтальона (или сказать ему код).
6. Сегодня в подъездах почти везде отключен свет, такое было уже неоднократно.
7. Уборщицы плохо убирают второй подъезд и лифт, высказывали претензии жильцам первого подъезда (хамили?).
8. Ходят слухи про "почтовый ящик ЖКУ", куда можно бросать листочки с показаниями счетчиков. Надо узнать, висит ли он.
9. Во дворе когда разгребали трактором детскую площадку, выломали кусок забора. Летом дети будут играть с мячом и начнут бегать за ним на проезжую часть. Забор необходимо починить.

10. Когда будет газ? На переданной мне записке 4 телефона (в порядке, как перепихивали вопрос):
а) Удм. газ 61-70-50
б) Камышеев Сергей Николаевич (начальник ОКС УССТ-8) 68-06-59
в) Николай Юрьевич 78-79-45
г) Гостехнадзор (по газу) 43-04-53

Вопрос в администрацию города, ГАИ или куда там ещё:
11. От нашего дома до троллейбусной остановки очень плохой переход через проезжую часть (где поворот на заправку). Необходим знак "пешеходный переход". Говорят, что какое-то благоустройство этой территории запроектировано, УССТ должно будет сделать. Вот только неизвестно когда...
12. У подземного перехода плохо (с задержкой на день) чистят ступеньки после снегопадов. Обещали какие-то пандусы, но подробности опять-таки неизвестны...

Что сделаем сами или отложили на попозже:
13. Внутри подъезда нужны информационные стенды (с телефонами, объявлениями ЖКУ и т.п.). Если сможет сделать Андрей - хорошо, если не сможет, то будем обращаться в ЖКУ.
14. Кто-то (кажется Павел из 1 подъезда) хочет сделать внизу у почтовых ящиков коробку для рекламы. Кто займется этим для 2 подъезда?
15. Сейчас через наш двор ездит много машин к дому N1. Мимо магазина объезжать они не хотят... Вопрос по шлагбауму решили отложить до мая: растает снег, сдадут дом N2 - должен появиться проезд за детской площадкой или даже дорога от их дома напрямик к В.Шоссе.
16. Парковка со стороны улицы около магазина вроде бы считается нашей территорией. Поступило предложение от автовладельцев отгородить её шлагбаумом. Стоимость шлагбаума - порядка 20 тысяч. Энтузиаста заниматься этим пока не нашлось. Кто будет заниматься, учтите, что надо будет как-то согласовать вопрос с ЖРП, чтобы шлагбаум не мешал им зимой убирать снег.
17. Было предложение установить датчики движения в подъезде, чтобы свет горел только когда люди ходят. Развития предложение не получило... ЖКУ этим заниматься вряд ли будет. Подозреваю, что если просто включить на каждом этаже по одной лампочке около электрощитка, то будет сравнительно светло и достаточно экономно. Если кто не в курсе: лампочки в подъезде должно менять ЖКУ.
18. Писали письмо, чтобы нам начали считать электроэнергию как дому без газа, раз у нас пока нет газа. Конкретных результатов пока нет.
19. От себя добавлю: не надо парковаться прямо у подъезда. Люди ещё продолжают переезжать, да и те, кто переехал периодически привозят отдельные громоздкие вещи.
20. В подъездах курить почти перестали. Кто курит на улице, бросайте, пожалуйста, бычки в мусорку (около каждого подъезда есть).
21. Идти к юристу сегодня уже поздно. Завтра-послезавтра.
22. Пока не работали домофоны, в подъезде видели совершенно левых детей, прибегающих сюда играть аж с той стороны В.Шоссе.
23. Пока решили оставить обсуждение текущих вопросов в этой ветке форума. Как быть с контактами (имена, телефоны, номера квартир) - непонятно. Чьи данные можно выкладывать - либо выкладывайте сами, либо скидывайте мне в П.М.

Всем напоминаю:
1. По простым вопросам (относящимся к конкретной квартире) - звоните диспетчеру ЖКУ 430547. Легко и быстро, в большинстве случаев проблема решатся. По домофону вроде к ним же.
2. По вопросам, которые ЖКУ решать не хочет, - идите в ЖКУ, пишите заявление в письменной форме ОБЯЗАТЕЛЬНО в 2х экземплярах. Второй экземпляр должен быть заверен сотрудником ЖКУ (фамилия, должность, дата, подпись) и его вы забираете с собой, чтобы хранить вплоть до благополучного решения вашего вопроса. Все надзорные инстанции принимают жалобы только если сначала было заявление в ЖКУ, и либо ЖКУ ничего не ответило, либо ответило отпиской, ничего не сделав по существу.
3. Познакомьтесь с соседями! Хотя бы по своему этажу, а лучше - ещё и ниже/выше.

Из активных участников встречи на форуме есть:
а) alexsav. Квартира 66, звать Алексей.
б) Pasharus
в) Nasty-z (обещала мне завтра позвонить, только я забыл по какому вопросу)
г) Xodiki
Инициативной группе нужны ещё 1-2 человека со свободным графиком, которые в рабочее время могут таскать заявления в ЖКУ и прочие инстанции. Кроме банального здравомыслия и "не подписывать не прочитав" требований нет.
Также нужен человек с юридическим опытом (с образованием - случай идеальный).

Из тех, кто не был на встрече: кто-нибудь готов сочинить коллективное письмо в ЖКУ? Пройтись по подъездам и подписать людей найдем!

quote:

---

Originally posted by alexsav:

Nasty-z (обещала мне завтра позвонить, только я забыл по какому вопросу)

---

по вопросу заключения договоров на поставку газа

5.а) Да,такая возможность быть должна. Ключ-мастер(или код для программирования) у того парня, который ключи выдавал и программировал...где-то в объявлениях был его телефон.
7. Ответ на вопрос "хамили?": нет.

Пример того, что можно написать:

Начальнику
Жилищно-коммунального
управления N813
Филиала "ЖКУ N 826" ФГУП ГУССТ N 8
при Спецстрое России"
Мухаммадиеву Р.Х.

Просим Вас исправить имеющиеся недостатки и дефекты жилых помещений (квартир по списку):
1. Нарушение работы вентиляции в санузле. Естественная вытяжная вентиляция не выполняет свои функции (фактически работает на приток) в ванной, санузле квартир N...., что является нарушением пунктов 9.5, 9.6, 9.7 СНиПа 31-01-2003 <Здания жилые многоквартирные>, пунктов 4.1, 4.7 СанПиНа 2.1.2.2645-10 <Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях>. Фактически температура в ванной и туалете ниже нормы, запахи соседних квартир попадают в квартиры N.... через вентиляционные отверстия. Имеются случаи промерзания внутренних стен квартир N.....
2.

Я полностью поддерживаю инициативную группу, жаль что не смогла присутствовать на собрании, к сожалению мы еще не въехали, ждем когда закончится учебный год(кстати, кто знает какая по близости школа?).Мы из 9кв 1 подъезда, приезжаем на квартиру редко поэтому о таких проблемах узнаю из форума, хотя тоже были подозрения по вентиляции, порой жутко холодно и в ванной и туалете, а однажды мусоропровод был забит, муж пытался протолкнуть, но безуспешно...Предлогаю собрать личные данные жильцов и контакты(N квартиры, имя,номер телефона), ведь на форуме совсем малая доля жильцов и возможно половина еще не вселилась.Можно страничку создать с таблицей (как с установкой железной двери)и каждый будет входить и вставлять, в подъезде написать объявление с адресом для тех кто не бывает на форуме, чтоб зашли на эту страничку. Ну а для тех у кого нет инета, написать на бумажке и бросить в определенный почтовый ящик по каждому подъезду. Потом сформировать единый список для инициативной группы. Может у кого есть предложения получше и побыстрее собрать данные?

По местожительству-школа 19.

по 7 вопросу. Уборщицы не хамили. Женщина очень даже интеллигентно объяснила, что не приятно в НОВОМ доме видеть и убирать плевки. Просила бережно относиться к общему имуществу.

У нас во 2 подъезде внутри у входной двери появился оранжевый щит. Судя по висящей статье про вентиляцию, это ЖКУ постаралось.

Значит - читают нас. Это хорошо.
Как вам суммы платежек за февраль? Снова вырос тариф на отопление. С чем это связано -не понятно. По моим субъективным ощущениям температура батарей где-то с середины февраля стала несколько ниже.

Кого интересуют платежки - читайте http://izhcommunal.ru/

тариф не вырос, у нас счетчик стоит общедомовой. В феврале было холодно. Летом не будет статьи "отопление" - сказали в ЖКУ.

Завтра понесу вот такое заявление по части вопросов, которая не требует коллективного обращения.

Начальнику филиала <ЖКУ N826>
ФГУП <ГУССТ 8 при Спецстрое России>
Мухаммадиеву Ришату Хайдаровичу
От собственника
ФИО:
Адрес: 426039, ул. Е.М.Кунгурцева, д. 3, кв. 66
Тел.:

Заявление

Мною выявлены недостатки в выполнении вашей организацией договора на коммунальное и техническое обслуживание:
1. Вывоз мусора осуществляется нерегулярно, мульды периодически бывают переполнены, мусоропровод забит. Проблема обостряется в нерабочие дни, в частности, 10 марта 2012 я не имел возможности выкинуть мусор. Также, по словам соседей, около подъезда в вечернее время они неоднократно наблюдали мышей. Одного того, что 13 марта 2012 были установлены дополнительные мульды (общие с только что сданным домом N1) недостаточно. Прошу принять меры по соблюдению санитарно-гигиенических норм.
2. Проектной документацией на дом предусмотрено помещение колясочной в 1 подъезде. В настоящий момент я не имею возможности использовать по назначению указанной общедомовое имущество, так как:
a. Проживаю во 2 подъезда, а выданные жильцам 2 подъезда ключи от домофона не подходит к 1 подъезду. Прошу исправить настройки домофона, чтобы ключи 2 подъезда подходили и к 1 подъезду.
b. Мне не выдан ключ для доступа непосредственно в само помещение колясочной. Прошу выдать мне личный экземпляр ключа от помещения колясочной.
3. Периодически бывают обесточены линии питания освещения внутри подъездов (в частности, 12 марта 2012 работали не больше четверти светильников). В настоящий момент освещение вновь работает, но так как ситуация повторялась уже неоднократно, прошу впредь принять меры для бесперебойной подачи питания на линии освещения в подъезде.
4. Уборщицы плохо убирают во 2 подъезде (грязь на полу в лифте, на этажах). Прошу повысить качество уборки.
5. Во дворе повреждено ограждение спортивной площадки (после проведения уборки снега трактором отсутствует одна секция). Прошу произвести ремонт.

Кроме того:
6. Прошу предоставить мне персональный код к домофону, позволяющий открывать замок без использования ключа-брелка.
7. На подъезде висит объявление, что у почтальона отделения N39 нет ключа для доступа в подъезд. Прошу обеспечить для почтальона доступ в подъезд.

При невозможности выполнения указанных мною работ, прошу дать обоснованный отказ в письменной форме.

_________________________
подпись, дата