я не являюсь сотрудником УК, я являются корпоративным юристом, который по долгу службы судится с этими самыми недобросовестными управляйками.

У вашей управляйки все признаки подобных вещей налицо - одни счетчики без прибора того стоят, хотя с момента сдачи секции прошла куча времени, а претензионной и судебной работы по застройщику не ведется.

Сделайте элементарную вещь - сходите в вашу управляйку и попросите показать вам техническую документацию на дом - акты ввода в эксплуатацию с приложениями, проекты, техусловия, акты разграничения ответственности и т.п. и т.д.. Пройдитесь по подвалу и чердаку - проверьте соответствует ли информация на бумаге информации в реальности. И вы не станете одними из сотен семей, которые сидят на временных коммуникациях с текущей крышей, обанкроченным застройщиком и недобросовестной управляйкой - и потом не будете удивлятся что у вас по документам в доме есть видеонаблюдение, система умного дома, золотая крыша, теплосчетчики в каждой квартире и т.п. и т.д..

история редактирования

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

показать вам техническую документацию на дом

---

Вот и "золота" намыли из 17 страничного флуда. Только что-то мне подсказывает, что никто, ничего не покажет.
U-la-la! а каким законом или подзаконным актом можно подкрепить свои требования?

quote:

---

Originally posted by MikeS:

Только что-то мне подсказывает, что никто, ничего не покажет.

---

техническая документация является собственностью собственников МКД, поэтому запретить вам знакомится с вашей собственностью по закону не могут.

А если вдруг надумают чего в воспаленных бредом мозгах откажут - то разве не понятно будет, что такую управляйку надо посылать подальше? А знакомиться с документами через жилинспекцию и прокуратуру.

Спасибо, принимаем к исполнению.

Техническая документация предоставляется без проблем всегда, кстати, так для справки, ряд процедур по выявленным гарантийным обязательствам застройщик выполнил, причем об этом очень четко говорилось на собрании!!! Были ли еще обращения по гарантии, не знаю...

А напомните, когда было последнее собрание? После ввода 2 секции, что то не припомню, была только сходка актива и все.

Собрание было в сентябре. Вопрос таков: общаться с представителями УК и актива можно только на собрании? Собрание в том виде, в котором Вы его представляете не будет никогда! Тогда смысла в нем нет. Однако нет никаких проблем все вопросы выяснить непосредственно.

Вы бы хоть как то обозначились, чьих будете, а то как то не понятно от чьего лица ответы, может вы вообще тут не проживаете и ни к УК, ни к активу отношения не имеете. Ни в одном списке вы не присутствуете.

Точно знаю, неплательщикам уже начали отключать электроэнергию. Может это хоть как то повлияет на сумму в наших платежках.

Я например уже подумываю над нотариальным депозитом для квартплаты с уведомлением УК, и с этой позиции наблюдать за происходящим, ситуация складывается крайне деструктивная.

quote:

---

Вы бы хоть как то обозначились, чьих будете, а то как то не понятно от чьего лица ответы

---

Выше я уже писал, о том, "чьих я" =) И, как Вы совершенно верно заметили,

quote:

---

ни к УК, ни к активу отношения не имеете

---

За время существования нашего ЖК понятна и очевидна одна вещь: проблема в большей степени в жильцах, но здесь винят во всем УК! (Кст, задачу на предыдущей странице так никто и не решил)... Есть много порядочных людей, есть "свиньи", но многим просто все равно! Неприятно видеть мусор в подъезде и оторванные информационные листовки, повешенные УК, разбросанные газеты на первом этаже и т. п. Кст, светильники во второй явно не УК заставила исчезнуть =) Можно составить огромный список. Конечно, если культура поведения отдельных людей на низшем уровне, какого ждать порядка от их обязанности сдавать показания (которые кст, можно не поднимая задницы сдать из квартиры, отправив письмо на электронную почту или еще 3 любыми способами)? Может лучше заняться наведением порядка вместе, чем сидеть и хаять УК?

Ну тогда можно смело отнести "некоторых" к мазохистам.
Действительно считаете, что каждый должен вовремя платить деньги УК, при этом сам следить за порядком во дворе, сам мыть пол в блоке, вкручивать лампочки (было бы куда) и при этом улыбаться в 32 зуба? Ничего в этом посте не настораживает?

Каждый должен во время платить деньги УК, это просто обязанность!

quote:

---

при этом сам следить за порядком во дворе, сам мыть пол в блоке, вкручивать лампочки (было бы куда) и при этом улыбаться в 32 зуба

---

Я одно не пойму, по-моему передергивать и впадать в крайности - это Ваш "конек". Для меня есть лишь тот факт: двор чистится и подметается, пол моется, мусор вывозится и Вы будете смеяться, но лампочки тоже вкручиваются!

Считаю продолжение разговора именно с вами бессмысленным, если человек всем доволен, остается за него только порадоваться.

А тем же кто нечаянно чем то недоволен, снова поднимаю тему ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
Темы какие вижу я на данный момент:

1. Электроэнергия и ХВС мест общего пользования
2. Работа УК с неплательщиками
3. Гарантийные обязательства "Талана" составление списка
4. Сверка тех. документации на дом с наличием оборудования и коммуникаций
5. Выполнение "Таланом" проектов по детской площадке и парковке
6. Прочие хозяйственные вопросы (озеленение, ограждения, столбики парковочные и пр.)

Я не на 100% доволен текущей работой УК. Я просто пытаюсь показать, что это лишь небольшие недочеты в работе, а не серьезные прецеденты для поднятия вопроса о смене. Лучше УК может быть ТСЖ, но ведь нет никого, кто займется данным вопросом, правда?

Создание ТСЖ будет актуально после сдачи ВСЕГО дома, когда можно будет провести межевание земельного участка и когда застройщик передаст все сети и оборудование дома. Обобщать по поводу "нет никого" не надо, давайте в первую очередь говорить за себя. Я за себя могу сказать, в составе группы заниматься созданием ТСЖ готов.

quote:

---

Originally posted by MikeS:

Гарантийные обязательства "Талана" составление списка

---

пишите свои замечания в заявлении, обозначайте сроки устранения. по моим замечаниям все проработано

без изучения технической документации вы 99% косяков никогда не увидите пока не придется платить за их устранение из своего кармана.

А кто в курсе, что вчера было с водой, вернее с ее прозрачностью???

вчера отключали эл. энергию днем, не было горячей воды..я думаю бойлеры не работали, может и насосы тоже,поэтому вечером рыжая вода бежала,но к 20-00 по крайней мере у нас на 5м этаже все нормализовалось!

Уважаемые автовладельцы! Вчера после 21.00 на парковке, ближе к частному сектору, произошёл взлом автомобиля ВАЗ 2114, с хищением аппаратуры и др.мелких вещей. Огромная просьба, если вы располагаете какой-либо информацией, связаться по телефону 89199199177 (Валерий) и помочь следствию. В такой ситуации мог оказаться каждый из нас. Нужно поймать этого урода или уродов, для предотвращения дальнейших хищений. Выражаю благодарность человеку, который сообщил о данном факте консьержке.

история редактирования

Кто знает по какому адресу найти нашего участкового?

история редактирования

quote:

---

Кто знает по какому адресу найти нашего участкового?

---

Участковый инспектор полиции прием ПН, СР, ВС с 17 до 19)телефон 68-25-44 участковый пункт полиции N 8 г. Ижевск ул. Герцена, 6 (3-й подъезд).
Начальник Управления МВД России по г. Ижевску полковник полиции Швецов Николай Валентинович
адрес ул. Воткинское шоссе, 9 телефон дежурной части 42-58-00

Благодарю

назрел вопрос по теплу. 2 секция(может и 1 тоже) по первому этажу в коммерческих помещениях и в подвале не стоят счетчики, а данные помещения отапливаются и мы за эти помещения платим по общему счетчику, хотя насколько понимаю платить за них по счетчикам должен Талан-собственник. кто что знает по данному вопросу?

Хороший вопрос!

quote:

---

Originally posted by Laisa:

назрел вопрос по теплу. 2 секция(может и 1 тоже) по первому этажу в коммерческих помещениях и в подвале не стоят счетчики, а данные помещения отапливаются и мы за эти помещения платим по общему счетчику, хотя насколько понимаю платить за них по счетчикам должен Талан-собственник. кто что знает по данному вопросу?

---

собственник обязан нести бремя содержания этой собственности с момента сдачи объекта.
Так что застройщик обязан эти цифры оплачивать.
в реальности всегда оплачивают собственники за застройщика.

может скинемся на прибор учета тепла сами, раз Талан не удосужился его поставить?

Сколько он стоит??

quote:

---

может скинемся на прибор учета тепла сами, раз Талан не удосужился его поставить?

---

Уважаемые Соседи, 22.03.2013г. с 9 часов будет проводиться механизированная уборка придомовой территории. Большая просьба убрать автомобили со двора и со стороны трамвайной линии. Заранее спасибо.

Сегодня с утра видел одного человека (по всей видимости владельца ТС) с не самым довольным лицом и боковым стеклом заклеенным картоном. Не знаю, что произошло... Сразу вспомнился случай, описываемый выше, как на парковке у людей разбили стекло и вытащили магнитолу. Напрашивается вопрос: "Может все-таки задуматься о поднятии вопроса закрытой территории с видеонаблюдением или так и будем дальше с этим мириться?"

quote:

---

Сегодня с утра видел одного человека (по всей видимости владельца ТС) с не самым довольным лицом и боковым стеклом заклеенным картоном. Не знаю, что произошло... Сразу вспомнился случай, описываемый выше, как на парковке у людей разбили стекло и вытащили магнитолу. Напрашивается вопрос: "Может все-таки задуматься о поднятии вопроса закрытой территории с видеонаблюдением или так и будем дальше с этим мириться?"

---

Сегодня я пообщался с двумя владельцами вскрытых автомобилей (данные ЧП произошли в марте и я только знаю о 4-х случаях вскрытия машин). Разбивают стекла машин стеклянными бутылками или взламывают замки. Дела о вскрытии машин милиция отказалась заводить. Вывод: от действий преступников ни кто не застрахован и собственники авто остались наедине с решением данной проблемы. Пока жители нашего дома сами не захотят что-то менять, то так всё и останется как на сегодняшний день.

quote:

---

Originally posted by varenevi4:

Пока жители нашего дома сами не захотят что-то менять, то так всё и останется как на сегодняшний день.

---

Надо что-то менять.

лично у меня есть 2 предложения:
1) сделать двор полностью закрытым с видеонаблюдением;
2) парковку огородить забором, поставить будку с охранником и тем самым сделать из нее охраняемую платную стоянку (по пропускам, как это обычно на всех платных стоянках)...

не все жильцы будут согласны. По моему, нужно набрать не меньше 50% голосов

надо сначала парковку нормальную сделать

М да.... с парковкой то у нас огромная проблема. Мест явно не хватает. Я приезжаю часов в 9 вечера домой и минут 10 ищу куда приткнуться) Огорождать забором нет смысла т.к. там кроме машин наших жильцов нет больше, все свои. А вот камеры поставить можно и нужно. Ну или как лучший вариант шлагбаум на въезд, чтоб кто попало не заезжал и не мешался там.