по платежкам - звонила я в бухгалтерию нашу..суть претензий - если вы ставите мне по-среднему, то прибавляйте эти кубы, а то получается - ничего в показаниях не прибавилось, а в расчетке стоит...мне вообще непонятно каким образом у нас все считается, каждый раз че-нить да новенькое..просила я перечитать - сказали что так как в расчетке это правильно, ну посмотрим в след. месяце как начистят.
И этот черный список тоже возмущает меня, если в расчетке вы мне ставите эти платежи, пусть средние - то к чему я в черном списке оказалась??
А по поводу парковок - разговаривали летом с одним из жильцов частных домой,сказал нам дяденька что предложили 2 квартиры им вместо дома, на что они ответили отказом (и я их понимаю))), а потом представители Талана якобы сказали что нет необходимости в их площади и дело затихло.

история редактирования

quote:

---

2 квартиры им вместо дома

---

Да уж, 2 квартиры в новом доме вместо деревянного дома, при этом люди еще отказываются... Лично мне кажется, что обмен вполне равноценный, даже более чем.

Вопрос даже не в этом. Застройщик должен был выкупить участки под парковку еще до начала строительства, однако куда спешить то? Находчивые жильцы ставят машины у общаги и на тротуарах, может нам вообще больше парковку не построят? Сдадут площадку вокруг ТП вместе с 3 секцией и будет по классике "видишь суслика? нет. а он есть!" Достал уже талан со своими детскими отмазками, все то их ущемляют.

Всем отзывчивым водителям, которые передвинули свои автомобили сегодня утром - большое человеческое спасибо. Трактор почистил придомовую территорию и часть парковок. А тем водителям, которые не захотели выйти во двор и передвинуть автомобиль, простое пожелание: пусть на вашей дороге будет побольше снега, и буксуйте себе на здоровье!(Я совсем не злой).

Уважаемы соседи!
Вечером запустили отопление и ГВС. Днём во многих квартирах капала вода с резьбовых соединений труб. В тех квартирах, жители которых оставили заявки мы сейчас только закончили мелкий ремонт трубопроводов. Но многие не осматривали трубы в квартирах. В связи с чем просьба внимательно осмотреть все резьбовые соединения около приборов отопления, около счётчиков и полотенцесушитель. Если заметили, что капает вода, то оставьте заявку у консъержа. Спасибо.

Уважаемые соседи, может мы уже соберем собрание по поводу услуг на общедомовые нужды. Почему за электроэнергию в квартире я плачу меньше, чем на общедомовые нужды: как так на них тратится в месяц 75 кВт, и это с квартиры площадью 24 кв.м. У нас в доме очень большое количество квартир, поэтому на лифт и освещение должно уходить куда меньше. Почти 2 м3 воды на общедомовые нужды с маленькой квартиры - это такое ощущение, что уборка в подьезде ведется круглосуточно. А если кто то не подает показания, то почему остальные за них должны платить.

quote:

---

Уважаемые соседи, может мы уже соберем собрание по поводу услуг на общедомовые нужды. Почему за электроэнергию в квартире я плачу меньше, чем на общедомовые нужды: как так на них тратится в месяц 75 кВт, и это с квартиры площадью 24 кв.м. У нас в доме очень большое количество квартир, поэтому на лифт и освещение должно уходить куда меньше. Почти 2 м3 воды на общедомовые нужды с маленькой квартиры - это такое ощущение, что уборка в подьезде ведется круглосуточно. А если кто то не подает показания, то почему остальные за них должны платить.

---

да стройку по соседству мы "кормим", как вы понять не можете?

И все высказывания УК о том, что кто-то не подает показания это только отговорка. Если кто-то не подает показания у УК есть все полномочия чтобы по прошествии 3 месяцев снять эти показания или ограничить подачу соответствующего ресурса. Но УК то талановская, о чем давно говорилось, пока идет стройка она нужна. Светильники во 2 секции украли больше половины, света в МОП нет, а счета есть, полы нифига не моют, а за воду счета только растут.

Предлагаю сильно ЗАРАНЕЕ назначить очередное собрание, с правильным оповещением ВСЕХ собственников, УК, Талана. Правильно сформулировать ВЕСЬ список вопросов и требований, в процессе собрания четко вести протокол. По результатам голосований принять конкретные решения: о работе УК и тарифах, о выполнении таланом гарантийных обязательств и выполнении проектных решений (детская площадка, парковки, озеленение и пр.)

У кого-нибудь из 2-ой секции есть проблема неприятного запаха из вентиляции в ванной? Запах усиливается, если включаешь вытяжку на кухне.

Напишите номера квартир кто готов подписаться в коллективной заявке на проверку с прокуратуры нашей УК. Либо я заявление оставлю у консъержки- можно будет подписать всеми желающими. Как поступим?

quote:

---

да стройку по соседству мы "кормим", как вы понять не можете?

---

точно-точно, в августе когда переплатили за электроэнергию первый раз поднимали об этом вопрос. выяснилось что стройка подключена к нашему дому и мы все заплатили за работающий кран и тд. "заплатили за талан".

а собрание провести наверно вряд ли получится очередной раз- мало желающих ходить на собрания, все тока на форуме языками чешут.

Напишите номера квартир кому это НУЖНО. Я могу зайти.

quote:

---

Напишите номера квартир кто готов подписаться в коллективной заявке на проверку с прокуратуры нашей УК. Либо я заявление оставлю у консъержки- можно будет подписать всеми желающими. Как поступим?

---

от коллективности "заявки" абсолютно ничего не изменится)
Читайте фз 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Я не против смены управляйки

quote:

---

Originally posted by TimiTimi:

от коллективности "заявки" абсолютно ничего не изменится)
Читайте фз 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

---

А от ваших разговоров и вомущений что то решается? Ничего не изменится........хоть что то сделать!

quote:

---

А от ваших разговоров и вомущений что то решается? Ничего не изменится........хоть что то сделать!

---

не волнуйтесь вы так, я к тому, что если есть цель привлечь внимание надзорных органов, то лучше каждому по отдельности написать обращение, а не в одном подписываться, т.к. это не имеет смысла. Электронно все это сделать можно быстрее, и по квартирам ходить не надо) Вы в прокуратуру с какими доводами обращаться собираетесь, если не секрет?

quote:

---

Я не против смены управляйки

---

есть гарантированная достойная замена??? Вроде наша УК не так уж и плоха, большой минус, что она "проТалановская" и действует не в интересах собственников, а строительной компании. Считаю, что вариант ТСЖ наиболее подходит для нас, однако для управления нужны достойные, честные и ответственные люди, с эти проблема сейчас((.

Доводы всех понятны, не понятно лишь одно:

quote:

---

есть гарантированная достойная замена

---

Думаю ответ весьма однозначен.
Но у нашей УК есть один большой плюс, она следит за домом! Это сложно следить за таким огромный объектом, но у нее вполне получается! Снег вывозится во время, а где не вывозится, то это проблема в машинах жильцов, на всех тротуарах и подходах к дому чистый асфальт, правда на большинстве из них стоят машины - тоже в жильцах. В лифтах начинают люди отдирать приклеенные бумажные инструкции и писать надписи - снова жильцы. Раскидывают газеты и рекламные буклеты, оставленные у лифта догадайтесь, кто это делает... Подъезд, а именно первый этаж моется несколько раз в день, а остальные этажи тут же по первой просьбе. Всех не устраивает плата за "соседние квартиры" (я тоже от нее далеко не в восторге), а где гарантия, что со сменой УК будет что-то по-другому... Такое ощущение, что всеми движет позиция: "хорошо там, где нас нет". Если и менять УК, то только на ТСЖ, хотя смысла в этом особо нет. А менять нашу УК, на УК обслуживающую Nое количество домов, по моему мнению, утопия...

история редактирования

[QUOTE]Originally posted by uLiana12:

А от ваших разговоров и вомущений что то решается? Ничего не изменится........хоть что то сделать!

Действительно, нужно что-то делать,раз управляющая не слышит жильцов! Только вопрос - на какую тему обращение в прокуратуру? Может скинете в личку, ознакомится?

[QUOTE]Originally posted by celestial77:

Но у нашей УК есть один большой плюс, она следит за домом!

Никто не спорит что следит (мы ей за это тоже деньги платим,если что),но платить бешеные деньги за места общего пользования никто не хочет..не знай как у кого,у меня эл.энергия МОП выходит на 100-150 руб дороже чем домашняя.

Видимо у меня со зрением плохо (и очки -3,5 не помогают), но асфальта я не вижу. Цифры в счетах вижу и весьма-весьма немаленькие.
Светильники из 8 положенных на этаж, в наличии 4 штуки, обращение (неоднократные) к гл. инженеру не помогают, в курсе, что талан их даже купил, а мне как то не заметно. Полы на этаже не моются, специально подходить с просьбами должен? Продолжать еще много можно.
Теперь насчет УК у которой много домов. Посмотрите на Доверие (оставив политические страсти в стороне). УКС выставил 2 года назад отопление по нормативу, а не по счетчику, судились год, суд встал на сторону УК. Деньги жильцов отстояли. Муниципальная милиция штрафовала УК за снег, мусор и деньги уходили из общедомовых, капремонт и пр. и снова суд и снова победа.
А теперь посмотрим на нашу замечательную УК, мало того, что с талана ничего не спрашивают (других версий возникновения таких счетов МОП просто нет), так еще и текущие вопросы решает из под палки, только после многочисленных обращений.
П.С. К Доверию отношения не имею, взял пример который у всех на слуху в последнее время.

да вам пример
получили мы от такой же карманной УК документы после пары лет борьбы и по документам у нас оказывается куча всего в доме есть, а в реальности нет. Все гарантийные сроки просраны, застройщик банкрот.
Для таких вещей и создаются такие УК, а на форуме бототролли их нахваливают...... только потом оказывется что эти бототролли сидят в этих же УК и к собственникам отношения не имеют, ещё потом и на ОСС всякую массовку левую приводят, которая в вашем доме не живет, но ей нравится ваша УК и как она вашим домом управляет - мы это проходили
А вы все в это врубиться не можете.

quote:

---

Видимо у меня со зрением плохо (и очки -3,5 не помогают), но асфальта я не вижу.

---

Причин много почему не видно, одна из причин, что все тротуары заставлены машинами о других причинах я могу только догадываться.

quote:

---

а на форуме бототролли их нахваливают

---

В таком случае лично я спокоен, потому что "бототроллей" в нашей теме нет!

На самом деле наша УК не плохая, и менять её никто не хочет. Мы хотим, чтоб ПЛАТА БЫЛА СООТВЕТСТВУЮЩАЯ и на ЗАВЫШЕННАЯ. Может проверки их ВРАЗУМЯТ!!!!! Непонятно на каком основании огромные суммы за общедомовые затраты на электроэнергию и свет, ежемесячная оплата за оплату через сбер и почту- ну это РЕАЛЬНО СМЕШНО! Это только к примеру. Если порыться в платежке- можно много чего интерессного найти- завышенные тарифы к примеру и непонятно на какие цыфры основываются. Знаете celestial77- каждый должен знать меру а не пользоваться полномочиями.

celestial77
Вы случаем не сотрудник нашей УК. Уж явно не на стороне жильцов)

quote:

---

Originally posted by celestial77:

тротуары заставлены машинами

---

Да я уж на тротуары то не гляжу, на проезжей части, где люди ходят лед. Ясен принцип, что весной само все сойдет, но хоть бы видимость создавали.

quote:

---

на проезжей части, где люди ходят лед

---

Ну во-первых во дворе (жилой зоне) нет проезжей части, и пешеход везде пользуется преимуществом. А во-вторых хочется спросить: "Почему люди должны ходить по "проезжей части", если для этого есть тротуар, причем очищенный до асфальта, чтобы кто-нибудь не подскользнулся?" Кто-нибудь сделал одному из водителей замечание, когда тот ставил свой автомобиль на тротуар?
P.S. а приведите пример хотя бы одного двора, в котором снег счищен до асфальта на самой "проезжей части"...

quote:

---

Вы случаем не сотрудник нашей УК. Уж явно не на стороне жильцов)

---

Не угадываете... Я лишь говорю, что в целом работа нашей УК неплохая. Ничего в этом мире нет идеального!
P.S. на счет завышенных тарифов было предложение разобраться, однако Вы так и не показали мне, какая статья(-и) по Вашему мнению завышена(-ы)...

Примеры таких домов есть, но смысла обсуждать их не вижу, нам это не поможет.
А на счет разобраться, если вы лицо не причастное к УК, то как вы собираетесь разбираться? Или оговорка вышла?
Тарифы не могут быть завышены, самоубийц в этом бизнесе нет. А вот вопросы по электричеству МОП, воде есть. Кивать на закон по которому все недоимки делятся на всех может каждый, что УК сделала для того, чтобы исправит ситуацию, вот вопрос. Ехидный внутренний голос тут же подсказывает ответ, но вдруг он ошибается. Ждем комментариев.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by celestial77:

P.S. на счет завышенных тарифов было предложение разобраться, однако Вы так и не показали мне, какая статья(-и) по Вашему мнению завышена(-ы)...

---

Так вы же не пришли ко мне в гости, хотя обещали)Ладно, что мусолить этот вопрос. Время все по полочкам расставит!

Вот что Вы конкретно предлагаете по решению накопившихся вопросов? Действия ваши.

Давайте просто решим математическую задачу начальной школы. В доме N квартир сдают показания счетчиков. М квартир не сдают показания счетчиков. Количество сдающих показания N относится с количеством тех, кто не сдает показания M как 1/1 (то есть 50/50). Вычислить размер дополнительной суммы для собственников N квартир.

Еще раз для тех, кто не просто математику считает. в ЖК прописаны все рычаги на тех, кто не сдает показания. Но зачем это Эталону, денег от этого больше не станет.

Хорошую задачку предложил жильцам celestial77,но по своему опыту могу подсказать как ее решить попроще.Для начала попробуйте запросить в своей УК файл где сделана выборка по квартирам по эл-ву,ГВС и ХВС,из которого должно быть ясно, кто подавал сведения, а кто нет.В нашем случае после того как получил такой файл и пообщался с экономистом УК на следующий месяц суммы за ОДН упали на 40%,т.е. просто напросто УК выставила соответствующие суммы не на ОДН, а конкретным потребителям(по среднему или по нормативу)Если же УК не отреагирует на такую просьбу-надо долбить,пока терпения хватит.

Да вообще тема с этой УК мутная. Читаем шапку топика: В октябре будет проведено голосование в заочной форме по утверждению состава совета дома.
Тихо сами собрались, список накидали, отписку на форуме сделали по 2 секции.
Ни вам голосования в очной, ни в заочной форме. Собака лает, а караван идет. Вот основополагающий принцип работы данной УК. Рискну предположить дальнейший сценарий работы: что смогут повесят на жильцов, что не смогут не заплатят поставщикам ресурсов, УК продадут за хорошие деньги в тот момент, когда уже будет риск создания ТСЖ и вот она прибыль.

Задача УК в данном случае не допустить собственников до документов и не дай бог по гарантии чего-то придется переделывать. А во всех новостройках, которые переданы нормальным управляйкам, гарантийные работы приходится производить.
А потом глядишь, собственники за свои вынуждены крушу капремонтом обеспечивать, коммуникации за свой счет ремонтировать, в подвале трубы теплоизоляцией обеспечивать и т.п. и т.д..
Экономия застройщиков на таких вещах - колосальна.

история редактирования

Нормальная управляйка это большая редкость,поэтому долбить застройщика надо самим.Если хватит настойчивости можно существенно сэкономить на ремонте.Причем долбить на форуме-это бесполезно))),надо письма писать в инстанции,на приемы ходить.

Вот свежий пример: 2 секцию сдали с теплосчетчиком на каждом радиаторе, вот счастье привалило скажете? А фиг нам, теплосчетчики поставили, а прибор для снятия показаний не приобрели, платим по нормативу, а счастья было рядом.
И так сплошь и рядом, реально легче УК другую выбрать, чем с этой бодаться.

quote:

---

Originally posted by MikeS:

а прибор для снятия показаний не приобрели,

---

а на бумаге приобрели........

quote:

---

Originally posted by vipu:

Нормальная управляйка это большая редкость,поэтому долбить застройщика надо самим.Если хватит настойчивости можно существенно сэкономить на ремонте

---

без доступа к документам долбить только головой об стену можно, а сабж, как видно из топика, никого к документам и не подпускает.